Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Вместо одн сои

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Скажите как правильно составить на ТСЖ заявление в прокуратуру? 1)документы на организацию предоставить толком не могут, непонятные тарифы на обслуживание дома,2) дому 4 года и никакой ремонт не требуется, но каждый месяц с нас снимают деньги по тарифу 10 руб за кв.метр, (СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА) При том, что на 0 этаже они устроили общежитие. 3) У каждого в квартире на электроэнергию, газ и гор, хол воду стоят индивидуальные счетчики, следовательно мы должны платить только по ним, но нам помимо этого сверху квитанции пишут, что мы должны платить и за общедомовые нужды газ, горячая вода, холодная вода и электроэнергия. Как это так при том, что ни горячей воды, ни холодной в подъезде нет, но каждый платит каждый месяц примерно 300-350 рублей.
В подъездах грязно, когда мы обратились с этим в ТСЖ нам сказали, а что вы хотели за такие копейки? Если хотите, то сами наймите себе уборщицу. В доме часто вместо горячей воды течет еле теплая, когда мы обращаемся к председателю она сразу говорит... пишите заявление, без заявления я ничего делать не буду, мы пишем заявление, чтоб делали перерасчет, но на след день она включает просто кипяток и на заявлении пишет, что перерасчет делать отказывается. И так почти каждый день. Но мы то включаем воду гор. ждем, может пойдет наконец горячая, так как она сама говорит.. почаще включайте, мы-то фактически не за еле теплую воду платим, а за горячую. Это при тарифе 94,89 р., а за холодную 51,89. Уже не знаю что еще писать, всего много. Помогите пожалуйста.
1.1. Алена Петровна!

Сложности в написании заявления нет. Пишите в произвольной форме, описывайте все обстоятельства, в которых Вы считаете нарушается закон. В конце заявления пишите просьбу - отреагировать на факты нарушения закона посредством прокуроского надзора. Пишите в двух экземплярах, один из которых оставляйте себе.
Удачи,
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Составил исковое заявление на брата, подскажите правельно составлено или нет и в чем моя ошибка. Исковое заявление
О взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, выделении доли в оплате коммунальных платежей, и в пользовании чужими денежными средствами.
Я, Остудин Виктор Николаевич, 16.01.1969 г. р., зарегистрированный по адресу: Саратовский район, р. п. Красный Октябрь, ул. Нефтяников д.45, кв. 12., являюсь нанимателем жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается договором социального найма от 9 февраля 2015 года.
Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв. м. Совместно с Нанимателем т. е с Истцом в жилом помещении зарегистрированы:
1. Дочь - Остудина Анастасия Викторовна-23.04.2000 г. р. зарег. 11.03.2015 г.
2. Сын - Остудин Егор Викторович-09.01.2003 г. р. зарег. 12.09.12 г.
3. Сын - Остудин Артём Викторович-16.02.2015 г. р. зарег. 11.03.15 г.
4. Ответчик - Остудин Александр Николаевич-24.11.1960 г. р. зарег. 04.08.1999 г.
В течении всего периода с момента регистрации с 04.08.1999 года ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Все жилищно-коммунальные платежи оплачиваю я - Остудин Виктор Николаевич.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Расчет жилищно-коммунальных платежей с 15 октября 2012 г по 25 марта 2016 г.

1. За социальный наем жилого помещения
Муниципальное учреждение - Администрация Краснооктябрьского мун. образования.

Дата оплаты Дата ввода Тариф Начислено Оплачено
руб. руб. руб.
01.06.2015 446,56 446,56
01.07.2015 446,56 446,56
01.08.2015 446,56 446,56
01.09.2015 446,56 446,56
01.10.2015 223,2 223,2
11.02.2016 2000

Итого за одного человека - 148,85

Долг за период с 01.06.15 г. - 01.10.15 г. - 148,85 * 4 мес. = 1006,4 руб.

2. За содержание и ремонт жилого помещения и ком. услуги.
ООО « УК КЭЧ»
ООО Ук КЭЧ.

Дата оплаты Дата ввода Тариф Начислено Оплачено
руб. руб. руб.
30.04.2015 656,7 656,7
31.05.2015 656,7 656,7
30.06.2015 656,7 656,7
31.07.2015 656,7 656,7
06.08.2015 31.08.2015 656,7 656,7 1313,4
17.09.2015 1642
Итого долг на одного чел-ка: - 218,9 руб.
Долг за период с 01.04.15 г. – 01.08.15 г. – 218,9 * 5 мес. = 1094,5 руб.

3. Соц. жилья, текремонт, найм, вывоз мусора ООО «Эконом»
Итого: за 1 месяц общая сумма за ком. услуги составляет - 800,34 р.

Итого: плата за одного человека в период - с 01.10.13 г. - 01.10.14 г - 200 р * 12 мес. = 2400 руб.
с периода 01.11.14 г. - 01.12.14 г - 266 р * 2 мес. = 533 руб.

Долг за период - с 01.10.2015 г. - 01.01.15 г. - 2933,00 руб.

4.За содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг.
Исполнитель: МКУ Служба хозяйственного и транспортного обслуживания



25.10.12 г. - 384,45 р. 25.11.13 г. - 789,04 р. 25.12.14 г. - 1052,05 р.
25.11.12 г. - 744,84 р. 25.12.13 г. - 789,04 р. 25.01.15 г. - 1052,05 р.
25.12.12 г. - 744,84 р. 25.01.14 г. - 789,04 р. 25.02.15 г. - 1052,05 р.
25.01.13 г. - 744,87 р. 25.02.14 г. - 789,04 р. 25.03.15 г. - 1052,05 р.
25.02.13 г. - 744,87 р. 25.03.14 г. - 789,04 р. 25.04.15 г. - 526,02 р.
25.03.13 г. - 744,87 р. 25.04.14 г. - 384,45 р. 25.10.15 г. - 526,02 р.
25.04.13 г. - 273,12 р. 25.10.14 г. - 384,45 р.
25.10.13 г. - 384,45 р. 25.11.14 г. - 1052,05 р. Итого: 15 792,76 руб.

Долг за период с 25.10.12 г. - 25.10.15 г. - 15 792,76 руб.

5. Газоснабжение природным газом. ООО «Газпром».
с 25.04.13 г. - 25.07.13 г. - 115,68 * 4 мес. = 462,72 руб. Остаток задолженности на 01.04.2016 г. Составляет: - 721 руб., 18 к.
с 25.08.13 г. - 25.07.14 г. - 133 * 12 мес. = 1596 руб.
с 25.08.14 г. - 25.12.14 г. - 138,25 * 5 мес. = 691,25 руб.

с 25.01.15 г. - 25.06.15 г. - 138,25 * 6 мес. = 829,5 руб.
с 25.07.15 г. - 25.03.16 г. - 148,58 * 9 мес. = 1337,22 руб.



Долг за период с 25.04.13 г. - 25.03.16 г. - 4 916,69 руб., на одного зарегистрированного человека.

5. На предмет потребления электроэнергии и ОДН
ПАО Саратов энергосаратовский клиентский офис.

Задолженность по электроэнергии и МОП: - 2 450,00 руб.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги.
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ размер платы граждан за коммунальные услуги должны соответствовать предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 названного закона.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ, вступающим в силу с 1 января 2006 г., плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, определяемых в соответствии с указанным Федеральным законом.

Ответчик не однократно в устной форме предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взысканием в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена.
Согласно ст. 309 ГК. Р.Ф. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.
В соответствии со ст. 678 ГК. Р.Ф., ст. 67 ЖК. Р.Ф., Ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное.

Сумма задолженности ответчика в период с 25.10.12 г. – 25.03.16 г. составляет – 28 193,43 рубля.

Также мною Истцом были понесены расходы на жилищно-коммунальные платежи по задолженности моей мамы и брата, после смерти родственников, я Истец-стал нанимателем жилого помещения и меня обязали погасить всю задолженность по жилищно-коммунальным платежам, за всех членов семьи.
Согласно п. 2 ст 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Общая сумма задолженности за маму и брата составляет:
ООО «Эконом» – 5 466,00 руб.
ООО «Газпром» – 5 419,90 руб.
ПАО «Саратов энергосаратовский клиентский офис» – 2 450,00 руб.
МКУ «Служба транспортного и хозяйственного обслуживания» : отопление – 20 012,69 руб.
Итого: - общая сумма долга за родственников составляет: - 33 348,59 рублей т.к я Истец погасил всю задолженность за родственников, и с учетом погашения задолженности сумма долга Ответчика составляет 50% от общей суммы: - 16 674,30 руб.
Итого:-общая сумма задолженности Ответчика составляет – 44 867,70 рублей.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
Также прошу взыскать с Ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами со ст. 309, 310 ГК. Р.Ф. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 395 ГК. Р.Ф. за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате процентов на сумму этих средств.
Ставка рефинансирования по состоянию на день подачи искового заявления составляет 8.25 %, 11 % п.4 ст. 75 НГ РФ.
Задолженность: 44 867,70 р. Период просрочки: с 15.10.2012 по 25.03.2016
Доля от ставки ЦБ: 1/360 Расчёт ставки: на период действия ставки
Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты
с по дней
44 867,70 15.10.2012 31.12.2015 1173 8.25 44 867,70 × 1173 × 1/360 × 8.25% 12 061,00 р.
44 867,70 01.01.2016 25.03.2016 85 11 44 867,70 × 85 × 1/360 × 11% 1 165,31 р.

Итого: 13 226,31 р

Также прошу определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделении счета за ЖКХ между всеми гражданами имеющими право пользования квартирой, расположенной по адресу: р.п. Красный Октябрь, ул. Нефтяников, д. 45, кв. 12.
В ст.62 ЖК РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Нормы данной статьи изложены с учетом п.1 ст.673 ГК РФ, которая устанавливает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Таким образом, если планировка квартиры позволяет выделить обособленные жилые помещения (комнаты) каждой семье, не исключается возможность заключения договоров социального найма, следовательно, раздела лицевого счета в судебном порядке.
Ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, задолженность по оплате за пользование жилым помещением может быть взыскана с члена семьи нанимателя, имеющего самостоятельный доход.
В случае, если граждане не желают подписывать соглашение, вправе в судебном порядке требовать определение долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, если между бывшими членами семью не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.
Также мною Истцом был заключен договор с Остудиной Ириной Геннадьевной на оказание по представлению моих интересов в суде при взыскании задолженности с Ответчика, в связи с этим Истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 рублей.
Определением Конституционного суда РФ от 17.07.2007 г. № 382-О-О установлено, что у суда отсутствует право произвольно уменьшить размер судебных расходов.
Аналогичное мнение изложено в апелляционном определении Саратовского областного суда от 13.07.2013 г. по делу №33 4785. Кроме того Саратовский областной суд указывает на недопустимость отклонения от позиции Конституционного суда РФ.
В Соответствии с ч. 1 ст. 15 ГПК РФ. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 153, 154, 155, 156, 157 ЖК Р.Ф., ст.309, 310 ГК Р.Ф., ч.1 ст. 15 ГПК Р.Ф., ст. 395 ГК Р.Ф., ст. 678, 687,682 ГК Р.Ф., статья 69 часть 2,4 ЖК РФ, ст.673 п.1 ГК РФ, ст.82 ЖК РФ.

Прошу:

1. Взыскать с Ответчика Остудина А. Н., - в пользу Истца Остудина В. Н. - задолженность по оплате ком. платежей сложившийся за период с 15.10.2012 г. по 25.03.2016 г. – 44 867,70 руб.
2. Определить долю в оплате жил. Коммунальных услуг: - с Ответчика Остудина А.Н. - расположенного по адресу: р.п. Красный Октябрь, ул. Нефтяников д.45 кв. 12.

3. Взыскать с Ответчика Остудина А. Н. - в пользу Истца Остудина В. Н. – проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме – 13 226,31 рубля.

4. Взыскать с Ответчика Остудина А.Н. – в пользу Истца Остудина В.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере - 15 000,00 рублей.
5. Взыскать с ответчика Остудина А. Н., - в пользу Истца Остудина В.Н. – денежные средства понесенные мной на оплату гос. пошлины в размере – 1 945 рублейПриложение:

1. Копия искового заявления.
2. Копия договора соц. найма.
3. Копии квитанций об оплате коммун. Платежей на листах.
4. Расчёты платежей на листах.
5. Копия Постановления от 25.06.2014 г.
6. Справка с места жительства.
7. Копия акта опроса соседей.
8. Квитанция об оплате госпошлины – оригинал.
9. Доверенность на представителя.
10. Копия договора по гражданскому делу.
11. Копия заявления расходов на оплату услуг представителя.
12. Расписка о получении денег представителя.2016 года (Остудин В. Н.)
2.1. И в чем Ваш вопрос? Проверка искового заявление это платная услуга.
3. В В годовом отчете управляющей организации в раздел «Выполнение работ по управлению общего имущества МКД», кроме «Услуги на управление, в т.ч. МосОблЕИРЦ» (заложена годовая сумма 438,4 тыс. руб.) внесли строку «Пени за неполную оплату населением жилищно-коммунальных услуг» - 25378,26 руб. и строку «Сверхнормативный ОДН (ХВС, ГВС, э/энергия, тепловая энергия, ХВС для ГВС) – 26853,14 руб. И вместо запланированных 438,4 тыс. руб. нам начислили 475871,36 руб.
В целях экономии расходов и качества работ собственники на субботниках красили МАФы, ограждения и др.краской, купленной на собранные председателем дома собственные средства. Обрезку деревье провели самостоятельно. Тариф на содержание и ремонт МКД остался на уровне 2016 года. Но УО в самовольном порядке повысила стоимость услуг внутри тарифа: на аварийно-диспетчерское обслуживание, на содержание лестничных клеток и др. Короче, все, что мы сэкономили, она изъяла. Хотя совет дома писал вУО заявление, чтобы все сэкономленные в 2016 году средства по содержанию дома были израсходованы на текущий ремонт в 2017 году.
Вопрос: законно ли действует УО? Заранее спасибо.
.
3.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае управления.
4. Наша УК систематически неверно начисляет жильцам суммы за расходование ХВС, ГВС (теплоноситель), "ГВС на содержание общего имущества МКД" и "ХВС на содержание общего имущества МКД" (бывшие ОДН). Все платежи выставлены в общем счете УК вместе с услугами по "Содержанию жилья" и "Текущему ремонту". В договоре с МКД было прописано, что УК заключает агентский договор с ресурсоснабжающими организациями. Можем ли мы поменять агента и вместо УК выбрать городской расчетный центр или перечислять деньги напрямую? Если можно, то на основании какого закона? Ведь это изменение договора - а имеем ли мы (собственники) на это право? И если можно, то как это правильно оформить?
4.1. Нет, не сможете напрямую делать перечисления. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки по фактам начислений. Удачи Вам.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских