Общее собрание собственников

Кому и чем грозит подделка подписей в листке голосования общего собрания собственников жилья при выборе управляющей компании? Срок давности этого деяния для обжалования в суде.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение организовать платную стоянку на соседнем с домом земельном участке.

Правомерны ли действия общего собрания?

собственников дома по выбору другой управляющей организации. В качестве ответчика собственник выбрал новую управляющую организацию. Вопрос: является ли УО при таких обстоятельствах надлежащим ответчиком, ведь оспаривается решение собственников? Стоит ли заявить УО в суде заявить о том, что она ненадлежащий ответчик по этому делу.

Общее собрание собственников помещений

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений –орган управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В его компетенцию входит:

Общее собрание собственников в очной форме. А должны ли быть листы голосования?

Итак, история началась с рейдерского захвата дома одной из УК. Нежданно-негаданно из государственной жилищной инспекции приходит информация об исключении дома из лицензии на основании решения общего собрания собственников. Собственники не знают о таком решении, УК теряет дом. Все

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Очень часто встречаю вопрос - мы не согласны с вопросами повестки дня указанными в сообщении о проведении общего собрания, можно их изменить? Я не согласен с решением общего собрания, как его отменить? Давайте разберемся что же делать в данных ситуациях. Внеочередное общее собрание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1.Может ли собственник, имеющий большую задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание дома голосовать на общем собрании собственников?

2. Если собственник не присутствует на собрании он может делегировать свой голос представителю. Существует ли ограничение сколько один представитель может представлять собственников по доверенности?

Тсж не проводит общее собрание а проводит заочное голосование. Голосов достаточно. Можно ли опротестовать.

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования.

Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.

Общее собрание собственников, по уменьшению тарифа на содержание и ремонт жилья, дожны ли обязательно присутствовать администрация района, т.к. есть квартиры в найме и УК?

Общее собрание собственников жилья. Ворпрос: если собственник умер, а наследник не вступает в права собственника спустя год после смерти предидущ собственника, можно ли приголосовании и подсчете голосов не учитывать эту площадь как п.ротив. Формально, он несобственник и не принимал участия в голосовании.

В ОСС участвуют и имеют право голоса: застройщик, собственники и дольщики с АПП. Очная часть и начало голосования-4 августа. Окончание голосования-4 октября. За эти два месяца застройщик ещё передаёт "ключи" дольщикам.

Когда составляется реестр участников ОСС? 4 августа, или 5 октября?

Вопросы проведения общих собраний собственников в МКД

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

Если орган местного самоуправления НЕ созывал общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта-это нарушение закона?

У нас подготовлено общее собрание собственников с определённой повесткой. Если в бюллетенях будут отсутствовать некоторые пункты из повестки? Влечёт ли это признание Собрания недействительным? Другими словами сначала объявили повестку, а потом решили за эти пункты вообще не голосовать. Можно ли так поступить?

ЖК РФ дает возможность управляющим организациям инициировать общее собрание собственников, а могут ли сотрудники УК выступать в качестве председателя, секретаря и членов счетной комиссии?

В многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников. Для получения копии бланка моего решения по вопросам голосования мной был направлен запрос в государственную жилищную инспекцию г. Москвы. В своем ответе инспекция сообщила, что управляющая компания не обязана направлять мне копии документов, а также, что ознакомиться с материалами общего собрания собственников можно только посетив инспекцию. Действительно ли управляющая компания и (или) жилищная инспекция не обязана направлять информацию (мой собственный бланк голосования) по запросу? Если это не так, то прошу сослаться на норму закона.

Необходимо ли общее собрание собственников недвижимости при создании ТСН в дачном кооперативе. Какой пункт в каком законе или кодексе регламентирует этот вопрос. Или же ТСН может быть создано группой лиц. Заранее благодарю.

Кто имеет право голосовать на общих собраниях собственников?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари! В продолжение темы «Нюансы проведения общего собрания ТСЖ»: https://www.9111.ru/questions/7777777772076436/. Моего супруга выбрали председателем ТСЖ. И я, в силу своих знаний, решила помочь ему. Как я ранее писала, голосование проводилось

Решения общего собрания собственников: кем принимаются и кто должен их исполнять?(часть 1)

Доброго времени суток, читатели! Большинство из нас живут в квартирах многоквартирных жилых домов, поэтому тема ЖКХ я думаю актуальна и интересна многим. Это одна из тайных тем, которая несмотря на все "усилия" государства по внесению в нее прозрачности, так и остается "покрытой мраком".

Что значит общее собрание собственников? Подвальное помещение собираюсь строить именно под своей квартирой! Не они ли должны спросить моего разрешения, то есть соседи...

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января

Требуется оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления.

Начали заниматься поиском юриста, обнаружили проблемы:

1. В объявлении ЖСК при проведении отчетного собрания было написано: "Общее ежегодное отчетное собрание собственников ЖСК" с повесткой дня - утверждения финансовых планов и отчетов.

Однако, по уставу, собрание не собственников а членов ЖСК.

2. Должен быть Кворум членов ЖСК или собственников МКД?

3. Могут ли подать иск об отсутствии кворума не члены ЖСК, а собственники МКД?

И как все таки в данном случае считается кворум, от общего количества собственников или общего количества членов ЖСК?

Удостоверение доверенности на голосование на общем собрании собственников МКД.

Краткое содержание: 1. Удостоверение доверенности на голосование на общем собрании собственников МКД. 2. Обсуждение. Собственник может голосовать на общем собрании собственников МКД лично или оформить доверенность на голосование. Кроме нежелания собственника принимать участие в управлении

Лоджии и балконы не входят в голосующую площадь при голосовании на общих собраниях собственников в МКД

Приветствую участников общих собраний многоквартирных домов и юристов управляющих компаний, которым нужна помощь! Вопрос по факту В периоды проведения как прошлых собраний, так и последнего собрания собственников нашего МКД и в связи с моими в этот первый и последний раз поначалу

В апреле месяце планируем провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, минуя очную форму. Это нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ? Неужели сначала надо проводить ОС в очной форме голосования и если не будет кворума, то проводить в заочной форме голосования. Тем более, в 2016 году на ОСС (проводили в очно-заочной форме) в повестку дня был включен вопрос о том, чтобы все последующие ОСС проводить только в заочной форме голосования. И собственники по этому вопросу приняли решение - все проголосовали "ЗА".

Есть ли какие либо аффилированные организации (может даже с лицензией) которые берут на себя организацию общего собрания собственников (Москва)? и вообще к кому можно обратиться по этому вопросу, чтобы собрание прошло с соблюдением всех процедур и требований. Сколько такая услуга стоит? Инициатор собрания - собственник многоквартирного дома! В повестке собрания: 1) убрать из общего платежного документа строку УСЛУГА КОНСЪЕРЖа и оставить добровольную оплату 2) обязать управляющую компанию ежеквартально предостпвлять акты выполненных работ в рамках коммунального тарифа-31 рубль за кв.м и дополнительного тарифа на благоустройство-3,37 р за кв.м 4) передать полномочия Председателя совета дома Иванову И.А.

Как привлечь к ответственности пьяных жильцов, портящих стены и пол (общее имущество) в подъезде. Какое решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме будет иметь силу?Cgfcb,j

Требования к оформлению протокола общего собрания собственников МКД.

Краткое содержание: 1. Требования к оформлению протокола общего собрания собственников МКД. 2. Обсуждение. Продолжаем рассматривать вопросы, связанные с порядком проведения общего собрания собственников МКД. Требования к оформлению протокола общего собрания собственников МКД регламентируются

Не исключено, что кворум общего собрания собственников квартир для решения оперативных вопросов будет снижен

Правительство поддержало инициативу группы депутатов Госдумы во главе с Сергеем Мироновым, которые в начале декабря прошлого года предложили разрешить общему собранию собственников принимать решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем

Нужно ли проводить общее собрание собственников жилья по вопросам, заделки межпанельных стыков после их обследования УК, а так же проверки датчиков давления в УКУТ, проверки тепло вычислителя и проверки термопреобразователя сопротивления.?

Для закрытия мусоропровода в 1 подъезде обязательно ли проводить общее собрание собственников? Или достаточно группового заявления с подписями?

Какой срок получения итогов общего собрания собственников помещений мкд от управляющей компании по запросу собственника (собрание проведено по инициативе управляющей компании и итоги собрания не доведены до собственников) ?

Наш дом полностью заселен жильцами, но не сдан в эксплуатацию магазин на первом этаже. На этом основании управляющая компания говорит что мы не можем провести общее собрание собственников и избрать совет и председателя мкд. законно ли это? спасибо.

Застройщик, на периоде строительства дом, разрешил провайдеру проложить свой кабель. Сейчас дом сдан, общее собрание собственников отказало УК в заключении любых договоров с третьими лицами, без согласия на это самих собственников. Однако, этот интернет провайдер предлагает жильцам свои услуги, причем по дорогому тарифному плану с оплатой подключения самой услуги. Законны ли его действия, исходя из того, что никаких разрешительных документов, и него в наличии нет.

Когда мы проводим общее собрание собственников помещений своего дома, должны ли мы в реестр присутствующих вписывать несовершеннолетних детей, которые тоже являются собственниками и присутствовали со своими родителями?

Я собственник МКД, мне бы хотелось уточнить у Вас порядок проведения общего собрания собственников, чтобы решить вопрос об изменении месторасположения скамеек, расположенных у подъездов МКД. С чего нужно начинать собрание. Спасибо.

По инициативе одного из жильцов многоквартирного дома проводилось общее собрание собственников в очно-заочной форме. В начале очной части при выборе председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии вопросы "кто против" и "кто воздержался" не задавался (имеется видеозапись). В протоколе оформлено единогласное принятие решения по выбору председателя, секретаря, счетной комиссии, хотя голосовали за это 3-4 человека. Как правильно оспорить законность проведения этого общего собрания? Спасибо! Игорь.

Законна ли организация платных парковочных мест во дворе дома, если общее собрание собственников квартир решит это сделать? Если законно - кем регулируется цена парковочного места в месяц?

Нужно ли:

1. На общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений вновь принимать решение о:

- заключении договоров на установку рекламных конструкций,

- определении лиц, уполномоченных на заключение таких договоров,

- порядке получения денежных средств по таким договорам?

2. Перезаключать ранее заключенные договора на основе нового разрешительного документа?

Ситуация заключается в следующем:

Многоквартирный дом, в котором я проживаю, со времени своего строительства находится под управлением ЖК «Парус» на основании устава.

В апреле 2008 г. на общем собрании ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА принято решение о заключении договоров на право сдачи во временное пользование придомовой территории и нежилых помещений.

После выплаты паевых взносов всеми членами кооператива, в апреле 2021 г. на собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений было принято решение об утверждении ЖК «Парус» в качестве управляющей организации.

Далее вопросы, размещенные выше.

Как правильно считается кворум общего собрания собственников: поголовно или пропорционально доле в общем имуществе?

Грубо говоря если всего в многоэтажном доме 60 квартир и соответственно 60 собственников квартир, из них на голосование пришел 31 собственник, то кворум признан состоявшимся, так?

Помогите разобраться в этой путаннице.

И где можно найти образец правильного ведения протокола общего собрания собственников?

Заранее благодарю!

В многоквартирном доме я хочу присоединить помещение лестничной площадки к своей квартире. Если я правильно всё понял, то лучше начать с согласия всех собственников дома. Подскажите, пожалуйста, нужно ли для этого проводить общее собрание собственников или можно опросить каждого без проведения собрания?

Спасибо!

Считается ли общее собрание собственников жилья в МКД (голосование - заочное, кворум - 51%) состоявшимся в целом, если на нем приняты решения в числе прочих по вопросам, требующим решения не менее 2/3 голосов всех собственников в соответствии с ЖК РФ?

Везде приходится слышать, что первое общее собрание собственников квартир МКД/дольщиков VRL должно проводиться в очной форме. Не подскажете нормативный акт и статью, где это написано?

Я подал иск: 1. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья по мотивам ничтожности в силу закона, 2. обязать ответчика провести общее собрание собственников с определённой повесткой дня. Могу ли я уточнить исковые требования и включить требование обязать ответчика ознакомить меня с документами ТСН, которые предусмотрены ЖК РФ? Как правильно составить ходатайство об уточнении исковых требований? Спасибо. С уважением,

В доме проведено общее собрание собственников, кворум есть, но оно проведено в заочной форме без собрания в очной форме - законно ли оно?

Как по новому ЖК утверждать смету на текущий ремонт?

Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты?

Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда?

И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи.

Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать?

Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?

Как подать коллективный иск на управляющую компанию за неправомерное повышение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в нарушение ст 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников в жилом доме не проводилось, протоколов собраний в Администрацию, как собственника части жилых помещений в многоквартирном доме не предоствлялось, не извещали и не приглашали на общее собрание собствпенников жилых помещений не извещалось заранее о предствоящем повышении платы, что является одним из условий договора управления.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение