Общее имущество в квартире

Краткое содержание:

  • Общее имущество
  • Доля в общей квартире
  • Имущество собственника квартиры
  • Раздел имущества квартиры
  • Раздел имущества квартира на муже

Советы юристов:

1. Как передать долю в квартире (общее имущество) бывшей супруге?
1.1. Долю можно передать по договору дарения стст 572-574 ГК РФ.
1.2. Либо подарить, либо составить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов. Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей (ст. 42 Закона о госрегистрации... № 218-ФЗ).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. По каким документам, собственник квартиры владеет долей общего имущества?
2.1. Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду долю общего имущества собственников МКД, то отдельного документа не существует, право собственности на квартиру подтверждает его право на долю в общем имуществе собственников МКД.
2.2. Таким документом является Свидетельство о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии области.
2.3. Здравствуйте. Это вытекает из закона (Жилищный кодекс РФ).
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,
3. Как квартиру с общем имуществом перевести в долевое?
3.1. Если вы полный собственник - подарите или продайте долю вашего имущества - то есть путем сделки по отчуждению доли, ваше имущество станет долевой собственностью.
3.2. Разделить квартиру на доли можно в договорном порядке, заключив соглашение или договор, которое подлежит регистрации, или в судебном порядке когда имеется спор о размере долей.
3.3. Добрый день, Евгений! Если нет спора, то Соглашением об определении долей в общем имуществе, если имеется спор, то в судебном порядке.
3.4. Добрый день уважаемый Евгений
Вам надо обратиться к нотариусу И если нет разногласий нотариус проведёт выделение


Удачи вам и вашим близким!
4. Имеет ли право не собственник квартиры делать запрос в ук об общем имуществе мкд.
4.1. Здравствуйте. Имеет право.
5. Приватизировала квартиру 1994 долю общего имущества не передавали почему платить.
5.1. Закон так требует. Смотрите ПП РФ № 307 "о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
6. Должен ли я оплачивать содержание и ремонт общего имущества мкд. Квартира служебная.
6.1. Добрый день! если квартира служебная, то оплачивать не обязаны.
6.2. Нет, так как Вы - не собственник квартиры.
6.3. Да должны. ( ст. 155, 93 ЖК РФ)., поскольку являетесь нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда. Только капитальный ремонт оплачивать не должны. Это - не гостиница, потребителем коммунальных и жилищных услуг являетесь Вы.
7. Процедуру присоединения части общего имущества в МКД к площади квартиры.
7.1. Здравствуйте. Никак. В собственность не оформите никаким боком, даже по решению общего собрания.
8. Многоквартирный дом не имеет общего имущества (подъездов) у каждой квартиры свой вход (6 квартирник) жильцам приходят счета за капитальный ремонт.
8.1. У Вас общие коммуникации, крыша, подвал, стены. Правильно приходят.
8.2. А вы посмотрите расшифровку тех работ которые подпадают под капитальный ремонт дома.
9. Муж умер.15.01.с работы отдали личные вещи нашла кредитный договор с банком на 600 тыс... сама об этом не знала.. никаких бумаг о поручительстве не подписывала в ежедневнике нашла список банков с указанием сумм ежемесечного платежа... наследного имущества у мужа нет жили в квартире у моих родителей где я собственник 1/4 данная недвижимость единственное мое жилье муж прописан не был. Есть общий ребенок 7 лет. Что делать?
9.1. Здравствуйте.
Наследники принимают и долги.
9.2. Если вы не будете вступать в наследство, то банк не имеет права требовать от вас оплаты долга.
9.3. Если вы не вступаете в наследство после смерти супруга, то и не принимаете на себя кредитные обязательства. Отправьте в банк свидетельство о смерти, чтобы в дальнейшем вас не тревожили.

