Общедомовые приборы учета

Содержание:

  • Насколько эта информация соответствует действительности?
  • Законно ли их действия, в плане односторонних самоуправств и есть ли Судебная практика по этому вопросу.
  • На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.
  • Что посоветуете делать в данной ситуации?
  • Спор с УК по договору управления и нормативам ОДН.
  • Электроэнергия одпу. 2 счетчика ОДПУ.
  • Стоимость общедомовых счетчиков для МКД
  • Общедомовой прибор учета электроэнергии
  • Подскажите как написать жалобу в прокуратуру?
  • Как отказаться от оплаты услуг, которыми не пользовались?
  • Это вообще законно со стороны управляющей компании?
  • Имеет ли право управляющая компания взымать плату за воду, которой я не пользовалась?
  • Безучетное поте
  • Все это ложится на плечи жильцов дома в виде огромных счётов за ОДН.
  • Учет тепловой энергии в многоквартирном доме
  • Е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том,
  • Е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том,
  • Подскажите, пожалуйста, кто прав?
  • Квартира в многоквартирном доме
  • Учет одн приборами учета электроэнергии
  • Учет одн приборами учета электроэнергии.
  • С кого спрашивать общедомовой счётчик?
  • Вопрос: возможно ли добиться перерасчета за отопление, т.к считаем УК намеренно затягивала вопрос о замене счетчика.
  • У нас устанавлевают общедомовые приборы учёта и принуждают платить за их установку ...
  • В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик,
  • Возмещение расходов на установку ОДПУ
  • Также звучало мнение, что такие работы надо оплачивать из Фонда капитального ремонта жилья.
  • Можно ли оспорить решение собственников?
  • Установка общедомовых приборов учета на воду
  • Как привлечь к ответственности жителей (собственников) МКД за изменение системы отопления в МКД?
28.11.2022, 10:40
• г. Нижний Новгород

Насколько эта информация соответствует действительности?

Согласно постановлению правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г., со следующего года плату за ЖКУ разделят между всеми соседями в соответствии с занимаемой ими площадью. В случае неоплаты отдельными с собственниками квартир многоквартирного дома - суммы их долга по ОНД равномерно «лягут на плечи» других жителей этого же дома. При этом нововведения касаются тех коммунальных ресурсов, для которых есть общедомовые приборы учета. Насколько эта информация соответствует действительности?

Юрист г. Москва
28.11.2022, 11:13

Доброе утро

Если есть постановление, то соответствует.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 10:12
• г. Томск

Законно ли их действия, в плане односторонних самоуправств и есть ли Судебная практика по этому вопросу.

Профессионалы! Большая просьба разъясните пожалуйста: у нас дом 8 квартир, 2 этажный кирпич, 8 семей живут в нем, имеется общедомовое имущество Кровля, Подвал с водоотведение центральным и канализацией, отопление газ, и центральное у некоторых квартир. Горсети в 2015 году, в одностороннем порядке, без нашего согласия сняли электросчётчик общедомовой и перенесли в ТП Горсетей. Сами подписали акт разграничения балансовой принадлежности, сами составили от руки однолинейную схему. Никто из жильцов не подписывал. После этого стали бешенее начисляется ОДН. Писали много писем бесполезно, в ответах ссылались на какое то постановление. Сегодня мне позвонили с горсетей, сказали, что необходимо заменить общедомовой прибор учёта и заодно подписать новую однолинейную схему и акт разграничения балансовой принадлежности и чтобы наш дом взял кабель на свой баланс. Вопрос: законно ли их требования, и что нам делать. В нашем городе. Нет профюристов по энергетике, а в горестях футболят и не делают идти нам на встречу. Наш дом хочет, у нас кстати собственное правление домом, чтобы общедомовой прибор учёта был установлен в нашем доме, а кабель пусть Горсети сами обслуживают. Мы не против замены счётчика, но внутри нашего дома, как и раньше где он был. Законно ли их действия, в плане односторонних самоуправств и есть ли Судебная практика по этому вопросу. Так как потери в кабеле да и обслуживание ремонт. Вообще кабель воздухолинии проходит по муниципальной земле. Помогите пожалуйста разобраться!

Юрист г. Тула
16.11.2022, 10:33

Если собственники помещений в МКД или управляющая организация не обеспечили установку ОДПУ, прибор становит РСО на основании ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ. В этом случае ни место установки, ни стоимость прибора учёта с собственниками не согласуются.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Кроме того, согласно пункту «р» пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Судебную практику ищите на СудАкт.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 23:42
• г. Симферополь
₽ VIP

На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.

В МКД планируется установка общедомовых приборов учёта тепла (в доме центральное отопление). На собрании МКД вынесен вопрос об установке данного прибора за счёт собственников. В доме есть люди, у которых есть автономное отопление и они отказываются нести расходы, ссылаясь на то, что не имеют никакого отношения к центральному отоплению. На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.

Юрист г. Казань
17.10.2022, 23:47
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юлия! Если принято решение об установке прибора учета, то т.к. это общее домовое имущество, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ все собственники помещений в МКД должны нести расходы соразмерно своей доле. И здесь не важно, нужны ли им приборы учета или нет. Это общее имущество. Так что согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расходы на него включаются в счета-фактуры всех собственников. А для начала оформить протоколом общего собрания собственников помещений в МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
18.10.2022, 00:23

Дело в том, что решение Собрания жильцов обязательно для исполения всеми жильцами МКД.

Если жильцы против установки приборов учета, вправе обратиться с иском в суд.

Но не факт, что суд встанет на их сторону.

[quote]В своем определении от 24.12.2013 № 1974-О Конституционный Суд РФ указал, что указанные законоположения, во взаимосвязи с другими нормами ЖК РФ, определяющие компетенцию Собрания МКД, обеспечивающие необходимый баланс интересов собственников помещений с учетом требований конституционного принципа справедливости и предусматривающие возможность отмены решения Собрания МКД, направлены на обеспечение функционирования органов управления многоквартирных домов и соблюдение прав собственников помещений в многоквартирном доме и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права граждан.[/quote]

- см. 36, 44, 46 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
18.10.2022, 00:35

[b]Только в суде оспаривать - чтобы брали плату с тех. кто в "колхозе" ![/b]

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

[quote]...

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

...[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
18.10.2022, 01:31

Это как бы элементарно.

Я так понимаю, что у Вас есть свое отопление за счет газового оборудования,

пусть начисляют.

У Вас автономное отопление.

Но только когда это касается отопления МОП.

Вы вправе обратиться в УК (ТСЖ) за разъяснением ситуации.

В соответствии со ст.12 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

[quote]Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.[/quote]

Или в ГЖИ, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.10.2022, 05:42

Здравствуйте Юлия!

[b]Этот вопрос очень актуальный.[/b]

[u]Вы знаете-эти собственники правы, но только частично.[/u]

[b]Объясняю почему![/b]

[u]Как рассчитывается плата за тепло с потребителей в МКД?[/u]

Порядок установлен Разделом I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом

помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Если не вдаваться в детали, то расчет платы за отопление рассчитывается как сумма площади жилых помещений+ места общего пользования

[b]Что из этого вытекает:[/b]

1. Собственники, имеющие автономное отопление имеют право направить заявление о не включении графы за отопление их помещений в ежемесячную платежку, основываясь на том, что услуга ими не потребляется

2. В тоже время в их квитанции будет включен пункт об стоимости отопления мест общего пользования: коридоров, лестничных площадок, подсобных помещений и пр.

Это полностью совпадает с решением Конституционного Суда РФ, указанному в постановлении от 20.12.2018 № 46-П, где он установил, что потребители с индивидуальными источниками тепловой энергии должны платить только за ресурс, потреблённый в целях содержания общего имущества.

[b]Однако в том же постановлении указано, что это касается только тех собственников, в помещениях которых переустройство системы теплоснабжения произведено с получением всех разрешительных документов. При этом за потреблённый на содержание общего имущества ресурс платят все собственники помещений в доме.[/b]

Поэтому задача органа управления МКД проверить законность установления автономной системы отопления

Если она не соответствует техническим нормам и оформлена без разрешительных документов обязать этих собственников платить по общим правилам исходя из того, что указано выше в ответе.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2022, 17:31
• г. Елизово

Что посоветуете делать в данной ситуации?

В многоквартирном доме, с момента постройки, стоят полотенце сушители в сан. узлах. А так же, в доме установлены общедомовые приборы учёта. Управляющяя компания, полотенце сушители отключила, у всех жильцов, ссылаясь на незаконное подключение. Что посоветуете делать в данной ситуации?

Адвокат г. Москва
30.09.2022, 19:19

ПОдать жалобу в жилищную государственную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 13:01
• г. Москва

Спор с УК по договору управления и нормативам ОДН.

Возник спор с УК. Новостройка и два года было тихо, пока УК не заявили, что они оплачивали ОДН за свой счет и теперь будут возлагать эти платежи на жильцов, исходя из данных счетчиков.

При этом в договоре управления прописано:

"п.п... Объём коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения"

На нашу просьбу сообщить нам размеры нормативов, за вычетом которых мы должны оплачивать расходы. УК дали свои комментарии:

"-В настоящее время, органами государственной власти эти особенности в городе Москве не установлены, а также отсутствуют утвержденные нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

- 6. Что делать, если нормативы не установлены?

Так как бремя содержания общего имущества лежит на собственнике (п. 1, ст. 39 ЖК РФ), то управляющая организация вправе перевыставить все расходы коммунального ресурса собственникам. Такую позицию поддерживает судебная практика - определение Мосгорсуда от 12 декабря 2018 г. по делу № 33-50824/2018, определение Мосгорсуда от 26 октября 2018 г. по делу № 4 г-11471/2018, решение Мосгорсуда от 10 сентября 2018 г. по делу № 33-32833/2018, апелляционное определение Мосгорсуда от 2 февраля 2018 г. по делу № 33-0162/2018, апелляционное определение Мосгорсуда от 12 февраля 2018 г. по делу № 33-0094/2018, решение Преображенского районного суда от 9 августа 2018 г. по делу № 02-1058/2018"

Вопрос к знатокам.

