Общее собрание собственников

Содержание:

  • Гражданское право
  • Вырубка деревьев на придомовой территории чем регулируется
  • ЖКХ Общее собрание и голосование
  • Могу ли я не осуществлять ежемесячную оплату и расторгнуть договор заключённый на общем собрании с предыдущими собственниками?
  • Ком
  • Тсж
  • Перепланировка помещения
  • Скажите что я могу в этой ситуации сделать?
  • Для подачи. На него в суд.
  • Правление СНТ
  • На какой закон и статью ссылаться при проведении собрания для привлечения денежных средств от частных лиц.
  • Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования?
  • Можно ли на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного...
  • Председатель согласен. Нужно ли согласие на эксплуатацию столбов дбя проведение...
  • Снт
  • Ответственность за непредставление протокола общего собрания собственников
  • Снт
  • Протокол собрания собственников жилого дома
  • Право члена ЖСК созывать общее собрание членов ЖСК
  • Выборы председателя ТСЖ
  • ЧТО ДЕЛАТЬ? Территорию МКД решили закрыть на ворота сентябрь 2022 года, потому что сделали автостоянку автотранспорт жильцов.
  • Передача части придомовой территории собственниками в безвозмездное пользование
  • Подскажите как не дать им жить в тех помещении и куда обратиться с жалобой?
  • Собрание собственников МКД
  • Законность пункта Бюллетеня общего собрания собственников
  • Был конфликт с одними соседями, после этого неоднократно приходили представители Мчс, целенаправленно в нашу квартиру.
  • Решение общего собрания собственников
  • Решение общего собрания собственников
  • Общее собрание соб
  • Общее собрание собственников
25.11.2022, 13:41
• г. Ростов-на-Дону

Гражданское право

Возможно, прольете свет на мою проблему. УК заставляет собственника квартиры оплачивать за установку видеонаблюдения (это доп услуга!) по ОБЩЕЙ квитанции за услуги ЖКХ (на каком основании ее туда включили?), мотивируя тем, что это на основании общего собрания собственников дома и я не имею права возразить. Юрист УК ведет себя по хамски, сразу шлет меня в суд. Я написала письма в прокуратуру и роспотребнадзор, обе инстанции их направили в ГЖИ по области, которая прислала отписку, что без удостоверения личности это обращение будет рассматриваться в какой-то стандартной форме, без проведения надзорных мероприятий. То есть не будет рассматриваться фактически. Если я не явлюсь с паспортом в ГЖИ для удостоверения личности. Это вообще правомерно? Я ведь не прячусь и обращение послано с указанием всех реквизитов - адрес, телефон в заказном письме, второй раз - в электронном. Получается, что я вообще не могу восстановить никакое право справедливости нигде? ( ( (Цена вопроса - 860 рублей. Но после этого у нас начались замены домофонов, за которые мы опять обязаны платить, дальше, думаю, тенденция сохранится. Хотя фактически все голосования подтасованы. Голосует не больше 10 процентов собственников. Спасибо заранее.

Юрист г. Волгоград
25.11.2022, 13:58

Согласно ФЗ № 248 контрольные (надзорные) мероприятия могут проводиться только по тем заявлениям граждан, которые подтвердили свою личность. Если личность заявителя не подтверждена, то обращение рассматривается в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», то есть в ответе контрольного (надзорного) органа даются разъяснения по существу заданных гражданином вопросов, а также о невозможности проведения контрольных (надзорных) или профилактических мероприятий и о порядке подтверждения личности заявителя. Требование ГЖИ о подтверждении личности правомерно. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.11.2022, 14:00

В целом если есть решение общего собрания это законно. В ГЖИ можно обратится через ГИС ЖКХ с авторизацией через госуслуги, тогда они рассмотрят заявление и не будет требовать паспорт. Ну или подъехать к ним с паспортом все таки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.11.2022, 14:39

Если есть решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то все законно.

Вы вправе обжаловать решение.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 17:30
• г. Дмитров

Вырубка деревьев на придомовой территории чем регулируется

На придомовой территории МКД были вырублены 5 деревьев. Полностью здоровых, до прекращения роста. По запросу 2 человек, в доме находится 120 квартир. Или 7 подъездов. На сколько я знаю должно проходить общее собрание собственников дома для этого? И сколько подписей нужно для этого собрать 50 процентов +1 человек т.е 61 человек, или 2/3 собственников МКД. Кто-нибудь знает точно? И в каком официальном документе это прописано. Это есть в ст ЖК РФ 46 или 47. Но там не написано конкретно по каким подписям регулируется вырубка деревьев (2/3 собственников, всего МКД? или подъезда? Или 50 процентов подъезда или собственника. На сколько я знаю собрание должно производиться не подъезда, а всего МКД. Хочу обратить внимание что вырубаются деревья полностью до Пня, а не подпиливаются ветки.

Соков Д. А.
Юрист г. Нягань
24.11.2022, 19:02

Добрый день.

На самом деле, вами поднят очень интересный вопрос, касающийся поэтажной собственности.

Прямой нормы, регулирующей указанные правоотношения в действующем законодательстве не предусмотрено. Но, думаю, косвенно, указанный вопрос должен решаться исходя из следующего.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ [quote]собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, [b]земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства[/b], иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/quote]

Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2.1 статьи 44 ЖК РФ).

