Коммунальные услуги на общедомовые нужды

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. В биллютенях управляющей компании мне не понятен пункт: распределять объёмы коммунальных услуг в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учёта, над объёмом, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в отношении отопления и газоснабдегия для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения для приготовления пищи и подогрева воды.
Сафина Кристина Григорьевна
1.1. Согласно ЖК РФ
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Если по домам принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, то управляющая компания имеет право начислять по показаниям но не больше норматива.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 Правил N 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:
- снимаются показания общедомовых приборов учета,
- считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,
- находится разница между общим и индивидуальным потреблением,
- полученная разница сравнивается с нормативом потребления.
Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация.
Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.
Это если собственниками не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Однако если же общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, будет принято такое решение то всю разницу будут оплачивать собственники помещений.
Такое решение невыгодно для собственников помещений.
2. Между Цессионарием и Цедент заключён договор уступки права требования №2/2017 от 06.03.2017. (оплата тепловой энергии за жилую квартиру в МКД)
03.08.2017 Цессионарий обратился к мировому судье за судебным приказом о взыскании с меня задолженности по коммунальным услугам (отопление и ГВС) за период 01.02.2015-28.02.2015 гг и за период 01.02.2016-01.03.2016 г.
15.06.2018 г. судебный приказ вынесен.
15.06.2018 г. по моему заявлению приказ отменён.
28.05.2019 г. Цессионарием подал исковое заявление на тот же участок мирового суда. На туже сумму. В приложенном реестре взыскиваемой суммы указано следующее
- 5 сумм с датой документа от 01.03.2015 г. и пять сумм с датой документа от 01.03.2016 г. около каждой суммы реквизиты документа – Приемник перемещения. ОДН (или теплоноситель или отопление) уступка № 136754402-11 (-22 или…).
Вопрос – с какой даты применяется срок исковой давности 3 года?
Заранее спасибо, Андрей.
Калашников Владимир Валентинович
2.1. Срок давности применяется по каждому платежу отдельно. Т.е. с дат когда обязанность по каждому платежу должна была наступить (ст. 196-199 ГК РФ).
Смотрите по документам. От даты договора цессии этот срок не зависит.
Садыков Ильдар Фанисович
2.2. Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности 3 года по каждому очередному платежу, т.е. он свой для каждого платежа, и в силу статьи 200 ГК РФ начинается со дня, когда было нарушено право и когда кредитор узнал, кто является надлежащим ответчиком по иску. При этом на время судебной защиты срок приостановливается. Т.е. это время можете сминусовать.
Парфенов Валерий Николаевич
2.3. Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности 3 года по каждому очередному платежу определяется отдельно Согласно ст 200 гК РФ срок начинает течь на следующий день после установленной графиком платежей даты внесения очередного платежа.
Исаев Роман Сергеевич
2.4. Здравствуйте, согласно ст.196-199 ГК РФ срок исковой давности считается по каждому платежу отдельно, поэтому в данном случае надо от этого отталкиваться.
Елисеева Елена Евгеньевна
2.5. Судя по тому, что дата вынесения судебного приказа и дата его отмены совпадают, Вы нам что-то не досказали.
Вы караулили, когда будет вынесен судебный приказ или Вам по знакомству телеграммой выслали его?

Статья 128 ГПК РФ. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Лигостаева Антонина Васильевна
2.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! во всех перечисленных вами случаях, срок исковой давности,-НЕ ИСТЁК! Обязанность пользователей коммунальных услуг —это своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ. По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Шабанов Николай Юрьевич
2.7. ЗДравствуйте, в случае искового производства после отмены судебного приказа срок исковой давности продлевается на 6 месяцев об этом говорит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Т.е. по тем платежам, по которым срок исковой давности вышел на момент отмены приказа и неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Заявляете по всем остальным платежам об истечении срока исковой давности, чтобы применили положения ст.ст. 196; 199 ГК РФ.
Максимов Максим Владимирович
2.8. С момента когда у Вас наступила обязанность по оплате энергии;
с момента подачи заявления в суд срок прерывается и в дальнейшем может быть продлен


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
""ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
""1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 204. Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
""3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

" Открыть полный текст документа "
Ившин Владимир Александрович
2.9. Здравствуйте. В Вашем случае, срок исковой давности начинается, когда лицо ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ о нарушении своего права... (т.е. с 1.02.2015 г.) .Для сведения: ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Консультант Плюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Желаю удачи. В.
Фадеев Иван Петрович
2.10. Здравствуйте, разъясняю, что п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, и не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.
Как это следует из п. 17 и 18 названного выше Постановления, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок давности по платежу за каждый истекший месяц начинает течь с 11 числа следующего месяца.
Так, в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный.
Таштимиров Урал Ильгамович
2.11. О применении срока исковой давности необходимо обязательно заявить в судебном заседании, при умолчании судья самостоятельно без просьбы стороны не может применить сроки иск. давности.
С момента обращения за судебным приказам и моментом его отмены срок давности не течет, т.е. с 03.08.2017 г. до 15.06.2018 года. Срок исковой давности должен учитываться с даты окончания срока платежа и до даты обращения в суд за приказом. Это 2 года 5 мес. 3 дня-по первому периоду и 1 год 5 мес. 2 дня - по второму периоду.
Оснований для приостановления или перерыва не усматривается в данном деле.
Далее, срок проистекал с 15.06.2018 г. до 28.05.2019 г., что составляет 11 мес. и 13 дней.
Теперь сложив, получается, что по первому периоду срок истёк, а по второму срок давности составляет 2 года 4 мес. 15 дн.
Срок исковой давности - 3 года.
Т.е. по второму периоду возможно взыскание по суду.
Филилеев Филипп Владимирович
2.12. Сначала, посмотрите цену иска, т.к. возможно необоснованно обращение взыскателя (истца) в мировой суд, поскольку ст. 23 ГПК РФ предусмотрено, что Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Что касается применения срока исковой давности - отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу заявленных требований, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого. В свою очередь, в соответствии с п. 2 ст. 204 Гражданского кодекса РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Согласно п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. В целом, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Таким образом, по требованиям за период 01.02.2015-28.02.2015 после отмены судебного приказа 15.06.2018 г., срок исковой давности истек в январе 2019 года. Об этом (пропуске срока) Вам необходимо либо заявить в возражениях на исковое заявление, либо отдельным ходатайством. По требованием за период 01.02.2016-01.03.2016 г., скорее всего, придется отстаивать свою позицию по иным основаниям.
Зотов Валерий Иванович
2.13. Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Во-первых, согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ определено начало течения срока исковой давности:
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Во-вторых, согласно статье 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В-третьих, статьей 204 ГК РФ предусмотрено течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.
Статья 204. Течение срока исковой давности при защите. Нарушенного права в судебном порядке
1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Вот и считайте сами на основании имеющихся у Вас документов (доказательств) срок исковой давности для предъявления иска в вашем случае.
С даты предъявления Взыскателем заявления о выдаче судебного приказа до вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа срок исковой давности для Взыскателя не течет.
1 Задолженность первая у Вас с 01.02.2015 по 28.02.2015
Срок исковой давности (3 года) для предъявления иска в суд в этом случае заканчивается 28.02.2018, но Взыскатель предъявил после 10.06.2018 заявление к мировому судье о выдаче судебного приказа, далее судебный приказ был отменен 15.06.2018 (такого НЕ могло быть!). Мировой судья не может в один день, исходя из вашей информации, 15.06.2018 вынести Определение о выдаче судебного приказа и 15.06.2018 вынести Определение об отмене судебного приказа, а также исходя из положений статей 128, 129 ГПК РФ.
Всего Вам доброго.
3. Ситуация такая - в 2014, 2015 году ТСЖ недоначисляло коммунальные услуги в квитанции по ОДН электроэнергии, ОДН ГВС, водоснабжение, водоотведение, ГВС, электроснабжение. В 2017 году ТСЖ предъявило иск в суд о том что являемся должниками - предъявило в суд квитанцию о доначисленных ком услугах в сумме равной 30 тыс. Суд принял решение удовлетворить иск ТСЖ. По решению суда мной эти суммы выплачены. Но, я и мой супруг являемся инвалидами 1 и 2 групп, соответственно имеем право на льготы в виде возмещения 50% за оплаченные услуги. Обратились к руководству ТСЖ с просьбой передать данные об оплате в социальную защиту, для того чтобы получить положенную льготу в виде ЕДК. Руководство ТСЖ в свою очередь передало недостоверные данные и социальная защита прекратило вообще выплату ЕДК, с тем что якобы нам переплатили и мы должники. Также ТСЖ представляет сведения в соц защиту о том что в квартире проживающих ноль-однако в квартире прописаны и проживают 4 человека. При телефонном Разговоре с руководством ТСЖ было сказано да, бухгалтер ошиблась - может Вам пересчитают в следующем месяце. И также сказала что нам по льготам за содержание жилья была произведена переплата в 2014-2015 году - и соответственно сейчас нам сделают перерасчет и высчитают переплату. Как быть в такой ситуации, мы лишены возможности получать ЕДК и с нас высчитают в результате чей то ошибки неправильно начисленные льготы по содержанию жилья в 2014-2015 году. Заранее спасибо за ответ!
Попов Андрей Олегович
3.1. Добрый день! Вам следует обратиться с заявлением в управление социальной защиты, чтобы самим урегулировать данную ситуацию, а не идти на поводу у ТСЖ. Либо обратиться в суд с соответствующим иском. А лучше всего в прокуратуру на их действия.
4. Ситуация такая - в 2014, 2015 году ТСЖ недоначисляло коммунальные услуги в квитанции по ОДН электроэнергии, ОДН ГВС, водоснабжение, водоотведение, ГВС, электроснабжение. В 2017 году ТСЖ предъявило иск в суд о том что являемся должниками - предъявило в суд квитанцию о доначисленных ком услугах в сумме равной 30 тыс. Суд принял решение удовлетворить иск ТСЖ. По решению суда мной эти суммы выплачены. Но, я и мой супруг являемся инвалидами 1 и 2 групп, соответственно имеем право на льготы в виде возмещения 50% за оплаченные услуги. Обратились к руководству ТСЖ с просьбой передать данные об оплате в социальную защиту, для того чтобы получить положенную льготу в виде ЕДК. Руководство ТСЖ в свою очередь передало недостоверные данные и социальная защита прекратило вообще выплату ЕДК, с тем что якобы нам переплатили и мы должники. Также ТСЖ представляет сведения в соц защиту о том что в квартире проживающих ноль-однако в квартире прописаны и проживают 4 человека. При телефонном Разговоре с руководством ТСЖ было сказано да, бухгалтер ошиблась - может Вам пересчитают в следующем месяце. И также сказала что нам по льготам за содержание жилья была произведена переплата в 2014-2015 году - и соответственно сейчас нам сделают перерасчет и высчитают переплату. Как быть в такой ситуации, мы лишены возможности получать ЕДК и с нас высчитают в результате чей то ошибки неправильно начисленные льготы по содержанию жилья в 2014-2015 году.
Звездин Александр Борисович
4.1. Если есть письменные заявления с доказательствами их вручения ТСЖ, вам остается их стимулировать в судебном порядке. Переговоры ни к чему не приведут. Все решить может вручение иска, но его составление платная услуга.