Дело происходит в Москве. В договоре управление прописана фраза "нормативы потребления". Ук ссылаясь на то, что в Москве нормативы не установлены, значит и платить мы должны в полном объёме за расходы на СОИ.

Мы так-же указали на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, на что УК ответили, что 306 ПП не для УК, это для органов власти.

Помогите разобраться.

Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 13:03

Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.09.2022, 14:13

Добрый день.

Из первой вашей фразы:

"Новостройка и два года было тихо, пока УК не заявили, что они оплачивали ОДН за свой счет и теперь будут возлагать эти платежи на жильцов, исходя из данных счетчиков".

делаю вывод о том, что вам для начала необходимо разобраться не с нормативами, а с самим расчетом, который необходимо запрашивать в УК.

Что вам считали ранее, и что теперь хотят довыставить.

Второе: о каком ресурсе идет речь тоже непонятно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.09.2022, 14:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

С 1 сентября такая ситуация по всей РФ. Так что все законно. Подробности в Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2022, 14:00
• г. Москва

Электроэнергия одпу. 2 счетчика ОДПУ.

Ситуация следующая. МКД имеет 2 подъезда. 1 подъезд это 2 квартиры. И 2 подъезд 20 комнат (общежитие). До не давнего времени был один прибор учета общедомовый и в расчётной квитанции отражался один прибор. 1 подъезд из объяснений УК не оплачивал счета за электроэнергию. Их отрезали от нашего ввода в дом и от опоры завели отдельный ввод ээ на улице установили ОДПУ (второй ПУ). Который теперь отражается в платёжной квитанции. И естественно плата в разы больше. Во 2 подъезде общежитие, где комнаты не имеют ИПУ и плата расчитывается по ОДПУ. Ранее в расчёт входил и 1 и 2 подъезд, но показания были меньше. Теперь приходят платежи и по 2 прибору в месяц указано 1000 кВт. Доступа в 1 подъезд нет, так как 2 квартиры имеют ключи от общей двери. И в свои МОП нас не допускают. Правомерно ли начисление платы за не оказанную услугу?

Фирма г. Москва
19.06.2022, 14:28

Действия энергетиков абсолютно законны. ОДПУ считает весь дом, включая общежитие.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
23.02.2022, 12:31
• г. Ставрополь

Стоимость общедомовых счетчиков для МКД

Скажите, пожалуйста, почему и в больших МКД, и в домах с непосредственным управлением, т.е. с числом квартир не более 30, ставят одинаковые общедомовые приборы учета горячей воды? Раньше по закону маленькие дома не попадали под оснащение такими приборами учета, т.к. их энергопотребление было менее 0,2 Гкал и считалось, что такие приборы неэффективны. Сейчас правило об обязательной установке данного общедомового прибора учета распространяется и на данные дома. Причем стоимость такого прибора от 300000 р и каждому жильцу приходится оплачивать внушительную сумму за общедомовой счетчик, т.к. в маленьких домах квартир максимум 30. Существуют ли менее дорогие аналоги данных приборов учета или для всех домов, невзирая на число квартир в доме, приборы одинаковы и по техническим характеристикам, и, что особенно важно для жильцов, по цене? Спасибо!

Фирма г. Санкт-Петербург
24.02.2022, 15:34

Закона о замене счетчиков воды не существует. Существуют законодательные акты, предписывающие обязательную установку приборов водоучета и регламентирующие оплату воды гражданами, подобные приборы не установившие. Плановые поверки счетчиковпроводятся через 4 года для горячей воды, через 6 лет — для холодной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
19.02.2022, 07:55

Если жильцы переселены в маневренный фонд, то плата не должна вообще взиматься. То не правомерно взымается.

Вам помог ответ?ДаНет
04.02.2022, 04:17
• г. Иркутск

Подскажите как написать жалобу в прокуратуру?

У нас многоквартирных дом в котором есть прибор учёта общедомовых нудж, а также в каждой квартире имеется индивидуальный прибор учёта электроэнергии. Все жильцы дома добровольно оплачивают потреблчемую энергию. Начисление одн из месяца месяц очень высокие с чем мы не согласны. Пояснений копания энергосбыта не даёт, якобы так считает программа. Все индивидуальные приборы учёта проверены, неспнкциониррванных подключений нет, а также в доме не имеется ничего что входит в одн, кроме лампочки в подъезде,. Подскажите как написать жалобу в прокуратуру?

Юрист г. Екатеринбург
04.02.2022, 04:19

[quote]Подскажите как написать жалобу в прокуратуру?[/quote]

Вот так и напишите.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2022, 12:42
• г. Москва

Как отказаться от оплаты услуг, которыми не пользовались?

