Право на общее имущество

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Как регистрируется право на долевое общее имущество в многоквартирном доме МКД.
Анисимов Олег Станиславович 29.06.2019 20:50
1.1. Жилищном кодексе Российской Федерации представлен исчерпывающий перечень общего владения жильцов (ЖК РФ, ст. 36, п. 1). В него включены: Помещения, находящиеся вне квартир. Лестничные площадки и пролеты, чердаки, подвалы, мусоропроводные и лестничные шахты, технические этажи, коридоры, места для стоянок или подземные гаражи, оборудованные внутри многоэтажного строения. Крыша. Несущие конструкции. Фундамент, стены, плиты перекрытия, ограждения, балки, колонны и т.д. Оборудование, предназначенное для обслуживания проживающих. Лифты, печи, котлы для обогрева помещений и т.д. Инженерные коммуникации. Дымоходы, газовая, водопроводная, отопительная и канализационная системы (трубы, стояки, патрубки, отводы, тройники, колодцы, септики и прочее). Ненесущие конструкции. Окна и двери в общественных местах, перила, парапеты, козырьки подъездов и другие некапитальные ограждения. Земля, на которой расположен многоквартирный дом. Любые системы учета потребления, а также сохранения и передачи данных, установленные за счет жильцов дома (счетчики, электрощитки, шкафы, распределительные устройства и т.д.). Иные объекты, используемые для благоустройства, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (подъездные дорожки, тротуары, лавочки, детские площадки, цветники, трансформаторные будки и прочее).

Для уточнения перечня по конкретному объекту недвижимости, собственникам жилья нужно обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРП. Важно! Инженерные коммуникации считаются общедомовой собственностью до запирающего устройства или ответвления, ведущего в квартиры. Если поломка случается на участке после ответвления или запирающего устройства, ее устранение осуществляется за счет конкретного собственника квартиры.
2. Как установить вид права на имущество общего пользования?
Жигальцев Владимир Викторович 03.10.2016 11:41
2.1. Определить доли
3. Какие имеет права жена на автомобиль, если владелец муж и это обще нажитое имущества?
Чередниченко Владислав Александрович 01.12.2015 19:02
3.1. Права на указанный автомобиль у супругов равные. Нужно решать вопрос о разделе в судебном порядке. Одному супругу авто, а другому - денежную компенсацию в размере половины его стоимости.
4. Имеет ли право жена на долю в общем имуществу супругов.
Адвокатское Агентство 07.04.2006 20:01
4.1. Да имеет 1/2 долю от всего совместно нажитого имущества, а также в полном объеме 100 % на все предметы личного пользования (одежда, обувь и т.п. , за исключением дорогостоящих, и предметов роскоши: дорогая шуба, драгоценности и т.д..)
Разуваева Наталья Борисовна 07.04.2006 20:06
4.2. Да, жена имеет право на половину всего нажитого во время брака имущество.
Удачи

Вопрос по теме

?
Имеет ли право на имущество (1/2 общей квартиры и денежные сбережения в банке) женщина сожителя, прожив с ним 45 лет и вырастив 3 детей: свою дочь и 2 сыновей сожителя от 1 браков, ведя совместное хозяйство. Все дети проживают отдельно от родителей.
5. Ответьте, пожалуйста, что является имуществом на праве общей собственности. Спасибо.
Аверьянова О. Ю. 26.02.2006 16:12
5.1. Это может быть любое имущество, принадлежащее двум или более лицам (ст.244 ГК РФ). Это может быть любая вещь, недвижимость.
6. Договор купли-продажи недвижимости был заключен после того, как продавец получил решение суда о смене вида права собственности (прекращена общая долевая и признана индивидуальная).
Продавец изменение права собственности в Росреестре не зарегистрировал, продав своё имущество в виде общей долевой.
Совладелец на контакт не идёт, утверждая, что решение суда о прекращении собственности с прежним владельцем уже есть и остальное его не волнует вообще (он снёс свою часть домовладения).
Юрист пугает, что при подаче в суд о правопреемстве сделку купли-продажи могут посчитать ничтожной (хотя она и зарегистрирована в Росреестре как положено) и тогда новый владелец может совсем лишиться недвижимости.
Призвать бывшего владельца к ответу (как оказалось человек очень нечистоплотен в отношении прав, насоздавав юридических казусов везде, где только смог) нежелательно.
Каким образом новому собственнику совершить прекращение права общей долевой собственности? Так ли опасна подача ходатайства о процессуальном правопреемстве?
Искренне прошу помочь разобраться. Юрист подводит меня к мысли о том, что процесс будет либо быстрым, но не в мою пользу (в случае признании сделки ничтожной), либо долгим и муторным - но я не Рокфеллер, к сожалению.
Хочется найти вариант быстрый и наименее затратный.
Кашапов Ренат Закуанович 06.12.2019 02:18
6.1. Здравствуйте Алёна
Обжалуйте решение суда в вышестоящую инстанцию, процессуальное правопреемство возникает в конкретном случае.
Артамонов Валентин Васильевич 06.12.2019 08:53
6.2. Здравствуйте. Вас никто не может лишить права собственности при подачи заявления о процессуальном правоприемстве, так как оспаривание сделки может быть инициировано, только одной из ее сторон. Если никто из вас не желает оспаривать договор купли-продажи, то судом не будет даваться юридическая оценка такому договору.
Панфилов Анатолий Федорович 07.12.2019 13:03
6.3. Вам суд не нужен.
Вам следует решение суда сдать в Росреестр с заявлением о регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности на отдельное жилое помещение.
7. Написал заявку на подключения к электрическим сетям. Получил отказ!
Участок в собственности, находится на территории СНТ. Света в СНТ нет. И пока не будет. Ответ привожу ниже.
Согласно представленного в комплекте документов свидетельства о государственной регистрации права Ваши энергопринимающие устройства расположены в границах ДНТ. С учетом сведений, указанных в Едином государственном реестре юридических лиц, ДНТ является действующим.
В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (далее – СНТ) (при наличии).
В дополнении к вышеуказанному сообщаю, что с заключен договор об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.
Учитывая изложенное, заявка № 22681 не может быть принята в работу.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с абзацем вторым указанного пункта Правил садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Таким образом, вопрос технологического присоединения энергопринимающих устройств Вам необходимо урегулировать путем взаимодействия с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, в границах территории которого расположены такие энергопринимающие устройства (земельный участок).
Деревянко Станислав Юрьевич 05.12.2019 03:13
7.1. Отказ правомерен с первого взгляда, но у вас есть право обжаловать его в суд.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Об этом гласит ч. 1 ст. 539 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 26.08.2013) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Попов Павел Евгеньевич 05.12.2019 03:28
7.2. Евгений!
В общем не правомерен отказ. Конечно могли вам предложить договор заключить, В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Может подключение и обошлось бы лично вам 5 млн. Рублей, все зависит от расстояния до ЛЭП. А так, нет оснований. Имеете право обжаловать в суд отказ.
Всего доброго.
Дацкевич Константин Евгеньевич 05.12.2019 03:28
7.3. По вашему вопросу можно сообщить следующее, осуществлять врезку в сеть, даже если вы владеете землей вы можете только после проведения общего собрания либо разрешения председателя снт вне зависимости от того член вы ДНТ или нет
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетя
Вот это постановление глава 1-3 полностью это подтверждает, так что отказ вам пока что правомерен, единственный момент когда вам отказывают неправомерно в том случае если ВРЕЗКУ вы осуществляете в свой щиток который находится на территории лично у вас и связан только с центральной системой, поэтому вы можеет попробовать подать жалобу в УФАС именно УФАС занимается этими делами и осуществляет разбирательство со врезками и заявками а только потом в прокуратуру.
Елисеева Елена Евгеньевна 05.12.2019 05:00
7.4. Обратитесь к Председателю СНТ (бывшего ДНТ) с вопросом о договоре об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.

То, что столбов нет, не означает, что в ближайшее время они не появятся.
8. Имеет ли право на имущество (1/2 общей квартиры и денежные сбережения в банке) женщина сожителя, прожив с ним 45 лет и вырастив 3 детей: свою дочь и 2 сыновей сожителя от 1 браков, ведя совместное хозяйство. Все дети проживают отдельно от родителей.
Степанов Альберт Евгеньевич 04.12.2019 15:58
8.1. Давно уже нет юридического понятия как ведение совместного хозяйства. Если не было официального брака, то она не имеет никакого права на имущество своего сожителя.
С уважением.
Гуц Евгений Альбертович 05.12.2019 00:38
8.2. Совместно нажитым имуществом является собственность, приобретенная в гражданском браке для общего пользования. К вещам, которые могут подлежать разделению, относятся: Недвижимое имущество Участок земли Драгоценности Транспортное средство Иные материальные средства, полученные в период совместного жительства: выигрыш в лотерею, пенсия, стипендия, премия. Инструменты для выполнения работ. Сюда можно отнести средства для садоводства или музыкальную технику. Также следует упомянуть об имуществе, которое не является общим, а принадлежит исключительно одному из супругов: Вещи, которые были куплены лицом до вступления в отношения или уже после расторжения гражданского брака. Товар, купленный на личные денежные средства супруга или же в кредит на его имя. Предметы исключительно личного пользования. Исключением являются драгоценные вещи и украшения, предметы роскоши. Собственность, регулируемая авторским правом, а также относящаяся к интеллектуальной. Наследство или подарки. Главное доказательство принадлежности конкретной вещи одному лицу – подтверждение права собственности (чек, завещание, квитанции, выписки из банковского счета).

Вопрос по теме

?
На днях по маминому завещанию мы с родной сестрой стали собственниками долей квартиры общей площадью 43,7 м 2: я – 3/8, сестра – 1/8 доли. ½ доли квартиры владеет племянник, сын сестры. Сестра прописана и живет в этой квартире. Племянник не прописан и не живет здесь. Кому мне выгоднее продать (формально даже через оформление дарственной) свою долю квартиры, чтобы избежать уплаты налога от продажи имущества? И имею ли я право на налоговый вычет (в каком случае?)?
9. Я являюсь членом СНТ. В нашем СНТ есть центральная дорога, от которой отходят улицы. На улицах расположены участки членов СНТ. Относятся ли улицы к имуществу общего пользования и на ком лежит обязанность следить за состоянием улиц (ремонтировать и т.д.)? В нашем Уставе написано, что Правление ремонтирует только центральную дорогу, а обязанность по ремонту улиц лежит на членах СНТ, которые непосредственно живут на данной улице. В пп. 8 п.7 ст. 18 закона 217-ФЗ сказано, что обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом это обязанность правления СНТ. Я считаю, что данный пункт Устава противоречит федеральному закону 217-ФЗ и этот пункт можно исключить из Устава через суд. Права ли я?
Шикина Инга Викторовна 03.12.2019 18:35
9.1. Вы взносы оплачиваете? Если взносы вами т е всеми членами СНТ оплачиваются, то имущество общее ремонтируется исходя из собранных взносов. Но дороги могут быть общим имуществом СНТ, а могут быть и муниципальным имуществом. В этом случае дороги в вашем СНТ должен содержать муниципалитет.

10. В 2016 году была авария, сегодня получили письмо, где по решению суда мы должны кому-то выплатить 20 тыс, а вот решение суда, объясните пожалуйста, что это значит, разве не страховая должна была выплатить? Ниже привожу решение суда.




СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4 а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г. Казань

24 октября 2019 года Дело № 2-7870/2019

Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи А.Р. Хакимзянова, при секретаре судебного заседания Е.В. Мустафиной, с участием представителя истца С.В. Иванова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛК Газинвестгрупп" к Галиев А.А. о взыскании суммы ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛК Газинвестгрупп" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Галиеву А.А. (далее также ответчик) о возмещении ущерба.

Требования мотивированы тем, что 23.09.2016 произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля «», государственный регистрационный знак, под управлением Галиева А.А., автомобиля «», государственный регистрационный знак, под управлением ФИО 4, принадлежащего ему же на праве собственности, автомобиля », государственный регистрационный знак, под управлением ФИО 5, принадлежащего на праве собственности ФИО 6

В результате данного ДТП автомобилю « государственный регистрационный знак, принадлежащего ФИО 6, были причинены механические повреждения.

Виновным в данном ДТП является ответчик.

Поскольку гражданская ответственность ответчика была застрахована в ООО «СГ «АСКО», ФИО 6 обратилась к данному страховщику за выплатой страхового возмещения.

ООО «СГ «АСКО» выплату страхового возмещения в пользу ФИО 6 произвело в размере 250 907 руб. 83 коп.

27.05.2019 между ФИО 6 и ООО «Республиканский Экспертный Центр» был заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого ФИО 6 передает, а ООО «Республиканский Экспертный Центр» принимает все права первоначального кредитора к должникам по получению суммы ущерба, которое возникло в результате заявленного происшествия.

14.08.2019 между ООО «Республиканский Экспертный Центр» и ООО "ЛК Газинвестгрупп" был заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого ООО «Республиканский Экспертный Центр» уступает, а ООО "ЛК Газинвестгрупп" принимает все права первоначального кредитора к должникам по получению суммы ущерба, которое возникло в результате заявленного происшествия.

Согласно отчету ИП ФИО 7, составленному по заданию истца, стоимость восстановительного ремонта автомобиля «», государственный регистрационный знак без учета износа составила 324 500 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 73 575 руб. 33 коп., расходы на услуги независимого оценщика в размере 7 000 руб., а также государственную пошлину, уплаченную при предъявлении иска в размере 2 407 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 1072 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

Согласно пункту 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Пунктом 4 статьи 931 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

В силу статьи 1 Федерального закона от.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" по договору обязательного страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить потерпевшим причиненный вследствие этого события вред их жизни, здоровью или имуществу (осуществить страховую выплату) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 2016 произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля «», государственный регистрационный знак под управлением Галиев А.А., автомобиля «», государственный регистрационный знак, под управлением ФИО 4, принадлежащего ему же на праве собственности, автомобиля « государственный регистрационный знак, под управлением ФИО 5, принадлежащего на праве собственности ФИО 6

В результате данного ДТП автомобилю « государственный регистрационный знак, принадлежащего ФИО 6, были причинены механические повреждения.

Постановлением по делу об административном правонарушении от 23.09.2016 Галиев А.А. признан виновным в нарушении пункта 9.10 Правил дорожного движения и в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 12.15 КоАП РФ.

Поскольку гражданская ответственность ответчика была застрахована в ООО «СГ «АСКО»,ФИО 6 обратилась к данному страховщику за выплатой страхового возмещения.

ООО «СГ «АСКО» выплату страхового возмещения в пользу ФИО 6 произвело в размере 250 907 руб. 83 коп.

27.05.2019 между ФИО 6 и ООО «Республиканский Экспертный Центр» был заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого ФИО 6 передает, а ООО «Республиканский Экспертный Центр» принимает все права первоначального кредитора к должникам по получению суммы ущерба, которое возникло в результате заявленного происшествия.

14.08.2019 между ООО «Республиканский Экспертный Центр» и ООО "ЛК Газинвестгрупп" был заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого ООО «Республиканский Экспертный Центр» уступает, а ООО "ЛК Газинвестгрупп" принимает все права первоначального кредитора к должникам по получению суммы ущерба, которое возникло в результате заявленного происшествия.

Согласно отчету ИП ФИО 7, составленному по заданию истца, стоимость восстановительного ремонта автомобиля «», государственный регистрационный знак, без учета износа по среднерыночным составила 324 500 руб.

Данный отчет принимается судом в качестве доказательства размера ущерба, так как он соответствует требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности, составлен специалистом, имеющим необходимые познания в соответствующих областях и опыт работы, содержит подробное описание проведённого исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, соответствующие приложения.

При этом ответчик не был лишён возможности ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, однако, своим правом, предусмотренным статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался.

Кроме того, доказательств того, что размер ущерба без учета износа по среднерыночным ценам является иным либо определен неверно, ответчиком не представлено.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установлено, что применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (абзац 2 пункта 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 марта 2017 года N 6-П "По делу о проверке конституционности статьи 15, пункта 1 статьи 1064, статьи 1072 и пункта 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.С. Аринушенко, Б. и других", лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения расходов, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, компенсации утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также возмещения неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Приведенное гражданско-правовое регулирование основано на предписаниях Конституции Российской Федерации, в частности ее статей 35 (часть 1) и 52, и направлено на защиту прав и законных интересов граждан, право собственности которых оказалось нарушенным иными лицами при осуществлении деятельности, связанной с использованием источника повышенной опасности.

Применительно к случаю причинения вреда транспортному средству это означает, что в результате возмещения убытков в полном размере потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы его право собственности не было нарушено, ему должны быть возмещены расходы на полное восстановление эксплуатационных и товарных характеристик поврежденного транспортного средства.

Соответственно, при исчислении размера расходов, необходимых для приведения транспортного средства в состояние, в котором оно находилось до повреждения, и подлежащих возмещению лицом, причинившим вред, должны приниматься во внимание реальные, то есть необходимые, экономически обоснованные, отвечающие требованиям завода-изготовителя, учитывающие условия эксплуатации транспортного средства и достоверно подтвержденные расходы, в том числе расходы на новые комплектующие изделия (детали, узлы и агрегаты).

Основываясь на названных положениях закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, учитывая положения Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 марта 2017 года N 6-П, суд приходит к выводу о том, что истец может требовать возмещения ущерба с лица, ответственного за убытки, исходя из стоимости восстановительного ремонта транспортного средства по среднерыночным ценам без учета износа.

При этом, законодательство об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств регулирует исключительно данную сферу правоотношений, что прямо следует из преамбулы Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", а также из преамбулы Единой методики, и обязательства вследствие причинения вреда не регулирует. Соответственно, размер расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства определяется на основании Единой методики с учетом износа лишь в рамках договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств и только в пределах, установленных Федеральным законом "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения ущерба денежной суммы в размере 73 575 руб. 33 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению (324500-250907,83).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 7 000 руб.

В данном случае, понесенные истцом указанные расходы являются судебными, признаются судом необходимыми и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 407 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в порядке возврата в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью "ЛК Газинвестгрупп" к Галиев А.А. о взыскании суммы ущерба удовлетворить.

Взыскать с Галиев А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛК Газинвестгрупп" в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 73 575 рублей 33 копейки, расходы на оценку в размере 7 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 407 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 29.10.2019,

Судья А.Р. Хакимзянов

.
Медведева Мария Валерьевна 02.12.2019 23:55
10.1. Здравствуйте, подавайте заявление об отмене заочного решения.
11. Здрпвствуйте. Мои родители состоят в браке 40 лет. В 1997 году отец получил ранение в голову и далее по заболеванию был признан недееспособным. Но будучи еще здоровым он находясь в браке с моей матерью получил квартиру от государства. По договору квартира была выдана ему. Затем он с мрей бабушкой в отсутствии моей матери приватизировали квартиру также на него. Отказа от приватизации членов семьи нет, так же как и заявки на участие в приватизации. У них есть общий ребенок инвалид-детства (также недееспособный) сейчас уже совершеннолетний. Все они (мать, отец и сестра-инвалид) прописаны в этой квартире. Отец находится под опекой своей родной сестры и проживает с ней (по определенным обстоятельствам). И его опекун подала на развод с моей матерью. Скажите пожалуйста полагается ли ей доля в квартире, ведь это имущество нажитое в браке, хоть и оформлено все на него. А так же имеют ли право при разводе выселить из этой квартиры мою мать и сестру инвалида. Что можно сделать в такой ситуации? По месту жительства нам сказали, что дело нулевое и данное имущество разделу не подлежит.
Соколова Тамара Александровна 02.12.2019 14:04
11.1. Добрый день!
Тут очень много вопросов. Для начала ответьте пожалуйста, по количеству кв.м. квартира выдана на одного человека или при выдачи квартиры учитывалось, что у Вашего отца есть семья?
Смирнова Любовь Николаевна 02.12.2019 14:49
11.2. Квартира не является совместно нажитым имуществом.
А по поводу приватизации и невключении в нее жены - это вопрос. Вопрос в сроках. Сроках исковой давности для оспаривания сделки.
Обратитесь на консультацию к юристу лично. Нужно выяснять обстоятельства. И лучше будет, если на консультацию придет мама, а не вы.
12. Мой сын продал однокомнатную наследованную квартиру, находясь в браке. Затем купил с супругой з-х комнатную квартиру, в общую совместную собственность по 1/2 у каждого. Далее, супруга подарила свою 1/2 долю своей матери (чтобы избежать обременения за неплатежи кредитов). Договориться невозможно, ушла к другому, продажу не рассматривает, хочет пустить квартирантов. Сын сам оплачивает коммуналку, лицевой счет на него. Вопрос: 1) Если сын подаст на развод и раздел имущества, вероятно, что его 1/2 доли будет претендовать жена? То есть, вместо 1/2 у него будет 1/4? 2) имеет ли право жена, или ее мать пустить квартирантов? Как поступить, чтобы обезопасить сына?
Сакунова Юлия Александровна 01.12.2019 18:01
12.1. 1. нет, не будет, поскольку доли разделены изначально при покупке. 2. не имеет она такого права без его согласия.
Чикшов Павел Николаевич 02.12.2019 08:47
12.2. Здравствуйте. Ситуация нехорошая. Если жена подарила свою долю, то это считается, что она сделала с согласия супруга. Это возможно оспорить, но только при определенных условиях. После дарения оставшаяся доля также считается совместной собственностью, и при разводе будет делиться пополам то, что осталось на момент развода. То есть, оставшаяся 1/2 доли будет делиться пополам (ст.38 и 39 Семейного кодекса). В Вашей ситуации надо будет доказывать, что квартира приобреталась за счет средств от продажи квартиры сына, и выделять эту долю из общего имущества.
Жена или мать жены могут пустить квартирантов, но только после того, как они определят порядок пользования квартирой. Это также делается через суд, и теща, как собственник, вправе такого требовать.
Поэтому, здесь сначала надо оспаривать дарение. Потом, через суд, делить имущество.

Вопрос по теме

?
Подали иск о разделе имущества супругов. Из общего имущества только дом и земельный участок под домом. Попросили в суде разделить поровну и признать за мной право на 1/2 дома и на 1/2 участка. Ответчик в суде заявил, что к дому самовольно пристроена пристройка, площадь дома увеличилась, поэтому делить его нельзя. Нигде по документам эта пристройка не существует. Можно ли разделить дом, не учитывая пристройку? Как выйти из этой ситуации?
13. Есть ли риски для меня исходя из это заверенности на регистрацию дду?

Ато список полномочий меня пугает, да и еще с правом подписи.. Объясните пожалуйста есть тут риски или нет. Спасибо текс таков: представлять наши интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области,

Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и организациях по вопросам: государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: -------------------------------, а так же по вопросам государственной регистрации в общую совместную собственность по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права

(ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от нашего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам.

Редактировать.
Фурлет Сергей Петрович 29.11.2019 23:34
13.1. Андрей, здравствуйте!
Если Вы участник долевого строительства МКД и Вам этот самый застройщик предлагает подписать (выдать) такую доверенность, то это создает огромные риски для Вас в будущем быть обманутым этим застройщиком. Такую доверенность очень опасно подписывать, так как она почти полностью устраняет Вас от реальной реализации тех прав дольщика, которые установлены 214-ФЗ. Вам необходимо тщательно к этому подойти и обязательно выяснить для чего Застройщику такой неограниченный перечень Ваших полномочий, для регистрации договора долевого участия в Росреестре, столько их Застройщику не требуется. Будьте аккуратны чтобы потом не жалеть о выдаче такой доверенности.
Желаю удачи.
14. Вопрос касается приватизированной комнаты в коммунальной квартире, по форме 9 у каждого своя комната, отдельный л/с, но в ЕГРН доли...
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит запрет на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования комнатой.
Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.
Но один из 12 собственников других комнат требует получения его согласия на сдачу моей комнаты в аренду или передачу третьим лицам по договору безвозмездного пользования, ссылается на ст. 76 ЖК РФ, но по смыслу положений ст. 76 ЖК РФ, согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ст. 76 ЖК РФ даже называется: «Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма»

В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Действия собственника жилого помещения, связанные с его сдачей внаем, сами по себе являются правомерными, и для таких действий, как и для вселения в жилое помещение членов семьи собственника, в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры-комнаты.
Но осенью 2013-го появилось Определение судебной коллегии по гражданским делам...
И судебная практика по данному вопросу перестала фактически быть единой.
В переводе на более простой язык ВС в этом определение на подобную суд. практику прописал: если по закону пользование общим имуществом предполагает согласие всех собственников, то при сдаче в аренду третьим лицам собственник должен спрашивать согласие всех собственников КАК? в нот форме получать? А если один из них просто из принципа будет говорить я против, как сейчас у меня сложилась ситуация, он просто против он не хочет чтобы я жила в квартире и получала деньги с комнаты, а он просто жил в коммуналке. Есть практика судов общей юрисдикции после 2013 г, которая таких соседей "ставит на место" и не обязывает у них просить согласие... но там стороны не ссылаются на ВС, а мой сосед принес его в суд... что делать? Как найти справедливость.
Попов Павел Евгеньевич 29.11.2019 11:42
14.1. Доказывайте свою правовую позицию,
пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Возражаете. В любом случае суд принимает решение на свое усмотрение
Ст.194 ГПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2019 11:43
14.2. Да,судебная практика действительно разная. Вообще при сдаче в аренду третьим лицам собственнику лучше спрашивать согласие всех собственников. Делать это лучше в письменной форме, можно направлять запрос о даче согласия почтой. Ст.30,42,76 ЖК РФ.В суде на основе принципа состязательности сторон доказывайте свою позицию, ст.55,56 ГПК РФ.

Есть и судебная практика такого плана. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала следующее: Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Шамолюк Ирина Александровна 29.11.2019 11:49
14.3. Добрый день, Ксения!
Ссылайтесь на ст. 246 ГК РФ, если по документам у Вас долевая собственность.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Лигостаева Антонина Васильевна 29.11.2019 11:50
14.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А ВОПРОС ЗАДАТЬ КОРОТКО И ПОНЯТНО, НЕ СУДЬБА? КТО ЧИТАЕТ ВАШИ ПРОСТЫНИ? эТО НЕ ВОПРОС.-ЭТО ВОДА, ВЫТЕКАЮЩАЯ ИЗ ЭМОЦИЙ! Отвечу просто. У собственника ЕСТЬ право сдавать собственность в том числе и в аренду, и разрешения от несобственников, не нужно вообще. На эту статью и нужно ссылаться. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна 29.11.2019 11:52
14.5. Здравствуйте Ксения

У вас доли указаны и соответственно применяется ст.247 ГК о праве пользования общим имуществом в равной степени.
Отдельно же осуществить право пользование комнатой путем сдачи ее в аренду без учета право на общее имущество не получится
По простому говоря согласие на сдачу в аренду на продажу согласие соседа требуется.
Пробел в законе



Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Урванцев Вячеслав Леонидович 29.11.2019 11:55
14.6. Здравствуйте, Ксения.
Выясняйте у соседа, в чем конкретно будет выражаться нарушение его личных имущественных, либо неимущественных прав в случае заключения договора коммерческого найма в отношении принадлежащей Вам комнаты, простого " не хочу " , в любом случае не достаточно, так как усматривается злоупотребление правом с его стороны (ст.10 ГК РФ) , а так же препятствование собственнику осуществлять права, определенные ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич 29.11.2019 11:55
14.7. Возможно и такое, заключается договор найма жилого помещения/договор найма комнаты в коммуналке и наемщику предоставляется доверенность с правом согласовывать порядок пользования общим имуществом квартиры.
Кроме того учитывайте, что данное Определение касается определенного дела и оно не носит форму Законодательного акта, это определение касается только того дела и не может распространяться на иные дела, так как у нас в РФ,нет прецедентного права.

Кроме того, суды 1=й и 2=1 инстанции использовали вот такие юридические инструменты.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Г.
требований, суд исходил из того, что действующим законодательством
не предусмотрено такое ограничение права собственника жилого
помещения, как необходимость получения согласия собственников всех
жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в
принадлежащую ему комнату членов своей семьи или иных лиц на
основании договора. При этом суд указал на то, что распоряжение
ответчиком своими правами собственника комнаты в коммунальной
квартире и передача права пользования общим имуществом в
коммунальной квартире другим лицам без согласия собственника других
комнат не нарушает имущественные права истца, поскольку комната в
коммунальной квартире является самостоятельным объектом права
собственности, в отношении которого истец вещными или
обязательственными правами не обладает, а общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права
собственности на комнату и объектом самостоятельного права, по
смыслу ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, являться не может.
Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда
первой инстанции и их правовым обоснованием.


Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Аксельрод Галина Семеновна 29.11.2019 11:57
14.8. Собственность в нашей стране защищена законом. Практика судов общей юрисдикции - это тоже практика. Доказывайте, что истребование согласия всех соседей нарушает Ваши права, как собственника, поскольку накладывает ограничение на распоряжение собственностью по своему усмотрению.
Наумов Валерий Александрович 29.11.2019 12:15
14.9. Ксения!
Уж поскольку у вас на уровне коммунальной квартиры обсуждается судебная практика и особенности применения ст. 76 ЖК РФ, дам совет чисто практический.
Заключайте требуемый Вам договор и вселяйте арендаторов, которые смогут дать отпор соседям, которые "против", и которые готовы жить в условиях коммунальной войны.
Захочет сосед судиться с Вами, тогда, исходя из требований соседа, можно будет дать действенный совет.
Удачи!
Парфенов Валерий Николаевич 29.11.2019 12:24
14.10. Верховный суд указал, что применяются нормы статей 246 и 247 ГК РФ В вашем случае это статья 247 ГК РФ Согласно данной статьи необходимо брать согласие остальных собственников на сдачу вашей комнаты в найм
Никто из юристов вам не даст рецепт следя, которому вам будет обеспечен выигрыш в суде
В статье же 247 ГК РФ сказано: в случае недостижения согласия по вопросу: Владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,-он решается в судебном порядке. Вот и доказывайте в суде стст 55-56 ГПК РФ что сдача комнаты в найм не нарушает права этого собственника Если 11 из 12 собственников не против, то думаю, что вы сможете добиться в суде положительного решения.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, от 28 ноября 2012 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Останкинский районный суд г. Москвы.
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 12:29
14.11. Здравствуйте, для начала, стоит определиться с терминологией, в данном случае стоит говорить о договоре найма ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. договор аренды регламентирует правоотношения с юридическими лицами. Ст.76 ЖК РФ тут действительно неприменима, поскольку не имеет никакого отношения к указанным правоотношениям. Что касается пользования и распоряжения общей долевой собственностью, тут должны применяться нормы ГК РФ, а именно
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому, в принципе, Ваш вредный сосед вообщем то прав с точки зрения закона. Однако, тут следует обратить внимание на обоснованность его позиции, поскольку такая упертость, по сути ограничивает Вас в реализации своего права. Направьте ему в письменном виде запрос на согласие на сдачу в наем своей комнаты, получите письменный отказ и попробуйте обжаловать его в суд по причине необоснованности, другого выхода из сложившейся ситуации я просто не вижу.
15. Единственное жильё - однокомнатная квартира 37 кв.м., является совместно нажитым имуществом супругов-пенсионеров. Право собственности оформлено на жену с 2004 года. С нотариально удостоверенного согласия мужа жена в равных долях дарит квартиру двоим их общим совершеннолетним дочерям в 2019 году. В последующем они вступают в права собственников на подаренную квартиру.
На момент совершения сделки никто из супругов не находился под каким-либо судом в качестве ответчика. Однако через полгода после совершения сделки мужа привлекают к субсидиарной ответственности на крупную сумму в связи с банкротством организации по месту его прежней работы.
Вопросы:
- возможна ли в сложившейся ситуации вероятность признания сделки
дарения недействительной (притворной, ничтожной)?
- кто и по каким основаниям будет выступать в качестве ответчика?
Генералова Наталия Евгеньевна 28.11.2019 22:05
15.2. Здравствуйте! Из вопроса я поняла следующие: сделку нельзя признать ни притворной, ни ничтожной, а также нет оснований по каким-либо основаниям признавать ее недействительной, ответчиком будет супруг. С уважением.
Снытко Виталий Викторович 28.11.2019 23:23
15.3. 1. Возможно, но маловероятно. Это трудно доказать. Все зависит от конкретных обстоятельств. В любом случае, учитывая что подаренная квартира - единственное жилье, оспаривание этой сделки бессмысленно.
2. если такое требование будет, то соответчиками будут супруги - бывшие собственники квартиры.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
16. На днях по маминому завещанию мы с родной сестрой стали собственниками долей квартиры общей площадью 43,7 м 2: я – 3/8, сестра – 1/8 доли. ½ доли квартиры владеет племянник, сын сестры. Сестра прописана и живет в этой квартире. Племянник не прописан и не живет здесь. Кому мне выгоднее продать (формально даже через оформление дарственной) свою долю квартиры, чтобы избежать уплаты налога от продажи имущества? И имею ли я право на налоговый вычет (в каком случае?)?
Мингазов Юрий Саитгареевич 28.11.2019 18:57
16.1. Выгоднее продать тому, кто даст более высокую цену, будете продавать долю положен налоговый вычет, в размере 1 млн. руб,но это не получать, с этой суммы не взыскивается налог 13%.

Вопрос по теме

?
Как рассчитывается пошлина при признании права собственности в порядке наследования на несколько объектов: дом + машина? Одна пошлина от общей суммы имущества или по отдельности как сумма нескольких пошлин? Спасибо заранее за ответ!
17. Жилищный кооператив взносы на капитальный ремонт оплачивал в ФКР, то есть в общий котел. На данный момент все взносы на кап. ремонт поступают на свой спец. Счет. Когда взносами занимался фонд капитального ремонта, то появились должники. На них фонд подал иск в суд. Все они получили на руки определение об отмене судебного приказа по взносам на капитальный ремонт и пени в т.ч. Жители считают, что отменили им взносы. Разве это правильно? "Определил:
Судебный приказ от 12 декабря 2018 года о взыскании с должника Алексеевой Л. Д. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 10534 руб. 16 коп,, пени в размере 195 З руб. 88 коп. и уплаченную госпошлину в сумме 249 руб.76 коп. отменить.
Разъяснить взыскателю право обратиться с заявленным требованием в порядке искового производства."

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Грачев Виктор Игоревич 28.11.2019 18:10
17.1. Нет вы должны оплачивать кап ремонт но срок исковой давности 3 года
А фонд пытается взыскать через судебный приказ это их практика
в том числе и за 2014 год.
18. Подали иск о разделе имущества супругов. Из общего имущества только дом и земельный участок под домом. Попросили в суде разделить поровну и признать за мной право на 1/2 дома и на 1/2 участка. Ответчик в суде заявил, что к дому самовольно пристроена пристройка, площадь дома увеличилась, поэтому делить его нельзя. Нигде по документам эта пристройка не существует. Можно ли разделить дом, не учитывая пристройку? Как выйти из этой ситуации?
Кочетков Александр Владиленович 28.11.2019 09:43
18.1. Самовольная пристройка не будет учитываться при разделе имущества, окончательное решение принимает только суд.

- см. ст. 194-195 ГПК РФ.
19. С 30.06.2015 г идут судебные тяжбы в судах общей юрисдикции с банком (районный и областной суд). Заложенное имущество (здание и зем. участок), через ТУ Росимущества были торги 14.06.2019 г. Заявок не было и имущество не продалось. Теперь приставы вынесли постановление за минусом 15%, . а вот постановления о передачи арестованного имущества на вторые торги нет.
И вот на пятый год т.е. 15.04.2019 г., банк подал в арбитражный суд на банкротство нашего ООО, и есть определением арбитражного суда от 24 июля 2019 г. о введении процедуры наблюдения. И в это время появились покупатели юрлицо ООО, которые со мной договорились о цене, а сами пошли в банк заключили договор уступки права. А вот мою долю отдать как договаривались что-то под вопросом...? Говорят через два месяца отдадим, но это все на словах только бумаги ни какой, даже расписки от них нет.
Есть ли какой вариант, через эту процедуру наблюдения сделать так, чтоб не обманули меня эти покупатели...?
Калашников Владимир Валентинович 23.11.2019 18:52
19.1. Процедура наблюдения сама по себе. А покупка доли сама по себе. Это две параллельные вещи.
Друг от друга они не зависят. Тут навряд ли как то свяжете все вместе.
Договор по доле надо правильно составлять (ст. 454 ГК РФ,Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Это Вам поможет.
Шишкин Виталий Михайлович 23.11.2019 18:53
19.2. Нет вариантов. Если ввели наблюдение, то будет все в порядке предусмотренном законодательстве о банкротстве. То есть заявляются требования в реестр кредиторов. Если будут сомнительные сделки - они могут быть потом оспорены арбитражным управляющим, Ст.166-191 ГК РФ.
Садыков Ильдар Фанисович 23.11.2019 18:53
19.3. Здравствуйте, уважаемый Висхан! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Если введена процедура наблюдения (ст.63-75 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), то решать вопрос относительно имущества юридического лица будут уже не с должником и не в рамках исполнительного производства, а с временным управляющим и залогодержателем, но не сейчас, а а стадии конкурсного производства. Продавать его пока не начато конкурсное производство не имеют права. Так что Ваш интерес также должны учесть. Если была уступка права требования к юр.лицу, то просто сменился кредитор, который будет получать по этому требованию возмещение.
Окулова Ирина Владимировна 23.11.2019 18:56
19.4. Добрый день. Договор купли продажи должен быть составлен в соответствии со ст. 454 ГК РФ. А также зарегистрирован, в установленном законом порядке. Расписка должна быть обязательно оформлена, в рамках ФЗ 127 банкротстве.
Мингазов Юрий Саитгареевич 23.11.2019 19:09
19.5. Велика вероятность, что про Вас "забудут",так как Вашего согласия на заключения договора цессии не требуется, тут только включать в оценку имущества, зем.участка и Ваш "гонорар".Это осложняется внешним управлением, так что договаритваться о двух суммах, официальной+неофициальной налом.

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования
(

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может
быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Икаева Марьяна Николаевна 23.11.2019 19:13
19.6. Все сделки, которые заключаются до банкротства и после могут быть признаны недействительными ст.61
Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.11.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.11.2019)
Все кредиторы могут предъявить требования в течении 1 месяца со дня открытия процедуры банкротства.
Ваши покупатели как вы пишите заключили с банком договор о переуступки право требования следовательно в данном случае покупатели имеют право внести себя в реестр кредиторов тем самым получить имущество.
Вам с покупателями надо заключить соглашение о передачи вам определенной суммы после получения ими имущества в процедуре о банкротстве (дкп при переходе к ним имущества после регистрации дкп)


Статья 71. Установление размера требований кредиторов

1. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

2. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.

3. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.
4. Требования кредиторов, по которым поступили возражения, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

6. При необходимости завершения рассмотрения требований кредиторов, предъявленных в установленный срок, арбитражный суд выносит определение об отложении рассмотрения дела, обязывающее временного управляющего отложить проведение первого собрания кредиторов.
20. Ситуация следующая. Я являюсь собственником квартиры.
В октябре 2019 г. мне пришла квитанция, в которой в строке "электроэнергия на СОИ" в графе перерасчет стояла сумма в размере 3227,88 руб. Позвонив в Управляющую компанию (УК) мне объяснили, что это начислили Повышающий коэффициент за 2016 год, за то, что срок поверки эл.счетчика истек в 2016 г.
Плату за электроэнергию я вношу непосредственно в энергоснабжающую организацию. Мой вопрос: имеет ли право УК
1) начислять повышающий коэффициент, тем более за 2016 г.
2) вписывать эти начисления в строку "Электроэнергия на СОИ",
Для сведения: с данной УК наш дом прекратил отношения с 01.08.2019 г., перейдя на обслуживание в другу. Управляющую компанию.
Спасибо.
Терентьев Валерий Константинович 22.11.2019 17:07
20.1. Добрый вечер!
Перерасчет платы УК может производить, если расчет производился в нарушение требований законодательства (как в сторону увеличения, так и уменьшения платы).
В строку СОИ вписывать перерасчет они не вправе, так как перерасчеты должны отражаться отдельной строкой.
По данным требованиям истек срок исковой давности, поэтому можете не оплачивать эту сумму, если не согласны с тем, что прибор учета у вас не прошел поверку.

Вопрос по теме

?
Пжста могу ли вернуть в собственность дом и землю принадлежащую мне на праве собственности. После некоторых манипуляций (противозаконных на мой взгляд) имущество приобрело статус общей совместной собственности. Спасибо.
21. Как рассчитывается пошлина при признании права собственности в порядке наследования на несколько объектов: дом + машина? Одна пошлина от общей суммы имущества или по отдельности как сумма нескольких пошлин? Спасибо заранее за ответ!
Пилипенко Любовь Степановна 21.11.2019 18:58
21.1. Государственная пошлина при подаче искового заявления рассчитывается с общей суммы искового требования. Следовательно, вы указываете цену иска и соответственно уплачиваете с нее госпошлину.
22. Может ли мать-собственник меня выписать и выселить "в никуда"?
Своего жилья у меня нет, имею статус малоимущей. За электроэнергию счета оплачиваю. Проживаю в доме матери постоянно. Не пью, имущество не повреждаю. Бюджет раздельный. Общего хозяйства не ведём. Мать хочет жить одна.
По поводу приватизации. В 90-х мама получила 1-комнатную квартиру, мы жили там вдвоём с ней. Я помню, что подписывала какие-то бумаги, которые она мне подсунула. Потом она продала квартиру, купила дом. Жили с ней вместе и в доме. Тот дом тоже продала, теперь живём в третьем жилье. Мать стала единоправной собственницей жилья. Что произошло, как и когда я лишилась права пользования жилья - я не понимаю. Что мне делать сейчас? Выселит ли она меня на улицу?
Кугейко Анжела Сергеевна 20.11.2019 10:45
22.1. Здравствуйте,
У Вашей матери есть основания Вас выселить, при желании, т.к. на жильё вы никаких прав не имеете, если мать единственный собственник дома.

Желаю Вам удачи и всех благ!
Медунов Сергей Константинович 20.11.2019 10:49
22.2. Мать как собственник имеет право обратиться в суд с требованием о вашем выселении, вы вправе подать возражения на её заявление и требовать признания постоянного проживания.
23. Привет всем. Имею счет в СБЕРБанке. На него перечисляется пособие. Пособие-единственный доход. Как доказать это чтобы снять арест. Как использовать "гражданский кодекс а именно Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам"1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
Хозяенок Ирина Васильевна 18.11.2019 09:43
23.1. Здравствуйте, вам нужно в органе, предоставляющем выплату, взять справку о назначении счета как социального. Эту справку предоставьте судебному приставу, арест будет снят.
ООО "ПРАВОПРО" 18.11.2019 09:44
23.2. Добрый день!
Могут делать удержания, так как пособие является доходом, но так как оно менее прожиточного минимума, Вам надо подавать на рассрочку и отсрочку:

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения
24. Скажите пожалуйста, почему судья 1 инстанции разделила дом, который не являлся общим имуществом в браке. В суде работали родственники отца, мои показания свидетельские не все включили, судья сказала не писать секретарю. Расторжение брака 12 лет прошло. Разводилась мама через суд и он знал всё и ещё плюс документы у мамы забирал на дом и квартиру в 2007 г, что пришлось ей их повторно восстанавливать. Писали на судью жалобу в Коллегию судей и Президенту написала я.Апеляция толком разбираться не стали, разделили дом пополам, без выделения, где чья сторона. Он считает что, имеет право ходить по всему дому. И квартиру разделили 15 кв ему и 15 кв маме. Плюс не мне доли и моему ребёнку-инвалиду не выдели. Теперь вступило в силу. А рядом жить опасно, травил нас газом. Выбивал двери в доме, окна разбивал, воровал. И это знали на апелляции судьи. И он бывший милиционер и полиция его защищает. По какому закону судья разделила дом который не имела права делить. И сроки давности 12 лет. Прошу совета и помощи. Куда бы не писали везде отписки, и говорят разбирайтесь сами. По газу уголовное дело не завели, т.к в следственном комитете сказал не посажу его. Сказали МВД сотрудника бывшего не садят. Подавать будем на кассацию теперь, но теперь не верим на спроведливость. Всё решает блат и связи.
Кашапов Ренат Закуанович 17.11.2019 14:38
24.1. Здравствуйте
Не ясно какие возражения необходимо рассмотреть двенадцатилетнюю давность, правовой режим имущества - дома (не является общим) или отказ в возбуждении уголовного дела. В любом случае для того, что бы дать ответ, необходимо знакомиться с ситуацией более подробно.
Сергей Юный Бармалейкин 17.11.2019 14:43
24.2. Вы вообще не при делах, т.к. делилось совместно нажитое в браке имущество родителей. Изучайте сами тогда СК РФ. Метраж конкретный не выделяется, а присуждается 1/2 доли или эквивалент денежный. Доля - это в каждом углу его и мамина вашей площадь. Правильно он говорит, что имеет право ходить где угодно. Родители определяют порядок пользования жилой площадью, землёй через суд, т.к. не договорятся. По противоправным действиям мужчины подавать нужно было заявления в полицию и там бы решали с ним все вопросы. Если нет, то жалоба в прокуратуру, начальнику МВД РФ региона и т.д. Кто вам такое наговорил, что не садят бывших сотрудников полиции (милиции) . Изучите вопрос по красным зонам и наверное поймёте хоть что-то.

Вопрос по теме

?
У меня возникла такая ситуация,. Пол года назад мой отец женился во второй раз, за это время общего имущества не преобретались, две недели назад отец умер и новоиспеченая супруга претендует на наследство, у отца осталась мать и я единственный сын. Имеет ли права супруга вступить в наследство. Если всё его имущество было преобретенное до брака с ней.
25. Гаишники полезли в машину.
При выезде со двора, встречной машиной оказалась машина Дпс. Они мигалками указали остановиться. А так как я мин за 20 до этого выпил с друзьями, естественно оформили как управление без прав в состоянии алкогольного опьянения. Сказали, что забирают машину на штрафку, я предоставил трезвого человека с правами, чтобы он ее домой угнал. Но машину не отдали, сам сотрудник сел за руль и поехал до отдела. До того как он уехал, они составляли опись имущества, находящегося в машине. Без моего ведома они открывали багажник, шарились в бардачке, в общем везде, все это они снимали на видео. Протокола досмотра/осмотра/описи не было. Насколько правомерны были их действия? А,и при остановке, они сами открыли дверь моей машины, не представились, не указали причину остановки, не предъявили документов, тупо вытащили меня оттуда. Если я заявлю это на суде, что им будет и стоит ли вообще говорить про это судье? Есть видео у меня, где они сами открывают багажник.
Макеев Владислав Александрович 17.11.2019 06:03
25.1. Протокол на 12.8 составили?
26. Пжста могу ли вернуть в собственность дом и землю принадлежащую мне на праве собственности. После некоторых манипуляций (противозаконных на мой взгляд) имущество приобрело статус общей совместной собственности. Спасибо.
Кашапов Ренат Закуанович 17.11.2019 05:03
26.1. Здравствуйте Валентина
Очень странная история, частная собственность превращается в совместную, дело в том, что совместная собственность на имущество может быть только у супругов в браке.
27. Отец и сын Рябовы проживали в доме, который является их общей культуры.
Со временем дом обветшал и его снесли. На этом месте Рябовы построили новый дом с определением доли в праве собственности отца Рябова А.Г. и на сына Рябова А.
Через год Рябов АГ. подарил свою долю, но остался проживать в этом доме. Спустя полгода после этого Рябов А.А. трагически погиб. Шо завещанию все имущество.
Рябова А.А. передано его дочери Симаковой.
Симакова потребовала выселения своего деда Рябова А.Г. из дома, сославшись на то, что она как наследница является его собственником и может распоряжаться по своему.
Валевич Оксана Михайловна 14.11.2019 17:32
27.1. Если отец нетрудоспособный (пенсионер) он имеет право на обязательную долю в наследстве после умершего сына не смотря на завещание.
28. Я хочу купить акции. Как их оформить. Чтобы супруг не имел на них прав. И чтобы пакет акций не считался общим нажитым имуществом.
Аверкова Татьяна Николаевна 10.11.2019 19:39
28.1. Мария, заключите брачный договор. Или пусть родители подарят вам деньги на покупку акций. Если супруг о них не знает, например.
Зотов Валерий Иванович 10.11.2019 19:44
28.2. Здравствуйте, уважаемая Мария!
Это можно сделать двумя законными способами:
1) Расторгнуть брак с мужем на основании статей 21, 22 Семейного кодекса РФ, а потом купить эти акции, которые согласно статье 36 Семейного кодекса РФ будут считаться только вашей собственностью.
2) Дать кому-то деньги (надежному человеку), который купит эти акции и подарит Вам, лучше на основании договора дарения, заверенного нотариусом. В этом случае тоже эти акции будут считаться согласно статье 36 Семейного кодекса РФ только вашей собственностью.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вопрос по теме

?
Имеет ли право моя мать на общее имущество, приобретенное в период совместного проживания, которая заболела после родов, стала недееспособной еще до приобретения дома. Брак не оформлен,
29. Дано: общая долевая собственность, дом 172 и 20 метров на участке 13 соток. Совладельцы все живут, имеют отдельный вход, в документах номеров квартир нет, имеют отдельные лицевые счета, отдельные участки земли, ограниченные забором на основании устной договоренности наших бабушек/дедушек в 1960 х годах. У меня 1/10 доля и у мамы 1/10 доля. Сосед по завещанию разделил свою долю (1/5)между дочерью -
9/50 и племянниками (1/100 и 1/100). Моя мама купила 9/50 у дочери соседа. Теперь племянники соседа заявляют, что у них есть право на часть имущества, купленного матерью.
Вопрос:
1. Они же имею право на 1/100 и 1/100 от всего объекта, а не конкретно от купленного матерью?
2. Смогут ли они по суду потребовать проживания, с учётом того, что доля мизерная?
3. Если суд присудит им выделить долю, доля будет выделяться не из нашей площади, а из общей?
Саркисов Армен Владимирович 10.11.2019 13:48
29.1. Предварительно нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами. Есть соглашение (между бабушками) в бумажном виде?
30. У меня такая ситуация. До брака с третим мужем у меня и моих двух детей от первого и второго брака. Имелась в собственности квартира 46, 1 кв метров. Моя доля 1/4, сына доля 1/2, дочери доля 1/4. Третий муж после заключения брака со мной, проживал в нашей квартире но прописан в ней небыл. После рождения двух совместных детей мы решили обменять мою квартиру на большую с доплатой. Для этого муж взял кредит в размере миллиона рублей. Заключили сделку по мене квартиры. На руках имеется договор мены. На доплату ушло 400 тысяч рублей. Остальные деньги ушли на частичный ремонт в новой квартире и пропитание.
По договору мены доли перешли в собственность мне 1/4, старшей дочери 1/4, и старшему сыну 1/2. В новой квартире нынешний муж не прописан.
У меня вопрос
1) доли в новой квартире 88 кв метров расчитываются исходя общей площади квартиры или только с 46,1 кв метров старой квартиры?
2) имеет ли право мой муж на долю в новой квартире, если кредит не ипотечный, а потребительский. В квартире он не прописан. Кредит оформлен на мужа.
3) имеет ли право моя старшая дочь выступать в суде при разделе имущества, ей 14 лет. При обмене квартиры она подписывала договор мены.
Деревянко Станислав Юрьевич 10.11.2019 01:51
30.1. 1) Доли в новой квартире рассчитываются так, как эта доля зарегистрирована в Росреестре. Метраж старой квартиры роли не играет.
2) Муж имеет право на долю в связи с тем, что это совместно нажитое имущество согласно статьи 36,37,38 СК РФ.
3) В 14 лет она не имеет права выступать. У неё есть законные представители - родители, но учитывайте что родители не имеют права на имущество детей (60 СК РФ).
Икаева Марьяна Николаевна 10.11.2019 04:25
30.2. Здравствуйте Анна

1.Доли рассчитываются из общей площади имущества
2.Ваш муж конечно имеет долю в новой квартире как в имуществе нажитом во время брака ст.34 СК
3. Ваша дочь имеет право выражать свое мнение в суде, регламентировано ст.57 СК
СК РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
Парфенов Валерий Николаевич 10.11.2019 04:32
30.3. 1.В статье 567 ГК РФ сказано: К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), ГК РФ.Другими словами вами куплена квартира площадью 88 кв.м и доли рассчитываются исходя из общей площади этой квартиры. Которая сейчас находится в вашей собственности.
2.В данном случае муж не имеет доли в новой квартире. Выделение доли мужу может быть только путем дарения ст 572 ГК РФ части вашей доли. Выделить же долю мужу за счет долей детей не получится-опека не даст разрешения ст 37 ГК РФ потому что будут нарушены права детей.
3.Дети не принимают участия в разделе имущества ст 60 СК РФ.Согласно статей 38-39 СК РФ имущество делится только между супругами Если речь пойдет о разделе этой квартиры то будет делиться только ваша доля. Будет у вас с мужем по 1/8
Доли же детей не подлежат разделу.
Садыков Ильдар Фанисович 10.11.2019 09:10
30.4. Здравствуйте, уважаемая Анна! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку.
1) Доли определены в новой квартире. Старая квартира к новому приобретению и определению долей в ней не имеет отношения.
2) Имеет право т.к. была доплата и он сможет доказать, что были использованы общие средства (ст.34 Семейного кодекса РФ), в т.е. общее обязательство (п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ, п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ), взятое на нужды семьи, а не только средства от Вашей старой квартиры (ст.36 Семейного кодекса РФ). Кроме того, согласно ст.37 Семейного кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
3) У дочери как у свидетеля могут быть отобраны показания. Однако когда речь идет о денежных вопросах, суды верят документам и будут смотреть в представленные документы. Так что ее выступление мало что даст. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Как обязать администрацию выплатить вам справедливое возмещение за аварийное жилье?

06.08.2019 в 09:46
1820 просмотров
Ваш дом признан аварийным, а администрация бездействует? В таком случае эта статья для вас. Чтобы у вас появилась возможность получить справедливое возмещение за аварийную квартиру, необходимо получить уведомление о сносе/реконструкции вашего дома за ваш счет.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор купли-продажи недвижимого имущества

18.07.2019 в 16:49
3007 просмотров
При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора:• сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ограничения для микрофинансовых организаций. Новое законодательство

12.04.2019 в 12:17
2810 просмотров
Добрый день!Для начала определимся:  микрофинансовые организации (МФО) – это коммерческие (или некоммерческие, но крайне редко)
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X