Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Общая долевая собственность на квартиру

Краткое содержание:

  • Доля в общей собственности на квартиру
  • Долевое право собственности на квартиру
  • Доля в квартире общая долевая собственность
  • Доля в праве общей собственности на квартиру
  • Общая долевая собственность на дом

Советы юристов:

1. Здравствуйте! Мой вопрос касается права общей долевой собственности на квартиру.
1.1. Здравствуйте, чтобы получить ответ, ситуацию необходимо расписать детально и озвучить свой вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего
1.2. Здравствуйте! В чем именно вопрос заключается? Если общая долевая собственность на квартиру, то все вопросы нужно будет решать по соглашению.
1.3. Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Задайте пожалуйста свой вопрос полностью.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Что дает прекращение общей долевой собственности на квартиру.
2.1. Прекращение общей долевой собственности означает, что остается только один собственник квартиры.
2.2. В данном случае возможно недвижимость переходит в частную собственность.
3. Как рассчитать долю в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру)?
3.1. Доля в праве ОДС на квартиру определяется дробью: числитель - площадь комнаты, знаменатель - общая жилая площадь квартиры.
4. ПФ отказал в выплате маткапитала с формулировкой В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 8 закона 256 фз указания в заявлении отраспоряжении МСК, не предусмотренного настоящим ФЗ (по предоставленным документам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру совместно с др владельцами данного жилого помещения, не соответствующим кругу лиц, определенных ч 4 ст. 10 Закона. Вопрос в следующем Каким образом данное решение обжаловать в положительную сторону? Что нужно/можно сделать.
4.1. Здравствуйте. Если решение незаконное, то обжаловать в судебном порядке.
5. Хочу продать свое жилье - квартира в доме на 4 хозяина, кроме того в ОБЩЕМ дворе еще 2 дома с несколькими собственниками (всего 8 собственников), так называемый ЖАКТ, все мы в долевой собственности. Покупатель хотел бы приобрести мою долю в ИПОТЕКУ. Возможно ли это? Или расчет возможен только реальными деньгами?
Спасибо.
5.1. Ответ может дать только банк (я так понимаю, что покупка будет за счет кредитных средств). Но, как правило, доли в праве собственностти банками не приветствуются, предлагают выделять доли.
6. 3.1. Деньги предоставляется на всю семью, поэтому и необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
200 тыс. рублей на погашение ипотеки и выделяют долю в квартире в равных долях. Разве это справедливо?
6.1. Вопрос о справедливости это не юридический вопрос. Чем вам юристы могут помочь?
7. В браке куплена квартира на мои деньги, которые я получил от продажи своей квартира полученной по наследству от родителей (во время брака, есть все документы). Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4: мне, жене и 2 детям. Сейчас разводимся. Можно ли по суду лишить жену доли в этой квартире, если она деньги на её приобретение не давала.
7.1. Здравствуйте!
Вы можете произвести раздел общего имущества по соглашению.
Если супруга не согласится, то Вам придется обращаться в суд и доказывать изложенные факты в суде.
7.2. Здравствуйте!

Вам необходимо предоставить в суд все доказательства, подтверждающие указанный вами факт.


СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов


1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.


Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации. Существует положительная судебная практика по указанному вами вопросу.
7.3. Зачем вы оформляли квартиру в долях тогда? Можно пробовать, доказыаайте что она куплена на деньги от продажи старой квартиры.
8. Получил наследство 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в общежитии площадью 17,5 м и на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, жилая площадь 49,7 м. Есть еще 2 собственника, которые прописаны в квартире. В общежитии никто не прописан и никто не живет. Счета разделены. Родственники отказываются отдать долю. Какие можно предпринять шаги?
8.1. Елена, здравствуйте,
А каким образом Вы хотите, чтоб родственники Вам отдали долю?! Идите сами, все документы оформляйте, право собственности регистрируйте.
Затем, если с родственниками не договоритесь, в судебном порядке устанавливайте порядок пользования общим имуществом.
Либо требуйте, чтоб выкупили у Вас Ваши доли.
9. На торги выставлена квартира. Квартира ипотечная, в квартире два собственника в общей долевой собственности. Какие могут возникнуть проблемы. Стоит ли брать такую квартиру?
9.1. Ирина, это уже Вам решать, если будете брать, то, скорее всего, придётся снимать их с регистрации в суде.
9.2. Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Во-первых, Вы не указали важной информации (кем выставлена эта квартира на торги? ).
Во-вторых, если эту квартиру ипотечную продают собственники, то Вы вправе с них потребовать предоставления всех документов, связанных с покупкой ими этой квартиры.
1 Договор купли-продажи.
2 Ипотечный кредитный договор.
3 Доказательство выплаты ими ипотечного кредита и снятие банком обременения с этой квартиры.
4 Если для покупки этой квартиры они использовали в качестве доплаты к основной сумме сумму материнского капитала, то они обязаны в этом случае согласно Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" выделить долю собственности на своих детей.
Такая квартира, где есть собственники дети несовершеннолетние, продается с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
В-третьих, многим известно (но не все страхуются от возможных рисков), что при покупке жилья больше всего рискует покупатель своими деньгами, так как, если нарветесь на махинаторов, то в указанном случае можно остаться и без квартиры, и без денег.
Удачи Вам.

10. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенном в 1992 г., указано, что квартира передается в общую совместную собственность без определения долей семье из 5 человек (двое из них дети). В регистрационном свидетельстве БТИ указано, что квартира зарегистрирована по праву общей долевой собственности на 3-х членов семьи (дети не указаны). С каким иском обращаться в суд детям, ставшим совершеннолетними?
10.1. С иском о признании права собственности на долю в квартире.
11. У меня дом на 4 хозяина и общая долевая собственность з/у могу ли я оформить свою часть общей долевой собственности согласно площади квартиры которая мне положена без согласия соседа?
11.1. Не можете оформить, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ необходимо согласие соседа.
11.2. Уважаемый Марат г. Самара!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

При этом, оформить Право собственности на прилегающий к дому земельный участок вы сможете наличии согласия ВСЕХ Собственников.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.12.2018 г.
11.3. Здравствуйте из Вашего письма не понятно дом или квартира у Вас собственности. При наличии технической возможности образовать отдельный вход и коммуникации Вы можете выделить долю в праве собственности в часть. Вы праве приватизировать квартиру без согласия такого сособственника, который ранее участвовал в приватизации.
11.4. Можно через суд. Иск о выделении доли жилого дома и земельного участка.
12. Покупаем квартиру в ипотеку, которая находится в общей долевой собственности (мать и 3 ое детей). Планируем в ипотеке использовать маткапитал. Ипотека на супруга, но я тоже участвую - 1! На кого оформлять покупку квартиры? 2! Сделка должна быть нотариальной. Отсюда вопрос, кто будет платить нотариусу и сколько (стоимость квартиры 1 250 000). Прикрепляю предварительный договор задатка и прошу обратить внимание на п. 3.2.1.4
12.1. Кто будет платить нотариусу законом не определено Об этом нудно договариваться вам с продавцом Укажите в предварительном договоре ст 429 ГК РФ кто будет нести затраты.
13. Как составить Соглашение о прекращении режима общей долевой собственности на квартиру?
13.1. Здравствуйте Такого соглашения не существует собственник доли может продать или подарить свою долю.
13.2. Здравствуйте! Вы не ошиблись, именно о прекращении долевой собственности или общей совместной?
Уточните, пожалуйста.
Как составить документ, в двух словах, заочно, не расскажешь. Поэтому после уточнения обратитесь к выбранному вами юристу лично. Оказание услуг платно.
14. Продаем квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с женой. Договор удостоверяется нотариально. Покупатель приобретает в общую долевую собственность по ипотеке. Подскажите, необходимо ли нам (продавцам) идти в МФЦ для сдачи договора на госрегистрацию?
14.1. Нотариусы передают данные в регпалату самостоятельно. Готовые документы, выписки о регистрации права Вы получаете у Нотариуса.
15. Квартира в общей долевой собственности в равных долях по 1/4. Оформляется продажа. У квартиры есть присвоенный кадастровый номер. А присваивается ли кадастровый номер на каждую отдельную долю в квартире?
15.1. Здравствуйте!
Нет не присваивается отдельно на долю.
Всего хорошего.
16. Сколько должен заплатить каждый из 2-х владельцев долей при регистрации прав в госреестре на правах общей долевой собственности квартиры, если квартира одна, общая, заявление подали одновременно? Покупка долей произошла тоже одновременно с регистрацией у нотариуса.
То есть по 2000 руб. каждый или по 1000 руб, каждый, то есть пошлина делится пополам?
16.1. Каждый платит пошлину свою т.е. по 2000 руб.
16.2. Здравствуйте! Размер госпошлины будет разделен на двух собственников, по 1000 руб с каждого дольщика. (пп.22 п.1 статьи 333 НК РФ).
Подробнее: Подробнее >>>
17. Однокомнатная квартира покупалась частично с маткапиталом. Сейчас снимаем обременение. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 (с мужем на пополам). Вопрос: Чтобы выделить доли детям (у нас их четверо) можно ли обойтись без нотариуса? И по какой части доли нужно на всех распределить?
17.1. Без нотариуса нельзя обойтись. Никаких ограничений по минимальному размеру доли законодательство РФ не установлено. Выделите, например, каждому члену семьи по 1/6
18. Пожалуйста, должен ли один собственник гасить долги по коммунальным платежам другого собственника? Могут ли коммунальщики подать на меня в суд? Квартира приватизирована, в долевой собственности. У меня ¼ доли. Свои коммунальные платежи плачу исправно. У меня долгов нет, и я в этой квартире не проживаю. Но лицевой счёт не поделен. Оплачиваю всё на общий счёт, который заведён не на моё имя, а на имя другого собственника. Все квитанции и чеки об оплате (с моим именем) храню.
18.1. Здравствуйте, поскольку вы несете солидарную ответственность, то задолженность будут взыскивать со всех собственников.
Удачи вам и всего наилучшего.
19. У меня с совершеннолетней дочкой имеется квартира в собственности (общей площадью 21 кв.м., жилая 12 м.) в доме под снос. Квартира на нас в долевой собственности, другого жилья нет. Состоим на учете по улучшению жил. условий. На какое жилье мы можем претендовать?
19.1. Вам нужно понимать что переселение из дома под снос не является улучшением жилищных условий Согласно ст.89 ЖК РФ вам положено при переселении предоставить жилье по общей площади не меньшее чем ваше нынешнее жилье Жилье же по норме предоставления ст 50 ЖК РФ вам могут предоставить, когда в моменту переселения подойдет и ваша очередь на улучшение жилищных условий Если жилищная очередь не подойдет то вас не снимут с нее и вы также будете претендовать на расширение.
20. У мужа и его мамы квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Общая площадь 38 кв.м. Жилая примерно 20 кв.м. Какая комната к какой доле относится, не распределено. Как рассчитать, какая площадь приходится на долю?
20.1. Здравствуйте!
Дело в том, что долевая собственность - понятие юридическое, то есть оторванное от реальности.
Доля в праве собственности является лишь абстрактной величиной, и означает, что в случае желания сособственников их доли могут быть определены и установлена их стоимость (например, в случае желания одного из них продать свою долю).
Иными словами, на данный момент доли в праве собственности Вашего мужа и его матери не могут быть определены "на площади", они лишь означают, что каждому из сособственников принадлежит по половине в праве собственности на квартиру.
Если Вы хотите фактически определить где чья комната, то для этого существует особый порядок действий. Если же, Вы желаете узнать стоимость одной из долей с целью ее дальнейшей продажи, то тогда порядок действий иной.
21. Квартира находится в общей долевой собственности у супругов (по ½ доле),
Как супругам при обоюдном согласии изменить вид собственности на квартиру с общей долевой собственности-на общую совместную собственность.
Какие нужны для этого документы и процедуры.
21.1. Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.
22. Мама хочет подарить мне свою 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, нужно ли согласие другого дольщика на дарение, квартира оформлена в общей долевой собственности, лицевые счет разделены, комнаты одинаковые по метражу и раннее судом было определено право пользования за каждым дольщиком определенным помещением.
22.1. Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы подарить долю в квартире, согласие ни у кого спрашивать не нужно, тем более, что помещение выделено и разделены лицевые счета.
23. Купили квартиру в многоквартирном доме на 140 квартир. Двор закрыт. Вокруг только платные парковки вдоль дороги. Во двор нас не пускают и управдом отказывается продать нам ключ (пульт). На наш вопрос отвечает что людям места и так мало, при этом земля находится в общей долевой собственности всех жильцов. Куда на него жаловаться? Рычаги воздействия для восстановления наших законных прав?
23.1. Если вы являетесь собственником данного дома права у вас такие же как и у остальных собственников. Для начала обратитесь письменно если до этого не обращались дождитесь письменного ответа и на основании этого обращайтесь в органы прокуратуры на незаконные действия УК.
24. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за супругу и по процентам за ипотеку за обоих нас, если я реализовал свое право на вычет при покупке другой квартиры в 2012 году но без вычета по процентам за кредит? В данный момент квартира оформляется в общую долевую собственность по 1/2 на каждого.
24.1. Нет, действующее законодательство не предусматривает повторности использованного вычета, даже если часть, по тогдашним условиям, не смогла быть использована налогоплательщиком.
Ни получения вычета за кого-либо.
25. Могут ли собственники квартиры оформить куплю-продажу квартиры без нотариуса, так как у них квартира в общей совместной собственности (не долевой) и свидетельство у них одно на двоих.
25.1. Не могут. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ при отчуждении общего совместного недвижимого имущества нужно нотариальное согласие другого супруга. Так что без нотариуса совсем не обойтись.
25.2. Необходимо обращаться к Семейному Кодексу РФ,необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
26. Я, моя совершеннолетняя дочь и отец приватизировали 2 комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность 1/3). Хотим продать одну комнату. Сначала надо разделить на доли? Как это сделать и какие документы нужны?
26.1. Галина! Это очень сложная схема, которую Вы самостоятельно вряд ли проведете. Сначала Вам нужно будет выделить эту комнату как отдельный объект, потом получить отказ от права преимущественной покупки от всех заинтересованных лиц и много много чего надо сделать. Рекомендую Вам обратиться за устной консультацией к адвокату.
27. Мне ОДНОМУ на правах собственности принадлежит квартира. Хочу выделить по 1/3 доли своим детям... Знаю что отчуждение доли в праве общей долевой собственности происходит только через нотариуса. По факту сейчас еще нет общей долевой собственности. В интернете конкретной информации нет. Нотариусы говорят мне по разному. Хотелось бы сэкономить... Можно ли в моем случае не обращаться к нотариусу? Спасибо.
27.1. Здравствуйте, Владислав.

Так как Вы не отчуждаете долю, то нотариального заверения сделки обязательного не требуется.
28. Есть квартира в общей долевой собственности несколькими гражданами.
Сейчас нужно зарегистрировать туда человека по месту пребывания. Есть доверенность от нескольких собственников другому собственнику на представление их интересов касательно вопросов с квартирой в госорганах.
Может ли доверенное лицо сделать согласие на регистрацию от своего лица и от лица других собственников, ссылаясь на такую доверенность?
28.1. Доброе утро.
Надо читать текст доверенности. Если в ней прописаны полномочия по регистрации других лиц в жилое помещение, то может.
С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.
89607423266
29. В 2014 г. С мужем была приобретена квартира в общую долевую собственность, в 2016 г. был развод, в 2018 г. раздел имущества, при этом 2 доли достается детям по мат капиталу. Муж при разделе хочет свою долю переписать на меня. После чего я хочу продать квартиру, чтобы приобрести другую. Как можно избежать уплаты налогов?
29.1. Здравствуйте!
Согласно ст.217.1 НК РФ:
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
30. Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 1993 года.
30.1. Свидетельство получить не сможете, их уже не выдают. Можете получить выписку из ЕГРН. И ничего не нужно, если договор зарегистрирован в установленном порядке в 1993 году.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной?

20.12.2019 в 17:36
411 просмотров
Участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X