Общее собрание собственников мкд голосование / Жилищное право - 324 советов адвокатов и юристов

Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?

Правомерно ли при подсчёте голосов заочного голосования ТСЖ, ЖСК опираться на сканы решений каждого собственника, присланные по электронной почте или необходим оригинал решения каждого собственника.

Управляющая компания МКД не дает копию решений протокола общего собрания собственников, где принято решение об установке домофона (неизвестна дата этого голосования). Предлагают приехать и ознакомиться в офисе. Копии, при этом, сделать нельзя. Где взять копию протокола ОСС? И как узнать дату голосования по вопросу установки домофона?

Разместили на двери подъездов два уведомления о проведении собрания: на один и тот же день, на одно и тоже время, один и тот же инициатор, но с разными повестками. Насколько это законно? Если по какой то повестке будет обсуждение и голосование, не будет ли решение собрания ничтожным? Номеров уведомления и даты размещения нет.

При голосовании за смену управляющей компании на общем собрании собственников МКД в 40% бюллетеней было изменено решение и написано "исправленному верить".Правомочно ли это, или бюллетень должен считаться недействительным. Если можно, то в каком законодательном акте можно найти

Как убедить жильцов что они не будут платить за строительство и обслуживание Будки консьержа (пост охраны) внутри подъезда многоквартирного жилого дома (МКД), которую хочет построить и обслуживать один богатый сосед? Что надо написать в листе голосования на общем собрании собственников МКД чтобы получить положительное решение?

Будка консьержа (пост охраны) внутри подъезда многоквартирного жилого дома (МКД). Нормы и правила. Есть необходимость построить будку консьержа в подъезде МКД. в проходе от входа до лифта. Ширина прохода - 2.86 м. уменьшится на 1.3 м (глубина будки). Подъезд проходной. 2 входа. 2-я и 3-я парадная во дворе. Жители этих парадных проходят через 1-ю парадную. По пути следования которых и планируется будка в 1-й парадной. Построить и обслуживать планируется на средства одного из соседей. Остальные жильцы боятся, что будут нести финансовую нагрузку за будущую будку. 1. Как "успокоить" собственников в листе голосования общего собрания, чтобы проголосовали ЗА?

2. Какими нормами и правилами регулируется?

Особенно интересны противопожарные нормы. Должна ли быть крыша? Какой материал каркаса и обшивки?

Можно ли металлический каркас обшить деревом? Или МДФ?

Какой проход должен оставаться в случае эвакуации при пожаре?

Будка консьержа (пост охраны) внутри подъезда многоквартирного жилого дома (МКД). Нормы и правила. Есть необходимость построить будку консьержа в подъезде МКД. в проходе от входа до лифта. Ширина прохода - 2.86 м. уменьшится на 1.3 м (глубина будки). Подъезд проходной. 2 входа. 2-я и 3-я парадная во дворе. Жители этих парадных проходят через 1-ю парадную. По пути следования которых и планируется будка в 1-й парадной. Построить и обслуживать планируется на средства одного из соседей. Остальные жильцы боятся, что будут нести финансовую нагрузку за будущую будку. 1. Как "успокоить" собственников в листе голосования общего собрания, чтобы проголосовали ЗА?

2. Какими нормами и правилами регулируется?

Особенно интересны противопожарные нормы. Должна ли быть крыша? Какой материал каркаса и обшивки?

Можно ли металлический каркас обшить деревом? Или МДФ?

Какой проход должен оставаться в случае эвакуации при пожаре?

Вопрос следующий. ТСЖ, но созданное не в многоквартирном доме, а несколькими собственниками земельных участков/жилых домов. Возможно ли предусмотреть в уставе условие о голосовании на общем собрании членов ТСЖ 1 член = 1 голос, а не пропорционально доле в праве собственности на общее имущество?

Общая площадь МКД 2595.30 квадратных метров. На собрании по выбору УК приняли участие 46 собственников обладающие 1388,23 квадратных метров. Это 53,49 процентов. Две подписи оказались поддельные это минус 2 собственника, которые обладают 1,3 и 1,7 процентов голосов. Следовательно получается 50,49 процентов голосов проголосовали за. Вопрос кворум есть или нет? Я считаю, что нет.

Пожалуйста в каких конкретно случаях считаются эти варианты? У нас вопрос голосования мкд по шлагбауму которые люди специально хотят саботировать и не голосовать в этом случае по какому из вариантов мы должны считать голоса?

Количество голосов, необходимых для принятия положительного решения, зависит от вопроса. Существует несколько вариантов: - Большинством от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании;

- 50%+1 голос от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме;

- Не менее ⅔ голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Что можно сделать ответчику на судебном заседании, если истец подал иск с ложными фактами и сведениями?

Собственники многоквартирного дома провели общее собрание собственников. Председатель Совета многоквартирного дома подал на собственников иск, что, якобы, собрание не проводилось, он не был извещен о проведении собрания, кворума нет, бюллетеней голосования предоставлено не было, и просит суд считать протокол собрания недействительным. Собрание на самом деле проводилось, председатель Совета дома присутствовал на собрании, у собственников есть доказательства, видеозапись этого собрания, свидетели, присутствующие на собрании. Председатель в исковом заявлении всё лжёт и клевещет.

При решении вопроса:

- о приобретении, установке и обслуживании интеллектуальной системы, осуществляющей контроль доступа на территорию МКД с помощью технологии распознавания номеров автомобилей и обеспечивающей автоматический пропуск транспорта,

- о порядке выставления собственникам помещений платы за установку интеллектуальной системы на общем собрании собственников какой % голосов нужно набрать? И как считается от числа всех собственников дома или числа собственников, принявших участие в голосовании?

. По каким вопросам может голосовать вышеуказанный собственник, как оформить доверенность для передачи права голосовать на собрании для вышеуказанного собственника?

В нашем МКД проходит голосование на покупку нового лифта. В доме всего два лифта на два подъезда. Есть пустые шахты. Сколько процентов нужно набрать при проведении общего собрания собственников МКД для принятия такого решения?

В нашем доме УК расклеила листовки о проведении заочного собрания и голосования собственников. При этом очного предварительно не было. Наклеили вчера, а 4 го уже нужен протокол собрания и резу голосования, а разве не за 10 дней?

В листовкне повестка собрания: ук хочет повысить плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Если собственники не предоставят в адрес ук протокол общего собрания о принятии решения об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт жил помещения с учётом предложений ук на след год, то указанный размер оплаты подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищной коммунальные услуги.

Вопрос - повышение оплаты услуг правомерно? Если последние повышение было в с 1 го дек 2022?

Проводится ОСС в МКД, на общее голосование одним вопросом выносятся тарифы на содержание квартир, машиномест и кладовок. Машиноместа и кладовки оформлены владельцами в собственность, тарифы на них задрали почти в два раза больше чем на жилые/прмещения 56₽ жилые и 95₽ ММ. Вопрос, на каком основании собственники квартир голосуют за тарифы на ММ? Площадь ММ в общей собственности в десятки раз меньше жилой и при любом раскладе собственники ММ не смогут собрать кворум против данных тарифов в общем собрании. Что делать в данной ситуации, если собственники ММ против данных тарифов?

Имеется пристройка к многоквартирному дому. Конструкцию дома не затрагивали, то бишь вход из квартиры еще не делали. Земля принадлежит собственникам нашего дома. Проводили общее собрание жильцов, по итогам голосования жильцов, нам разрешено использовать эту землю. Кто сможет собрать документы, либо направить меня по нужным инстанциям (бти, гжи, экспертиза), для подачи заявления в суд для узаконивания данной пристройки и входа в нее? Соответственно потом составить заявление для суда. Желателен специалист из Дзержинска, нет возможности ездить за пределы.

Моя мама собственник квартиры выдала мне генеральную доверенность, где прописаны все, что относится к правлению в совете дом, так же отдельную доверенность на проведение для капитального ремонта. Я проживаю в данном доме и прописана. В соответствии со сатье 161 ЖК РФ, могут только собственники. Не ужели у нас законодательстве не лазеек? Ведь есть еще ГК РФ. Помогите, пожалуйста. Меня выбрали на общем собрании МКД, было голосование.

27.06.22 года в МКД было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. До настоящего времени по информации инициатора собрания проводится заочное голосование. Если ли сроки проведения заочного голосования?

Живу в МКД, где установлено видеонаблюдение. Часть установки была оплачена за счёт средств текущего ремонта (по голосованию общего собрания), ещё часть оплатила инициативная группа за счёт собственных средств. Приложение для видеокамер установили только тем, кто "скинулся" на установку системы. Я тогда ещё не жил в доме, поэтому не платил из собственных средств. Сейчас инициативная группа не даёт мне установить это приложение, мотивируя тем, что я не "сбрасывался" на камеры. Законно ли это? Ведь система видеонаблюдения - это собственность всех собственников МКД.

При голосовании на общем собрании собственников МКД достаточно ли по одной подписи собственника с каждой квартиры, или должны подписаться все собственники квартиры для подсчёта количества процентов голосовавших собственников МКД?

Обязательно ли всем собственникам квартиры ставить подпись в голосовании общего собрания МКД, или можно одному собственнику поставить подпись, если при голосовании подсчитываются проценты числа собственников?