При этом, вырубка насаждений это форма распоряжения общим имуществом МКД.

В пункте 1 статьи 44 ЖК РФ не предусмотрено специального правила относительно количества голосов, необходимых для принятия решения о вырубке насаждений для МКД, но исходя из содержания указанного положения, полагаю, что такое решение должно приниматься [quote]большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]. Такой вывод сделан из того, что реализация правомочие предусмотренное пункта 2 части 1 статьи 44 ЖК РФ (по существу являющееся идентичным) регулируется указанным порядком.

Исходя из изложенного полагаю, что поднятая вами проблема должна решаться исходя из следующего:

1) вырубка насаждений, расположенных на земельном участке МКД должна осуществляться на основании решения собственников МКД (2/3 голосов), принятого на собрании собственников МКД;

2) иной порядок будет свидетельствовать о нарушении прав собственников жилых и нежилых помещений МКД.

П. С. Сказанное справедливо, только в том случае, если указанные насаждения не представляли опасности для жизни, здоровья или имущества граждан и организаций. Если такая опасность существовала, то вырубка обоснована, более того, УК обязана сделать это.

П.С.С. Отдельно стоит вопрос о целесообразности спила деревьев вместо обрезания веток.

С уважением, Соков Д. А.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 15:49
• г. Санкт-Петербург

ЖКХ Общее собрание и голосование

Возможно ли ставить на голосование в общем собрании собственников МКД, вопросы на прямую касающиеся материальных средств собственников (что влечет за собой ухудшение условий проживания) Например, в МКД закрыли мусоропровод и теперь все носят мусор пакетами вниз. Что так же снижает стоимость жилья.

Спасибо.

Юрист г. Краснодар
24.11.2022, 15:51

Конечно можете выносить вопросы на собрание собственников мкд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
24.11.2022, 15:52

С таким подходом нет.

Но мусоропровод - общее имущество, и как им пользоваться решается на общем собрании.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 14:42
• г. Ростов-на-Дону

Могу ли я не осуществлять ежемесячную оплату и расторгнуть договор заключённый на общем собрании с предыдущими собственниками?

Как новый собственник жилья, хочу расторгнуть договор с организацией по установке и обслуживанию домофона. Лично договор не заключал. Вопрос с домофоном скорее всего решался на общем собрании собственников помещения и было принято решение об установке домофона. Ещё с прежними хозяевами моей квартиры. Могу ли я не осуществлять ежемесячную оплату и расторгнуть договор заключённый на общем собрании с предыдущими собственниками?

Юрист г. Брянск
24.11.2022, 15:03

Обратитесь в компанию, которая обслуживает домофон, напишите там заявление об отключении вас от домофона. Квитанции вам направлять не будут.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 16:27
• г. Вологда

Ком

У меня есть квартира в другом городе, я была в феврале с квартирой было все в порядке, в мае в одной из комнат весь потолок протек по периметру, потолок оклеен бумажными обоями. И они по периметру отклеились, к сожалению, в мае я так и не обратилась в управляющую компанию и уехала, а в октябре все таки пришла лично, сообщила о протечке, пришел мастер, сказал, что на крыше большие дыры и все стекает в квартиру и он сейчас все передаст директору, я уехала домой, т.к. у меня закончился отпуск, через несколько дней я позвонила в управляющую компанию, мне сказали, что нужно делать запрос в фонд капитального ремонта и собирать собрание собственников, которое должно пройти 26.10, чтобы отремонтировать крышу и пообещала мне перезвонить, 3 недели мне никто не перезванивал, сейчас мне говорят, что собрания собственников не было, сообщают, что нужно 50 с чем то тысяч на ремонт крыши, но у управляющей их нет, их надо искать, я сказала, что прочитала в интернете, что при любом протекании крыши управляющая компания должна решить проблему за сутки, мне ответили, что в моем случае собственники помещения должны на общем собрании решать вопросы ремонта, а потом управляющая компания через фонд капитального ремонта собирает деньги и ремонтирует, на вопрос, что делать, если квартира еще больше пострадает, мне ответили, что ничег плохого не случится, больше ничего не протекет.

Адвокат г. Вологда
21.11.2022, 17:48

Добрый день!

Оценивайте стоимость ремонта и обращайтесь в суд с иском к управляющей компании. В данном споре будете выступать, как потребитель, поэтому от уплаты госпошлины освобождены.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 13:40
• г. Краснодар

Тсж

Что делать? В июле этого года общее собрание собственников приняло решение ремонтировать одну стену нашего дома путем сбора целевых взносов. Была определена общая сумма оплаты и размер оплаты с М 2. Но. Не был указан срок оплаты. Всю сумму выставили каждому в квитанцию в следующем после собрания месяце. Всего 32 собственника. Оплатили 22 собственника и мы начала ремонт. А остальные не платят!

Юрист г. Краснодар
21.11.2022, 13:44

Решение принято 51 процентов голосов собственников мкд?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
21.11.2022, 13:44

Можете собрать с кого можно полную сумму, а на "уклонистов" подать в суд о взыскании не внесенных платежей в порядке регресса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.11.2022, 13:45

У Вас есть все основания обратится с заявлением в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.11.2022, 14:23

В праве взыскать с них по суду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.11.2022, 15:22

Вопрос к тому, что решение может быть незаконным, если не было кворума.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 06:00
• г. Юрга

Перепланировка помещения

В нашем доме на первом этаже уже более 20 лет работает магазин. Вчера мне они принесли лист опросник для сбора подписей под согласие на перепланировку. В общем они хотят задним числом собрать подписи под тем что они сделали 20 лет назад. (На фото план ДО и После). Я председатель ОСС. Мы с соседями отказываемся ставить подписи непонятно под чем. План перепланировки вообще без подписи и печати! Вопрос вот в чем. Должны ли представители магазина собрать общее собрание собственников для разьяснения и предоставления документов? ЧТо мы должны делать в данной ситуации? Заранее благодарю за ответ!

Юрист г. Хабаровск
21.11.2022, 07:40

Они ничего не должны (магазин) и вы ничего им не должны, вы вправе ничего не подписывать.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2022, 12:03
• г. Санкт-Петербург

Скажите что я могу в этой ситуации сделать?

У меня стали протекать стекла на лоджии.

Хотела заменить за свой счёт холодное остекление на тёплое, не нарушая внешнего фасада. Стекла заказала и оплатила. Последний этаж 17. На что получила отказ от управляющей компании. Скажите что я могу в этой ситуации сделать? Лоджию заливает водой при дожде и пошла плесень.

Прикрепляю ответ УК:

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. «в» ч. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением

Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее-Правила), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Поскольку навесная витражная конструкция согласно вышеуказанных Правил является общим домовым имуществом, то вмешательство в конструкцию должно быть согласовано с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (статья 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кудрово, ул. Пражская, д.13​ не было принято​ решение о разрешении ​ производить замену фасадного остекления с холодного на теплое.

​ Следовательно, из смысла выше обозначенных​ норм, право на замену фасадного остекления в многоквартирном доме возникает после согласия собственников помещений многоквартирного дома, принятого на общем собрании.

На основании вышеизложенного, в виду отсутствия принятого решения собственников МКД о разрешении производить замену фасадного остекления с холодного на теплое у управляющей компании, в лице ООО «Невский Стиль» отсутствуют правовые основания для рассмотрения возможности замены фасадного остекления с холодного на теплое.

Юрист г. Геленджик
18.11.2022, 12:08

Оконные рамы и стекла не являются общедомовым имуществом.

Спросите у УК, в таком случае, если они считают что стекла общедомовое имущество - будут ли они вам их ремонтировать за счет денег дома?) Конечно же, нет.

И вообще, судя по 2 и 3 абзацу, в УК вообще не отдупляют что пишут в своих бредовых ответах.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2022, 11:04
• г. Санкт-Петербург

Для подачи. На него в суд.

В 2009 г на общем собрании членов кооператива председатель пользуясь незнанием собственников устава ЖСК предложил на собрании что все вопросы по решению ЖСК будет решать сам тем самым лешив собственников законного права какие документы запросить у председателя. Для подачи. На него в суд.

Юрист г. Москва
12.11.2022, 11:08

1)[quote]В 2009 г[/quote]-срок давности на оспаривание этого собрания ДАВНО истек

2)Начните с того - что запросите протокол об установлении взносов и устав

3) Инициируйте внеочередное собрание и уже исходя из этого и будете вносить изменения и что-то обжаловать

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магнитогорск
12.11.2022, 11:08

Запросите Устав кооператива и протокол (выписку) собрания собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
12.11.2022, 12:24

Первое что с понадобится - Это документ подтверждающий что он председатель.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 19:55
• г. Самара
₽ VIP

Правление СНТ

Член правления не является собственником земельного участка и соответственно членом СНТ, но, в силу СК, т.к. имущество нажито в совместном браке, этот член Правления имеет право собственности также и на земельный участок. Вопрос в том, что Председатель СНТ по решению Правления исключил Правленца из членов Правления по этому основанию, что он не член СНТ. Законно ли это? Что не на общем собрании исключается Правленец, а по решению Правления, в Уставе об этом ничего не сказано.

Юрист г. Владимир
11.11.2022, 18:15

Здравствуйте, Ольга! Можно обжаловать это исключение в судебном порядке, а также можно поделить участок с супругом и стать собственницей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.11.2022, 00:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Ольга!

[quote]В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, [b]членов правления товарищества[/b]), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;[/quote]

——————

[quote]Законно ли это? Что не на общем собрании исключается Правленец, а по решению Правления[/quote]

Это незаконно на основании указанной выше нормы.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 09:54
• г. Ханты-Мансийск

На какой закон и статью ссылаться при проведении собрания для привлечения денежных средств от частных лиц.

Планируем произвести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу проведения экспертной диагностики и признания дома аварийным. С учетом что дом 8 квартирный, не является полностью муниципальной собственностью, форма управления домом непосредственное управление, соответственно нести расходы за частные квартиры у муниципального образования нет прав. На какой закон и статью ссылаться при проведении собрания для привлечения денежных средств от частных лиц.

Ответ или текст можно направить через мессенджеры. Спасибо.

Адвокат г. Москва
10.11.2022, 06:45

Не надо путать цель и средства.

Вы решаете вопрос содержания общего имущества, а не ради привлечения финансов самих по себе

Жилищный кодекс раздел управление домом

ФЗ об общественных объединениях

Орган общественной самодеятельности.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 22:23
• г. Саратов

Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования?

В ТСЖ прошло внеочередное перевыборное собрание в очно-заочной форме по выборам правления и председателя. В очной части кворума не было. В заочной, по бюллетеням - был.

По результатам заочного голосования выбран новый председатель и новый состав правления. Протокол собрания, таблица подсчета голосов и бюллетени голосования переданы в ГЖИ. Собственники ознакомлены с протоколом собрания в общей форме - сколько голосов кому отдано.

Предыдущий (не избранный) председатель требует предоставить ему для проверки бюллетени голосования и ознакомить всех собственников с таблицей подсчета голосов, т.е. предоставить всем поимённый реестр голосования.

ВОПРОС. Что говорит об этом закон? Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования?

Прошу указать ссылку на статью ЖК РФ.

Юрист г. Москва
06.11.2022, 22:46

Здравствуйте. Ст. 46 ЖК РФ. Не обязаны вы знакомить с реестром. Кто сомневается в итогах голосования пусть идут оспаривать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 19:59
• г. Барнаул

Можно ли на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного...

Можно ли на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения выбрать нескольких лиц уполномоченных действовать без доверенности от имени участников общедолевой собственности?

Юрист г. Калининград
06.11.2022, 20:08

В теории можно.

Но на практике это просто невозможно.

Какие действия предополагаются?

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2022, 12:38
• г. Майкоп

Председатель согласен. Нужно ли согласие на эксплуатацию столбов дбя проведение...

На общем собрании, в разделе общее рассматривали вопрос о подключении интернета (пожелание собственников). Через три месяца, компания по проведению кабельного ин-та предложила свои услуги. Но обсуждения велись только в чате (90 чел из 110 собственников находятся в группе СНТ). Столбы находятся в собственности СНТ. Председатель согласен. Нужно ли согласие на эксплуатацию столбов дбя проведение кабеля только для нашего использования (наше СНТ находится в тупике, далее тянуть кабель некому) и не будут ли решения председателя считаться самопроизволом?

Юрист г. Симферополь
04.11.2022, 12:41

Здравствуйте!

Согласие Председателя не достаточно, необходимо Решение общего собрания с согласием членов СНТ

[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2022, 06:17
• г. Саратов

Снт

Было общее собрание собственников (членов) СНТ. Один из вопросов был: за чей счет будет произведен ремонт подъезной дороги, решили, что за счет каждого участка товарищества. Был определен целевой взнос. Большинство проголосовало "ЗА".

Вопрос:

Законно ли вообще такое голосование по ремонту подъезной дороги ведущей к СНТ и начислению целевого взноса?

Спасибо.

Юрист г. Улан-Удэ
31.10.2022, 06:50

Доброе время суток! Так у Вашего СНТ устав есть, в нем можете посмотреть какие вопросы можно решать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2022, 03:39

Здравствуйте. Законно, но целевой взнос должен быть определен исходя из сметы, фэо и решения. Так что, оспариваемо.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2022, 10:51
• г. Воронеж

Ответственность за непредставление протокола общего собрания собственников

В нашем доме было проведено общее собрание собственников помещений. Инициатор собрания - один из собственников, который также является председателем ТСЖ, (но наш дом обслуживает УК по договору с ТСЖ). О проведенном собрании я узнал спустя полтора месяца (так как оно было по факту в виде обхода по тем квартирам, которые подпишутся только "за". Предварительных объявлений о собрании не было). Написал письменный запрос инициатору собрания. Был получен ответ с отказом в представлении протокола (не говоря уже о бюллетенях голосования и списка голосующих) на основании ФЗ 152. Так и написано: "Предоставление вам протоколов общего собрания прямо запрещено ФЗ 152". Кстати, при обращении в УК (по телефону) – мне был представлен только сам протокол собрания без приложений, с обоснованием все о том же законе о персональных данных.

Также я запросил протокол с приложениями в ГЖИ. Поступил ответ, что могу ознакомиться со всеми документами у них по записи (спасибо хоть на этом). В ответе ГЖИ также сообщается, что она осуществляет надзорную деятельность только за УК, которая обслуживает наш дом. Если я не согласен с действием/бездействием инициатора собрания (он же председатель ТСЖ) – то могу обратиться в суд.

Вопрос. Каким образом можно применить меры к инициатору собрания, который отказывается представлять протокол и дать понять ему, что он явно не прав? Писать в ГЖИ смысла нет – они, как сообщалось, осуществляют надзор только за УК. Есть смысл обращаться в прокуратуру, чтобы она приняла какие-то меры? Или только в суд обращаться? Что может сделать суд? Обязать представить протокол? Нужно ли перед обращением в суд направлять предварительно письменную претензию на досудебное урегулирование вопроса (или уже достаточно наличия письменного отказа в представлении протокола) ?

Юрист г. Санкт-Петербург
25.10.2022, 11:24

Здравствуйте.

В судебном порядке признавать протоколы недействительными. Суд затребует все документы по делу, Вы сможете с ними ознакомиться. Претензию направлять не нужно.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2022, 17:05
• г. Москва

Снт

Если у человека в снт 4 участка в собственности, сколько голосов на общем собрании он будет иметь как член снт если вступит? Он должен по всем участкам написать заявления о вступление в члены, или только одно по любому из них, а по остальным просто будет являться собственником и иметь 1 голос на общем собрании как член снт?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.10.2022, 17:09

Елена Анатольевна! Особенности подсчёта голосов и его принципы должны быть отражены в Уставе Вашего СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.10.2022, 17:17

Добрый день

1)ФЗ № 217 не содержит четких правил по какому-либо вопросу, можно применять по аналогии нормы, предписанные для собственников помещений в МКД Жилищным кодексом.

Количество голосов у собственника земельного участка исходя из общедолевой собственности на общее имущество должно быть пропорционально площади участка, находящегося в его собственности.

Подсчет голосов поднятием рук не является достаточно корректным способом, более корректно голосовать бюллетенями.

При этом нужно считать голоса, исходя из площади земельных участков. Если у одного садовода 2 сотки в собственности, а у другого — 6, то у первого садовода на собрании будет 1 голос, а у второго — 3 голоса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.10.2022, 17:48

Если согласно уставу Вашего садоводства голоса на общем собрании ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" считаются согласно членству в товариществе, а членом товарищества согласно ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" может стать собственник или правообладатель садового участка, то оба собственника имеют право стать членами товарищества и соответственно иметь право голоса на общем собрании, 1 член товарищества имеет 1 голос, не зависимо от того владеет он целым участком или его долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.10.2022, 15:04

Здравствуйте.

Независимо от количества участков - голос. Если другого не установил Устав. Если в Уставе есть иное, то либо старый Устав, либо оспариваемый пункт. В члены вступают один раз независимо от участков. Причем, участки можно продавать в любом порядке, членство прекратится только при продаже последнего.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 22:33
• г. Воронеж
₽ VIP

Протокол собрания собственников жилого дома

Проводим общее собрания собственников многоквартирного жилого дома. Впервые. Некоторые вопросы в повестке дня будут неудобны для нашей управляющей компании. Не знаем как сдавать протокол и приложения (решения собственников), потому что согласно Приказа Минстроя РФ 44 пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД" сдавать нужно именно в управляющую компанию и именно подлинники.. Поскольку в графах "за", "против" и "воздержался" ставятся просто галочки, где гарантия что некоторых решениях управляющей компанией не будет добавлено теми же синими чернилами лишние галочки? Что автоматически дает возможность признать несколько решения собственников не действительными, не набрать кворума со всеми вытекающими... Доступа к системе ГИС ЖКХ у собственников дома нет, чтобы выложить сканы действительных решений. Как быть? Можно ли например подписать не 1 экз. документов (включая решения собственников), а - 2 экземпляра, чтобы иметь на руках оригиналы и в случае чего отстоять решение собственников. В ЖК РФ нигде не написано сколько может быть оригиналов документов

1) почему оригиналов решений собрания не может быть 2 экземпляра?

2) как выложить сканы действительных решений на сайт ГИС ЖКХ?

3) как вообще подстраховаться на случай внесения в решения собственников искажений управляющей компанией?

Юрист г. Москва
19.10.2022, 22:48
Это лучший ответ

Добрый вечер

Отвечаю

1) [b]почему оригиналов решений собрания не может быть 2 экземпляра?[/b]

Можно 1 сделать и копию заверить у нотариуса.

2) [b]как выложить сканы действительных решений на сайт ГИС ЖКХ?[/b]

Через личный кабинет и заявление им

3) [b]как вообще подстраховаться на случай внесения в решения собственников искажений управляющей компанией?[/b]

Роспись на каждой странице, нумерация, сшивка (пришитой, пронумерованы), печатать на компьютере сразу же

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 45 ЖК РФ

Развернуть

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

См

положения о предоставлении коммунальных услуг.

(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ, от 11.06.2022 N 165-ФЗ, от 28.06.2022 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.10.2022, 23:33

1) Оригиналов можете сделать хоть 100 штук. Это несложно, в принципе.

И указать, что изготовлено в количестве N экземпляров, каждый из которых имеет равную юридическую силу и т.д.

2) В ГЖИ поинтересуйтесь и у владельца ресурса - ГИС ЖКХ.

Если в сети не нашли ответов.

3) Иметь свой экземпляр и сверить с тем, ч о передан в ГЖИ и в УК хранится.

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

и

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
20.10.2022, 09:34

Прикрепите все бюллетени к протоколу, сшейте. И сделайте нотариальную копию со всего в соответствии с Основами законодательства о нотариата (ст. 77). У Вас будет 100% доказательство.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2022, 23:23
• г. Санкт-Петербург

Право члена ЖСК созывать общее собрание членов ЖСК

Вопрос такой. Имеет ли право член ЖСК инициировать общее собрание членов ЖСК? Действует ли в случае ЖСК аналогия с правом собственника жилья инициировать общее собрание собственников?

Юрист г. Псков
19.10.2022, 01:34

Общее собрание членов жилищного кооператива созывается в порядке, установленном Уставом (ч. 1 ст. 116 ЖК РФ). Соответственно, в Уставе может быть утверждён список инициаторов ОСЧ: лиц или групп лиц, которые могут созвать такое собрание. Это могут быть правление кооператива, председатель правления, группы членов кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2022, 16:18
• г. Москва

Выборы председателя ТСЖ

Может ли общее собрание ТСЖ избрать председателем ТСЖ гражданина-собственника нежилого помещения в доме этого ТСЖ.

Правление ТСЖ говорит, что избрать председателя ТСЖ можно только из жильцов дома, на не из граждан-собственников нежилых помещений.

Так ли это? На какую статью ЖК РФ следует ссылаться?

С уважением, Игорь.

Юрист г. Челябинск
18.10.2022, 16:33

Игорь, здравствуйте!

Председателем ТСЖ может быть собственник как жилого помещения, так и нежилого. [b]Нигде в ЖК РФ нет указания, что в правлении ТСЖ должны быть собственники только жилых помещений. У всех собственников одинаковые права для вступления в Правление.[/b]

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ

[quote]1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у [b]собственника помещения[/b] в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.[/quote]

Статья 147 ЖК РФ

[quote]2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2022, 09:49
• г. Подольск

ЧТО ДЕЛАТЬ? Территорию МКД решили закрыть на ворота сентябрь 2022 года, потому что сделали автостоянку автотранспорт жильцов.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Территорию МКД решили закрыть на ворота сентябрь 2022 года, потому что сделали автостоянку автотранспорт жильцов. В 2020 году после сдачи дома, на общем собрании обсуждали общие вопросы на будущее. Право на голосование имели 17 (подписавшие Акт передачи) из них 10 голосовали за что-то, в доме 86 квартир. На сегодняшний день октябрь 2022 собственников подписавших Акт, значительно больше, но вопросы 2020 года (на будущее) никто не решает. Ответ есть: есть протокол 2020 года, будет автостоянка с воротами.

Юрист г. Красногорск
18.10.2022, 09:53

Так какой у вас вопрос? Вы его так и не задали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.10.2022, 09:57

Есть два варианта: оспорить то решение в суде, но это проблематично по ряду причин и собрать новое собрание и принять другое решение.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2022, 10:43
• г. Воронеж
₽ VIP

Передача части придомовой территории собственниками в безвозмездное пользование

Жильцы дома на общем собрании собственников жилья хотят передать часть придомовой территории (собственность на участок оформлена) юридической организации, - в бессрочное и безвозмездное пользование, с целью благоустройства данной территории (тротуарная платка, ограждение, скамейки фонари и прочее) и в последующем - обслуживания данных объектов благоустройства этой организацией. Интерес взаимный - собственников и организации. Насколько законно будет такое решение собственников согласно ЖК РФ? Правил и порядка проведения сейчас не касаемся, считаем что там ничего не будет нарушено.

Юрист г. Ростов-на-Дону
11.10.2022, 14:30
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте! Ну так у нас свобода договора я тут не вижу ни каких препятствий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.10.2022, 10:53

Здравствуйте, Руслан!

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся, в частности, следующие вопросы:

[quote]...2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;[/quote]

Из данных норм следует, что закон не ограничивает полномочия общего собрания по вопросам распоряжения земельным участком.

Иначе говоря, всё, что не запрещено, то общему собранию разрешено делать со своим участком.

Таким образом, решение общего собрания о передаче части земельного участка юридическому лицу в бессрочное и безвозмездное пользование с целью его благоустройства и последующего обслуживания объектов благоустройства закону противоречить не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.10.2022, 10:56

Пользование будет всё же возмездным - организация же долина многое-исполнять после передачи ей земли.

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг - рекомендую заключить, а плата будет зачётом идти - за аренду участка земли МКД.

[b]Важный момент - а что будет делать на земле юридическое лицо? [/b] На ней нельзя всё же коммерцией заниматься - тут одного согласия жильцов может быть недостаточно - надо в администрации района уточнить письменным запросом! [b]Разрешённый вид использования земли нарушать нельзя, а перевести могут не дать![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.10.2022, 11:03

Если территория МКД поставлена на кадастр, то есть было межевание границ, на Общем собрании жильцов может быть принято решение о передачи в пользование по договору данной территории.

[quote]принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;[/quote]

Собрание вправе вынести свое такое решение.

- см. ст. 44, 46 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 12:59
• г. Москва

Подскажите как не дать им жить в тех помещении и куда обратиться с жалобой?

Вот такая ситуация. В нашем многоквартирном доме водном из подьездов посилились дворники в помещении для консьержной. Кто их туда вселил не известно, они очень плохо убирали подьезд, и я в жилищник написала претензию, о том, что незаконно занимают помещение дворники с маленькими детьми. Помещение не имеет ни,кухни, ни ванны, а только комната с санузлом. Если не

будут приняты меры по их выселению, то я пойду жаловаться выше, включая органы опеки. Дворники

съехали за неделю, а жилищник отписался, что в ходе проверки проживание дворников не подтвердилось. НО через 2 недели активистка нашего подьезду пошла по квартирам, что бы жильцы

подписались, что бы вернуть дворников назад. Позже было вывешен протокол, в котором было

написанно, что яко бы было собрание и 100% присутствие всех собственников подьезда и что 70%

собственников проголосовало ЗА, дворника, что бы он круглосуточно дежурил в подьезде. Но на

самом деле собрания не было, а те кто был против активистка говорила, а вас не спрашиваю. Я хожу

по квартирам собирая голоса только тех, кто" ЗА"В протоколе было написанно что все проголосовали за круглосуточное дежурство в подьезде дворника. Но разве можно проживать в тех. помещении? В протоколе был записан один дворник без жены, а хотят они проживать вместе. На самом деле собрания никакого не было, а в протоколе указали, что было. Разве может дворник быть устроенным в жилищник на должность дворника, а дополнительно работать круглосуточно дежурным в подьезде. Ведь общим собранием можем разрешить ни жить кому угодно, а только консьержу, да и то наверное если только заключит трудовой договор. Подскажите как не дать им жить в тех помещении и куда обратиться с жалобой?