Вопрос по теме

?
В квитанции Жилищно коммунальные услуги в разделе Содержание помещения входит электроснабжение на одн. В квитанции горэлектросети так же взимается плата электроснабжение на одн.
5. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД включает в себя услуги по управлению, техническое обслуживание МКД, и показывают расходы на текущий ремонт, расходы по ОДН по коммунальным ресурсам. Почему же тогда управляющая организация, которая обслуживает дом, инициируя собрание, выносит два вопроса на голосования: 1. Размер платы за содержание жилого помещения, включая услуги управления. 2. Размер платы на текущий ремонт. А если собственники по первому вопросу не примут решение,, проголосовав "против", а по второму - примут, проголосовав "ЗА", и управляющая компания пойдет в муниципалитет, чтобы там, согласно п.4. ст. 158, установили муниципальный размер платы на содержание жилого помещения. И его повысят, оставив на текущий ремонт размер, за который проголосовали собственники или как?
Белоусов Сергей Николаевич
5.1. Да, Вы все верно понимаете.
6. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздел III "Расчет размера платы за коммунальную услугу... на общедомовые нужды в многоквартирном доме", п.17 в формуле расчета фигурирует Sон - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Однако специалист нашей УК вместо этой площади использует для расчетов площадь не только мест общего пользования в доме, но и плюсует площадь придворовой территории, мотивируя тем, что придворовая территория освещается приподъездными лампами. В результате расходы на ОДН электроэнергии оказываются выше, примерно в 4 раза. Правомерно ли поступает специалист УК?
Ильин Вадим Анатольевич
6.1. Здравствуйте!
При расчете размера платы на ОДН, принимаются только площади помещений, площадь земельного участка не учитывается.
Для проверки начисления можете обратиться в Госжилинспекцию.
7. Где мне оплачивать за газ, в квартире, в которой я зарегистрирован, но не проживаю с 2005 г. (выехал, расторгнув договор социального найма) или в квартире, где я проживаю с 2011 г., являясь собственником (1/3 доля), но в ней не зарегистрирован.
При этом, регистрация не обязывает гражданина проживать там, где он зарегистрирован.
Оплата за газ, должна проводиться в связи с его потреблением (ст.ст.429-435 ГК РФ), а потреблять может только лицо проживающее, а не зарегистрированное.
СМ. ПРИКРЕПЛЕННУЮ ПРАКТИКУ!

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 14 октября 2016 г. по делу N 33-38712

Судья: Королева Е.Е.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Грицких Е.А., судей Карпушкиной Е.И., Анашкина А.А., при секретаре Р.,
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги связана с установленным законом порядком осуществления права собственности. Обязанность вносить плату за жилое помещение вытекает из установленной законом обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с, обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

ОБ ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
Источник публикации
"Солидарность", N 44, 26.11 - 03.12.2014,
"Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 1, январь, 2015 (часть II)


С 1 сентября 2012 г. в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды начисляется отдельно. Это позволяет понять, какова реальная плата за потребление коммунальных услуг внутри квартиры, а сколько идет на содержание общего имущества. А также определить, насколько эффективно используются коммунальные ресурсы, и спланировать меры по их экономии.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 18 июля 2017 г. N 1635-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАН РОЩИНА
ИЛЬИ ЛЕОНИДОВИЧА И РОЩИНОЙ ВИОЛЕТТЫ МИХАЙЛОВНЫ НА НАРУШЕНИЕ
ИХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ РЯДОМ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая обязательность принятых в соответствии с законом решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, являясь составляющей указанного правового механизма и рассматриваемая во взаимосвязи с частью 6 статьи 46 того же Кодекса об обжаловании решений общих собраний, равно как и нормы части 3 его статьи 31 и части 14 его статьи 155, устанавливающие общее правило о солидарной ответственности дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и ответственность за неисполнение соответствующих обязательств, призванные обеспечить надлежащее исполнение обязательств потребителей коммунальных услуг перед их поставщиками, не могут расцениваться как нарушающие конституционные права И.Л. Рощина и В.М. Рощиной.


КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 18 июля 2017 г. N 1634-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНКИ
АЛЕКСАНДРОВОЙ ВАЛЕРИИ ВАСИЛЬЕВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ЕЕ
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ЧАСТЬЮ 11 СТАТЬИ 155
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Установление же того, имеет ли заявительница право пользования спорным жилым помещением и имелось ли у нее с собственником жилого помещения соглашение об ином (не солидарном) размере ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, определенную в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
Таким образом, к выводу о взыскании с ответчика платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и платы за коммунальные услуги в равных долях от всех проживающих, включая и ответчика, который в спорной квартире не проживал и не зарегистрирован, суд апелляционной инстанции пришел без учета изложенных выше положений законодательства.
Неправильное применение норм материального права


МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу N 33-33426 от 06.09.2017


Судья: ФИО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при секретаре фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Люблинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят.
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен.
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 2 августа 2013 г. по делу N 33-2273/2013

Судья: Прохорова Н.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе: председательствующего Худиной М.И., судей: Залевской Е.А., Карелиной Е.Г., при секретаре С.А.С. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.Л.М. к Р.М.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе ответчика Р.М.В. на решение Северского городского суда Томской области от 14 мая 2013 года.
Заслушав доклад судьи Залевской Е.А., объяснения ответчика Р.М.В., судебная коллегия.
Ответчика также нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением в связи с регистрацией по адресу квартиры. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.
Таким образом, регистрация, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение. Р.М.В. же с момента регистрации в 2005 году не вселялся в указанную квартиру, фактически проживал по иному адресу, права пользования данным жилым помещением не приобрел.
Захарова Ирина Августовна
7.1. Здравствуйте, Игорь Георгиевич. Из вышеприведенных судебных источников следует, что Вы должны оплачивать коммунальные платежи в квартире, принадлежащей вам на праве собственности, а не там, где вы прописаны, но не проживаете.
8. В доме, в котором я проживаю нет центрального отопления. Подогрев воды осуществляет котельная, которая в собственности у застройщика. В этом месяце стоимость 1 кубического метра горячей воды составила 243, в прошлом 120 рублей. УК обосновывает это тем, что на подогрев 1 кубического метра воды было потрачено 0,117 Гкал. Это не возможно, т. к. вода из крана текла бы с температурой 122 градуса (школьный курс физики). Поскольку котельная коммерческая, УК утверждает, что Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129) на них не распространяется. Котельная может выставлять не по нормативу потребенной энергии, а сколько котельная потратила. Счетчиков на тепло у дома нет. УК и котельная разные ЮЛ.
Садыков Ильдар Фанисович
8.1. Расчет должны производить согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", а не в произвольном порядке выставлять все свои затраты на подогрев воды. Имеет смысл подать жалобу в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Шишкин Виталий Михайлович
8.2. Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду не распространяется в данном случае на УК.Она права.
Котельная может выставлять по фактическим тратам.
Однако, Вы можете направить жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть проведут проверку.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 февраля 2015 г. N 129 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ ДВУХКОМПОНЕНТНЫХ ТАРИФОВ НА ГОРЯЧУЮ ВОДУ
Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129 (ред. от 27.12.2017) "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2015 г. N 129

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ ДВУХКОМПОНЕНТНЫХ ТАРИФОВ
НА ГОРЯЧУЮ ВОДУ
Список изменяющих документов

Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду.
2. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 1 января 2020 г.
Руденко Яна Юрьевна
8.3. Уважаемая Мария!
Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г. п.54, «В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению и
тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулой 20
приложения №2 к настоящим Правилам…».
Таким образом, плата за горячее водоснабжение складывается из стоимости холодной воды и тепловой энергии, израсходованной на ее подогрев. Т.к. в отопительный сезон тепловая энергия расходуется и для отопления, и для подогрева, то при определении объема тепловой энергии израсходованной на подогрев воды, применяется нормативный расход, равный 0,05320 Гкал/м 3 воды. (0,05320 Гкал*2094,85 руб.=111,45 руб./м 3). Остальной объем тепловой энергии тратится на нужды отопления. В период отсутствия отопления вся тепловая энергия распределяется на объем воды, потребленный жителями за расчетный период и, соответственно, плата за подогрев каждый месяц летнего сезона будет разной.
Пример расчета платы за подогрев воды согласно Постановлению Правительства РФ №354.
Расход тепловой энергии по ОДПУ составил 256,797 Гкал. (разница показаний текущего и предыдущего месяца по строке «Подогрев воды» раздела «Справочная информация».
Объем холодной воды для нужд горячего водоснабжения, потребленный жителями всего дома в июне 2015 г.– 3037,2316 м 3, (сумма строк раздела «справочная информация»: холодная вода для ГВС по индивидуальным приборам + холодная вода для ГВС по нормативу)
Объем холодной воды для нужд горячего водоснабжения, потребленный абонентом – 3 м 3.
Стоимость 1 м 3 холодной воды – 20,31 руб.
Стоимость 1 Гкал. тепловой энергии – 2094,85 руб.
Размер платы за горячее водоснабжение, согласно формуле 20 составит:
P гв= 3*20,31+ (256,797*3/3037,2316*2094,85) = 60,93+531,25=592,18 руб.,
где 60,93 руб. – плата за холодную воду для нужд горячего водоснабжения, 531,25 руб. – плата за подогрев воды.
Объемы затрат тепловой энергии на подогрев поставщик услуги должен подтвердить, в противном случае вы вправе обратиться в прокуратуру и составить исковое заявление в суд (обман потребителя, восстановление прав и взыскание морального вреда)
Мингазов Юрий Саитгареевич
8.4. Сданным вопросом лучше обратиться с жолобой в прокуратуру и комиссию по тарифам при администрации района, области, так как правильность данных расчетов должны проверять экономисты, но в любом случае ОНИ-ПОСТАВЩИКИ ДОЛЖНЫ ОБОСНОВАТЬ ЦЕНЫ, и должны применяться на основании Закона.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 32. Методы и способы регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, период действия тарифов
1. Расчет тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения осуществляется исходя из объема поставленных товаров, оказанных услуг и величины необходимой валовой выручки, рассчитанной одним из следующих методов:
1) методом экономически обоснованных расходов (затрат). Расчет осуществляется с учетом экономически обоснованных расходов (затрат), необходимых для реализации инвестиционных и производственных программ;

5. При расчете тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения учитываются расходы организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, необходимые для реализации инвестиционной и производственной программ, а также плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности.

9. Тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

13. Расходы организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на строительство, модернизацию и (или) реконструкцию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения учитываются при определении размера инвестированного капитала в соответствии с правилами определения размера инвестированного капитала в сфере водоснабжения и водоотведения и правилами ведения учета инвестированного капитала, утвержденными Правительством Российской Федерации.
14. Доходность инвестированного капитала определяется в соответствии с правилами расчета нормы доходности инвестированного капитала, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Вопрос по теме

?
Управляющая компания не уведомила собственников многоквартирного дома о том, что электрический счетчик на общедомовые нужды вышел из строя. Плату за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды берут уже год по нормативам. Законно ли это и кто должен осуществить замену счетчика и за чей счет.
9. Хочу задать Вам вопрос от имени Управляющей компании по начислению ОДН или КРСОИ (коммунального ресурса на содержание общедомового имущества). Возникла следующая ситуация. Между УК и Энергосбытом заключен договор энергоснабжения на поставку коммунального ресурса на многоквартирные дома. Собственники жилых и нежилых помещений платят за потребленную электроэнергию по индивидуальным приборам учета по прямым договорам в энергосбыт. УК ежемесячно снимает показания общедомовых приборов учета и передает данные в Энергосбыт. Энергосбыт в свою очередь согласно условиям договора от общего потребления всего дома в квт*ч с каждого ОДПУ минусует потребление населения и субаббонентов, остаток в квт*ч умноженный на действующий тариф выставляют Управляющей компании на ОДН. В счет-фактурах, направляемых Энергосбытом в Управляющую компанию по домам бывает на ОДН "0". Но в марте 2018 г.и апреле 18 г. в Энергосбыте при расчете КРСОИ по показаниям общедомового прибора учета размер платы за КРСОИ по некоторым домам оказался "минусовым" (опять же со случайно оброненных фраз расчетчиков энергосбыта). Это распространенная ситуация, когда объем потребленных коммунальных услуг собственниками помещений и потребителями превысит объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета. В таком случае Энергосбыт начинает "зарабатывать", реализуя фактически не приобретенный объем коммунального ресурса. В проекте поправок в Правила содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержится норма, согласно которой при расчете размера платы за КРСОИ "отрицательна" стоимость КРСОИ за текущий месяц будет учитываться при расчете размера платы за КРСОИ в следующем месяце. Так вот, теперь суть проблемы. Энергосбыт, видя что у них "минус" этот "минус" нигде не учитывает и не показывает, и мы, как Управляющая компания, не видим и не знаем сколько этот "минус" составляет. Кроме этого по тем домам на которых "отрицательный" баланс, Энергосбыт выставляет Управляющей компании счет-фактуры на КРСОИ в полном объеме, т.е. по показаниям общедомовых приборов учета, без минусовки населения (а люди при этом оплатили им за свой потребленный ресурс), аргументируя тем, что у них и так "минус" и то что "минусовой счет они не могут предоставить в УК" Счет от Энергосбыта за апрель 2018 г. увеличился в 2,5 раза. Сетевая компания в апреле 2018 г. проверила техническое состояние общедомовых приборов учета, все в порядке. Подскажите, пожалуйста, как нам, Управляющей компании в такой ситуации действовать? Так как для нас это будет сверхнормативный объем КРСОИ, огромные убытки, прямой путь к банкротству. Куда обратиться с жалобой на действия Энергосбыта в части начисления таких огромных сумм на КРСОИ и главное к кому обратиться для проведения проверки состояния "отрицательных" балансов по МКД имеющихся в Энегосбыте. В Отдел по борьбе с экономическими преступлениями? К сожалению наш Арбитражный суд не силен в энергетике. Заранее спасибо!
Криухин Николай Валерьевич
9.1. Консультации управляющих компаний всегда оказываются только на платной основе.
Стоимость консультации (ответа на один вопрос) - 50000 рублей по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, без блата, анкет и рекомендаций знакомых, С ФАНАТИЗМОМ СОБЛЮДАЙТЕ В ЕГО ОТНОШЕНИИ ТРУДОВОЙ КОДЕКС И ПЛАТИТЕ ЕМУ ДОСТОЙНУЮ БЕЛУЮ ЗАРПЛАТУ!

10. Мне надо уточнить, если у меня в собственности нежилое пристроенное помещение к многоквартирному дому\непродовольственный магазин\ 60 кв м и не пользуемся коммунальными услугами, кроме потребления электороэнергии, все остальное автономное свое\ но мне вдруг впервые предъявили сумму за коммунальные услуги и ОДН, хотя никогда ничего нек делали, а мы сами капитальный и текущий ремонт и уборку помещения и территории, вода нами завозная и мусор сами увозим... Для меня это беспредел и как мне решить этот вопрос? ЗДАНИЕ ПРИСТРОЕННОЕ с кадастровым номером земли, бывший тир, оборудованный нами... и ссылаются на постановление №354 от 20011... 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Рыльков Лев Александрович
10.1. Если принадлежащее Вам "пристроенное помещение" входит в состав указанного МКД, то это не беспредел, а надлежащее применение норм действующего законодательства РФ.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД обязаны вносить плату за содержание и тек. ремонт ОБЩЕГО имущества в МКД, а также плату за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества в МКД.
11. Мне надо уточнить, если у меня в собственности нежилое пристроенное помещение к многоквартирному дому\непродовольственный магазин\ 60 кв м и не пользуемся коммунальными услугами, кроме потребления электороэнергии, все остальное автономное свое\ но мне вдруг впервые предъявили сумму за коммунальные услуги и ОДН, хотя никогда ничего нек делали, а мы сами капитальный и текущий ремонт и уборку помещения и территории, вода нами завозная и мусор сами увозим... Для меня это беспредел и как мне решить этот вопрос? ЗДАНИЕ ПРИСТРОЕННОЕ с кадастровым номером земли, бывший тир, оборудованный нами... и ссылаются на постановление №354 от 20011...
Рыльков Лев Александрович
11.1. Если принадлежащее Вам "пристроенное помещение" входит в состав указанного МКД, то это не беспредел, а надлежащее применение норм действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД обязаны вносить плату за содержание и тек. ремонт ОБЩЕГО имущества в МКД, а также плату за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества в МКД.
12. У нас с дочкой есть жильё . Мы приватизировали его и договорились оплачивать коммунальные услуги пополам т.к. доля жилья пополам. Ей 27 лет. мне 50. По началу она оплачивала свою половину перечисляя деньги мне на карту, Я ходил платил. Потом она выписалась т.к. со мной не живёт,чтобы не платить за воду, газ. Но остальные услуги, такие как кап. ремонт, ОДН, содержание жилья, отопление и т, д. оплачивать не хочет. Она переехала в другой город (это не далеко). И вот уже 4 месяца за её половину платежа плачу я. В ЖКХ Платёжный лист разделить отдельно нам отказали. Она уже взрослая, работает, пускай за себя оплачивает. Я работаю по возможности где есть какая то работа, и я не потяну на двоих. Общаемся мы редко. ВОПРОС; Как мне заставить дочь оплачивать за себя. Или могут ли в ЖКХ разделить платёжку на двоих отдельно. Но только адреса её проживания я не знаю. Помогите решить этот вопрос.
Юридический центр "ЮРВИН"
12.1. Здравствуйте!
Вы можете подать в суд исковое заявление о взыскании с Вашей дочери понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ссылаться в исковом заявлении можете на ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства.

Вопрос по теме

?
Жильцы приватизировали свои кв. метры. Но не приватизировали общее долевое имущество / ОДН/ а УК заставляет жильцов платить. Я писала УК, что это не законно. У нас нет никакого общедомового имущества. Согласно ст.131 ФЗ фонд ЖКХ передали Муниципалитету и ОДН, является Муниципальной собственность. Постановление Пра-ва РФ от 11 фквраля 2016 г." О Федеральных стандартах оплаты жил. помещений и коммунальных услуг на 2016 - 2018 г Я права Людмила.
13. В нашем доме установлен счетчик на ОДН платили по его показаниям исправно. Но уже второй год как нам его отключили без нашего на то ведома и согласия и в квитанциях за коммунальные услуги стоит расчет в т.ч.эл.энергия на ОДН за каждый кв.м.жилого помещения по тарифу 3.63,кроме того в каждой квартире имеется эл.счетчики по которым оплачивается по факту потребления. Обратились вЖЭУ нам предложили провести общедомовое собрание проголосовать собственникам жилья за порядок оплаты ОДН... Мы же проводили собрание и нам установили этот счетчик на ОДН... это получается нам снова пройти всю эту "волокиту" чтобы установить то что уже установлено и за что было давно проголосовано... Объясните пожалуйста по какому праву нам отключили счетчик по ОДН и можем ли мы требовать возмещение убытков за весь период времени отключения счетчика.? И как снова заставить ЖЭУ производить оплату по счетчику давно установленному нами.
Усманов Илимдар Пашаевич
13.1. Напишите коллективную жалобу в прокуратуру.
В Москве и других городах России изменяются строки в квитанциях за коммунальные платежи. Исключается отдельная строка по общедомовым нуждам. Изменение имеет преимущества для собственников жилья. Управляющие компании должны будут компенсировать собственникам сверхнормативные показания счетчика. Новшеством смогут воспользоваться управляющие компании. Норматив будет прописываться для каждого владельца отдельно. По этой причине жильцы, несогласные с расчетами, будут вынуждены дополнительно сверять квитанции. Несогласие с начислениями придется выражать в одиночестве. Если управляющая компания не согласится на перерасчет, отстаивать права придется через суд.
14. Меня зовут Юрий, г. Пыталово. Правомерно ли решение АС ПО по вопросу описанному ниже и правомерно ли переыставление счетов по суду от УК жильцам? С 1 января 2017 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 п. 4, потребителю предоставлены коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения при условии наличия в многоквартирном доме (МКД) соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода и горячая вода используются в целях предоставления коммунальной услуги и подаются в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, то такие потребители оплачивают расходы в целях содержания общего имущества в МКД.
С декабря 2017 года между ООО "Гарант" и ООО "Газпром теплоэнерго Псков" начались судебные разбирательства по оплате поставки горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Где управляющей компании — ООО "Гарант" — были выставлены счета за 2017 год в сумме около 1 млн. рублей — те самые счета, которые в течение года "Гарант" не выставлял жильцам. В Арбитражном суде Псковской области ООО "Гарант" пыталось доказать позицию пыталовских собственников жилья в многоквартирных домах о том, что данные дома конструктивно не предусмотрены по отбору горячей воды в целях содержания общего имущества. Однако доводом для отказа послужило письмо Министерства строительства РФ от 30.12.2016 года № 45099-АЧ/04, где даны разъяснения о том, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего ресурса при содержании общего имущества, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги горячего водоснабжения, то есть многоквартирные дома, имеющие инженерные сети горячего водоснабжения, имеют возможность потребления коммунального ресурса, значит, имеется необходимость оплаты расходов на общедомовые нужды. Объем коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества определяется в соответствии с Правилами 124 п.21 (1). Если отсутствуют общедомовые приборы учета, то ресурс исходит из нормативов потребления, утвержденных Приказом Государственного комитета Псковской области от 22.05.2017 года № 54-ОД.
На основании вышеизложенного Арбитражным судом Псковской области вынесено уже два решения о взыскании с ООО "Гарант" задолженности по расходам на содержание общедомового имущества по горячему водоснабжению. Поскольку с января 2017 года по декабрь 2017 год собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД счета на оплату за потребленную горячую воду на содержание общедомового имущества не выставлялись, то в квитанции ПКС за февраль 2018 года нижней строчкой будет выставлен счет на оплату ОДН за 2017 год (сумма колеблется в зависимости от площади квартиры в пределах от 400 до 600 рублей). Именно эта плата (за 2017 год) — разовая, в следующем месяце счет будет обычным (со строчкой, в которой обозначена плата за горячую воду на содержание общедомового имущества за конкретный месяц текущего года).
То есть плата за горячую воду на содержание общедомового имущества будет взиматься ежемесячно с каждой квартиры.
Ордин Юрий Леонидович
14.1. Считаю, что решение суда законно и обоснованно. ООО "Гарант" может подать апелляцию, только после этого решение вступит в законную силу.
15. Установлены нормативы на ОДН и коммунальные услуги на жилое помещение. Установив счетчики в квартире платим за то, что потребляем. А вот за ОДН платим по нормативам, который превышает фактический расход в 50 раз. Привожу пример на своем доме: Общая площадь дома-12442,9 кв.м, площадь МОП-1760,1 кв.м, площадь квартиры-66,9 кв.м. Доля МОП, приходящаяся на площадь моей квартиры составит: 1760,1/12442,9*66,9=9,46 кв.м. Так вот на эти 9,46 кв.м в месяц на ОДН выливаем хол. воды=256 л, гор. воды=256 л, итого =512 л, т.е. на 1 кв. м якобы вылито 54 л воды. А на самом деле в соответствии с договором с УК, моют 4 раза в месяц и только первый этаж, а остальные 8 этажей подметают, то есть от силы используют 40-50 литров на 293 кв.м. На все мои обращения в УК, жилищную инспекцию Мурманской области ответ один: все рассчитано по нормативам. Какой же "умница" рассчитал эти нормативы? И еще задержу ваше внимание на норматив по отоплению в декабре 2017-0,01923 Гкал*кв.м, а в январе 2018-уже 0,02162 Гкал*кв.м, рост на 12,4%. А кто проверит обоснованность этого норматива? И вправе ли УК сама его изменять?
Шамолюк Ирина Александровна
15.1. Добрый день! Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Пусть проверяют законность начислений оплаты по ОДН, а так же установленных нормативов.
Мария
15.2. Писать заявление в нарсуд, сейчас многие так делают и выигрывают дело не в пользу жкх.
16. ПОЧЕМУ ОТКАЗАЛИ В ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ И В МОРАЛЬНОМ ВРЕДЕ? ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ ПЕНСИОНЕРКЕ СУЖУСЬ БЕЗ ПОМОЩИ.

ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ЮРИДИЧЕСКОЙ НЕ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ И САМОУПРАВСТВО (статья 330 УК РФ).

В начале договора указано:
Собственники жилых помещений (жители многоквартирного дома по адресу г. ... в котором 20 квартир с 21 по 40 все вместе именуемые в дальнейшем "Заказчик", от имени которых действует Балабанова.

Таким образом домофонная компания имела намерение навязать условия договора. Моя квартира указана в договоре, а квитанции ответчик не послал из - за подачи моего иска в суд.
Обращаю внимание суд на тот факт, что договор заключен с ущемлением прав "заказчика"

В виду того, что домофонная компания вписала всех в договор, 20 из 20 квартир, не интересуясь намерениями и правами собственников, утверждаю, что это было преднамеренно и следовательно предсказуемое появление должников.
Расчет ответчика на то, что жильцы не организованы и они не уделяют время на изучение договора и защиту своих прав и отпуская юридические процессы на самотёк.
Обращаю внимание, что "Заказчик"это все 20 квартир в подъезде - и 60 квартир в доме.

Выписка из договора №163.
Исполнитель вправе приступить к исполнению заявки только после погашения" Заказчиком "задолженности в полном размере.

Пункт 7 порядок расторжения договора.
" При расторжении договора между сторонами проводится бухгалтерская сверка и полный взаиморасчет" - это означает: для того чтобы прекратить начисления абонентской платы, кто то должен заплатить за должников и пока не найдется этот кто то, абонентская плата будет начисляться в соответствии с договором.

Эту навязанную коллективную ответственность, условие зависимого положения собственников спровоцировала домофонная компания. Пользуясь доверием злоупотребила не осведомленностью жильцов об условиях договора ущемляющих права потребителя.

Собственники подписали договор не прочитав его под магическим словом ответчика "бесплатное оборудование"-это один из приёмов психологической хитрости домофонной компании.

Пункт 3 стоимость расчетов и порядок расчетов (выписка)
. "Исполнитель имеет право изменить способ сбора оплаты на оплату через квитанцию УЖКХ.

С учетом того, что большинство оплачивают квитанции не вникая в мелкие подробности, рассматриваю этот прием как один из способов навязывания платных услуг с учетом нарушений ответчиком указанных выше.

Абонентская плата 35 рублей договором определяется на 12 месяцев - это значит, что ответчику не запрещено договором поднять ее по своему усмотрению.
Через 3 года могут накопиться приличные долги и поднятие абонентской платы при отсутствии обслуживания ответчиком может быть использовано как моральное давление на собственников, вынуждая их заплатить чужие долги.
Гораздо легче судиться и защищать свои права с ответчиком без долгов и до истечения срока давности. Домофонная компания в протоколе собрания приложенного к договору №1 определил модернизацию в рамках договора №1 на тех обслуживание, собственного же оборудования - это юридический абсурд.

Обращаю внимание суд что в договоре №1 все постановления собраний, якобы жильцами, в реальности это сочиненная и тиражированная хитрыми "юристами "подделка на всех договорах трех подъездов нашего дома, без подписей результатов голосования, а также вымышленные постановления собрания.
Собрания не было, а постановления собрания в договоре есть.

Так как домофонная система является собственностью ответчика, то действие домофонной компании под названием
" передал в безвозмездное пользование заказчику ", является не корректным, так как ответчик это коммерческая организация и в абонентской плате включена стоимость этого оборудования.

В реальности передача ответчиком в безвозмездное пользование системы оборудования является услугой, которая обусловлена другой услугой - абонентской платой.
Это является нарушением прав потребителя согласно ст 16 ЗоЗПП РФ.

Обращаю внимание суд на то, что домофонная компания не имела права передавать оборудование "Заказчику" для установки на дверь подъезда, так как среди жильцов нет таких лиц, которые бы владели техническими, юридическими правами и могли бы установить это оборудование не нарушая законодательство.

Эти нарушения прав потребителя ответчиком совершаются для того, чтобы запутать потребителя навязывая не выгодные условия, размывая право с помощью не корректных фраз вытесняющих истинный смысл совершаемых действий ответчиком.

Право потребителя защищает меня и всех жителей нашего дома от навязывающих действий договора коммерческой организации ответчика. Нарушенное право потребителя в договоре № 1, доказывает юридическую не чистоту сделки, это доказательство не действительности договора.

Право потребителя поддерживает право распоряжаться своей собственностью, и разделять это конституционное право, является юридическим лукавством ответчика.

Я надеюсь, что юристов обучают в юридических заведениях соблюдать право, а не обманывать не осведомленных.

Договор №163 свидетельствует о заключении сделки без моего и половины дома согласия, это факт о нарушении прав потребителя, поэтому юридическая уловка якобы не было навязывания, потому что не смогли навязать не приемлемые условия влияющие на моё удобство пользования долевой собственностью.


ДОКАЗАТЕЛЬСТВО НАРУШЕННОГО ПРАВА ДЕЙСТВИЯМИ домофонной компанией.

Уважаемый суд довожу до вашего сведения, что подъезд и дверь на которую было установлено домофонное оборудование находится в долевой собственности жильцов всего дома. Для того, чтобы установить и подключить к электропитанию (ОДН) домофонное оборудование в одном подъезде, надо взять разрешение у всех собственников через голосование.

Согласно ст. 246 ГКРФ решение об установке должно приниматься всеми участниками на общем собрании дома.
Поэтому домофонная компания не законно заключила договор №1 об оказании услуг по техническому обслуживанию и об (не замене) , а установке своей собственности на мою долевую собственность (дверь подъезда), так как право на действия по изменению функции собственности (двери) требуется 100% согласие на собрании собственников согласно статьи 247 ГКРФ.

Ответчик заявил, что оборудование устанавливала сторонняя организация, при этом не предоставил никаких доказательств о существовании этой организации. (в действительности установку оборудования и продажу ключей осуществлял наемный человек с улицы. Домофонная компания не предоставила прежний договор как основание замены оборудования, договор на установку оборудования договор с ЖРЭП №8 об подключении оборудования к электросети, решения собраний. (копии доказательств в деле).

Без этих документов ответчик не имел права заключать какие либо сделки относительно собственности жильцов, тем более устанавливать свою собственность на дверь подъезда.

Домофонная система является собственностью домофонной компании.
В договоре пункт 1.3 - указано что "имущество принадлежащее исполнителю и свободное от прав третьих лиц на них "

Таким образом по договору № 1 домофонная компания полностью несет ответственность за не правовое использование домофонного оборудования, так как он заявил о правах на него.
По утверждению ответчика, что он заменил старое оборудование на новое, уточняю, что такое возможно, если существует ранее заключенный договор в рамках которого и допускается замена определенного оборудования.

Ранее заключенный договор 10 летней давности, никто не сохранил. Обращаю суд на тот факт, что на на нашей двери с 2010 года отсутствует оборудование кроме одного доводчика.

В реальности же, ответчик проплатил установку домофонного оборудования без юридического лица и адреса (домофонная компания подтвердила на суде), таким образом была установлена домофонная система и подключена к электросети, без каких либо правомочий и оформления надлежащих документов и актов, необходимых разрешений.
Никакой организации не существует, поэтому ответственность за все деяния на ответчике. Домофонная компания пренебрегла моими правами собственника, ограничил мой доступ в мою собственность причиняя мне моральный ущерб, угрозу моей жизни. (скорая помощь не сможет зайти в подъезд у меня нет трубки в квартире и кода от электрозамка. )

Требую чтобы домофонная компания убрала свою собственность с моей долевой собственности, потому что навязывая мне свои услуги установкой домофонной системы ограниченного доступа, ограничивает меня в мою же собственность.

Так как подключение было не законным, требую отключения.

Договор №1 на ТО является не действительным, так как не были согласованы существенные условия договора и этот факт привел к нарушению моих прав долевого собственника. Домофонная компания не отреагировала на мои уведомления где указано на нарушение моих прав и нанесение мне морального вреда, предложенные ключи на суде не компенсируют морального вреда, который был нанесен ранее.

Свободный доступ должен был обеспечить мне до установки двери. Судя по манере ответчика пренебрегать правами жителей уязвимое положение, которых страх остаться без доступа домой рассматриваю как способ вымогательства денег за ключи ст. 1 ГКРФ.

Я собственник, поэтому даже бесплатные ключи являются навязыванием услуг (ст. 16 ЗоЗПП.) и оскорблением моего права, распоряжаться своей долевой собственностью. Домофонная компания не имела права подключать оборудование, зная что у меня нет доступа.

Отсутствие собрания также является фактом не согласования существенных условий договора так как по ст. ст. 44-48 ЖКРФ договор может быть заключен только после проведения общедомового собрания, на котором обязательно должно быть голосование и необходимые протоколы, при учете которых ответчик должен избежать нарушения прав собственников и собственникам, которые не желают заключать договор, и совершать сделку, не был бы закрыт свободный доступ в подъезд, а не оскорблять их отказниками.

Факт, что общего собрания дома не было, подтвердила на суде поверенная Балабанова. З.
Поверенная Балабанова не проверяла договор на чистоту сделки так как она была материально заинтересованное лицо в этой сделке и ей не было никаких дел до прав других жителей дома. Домофонная компания предъявила в суд документ, что продал 100 ключей, но фактически было продано поверенной гораздо больше, на сумму около 30 000 рублей - это факт материально заинтересованности поверенной Балабановой. На договоре первого листа сверху написано "старшую освободить от ТО на 3 года "-это еще одна из материальной заинтересованности поверенной Балабановой, так как она представилась старшей при оформлении договора, при этом зная, что старшей по дому являюсь я уже третий год.

Нарушения с документами и правами собственников не случайны - это обычная практика этой фирмы. Простым гражданам не имеющим юридического образования сложно разобраться в их схеме.
В предоставленных ответчиком в суд заявлениях якобы от жильцов текст написан разными людьми без экспертизы видно.

Считаю, что я доказала суду факт нарушения моего права и юридическую не чистоту сделки по договору №1.

Если домофонная компания нарушила основное право, то он не прав во всем остальном.
В моем праве владеть и пользоваться имуществом находящимся в долевой собственности я основываюсь на законодательства Российской Федерации, гражданском кодексе, жилищном кодексе и конституции РФ.

ДОКАЗАТЕЛЬСТВО МОРАЛЬНОГО ВРЕДА.

Возникло ощущение, что это привычная практика ответчиком вымогательства по заключению сделок, даже один день оказавшись перед закрытой дверью является издевательством над правом человека, поэтому прошу суд рассматривать дело по существу.
Прошу не вытеснять моего права, фактом моей способности приспосабливаться и выживать, в условиях не соблюдения моих прав.

Прокуратура рассматривает жалобы в течении месяца.
ЖРЭП № тоже рассматривает жалобы в течении месяца.
На моё требование отключить не санкционированное подключенное оборудование, мне было отказано. (ст КоАП РФ 7.19)
Ответ ЖРЭП № был не по существу и не обоснованный. Договора на установку и подключения к электросети дома домофонного оборудования у них нет, отключать они ничего не будут. Вся ответственность лежит на домофонной компании.

ЖРЭП № не отреагировала должным образом на мои письменные жалобы, не предоставила мне ни каких документов оправдывающих их попустительство не законного подключения.
Я столкнулась с системой, бюрократических отписок.

То, что касается выплаты морального ущерба за нарушение моего права собственника, за потраченное время и нервы, я поставила сумму, которая бы меня удовлетворила. Замечу если бы я пользовалась услугами адвоката, то сумма была бы в два раза больше: составление иска - 000 рублей, присутствие на суде адвоката за каждое заседание - 000 рублей, за 2 заседания 000 плюс каждая полученная справка от 000 руб до 000 руб.

С учетом размера моей пенсии, которая составляет 10. 768 рублей в месяц с вычетом за коммунальные услуги 3. 908. 31 рублей, остается на питание 6.859 рублей, поэтому у меня нет достаточных средств на качественные адвокатские услуги, а качество бесплатных услуг адвоката не дает мне гарантированной защиты моего прав в суде

Поэтому мне, пенсионерке, пришлось тратить свои нервы и время на изучение законов, чтобы доказывать элементарные права собственника. Это отвратительнее, чем оплатить услуги адвоката. Прошу приравнять мои затраченные силы и нервы к ценности адвокатской защиты. К тому же я оказалась жертвой системы бюрократических отписок и отговорок.

Моральный ущерб по защите права не может оцениваться выше, чем ценность самого права то минимальная оценка морального ущерба суммируется в 2 раза и того 000 рублей.

Меня возмущает, что домофонной компанией грубо нарушаются мои права.
Я не единственная, которая осталась за дверью в нашем доме, и не только в нашем доме, но и во всех домах городов России.
Я собственник, поэтому даже бесплатные ключи являются навязыванием услуг и оскорблением моего права распоряжаться своей долевой собственностью (ст. 16 ЗоЗПП).
Платные ключи это вымогательство ответчиком, чтобы зайти в свой подъезд, там где моя собственность. На 5 этаже, и мне спускаться вниз чтобы впустить пришедших ко мне и снова подниматься на верх, крайне не удобно с учетом моего пожилого возраста.

В иске указано, что полиция не приехала и в телефонном разговоре мне ответили, что они мне дверь не откроют и я в недоумении, что я собственник не распоряжаюсь долевой собственностью.
Прошу обратить внимание, в ходе рассмотрения дела в суде с 10 октября 2017 по 22 января 2018 г. на то, что если бы я не нашла укрытие, то была бы создана ответчиком угроза не только моему здоровью, но и моей жизни учитывая мой пожилой возраст. (зима на улице) а также угрозой моей жизни является факт что скорая помощь не может беспрепятственно войти в подъезд для оказания помощи. Я живу на 5 этаже одна без домофонной трубки, а соседи отключают трубки на ночь. Домофонная компания для того чтобы установить свою собственность на долевую собственность жильцов должен был заключить договор аренды по закону, но он не спросил даже разрешения до установки оборудования.

Прошу обратить внимание также на спровоцированный ответчиком вандализм, испорченный замок в мою квартиру в день моего предупреждения об обращении в суд по телефону работнику компании ответчика, от этого я получила сильный стресс, который отрицательно повлиял на моё здоровье, обострились все хронические заболевания и возникло длительное расстройство сна.

Мне сложно доказать, но это не совпадение БОМЖ (думаю проплаченный) обошёл наши все три подъезда, сломал три глазка в дверях собственников в нашем подъезде, ночевал за несколько дней до установки домофонного оборудования, ранее в наших подъездах такого не было, было чисто и без вандализма - это был хитрый психологический толчок к установке оборудования.

Ответчик утверждает, что домофонное оборудование не открывается с помощью цифрового кода - это не правда у всех домофонов есть заводской код, который домофонные компании меняют перед установкой, таким образом домофонная компания создала угрозу моей жизни особенно в ночное время суток (препятствие для скорой помощи) так как соседи домофонные трубки отключают на ночь.

Ответчик сам довел дело до суда, если будет продолжать отстаивать свою не правовую позицию, то прошу суд за каждое следующее заседание увеличивать моральный ущерб по...рублей и плюс возможные дополнительные расходы за юридические услуги. Статья 151 ГК РФ

ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ОТСУТСТВИЯ СОБРАНИЯ.
Нет никаких протоколов и бумаг учитывающих моё решение и требование к условиям удобных для меня.
1-Оборудование не должно лишать меня удобств и безопасности моему здоровью.
2-Повестка дня голосования должна быть известна за 10 дней для обдумывания.
3-Договор я должна была прочитать за 10 дней до принятия решения.
4 - Протокол учитывающий мое право долевого собственника.
5-Повестка не прописана в объявлении не может рассматриваться при голосовании на общем и заочном собрании.
6 - Необходимые решения для установки домофонного оборудования.
7-Согласия всех собственников выбор доверенного лица ознакомление с договором за 10 дней, выбор секретаря и лиц счетной комииссии. Результатов голосования.
Закрытая дверь в подъезд препятствует получить помощь при агрессии злоумышленников с улицы, особенно в ночное время.
В каждой квартире собственников стоит уже по две дверии и в каждой по два замка. Этот не честный домофонный бизнес построен на навязанном страхе людей. Федеральный закон РФ "О полиции"Статья 1. Назначение полиции).
Обращаю внимание что двери в судебных помещениях открыты и кто в праве навязать закрытую дверь?
Отрытая дверь в подъездах служит большей безопасности для людей от злоумышленников с улицы.
Я не буду поощрять правонарушения и приучать коммерческие организации к обесцениванию права.
ЯнварЬ 2018 года.

Прошу:
1. признать договор не действительным.
2. дейсвия ответчика по навязыванию обязательств договора не законными, прекратить начисление оплаты.
3 не медленно обеспечить свободный доступ в собственное жилище, демонтировать оборудование ответчика и установить доводчики, которые стояли до вмешательства ответчика
4. возмещение морального вреда в сумме 000 рублей.
Лигостаева Антонина Васильевна
16.1. ---Задайте вопрос корректно и понятно. Мы сочинения не читаем.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 декабря 2018 г. N 1708

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Вопрос: по данному утверждению кто будет платить ОДН (или разницу в Гкалл между входными счетчиками в квартирах и счетчиком общедомовым? ) на кого ложатся данные расходы?
17. В квитанцию на оплату ЖКХ в перечень коммунальных услуг включена графа за Отопление по счетчику (общедомовые нужды)-выставлена сумма по тарифу 1678,72 за Гкал., ниже в перечне услуг по содержанию и рем-ту жил. пом-я указана графа "Потери тепла на циркуляцию ГВС" и так же указана сумма по тому же тарифу. Правомерно ли это? Кроме того в квитанцию включены следующие виды услуг: Сод.придомовой территории; Содержание АДП; Содержание общего имущества дома; Содержание АППЗ; Текущий ремонт; Тех.обслуживание лифтов; Управление домом и Эксплуатация коллективных приборов учета. Разве все перечисленные виды услуг не входят в услугу Содержание общего имущества дома? Буду очень признательна за ответ, особенно со ссылками на законодательство.
Рыльков Лев Александрович
17.1. Подробный ответ по разъяснению действующего законодательства РФ, "особенно со ссылками" на него, Вам могут предоставить юристы при обращении к ним лично.
Но, учтите, что ВСЕ услуги, имеющиеся в квитанции на оплату ЖКУ, указаны верно. Это проверено и установлено соответствующими судебными и контролирующими органами.
18. Я оформила договор уступки прав на квартиру, в права собственника ещё не вступила. Дом многоквартирный, достроен, но не сдан, люди уже в нём живут. Я не живу, ремонт не делаю. Написала заявление в управляющей компании для того, чтобы с меня не брали плату за коммунальные услуги. Отопление в доме индивидуальное, счётчики учёта стоят на воде, газе, электроэнергии. Через два месяца получаю уведомление о задолженности за вывоз твёрдых бытовых отходов и другие общедомовые нужды плюс долг от предыдущего владельца. Должна ли я оплачивать услуги, которыми не пользуюсь?
Лукашина Елена Александровна
18.1. Здравствуйте с момента оформления договора Вы имеете обязанности платить за коммунальные платежи Если вы там не проживаете то вы обязаны написать в управляющую компанию заявление об этом и предоставить документы о том что проживаете по другому адресу в этом случае Вы будете платить только за отопление.
19. Мы управляющая компания, в 2016 году Челябэнергосбыт выставлял счета собственникам МКД за ОДН отдельной строкой (на прямую). На данный момент Челябэнергосбыт подали на нас в арбитражный суд, чтобы взыскать с нас денежные средства по ОДН за электроэнергию за 2016 год (потери). С данной ситуацией мы не согласны, так как в договорах с собственниками "Об управлении МКД" прописано о том, что коммунальные услуги мы не предоставляем. Подскажите как быть в такой ситуации, каким образом собрать доказательства.
Правомочны ли требования Челябэнергосбыт.
Холодилова Ирина Владимировна
19.1. Здравствуйте! Если в 2016 года МКД находился в управлении у управляющей организации - именно она являлась исполнителем коммунальных услуг, в том числе и на ОДН.
Рокотова Лариса Павловна
19.2. Если за данный период организация поставщика в квитанциях отображала суммы для компенсации потерь, значит эти суммы были погашены собственниками лицевых счетов, а теперь поставщик решил повторно за эти потери взять плату с УК, выходит двойная оплата. Пишите возражения. Они наверное пользуются новым постановлением, которое предписывает ОДН оплачивать за счет средств "содержания" дома и надеятся, что Вы легко спишите эти средства с Ваших подопечных домов, еще раз с жителей.
20. Случайно узнала, что оплачиваю коммунальные услуги за неотапливаемую лоджию. Все ОДН начисляются также с лоджии. Свидетельство о праве собственности на жилье получено в 2003 году. Кадастровый паспорт во внимание не принимают. Куда обратиться? И за какой период могу просить возврат переплаченной суммы?
Горлышева Евгения Васильевна
20.1. Свидетельства отменены в 2016. Балконы и лоджии не включаются в общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ). Сначала предъявит претензию УК. Откажут в перерасчете, взыскивайте в суде неосновательное обогащение.

Вопрос по теме

?
Соседи не платят коммунальные услуги, их задолженность более 200 тыс. руб.В квартире проживают 4 человека, но квартира на их матери. Они пользуются водоснабжением, канализацией, а оплачиваем мы как общедомовые нужды. Куда нам обратиться?
21. Вправе ли управляющая компания задним числом менять нормативы потребления коммунальных услуг-электроэнергии ( (общедомовые нужды)-объем коммунального ресурса на 1 кв. м. (был-0,11879, а стал-0,40608) и делать перерасчеты? Так в квитанции на оплату коммунальных услуг в июне месяце произвели перерасчет за 4 месяца (с февраля по май) уже с новыми нормативами потребления и выставили доплату со ссылкой на неверное применение в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме и Письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ № 12368-А 4/04 от 11.04.2017 г.
Ионин Богдан Александрович
21.1. Размеры тарифов потребления коммунальных услуг устанавливаются не управляющей компанией а нормативным правовым актом субъекта федерации (в данном случае Белгородской области). А то, что УК по инерции применяла старые тарифы, а уже были новые, то какой-либо неправомерности в действиях УК в данном случае не имеется.
22. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 из пп. «в» п.4 Правил 354 исключено водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества МКД, из п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N306 (далее – Правила 306) исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп. «в» п.7 того же документа. Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2013 года. Таким образом, с 01 июня 2013 года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, т.е равен нулю.
Подскажите пожалуйста действует ли это постановление и законно ли нам управляющая компания насчитывает оплату за водоотведение на ОДН, они говорят что на основании какого-то нормативного акта, но никто его не может найти и показать?
Малых Андрей Аркадьевич
22.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

Подробнее >>>
23. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В каком конкретно постановлении правительства он прописан.
Шук Павел Семенович
23.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 года N 306
Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме *

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Деревянко Станислав Юрьевич
23.2. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
24. Жильцы дома обратились в УК помочь составить протокол общего собрания о принятии решения распределять объём коммунальных услуг предоставленных на ОДН из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта и рассчитывать потребление коммунального ресурса по фактическим показаниям ОДПУ распределяя между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения по тарифу, установленного органами власти субъектов РФ. УК выдали нам протокол для заполнения вот с таким текстом:--- --Предложено: распределять объём коммунальной услуги В РАЗМЕРЕ ПРЕВЫШЕНИЯ объёма коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определённого исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, НАД ОБЪЁМОМ, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, по тарифам, установленным органами гос. власти субъектов.
Принято решение о.
Решили: распределять объём коммунальной услуги в размере ПРЕВЫШЕНИЯ ОБЪЁМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, предоставленной на ОДН, определённого исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, НАД ОБЪЁМОМ, рассчитанным исходя ИЗ НОРМАТИВОВ потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения по тарифам, установленным органами гос. власти субъектов РФ.
Мы, жильцы дома, поняли это так, что УК составила такой протокол для того, чтобы жильцы дома оплачивали потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомого имущества в бОльшем размере, чем по показаниям ОДПУ, для того чтобы воровать с нас оплаченные нами лишние деньги.
Подскажите пожалуйста, что хочет УК, предложив такой текст протокола общего собрания собственников? И как нам поступить, если УК таким способом хочет содрать с жильцов дома лишние деньги на содержание общего имущества?
Погодина Светлана Николаевна
24.1. Они вам просто образец дали. Вы имеете право любой Протокол составить. Образцы протоколов есть в интернете. В УК Протоколы только хранятся, и то если на общем собрании вынесено такое решение. Собственники не обязаны даже в известность стать УК о проведении собрания, УК к этому никакого отношения не имеет. Вы просто предоставляете им ваше решение, и они обязаны его выполнить. УК - это организация (подрядчик), которого вы (каждый собственник) лично наняли для управления общим имуществом дома.
Ольшевский Владимир Александрович
24.2. Добрый день Светлана Николаевна,
проект протокола составлен правильно. Если показания прибора превышают нормативы, то дом эксплуатируется нерачительно. Чтоб не возникали споры о виновных лицах, решено распределять пропорционально площадям. Собственники должны и за общим имуществом присматривать.

Вопрос по теме

?
У меня такой вопрос. Ощежития сейчас переведены в статус МКД, естесственно и тарифы на коммунальные услуги возросли. Асейчас дошло до того, что пришло за холодную воду ОДН на 227,19 больше. Берет за эту услугу управляющая компания. И эти изменения они поясняют что жильцы (собственники) провели в комнаты раковины. Разве мы как собственники в коммунальной квартире не имеем права поставить дополнительно раковину? Правомерно ли берут с нас завышенный ОДН за холодную воду?
25. ТСЖ. Есть протокол ОСС в котором указан тариф с кв.м 16.8 - здесь же он расписан, из чего состоит содержание жилья 12.9 обслуж лифт 1,7 вывоз тбо 1,1 ОДН эл. эн,вода 1,1. Вопрос - мусор на сегодня считается услугой коммунальной? Тогда мы должны перевести платежи на прямую - = собственник-коммун служба? Мусорный контейнер арендуем на соседней улице. Вопрос 2 - ОДН-в том же проколе решение ОСС считать с кв.м., а в постановлении 354, - есть формула расчета при наличии общедомового счетчика. Или ТСЖ имеет право устанавливать свои собственные тарифы? Что делать с протоколом? Собирать собрание и заново устанавливать тарифы?
Чалов Данила Александрович
25.1. Марина, общее собрание собственников в многоквартирном доме (а в Вашем случае общее собрание членов ТСЖ) это высший орган управления домом и его решения обязательны к исполнению. Вместе с тем, решения не могут противоречить закону.
Вы также вправе определить кому и как сдавать указанные взносы - напрямую или через агентов.
По поводу ОДН - необходимо применять формулу, указанную в постановлении №354. ТСЖ не вправе придумывать свой тариф на электричество и ОДН, только на те услуги, которые само оказывает.
26. Помогите с нашей проблемой. Несколько лет назад мы купили часть помещений, расположенных на первом этаже пятиэтажного дома. И там сделали себе 2 квартиры, так как все условия для этого имелись. Вход отдельный, не с подъезда. За все коммунальные услуги мы платим исправно. Имеются счетчики и водомеры, также платим за тепло. НО РОССЕТИ заставляют также платить и за ОДН (лампочка в подъезде). Накопился приличный долг. На мои возражения по поводу того что вход-то отдельный, а значит я не пользуюсь ОДН, они отвечают что они непричем, так высчитывает их компьютерная программа. Как доказать свою правоту?
Титова Анна Васильевна
26.1. Доброго времени суток
Никак не доказать, если ваше помещение находится в много квартирном доме, Общедомовые расходы также нужно платить
Удачи Вам. Анна Титова.
27. Я, сельский учитель, ветеран труда, неработающий пенсионер от соцобеспечения мне перечисляют на сберкнижку 50% скидку за коммунальные услуги это за:
1.Газ
2.Вода
3.Канализация
4.Домофон
5.Электроэнергия ОДН
За остальные услуги школа должна перечислять мне 100%-ный возврат денег за:
1.Содержание жилья
2.Капитальный ремонт
3.Отопление
4.Электроэнергию
5.Вывоз ТБО
Но почему-то наша бухгалтерия вычитает ветеранские деньги, перечисленные из собеса из тех, что положены мне от школы. И за этим минусом перечисляют мне на сберкнижку. Правильно ли они поступают и какие существуют законы в этом случае?
Скажите, пожалуйста, должна ли я пользоваться 50% скидкой на оплату коммунальных услуг, как ветеран труда от соцобесчения? Или я должна пользоваться только теми льготами по оплате коммунальных услуг, что перечисляет школа, которые указаны выше?
С уважением Чегринцева Татьяна Николаевна Белгородская область,
Электронная почта: t.n.1954@yandex.ru
Контактный телефон 8 980 321 26 16
Спасибо за ответ.
Антюхин Алексей Владимирович
27.1. Доброго времени суток! Как ветерану труда Вам также положена льгота в размере 50% от стоимости потребляемых коммунальных услуг.
28. Купила квартиру в новострое, а также нежилое помещение в виде кладовки 2 кв.м..Помещения под кладовки расположены на этажах дома. (коробка с освещением). В квитанциях на оплату коммунальных услуг включены расходы на ОДН на ГВ,ХВ,отопление, свет, которые я оплачиваю. Кладовка в квитанции не присутствует.
Сейчас УК хочет отдельно выставлять счёт за кладовку, включая туда ГВ и ХВ+ отопление, несмотря, что плачу ОДН, а кладовка оснащена только освещением. Правомерно ли это?
Кугейко Анжела Сергеевна
28.1. ☼ Здравствуйте,
Конечно это неправомерно, не нужно платить за водо снабжение, если его там нет, пишите жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вопрос по теме

?
Написали заявление в УК об отказе выплачивать вознаграждение председателю МКД, подписали 30% собственников. УК отказала убирать графу из квитанций (у 30% собственников) ссылаясь на решение собрания. На сколько известно устанавливать тариф ни УК ни собрание собственников не имеет компетенции не касающийся оплаты коммунальных услуг. Так же данная услуга в квитанции прописана отдельной строкой и не включена в ОДН. Правомерны действия УК?
29. На многоквартирном доме установлены счетчики на все коммунальные нужды. Ресурсоснабжающие организации производят начисление ОДН по разнице вводных счетчиком и индивидуальных квартирных, т.е. весь небаланс делят между собственниками. При этом при обращении к ним по начислению ОДН по нормативу со ссылкой на нововведения с июля 2017, а услуг по счетчикам - они сообщили, что либо всё начислять по счетчикам (ком. услуги и одн) либо все по нормативам, либо третий вариант начислять по нормативу, а один раз в год производить перерасчет по счетчикам. Подскажите, пожалуйста, возможно ли все-таки производить начисления ком. услуг в МКД (эл.энергия, тепло, вода) по счетчикам, а ОДН по нормативам?
Хорава Шота Родериевич
29.1. Здравствуйте Владимир Юрьевич. Тут надо проанализировать ситуацию в рамках действующего законодательства и определить круг надзорных органов, куда необходимо будет обратиться. Обращение Ваше должно быть зафиксировано в письменной форме и составлено юридически грамотно, что бы у них не было оснований для отказа в удовлетворении ваших требований. Для того, что бы в деталях ознакомиться Вашей проблемой я должен задать вам ряд вопросов.
Для подробной консультации звоните по телефону Городского Департамента Защиты Прав Человека 8-495-205-14-14,сайт: городской-департамент. Рф, либо пишите в личные сообщения.
30. В квартире никто не живет и не пользуется коммунальными услугами на протяжении 4 лет. Поэтому оплата за эти услуги только за отопление и ОДН. В компаниях берущих плату за эти услуги написаны заявления, что в квартире никто не проживает. Показания счетчиков по "000" Но за сентябрь пришла платежка на 1500 тр. за использование горячей воды. Оказалось счетчик установленный на кухне - просрочен и нам насчитали по среднему. На вопрос в УК как же так? Ответили, что они не обязаны сообщать об этом. Но счетчики то по 000. Поверку счетчиков на днях провели. Но пересчитывать нам отказались. Можно ли как то заставить УК вернуть деньги?
Степанов Альберт Евгеньевич
30.1. Добрый вам день
Уважаемый Владислав Владимирович, в данном случае советую вам написать претензию в УК и жалобу в местную администрацию и жилищную инспекцию.
Чуланова Любовь Викторовна
30.2. Добрый день!
Опираясь на Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы можете письменно обратиться в УК с требованием провести проверку достоверности учтенных показаний прибора учета.
В соответствии с п. 61 указанного постановления:
Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.
Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
В Вашем случае, после проверки задолженность с Вас должны снять. В противном случае, обращайтесь в контролирующие органы.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Лифты и мусоросборники - не общедомовое имущество!

28.04.2019 в 19:42
451 просмотров
Верховный Суд Российской Федерации,разъяснил, что площадь машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (технического подполья)
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уважаемые собственники нежилых помещений в многоквартирных домах!!!

29.05.2018 в 09:55
383 просмотров
Жилищный Кодекс РФ не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уважаемые собственники нежилых помещений в многоквартирных домах!!!

29.05.2018 в 09:54
156 просмотров
Жилищный Кодекс РФ не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X