10. Как надо платить взнос за кап. ремонт. Собственнику? За площадь (кв.м) своей квартиры (помещения) или на основании ч.1 36, ч.1 ст 37, ст 39 и особенно важно ч.1 ст.158 за свою долю площади (кв.м) в площади (кв.м) общего имущества МКД?
10.1. Здравствуйте, в вашем случае да платить обязаны


Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp
11. Мы с мужем разводимся дом построили в браке, прописаны все у свекрови в квартире. Дом муж оформил как под хоз назначение но мы живем там со всеми удобствами уже 10 лет. муж просит развод но без ссуда и деления имущества. Как мне подстраховаться перед разводом чтоб он меня потом не выгнал из дома. Общих детей нет. дом оформил на себя.
11.1. Делите всё имущество через нотариуса или в суде.
11.2. Добрый день! Переоформите дом на Вас и Заключите брачный договор у нотариуса, в котором нужно закрепить, что в случае расторжения брака, дом остается Вашим имуществом.
11.3. Разделите имущество по соглашению, заверьте у нотариуса. Оформите в Росреестре. И спокойно разводитесь.
11.4. Ваш развод не имеет отношения к разделу.
Подавайте иск хоть в браке, хоть после, о разделе этой постройки и зем участка.
Нужно:
составить иск, уплатить госпошлину, подать в суд по месту нахождения имущества.
12. Долги по кредитам. Переписал квартиру на ребенка. Есть кредиты. Прописан в другом месте. Но отец по факту. Ребенку 3 года. Могут ли описать имущество в квартире ведь я опекун и супруга гражданская тоже. Мы не в браке ребёнок общий.
12.1. В данном случае ваш ребенок не отвечает по вашим обязательствам. Судебные приставы описывают имущество принадлежащее должнику.
13. Подаю на раздел имущества, а именно квартиры приобретённой в браке.
Но так получилось, что из общей суммы квартиры - 1 726 000 я выплатила всего 629 000 тыс
Остальное платил бывший супруг

Как мне высчитать мою долю исходя из выплаченных денег? Или не парится и поставить по 1/2 на каждого, а там уже судья поделит?
13.1. --- Здравствуйте, на вопрос невозможно дать ответ, что за квартира?,-как и кем приобретена?,.-и отчего раздельные оплаты производили? Нужна платная консультация, выберите юриста, и вам её окажем.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
14. Подаю на раздел имущества, а именно квартиры приобретённой в браке.
Но так получилось, что из общей суммы квартиры - 1 726 000 я выплатила всего 629 000 тыс
Остальное платил бывший супруг

Как мне высчитать мою долю исходя из выплаченных денег? Или не парится и поставить по 1/2 на каждого, а там уже судья поделит?
14.1. Доброго времени суток, здесь если квартира куплена в браке (если ипотека, то выплачена в период брака), не имеет значение кто сколько платил. По закону признается равенство сторон.
15. Пожалуйста какие нужны документы для развода с супругой, имеются двое несовершеннолетних детей, квартира в равных долях на всех и находится в ипотеке, я не претендую на общее нажитое имущество, согласен подписать все жене и детям. Можно ли развести за одно судебное заседание?
15.1. Можно, готовьте документы и обоснуёте невозможность примирения.
15.2. Соглашайтесь с исковыми требованиями.
16. Моя бабушка вступила в право наследования при потере сына. В общем 4 наследника, но все имущество находится у супруги умершего. Бабушка готова оставить все что у них в квартире имеется, кроме машины, т.к на на момент покупки они не были в браке. Его жена на звонки не отвечает, при встрече с нотариусом сказала что все принадлежит ей и машину она продавать собирается. Подскажите, какие действия нам предпринять.
16.1. Поскольку есть наследники, которые надлежащим образом приняли наследство, следует истребовать имущество из чужого незаконного владения, путем подачи иска.
17. Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ за ноябрь 2018 г. выставили СОИ ГВС 3,5 куб. м (88 руб.) плюс СОИ ГВС ТЭ 0,23 Гкал (404 руб), итого 492 руб. В 2017 г. эта сумма за ноябрь была 26 руб. Получается, что потери по горячей воде выросли в 20 раз. Бухгалтер ссылается на законы и на количество Гкал выставленных ресурсоснабжающей организацией. Дом панельный, 90 квартир, старый - 42 года. Получается, что СОИ ГВС за месяц по дому составит более 45000 руб. Как противостоять этому? Благодарю Вас.
17.1. Здравствуйте.

В данном случае Вам следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
18. Предстоит развод с мужем. Есть общий ребенок, 4 года. Я работаю официально, получаю алименты. На примерение идти не хочу. Ребенок и я прописаны в доме у его родителей. Общего имущества нет. Т. К все было оыормлено на его отца. Квартиры собственной нет. Какие шансы у меня есть остаться с ребенком? Он сказал что алиментов я получать не буду, тк он будет оплачивать сад и остальное перечислять на счет до его совершеннолетия.
18.1. Кристина, добрый вечер, а где проживаете с ребенком?
18.2. Мало ли что он сказал. А о том, что ребенку кушать ндо, одеваться, игрушки покупать, это оно забыл что-ли?
Заявление подайте о вынесении суд приказа на алименты в размере 1\4 всех его доходов.
Нормальные шансы, если у Вас есть жилье, не важно снимаете его или нет. Если Вы заботитесь о ребенке и обеспечиваете его.
19. У меня проходит процедура банкротства, ипотечную квартиру забирают, по результатам процедуры с меня списывают долги, но моя жена является созаемщиком, и с нее долг не списывается? Вопрос: почему долг не списывается с жены, мы находимся в браке, и имущество общее, и как нам быть дальше в этой ситуации? Подскажите пожалуйста.
19.1. Банкротной процедура происходит ведь в отношении Вас, а не жены. Если она хочет погасить долги, ей тоже необходимо пройт банкротную процедуру. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
20. Собственником квартиры был мой отец. В 2013 г. он умер. Взносы в «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» на капитальный ремонт квартиры он не вносил. Я стала собственницей квартиры 31.05.2018 г.. Сегодня получила копию судебного приказа мирового судьи о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2018 г. Могу ли я как-то возразить относительно исполнения этого приказа.
20.1. Вы в течении 10 дней должны представить в суд возражение на судебный приказ. В данном возражении Вы можете не указывать основания своего не согласия с заявленными требованиями, но согласно судебной практики лучше указать. На основании Вашего возражения судебный приказ будет отменён. Возражение необходимо подать в суд вынесший судебный приказ.
20.2. Здравствуйте, Галин. Вы вправе в течение 10-ти дней со дня получения приказа подать на него жалобу, т.е. выразить свое несогласие с ним. Приказ будет отменен. Однако УК вправе будет подать иск о взыскании с Вас задолженности. Тогда в суде Вы сможете возражать против требования о взыскании долга, если пропущен срок исковой давности, то просить суд отказать в удовлетворении иска. А вообще наследники отвечают по долгам наследодателя.
21. Я 100% вношу плату за свою квартиру и за коммунальные услуги, но игнорирую плату в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Сумма с учетом пени накопилась внушительная. Считаю, что это мошенники и ремонт никто делать не будет, просто собирают деньги для своих целей! Вопрос: имеет ли этот Фонд право и возможности требовать от меня через какие-либо инстанции задолженность по оплате?
21.1. Имеет конечно. В соответствии с действующим законодательством-ЖК РФ оплата капитального ремонта обязательный платёж. Фонд тоже на основании закона работает.
21.2. Добрый день
С таким подходом, возможно все организации и гос. органы назвать мошенниками и в этой связи, ни кому ни чего не платить.
22. Такой вопрос: моему знакомому назначили алименты в твёрдой валюте. Он не работает и задолженность накопилась порядка ста тысяч. Из имущества только 1/8 часть квартиры в общей с бывшей супругой. Могут ли пристава наложить на неё арест, и чем это может обернуться для бывшей супруги. Спасибо.
22.1. Могут наложить запрет на рег. действия с долей.
22.2. Пусть продаст 1/8 доли супруге в счет погашения долга. Могут наложить запрет на совершение регистрационных действий Злостное уклонение от уплаты алиментов уголовное преступление.
22.3. На его долю могут наложить арест, с запретом совершения регистрационных действий. На бывшей жене это ни как не отразится. Хотя можно было договориться с бывшей женой и за долг по алиментам подарить ей свою долю в квартире, с возможным отказом жены вовсе от их уплаты.
23. Включается ли в общую площадь дома балконы и лоджии при расчете суммы оплаты за содержание общего имущества жильцов. В площадь жилого помещения - квартиры нет. В техпаспорт квартиры площадь балкона не включается. В техпаспорт жилого дома площадь балконов, лоджий и террас включается.
23.1. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
24. Что будет если оформлено несколько займов в мфо на общую сумму 50000 - 55000 рублей, получаю зарплату 9000-10000 рублей в месяц неофициально, проживаю временно в гостях, а по месту прописки квартира которая не приватизирована, из имущества только шкаф-шкаф кровать и старый холодильник.
24.1. Здравствуйте, Лариса!
Вероятнее всего МФО обратится в суд, будет вынесен судебный приказ. Приставы возбудят исполнительное производство и будут разыскивать Вас и Ваше имущество для взыскания долга.
25. Вклад в банке признан общим имуществом, но не определены суммы, срок и порядок получения. Кроме вкладов есть квартира, машина, гараж - всё куплено во время брака. С мужем жить опасно в одной квартире, её он делить не хочет. Как оставить ему жильё, а женщине с детьми - деньги в банке для покупки другого жилья?
25.1. Здравствуйте! Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества.
25.2. Ольга Ивановна, добрый день. В том случае, если у супругов, бывших супругов, имеется спор о разделе совместно нажитого имущества, то решить этот спор возможно только в судебном порядке. Необходимо обратится в суд с требованием о разделе совместно нажитого супругами имущества, в иске предложить свой вариант раздела. Если другой супруг с предложенным вариантом не согласится, то суд разделит имущество по своему усмотрению исходя из требований закона и интересов сторон. Если супруги договорились о разделе совместно нажитого имущества без суда, то необходимо оформить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
26. Мы с мужем развелись, у нас ипотечная квартира на равных долях. Я хочу свою долю подарить нашему общему несовершенно летнему ребенку. Все будет делиться данная квартира при разделе имущества?
26.1. Здравствуйте, если доли определены, то ничего уже делиться не будет. Однако, если ипотека не погашена, то ничего вы подарить не сможете, банк согласия не даст.
Удачи вам и всего наилучшего.
27. Мама и папа уже несколько лет не живут вместе, папа по-прежнему прописан в общей квартире (в которой живет мама). Папина машина зарегистрирована на маму, и на ее адрес приходят квитанции для оплаты налогов и штрафов. Квитанции никто не оплачивает. Теперь пришла повестка в суд. Что грозит маме? Будет ли она отвечать своим имуществом или общей квартирой (единственное жилье), если снимет машину с учета?
27.1. Мария, надо было во время обжаловать штрафы, так как собственник не несёт ответственности за штрафы ели докажет, что не он управлял автомобилем. Так как постановления вступили в законную силу. То обязанность по оплате штрафов возможно на нее. Квартиру не имеют право взыскать в пользу уплаты штрафов.
27.2. Добрый день, Мария!
В случае если машина принадлежит вашей маме, она может снять ее с учета и в этом случае сотрудники ГИБДД, скорее всего, в ближайшее время, остановят данный автомобиль и снимут регистрационные номера, но не более того, так как автомобиль они имеют право забрать только, если вы заявляете ее в угон.
28. Банк написал ДКП, в котором продавец (один человек) продает двум супругам квартиру. Фраза звучит так:
"Продавец продает, а Иванова Мария Ивановна и Иванов Иван Петрович покупают в общую совместную собственность недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора."

Вопрос в том, что нужно или нет указывать доли которые они получают в совместном недвижимом имуществе, это же очень важный момент? Я уже молу о каше маслянной типа "Продавец продает.." )))
28.1. В совместной собственности доли не определяются. Это не долевая собственность.
29. После развода, по разделу имущества суд присудил мужу 1/2 квартиры, может муж не оформив долю на себя (квартира была оформлена на жену), отписать свою долю на сына имея при себе решение суда вступившее в законную силу? (общий ребенок)
29.1. Да, он может обратиться к нотариусу для заключения договора дарения доли.
30. Дом включен в программу капитального ремонта. Есть решение общего собрания. Запланировано замена труб гвс хвс канализации и полотенце сушителей. Есть отдельные жители отказывающие в доступе в квартиру под предлогом что стояк в квартире они закрыли кафелем, и они не хотят тратиться на новый ремонт. Какими законами мы можем обязать их обеспечить доступ к общему имуществу до,либо обязать выдать расписку об отказе. В доме трубы старые и неоднократно прорывались. Фаит.
30.1. Здравствуйте. В Жилищный кодекс РФ Федеральным законом №257-ФЗ были внесены изменения, касающиеся капитального ремонта. В настоящее время Фонд капитального ремонта по Вашему региону может установить факт воспрепятствования собственниками квартир проведению работ и перенести срок работ на более позднее время. Правило установлено ст. 168 Жилищного кодекса РФ.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как пользоваться спорной квартирой.

05.06.2019 в 19:53
283 просмотров
         Истец, Б., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей , обратилась в Калининский районный суд с иском к ответчику П.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X