Но на сколько я знаю в консьержной общем собранием можно выбрать за и против консьержа, а не проживающего дворника. И он жне не может быть дворником и дежурным круглосуточно и вообще что за формулировка круглосуточное дежурство, а разве мы не должны заключить договор с консьержом официально? Я из тех, кто против просто проживания в данной комнате. Куда можно обратиться в таких случаях с жалобой. Да и человек не может работать на одной работе круглосуточсгно сидя в подьездн, а на другой устроен дворником. Как не позволить заселить данных иномстранных граждан в лице мужа и жены. Причем в протоколе указан только дворник, о его жене нет ни слова, а жить они собираются вместе в консьержной. Как предотвратить этот ужас с проживанием данных людей.

Юрист г. Краснодар
10.10.2022, 13:06

В жилищную инспекцию, прокуратуру, в с уд.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
10.10.2022, 13:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через суд обжалуйте решение липового собрания, жалобу в ГЖИ подайте и прокурору. Участковому, в ПДН, в орган опеки и попечительства сообщите.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.10.2022, 13:10

Регулярными и многочисленными жалобами на ГБУ Жилищник во все государственные органы: Правительство Москвы, прокуратура, полиция, Санэпиднадзор (живут в антисанитарных условиях), пожарная инспекция (открытый огонь, большое энергопотребление на розетку), органы опеки (в интересах детей). Жалуйтесь каждый месяц, Жилищник найдет им другое место проживания.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 08:02
• г. Калининград

Собрание собственников МКД

Можно ли проводить внеочередное общее собрание собственников МКД сразу в заочной форме? Не будет ли это являться нарушением со стороны Управляющей компании?

Юрист г. Нижний Новгород
10.10.2022, 08:04

Здравствуйте! 1. Можно. 2. Нарушением не является.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 20:54
• г. Челябинск

Законность пункта Бюллетеня общего собрания собственников

Может ли общее собрание собственников (ОСС): 1) ОТМЕНИТЬ решение о возмездном пользовании провайдером частью общего имущества МКД (для размещения своего технического оборудования)?; 2) Предоставить провайдеру в октябре 2022 г. (!) право безвозмездного размещения своей сети на общем имуществе МКД, начиная с 01.01.2022 г. (т.е. задним числом), учитывая, что ранее в декабре 2021 г. было принято решение об арендной плате для этого провайдера, и это решение уже породило правовые последствия для этого провайдера в течение прошедших 9-ти месяцев 2022 года?

Юрист г. Санкт-Петербург
08.10.2022, 22:01

Здравствуйте. Обратитесь за помощью к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 20:38
• г. Салехард
₽ VIP

Был конфликт с одними соседями, после этого неоднократно приходили представители Мчс, целенаправленно в нашу квартиру.

Кладовки в новом доме было утверждено решением общего собрания собственников построить своими силами (каждый для себя) с учётом противопожарных материалов и обязательным доступом к коммуникациям подвала. Был конфликт с одними соседями, после этого неоднократно приходили представители Мчс, целенаправленно в нашу квартиру. Без собственника квартиры и кладовки (кладовки не в собственности, а общее имущество), составили протокол на человека, который не является собственником и не прописан в этом доме, назначив (в протоколе) его ответственным за противопожарную безопасность, применив п.п.А, п.16 правил противопожарного режима РФ от 16.09.2020 N1479. Хотя у нас в кладовке не хранятся ни взрывоопасные предметы, ни горючие вещества, ни шины. Хранятся только личные вещи. Представитель мчс не проверял другие кладовки, не предоставил документ, согласно которого он проводил проверку, не было приказа о проверке, человека подкарауливал и угрожал, что бегать за ним не будет. Вопрос о правомерности действий данного инспектора. Куда обратиться об аннулировании данного протокола. Человек, мой хороший знакомый, получил административную ответственность по ч.1 ст.20.4. КоАП РФ.

Юрист г. Санкт-Петербург
08.10.2022, 23:06

Здравствуйте, Ольга.

Несомненно, надо обжаловать.

Срок обжалования:

Согласно ст. 30.3 КоАП РФ, жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение [b]десяти суток[/b] со дня вручения или получения копии постановления.

Ну и надо смотреть сам протокол, и порядок его вручения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.10.2022, 23:14
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ольга!

[b]Действия представителя МЧС незаконны.

На основании протокола должно быть вынесено постановление.

Нужно обжаловать в судебном порядке.[/b]

__________________

Из анализа положений статьи 20.4 КоАП РФ, усматривается, что к ответственности могут быть привлечены все категории субъектов, для которых соответствующими частями статьи 20.4 КоАП РФ предусмотрено административное наказание: граждане, должностные лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, однако, для проведения проверки должны быть следующие поводы.

[u]Выявление нарушений требований пожарной безопасности в соответствии со статьей 28.1 КоАП РФ возможно в случаях:[/u]

- непосредственного обнаружения должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения - при осуществлении надзорных мероприятий в соответствии с положениями Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в том числе в рамках рейдового осмотра;

- поступления из правоохранительных органов, а также из других государственных органов, органов местного самоуправления, от общественных объединений материалов, содержащих данные, указывающие на наличие события административного правонарушения;

- поступления сообщений и заявлений физических и юридических лиц, а также сообщений в средствах массовой информации, содержащих данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, - при проверке сообщений об иных происшествиях, в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке приема, регистрации и проверки сообщений о преступлениях и иных происшествиях в органах Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, утвержденной приказом МЧС России от 2 мая 2006 г. N 270 (зарегистрирован в Минюсте России 02.06.2006 N 7904).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.10.2022, 02:03

1) Оштрафованный человек имел право оспаривать постановление - нормы статей главы 30 КоАП РФ вплоть до ВС РФ.

[b]Если он этого не сделал - значит согласен с вменённым ему правонарушением.[/b]

2) Действия сотрудника МЧС пока выглядят правомерными - не доказано обратного! Можете жалобы вышестоящему начальнику вплоть до Министра МЧС РФ посылать, по линии прокуратуры жаловаться. Получите ответы и поймёте, что и как.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.10.2022, 08:53

Ольга, добрый день.

[i]Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что гражданина привлекли по ч.1 ст.20.4. КоАП РФ.

В данной ситуации, если срок для обжалования постановления (10 суток) ещё не истёк, можно обжаловать постановления о привлечении к административной ответственности. [/i]

_________

[quote]Согласно статьи 30.1 КоАП РФ [/quote]

[i]Постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1 - 25.5.1 настоящего Кодекса:

1) вынесенное судьей - в вышестоящий суд;

2) вынесенное коллегиальным органом - в районный суд по месту нахождения коллегиального органа;

3) вынесенное должностным лицом - в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела;[/i]

_________

Нужно изучить постановление в полной форме (мотивировку) судьи и оценить перспективы.

Стоит отметить, что очень часто в апелляции прекращают производство по делу со ссылкой на статью 2.9 КоАП РФ

[quote] [b]При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием[/b][/quote]

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 19:09
• г. Санкт-Петербург

Решение общего собрания собственников

В доме установили пандус для коляски без решения общего собрания собственников. Через год после многочисленных жалоб собственников подъезда в котором установили пандус (в доме 8 подъездов) провели общее собрание по вопросу установки пандуса. Какое количество голосов против должно быть для демонтажа пандуса.

В доме установили пандус для коляски без решения общего собрания собственников. Через год после многочисленных жалоб собственников подъезда, в котором установили пандус (в доме 8 подъездов) провели общее собрание. Сколько собственников должно (в процентах от общего количества собственников дома) проголосовать за установку пандуса, чтобы его возможно было демонтировать-он мешает всем кроме одного собственника по заявлению которого пандус вначале был незаконно (без решения общего собрания) установлен.

Юрист #9353134
Пользователь г. Балашиха
04.10.2022, 19:34

Если пандус уже включен в состав общего имущества, то 100% собственников должны быть за демонтаж, т.к. это повлечет уменьшение ОИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
04.10.2022, 19:50

Здравствуйте Кирилл. В соответствии с ч.4.1. ст. 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 ЖК РФ, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. Пандус не имеет отношения к ОДИ и ОСС.

Пандус необходим в силу закона.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 19:05
• г. Санкт-Петербург

Решение общего собрания собственников

В доме установили пандус для коляски без решения общего собрания собственников. Через год после многочисленных жалоб собственников подъезда в котором установили пандус (в доме 8 подъездов) провели общее собрание по вопросу установки пандуса. Какое количество голосов против должно быть для демонтажа пандуса.

В доме установили пандус для коляски без решения общего собрания собственников. Через год после многочисленных жалоб собственников подъезда, в котором установили пандус (в доме 8 подъездов) провели общее собрание. Сколько собственников должно (в процентах от общего количества собственников дома) проголосовать за установку пандуса, чтобы его возможно было демонтировать-он мешает всем кроме одного собственника по заявлению которого пандус вначале был незаконно (без решения общего собрания) установлен.

Юрист г. Санкт-Петербург
06.10.2022, 07:57

В соответствии с ч.4.1. ст. 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 ЖК РФ, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. Пандус не имеет отношения к ОДИ и ОСС.

Пандус необходим в силу закона.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 13:19
• г. Калининград

Общее собрание соб

Хотим провести общее собрание собственников МКД. Можем ли мы включить в повестку дня вопросы о рассторжении договора с действующей УК и заключение договора с новой УК. Включить в повестку изменение владельца спец. Счета. Вышло 25 вопросов в повестке дня. Или нужно делать еще один протокол?

Юрист г. Тула
29.09.2022, 08:17

Законодательство не ограничивает кол-во вопросов решаемых при проведении ОСС.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 11:03
• г. Иркутск

Общее собрание собственников

Автогаражный кооператив. Я собственник, не являющийся членом кооператива. Общее собрание установило для собственников, не являющихся членами кооператива повышенный размер ежемесячных взносов, чем остальным собственникам являющимся членами кооператива. 1000 рублей и 500 рублей в месяц соответственно. Имеет ли право общее собрание устанавливать разный размер платы, в каких случаях и на каких основаниях. Гаражи одинаковые у всех по площади, коммунальным услугам и т.п.

Юрист г. Севастополь
17.09.2022, 15:23

Возможно вы что то путаете. Членские взносы предусмотрены для членов кооператива, тот кто не является членом не обязан платить такие взносы. А вот коммунальные платежи и платежи за улучшения платить необходимо но в равном размере, что и для членов кооператива.

Такое решение можно обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение