Общее имущество собственников МКД - вопросы и ответы

Общее имущество собственников МКД

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Аренда общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. И? Обращаетесь и арендуете. Уточните ваш вопрос.

1.2. Здравствуйте! Уточните что именно Вас интересует.

2. Что входит в МОП в МКД? МОП - это и есть общее имущество собственников МКД?

2.1. Уважаемая Людмила Ивановна г. Североуральск!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно:
1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.04.2018 г.

3. Является ли консьерж. Комната общим имуществом собственников в МКД?

3.1. Здравствуйте Надежда,
Является, если она никому не принадлежит на праве собственности

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

3.2. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

3.3. Является ли консьерж. Комната общим имуществом собственников в МКД?

Добрый день.
Общим имуществом является любое помещение, на которое не зарегистрировано право собственности конкретного лица и которым могут пользоваться более 1 собственника.

3.4. Является ли консьерж. Комната общим имуществом собственников в МКД?


Здравствуйте, да является общим имуществом собственников в МКД.

4. Имеет ли право не собственник квартиры делать запрос в ук об общем имуществе мкд.

4.1. Здравствуйте. Имеет право.


5. Как выделить долю собственника подвала из общего имущества МКД.

5.1. Доля в общедомовом имуществе не выделяется.

УО не доют согласия собственнику попасть на крышу МКД для осмотра состояния общего имущества. Что делать?
Читать ответы (1)

6. Вопрос по теме ЖКХ. Управляющая компания территории по вопросу замены окон в подъездах 5-и этажного, 4-х подъездного дома ссылается на ст 166 ЖК РФ, что кап. ремонт общего имущества МКД не предусмотривает работы связанные с заменой окон, пишет, что данный вопрос решают собственники либо по статье-текущий ремонт, либо целевой сбор.

6.1. Здравствуйте, замена окон в подъездах по капремонту возможна, если это провести как утепление фасада дома.

7. Я гл. инженер Управляющей Компании МКД. На одном из домов собственник установил радио-антенну, каким законным способам его можно заставить снять антенну, так как крыша считается общем имуществом.

7.1. Пишите претензию для начала, потом обращайтесь в суд с иском.

8. Может ли управляющая компания от имени собственников многоквартирного дома (якобы провели собрание) задним числом повысить в три раза арендную плату за пользование общим имуществом МКД? Протокол ОСС арендатору не предоставили.

8.1. Даже если и есть такое решение, то надо смотреть условия договора аренды. Нельзя в одностороннем порядке менять условия оплаты.
С уважением.

9. В ЖК есть такая статья: Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Подскажите пожалуйста. Как снять в аренду или получить в пользование нежилое помещение под офис в таком помещении?

9.1. Здравствуйте.
Необходимо инициировать общее собрание собственников, на котором поставить вопрос о передаче (и условиях передачи) в аренду/пользование интересующего помещения.

10. В подъезде заменили окна, демонтировав металлическую решетку, установленную когда-то одними собственниками без согласования с остальными. Теперь эти собственники намереваются опять поставить решетку на новое пластиковое окно, нанеся тем самым порчу общему имуществу. Должны ли они получить согласие собственников или совета мкд, какое количество голосов и какой акт регламентирует это?

10.1. Добрый день. Данные правоотношения регламентируются Жилищным кодексом РФ. Точнее ст. 44 ЖК РФ устанавливает компетенцию общего собрания собственников жилья. Таким образом для проведения мероприятий по благоустройству общего имущества ваши соседи должны провести общее собрание собственников и набрать необходимое количество голосов. В противном случае это незаконно.

11. Помогите пожалуйста.
Я являюсь собственником квартиры на первом этаже с пристройкой в Мкд. у меня протекает крыша в пристройки. Вопрос: ее должны ремонтировать из средств ТСЖ, входит ли она в часть общего имущества? Или же за свой счёт?,а так же интересно могу ли я требовать с улицы фасад пристройки чтобы сделали под общий вид дома с ТСЖ?

11.1. Если пристройка является частью Вашей квартиры, то в общее имущество не входит.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2260
Существует способ, как жильцам многоквартирного дома получать прибыль от использования общедомового имущества.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1792
Что делать, если границы земельного участка не установлены, межевание не проведено?Если вы проживаете в многоквартирном доме, эта статья для вас.
0 X