Квартира в собственности. Собственника 2, я и дочь. В квартире никто не прописан и не проживает. Квартиру оплачиваем регулярно, кроме начислений за потребление горячей, холодной воды и вывоза мусора. Прописаны в др регионе, данными услугами не пользуемся. Приборы учёта на горячую и холодную воду установили, но через 1.5 года. За 1.5 года компания за эти услуги насчитала приличную сумму. Живём за 4000 км от квартиры имеем др жильё и официальную регистрацию в др регионе. Дочь студентка на очном отделении, я работаю официально. Как отказаться от оплаты услуг, которыми не пользовались? По закону о защите прав потребителей мы оплачивать их не должны. Обращаю внимание общедомовые воду и мусор я оплачиваю. Как доказательство, что в кв никто не проживал могу предъявить расход эл энергии, он нулевой за последние 5! лет.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
01.02.2022, 12:47

Я так понимаю, что вы уже отказались от оплаты этих услуг, поскольку вы их просто не оплачиваете. Ну а дальше, видимо, дело идет к суду. Поэтому если будет суд, то придеся излагать ваши доводы уже там и суд вынесет решение, вероятно в вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
01.02.2022, 12:47

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в их адрес заявление о перерасчёте с указанием того, что оплачиваете услуги по другому адресу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Раменское
02.02.2022, 15:15

Попробуйте отправить заявление о перерасчете с доказательствами вашего отсутствия в адрес управляющей организации, но формально, согласно 354 ПП РФ вам могут отказать.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2022, 09:35
• г. Москва

Это вообще законно со стороны управляющей компании?

Вопрос по коммунальным услугам. В прошлом году в доме стояли только общедомовые приборы учёта тепла. По ним мы оплачивали отопление только в период отопительного сезона. После его окончания до следующего отопительного сезона плата за отопление не взымалась так как не было отопления))) С началом нового отопительного сезона, через месяц после его начала, управляющая компания ввела в эксплуатацию поквартирные приборы учёта. С учётом этого коммуналка стала меньше. Но сейчас пришла коммуналка за январь 2022 и в ней какой-то перерасчёт за отопление, причём на сумму 5000 р. При том что раньше всё исправно оплачивали и долгов не было. Аналогичная ситуация у большинства жителей нашего ЖК. Это вообще законно со стороны управляющей компании?

Малых А.А. 3.3
Юрист г. Долгопрудный
01.02.2022, 10:11

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://moiprava.pro/zhilyo/zhkh/pereraschet-za-otoplenie#i-2

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2022, 08:45
• г. Якутск

Имеет ли право управляющая компания взымать плату за воду, которой я не пользовалась?

Вопрос о оплате ЖКХ. В моей квартире установлены приборы учёта воды. Недавно управляющая компания установила общедомовые приборы учёта воды на весь дом. Теперь в квитанции появились строки для оплаты воды по счётчикам которые установлены в доме и распределяются на всех жильцов у кого стоят приборы и у кого они отсутствуют. Имеет ли право управляющая компания взымать плату за воду, которой я не пользовалась?

Юрист г. Минск
05.01.2022, 08:50

Татьяна Владимировна, не имеет права, в связи с чем вы вправе обратиться с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.01.2022, 08:51

Добрый день, в случае, если у вас установлены индивидуальные приборы учёта, вам необходимо оплачивать по установленным приборам учёта. В вашем случае, необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением и просить сделать перерасчёт. Указать, что у вас имеются индивидуальные приборы учёта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.01.2022, 09:52

За ОДН Вы, как и дру. жильцы дома обязаны платить, это общее содержание дома.

- см. см. 30-31, 154-155 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2021, 15:55
• г. Москва

Безучетное поте

На меня составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. Способ - подлючение до вводного автомата. Получается, что провод из квартиры шел мимо индивидуального счетчика. Мне выставлен счет доначисления. А за что? У нас в доме есть общедомовой прибор учета. И жильцы дома оплачивают все расходы на общедомовые нужды. Получается, что управляющая компания никаких убытков не понесла. Но она имеет право получить двойную оплату за эту электоэнергию?

P.S. Подключался не я. возможно это осталось от строителей дома.

Юрист г. Севастополь
28.12.2021, 16:02

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.12.2021, 16:13

Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
28.12.2021, 16:16

Здравствуйте, Сергей.

УК имеет право выставлять Вам такой счет.

П. 62 Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354.

[quote]62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2021, 12:51
• г. Якутск

Все это ложится на плечи жильцов дома в виде огромных счётов за ОДН.

Общедомовые приборы учёта установлены в многоквартирном доме на неподготовленные коммуникации, вследствии этого жильцы первых этажей вынуждены постоянно сливать горячую воду (иначе перемерзают). Все это ложится на плечи жильцов дома в виде огромных счётов за ОДН. Правомочно ли это?

Юрист г. Санкт-Петербург
07.12.2021, 12:53

Добрый день, Татьяна! Обращайтесь с жалобой в УК, которая должна была провести подготовительные мероприятия всех коммуникаций отопления до начала отопительного сезона.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2021, 20:32
• г. Салехард

Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Как определяется количество потребленной тепловой энергии в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном только общедомовым прибором учета, если срок поверки данного прибора истек?

