Спросить бесплатно

Площадь жилого помещения на одного человека - вопросы и ответы

Площадь жилого помещения на одного человека

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какая учётная норма площади жилого помещения на одного человека в Челябинске?

Юрист Рамазанова Ю.А., 19858 ответов, 7732 отзывa, на сайте с 16.10.2013
1.1. По данным на 2013 год, учетная норма на территории города Челябинска установлена в размере 10 кв. м общей площади на одного человека.
Для получения более точной информации обратитесь в администрацию города.

2. У меня сестра инвалид 2 ой группы и мы решили воспользоваться законным право на получени земельного участка от государства, но когда начали разбираться возникло много вопросов, возможно здесь кто смолжет помочь. При обращении в УИЗО нам сказали, что необходимы схема участка, справка об инвалидности и справка с БТИ об отсутствии недвижимого имущества в собственности, затем сказали вместо нее нужна справка о нахождении в очереди на улучшении жилищных условий, из всего этого возникло ряд вопросов:



1.Так нужно отсутствие жил площади в собственности или все таки нахождение в очереди на улучшение жил. условий?



1.1 Исходя и возможных ответов на 1 ый вопрос возникают следущие. Старшая дочь сестры прописана в квартире умершего мужа и унаследовала долю в этой квартире это влияет на факт наличие отсутствия имущества в собственности, так как дочери нет 18? Сестра прописана в квартире социального найма, но не является нанимателем. В квартире 45 кв м и прописано 3 человека, соответственно больше 13.5 кв м на человека, пенсия по инвалидности + пособие по потери кормильца РОВНО соответствуют прожиточному минимуму, то есть она не явлется малоимущей и не нуждается в улучшении жил. условий, соответственно в очередб ее никто не поставит?



2.Сделанная схема участка не гарантирует получение именно этого участка (мы рассматриваем именно данный аспект земельных работ), так как возможно кто то подал заявление по данному участку до нас и оно уже на рассмотрии и его могут согласовать ему, так как он был первый, соответственно придется делать новую схему нового участка, возможно ли как то подстраховаться от повторных расходов и удостовериться в том, что на данный участок никто не притендует в данный момент?



3 Как вообще сопоставляются законы, что в ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ написано просто наличие инвалидности - дает право на землю, как в-"О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области", но я нашел практику судебных решений и там сказано-предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, следует рассматривать как меру социальной поддержки, направленную на улучшение жилищных условий лиц, нуждающихся в жилом помещении." исходя из этого наличие одной только инвалидности не является основанием для первоочередного получения земли?

Юрист Мерный М. А., 3121 ответ, 1710 отзывов, на сайте с 11.05.2018
2.1. Вообще ничего этого не нужно. У инвалида есть право выкупа участка без торгов.

3. Жилищный вопрос. Сестра подарила уже приватизированую квартиру, площадью 33 кв.м в 2015 году. Так, по мере своего проживания там заметила сразу ухудшение здоровья (беременность перенесла так же в этой квартире). Появилась информация, стены моего дома из стерола (вредное для человека вещество). В итоге, обратившись в определённые инстанции, мою квартиру признали не пригодной для проживания, есть распоряжение, август этого года. От администрации нашего округа получила распоряжение обратиться в управление городского развития нашего городского округа и встать на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Я замужем, 1 ребёнок. Принесла все документы им, в том числе и справки о доходах мужа за полгода, так как ранее более, чем полгода официально муж нигде не работал, я сижу с ребёнком дома. В нашем округе маленькие зарплаты, муж зарабатывает 15 т.р. Когда меня вызвали в управление городского развития дали уведомление о том, что вопрос о признании моей семьи малоимущей решением комиссии по жилищным вопросам оставлен без рассмотрения. Ссылаются в документе на то,что согласно действующему законодательству ст.6 закона кемеровской области номер 65-ОЗ от 10.06.2005 О порядке признания органами самоуправления граждан малоимущими, в целях стимулированию совершеннолетних трудоспособного граждан к трудовой деятельности и предоставлению более объективных данных об их доходах рекомендуется исключать из состава семьи граждан, не имеющих доход. И что нашей семье не были предоставлены справки с места работы супруга за отчётный период-12 месяцев.
Вопрос 1: если муж не работал официально 12 месяцев нигде, как можно по этому закону предоставить вообще такую справку, ведь мы предоставили как есть за 6 месяцев?
Вопрос 2: почему сама администрация рекомендует обратиться в управление городского развития встать на учет как нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а не дать взамен другую квартиру с такой же квадратурой? Это вообще по закону? И получается на одну меня была квартира 33 кв. м, а теперь была бы 13 кв. М на каждого члена семьи и по их документам ещё нужно доказать, что третий член семьи зарабатывает официально год. Это не правильно. Ведь доказано экспертизой, что в квартире из-за стирола нельзя вообще проживать, мы травимся. Дорогие юристы, кто даст первый и развёрнутый ответ выход из положения-мои лайки, рекомендации и в последующем платном к вам обращении!

Юрист Сауров Е. О., 4641 ответ, 2401 отзыв, на сайте с 08.10.2017
3.1. Оксана! Без тщательного изучения всех документов Вам ответят только проходимцы.

4. Не нарушает ли это права собственника квартиры? Сейчас прочитала в интернете про аренду квартиры. После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем. Три права на квартиру

Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.

Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.

Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.

Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.

Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.

Неприкосновенность жилища и частной жизни

Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).

Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.

Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.

Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.

Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца

Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее

В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.

В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.

Это тоже уголовная статья.

Имеет ли право собственник квартиры устраивать во время визитов проверки чистоты и порядка

Коротко: в меру разумного

Наниматель обязан поддерживать квартиру в «надлежащем состоянии», делать в ней текущий ремонт, а вот соблюдать идеальную чистоту — нет. Разбросанные вещи и даже грязные полы — личное дело квартиранта, собственник не может указывать жильцу, как и когда нужно убираться. До тех пор, пока это не причиняет вреда квартире. Например, пятна плесени уже считаются вредом, а слой пыли — нет.

Если жилец действительно портит квартиру, то у её хозяина есть право не только сделать ему замечание, но и расторгнуть договор.

Если собственник беспокоится за порядок, в договоре нужно прописать обязательную уборку перед выездом.

Может ли собственник квартиры трогать вещи жильцов

Коротко: нет, этого делать нельзя

Некоторые собственники думают, что они вправе прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как им нравится. Но это не так. Делать это нельзя даже во время ежемесячного обхода.

Конечно, всё в рамках разумного: владелец квартиры может сесть на стул во время визита, но вот передвигать шкафы или проверять их содержимое вправе только с согласия нанимателя. Которое вряд ли получит.

А вот жильцы могут сделать перестановку мебели, снять картины или ковёр со стены, сложить книги из книжного шкафа в коробку и убрать её на антресоли и т. д. Главное — чтобы при отъезде из квартиры наниматели всё вернули на свои места.

Имеет ли право хозяин съёмной квартиры поменять замки, пока жильцов нет дома

Коротко: нет, не имеет

Любая смена замка должна проходить с согласия нанимателя и только с его ведома. В противном случае собственника квартиры можно обвинить в том, что он препятствует использованию жилья.

Если это произошло, наниматель имеет право обратиться в суд и потребовать с собственника деньги, которые ему пришлось потратить из-за того, что он не попал в квартиру. Например, за проживание в гостинице или билет до ближайших родственников, а сверх того — компенсацию морального вреда.

Имеет ли право собственник выселить квартирантов до окончания действия договора найма, если они ничего не нарушали

Коротко: по закону — нельзя, по договору — в согласованные сроки

Обычно в договоре найма прописывают, что собственник и наниматели могут прекратить действие договора просто так, нужно только заранее предупредить другую сторону. И если все согласились на такой порядок и соблюдают его, то он, конечно, работает.

По закону всё сложнее: собственник имеет право выселить жильцов из квартиры до истечения срока действия договора только через суд и только за нарушения: если наниматель портит или разрушает жильё; если квартирант не платит за жильё: больше 2 месяцев в случае, если договор действует менее года, и больше 6 месяцев — для договоров найма на срок от года; если наниматель использовал квартиру не по назначению или мешал соседям.
Любое из этих нарушений нужно доказать в суде. Но этот сценарий встречается очень редко: как правило, стороны предпочитают мирно договориться о сроках расторжения договора заранее.

Но ни закон, ни среднестатистический договор не дают собственнику право выставить из квартиры жильцов, которые ничего не нарушали, когда ему вздумается. Это чревато судебным разбирательством. В любой ситуации нужно предупредить о своём решении заранее.

Может ли собственник приносить в квартиру вещи для хранения

Коротко: только с согласия квартирантов

Как мы уже писали, хозяева недвижимости утрачивают свои права пользования квартирой, если сдают её в аренду. Во время действия договора только наниматель может разрешать собственнику пользоваться квартирой, в том числе приносить туда вещи или, наоборот, забирать что-то.

До конца действия договора квартира должна быть в том состоянии, в каком собственник передал её нанимателю и которое стороны описали в акте приёма-передачи. Все новые вещи — диван или стиральную машину, купленные собственником с согласия нанимателя, нужно оформить отдельным документом.

Можно ли приехать «пожить» или подселить родственников, если сдал квартиру

Коротко: нет, нельзя.

Как только квартиру начали снимать, для собственника это — чужое жильё. Жить там или подселять родственников он не имеет права.

«Закрытая комната» в арендованной квартире: может ли ей пользоваться собственник по своему усмотрению в удобное для него время

Коротко: нет, не может

Собственник сдаёт в аренду всю квартиру целиком, со всеми открытыми и закрытыми комнатами, кладовками и балконом, если в договоре не прописано что-то другое. К нанимателю переходит вся квартира. Банально: к закрытой комнате собственнику придётся идти по коридору, которым в данный момент владеет квартирант, чьё право на неприкосновенность жилища будет нарушено. Поэтому, если наниматели согласились снять квартиру с закрытой комнатой, о визитах хозяин должен договариваться заранее.

Может ли собственник запретить проживание детей арендатора в квартире

Коротко: нет, не может

Формально, если договор уже подписан, то наниматель может воспользоваться своим законным правом и заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина. Это прямо разрешает закон. Квартирант даже не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека.

Но на практике для собственника очень важно, кто живёт в его квартире. Поэтому в договоре обычно перечисляют всех будущих жильцов. На конфликт арендаторы, при формальном соответствии своих действий закону, идут нечасто.

Может ли хозяин квартиры запрещать арендаторам заводить животных

Коротко: непонятно

Закон ничего не говорит по поводу животных в квартире, поэтому лучше прописать все нюансы в договоре, чтобы потом не было споров. В любом случае наниматель будет отвечать за весь ущерб, нанесённый квартире питомцем, даже если завёл его с согласия хозяина квартиры.

Может ли собственник заставить квартиранта ремонтировать жильё

Коротко: смотря какой это ремонт

По закону, наниматель должен решать только текущие проблемы, а капитальный ремонт квартиры всё ещё лежит на собственнике.

В законе нет чёткого определения, что считать капитальным, а что — текущим ремонтом. Но обычно считается, что капитальный — это ремонт, который касается несущих конструкций, крупных частей снабжающих систем и т. д. Текущий — более мелкий и недорогой ремонт в квартире: покраска стен, замена сломанного смесителя. Но стороны могут договориться и о другом распределении обязанностей: закон это позволяет.

Можно ли не платить за квартиру, если не платит квартирант

Коротко: нет, нельзя

В договоре можно предусмотреть, какие из платежей за квартиру лежат на квартиранте, а какие — на хозяине жилища. Обычно нанимателю достаются платежи за коммунальные услуги по счётчикам: воду, электричество и счета за телефон и интернет.

Но обязанным перед управляющей компанией, ТСЖ или ресурсными компаниями остаётся собственник. За просрочку платежей будет отвечать тоже владелец недвижимости, даже если наниматель задержал оплату за квартиру или не оплатил какие-то коммунальные услуги.

Может ли владелец продать или заложить квартиру, если сдал её в аренду

Коротко: может

То, что в квартире живут наниматели, не значит, что её нельзя продать или заложить: договор найма не ограничивает право собственника распоряжаться квартирой. Продать её владелец имеет полное право.

Если квартира выставлена на продажу, собственник обязан предупредить покупателя о том, что она сдаётся, — это считается обременением. Все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику.

Если покупатель ищет жильё с инвестиционной целью, то он может даже обрадоваться, что квартира уже сдаётся и не придётся искать арендаторов. Но таких немного. Поэтому если в договоре прописаны условия досрочного расторжения и жильцы с ними согласны, то лучше попросить арендаторов съехать перед продажей.

А как быть, если собственник сдаёт одну из комнат, а сам живёт в соседней

Коротко: придётся договариваться

Если наниматель снимает одну комнату, а в другой продолжает жить собственник, то о том, как пользоваться общими помещениями, придётся договариваться.

Тут прав у собственника намного больше: он может пользоваться и закрытой комнатой, и хранить свои вещи в коридоре, и селить к себе своих родственников при соблюдении одного правила: все это не должно мешать нанимателю пользоваться его комнатой и жить в ней. Так, нельзя поселить родственников на кухне или поставить пианино в проходе к арендованной комнате.

Чтобы избежать недопонимания, лучше прописать в договоре, как делится общее пространство с собственником квартиры.

Я считаю, что собственник не должен лишаться каких то прав, наоборот у него должны быть больше прав например в любое время проверить квартиру вдруг там арендаторы курят, пьют, ломают мебель и так далее, запретить арендаторам делать перестановку, снимать картины, что то выкидывать и так далее.

Юрист Цатурян М. К., 8304 ответa, 8617 отзывов, на сайте с 03.10.2016
4.1. Вообще-то собственник и не лишается своих каких-то прав по договору аренды - он просто передаёт часть прав и на время, вот и всё. Всё зависит от того, что и как будет прописано в договоре.

Могут ли изъять квартиру за долги, если ее жилая площадь 45 кв.м., а общая 72?
Что учитывается при расчете площади - жилая или общая площадь на человека?
"В эту категорию попадут только те квартиры, размер которых в 2 раза превышает установленную законодательством РФ норму предоставления площади жилого помещения и при этом составляет не менее 36 кв. м на одного человека."
Читать ответы (1)

5. Два человека (мать и дочь) прописаны в квартире (55,2 м 2), они имеют в собственности доли в квартире, на двоих 78/100-43 м 2. Оставшаяся часть принадлежит государству. Дочь вышла замуж. Можно ли прописать ее мужа в квартиру и заключить на него договор социального найма на оставшуюся часть, принадлежащую государству? Согласно пп.2 п.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами нуждающимися в жилых помещениях, признаются члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. По Ленинскому району МО, где они проживают учётная норма = 9 м 2. Норма предоставления жилого помещения по договору соц. найма = 16 м 2.
На какой нормативный акт опираться в данной ситуации - решение депутатов или ЖК?

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1905 отзывов, на сайте с 01.07.2018
5.1. Анастасия, я полагаю вам будет отказано в заключении договора социального найма.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50622 ответa, 24934 отзывa, на сайте с 20.09.2013
5.2. Вы же сами указали: учётная норма = 9 м 2
9*3 = 27 кв.м., а у Вас на троих 43 кв.м.будет..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Есть спорное жилое помещение, в котором 5 собственников. Живут только двое, а троим другим собственникам препятствуют в пользовании квартирой, не впускают в квартиру, не идут на контакт и даже не открывают двери - полностью шифруются.
Двумя собственниками, которых не впускают в квартиру было принято решение обращаться в суд с исковым требованием о "выделе доли в натуре и вселении" уже в выделенную долю в натуре. Также за период в почти 3 года накопились долги за КУ, которые совершенно не оплачивали те двое, что препятствую нам в пользовании квартирой.
Мы неоднократно обращались в полицию с заявлением о препятствовании нам в пользовании нашим имуществом. Но получали только определение в котором говорилось о том, что нам действительно препятствуют в проживании. Полицией производился опрос свидетелей (соседей), которые подтверждали факт того, что мы продолжительное время не проживаем в данной квартире, а также о том, что соседям известно о препятствовании нам в проживании.
В последнем определении указанно, что подтвержден факт долговременного препятствования нам в проживании в данной квартире, а также отражен период времени в который мы отсутствовали и не пользовались квартирой по причине препятсвования.
Также имеются документальные факты подтверждающие наше место прибывание и проживание на другой жил. площади в других городах.
Также есть целая судебная история по выселению этих злодеев с нашей квартиры. Данные лица незаконно препятсвующие нам в пользовании квартирой имеют доли в 1/21 на каждого, т.е. на двоих у них 2/21, и еще 5/21 принадлежит собственнику, который и сделал этот видел им долей.
По сути это фиктивные доли и по расчетом они менее 2.5 кв.метров.

Вопросы:
Возможна ли подача одного иска со следующими требованиями?:
1. Выдел доли в натуре на двоих человек (т.е. 2/3 от квартиры).
Мы, двое собственников планируем отгородить одну из комнат
вставить дверь и продать уже как обособленное жилое помещение, но
с пользованием кухней и сан. узлом как помещениями общего
пользования.
2. Списании с нас долгов за КУ, и перекладывания их на
сособственников, тех кто нам препятствует в пользовании нашим
имуществом.
3. Вселения нас в квартиру

Были на консультации у юриста, он объяснил, что для выдела доли в нутуре нужна экспертная оценка технической возможности такого выдела. Сходили в БТИ к эксперту, где узнали, что подобная оценка делается только при физическом визите в квартиру. Но нам двери не открывают, соответственно произвести такую экспертизу нет возможности. Но юрист сказал на это, что можно в течении судебного процесса подать ходатайство о принудительной экспертизе с помощью ФССП. Или просить суд на данном этапе частично удовлетворить иск в пункте требования о вселении, при том, что дело не будет закрыто и продолжиться. И когда ФССП уже нас вселит, мы сделаем экспертизу и на очередном судебном заседании по этому же делу предоставим документы от эксперта.
Возможно ли подать именно ОДИН иск с этими тремя требованиями?
Что вообще нужно делать по вашему опыту?
Благодарю за ответы.
Да и еще добавлю, что мы уже прошли судебное заседание с требованиями о списании с нас долгов за КУ. По иску отказано и разъяснено самим судьей, что нам нужно было подавать иск не на управляющую компанию, а на сособственников (тех, что нам препятсвуют) для того, чтобы этот долг оплачивали они, т.к. у нас имеются все факты долговременного не пользования данной квартирой по причине перпятствования нам, а также прибывания по другим местам жительства.
Судья искренне удивлялся, почему юрист, который писал для нас иск, обращался в иске с требованиями к управляющей компании, а не к тем, кто оккупировал квартиру и не совершенно не платит за КУ.
Деньги потрачены, время потрачено. А воз и ныне там!
Прошу отвечать по существу главного вопроса о подачи иска с этими тремя требованиями. А также о вашем видении ситуации и путей ее решения.
Более доверятся не компетентным юристам нет желания. По всей видимости прошлый юрист просто был недостаточно компетентен.

Заранее всех благодарю за интерес к моему изложению в целом и вопросам заданным здесь.

Юрист Каравайцева Е.А., 61028 ответов, 28937 отзывов, на сайте с 01.03.2012
6.1. 1. Выдел доли в квартире возможен крайне редко. Можете установить порядок пользования квартирой.
2. Согласно стю 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
3. Можете вселяться, если Вы собственник и Вам чиняться препятствия.

7. Мы с мамой и моим сыном проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, у нас в пользовании 2 комнаты. В 3-ей комнате прописан сосед с дочерью (не относящиеся к нашей семье).
Моя мама имеет хроническое заболевание (бессрочно) входящее в Постановление Правительства РФ от 29.11.2012 № 987 н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. А так же по этому заболеванию имеет внеочередное право на получение жилой площади. Согласно п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ - Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Мы живем в коммуналке занятой несколькими семьями и в состве нашей семьи имеется человек с таким заболеванием, а так же нет другого жилья. Имеет ли мама право встать на учет как нуждающаяся и чтобы ей предоставили отдельную жилую площадь? Нужно ли ей для этого иметь статус малоимущей?

Юрист Садыков И. Ф., 50189 ответов, 26972 отзывa, на сайте с 11.10.2017
7.3. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку.
Да, имеет право, т.к. об этом прямо сказано в п.4 части 1 статье 51 Жилищного кодекса РФ. Нужно встать на очередь по улучшению жилищных условий. Статус малоимущей не обязателен. Важен сам факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" подтверждает Вашу позицию. Так что стоит обратиться в администрацию для признания нуждающейся в улучшении жилищных условий. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Адвокат Чередниченко В.А., 193789 ответов, 74114 отзывов, на сайте с 12.05.2015
7.4. Если у мамы есть заболевание из перечня, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н, то она имеет право встать на учет как нуждающаяся и чтобы ей предоставили отдельную жилую площадь. При этом ей не обязательно иметь статус малоимущей.

8. Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:13
Доброго дня!) Рада тебя слышать!).
Ни хз не дал... зато узнала, что в группе Масса активных неадекватов))).
У меня война с администрацией города за жильё так и идёт,правда мне пришлось снять с себя намордник и начать огрызаться, по хорошему они не понимают похоже...,, шедевры" выделяют с резервного фонда, где и скотина то жить откажется...
А так всё более или менее... главное все здоровы, с работой напряг, но сдюжим как нибудь)

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:14
Это так... если на досуге будет свободное время... то улыбнись немного))

[2 пересланных сообщения]
Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:59

[14 пересланных сообщений]
Анна Брылевская, 7 июля в 3:13
Вскрывай-будешь знать наверняка, что ожидать.
А ты не хочешь в суд на них подать, обязать жилье привести в пригодное состояние?

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Так в электронном то виде они мне ответили, что денег в бюджете города нема... и народ говорит, вроде как главу снимают... пипец... это уже пятый будет при моей истории)
В суд... куда... здесь они все повязаны, а МСК... ох что то слабо верится, похоже там тоже тупо пересылают письма в обратку
https://vk.com/wall-60246297_1384383

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Это я счас в Подслушано Луга прочла ( (

Анна Брылевская, 7 июля в 3:25
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852532//u28595462/audiomsg/d16/e00e4993c2.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:11
Инет голосовое не пишет или не тянет... ночью вообще исчез... писать очень долго и эмоции зашкаливают, я как то Лене Ивановой отправляла... и паре адвокатов, что мне нашли ребята с группы...)

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:13

[12 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:20
Серёжа..мне право же весьма неловко вас тревожить.. да выбор невелик.. хватаешься за соломинку...
..я многодетная мама... трое малых 9,8 и 4 года.. и старший, но ему 24 и он самостоятельный..
В 2018 г в феврале сгорел дом... у меня по 1/4 с сестрами.. у сестер детей нет... мне ж пришлось собирать массу справок, чтоб встать на учёт в качестве нуждающихся в жилье... футболили в администрации нещадно... то буква, то запятая, то срок той или иной справки истек... но в январе этого года 22 числа поставили, как многодетную и малоимущую на очередь в получении жилья
А...не уточнила... малые у меня находятся в социальном центре,, семья" с временным стационарным проживанием, т к живу сама по друзьям.. на выходных стараюсь их забирать, так и тут с вопросами лезут,, а куда вы их поведете? Чем и на что кормить будете?"...срок договора с центром истекает 15 августа, мне уже пригрозили правда устно, что не решу вопрос с жильем, то могут и родительских прав лишить...
В феврале жилотдел дал смотровой лист на осмотр помещения в резервном фонде..2 комнаты в коммунальной квартире, но и к до школы надо добираться более часа, то я без осмотра отказалась..
Второй вариант дали в апреле...2 комнаты в общежитии.. этот вариант ходили смотреть... в общем словами это сложно описать... сброшу фото (в администрации очень не понравилось, что я засняла это жильё)
Обращение к главе города и на прямую линию президента я писала.. ответ с администрации пришел позавчера... вокруг да около и ничего конкретного.. на электронку пришел..
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246497
2. https://vk.com/photo188652613_456246498
3. https://vk.com/photo188652613_456246499
4. https://vk.com/photo188652613_456246500
5. https://vk.com/photo188652613_456246501
6. https://vk.com/photo188652613_456246502
7. https://vk.com/photo188652613_456246503
8. https://vk.com/photo188652613_456246504
9. https://vk.com/photo188652613_456246505

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:22
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246506
2. https://vk.com/photo188652613_456246507
3. https://vk.com/photo188652613_456246508
4. https://vk.com/photo188652613_456246509
5. https://vk.com/photo188652613_456246510
6. https://vk.com/photo188652613_456246511
7. https://vk.com/photo188652613_456246512
8. https://vk.com/photo188652613_456246513
9. https://vk.com/photo188652613_456246514

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:23
[3 фотографии]
1. https://vk.com/photo188652613_456246515
2. https://vk.com/photo188652613_456246516
3. https://vk.com/photo188652613_456246517

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:24
А это ответ адвоката, что мне друзья с группы нашли

[5 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 0:50
Доброй ночи вам и извините, что столь поздно!) ваши координаты дали равные консультанты с группы, т.к.ситуация совершенно вышла из под контроля и что делать реально не ведаю...
В феврале 2018 сгорел дом, частная собственность по 1/4 с сестрами... у сестер детей нет, я же многодетная мама... на учёт в жилищном отделе нас поставили 22 января этого года и то средний ребенок не признан нуждающимся, он прописан у своего отца, в доме у него временная регистрация до 2025 года, двое других прописаны постоянно...
Вчера администрация дала смотровую бумагу для осмотра предоставляемого помещения в аварийном фонде (две комнаты в коммунальной квартире общежития), газа нет, вода холодная есть в месте общего пользования (туалет), в квартире 12 комнат... сказать, что это шок.. это ничего не сказать, окна частично разбиты, дверь комнаты (смежные) можно открыть, если приподнять с недюжей силой, проводка сопли, во многих местах через автомобильные провода подсоединена...
Совсем забыла упомянуть, малые находятся в центре семья с временным стационарным проживанием, т.е.беру их на выходные и как есть свободное время, но так как живу у друзей (крыша над головой за помощь им по хозяйству), это 2-4 раза в месяц, а навещаю детей 3-4 раза в неделю по вечерам, вещи им покупаю сама... доходов не имею, продать сгоревшую часть не позволяет администрация, на алименты подано только на третьего мужа, но их ни разу не было, малому уж 5 лет в сентябре будет...
Подскажите пожалуйста, они реально предоставить только коммуналку могут или отдельное жильё,есть сертификат маткапитала, но если только продать сгоревшую часть, то тогда на них ещё можно было бы приобрести хоть полдома, а так..? (
Пособий я не получаю, считается, что дети на гособеспечении... региональный так же забрали, хотя маткапитал+ региональный и продажа части... вот и решился бы вопрос, но нет... справки требуют, а дело не двигается..
С уважением к вам и простите за сумбурность повествования... сложно вкратце излогать то,где много нюансов!

Константин Морозов, 22 мая в 11:11
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d18/5275b2db5f.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 15:24
Благодарю вас!
...есть одно Но,..если я откажусь мне пригрозили лишением родительских прав... Они реально это могут сделать?

Константин Морозов, 22 мая в 16:14
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d10/1814d881cb.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 23 мая в 21:30
Правда их очень сильно задел вопрос.. откуда взялся адвокат и во сколько обходятся его услуги!?))
Это не передать словами Константин... это надо было видеть!
..обращение я написала, но вручить было некому... глава в отъезде до понедельника, зато мадам Пугина ведущий специалист по жилищному вопросу, как в сказке нарисовалась с натянутой на лицо доброжелательностью)
На смотровой бумаге я изложила, что хочу от муниципалитета... капремонт или текущий ремонт с заменой рам, стекло, проводки, санузла, дверей, вывода плесени (инфекционист дал мне справку, что это чревато для детей аллергией или астмой)... На что выяснилось.. денег в бюджет на ремонт до сентября не предвидится, они только две комнаты по другим адресам подлатали и вселили людей)
Жилье вроде как и есть маневренное, но у нас военных пруд пруди... со сборы, то маневры.. вот и селят, после умерших или неплательщиков выселенных по суду...
Глава приедет, обращение обязательно подам, отступать все равно уже бессмысленно, а так сказали ждать следующего освобождающегося жилья, но уже не угрожали снять с очереди.. типа я их не так поняла)))
Вы самый самый... вы реально настоящий мужчина и бог в своём деле!

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Прочитал все и прослушал. Юрист все верно говорит, пишите на имя главы, потом ждите ответ, как придёт ответ, пишите новую бумагу на имя полномочного по правам человека и полномочного по права ребенка, прогуглите на чье имя и на какой адрес, отправляйте на все адреса, в том числе на электронную почту.

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Родительских прав не лишат, они гонят

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Спрашивайте, что не понятно еще

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 14:53
Благодарю вас Серёжа!)
.. завтра и пойду, сегодня из за дождя весь график на конюшне сбился... не успеть никуда...
А..на завтра вызывает жилищный отдел для получения смотрового листа и ключей, чтоб посмотреть выделенную комнату в той же общаге, но под другим номером и меньшей площадью...
Ты знаешь Серёж...я больше боюсь, что успею тебе надоеть... эта ситуация тянется слишком долго, друзья уж говорят.. жаль, что никому нельзя просто дать в морду, ощущение, что жилотдел это жильё...ну со своего кармана даёт...
Лан.. доброго вам дня... надо коней кормить обедом, а завтра посмотрим, что будет...

Сергей Ивантьев, 4 июля в 15:40
Вы где работаете?

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 19:52
Доброго вечера вам!)
В настоящий момент.. официально нигде... т.к.в сентябре 2017 г было сокращение штата (п/ф банкротили, перекупили голландцы и набрали своих военизированных кинологов), я числюсь соискателем на бирже труда (ЦЗН)... а так подработки основной доход... живу то у друзей, у них лошади.. за крышу над головой помогаю им по хозяйству, если повезёт..то с 8 го числа возьмут на АЗС,, Nesste"...уборщицей по договору... медкомиссию все не пройти, нет лишних 8 т.р.)) но малые одеты, обуты, сыты... хотя каждый из них малость сбалован... если они дома, то от плиты не отходишь.. каждый ест своё.. анархия в доме полнейшая)))

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Понятно. Держитесь

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Если будут вопросы спрашивайте

Анна Брылевская, 7 июля в 20:24
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852536//u28595462/audiomsg/d9/75b11bd908.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:29
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852436//u28595462/audiomsg/d16/03b0e9c007.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:30
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852632//u28595462/audiomsg/d1/1be3937c56.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:33
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u28595462/audiomsg/d16/020608dc98.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:45
..дед Гена, это брат моей матери... счас он на пенсии, вот уж два года, а до этого работал замглавы г.луга... мы тогда мало общались из за мамы, а как я перестала вообще с ней поддерживать хоть какие то отношения (моя мать, как не грустно это звучит, очень любит деньги, а не внуков... мы у нее неделю жили после второго пожара, так я ей ещё 15 т р должна осталась...))) Поэтому мои и говорят... какая бабушка Аня Классная.. красивая и почему то молодая!) Это про тебя)))!
Так вот дед начал меня поддерживать хоть как то..он эту кухню из нутри знает, жаль полномочий больше нет, да и лохматой лапой никогда не был.. он из правильных.. коммунист (
[Видеозапись]
Без названия
https://vk.com/video188652613_456239366

Анна Брылевская, 7 июля в 20:48
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852616//u28595462/audiomsg/d15/b6548dc7b1.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:53
История чатов прикреплена к данному письму в виде файла "Чат WhatsApp с дядя Гена".
[10 документов]
1. Чат WhatsApp с дядя Гена.txt • 27 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779460
2. IMG-20190606-WA0001.jpg • 75 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779465
3. VID-20190607-WA0000.mp4 • 3.5 МБ
https://vk.com/doc188652613_507779485
4. IMG-20190607-WA0001.jpg • 86 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779487
5. IMG-20190613-WA0004.jpg • 118 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779491
6. IMG-20190616-WA0001.jpg • 194 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779495
7. IMG-20190616-WA0002.jpg • 98 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779497
8. IMG-20190618-WA0010.jpg • 257 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779502
9. IMG-20190618-WA0011.jpg • 248 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779506
10. IMG-20190618-WA0012.jpg • 246 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779510

Анна Брылевская, 7 июля в 20:55
Ты в администрацию вашу отправила письмо, о необходимости проведения ремонта? Они прислали ответ, что денег нет.
Теперь надо это письмо, с фотками, отправлять детскому омбудсмену и в следственный комитет и прокуратуру, вместе с их ответом

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 1:59
..сходили... посмотрели... это очередной вариант жилья (
Не сравненно лучше, чем в тот раз.. но,...незакрепленная проводка на бетонном полу, батарей нет, аж двух секций.. надо покупать и устанавливать, полы походу тоже надо стелить.. сомневаюсь, что линолеум спасет, если на бетон кинуть, запах пенецелина слабо, но пронюхивается, на кухне аж явно бросается в глаза, стекла нецеликовые, проклеены скотчем по стыкам и то не везде, помещение холодное... в туалет попасть не смогли, т к унитаз на две квартиры, а сосед на работе.. газовые плиты стоят, но не рабочие, готовить надо в комнате на электроплитке... в общем, как пояснили соседи, то тысяч 5-6 буду за эту комнату платить, как минимум... вот такая перспектива на сегодня.. (

[Пересланное сообщение]
Ленчик Шевченко, 11 июля в 22:50
[10 фотографий]
1. https://vk.com/photo95384269_457243786
2. https://vk.com/photo95384269_457243787
3. https://vk.com/photo95384269_457243788
4. https://vk.com/photo95384269_457243789
5. https://vk.com/photo95384269_457243790
6. https://vk.com/photo95384269_457243791
7. https://vk.com/photo95384269_457243792
8. https://vk.com/photo95384269_457243793
9. https://vk.com/photo95384269_457243794
10. https://vk.com/photo95384269_457243795

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 17:02
https://vk.com/wall188652613_3091

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
8.1. Здравствуйте! А вопрос в чем заключается?

Юрист Самак Я. Г., 7920 ответов, 4388 отзывов, на сайте с 06.10.2017
8.2. Очень много букв. В чем именно вопрос?

Юрист Матвеев А. Г., 163 ответa, 89 отзывов, на сайте с 22.01.2017
8.3. Ольга, понятно что Вы возмущены, но здесь юристы (не психологи).
Если вопрос о предоставлении жилья Вам, какие у Вас основания многодетные инвалид в семье... подробно и чем подтверждается... какое положение Вас сейчас расселяют? Из аварийного дома? Общежития?
Какой режим собственности жилья сейчас? Вы собственник, соц найм, спец найм...
ну и прочее что найдете нужным сообщить.

Ответ администрации о том что денег нет но вы держитесь даже не обсуждайте (это точно не позиция государства это зажавшиеся уникумы как правило) в таких вопросах нужно сформировать правовую позицию и в суд, дале добиваться исполнения решения суда.

Какая общая площадь жилых помещений, приходится в среднем на одного человека в псковской области, необходима информация по каждому району.
Читать ответы (1)

9. В 1988 году я и мои родители обменяли две квартиры на одну большей площади и получили ордер на жилое помещение на семью из трёх человек, ордер был оформлен на мою маму. В 2000 году умер отец, а в апреле 2016 года – мама. Я проживаю в этой же квартире и фактически приняла наследство: оплачиваю коммунальные платежи, содержу квартиру в надлежащем состоянии, распоряжаюсь имуществом родителей, но наследство не оформила надлежащим образом. В квартире проживаю 31 год. Должна ли я (пенсионерка) платить 13%-ный налог с продажи квартиры, если оформлю наследство и буду продавать квартиру в один и тот же год?

Юрист Стеганцева О. А., 783 ответa, 385 отзывов, на сайте с 10.06.2019
9.1. Здравствуйте, Эльвира Леонтьевна.
Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:

Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях:
- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;
- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения, наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если с момента вступления в наследство прошло 3 года, то вам не нужно подавать декларацию, и соответственно НЕ нужно платить налог.

Юрист Каленкова Г. Г., 964 ответa, 723 отзывa, на сайте с 10.05.2018
9.2. Здравствуйте!

С продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования платится налог в случае, если владеете им менее 3 лет.
Для освобождения от налога при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло три года со дня смерти наследодателя.
Льготы для пенсионеров когда продается недвижимость (ранее указанного срока) не предусмотрены.


10. Могут ли изъять квартиру за долги, если ее жилая площадь 45 кв.м., а общая 72?
Что учитывается при расчете площади - жилая или общая площадь на человека?
"В эту категорию попадут только те квартиры, размер которых в 2 раза превышает установленную законодательством РФ норму предоставления площади жилого помещения и при этом составляет не менее 36 кв. м на одного человека."

Юрист Веретельников А. Н., 130 ответов, 61 отзыв, на сайте с 02.02.2018
10.1. Добрый день.
Дело не в размере занимаемой площади, а в сущности право отношения из которого возникает возможность отдать квартиру за долги.
Если это ипотека, тогда вполне вероятно, даже не смотря на проживающих там несовершеннолетних. В других случаях возможно поспорить.

11. 5 человек в семье: мать (наниматель), отец, сын, невестка, внук. На городской очереди состоит отец и сын, планируем добавить внука. В соц найме 3 комнаты в многонаселенной коммунальной квартире в СПб, с общей площадью жилых помещений 57.08 кв.м. Невестка сын и внук молодая семья. Планируют покупать квартиру по одной из целевых программ для молодых семей, но хотелось бы каким-то образом приватизировать и продать одну из комнат для первого взноса на квартиру. Возможно ли это как-то сделать или при какой-либо приватизации сразу потеряем очередь и возможность взять молодой семье квартиру по одной из целевых программ?

Юридическая фирма ООО Коллегия78, 19 ответов, 14 отзывов, на сайте с 27.03.2019
11.1. 1.Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).
2. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
Имущественная обеспеченность: ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге;
стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади для проживающих в коммунальных квартирах.

Если после приватизации квартиры Ваша семья все еще будете подходить под обязательные условия описанные выше, то право на улучшение жилищных условий Ваша семья не потеряет.

Но напоминаем, что участвовать в приватизации квартиры каждый гражданин РФ может только один.

Если остались вопросы, Вы можете нам позвонить.

С уважением, ООО "КОЛЛЕГИЯ 78"
г.Санкт-Петербург, ул.Новгородская 23 А, ДЦ "Базель", офис 229
Тел.: +7 (812) 929-29-92
https://kollegiya78.ru

12. Не могу понять почему мы не в списках льготных на получение жилья. Отписки пишут Администрацией Ленинского района и Отделом по Учету и распределения жилой площади г.Ростова на Дону. Дело в том что моя мать встала на учет в 1992 г. как многодетная мать нуждающаяся в жилом помещении. В 2005 году мать сняли с льготной очереди и отправили в общую очередь (Я на тот момент имела инвалидность).

В договор Социального Найма в 2015 г. добавили мою дочь. В итоге мы 6 человек проживающие на 75 кв. м. и жилая 38.5 кв. м-это 3 комнаты. В 2017 году моей дочери поставили диагноз симптоматическая эпилепсия G40.9,имеет инвалидность, приступы ежедневно до 15 раз в сутки во время сна. В детской поликлинике выдали справку о том что ребенок относится к спискам хронических заболеваний и дает возможность получения внеочередного и дополнительного жилья. Моя сестра состоит у психиатра на диспансерном учете с диагнозом шизофрения F20 и тоже относится к спискам хронических заболеваний, есть справки. С этими справками в 2018 году пришла в Отдел по Учету и Распределению Жилой Площади, мне сказали что льготной очереди нет и внеочередной тоже, справки не взяли. Написала обращение в организацию по Защите Прав ребенка, документы приложили, но никакой льготной очереди так и нет. Очередь продвигается 1 человек в 1 год, есть выписки.C 2017 вынуждена с ребенком снимать жилье потому как по жилью соц. найма находится опасно и тесно в связи с диагнозом у сестры F20. В одной из комнат течет крыша в коридорчике и весь потолок прогнил, плесень, сырость. Стоит ли делать акт обследования жилья?


Нам должны дать жилье или нет? Писать в прокуратуру? Для чего эти списки хронических заболеваний и куда нести эту справку, где она работает?


Есть ли у нас возможность получить внеочередное жилье и если не получится как получить хотя бы комнату в это доме? Разделить ли нам лицевые счета? Спасибо.

Адвокат Кипкайлов Е. С., 2463 ответa, 1475 отзывов, на сайте с 21.01.2017
12.1. Здравствуйте, да, напишите в прокуратуру изложив так же всё подробно в заявлении.

Собираю пакет документов, чтобы встать на очередь нуждающуюся в жилом помещении. Нас в квартире прописано 5. площадь 51,9, т.е по 10 м 2. пошел в мфц. там мне сказали, что минимальная площадь 9 кв м...На всех сайтах, что я смотрел площадь 18 м 2 на одного человека. Могу ли я подавать заявление, не откажут ли мне?
Читать ответы (1)

13. Купил 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Имеются так же сособственники (2 человека по 1/4, одна семья). Что проще будет сделать через суд (говорю про суд потому что, при первых общениях сособственники, вообще, не желают идти на контакт, типо мы тут сто лет живем а кто ты такой тут нарисовался):
1. Вселится (что менее вероятно, так как два сособственника заняли по комнате)
2. Выдел в натуре (что так же мало вероятно)
3. Определение пользования жилым помещением с последующим получением от сособственников компенсации за пользование моим имуществом.
Товарищи профессионалы, может есть еще какой-то дельный совет? Ведь я являюсь собственником большей части доли в квартире! Хотелось бы, чтобы моя доля не простаивала и получать доход либо от сдачи в аренду, либо в качестве компенсации от сособственников.
P.S.-Покупать мою долю не хотят, но и продавать мне свои доли отказываются.
- Своей жил. площади не имею (продал 2 месяца назад)

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17132 отзывa, на сайте с 18.04.2015
13.1. Два варианта кроме вселения вам ничего не дадут, потому как не возможны. Второй вариант вообще, а третий возможен, но без компенсации. Он может вам помочь только продать, и то только если там комнаты есть раздельные.

Юрист Бондарев С. И., 257 ответов, 105 отзывов, на сайте с 09.05.2016
13.2. Начните с иска за пользование чужими помещением за последние 3 года. Они получали неосновательное обогащение в размере 1/2 стоимости ее аренды за этот период. Для начала подайте иск за последние 3 месяца если суд откажет по какому нибудь основанию то за другой период подадите с учётом позиции суда.

14. Проживаем в ХМАО г. Югорск. Я, моя жена, 2 е детей 5 лет., прописаны у моих родителей, так же мой родной брат. В общем нас 7 человек на 68 м 2. жилой площади. Мной было подано заявление со всем пакетом собранных документов по программе, «молодая семья». В середине 2015 г. Стояли на очереди в получении участка под строительство дома. В сентябре 2017 г. С администрации г. Югорска поступил звонок, появившись у специалиста был ознакомлен с разметкой участков с присвоением номера и т.д., но весь пакет документов по словам специалиста будет отправлен в г. Ханты-Мансийск, для уточнения. В итоге 29 ноября 2017 г. Получил ПОСТАНОВЛЕНИЕ об отказе в получении участка.
Содержание письма.
(В соответствии с подпунктом «г» пункта 21 статьи 6.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа –Югры от 03.05.2000 «26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе –Югре» снять с учета граждан, нуждающихся в бесплатном предоставлении участка для индивидуального жилищного строительства, Меня с составом семьи 4 человека. (суммарная общая площадь жилых помещений, расположенных по адреса: Ханты-Мансийском автономном округе –Югра, г. Югорск, ул. Кедровая, дом 4., кв 2., где собственник Мама и брат, по данному адресу прописаны все 7 человек, а также ул. Цветочная 10 дом 77 где собственник папа., в данном доме прописанных нет. А они пишут « находящихся в собственности членов семьи заявителя, превышает учетную норму на одного члена семьи.»).
Возникает? Согласно закона по: « Ханты-Мансийском автономном округе –Югре» если бы мы получили участок он бы делился на 6 человек уже как собственников, включая моих папу и маму, но нам отказали. А тут выходит что к их собственности моя семья 4 человека как они пишут, не имеет ничего общего кроме прописки по 1 адресу. А в случае продажи мы будем вынуждены оказаться на улице так как ни у одного из 4 х нет права собственности не по месту прописки, не тем более на недостроенный дом с отсутствием сетей, кроме электричества, где собственник папа.

Адвокат Сенкевич В. А., 45190 ответов, 16996 отзывов, на сайте с 08.10.2015
14.1. Здравствуйте! В любом случае, если Вы не согласны с отказом, единственный выход - обжаловать его.

15. Такая ситуация:
Есть решение суда о предоставлении жилого помещения по договору соц найма не ниже нормы предоставления на двух человек с учетом права одного из них на доп. жилплощадь (тяж. заболевание 58 ст.2 п. ЖК РФ) норма - 12 кв.м. Была закупка, в тех. задании было не менее 40 кв.м площадь квартиры. Купили в итоге 51 кв.м., но на нее заключать договор не будем, не были учтены рекомендации о приближении к месту жительства родных и близких из ИПРА ребенка-инвалида. Квартира должна быть 2-х комнатная (58 ст 1 п жк рф - разнополые жильцы), в решении суда нет оговорки о двушке, написано: в соответствии с законодательством жилищным, ну как бы подразумевается. Подала заявление об изменении способа исполнения решения суда, чтоб денежную компенсацию выплатили. Приложила справку из агентства недвижимости о том, что средняя площадь благоустроенной двушка в городе составляет 50 кв м. Эти 50 квадратов умножила на стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района, эту сумму и потребовала в заявлении. Правильно ли я посчитала? Или нужно исходить из 36 квадратов или 40 из техзадания? Минимальной площади благоустроенная двушка - 43 кв.м. Заранее благодарю за ответ☺

Юрист Калашников В.В., 189246 ответов, 61960 отзывов, на сайте с 20.09.2013
15.1. Из сорока метров надо исходить, т.к столько должны были предоставить исходя из Ваших обстоятельств и ст. 58 ЖК РФ.
Но не факт что суд заявление удовлетворит.

Юрист Шишкин В.М., 63063 ответa, 25743 отзывa, на сайте с 11.02.2013
15.2. Все правильно сделали - подали заявление об изменении способа исполнения решения суда. О выплате денежной компенсации. Среднюю площадь благоустроенной двушки в городе 50 кв м. правильно умножили. На стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района. Если суд будет другого мнения он предлодит Вам уточнить свои требования. Ст 58 ЖК РФ,ст.203 ГПК РФ.

Юрист Максимов М. В., 22079 ответов, 12984 отзывa, на сайте с 15.09.2016
15.3. Вам жилье предоставляется по решению суда по договору социального найма, а в не собственность, поэтому правовых основания для изменения способа нет, так как Вы фактически новое исковое требования заявили. Лучше подайте в суд заявление о предоставлении двух комнатной квартиры с учетом положений ст. 58 ЖК РФ;


"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 202 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

16. Имею служебное жилье на основании ордера от 2003 года по прежнему месту службы 2 х комнатную квартиру общей площадью 51 кв.м. Перевелся к новому месту службы, воинская часть не может предоставить служебное жилье. Моя семья из трех человек проживает в служебном жилье отдельно от меня. Получил решение ЮРУЖО о принятии меня одного на учет нуждающимся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма. Имею ли я право на получение компенсации на меня одного за поднаем жилого помещения по новому месту прохождения службы?

Адвокат Егорова Е.Б., 52 ответa, 40 отзывов, на сайте с 08.11.2013
16.1. Здравствуйте, Михаил!

Порядок получения компенсации за поднаём установлен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей".

Поскольку военная часть не может обеспечить Вас жилым помещением, то Вы и члены семьи имеете право на денежную компенсацию за наём жилых помещений.

Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Договор найма (поднайма) жилья должен быть заключён в письменной форме.

С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.

Юрист Федорченко А.А., 11668 ответов, 3720 отзывов, на сайте с 18.11.2014
16.2. Добрый день. Для получения компенсации за поднайом служебного жилого помещения, Вам необходимо сдать служебное жилое помещение по предыдущему месту службы.

В семье пять человек, кв. в собственности, площадь кв. 64 м 2.
Подскажите, являемся ли мы нуждающимися в увеличении жилплощади?
(18 кв. м общей площади на одного человека - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма; 10 кв. м общей площади на одного человека - учетная норма площади жилого помещения.)
Читать ответы (1)

17. Являюсь действующим сотрудником МВД, с 2005 года проживал в комнате в общежитии МВД (жилая площадь 13 кв.м), в 2008 подселили в комнату соседа (тоже действующий сотрудник МВД), счета по оплате коммунальных услуг были разделены. В 2014 году общежитие сняли с баланса МВД и передали в Управление департамента жилищной политики г. Москвы, придав общежитию коридорного типа статус многоквартирного жилого дома. Со мной и соседом заключили один договор социального найма, указав жилое помещение - комната, а соседа указали как члена семьи, при этом объединив наши лицевые счета в один. С 2014 года состою в браке, жену прописал (с разрешения соседа) в данном жилом помещении (жилая площадь 13 кв.м.), после чего было заключено Дополнительное соглашение к договору социального найма, где указаны я - наниматель, моя жена и сосед - указан как другие... В 2017 родился сын, прописан мной в данном жилом помещении, итого в жилом помещении (комната) прописаны 4 человека.. С 2014 года я с женой естественно вынуждены проживать в другом месте (а с 2017 года и ребенок), т.к. жить с соседом в одной комнате (жилое помещение - 13 кв.м) не представляется возможным. Оплату коммунальных услуг производим регулярно по одному лицевому счету (сосед свою часть оплаты жку мне возмещает). В 2016 году данный дом, включен в программу реновации, при расселении возможно получение однокомнатной квартиры моей семьёй вместе с соседом (чужой человек).
Вопрос: правомерно ли заключение одного договора социального найма на одну комнату (жилое помещение - жилая площадь 13 кв.м.) с человеком, не являющимся членом моей семьи? Правомерно ли объединение лицевых счетов в один (финансовый лицевой счет)? Я и сосед, не члены одной семьи, мы ведем раздельное хозяйство! Правомерно ли указывать в договоре социального найма жилое помещение - комната (по факту часть комнаты, т.к. ранее это было общежитие и было койко/место-6 кв.м.), а соседа как члена моей семьи? Что посоветуете, куда обращаться?

Юрист Холодилова И.В., 21866 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
17.1. Здравствуйте! В данном случае вопрос нужно решать с собственником жилья.

18. Прошу помочь Вас в таком деле. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супруга и две дочки 6 и 7 лет), сейчас нахожусь еще в положении, признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на субсидию для покупки жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает с дальнейшим выкупом квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредственно обратилась в МО города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнского капитала и личных средств, наша учетная норма 11 кв.м на человека, при покупке двух этих квартир выходит общей площадью, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составление договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосновыволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. После получения готовых документов на право собственности, подали в банк полный пакет документов, через 3 дня 16 июля 2018 г банк одобрил и отправил заявку в МО города (администрацию), наша семья так же 16 июля 2018 г предоставила пакет документов в МО города через 10 дней, 27 июля 2018 г мне поступил звонок из МО города Алексин о том, что администрация отказывает в покупке жилплощади, затем получили официальный отказ в письменном виде, отказ заключался в том, что не может наша семья приобрести два жилых помещения! После этого обратились в суд, так как наша семья не по своей прихоти, а согласовав с куратором приобрели в собственность эти две квартиры, вложив все свои личные средства, потратив на все сделки денежные средства, судебных заседаний было 4,не на один ответчик не появлялся, присутствовали только я,мой адвокат и органы опеки,22 ноября 2018 года на последнее заседание появился представитель от МО города, естественно заявив чтоб нам отказали в исковом заявлении, органы опеки были на нашей стороне, но суд вынес ОТКАЗ.
ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ! Все деньги из семьи вложили, послушав начальника и куратора данной программы, что делать, мы же эти две квартиры разделили на равные доли между всеми членами семьи! Потратили все сбережения и что теперь!? Мы с детьми оказываемся теперь на улице!

Юрист Бычкова Н.В., 12463 ответa, 5270 отзывов, на сайте с 07.02.2011
18.1. Доброе утро
Вам видимо надо к вашему адвокату обратится)) Или мы бесплатно, а он денег попросил...
Для того что бы отвечать, надо проводить правовой анализ ситуации, знакомится и с отказом и с материалами дела и с требованиями которые вы предъявляли ранее. Без этого все рекомендации будут выражены в общих фразах, а процесс у вас ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ. Возможно подать другой иск, или кассационную жалобу, компетентную.
Причем здесь куратор, если у вас кроме ваших эмоций не было ни одного подтверждающего факта.
Для того, что бы вам оказали квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Согласовать условия оказания услуг, оплатить и получить консультацию. Всего вам наилучшего.

19. У меня проблема мне не выдают квартиру по статусу сироты, в том что я зарегистрирован по месту жительства общей площадью 42,7 с бабушкой. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора соц. найма. Так же в договор внесен как член семьи. В дальнейшем бабушка его приватизировала. Общая площадь в указанном жилом помещении, на одного человека (21,35) была более учетной нормы площади жилого помещения, установленной в моем городе (13 кв. м).В данной квартире проживает 2 человека.
Вопрос, что делать, и можно ли как то получить квартиру?

Юрист Боголюбов А. А., 19491 ответ, 12920 отзывов, на сайте с 22.07.2017
19.1. Основания для предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот установлены Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".Указанный федеральный закон устанавливает следующий перечень лиц, на которых распространяется указанная гарантия: дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель; дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного или обоих родителей в связи с отсутствием родителей или лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), находящимися в лечебных учреждениях, объявлением их умершими, отбыванием ими наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений; уклонением родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений и в иных случаях признания ребенка оставшимся без попечения родителей в установленном законом порядке; лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. Статьей 8 указанного федерального закона установлено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Таким образом, жилые помещения предоставляются после окончания пребывания в образовательном учреждении указанным лицам в возрасте до 23 лет. Судебная практика идёт по тому пути, что жилые помещения предоставляются лицам и в возрасте более 23 лет, но только в том случае, если они встали на учет в качестве нуждающегося в возрасте до 23 лет. Так в соответствии с ответом на вопрос 21 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 г. указано, что «…достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возраста 23 лет, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, основанием для отказа компетентными органами во внеочередном предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не является».Порядок предоставления жилого помещения регулируется, в первую очередь, Жилищным кодексом РФ. В частности ч.3 ст.49 устанавливает, что гражданам, имеющим право на предоставление жилья, предусмотренное федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ, данные жилые помещения предоставляются в порядке, установленном Жилищном кодексом. Статья 57 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что жилые помещения предоставляются вне очереди детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Порядок предоставления жилья указанным категориям граждан аналогичен порядку предоставлению жилья иным нуждающимся гражданам, а именно: Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса РФ.А именно, при вселении граждан в освободившееся жилое помещение (комнату) в коммунальной квартире, если на нее не претендуют лица, уже проживающие в коммунальной квартире. Размер предоставляемого жилого помещения определяется также ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ, а именно: указанные лица обеспечиваются жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Такие нормы установлены ст.50 Жилищного кодекса РФ.В частности под такими нормами понимается норма предоставления. В соответствии со ст.50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в каждом конкретном муниципальном образовании в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. При этом, Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма данным категориям граждан, этим категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. То есть, для детей-сирот и иных, указанных здесь лиц, норма предоставления площади жилого помещения может быть увеличена по сравнению с общей нормой предоставления. Сам порядок предоставления жилья установлен ст.52 Жилищного кодекса РФ.Так, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. К таким категориям относятся дети-сироты и прочие перечисленные в настоящей статье лица. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Однако, в отношении детей-сирот данное правило не действует, поскольку ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ прямо установлено, что им жилое помещение предоставляется по месту их жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Поскольку детям-сиротам жилье предоставляется вне очереди, то никакой временной задержки между принятием такого решения и предоставлением помещения не допускается. После принятия такого лица на учет, жилое помещение ему предоставляется незамедлительно.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49852 отзывa, на сайте с 17.02.2012
19.2. Здравствуйте, к сожалению - вы обеспечены жилой площадью, предоставление жилья как сироте предусмотрено ст. 8 Закона 159 ФЗ о сиротах, нужно признавать жилое помещение непригодным для проживания что б вам предоставили отдельное жилье
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот..."

20. Я хотела задать вопрос по теме переселения из аварийного многоквартирных домов. Нас прописано в квартире 4 человека. Мои родители папа, мама, я и моя дочка (я ещё беременая вторым ребёнком) по договору социального найма оформлен на мою маму общая площадь 54.1 кв. м.Мы живём в ЧАО г. Билибино, с какого-то года у нас на одного человека жилое помещение состовляет 14 кв. м. Нам пришло письмо о переселении из аварийного дома. Мы написали заявление на переселение на 4-ых человек. Я хочу узнать, можно ли написать ещё два заявление на улучшение жилого помещения и разделение квартиры на две квартиры или на две семьи. Что-бы родители отдельно жили от меня и я с детьми отдельно от родителей? И это возможно или нет? Если возможно то как писать куда идти? И что делать?

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25352 отзывa, на сайте с 17.11.2015
20.1. Полную консультацию вы можете получить по данному вопросу в жилищном отделе при администрации района или города удачи.

Почему в Южно-Сахалинске норма общей площади жилого помещения на одного человека составляет 14 кв.м.? ведь здесь квартиры гораздо дороже чем в других регионах.
Читать ответы (1)

21. Мы с супругом в браке 10 лет, оба гражданина РФ, прописаны с рождения в Москве, нам по 34 года. За последние 10 лет жилищные условия не ухудшали. Являемся многодетной семьей. В нашей семье трое детей. У супруга есть ещё сын от другого брака. Собственного имущества нет, оба мы не являемся ни собственн ками жилого помещения, ни нанимателями социального жилья. Я прописана в квартире, которая приватизирована в трёх долях на моих родственников - Мама, Папа, брат, все прописаны в этой же квартире, площадь которой 74,6 кв.м. Тут же прописан наш старший сын. Супруг прописан в квартире, где нанимателем является его отец, площадь квартиры 59,9 кв.м. Тут так же прописаны сын супруга от другого брака, и наши двое детей.
Я обратилась в службу одного окна, на что мне ответили, что по общей площади, мы не нуждаемся в жильё. Но у нас нет собственности, они не смотрели документы, но сразу специалист сказал, что даже как многодетные, мы не можем быть признаны нуждающимися. Но на самом деле, мы в патером живем в одной комнате 10,3 кв.м. Так как в квартире моих родителей где мы живём, живут ещё мои Мама с папой и мой брат. В квартире супруга, живет его отец со своей супругой, но она не прописана там. Так же там одна комната проходная, а другая ещё меньше, чем та, которую мы занимаем сейчас. Как нам получить жильё в социальный найм, или как получить субсидию на покупку жилья? Мы являемся малоимущими. Как нам решить вопрос с жильем? Не можем же мы разделиться и жить по разным адресам с мужем. Мы не признаны нуждающимися в улучшении так как больше 10 кв м на человека в сумме.
И как нам получить земельный участок?

Адвокат Гудкова Г.В., 24871 ответ, 9104 отзывa, на сайте с 20.02.2014
21.1. По Москве встать она очередь очень сложно. Обязательно иметь менее 10 кв м на человека. При этом считаются все прописанные на площади. .Все должны быть признанными малоимущими. И кроме того по Москве сейчас получают очередники 1988-1991 г.

Юрист Бычкова Н.В., 12463 ответa, 5270 отзывов, на сайте с 07.02.2011
21.2. Добрый день
Если вы не хотите стоять в очереди, то можно приобрести участок через аукцион,10-20 соток, участок можете выбрать сами (район). Закон это допускает.

22. Я военнослужащий. Семья из трех человек-я,супруга и сын. Я и сын прописаны при войсковой части, а супруга у своей мамы в квартире. Собственником квартиры является мама жены. Супруга в приватизации не участвовала. Я, супруга и сын проживаем в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения. В августе подал документы в РУЖО на военную субсидию. Пришло решение-моей супруге отказано в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях. Выписка из решения: "Из представленных документов следует, что супруга военнослужащего (Ф.И.О.) с 25 июля 2000 г. постоянно зарегистрирована в жилом помещении общей площадью 29,7 кв.м., расположенном по адресу: ... Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности..., матери..., на основании договора дарения от 26 ноября 2009 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственникам.

При этом (супруга) обеспечена общей площадью жилого помещения более учетной нормы, установленной пунктом 4.1. Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, принятого решением Городского Совета Новосибирска от 28 сентября 2005 г., в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека, по избранному месту жительства - город Новосибирск."
Указанные обстоятельства, исключают возможность нахождения (Ф.И.О. супруги) на учете нуждающихся в получении жилых помещений, предоставляемых для постоянного проживания, в составе семьи военнослужащего (Ф.И.О.).

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации 2 отдел ФГКУ «Центррегионжилье» РЕШИЛ:

- (Ф.И.О. супруги) в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, отказать."". ПРАВОМЕРНО ЛИ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ?

Адвокат Чередниченко В.А., 193789 ответов, 74114 отзывов, на сайте с 12.05.2015
22.1. Судя по ответу, вполне правомерный отказ. Вот главное
(супруга) обеспечена общей площадью жилого помещения более учетной нормы, установленной пунктом 4.1. Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, принятого решением Городского Совета Новосибирска от 28 сентября 2005 г., в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека, по избранному месту жительства - город Новосибирск."

Если не согласны, можете оспорить в судебном порядке.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
22.2. Здравствуйте. А что, супругу нельзя снять с регистрационного учета по месту жительства родителей и зарегистрировать с Вами? В чем проблема?

23. Я офицер уволенный в запас 3 месяца назад. Выслуга 21 год. Прописан и проживаю в городе Москве у родителей. Жильё в котором прописаны я, мои родители, жена и дети находится в договоре по соц найму. За пол года до увольнения с военной службы, я подал документы в ДЖО на признание меня нуждающимся в жилищном помещении для постоянного проживания. Три недели назад я получил отказ о постановке на учёт. Основанием для отказа послужила 2 часть статьи 51 Жилищного кодекса т.к. у моей матери есть в собственности жилое помещение находящееся в г. Котельники Московской области и общая площадь на одного человека больше НОРМЫ (10 метров), установленной для г. Москва. Возможно ли обжаловать это решение?

Юрист Садыков И. Ф., 50189 ответов, 26972 отзывa, на сайте с 11.10.2017
23.1. Согласно п.2 ст.51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При этом считают всех зарегистрированных с Вами проживающих. Если действительно суммарная площадь позволяет, то отказ правомерен. Если бы мама Маме была прописана в своей собственной квартире, то отказ был бы неправомерен. Так что оснований для обжалования не усматривается. Однако если Вы не согласны, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Юрист Дацкевич К. Е., 11301 ответ, 7516 отзывов, на сайте с 02.07.2018
23.2. Вы можете обжаловать это решение в суд, в порядке 218 КАС, другой вопрос какой успех будет в данном деле, по постановлению города Москвы если у вас больше 10 кв м на человека в том месте где вы зарегистрированы, то жилищная инспекция впринципе все делает по закону и решение оспаривать будет сложно.

Юрист Шишкин В.М., 63063 ответa, 25743 отзывa, на сайте с 11.02.2013
23.3. Да,Вы можете обжаловать отказ в постановке Вас на учет в суд.
Но надо понимать - законный он или нет. Если общая площадь действительн о позволяет - то отказ законный. Если нет - незаконный. При этом принимается во внимание суииарная площадь жилых помещений у всех членов Вашей семьи. Ст.51,52 ЖК РФ.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156022 ответa, 57103 отзывa, на сайте с 15.08.2012
23.4. Доброго времени суток. Обжаловать решение ДЖО не только можно, но и нужно постольку-поскольку ваша мама не является вашей семьей и никакого отношения не имеет к обеспеченности жильем вашей семьи. Отказ полностью неправомерен. Обжаловать решение должностного лица вы можете в течении трёх месяцев с момента, когда узнали о нарушении своего права.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О статусе военнослужащих"


Статья 15. Право на жилище


Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49852 отзывa, на сайте с 17.02.2012
23.5. Здравствуйте, да, это основание для отказа, т.к. при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий учитывается жилая площадь всех членов вашей семьи, к которым относятся и родители т.к. ваша семья проживает в их квартире (ч.2 ст. 51 ЖК РФ)

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25352 отзывa, на сайте с 17.11.2015
23.6. Добрый день. Вы вправе обжаловать данный отказ в судебном порядке - ст.ст.131-132 ГПК РФ и попробовать доказать, что мать не является членом Вашей семьи.
Это основной аргумент для суда. Других вариантов нет


Удачи Вам и всего хорошего.

Юрист Черепанов А. М., 31137 ответов, 11250 отзывов, на сайте с 28.03.2013
23.7. Здравствуйте. Согласно ст.2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018)
Статья 2. Граждане, имеющие статус военнослужащих
К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:
супруга (супруг);
несовершеннолетние дети;
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Как видно, родители тут не указаны, как члены семьи военнослужащего и поэтому основанию вы можете оспорить отказ о постановке на учет.

Юрист Самак Я. Г., 7920 ответов, 4388 отзывов, на сайте с 06.10.2017
23.8. Смело и в кратчайшие сроки обжалуйте данное решение. Решение неправомерно, так как идет отсылка к ст.51 Жилищного кодекса РФ, но не применяется Федеральный Закон N 76-ФЗ, а вы ведь не простой гражданин, а офицер.
Согласно Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О статусе военнослужащих" к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:
супруга (супруг);
несовершеннолетние дети;
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

Таким образом, ваша мама (если она не находится на вашем иждивении) к членам вашей семьи не относится.
Удачи Вам! Боритесь за свои законные права!

24. Гражданин Иванов подарил гражданке Сидоровой квартиру. Квартира находилась в личной собственности гражданина Иванова. В настоящее время в квартире зарегистрирован гражданин Иванов и его бывшая жена гражданка Иванова, проживающая в этой квартире, и которая является матерью гражданки Сидоровой. Гражданин Иванов не был признан членом семьи собственника гражданки Сидоровой согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ. Является ли гражданин Иванов одиноко проживающим (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 23.04.2004 N 240/15
(ред. от 17.10.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Одиноко проживающий гражданин:
"...Одиноко проживающий гражданин - гражданин, не имеющий других лиц, зарегистрированных совместно с ним по месту его жительства..."; ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 30.12.2004 N 213/2004-ОЗ
(ред. от 20.03.2008)
"О СТАНДАРТЕ НОРМАТИВНОЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ) И ОКАЗАНИЯ МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Одиноко проживающий гражданин-пенсионер:
"...Одиноко проживающий гражданин, являющийся пенсионером, - гражданин, получающий пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, самостоятельно ведущий домашнее хозяйство (независимо от других родственников, в том числе зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания одиноко проживающего гражданина, являющегося пенсионером) и имеющий по не зависящим от него причинам среднедушевой доход ниже 150 процентов величины прожиточного минимума, установленной в Московской области для соответствующей основной социально-демографической группы населения...";ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 23.04.2004 N 240/15
(ред. от 17.10.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Среднедушевой доход семьи (одиноко проживающего гражданина):
"...среднедушевой доход семьи (одиноко проживающего гражданина) - совокупная сумма доходов каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), деленная на число всех членов семьи..."). Гражданин Иванов нигде не работает, а живет на денежные средства получаемые от сдачи другой квартиры. Является ли он одиноко проживающим в данной квартире. Объясните положенные жилищные нормы жилой площади на проживающих в данной квартире в Московской области г. Королев если учетная норма не более 10 кв.м., норма предоставления 18 кв.м. (Решение Совета депутатов города Королева Московской области от 25 апреля 2005 г. N 85/516"Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной площади жилого помещения"), 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека не имеющих семьи граждан.
Норма площади на жильца в общежитии устанавливается отдельно, её размер — 6 кв. м на человека.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
24.1. Добрый день. ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 30.12.2004 N 213/2004-ОЗ утратил силу в связи с принятием Закона Московской области от 22 октября 2009 года N 120/2009-ОЗ, который в своем тексте содержит вполне четкое определение:
Одиноко проживающий гражданин - гражданин, не имеющий других лиц, зарегистрированных совместно с ним по месту его жительства.
При этом там не указано на то, что совместно проживать должны родственники или члены семьи. Речь о любых лицах, зарегистрированных в одном жилом помещении. Поэтому очевидно, что указанный Вами гражданин Иванов одиноко проживающим не является.

Юрист Шишкин В.М., 63063 ответa, 25743 отзывa, на сайте с 11.02.2013
24.2. Нет, не является одиноко проживающим. Так как Иванов не один зарегистрирован в данном жилье.
Одиноко проживающий гражданин - гражданин, не имеющий других лиц, зарегистрированных совместно с ним по месту его жительства. Так указывает региональный закон.
А Вы ссылаетесь на утративший силу закон.

Закон Московской области от 22.10.2009 N 120/2009-ОЗ "О стандарте нормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий и оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 15.10.2009 N 3/92-П)
Одиноко проживающий гражданин - гражданин, не имеющий других лиц, зарегистрированных совместно с ним по месту его жительства.

Юрист Дацкевич К. Е., 11301 ответ, 7516 отзывов, на сайте с 02.07.2018
24.3. Учётная норма это в соответствии со ст 50 ЖК РФ
Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

То есть если у вас норма жилой площади меньше 10 кв м на человека вы имеете право быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, опираясь на РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Королева МО от 25.04.2005 n 85/516
Норма предоставления по договору соц найма, это конкретное жилье в соответствии с которым площадью которых вы можете рассчитывать на данную площадь, он а у вас 15-22 м на человека, то есть в частной собственности учёт идёт исходя из 10 КВ,в договоре соц найма из 15-22 кв м

Далее одиноко проживающий гражданин-гражданин где никто не должен быть зарегистрирован кроме него, в том числе и родственники.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
24.4. Здравствуйте. В вопросе нет главной составляющей - является ли гражданин Иванов пенсионером? Если не является, то далее можно на указанные НПА и не обращать внимания. Не является он одиноко проживающим.
Если является, то...
Ни один госорган самостоятельно не признает гражданина Иванова одиноко проживающим. Сделать это можно будет только в судебном порядке, на основании ст. 131-132 ГПК РФ, представляя соответствующие доказательства самостоятельного ведения домашнего хозяйства и наличия по не зависящим от него причинам среднедушевой доход ниже 150 процентов величины прожиточного минимума, установленной в Московской области для соответствующей основной социально-демографической группы населения. То есть, надо, в первую очередь, доказать отсутствие ведения общего хозяйства, совместного бюджета.

.
Не понятно, также, зачем требуется разъяснять положенные жилищные нормы жилой площади на проживающих в данной квартире в Московской области г. Королев? Если из вопроса усматривается, что гражданин Иванов нигде не работает, а живет на денежные средства получаемые от сдачи другой квартиры. То есть, независимо от того, сколько метров приходится на гражданина Иванова в подаренной квартире, у Иванова имеется иная квартира. Поскольку сдавать можно только личное имущество, находящееся в собственности или ином законном владении. А следовательно, его обеспеченность жильем выше учетной нормы.
Если Вам что-то в вопросе осталось неясным - прошу уточнить в дополнении к вопросу.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Адвокат Чередниченко В.А., 193789 ответов, 74114 отзывов, на сайте с 12.05.2015
24.5. Гражданин Иванов не является одиноко проживающим гражданином в силу определения, которое вы сами процитировали
.Одиноко проживающий гражданин - гражданин, не имеющий других лиц, зарегистрированных совместно с ним по месту его жительства..."; ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 30.12.2004 N 213/2004-ОЗ
При этом не имеет значения, кто зарегистрирован с ним на одной жилплощади-родственник или нет.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49852 отзывa, на сайте с 17.02.2012
24.6. Здравствуйте, вы пишите, что в квартире зарегистрирован гражданин Иванов и его бывшая жена. На этом основании для целей признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в расчет будет браться вся жилая площадь данной квартиры (делится на 2), а также жилая площадь квартиры гражданина Иванова, которую он сдает в найм - ст. 51 ЖК РФ - Именно поэтому - вы вряд ли сможете встать на очередь, Но нужно знать конкретно вашу ситуацию
Что касается нормы жилой площади. Которую вы приводите... Берется в расчет норма для постановки на очередь - 10 кв. м.. При предоставлении жилой площади - не менее 18 кв.м. на человека - это разные понятия. Если вы один уже состоите на учете - то в расчет браться будет норма 33 кв.м. при предоставлении вам жилья..

Наймодатель по договору соц. найма нанимателю и его семье состоящей из 5 человек предоставили жилое помещение общей площадью 29,1 кв. метров. Дом разделен на 2 хозяина. Во 2-ой части дома ни кто не живет, кроме бомжей, которые несколько раз чуть не сожгли дом. По г. Томску минимальный размер площади жилого помещения составляет 13,0 кв. метров на одного члена семьи. Можно ли наймодателя обязать предоставить разрешение на расширении квартиры путем объединения 2-х квартир в одну?
Читать ответы (3)

25. Что возможно сделать в данной ситуации. Нам должны предоставить в 2019 году внеочередное жилое помещение по норме предоставления на основании распоряжения о признании не пригодной для проживания и не подлежащей ремонту ст.57 ЖЗ, В квартире прописано 4 человека, я и две мои дочери и внук. Дочки замужем, все стоим на отдельной очереди. Нам предлагают жилую площадь как одной семье на 4-х, человек. Мы не согласны и хотим, чтобы предоставили всем отдельное жильё. Если такое право в Жилищном Законодательстве.

Юрист Беляев А. Е., 741 ответ, 328 отзывов, на сайте с 13.01.2017
25.1. Здравствуйте!

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданам права на жилище.
В соответствии с 1, 2, 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает принятие соответствующим... органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии.
В соответствии с п. 49 данного Постановления на основании полученного заключения соответствующий... орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и издание распоряжения органа власти о дальнейшем использовании помещения и сроках отселения жильцов.


Удачи.

26. Разрешите задать вам вопрос? Суть проблемы такова, мы живём с мужем и тремя несовершеннолетними детьми в одной комнате в общажитии на 18 кв м.в этой комнате прописаны муж и трое детей 14,12,и 2 года на данный момент я ещё нахожусь в декрете, у мужа образовалась задолжность за свет, около 20 тыс, вчера получили письмо от компании БЕЛГОРОДЭНЕРГО, что они подали документы в жил отдел на выселение нас с данной площади, на сколько мне известно если выселяют то на человека положено 6 кв м,на данной площади прописаны 4 и всего 18 кв.комната муниципальная. Вопрос имеет ли сбытовая компания БЕЛГОРОДЭНЕРГО требовать выселения с данной жилплощади у жил. отдела без суда и выселять 3-х несовершеннолетних детей на улицу, в нашем городе переселять некуда нет таких помещений! Спасибо за ответ! С уважением к вам Елена.

Юрист Заяц В. А., 3216 ответов, 1592 отзывa, на сайте с 03.12.2015
26.1. Елена Ивановна, добрый день! Согласно действующего законодательства наймодатель вправе выселить нанимателя из общежития на основании статьи 83 и статьи 103 ЖК РФ.
В ч.2 статьи 103 ЖК РФ указан перечень лиц, которых невозможно выселить, не обеспечив их другим жильем.
Если лицо было прописано в общежитии до принятия нового ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года, то выселить гражданина из комнаты будет проблематично.

27. У меня вопросы по ЕСВ для полиции. Семья 4 человека (пенсионер МВД, жена, сын 23 года и сын 2 года). В собственности у жены 3/4 доли дома общей пощадью 42 кв.м, 1/4 доля у сестры жены по праву наследования (но она не прописана в доме). Дом состоит из кухни и жилой комнаты 35,6 кв.м. В жилой комнате есть дощатые перегородки не до потолка, но по техпаспорту это одна комната. В доме нет воды и канализации. Отопление газовое. Вопросы:1)Отвечает ли требованиям к жилым помещениям данное жилье? 2)Как в нашем случае будет рассчитываться ЕСВ: норма площади на семью за минусом кв. м. в собственности или в расчете всей потребности семьи в жилой площади, независимо от того сколько есть в собственнности, посколько это не весь дом, а только доля? 3) На 23 летнего сына, т.к. он живет с нами, будет выделяться ЕСВ или нет?

Юрист Кугейко А.С., 86817 ответов, 38738 отзывов, на сайте с 05.12.2011
27.1. Здравствуйте,
По поводу жилья, непригодного для проживания. Одних слов и рассказов будет недостаточно. Дом нужно признавать непригодным для проживания и аварийным, если таковое имеет место быть, в установленном порядке, проводить экспертизу.
Семью должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.
23 летний сын - это уже давно не ребенок и на иждивении у вас не находится, хоть и живет с вами... жить и до пенсии можно вместе.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!

28. Я, моя мать и моя несовершеннолетняя дочь прописаны в коммунальной квартире общей площадью 115,1 кв м, где моей матери на праве собственности принадлежит 2 комнаты и доля в праве 29/100. Моя фактическая жена (брак не зарегистрирован) и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака прописаны в отдельной 2 комнатной квартире общей площадью 47,8 кв м, где ей принадлежит на праве собственности доля в праве 50/100. Общая площадь всех указанных помещений 162,9 кв м где исходя из долей общая площадь, занимаемая моей семьей состоящей из 5 человек - 57,8 кв м.
В соответствии с п 2 ч 1 ст 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях могут быть признаны являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы
В соответствии с ч 2 ст 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно Постановлению Самарской городской думы от 27.10.2005 г № 171 норма площади жилого помещения в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения
- 11,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах;
- 13,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в квартирах коммунального заселения.
Если мы были бы все прописаны в коммунальной квартире (т е у меня) то учетная норма на 5 человек составляла бы 65 кв м, если в отдельной квартире (т е у жены), то учетная норма составляла бы 55 кв м. При такой прописке учётная норма составляет 61 кв м.
ВОПРОСЫ:
1. Можем ли мы быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий?
2. Стоит ли жену и ее дочь от первого брака регистрировать у меня (т е в коммунальной квартире) что бы добиться того самого минимума учетной нормы? Сойдет ли для таких целей временная регистрация или нужна постоянная? Разрешит ли такую регистрацию управление миграции? Не будет ли это попадать под 53 статью ЖК РФ, т е являться намеренным ухудшением своих жилищных условий?
3. Стоит ли для этих целей регистрировать брак или и так сойдет:)

Юрист Садыков И. Ф., 50189 ответов, 26972 отзывa, на сайте с 11.10.2017
28.1. 1) Вы сами ответили на свой вопрос со ссылкой на ст.51 Жилищного кодекса РФ и Постановление Самарской городской думы от 27.10.2005 г № 171 норма площади жилого помещения в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения. Т.е. не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Тут не может быть сослагательного наклонения. Но если будете прописаны у Вас, то будете считаться, т.к. учетная норма там должна быть больше.
2) Не стоит. Могут посчитать намеренным ухудшением жилищных условий (ст.53 Жилищного кодекса РФ). Временная не подойдет.
3) Стоит. При регистрации брака по крайней мере будет обоснована регистрация по одному месту жительства членов семьи.

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61568 отзывов, на сайте с 23.05.2013
28.2. 1. Вы трое прописаны в жилье общая площадь которого приходящегося на троих членов вашей семьи составляет исходя и 29/100 от 115.1 кв.м,то есть на вашу семью из трех человек приходится чуть больше 34.кв.м Исходя из того что минимальный размер для коммуналок составляет 13 кв.м,а у вас он меньше, то вы можете быть признаны нуждающимися в лучшении жилищных условий стст 49-51 ЖК РФ
Понятия фактической жены не существует в законодательстве, поэтому исходя из жилищного законодательства ваша фактическая жена и ее дочь не являются членами вашей семьи
С точки зрения жилищного законодательства ваша семья состоит из трех человек А семья фактической жены состоит из двух человек В этой связи некорректно с вашей стороны суммировать площади жилья разных семей.
Чтобы суммировать площади вам следует зарегистрировать брак Прописка ни временная ни постоянная вам не поможет
Семья же вашей фактической жены не является нуждающейся в улучшении жилищных условий потому что на мать и дочь приходится больше 11 кв.м.

В малосемейном общежитии, на 14 квадратных метрах, проживают 2 совершеннолетних человека. Учитывая ст.38 ЖК РФ п 2 Социальная норма общей площади жилого помещения равна: 18 м 2 на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 м 2; 42 м 2 для проживания двух человек; 33 м 2 на одного одиноко проживающего жильца.
Читать ответы (1)

29. В 2001 году жене (на данный момент уже бывшей), ее матери и нашему ребенку дали квартиру по договору соцнайма. В 2012 году мы развелись, но я был прописан и на настоящий момент до сих пор прописан там. Когда бывшая жена собралась приватизировать ее и попыталась выселить меня оттуда через суд. У нее не вышло в связи с тем, что данная квартира оказалась обременена, т.е. принадлежит по праву собственности другому человеку-приватизирована. Т.е. при вселении нас в данную квартиру была допущена непоправимая ошибка. Настоящий хозяин квартиры сдавал ее в фонд государства в связи с тем, что он переезжал из районов Крайнего Севера и обязал был сдать ее государству. Но в администрации никто ее не оформил должным образом и она до сих пор числится в Росреестре за хозяином-мы прописаны там незаконно. На данный момент районный суд предлагает бывшей жене, ее мужу нынешнему, их совместному ребенку 5 лет, и моему ребенку от нашего брака с бывшей женой квартиру по площади равнозначно. Но-мы теперь 2 разных семьи, и совместное проживание в 1 квартире не представляется возможным. Через полгода, т.к. я не смогу проживать в той квартире, не смогу оплачивать комуслуги-они меня выселят через суд. Я состою уже 2 года на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Я прошу предоставить мне квартиру отдельную, т.к. уже состою на учете и в очереди 80, а 1 квартиру выдают раз в 5 лет. Имею ли я право на отдельную квартиру в данном случае или дадут только одну квартиру на всех, из которой меня потом выселят? Или можно смело подавать в прокуратуру на выяснение всех обстоятельств и поможет ли мне это получить жилое помещене отдельно от семьи бывшей жены?

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61568 отзывов, на сайте с 23.05.2013
29.1. Добрый день! В прокуратуру Вам нет смысла подавать на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ-через месяц вы получите ответ, что вам рекомендуют обратиться в суд
Вот в суд вам и надо обращаться с иском о предоставлении отдельного жилья В мой практике был похожий случай-суд мы выиграли.

30. По решению суда мать выписала (апелляция пропущена в весной 2017 года) из муниципальной квартиры с несовершеноллетними детьми, могу ли я обратно с ними вписаться? Была выписана из муниципальной квартиры на основании утратившей право пользования жилым помещением а мои несовершеноллетние дети на основании НЕ ПРИОБРЕТШИМИ право на жилое помещение, тк ни одного дня там не проживали, я проживала до замужества, приходили на мое имя повестки в суд но тк живем у мужа, их не получали и о суде узнала только в мфц, подскажите пожалуйста сейчас реально ли вернуть прописку мне и моим детям? Вселится обратно? Какие шансы и реально ли?КВАРТИРА УЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА!
Поясняю, в исковом заявления истец, в лице моей мамы написала исковое заявление, что с 2007 года на данной площади я не проживала в связи замужеством, какие либо препятствия мне и моим детям НЕ ЧИНИЛИСЬ, покинула спорную квартиру ПО СОБСТВЕННОЙ ВОЛЕ, оплату коммунальных услуг не несла, мое отсутствие нельзя было назвать ВРЕМЕННЫМ, личных вещей и моих детей не было) конфликтов не было и нечинении препятсвий в местном овд заявления от моего имени не подавались, ВСЕ ПРАВДА, НО Мой МУЖ отказывается прописывать к себе с детьми и говорит надо подавать иск и возвращать прописку мою и с моими детьми к моей матери. Стоит ли судится? В МАЕ 2017 года решение вступило в законную силу, есть ли шанс восстановить сроки? Что возможно в моем случае? Всем спасибо заранее! КВАРТИРА УЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА и ОФОРМЛЕНА НА ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА! ДОБИЛИСЬ ВОССТАНОВИТЬ СРОК, ВОЗМОЖНА ЛИ ОТМЕНА ПРИВАТИЗАЦИЯ ЕСЛИ РЕШЕНИЕ В НАШУ ПОЛЬЗУ?

Юрист Василевская С.В., 193 ответa, 116 отзывов, на сайте с 23.04.2011
30.1. Уважаемая Елена!
Срок восстановить на обжалование возможно и решение отменить возможно, но для того что бы оценить перспективы Вашего дела слишком мало информации. В данном случае юристу/адвокату необходимо изучить материалы дела и анализировать ситуацию.
В случае отмены решения о признании утратившей право пользования жилым помещением..., Вам необходимо предъявить исковые требования о признании приватизации незаконной. В заявлении нужно обязательно указать, на основании каких фактов вы считаете сделку вышедшей за рамки закона, и приложить подтверждающие документы. Важно соблюсти срок давности подачи заявления, который также составляет три года.

Адвокат Тимошенко А.Д., 6864 ответa, 2114 отзывов, на сайте с 07.03.2015
30.2. Лена! Я читал Ваш вопрос и даже отвечал на него. Практически все, что Вы хотите сделать, невозможно. Вы сами покинули место жительства и 10 лет не проживали. То есть приобрели новое место постоянного жительства и утратили право пользования предыдущим. Ваши дети, не проживая в этой квартире, будучи даже зарегистрированными в ней, этого права не приобрели.
То, что судебные извещения приходили по месту регистрации означает, что Вы были надлежаще извещены судом.
То, что Ваш муж не регистрирует вас с детьми и требует судиться его неграмотность и самодурство. Или нежелание вас всех официально вселять в свою квартиру.
Можно, практически бес шансов на успех пытаться подавать апелляционную жалобу и восстанавливать срок обжалования. Шансов, повторяю почти 0. Но при этом, необходимо искать квалифицированного юриста, который будет изучать материалы, составлять документы и представлять вас всех в суде. То, что Вы сами не справитесь и даже пытаться не стоит для меня очевидно.

Адвокат Назаретская О. Е., 649 ответов, 335 отзывов, на сайте с 07.11.2012
30.3. Здравствуйте, Елена. От того, что вы будете дублировать данный вопрос через день обстоятельства вашего дела не изменятся. Ваша мать в иске указала законные основания для снятия вас и ваших детей с регистрационного учета, вы подтверждаете, что это правдивая информация. Тот факт, что супруг не желает прописывать вас на своей жилплощади не делает решение суда незаконным и не дает оснований для его отмены.
Срок на обжалование вам восстановили вполне правомерно, т.к. вы не извещались о слушании дела и не имели возможности защитить свои права. Проблема в том, что вам не чем защищаться. Вы сами устранились от содержания имущества, не пользовались им, ваши дети были формально зарегистрированы по месту регистрации матери, но в квартиру не вселялись. Что вы хотите предъявить суду?

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
30.4. Для начала нужно восстановить прописку, т.е. отменить в апелляционной инстанции решение суда, по которому Вас признали утратившей право пользования, а после того, как дело вернется из апелляционной инстанции в районный суд срочно подавать исковое заявление о признании приватизации недействительной.

Читайте также

По решению суда мать выписала (апелляция пропущена в весной 2017 года)
По решению суда мать выписала (апелляция пропущена в весной 2017 года)
Уволен в запас и исключен из списков личного состава войсковой части по достижении
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане,
СУБСИДИЯ на преобретение жилья от МО РФ
Признание нуждающимися в улучшение жилищных условий
О признании семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий
Возможно ли в судебном порядке вернуть мою долю в квартире?
Здравствуйте. Наша семья состоит из 4 человек: я, муж и 2 е детей инвалидов:
Ситуация:

Мы с семьей прописаны в ленинградской области гор.
Как получить жилье сироте, после 23 лет?
Пожалуйста в каких пределах должен быть размер общей площади жилого помещения
Здравствуйте. Наш дом был внесён в адресный перечень муниципальной адресной Программы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X