Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Загородное жилье

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Здравствуйте! Наша семья стоит на учете в качестве нуждающихся в жилье. Подали заявление на субсидию вместо очереди. Результат положительный. Хотим приобрести загородный дом на субсидию, а не квартиру. Какие требования к дому?
1.1. Доброе утро!
Требования к дому сводятся к тому, что он и по кадастровому (техническому) паспорту, и по свидетельству о праве собственности (если оно выдавалось) должен значиться как жилой, с одной стороны. С другой стороны, у этого жилого дома должен быть "полицейский", т. е. официальный, адрес - номер дома, улица, населённый пункт. В противном случае субсидия будет Вами получена, из очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы будете исключены, но регистрации по месту жительства у Вас и Вашей семьи не будет.
Спасибо!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Могут ли нашу семью признать нуждающейся в жилье, если мы прописаны и живём в квартире родителей супруга? У родителей в собственности не только эта квартира, где мы все проживаем, есть другая недвижимость и загородный дом.
2.1. Но ведь у Вас ничего нет, у молодых. На Вашем месте я бы куда-нибудь переселился в другое жилье. Чтобы встать на учет. Ст.51 ЖК РФ.
2.2. Здравствуйте. При определении нуждаемости в жилья учитывается все жильё, где прописаны и которое в собственности всех членов семьи.
2.3. Если супруг не имеет в собственности часть родительской квартиры, то вы можете быть признаны нуждающимися в жилье с целью постановки на учет в очередь. Но лучше по месту регистрации заключить с родителями договор безвозмездного найма.
3. В загородный дом, в которым живут квартиранты, пришли с проверкой эл счётчика, и составили акт о том что счётчик намагничен. Что делать в этой ситуации, ведь они не имели право заходить без собственника жилья. Видимо в присутствии квартирантки.
3.1. Здравствуйте! Вы уже задавали этот Вопрос я Вам ответила - решайте вопрос с квартирантами - почему они допустили посторонних людей в помещение. Это не осовободит Вас от уплаты штрафа за неисправный прибор учета.
4. В загородный дом, в которым живут квартиранты, пришли с проверкой эл счётчика, и составили акт о том что счётчик намагничен. Что делать в этой ситуации, ведь они не имели право заходить без собственника жилья.
4.1. Здравствуйте! Задайте этот вопрос квартирантам - почему они не уведомили собственника о предстоящей проверке и почему пустили представителей обслуживающей организации без присутствия собственника. Факт намагниченного прибора учета установлен в присутствии свидетелей.
4.2. Добрый день! К сожалению, в данной ситуации Вам придется разбираться с квартирантами, пустившими контролеров энергоснабжающей компании.
5. Здравствуйте, наша знакомая купила загородный дом (100 кв.м) за материнский капитал (двое детей), но после смерти мужа одной ей его не потянуть, можно ли как то добиться разрешения продажи дома и приобрести жильё меньшей площадью, т.к. на вырученные деньги с дома она может приобрести максимум двухкомнатную квартиру?
5.1. Здравствуйте Конечно же можно продать это жилье и купить меньшей площади но так как он приобретённый материнский капитал Детям нужно выделить их долю у нотариуса.
5.2. Добрый вам день
Уважаемая Надежда, в данном случае вы имеете право продать дом, только для этого потребуется согласие органов опеки с объяснением причин продажи.
6. У меня в собственности есть загородный дом площадью 29.9 кв. м, в котором я не зарегистрирована, но там зарегистрирована моя мать и мой брат, у которых нет иного жилья. Я и моя семья из 3 человек зарегистрированы в коммунальной квартире площадью 10 кв. м. Комната приватизирована на мужа и сына в равных долях. Могу ли я вместе со своей семьёй встать на общегородскую очередь по жилью?
6.1. Обращайтесь в муниципалитет, вставайте на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. См. статьи 49-52 ЖК РФ.
6.2. Добрый день! Да, безусловно, можете, обратитесь в местную администрацию
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
6.3. Конечно обратиться вы можете. Но для постановки на очередь вам нужно доказать еще что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий С учетом всех жилых помещений это вряд ли вам удасться.
7. Большая просьба, разъясните пожалуйста, предоставляются ли льготы:
Инвалиду 1 группы (заболевание связано с ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС) по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива для таунхауса (загородный дом с участком), находящемся в собственности на территории МО, Мытищинский район? При условии, что имеется квартира в Москве и услуги ЖКХ оплачиваются со скидкой 50%.
7.1. Евгений Геннадьевич, делая вывод с вашего вопроса.