Юрист г. Елабуга
06.12.2021, 22:44

Обращайтесь в управляющую компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2021, 19:55
• г. Липецк

Е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том,

В подвале МКД, в помещении элеваторного узла установлены общедомовые приборы учёта воды и тепла. На данный момент в помещение жлеватора свободный доступ, т. к. вырвали замок. Хочу по данному факту подать заявку в управляющую компанию, чтобы ограничили доступ в помещение жлеватора, т. е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том, что к общедомовые приборам учёта должен быть ограниченный доступ. Мне нужен только номер документа на который можно сослаться при написание заявления в управляшка. Тем кто жаждит денег, прошу даже не давать не актуальный ответ.

Юрист г. Москва
10.11.2021, 21:08

По воде:

Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", п. 48.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2021, 09:17
• г. Липецк

Е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том,

В подвале МКД, в помещении элеваторного узла установлены общедомовые приборы учёта воды и тепла. На данный момент в помещение жлеватора свободный доступ, т. к. вырвали замок. Хочу по данному факту подать заявку в управляющую компанию, чтобы ограничили доступ в помещение жлеватора, т. е. установили замок. Есть ли какая статья или постановление правительства о том, что к общедомовые приборам учёта должен быть ограниченный доступ.

Юрист г. Ставрополь
10.11.2021, 09:19

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2021, 14:06
• г. Ярославль

Подскажите, пожалуйста, кто прав?

В 2018 году купила квартиру. В доме уже были установлены общедомовые приборы учёта, за установку которых Тепловая Компания предоставила предыдущем хозяину рассрочку платежа. На момент продажи квартиры рассрочка предыдущим хозяином была не выплачена и ее оплата полность прекратилась после продажи. В течении этого времени квитанции об этой оплате приходили на имя старого хозяина. Но в текущем году мне направлена досудебная претензия по остатку долга. По версии Тепловой Компании услуги по установке приборов учёта является услугами капитального ремонта, и задолженность согласно ЖК переходит новому хозяину квартиры. Я считаю, что услуга была оказана при старом хозяине, ему же предоставлена рассрочка платежа и установка приборов учёта в данном случае не является услугами капитального ремонта, поэтому перевод долга на меня не имеет основания. Подскажите, пожалуйста, кто прав? Может есть какие-то решения суда по этому поводу?

Юрист г. Калининград
28.10.2021, 14:16

Да услуги по установке счетчика являются работами капитального харктера.

НО, они не отсносятся к капитальному ремонту, за который платят жители, отдельно региональным оперторам, который безусловно переходит к новому собственнику

Но так как вы пользуетесь ОДПУ проживая в квартире рассрочка будет на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
05.10.2021, 10:15

Здравствуйте. Можно, но не обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.10.2021, 10:16

Приборы учёта нужны за точны разъяснением обратитесь в ресурсную компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.10.2021, 10:44

Нужно, смотрите ч.5 ст.13 фз-261 от 23.11.2009

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
05.10.2021, 13:40

Обращайтесь в управляющую компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2021, 14:22
• г. Ставрополь

Учет одн приборами учета электроэнергии

У меня такая ситуация. В нашем доме два подъезда, в каждом подъезде установлены общедомовые счетчики электроэнергии, но для начислений ОДН почему то суммируют расходы. Я считаю, что это не правильно, в нашем подъезде должны учитывать показания нашего прибора учета, а не в сумме с соседним. Ресурсоснабжающая компания говорят, что дом один и он не разделяется для начисления ОДН. Спасибо!

Юрист г. Брянск
05.08.2021, 21:36

Добрый вечер! Уточните, пожалуйста, лицевые счета разделены? Или в одном доме стоит расчетный прибор учета э/э, а в другом контрольный? В случае, если во втором доме стоит контрольный, то гп (ресурсоснабжающая организация) действует правильно! Если оба расчетных (должно быть два лицевых счета), то оплата и начисления производятся по раздельности! Если же присвоена два лицевых счета, то смело можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию за предоставлением разъяснений по данному факту, и далее также смело обращаться в Прокуратуру!

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2021, 17:47
• г. Вологда

Учет одн приборами учета электроэнергии.

Помогите пожалуйста консультацией в таком вопросе. У нас многоквартирный (3 кв.) деревянный дом без удобств, без чердаков и подвалов на самоуправлении (без ЖКХ). До июля 2020 г. мы платили за электроэнергию по своему индивид. Счетчику. Хотя на доме был прикреплен общедомовой прибор учета электонергии. Но с августа 2020 г. в квитанциях за электроэнергию и по декабрь 2020 добавились суммы равные и превышающие ежемесячную оплату по ИПУ (суммы ОДН были от 1500 руб и больше за месяц). Так как у меня 70 % от общей площади дома, то и оплата больше. Накопился долг. К концу года. От Сбытовой Компании поступил ответ, что с 1 июля 2020 г. вступил новый закон по ОДН. С 1 января 2021 г. ОДН не превышали в квитанциях 200 руб. Я

сделала вывод, что просто за 5 лет, которые я оплачивала по своему счетчику, Электросети воспользовались этим законом и приписали сумму утечечек электроэнергии за эти годы. Обращалась с письменными жалобами списать долг в Сбытовую Энергоснаб. Компанию, были проверки счетчиков, замечаний не выявлено. Но и долг не списали. Руководитель Сбыт. Компании посоветовал мне зачем то обратится в суд, что там разберутся и возможно спишут долг. Хотя в полномочия такого уровня руководителя наверно входят решения и без суда. Недавно пришло письмо что наш дом на отключении. Из-за долга по общедомовым нуждам. Подскажите пожалуста, законно ли приписали мне суммы ОДН, и как поступить в этой ситуации. С уважением, Елена.

Юрист г. Елабуга
18.06.2021, 21:31

Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
19.06.2021, 07:23

Добрый день.

Для того, чтобы консультироваться по данному вопросу юристу необходимо видеть наглядный расчет и ответы, которые у вас имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
13.06.2021, 19:02
• г. Кострома

С кого спрашивать общедомовой счётчик?

Что нам делать. Вкратце опишу ситуацию.

Наш дом начали строить в 2014 году. Когда возвели 3 этажа, стройку заморозили: застройщик объявил себя банкротом. В 2017 году достраивать дом взялся другой застройщик, и в 2020 году дом сдали.

В доме два корпуса, у каждого свой адрес и разные номера кадастровых участков. Девятиэтажка и двенадцатиэтажка отапливаются одной индивидуальной котельной, которая впоследствие оказалась общедомовым имуществом девятиэтажки. Во всех наших квартирах стоят индивидуальные тепловые счетчики, а общедомового нет. Показания индивидуальных приборов учёта тепла не принимают. А отопление в двенадцатиэтажке якобы вообще незаконно, потому что девятиэтажка не ресурсоснабжающая организация. Администрация предлагает путем реконструкции объединить два корпуса в один и поставить общедомовой счётчик за счёт средств жителей дома (смета на установку счётчика - 1 миллион). Для этого надо собрать 100% голосов всех собственников. Есть жители, которые не хотят менять адрес и все документы, поэтому голосуют против.

Я - собственник квартиры в 12 этажном корпусе. Оплату за отопление нам начисляются согласно площади квартиры по формуле количество потраченного газа * тариф на газ, исходя из Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. Отопление в моей квартире ещё ни разу не включалось, но счёт за отопление приходит исправно. Застройщик не установил общедомовой прибор учёта тепла, т. к. утверждает, что его нет в проекте. Законно ли это? Разве ФЗ №261 не обязывает застройщика его устанавливать?

Могу ли я не платить за отопление, если не пользуюсь и опротестовать начисления?

Что нам делать, ведь мы купили квартиры с автономный отоплением, а по факту должны платить за отопление в любом случае, даже если не пользуемся?

С кого спрашивать общедомовой счётчик?

Заранее благодарна)

Юрист г. Нижний Новгород
13.06.2021, 19:31

Нужно смотреть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2021, 16:54
• г. Екатеринбург

Вопрос: возможно ли добиться перерасчета за отопление, т.к считаем УК намеренно затягивала вопрос о замене счетчика.

Ситуация такая. В январе 2021 нам сообщили что у нас в доме сломался ОДПУ. В феврале 2021 было собрано общедомовое собрание в управляющей компании, на котором нам предложили счетчик заменить. Сказали что счетчик сломался в декабре, с нас за отопление берут по среднему и у нас остался последний месяц по этому расчету. Мы приняли решение о проверке роботоспособности счетчика. На наш вопрос УК о том, почему нас не поставили в известность раньше, ук признала, что это их упущение. Так же нам было предоставлено информационное письмо от организации занимающейся снятием показаний, в котором компания ставит в известность ук о неисправности прибора учета от 13.11.2020 г. 25 февраля мы подписали согласие на замену ПУ. 17.03.2021 прибор учета был успановлен. До настоящего времени прибор в эксплуатацию не введен. Расчет за отопление за март был произведен по нормативу. Из нашего запроса в УК по вопросам выхода из строя пу мы узнали, что некоректные показания пу были зафиксированны еще в сентябре 2020. Вопрос: возможно ли добиться перерасчета за отопление, т.к считаем УК намеренно затягивала вопрос о замене счетчика.

Юрист #8720772
Юрист г. Москва
10.04.2021, 16:19

Как вариант - можно попробовать добиться взыскания с управляющей компании разницы между (возможными) показаниями приборов и расчёта по нормативу.

Т.к. обязанность по управлению общедомовым имуществом и контролю за его работоспособностью лежит целиком и полностью на управляющей компании.

Тем более УК признала то, что они не проконтролировали работоспособность прибора учёта отопления и это их упущение.

- Претензия в адрес УК.

- В суд на УК в связи с ненадлежащем исполнением УК своих обязанностей и причинение тем самым убытка собственникам.

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2021, 16:12
• г. Якутск

У нас устанавлевают общедомовые приборы учёта и принуждают платить за их установку ...

У нас устанавлевают общедомовые приборы учёта и принуждают платить за их установку жильцов и оплачивать по их показаниям хотя у всех стоят в квартире индивидуальные приборы учёта правомерно это или нет?

Юрист г. Пятигорск
09.03.2021, 16:18

Бремя содержания общедомового имущества лежит на жильцах мкд. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляются за счет средств их собственников. Ст 39 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2021, 13:07
• г. Ханты-Мансийск

В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик,

В квартире до 2014 года был установлен прибор учёта тепловой энергии. Дом общедомовым прибором не оснащён. В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик, ссылаясь на то что в доме вертикальная разводка и нет общедомового прибора. Праверно ли это.

Юрист г. Москва
23.01.2021, 13:44

Каждый собственник имущества в МКД должен также нести бремя содержания общедомового имущества. В виду отсутствия общего счетчика и возможности выделения затрат на содержание общедомового имущества (в данном случае, отопления подъездов и тех. помещений), вы не можете платить за отопление только своей квартиры.

Могу порекомендовать вам собрать ООС в установленном порядке и принять решение об установке общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков поквартирно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2021, 08:20
• г. Ханты-Мансийск

Возмещение расходов на установку ОДПУ

Являюсь сотрудникам ресурсоснабжающей организации. Будем устанавливать общедомовые приборы учета (ОДПУ). Можем ли мы предъявить расходы на установку ОДПУ напрямую собственнику? (Не через управляющую компанию) Какой правовой акт это регламентирует?

Юрист г. Москва
20.01.2021, 08:25

Анастасия, конечно, можно.

[b]Управляющая компания лишь посредник, а собственник помещения - именно лицо, которое обязано платить![/b]

В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

[b]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) гласит:[/b]

При установке общедомовых приборов учета [b]каждому собственнику предъявляется к оплате счет[/b], в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

И нигде не говорится, что счет предъявляется вначале управляющей компании!

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2020, 07:58
• г. Екатеринбург

Также звучало мнение, что такие работы надо оплачивать из Фонда капитального ремонта жилья.

Стоимость общедомового счетчика на тепло от СТК приблизилась к миллиону 💰💰💰

❗Управляющая компания "Даниловское" в соцсети "ВКонтакте" разместила информацию о стоимости установленных на ее жилфонде общедомовых приборов учета (ОДПУ) (https://vk.com/wall531095558_3717)

❗В таблице в третьей строке указан самый высокий на данный момент платеж - 919 606,4 рублей. Такую сумму должны выплатить жильцы дома Береговая, 20, чтобы погасить стоимость прибора и расходы СТК на его установку.

Напомним, прошедшим летом СТК приступила к установке ОДПУ в многоквартирных домах. Компания выполняла требование закона, поэтому действовала без согласия собственников квартир.

В августе "Свердловэнергосбыт" в комментарии к ситуации сообщил, что максимальная стоимость одного ОДПУ в зависимости от технических параметров дома составит 390 000 рублей (https://vk.com/wall-197662170_93).

Закупка приборов проводилась открытым аукционом. В рамках действующего законодательства жители должны оплатить стоимость ОДПУ полностью. А чтобы снизить "социальную напряженность" СТК предоставит рассрочку платежа на 5 лет.

О кампании по установке ОДПУ собственников жилья инициатор не уведомил. С жителями домов, где планировалась установка приборов, ничего не обсуждалось. Поэтому во время опроса, проведенного нашим изданием минувшим летом, некоторые собственники высказывали опасение, что суммы могут значительно вырасти в ходе работ по установке приборов, да и рассрочка платежа тоже не бесплатная.

Также звучало мнение, что такие работы надо оплачивать из Фонда капитального ремонта жилья. Но в списке работ, утвержденном правительством для Фонда, установки ОДПУ нет.

УК "Даниловское" дважды обращалось к главе администрации города Игорю Кабцу и председателю думы Галине Сельковой с просьбой решить вопрос вхождения в действующую областную программу, обеспечивающую снижение финансовой нагрузки на жителей МКД в ходе установки приборов учета. Диалог кончился официальным отказом, поэтому директор "Даниловского" Константин Болышев лично обратился к уполномоченному по правам человека в Свердловской области Татьяне Мерзляковой (https://vk.com/wall531095558_3530). А та, в свою очередь, обратилась в региональное Министерство ЖКХ с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и принять меры по снижению запредельной финансовой нагрузки на жильцов отдельных МКД.

Положительного результата всех этих обращений пока нет.

Зато есть письмо от "Энергосбыт Плюс" в адрес УК "Даниловское". В нем управляющую компанию уведомляют, что после принудительной установки на ее жилфонде ОДПУ, она должна обеспечить сбор средств с собственников жилья на покрытие расходов СТК. Жителям придется готовиться к появлению новой строки в квитанциях.

Что посоветуете в данном случае.

Юрист г. Красноярск
28.11.2020, 12:53

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

предусматривает обеспечение собственниками МГКД установку ОДПУ. Имеются исключения по установке ОДПУ на ветхое жилье и на другие объекты.

Оплачивать установку ОДПУ и его стоимость должны-собственники, на основании решения региональных властей оплата может быть погашена в части из государственного бюджета, а также управляющей компанией при наличии ряда обстоятельств в том числе и их вины. В вашем случае собственников поставили в известность уже после установки ОПДУ. УК не поставила своевременно вас в известность, не был заключен договор поставки, установки ОПДУ (не предоставлена смета), не проведено собрание собственников по данному вопросу и т.п.

Обращаться в какие-либо государственные органы, полагаю не имеет смысла. Необходимо обращаться в арбитражный суд с иском, ответчиками по нему будут УК, СТК. Оплачивать установку ОДПУ должны собственники, но не в таком размере и только после соблюдения алгоритма действий и оговоренной суммы по договору за оказанные услуги. Для представления ваших интересов в суде следует нанять адвоката или юриста с опытом. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2020, 20:01
• г. Челябинск

Можно ли оспорить решение собственников?

У нас в многоквартирном доме в августе 2020 года было собрание собственников по поводу оплаты за общедомовые нужды, его быстро провела управляющая компания, я думаю, что оно им было выгодно, вот что они написали:

Утвердить, что граждане и организации в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производят оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Подскажите, пожалуйста, можно ли его оспорить:

В голосовании приняли участие собственники, обладающие 12368,86 количеством голосов, что составляет 51,45 % от общего числа голосов собственников помещений.

ЗА: 10083,31 количество голосов (кв.м), что составляет 81,52 % от общего числа голосов собственников

.ПРОТИВ. 1763,9 голосов (кв.м.), что составляет 14,26 % от общего числа голосов собственников помещений.

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ. 521,65 голосов (кв.м.), что составляет 4,22 % от общегочисла голосов собственников помещений.

Мне кажется, что УК нас обманывает.

Юрист г. Уфа
22.11.2020, 20:35

При возможности проверьте листы голосования (решения собственников), зачастую там нет подтверждения права на голосование (без довер-ти, без документа права собственности и т.п.) Обжалуйте Протокол ОС в суд при наличии оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
22.11.2020, 21:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В течении 6 месяцев с даты подписания протокола вы вправе его обжаловать в суде. Вам проверять порядок уведомления собственников, реестр собственников смотреть, кто голосовал и чьи голоса были учтены. ЖК РФ откройте и посмотрите весь порядок подготовки и проведения собрания и какие документы д.б.

Общедомовые приборы обязательно ставить в домах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
23.11.2020, 07:42

Здравствуйте! Обжаловать решение Вы вправе в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2020, 12:03
• г. Симферополь

Установка общедомовых приборов учета на воду

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Живу в многоквартирном доме, в квартире за свой счет установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение, наш дом переходит в новую управляющую компанию не могу ни у кого ни у председателя дома, ни у новой управляющей компании добиться ответа на каком основании решили ставить в дом за счет собственников еще и общедомовые приборы учета на холодное и горячее водоснабжение. Получается что у меня есть в квартире приборы учета и меня собираются заставить за мой же счет поставить общедомовые. Не понимаю зачем мне общедомовой если есть индивидуальный в квартире. Имеют ли право это требовать управляющая кампания от меня и на каком основании. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
22.11.2020, 12:26

Установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. Федеральный закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов должна предоставить рассрочку по платежам со сроком до пяти лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 19:21
• г. Владимир

Как привлечь к ответственности жителей (собственников) МКД за изменение системы отопления в МКД?

Я председатель ТСЖ, как привлечь к ответственности за самовольное изменение системы отопления в доме МКД и известных нескольких квартирах изменена система отопления а именно выведены и подключены радиаторы отопления с общедомовой системе отопления без соответствующих документов. Как привлечь к ответственности. Ресурсоснабжающая организация Энергосбыт плюс дом с центральным отоплением. Указанный жилой дом запитан по двухтрубной системе теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. Начисления платы за отопление производятся в соответствии с показаниями ОДПУ.

Начисление платы за ГВС в МКД определяется исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления услуги, утвержденных постановлением Главы г. Владимира № 4908 от 30.12.2008 г. «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения», и показаний индивидуальных приборов учета горячей воды в соответствии с нормативами расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденными постановлением Администрации Владимирской области № 905 от 18 октября 2016 года.

Индивидуальные приборы учета горячей воды установлены непосредственно в жилых помещениях граждан. Жители передают показания самостоятельно при оплате квитанций, через личный кабинет, смс-сообщениями и при помощи телефонной связи. Не все жители МКД своевременно сообщают показания. При уточнении объема потребленной горячей воды клиенту делается перерасчет, следовательно, корректируется объем потребленной услуги по всему жилому дому. Перерасчеты связаны с уточнением индивидуального потребления по ГВ.

КАК ПРИВЛЕЧЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ТАК ЧТОБЫ ЗА ТАКОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НАЧИСЛЯЛА ЭТИМ КВАРТИРАМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ МАКСИМАЛЬНО МНОГО С СО ВСЕМИ ПОВЫШАЮЩИМИ КОЭФФИЦЕНТАМИ?

Юрист г. Санкт-Петербург
14.11.2020, 19:51

Здравствуйте, Николай.

Собственников квартир, внесших изменения в систему отопления, Вы (ТСЖ) можете обязать вернуть в проектное состояние.

Начисление повышенных коммунальных платежей в данном случае невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение