46 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте,
Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирный дом по адресу: г. Обнинск, улица Ленина, д. 166 оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета электрической энергии. Соответственно объем энергопотребления дома ежемесячно определяется по его показаниям. Показания общедомового прибора учета размещаются внизу извещений-квитанций.
Снятие показаний общедомового прибора учета производится МП «Горэлектросети» в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, - в период с 23-го по 25-е число каждого месяца.
Так как данные приборы учета по своим техническим характеристикам могут эксплуатироваться только при наличии в цепи трансформатора тока и выдают показания об учтенной электроэнергии на индикатор без учета коэффициентов трансформации, то объем фактически потребленной электроэнергии, определяемой по их показаниям, устанавливается путем умножения разницы показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода, на их коэффициент трансформации трансформатора тока. Коэффициенты трансформации в данном случае составляют «60» и «20».
Для определения величины электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, из объема энергопотребления дома исключается:
- во-первых, расход электроэнергии оборудованием собственников нежилых помещений многоквартирного дома, подключенным к общедомовому прибору учета (в данном случае – оборудование Интернет-провайдеров);
- во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.
Определенный таким образом объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, распределяется между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения.
Наиболее вероятными причинами высокого расхода электроэнергии на общедомовые нужды в данном случае, скорее всего, являются:
1) отсутствие индивидуального прибора учета в одной из квартир дома;2) использование индивидуальных приборов учета ненадлежащего класса точности (в 79 квартирах из 108). Они по своим техническим характеристикам не могут учитывать нагрузки малых токов и, следовательно, не фиксируют электроэнергию, потребляемую включенными в розетки телефонными зарядками, электронными часами, электроприборами, работающими в режиме «ожидания» и т.п. Применение таких приборов учета может приводить к искажениям сведений об электропотреблении в квартирах более, чем на 10 процентов. Поэтому устаревшие приборы учета класса точности 2,5 подлежат замене на более современные класса точности 2,0;
3) техническое состояние внутридомовых сетей;
4) неодновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета.
Для снижения расхода электрической энергии на общедомовые нужды жильцам Вашего дома следует установить индивидуальные приборы учета в жилом помещении, в котором он отсутствует, заменить индивидуальные приборы учета электроэнергии класса точности 2,5 на приборы учета класса точности 2,0 и выше и обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для проведения проверки состояния внутридомовых электросетей, организации освещения в подъездах и по ее результатам осуществления технического обслуживания (ремонта) внутридомовых сетей.
В случае наличия у Вас подозрений относительно несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям, либо неисправности общедомового или отдельных индивидуальных приборов учета для защиты своих законных прав Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом и ответственную за содержание общего имущества в многоквартирном доме для проведения проверки.
Кроме того для оперативного решения вопросов, связанных с использованием электрической энергии для общедомовых нужд, в Вашем многоквартирном доме следует в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ создать совет многоквартирного дома, чья деятельность может способствовать:
- осуществлению контроля и синхронизации снятия показаний «общедомового» и индивидуальных приборов учета (на 23-25-е число каждого месяца);
- организации общего собрания для принятия решений о замене выявленных устаревших индивидуальных приборов учета на приборы, отвечающие предъявляемым техническим требованиям;
- обращению в организацию, осуществляющую управление домом за проведением регулярных проверок по выявлению несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям и безучетного потребления электроэнергии.
Решение данных вопросов позволит обеспечить точный учет энергопотребления в квартирах дома и одновременное снятие показаний квартирных и общедомового приборов учета, что прямо отразиться на снижении расхода электроэнергии на ОДН.
Если установлен факт самовольного подключения, Вам сначала необходимо вызвать представителей Управляющей компании для составления Акта бездоговорного потребления электроэнергии, при этом должен присутствовать сотрудник полиции-вот они после составления такого Акта ли в момент такового могут пригласить представителей Энергосбыта, которые уже составят свой Акт. Впоследствии, если такое подключение будет установлено-следует уже действовать полиции. В прокуратуру жаловаться уже только на основании вынесенного решения МВД.
Светлана Алексеевна Егорова, порядок установки ОДПУ регулируется Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 N 149 (ред. от 20.08.2020) "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов". С текстом приказа обратитесь к специалисту, имеющему специальные познания в области электроэнергетики. Удачи.
Здравствуйте Владислав!
Взымать - законно.
Общедомовой счетчик считает электроэнергию потраченную во всех квартирах. А также если один абонент не заплатит ее раскидают на всех остальных жильцов.
Бороться придется только вам самим с этими неплательщиками.
Добрый вечер, Александр!
ОДН - Общедомовые нужды собственники жилых помещений обязаны оплачивать на содержание общего имущества своего ТСЖ (общедомового имущества), т.е., это размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Значит прибор учета установлен, но не введен в эксплуатацию, может энергосбыт не ринимает, может вашу УК не хочет, часто бывает случаи когда именон УК не хочет этого прибора учета, иногда это ей не выгодно, сложная и долгая тема.
Уточните в УК почему прибор учета ОДН не на "расчетах" в энергосбыте.
Здравствуйте Вам самим никому ничего не нужно доказывать вам просто нужно написать жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру района они проведут проверку законности начислений Кроме того дадут вам письменные ответы Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Добрый день, Елена! По всей видимости кто-то незаконно подключился к вашему счетчику, поэтому накручивает обще домовой прибор учета. Напишите жалобу в энергосбыт, пусть проверят направление расхода электроэнергии, можете написать запрос о том, что входит в обще домовое потребление, если у вас нет проводки и лампочек освещения подъезда. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Как рассчитывается ОДН по электроэнергии?[quote][/quote]
Снимаются показания всех индивидуальных, квартирных счетчиков (как правило такие счетчики устанавливаются в электрщитах на лестничных клетках, либо в квартирах) и определили объемы электроэнергии потребленной в каждой квартире.
Потом складываются все объемы потребленные квартирами.
Чтобы получить объем электроэнергии на ОДН всего дома, мы с вами вычитаем объем потребленной электроэнергии всеми жилыми помещениями Вашего дома из объема электроэнергии потребленного всем домом. Разница и есть ОДН, которая раскидывается на всех жильцов пропорционально общей площади квартир в доме.
Здравствуйте!
Согласно ФЗ "Об энергосбережении.." если собственники квартир МКД до определенного времени не установили общий прибор учета, за них это делает ресурсоснабжающая компания с отнесением на собственников расходов по установке. К тому же, если собственники не выбрали форму управления (УК или ТСЖ) за них это должна была сделать администрация, путем проведения конкурса. Так что, на первый взгляд, действия РЭС законны.
99
Здравствуйте!
Да, все законно. ОДН начисляют согласно формуле 4, указанной в Приложении 2 к ПП № 354 от 06.05.2011 года " О предоставлении коммунальных услуг...". С января 2017 года, ОДН перейдет в графу содержание и ремонт жилья.
18