Большая просьба, разъясните пожалуйста, предоставляются ли льготы:

Инвалиду 1 группы (заболевание связано с ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС) по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива для таунхауса (загородный дом с участком), находящемся в собственности на территории МО, Мытищинский район? При условии, что имеется квартира в Москве и услуги ЖКХ оплачиваются со скидкой 50%.
увы вы уже пользуетесь данными льготами и они даются однократно по месту регистрации. Зарегистрируйтесь в Мытищинском районе и будите пользоваться тут налогами, В итоге вы потеряете надбавки Московские к пенсии.
7.2. Инвалиду 1 группы (заболевание связано с ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС) по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива для таунхауса (загородный дом с участком), находящемся в собственности на территории МО, Мытищинский район? При условии, что имеется квартира в Москве и услуги ЖКХ оплачиваются со скидкой 50%.
Добрый день! Поскольку Вы уже пользуетесь льготами, то получение их в другом месте невозможно. Всего доброго!
8. Вопрос следующий:
У нас с супругом ипотека в Сбербанке, на загородную недвижимость. В свидетельстве на собственность указано: "строящейся объект". Появился второй ребенок, получила сертификат на материнский капитал, но использовать его для частичного погашения ипотеки в пенсионном Фонде сказали невозможно, что это не строительство нового жилья и не покупка готового. Хотела узнать можно ли что-то сделать в нашей ситуации?!
Заранее спасибо!
8.1. Анна Александровна, добрый день. Боюсь, что работники ПФ правы. На сегодняшний день маткапитал можно потратить на покупку нового готового жилья, или на улучшение жилищных условий. Поскольку по документам дом еще не достроен, его нельзя признать жильем, соответственно, сертификат нельзя использовать для погашения ипотеки. Чтобы использовать маткапитал, нужен официальный документ о том, что Ваш дом является жилым помещением и что он достроен. Всех благ.
9. В решении суда была возложена обязанность - покидать жилище в ночное время с 22 до 6 часов, за исключением следования с работы и на работу, а так же в случаях оказания экстренной мед помощи.

Как быть когда надо уехать с женой и ребенком по месту их прописки на 1 сутки (выходные), по факту это загородный дом.
9.1. ---Здравствуйте, никак не быть. Не стоит нарушать закон. В противном случае его могут заменить на реальный срок. Удачи Вам, и всего хорошего.
9.2. Вам следует обратиться с просьбой о выезде в УИН, письменно попробуйте обратиться, в случае отказа - не придется ездить к жене и ребенку по месту их регистрации.
9.3. Необходимо предварительно предупредить соответствующие органы о необходимости отъезда - при наличии уважительной причины, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

10. Какое жилье можно приобрести посредством сертификата для северян. Например, можно ли купить жилье в новостройке или загородный дом. Спасибо.
10.1. Конечно можно
11. Друг детсва хочет подарить мне загородный дом в котором он прописан и проживает но дом не его он достался ему от матери котораят умепрла три года назад а сын так и не вступил в наследство (не хотел) но у него есть брат и сын, у ктоторых есть свое жилье, имеет ли он право распоряжаться домом ти дать дарственную постороннему человеку или дом ничей теперь?
11.1. Сначала ему необходимо оформить данное наследство. Затем - дарить
11.2. Здравствуйте! Пока не оформит по наследству дом, не сможет подарить.
11.3. нет не имеет право т.к., наследников несколько, сначала пусть оформят наследственные права
11.4. не имеет права, документы сначала нужно оформить
12. У меня с мужем 2 несовершеннолетних ребенка, но старшему сыну уже есть 16 лет. Принято решение о разводе. У мужа есть подаренные ему его отцом: квартира, гараж-бокс, загородный участок с домом. А так же есть 4-х комнатная квартира в которой мы все прописанны, но и в ней мужу принадлежит 3/4 всей площади. Подскажите на что в этом случае я могу рассчитывать если со мной остается младшая дочь? У меня никакого другого жилья нет кроме этой 1/4 части в общей квартире! Заранее благодарна!
12.1. Оно останется за вами.
13. Покупаем загородный дом в ипотеку. Жильё хотели оформить с женой в равных долях. В регпалате заявили, что по новым правилам нужен брачный договор. Правомерно ли это?
13.1. Неправомерно.
14. У меня вопрос мы являемся молодой семьёй с двумя детьми у меня есть 50 % доли в квартире хотим оформить разовую субсидию на постройку жилья (загородного дома) участок в собственности уже есть возможно ли это.
14.1. ---Здравствуйте, нет таких программ. но выясните в местной администрации города.
Всего хорошего.
15. Скажите пожалуйста я инвалид детства, жилья своего нет, пять лет назад, с мужем самовольного загородный участок и построили дом, с целью постоянного проживания. Могу ли я упаковать землю и дом, что для этого необходимо и с чего начать? У нас есть ребёнок,5 лет.
15.1. Здравствуйте!
самовольную постройку без права собственности на землю оформить не сможете
16. Живу с мужчиной но мы в разводе. Хотим строить загородный дом-деньги мои. он просит сделать ему постоянную регистрацию там. как обезопасить себя от его родственников и если что случиться от него чтобы никто из них не претендовал на мое жилье. Я являюсь собственником этого земельного участка и старого дом.
16.1. Постоянная регистрация не дает ему права собственности.
17. Я купил загородный дом по программе молодежи доступное жилье. Могу ли я его продать? Собственность оформлена, собственник я и жены и детей нет.. Слышал про ньюансы по поводу налогов, что надо 2-3 года быть собственником! Поясните пожалуйста что это такое?
17.1. Можете продать .
Если в собственности более 3 лет--налога не будет.--ст.220нкрф.
продайте каждый свою долю отдельным договором--тогда каждый будет платить налог 13% от суммы свыше 1млн. руб.
18. Жилье г.Зеленодольск РТ, ул.Загородная д.25. Куда бежать и что делать, если местные власти предложили 11000 руб/кв. как выкупную стоимость за мое жилье.
18.1. Здравствуйте! Обращайтесь к полпреду Президента в регионе.
19. Я купил загородный дом по программе молодежи доступное жилье. Могу ли я его продать? Собственность оформлена, собственник я и жены и детей нет..
19.1. Добрый день!
возможно.
20. Я купил загородный дом по программе молодежи доступное жилье. Могу ли я его продать? Собственность оформлена.
20.1. Можете продать---но требуется нотариальное согласие жены.
21. Как снять с учета (регистрации) непригодный для жилья старый загородный дом доставшийся по наследству. В доме никто не живет. Куда обратиться и какой комплект документов нужно собрать?
21.1. Вам лучше продать дом. ,
21.2. Снятие с кадастрового учета и снятие с государственной регистрации - две разные процедуры. Кратко - сначала разберите дом на стройматериалы, затем получите заключение кадастрового инженера об отсутствии построек, внесете изменения в кадастр недвижимости и после этого появится возможность аннулировать госрегистрацию. Делать это есть смысл только в случае, если земля оформлена в собственность, иначе рискуете потерять права на землю. Процесс сложный, лучше обратитесь к профессионалу.

Если будете продавать объект, лучше тогда ничего не снимать, покупателю будет проще подключить свет и коммуникации при наличии объекта, чем при его отсутствии.
22. Мы молодая семья: мужу 27, мне 24, двое детей 3 и 1 год. у мужа и детей прописка в лен. области (загородный дом, проживаем там же, находится в собственности у родителей мужа), у меня спб. так же я имею треть доли квартиры (55 кв м) в спб. можем ли мы быть участником программы молодая семья и получить субсидию на жилье? И соответственно еще использовать материнский капитал для этой же квартиры. Заранее спасибо за ответ!
22.1. Обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.
--если поставят получите.
23. В загородном строящемся жилом массиве монополия управляющей компании. Я владелец частного дома. За коммунальные услуги плачу, а за содержание нет. Договор продлевать не стала, т.к. он составлен для многоквартирного дома. На просьбы переделать договор УК не реагирует. Предлагают несогласным организовать ТСЖ, но негласно директор УК грозится задушить любое ТСЖ. Могу ли я не платить УК, если и ТСЖ тоже нет? Передачи имущества жилого массива муниципалитету не было, т.к. ещё идёт стройка. Спасибо.
23.1. вы вправе не заключать договор - см. ст. 421 ГК
вы вправе сами заключать договора с организациями на предоставление вам каких-либо услуг - в том числе коммунальных
Управляющие компании осуществляют управление общим имуществом собственников в многоквартирном доме, на вас эти правила не распространяются
24. В загородном доме был подключен газ и накопился долг. Заказчик не собственник жилья, но Газпром подает иск к собственнику. Насколько это правомерно?
24.1. Собственник должен заявить ходатайство о привлечении в качестве соответчика - заказчика.

УДАЧИ ВАМ
25. Мы живем в 3-х комн. Квартире, ж/пл. 39 кв.м, общая-62,5 кв.м., в которой прописаны 4 взрослых и один ребенок-инвалид, можем ли встать на очередь или получить субсидию на жилье? И как считаются 10 кв.м на человека, по общей площади или по жилой?! и влияет ли при этом наличие наличие автомобилей загородных домов и т.д.
И есть ли еще какие варианты по нашей ситуации?
И как пошагово это все оформить?
Спасибро заранее.
25.1. Считается общая площадь, надо иметь менее 10 кв. м на человека. Это обязательное условие по Москве, даже для инвалидов.
26. Можно ли потратить материнский капитал на строительство загородного дома как улучшение условий жилья? Есть прописка ребенка в Спб, но не долевая.
26.1. Здравствуйте! Если дом будет иметь статус "Жилой дом" по свидетельству о праве собственности, то можно.
27. Можно ли потратить материнский капитал на строительство загородного дома как улучшение жилья? Спасибо!
27.1. Если дом - единственное жилье - то можно.

УДАЧИ ВАМ
28. Есть загородный дом в поселке. 2 собственника в равных долях. Оба согласны сдавать его в аренду под офис организации. Но имеем ли мы право сдавать дом не под жилье?
28.1. Можете, законом это не ограничено, в Вашем случае дом отдельный, согласования с соседями не нужно.
29. Мы с супругой хотим продать квартиру в которой четыре доли две это моя и жены, две несовершеннолетних детей. На эти средства хотим построить загородный дом с привлечением подрядной организации с последующим переездом и пропиской. На время строительства а это порядка 5 месяцев планируем снимать жилье. Возможен ли такой вариант и одобрит ли опека? Доли в доме детям будут выделены.
29.1. Здравствуйте! увы, но опека данный вариант не одобрит.
30. У меня долг перед банком 1 млн руб. Платить возможности нет. Банк подает в суд. У меня в собственности ничего нет. Проживаем в доме загородном. Дом в ипотеке, оформлен на супругу. Дом построен в браке. Брачного договора нет. Может ли банк отобрать дом и выставить его на продажу. Другого жилья нет. В доме прописано 6 человек, двое из них несовершеннолетние дети.
30.1. если будет долг по ипотеке на которую куплен дом то заберут
30.2. Если жильё единственное, то обратить на него взыскание по долгам невозможно

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Кадастровая стоимость загородной недвижимости завышена, как оспорить.

02.09.2019 в 20:28
310 просмотров
Вопрос о снижении кадастровой стоимости возникает у граждан и юридических лиц, когда приходят документы об оплате налога, арендных платежей или выкупной стоимости объектов недвижимости.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мы становимся очень городскими жителями?

26.07.2019 в 07:52
294 просмотров
Для старшего поколения загородный домик часто является неотъемлемой частью привычного образа жизни. Или надоедает жить "в бетонной коробке" и покинув благоустроенные квартиры, перебираются ближе к природе: свежий воздух, огород, по лестницах ходить не надо, нет шума и большого количества машин.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему не стоит жить в частном доме

12.06.2019 в 10:20
5081 просмотров
Частный сектор в России достаточно развит, и, несмотря на то что на протяжении долгих лет жители деревень массово покидали свои дома и переезжали в поисках лучшей жизни в города,
Комментарии (162)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дача в ипотеку: почему банки неохотно выдают кредиты на «6 соток»?

24.04.2018 в 15:36
436 просмотров
Рассказываем, на какие загородные дома банк выдаст ипотеку, а в каких случаях откажет. Во многих крупных российских банках сегодня есть программы кредитования загородной недвижимости.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Переехали в деревню

09.04.2018 в 15:28
462 просмотров
Устойчивое снижение спроса на классические дачи отмечают эксперты. Популярность теряют участки с домами сезонного проживания и на маленьких участках в шесть соток.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X