Общая собственность на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 12.04.2021)

1) У нас с мужем общая совместная собственность на квартиру. Подскажите мы можем оформить квартиру-дарение или составить завещание на долю мужа, чтоб его дети от первого брака не претендовали на квартиру.

1.1.
Здравствуйте. Вы можете и оформить дарение/завещание.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
78
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
34
Россия
юрист онлайн
Дацкевич К. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "ЦЕНТР БЛАГА"
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Смирнов П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Матеушев Е. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Алехин С.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Кушнир А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
адвокат онлайн
Кадыров Р.О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4

2) Пожалуйста можем ли мы рассчитывать на пособие ребёнку с 3 до 7 лет. Муж официально трудоустроился только месяц назад с окладом в 23000, я официально не трудоустроена. В собственности 2/5 доли в квартире (общая площадь всей квартиры 63 м). А также автомобиль 2010 г. в. В 2020 и я и супруг стояли на бирже труда, около 3-4 месяцев.

2.1.
Здравствуйте. Да можете. Ежемесячная выплата предоставляется, в случае если размер среднедушевого дохода семьи не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24 октября 1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" на дату обращения за назначением ежемесячной выплаты. Право на получение ежемесячной выплаты имеет один из родителей или иной законный представитель ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации и проживающий на территории Российской Федерации. Ежемесячная выплата осуществляется со дня достижения ребенком возраста 3 лет, но не ранее 1 января 2020 г., до достижения ребенком возраста 8 лет. Начиная с 2021 года ежемесячная выплата осуществляется со дня достижения ребенком возраста 3 лет, если обращение за ее назначением последовало не позднее 6 месяцев с этого дня. В остальных случаях ежемесячная выплата осуществляется со дня обращения за ее назначением. В случае наличия в семье нескольких детей в возрасте от 3 до 7 лет включительно ежемесячная выплата осуществляется на каждого ребенка.

3) Есть общая жилплощадь - 2 комнатная квартира 58 м 2. по документам 50% муж - 50% жена+2 детей. У жены в личной собственности 2 ка 41 м 2, у мужа также в личной собственности 1 ка 38 м 2.
При разводе могу ли я оставить мужу общую квартиру 58 м 2 если он переоформит на меня его 1 ку 38 м 2? (общая квартира 58 м 2 была куплена с использованием мат. капитала)

3.1.
По договоренности с супругом вы можете разделить имущество удобным для вас способом, только зафиксируйте соглашение нотариусом и принесите документ в судебное заседание. А если конкретно по заданному вопросу - то можете.
3.2.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 38 СК РФ).
3.3.
Можете, если муж согласен. Соглашение нотариально заверяться должно.
3.4.
Здравствуйте. Это если супруг на это согласиться. Заставить его невозможно. Суд просто разделить Вашу общую квартиру пополам (по 1\2 каждому) и все.

4) Мы сдали договор купли-продажи, в котором мы с мужем и детьми являемся покупателями. Право собственности указали - общая долевая. В МФЦ нас предупредили, что будет приостановка, так как между мужем и женой на сумму наличных, полученных с продажи квартиры, принадлежащих только нам, должно быть установлено право общей совместной собственности, а на часть, оплачиваемую МСК, общая долевая. Правомерны ли требования Росреестра?

4.1.
ДА, т.к. между мужем и женой на сумму наличных, полученных с продажи квартиры, принадлежащих только нам, должно быть установлено право общей совместной собственности в силу нормы ст.34 СК РФ, а на часть, оплачиваемую на средства МК, долевая собственность с выделением долей детям у нотариуса.

5) Имею ли я право поставить на очередь ребёнка инвалида на получения жилья имея в собственности 1/2 квартиры в Спб (общая площадь квартиры 45 кВ.м),кроме меня и ребёнка живет бабушка, остальная часть ее,ранее квартиру получили по программе расселения коммунальной квартиры.

5.1.
При постановке на учет учитывается не только статус инвалида, а и имущественное положение и площадь зарегистрированных вместе лиц. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурга составляет: 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах 9 Х 3=27 кв,а у вас 45,5
5.2.
Здравствуйте Надежда Имеете конечно право поставить в очередь ребенка инвалида согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.12.2020) Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида. Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке; оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

6) Жилой дом на земле ИЖС общая площадь дома 163 кв м дом находиться в долевой собственности на 2 хозяина по 1/2 доли, общий техпаспорт на дом по 1/2 доли, земля поделена по 3.5 сотки на каждого хозяина, у одного хозяина земля в собственности у другого в аренде на 49 лет, дом разделен на 2 части с раздельными входами, вся коммуникация также разделена, все счета на коммуналку разделены, , как разделить дом на две квартиры или блоки? Куда обращаться?

6.1.
Обратиться можно либо в депортамент градостроительства либо в суд.

7) Ситуация такова, у нас с сестрой общая долевая собственность, на ее долю, банковскую карту наложен арест, деньги ежемесячно с карты списываются, но не большие суммы, так как на эту карту поступают детские пособия, но вчера мне пришло письмо с предложением выкупа ее доли, иначе выставят на торги, в квартире проживаю я и мой несовершеннолетний сын, могут ли приставы продать ее долю, постороннему человеку, если у меня нет средств для выкупа?

7.1.
Здравствуйте! В случае, если это единственное жилье для Вашей сестры и другого в собственности она не имеет, в таком случае действия пристава незаконные и их нужно обжаловать, если у сестры есть другое жилье в собственности, то приставы могут продать её долю, если Вы её не купите третьим лицам.
7.2.
При Вашем отказе (молчании) в месячный срок это может произойти.

8) Мы живём в многоквартирном дворе общая земля не приватизирована у всех 13 квартир, согласно договору о передаче в частную собственность мы имеем 1 комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Земля на которой стоит дом не приватизирована в собственность Мы пристроили к этой комнате пристройку ванна и комната 22 м² прорубив дверь. Каковы шансы нам оформить такое строительство? И с чего начать?

8.1.
Если земля не приватизирована то шансов нет ни каких так-как узаконить самострой может только собственник земельного участка, а Вы таковым не являетесь.

9) Заказала выписку из росреестра на счёт квартиры. Общая долевая собственность и долевая собственность это одно и тоже? И какие права у собственников квартиры, если их доли равные?

9.1.
Общая долевая собственность и долевая собственность - одно и то же. Все сособственники имеют равное право владеть, пользоваться общим имуществом и распоряжаться своими долями.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

10) У нас с бывшим мужем есть общая квартира и доли по росересту расписаны в собственность у детей 5/12, у нас с ним по 1/12. Он хочет привести на свою собственность гражданскую жену с ребёнком. Имею ли я право не пускать жить его жену с ребёнком ради своих детей.

10.1.
Да, имеете право не пускать их жить.
10.2.
На своей доле он может делать все, что угодно, хоть бордель открывать. И у Вас нет права этому препятстовать Однако Вы можете в судебном порядке выкупить его долю, признав ее незначительной.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение