Общедомовое имущество / ЖКХ
Очень часто слышу высказывания жильцов многоквартирных домов о том, что протечка кровли - это проблема последних этажей, поломка лифта - это тоже проблема последних этажей, промерзает стена в соседнем подъезде - это проблема жильца той квартиры... А представьте теперь себе такую ситуацию,
Общедомовое имущество МКД: уточнение перечня и оформление в долевую собственность через РосреестрОбщедомовое имущество МКД.
Добрый день.
Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?
Общедомовое имущество МКД (помещение техэтажа) постановлением главы города в 1993 г было передано в собственность муниципалитету, часть была продана, на момент передачи 70 квартир в доме было приватизировано, акта приема передачи нет, собственников не уведомляли. Каковы шансы отсудить это помещение, на сегодняшний день форма управления ТСЖ. Собственнику, подавшему иск в суд об отмене данного постановления было отказано по истечении срока давности.
Общедомовое имущество дома могут осматривать только собственники квартир, или проживающие жильцы также? Управляющая компания не пускает осмотреть подвальное помещение жильца квартиры, собственником которой является его жена. Требует доверенность от собственника. Вопрос в следующем. Подобная доверенность обязательно должна быть нотариально заверена или нет? Ну не транспортное же средство доверяется. )) Или достаточно в письменной форме с подписью и расшифровкой? На основании каких законов это предусмотрено?
Плата за обслуживание домофона Собрали и обобщили судебную практику по домофонам за 2020 год, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона: когда отдельная плата за обслуживание домофона законна; что думают жилищные инспекции и суды; что нужно учитывать, если
Вот такой не праздный вопрос, с которым столкнулся или еще столкнется каждый собственник своей квартиры в многоквартирном доме. Общедомовое имущество — имущество, принадлежащее всем жителям дома на равных основаниях: лифты,лестничные пролеты,лестничные клетки перед квартирами,чердаки
Подвал особого назначения В Калининграде жильцы шестиквартирного дома на Цирковой улице отстояли свой гараж. Городская администрация посчитала, что помещение является собственностью муниципалитета, и даже потребовала от владельцев квартир заплатить за его использование. Однако строительно-техническая
Если в подъезде многоквартирного дома пропали электрические радиаторы, хотя они должны были быть по проекту новостройки. Кто же должен нести ответственность за пропажу общедомового имущества или все же это ляжет на плечи собственников и им придется всё оплачивать? Объясняю... Зависит
Вопрос о том, в чьей собственности и зоне ответственности находятся чердаки, подвалы, внутридомовые коммуникации, не нов, освещался неоднократно и подробно. В общем и целом ситуация устоялась в таком виде: все, что находится внутри квартиры и обслуживает только квартиру – за это отвечает
Напор холодной воды по всей квартире очень слабый, приходил сантехник из ТСЖ подошёл к стояку холодной и горячей воды в ванной и где стоят счётчики раскрутил и закрутил редуктор, вода чуть чуть стала больше течь и он сказал вроде бы нужно редуктор менять за мой счет. Кто должен заниматься заменой редуктора я или ТСН---стояки это общедомовое имущество, значит и редуктор они должны менять?
Управляющая компания ищет виноватого: зачем мне приходится платить штраф за общедомовое имущество?Я живу в многоквартирном доме, на этаже 4 квартиры, есть приквартирный коридор с тамбурной дверью (общедомовое имущество)
Пожарная инспекция вынесла требование управляющей компании об устранении двери, УК устно потребовала сделать это от меня, чего я не стал, после этого УК подала в суд на меня, с требованием уплаты штрафа и госпошлины, насколько правомерно выбор УК в качестве ответчика именно меня? Я не являюсь единственным жильцом за этой дверью и вообще это общедомовое имущество.
В собственности есть комната в бывшем обжещитии, дом признан многоквартирным. Комната в секции, вопрос секция признается общедомовым имуществом? ТСЖ утверждает что это коммунальная квартира и секция находится в долевом,. Второй вопрос если находится в долевом то собственники могут запретить тем кто снимает комната пользоваться местами общими пользования? Ведь они не собственники?
Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ. Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт.
В доме установлены приборы учета, в договоре в графе содержание и ремонт записано, что они идут как общедомовое имущество, но в квитанциях вторично написано, что за содержание мы ещё должны платить по тарифу с площади.
Есть квартира в МКД, земельный участок принадлежит другому юридическому лицу, может ли УК в договоре прописывать, что данный земельный участок находится в составе общедомового имущества и брать за обслуживание данной территории?
Слесарь разводит вас на деньги. Имущество общедомовое. Замена за счет УК В зале и кухне холодные батареи, стояк горячий. Слесарь сказал покупайте батареи-за плату поменяем. Запорных устройств на батареях нет. общедомовое имущество это или частное? Почему нельзя поставить краны? Установка секции 3500, крана 500-плюс батарея или кран
В офисе установлен газовый котел от которого отапливается этот офис и еще три офиса. Является ли такая система отопления общедомовым имуществом?
В ЖСК равные ли права на общедомовое имущество имеют члены ЖСК (именно ЖСК, а не МКД или ТСЖ) и не члены?
У нас в квартире произошел прорыв горячего водоснобжения в месте соединения комбинированной муфты полотенцесушителя. Полотенцесушитель с момента ввода дома в эксплуатацию не менялся. Хотелось бы узнать это общедомовое имущество?
Живу на 5-м этаже 5-ти этажного дома постройки 1956 г. Межэтажные перекрытия деревянные. УК требует срочно предоставить доступ к общедомовому имуществу - плите перекрытия со стороны моей квартиры, требуют демонтировать натяжные и подвесные потолки. Законно ли такое требование? Потолок в моей квартире - это что, общедомовое имущество? Кто несет затраты на производство таких работ?
Что же относится к общедомовому имуществу в многоквартирных домах? Перечень общедомового имущества в многоквартирных домах регламентирован в ст. 36 ЖК РФ, а также в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном
Потоп в многоквартирном доме - к кому обратиться и кто должен восстанавливать общедомовое имущество?Во время потопа, в многоквартирном доме были полностью затоплены первые этажи. Пострадавшими считаются только квартиры на первом этаже. Общедомовое имущество (система видеонаблюдения, двери, окна, стены) испорчено. Управляющая компания, восстанавливать отказывается, т.к. нет на это денег. Хоть в городе и было введено ЧС, восстанавливать общедомовое имущество сказали только за свой счет. К кому стоит обратиться в данном случае? Должна ли администрация города взять на себя затраты по восстановлению дома? Какой порядок обращения? Спасибо.
Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?
Стояк хвс является общедомовым имуществом? Если кусок стояка заменен на метапол, то стояк также является общедомовым имуществом или нет. Если можно ссылку на законодательство.
Прохудилась труба (стояк холодной воды), проходящая через нашу квартиру. Все коммуникации внутри ванной мы меняли на новые, общий стояк (который дал течь) не меняли, так как это общедомовое имущество и лезть не стали. Все было зашито коробом и оставлен большой люк в районе развязок и счетчиков. Ремонт был произведён сантехником ТСЖ (замена нижней части трубы в месте поломки), акт о проведённом ремонте выдавать отказываются, председатель ТСЖ ставит ультиматум - разрушайте весь короб, мы осмотрим Всю трубу и тогда дадим акт. Правомерен ли отказ в выдаче акта об уже произведённом ремонте? И будут ли проблемы, если соседи придут с нас требовать компенсации, ведь ответственность за содержание общедомового имущества мы не несём.
Оплата за общедомовое имущество при аренде подвального помещения: какие изменения вступили в силу?Я директор ООО "Тандем Плюс" (фирма по установки натяжных потолков), снимаю подвальное помещение для офиса. По договору ООО "Жилремсервис" мы оплачиваем им 1711 р за содержание общедомового имущества, накопления бытовых отходов и уборку территории (которую они не убирают). Слышала что Медведев упразднил оплату за общедомовое имущество, распространяется ли это на на предпринимателей снимающих подвальное помещение. Если да, тогда на что ссылаться при расторжении договора?
УК просит предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома - плите перекрытия со стороны моей квартиры (необходимо выполнить временный демонтаж натяжных и подвесных потолков). Потолок на пятом этаже 5-ти этажного дома в моей квартире - это общедомовое имущество?
Плачу за обслуживание текущий ремонт а также за обслуживание общедомовых газовых сетей плюс за обслуживание общедомовых приборов и поверку отдельно разве это не входит в первую графу обслуживание и текущий ремонт ведь все это общедомовое имущество.
Получила квартиру в новостройке на последнем этаже. Потом ремонтник мне объяснил, что у меня стоят воздушные запорные краны в ванной, которые являются общедомовым имуществом. И каждый раз когда будут давать отопление, через мою квартиру будут стравливать воздушное содержимое этих труб. Мне это не нравится разумеется. Написала, чтобы из моей квартиры это общедомовое имущество вывели, но говорят, что у нас нет технического этажа, над моей квартирой сразу крыша.
Что я могу сделать в этой ситуации? Почему я должна оплачивать содержание общедомового имущества в моей квартире, предоставлять к нему доступ, этот кран, получается, не могу зашить.
Каких компенсаций можно потребовать?
Почему собственники квартир должны содержать общедомовое имущество? Ведь мы платим за содержание общедомового имущества управляющей компании?
Платим за общее имущество в многоквартирном доме, сосед решил отгородиться на площадке, я не возражала, соседи на площадке тоже. Теперь нам предлагается советом дома оформить отгороженные метры в аренду и вносить ежемесячную плату. Насколько это правомерно и должен ли быть произведен перерасчет платы за общедомовое имущество?
Верховный Суд Российской Федерации, разъяснил, что площадь машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (технического подполья) и пожарных выходов не относится к общедомовому имуществу при определении размера платы за холодную, горячую и сточную воду в целях содержания
Топим соседей. Нарушена гидроизоляция пола в ванной ещё при постройке дома в советское время. Соседка грозит судом. За чей счёт производится ремонт? Является ли это общедомовым имуществом?
В договоре с УК, в нашем случае ТСЖ канализационный слив по стояку общедомовым имуществом не приняли. УК его на обслуживание не взяла и обязала менять канализационный слив в каждой квартире самостоятельно за свой счёт. Правомерно ли это?
Что конкретно я могу сделать подростками и юношами от 18 лет, которые рисуют граффити и портят общедомовое имущество?
Юристы портала только ответили мне про возможное инкрим. Мелкого хулиганства или побоев. Дайте пошаговую инструкцию, могу ли я блокировать как-либо их.
Собственник закрыл свой балкон железными решетками, прихватив часть вышерасположенной панели на 20-30 см. Панель - общедомовое имущество. Выше проживающий собственник жалуется на намокание его стены во время дождя. ТСЖ начало ремонт фасада и срезало часть решетки, как незаконно возведенную на общем имуществе дома. Посыпались жалобы с требованием восстановить крышу балкона. Какие наши действия?
Старшая по дому просит описать общее имущество, включая замер трубопроводов. Правильно ли это? И как правильно описать общедомовое имущество?
Как быть ТСЖ в ситуации, когда при остеклении лоджии (дом "серая панель") по периметру установленной рамы собственнику монтажники заполняли проем монтажной пеной, в результате чего на 30-40 мм. выдавило и оконную раму, и плиту ограждения лоджии, являющуюся в то же время и конструктивным элементом здания МКД.
Ограждение лоджии является общедомовым имуществом или это имущество собственника жилья?
Кто обязан следить за состоянием ограждения балкона или лоджии?
Смотря как вы зарегистрируете право на данный тамбур, есть вариант раздела-2 квартиры и нежилое помещение - тамбур, в долевой собственности. Если этого сделано не будет, то тамбур в силу закона перейдет в общедомовую собственность. Если тамбур был частью 3-комнатной квартиры, т.е. не относился к общедомовому имуществу, то он останется в долевой собственности владельцев однушек При разделе 3-х комнатной квартиры на две 1-комнатные образуется тамбур, чтобы были отдельные входы в квартиры. Тамбур образуется за счёт площади разделяемой квартиры. Кому будет принадлежать данный тамбур? Останется в долевой собственности собственников 1-комнатных квартир и будет определен порядок его использования? Или будет считаться общедомовым имуществом?
УК навязала услугу видеонаблюдения без договора и включила оплату в общедомовое имущество. Имею ли я право отказаться от этой услуги?
Для рекламы неправомерно испльзовался фасад дома-общедомовое имущество. Могу ли я одна пойти в суд? Спасибо.
Какой формулировкой закончить заявление в прокуратуру на то, что после починки печной службой вентиляции, кот.со слов чинившего печника "сломал сосед, чтоб подключиться" к моей вентиляции (на основании осмотра решил так), она снова оказалась сломанной? Формулировка "Прошу привлечь к ответственности виновных в том, что общедомовое имущество повреждается" подойдёт? А то печники получается тоже ведь виноваты, что не пресекли повторное повреждение
В нашем подъезде расклеено полно рекламы. Должны ли компании платить нам за то,что используют общедомовое имущество для своей рекламы?
Является ли это нарушением законов и каких?
Относиться ли радиатор отопления соединенный со стояком без запирающих устройств к общедомовому имуществу? Если да,то кто должен менять аварийный радиатор? Квартира в собственности.
В квартире под моей течет стояк канализации. Отремонтировать снизу не могут. Мне (собственник) предписано обеспечить не только доступ в квартиру, но и"к элементам конструкции", т.е мне самой необходимо демонтировать унитаз. Если сама не могу, то должна это оплатить УК. При замене будут отрезаны внутриквартирные коммуникации, их восстановление тоже должна оплатить. Ремонту подлежит общедомовое имущество. Насколько это правомерно. У меня в квартире нет повреждений.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если мы являемся арендаторами помещения и хотим на наружной стене вывесить рекламный банер, то можно ли без согласия всех собственников (т.к. это общедомовое имущество) разместить его.
Читайте также:
- Доля в общедомовом имуществе
- Сои одн
- Состав общедомового имущества
- Содержание общедомового имущества в многоквартирном доме
- Аренда общедомового имущества многоквартирного дома
- Что входит в состав общедомового имущества
- Расходы на содержание общедомового имущества
- Ответственность управляющей компании за общедомовое имущество
- Балконная плита является общедомовым имуществом
- Захват общедомового имущества
- Сдача в аренду общедомового имущества
- Отчуждение общедомового имущества
- Ремонт общедомового имущества
- Общедомовое имущество в многоквартирном доме
