Общее собрание ТСЖ / Жилищное право
Коллеги, добрый день! Звонит человек, - ее намерены избрать председателем ТСЖ, а она - не собственник (живет в квартире сестры). Может ли ее избрать общее собрание исполнительным директором, чтобы без всяких доверенностей могла выполнять функциональные обязанности председателя? Спасибо.
Общее собрание ТСЖ решило оплатить штраф наложенный на Председателя, в виду отутствия наличных денег в кассе через расчетный счет, на котором таковые имелись. Через 3 года этот факт всплыл. Вменяется ст.160.3 Как это согласуется с тем, что для председателя
Решение собрания Закон.
На общем собрании тсж в 2014 году безграмотные жильцы нашего дома с подачи председателя проголосовали за 354 постановление пункт 44 абзац 2 (платить за коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам сверх норматива в любых объемах) ?
Распространяется ли это голосование и не 2015 год?
Собственник квартиры в многоквартирном доме Иванов обнаружил объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении так же говорилось что решение о таком строительстве было принято на общем собрании ТСЖ. В связи с несогласием вносить вносить указанную плату Иванов обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос о строительстве. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем собрании, но его в эти моменты не было дома и поэтому собрание состоялось без его участия.
Дайте правовую оценку соответствия порядка проведения общего собрания ТСЖ и принятого решения требованиям законодательства и оцените перспективу разрешения спора.
Как правильно организовать общее собрание ТСЖ, с чего начать? Возможно ли заочное голосование, так как летний период все в отпусках и на дачах?
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче иска о признании решения общего собрания ТСЖ недействительным.
Прошу суд признать решение недействительным и обязать председателя ТСЖ провести общее собрание с указанной повесткой дня.
Спасибо.
Действительно ли решение общего собрания ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, если в ТСЖ не избиралась счетная комисия, а голоса подсчитал председатель ТСЖ - инициатор собрания и заинтересованное лицо разработанной им повестки дня.
Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:
- повышение ставки платы за содержание жилья и
- вознаграждение члену правления.
Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.
Должно ли правление или председатель ТСЖ уведомлять собственника нежилого помещения в этом ТСЖ о проведении общего собрания ТСЖ?
Площадь встроенно-пристроенного помещения - около 3000 метров.
Как следует реагировать собственнику помещения, если ТСЖ не уведомляет его о проведении собрания, а просто увеличивает лично ему плату за содержание и ремонт общего имущества в доме, и за кап. ремонт?
Есть ли смысл оплачивать счета, если в декабре 2021 года увеличило плату по этим взносам для собственника помещения почти в 2 раза?
C уважением, Ирина Файнберг.
Если член правления тсж уехал в командировку, а срочно нужна его подпись, как быть? Обязателен ли печатный вариант протокола общего собрания тсж или рукописный тоже законен? Спасибо.
Какое количество собственников должно присутствовать на общем собрании ТСЖ и какое количество голосов от присутствующих необходимо для принятия решения о размещении вывески на фасаде дома и об ограждении территории вокруг дома?
Я председатель ТСЖ и у меня такой вопрос: на общем собрании ТСЖ по одному из пунктов повестки проголосовали: за-48,52%, против-43,62%, воздержались-7,86% от числа проголосовавших. Кворум имеется. Принято ли решение? И почему? Заранее благодарен за ответ.
В квартире потек стояк хвс общим собранием тсж было принято решение-внутри квартир ремонт стояков за свой счет правомерно или нет?
На общем собрании ТСЖ было принято решение нанять адвоката и оплатить услуги его в размере 30000 руб. (был подан иск на ТСЖ). Договор председатель не заключила с адвокатом и оплатила сразу же на основании приказа ему деньги. Правильно ли она поступила? Документов на оказание услуг адвоката никаких нет.
Подали в суд на незаконный протокол общего собрания тсж. Заявили проверки подписей бюллетеней 72 шт. Судья не принял никаких действий и вынет не верное решение. Ч то делать, судья был наверняка проплачен.
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари! Сегодня хотела бы рассказать о нюансах проведения общего собрания собственников жилья. Ситуация Конец года. Управляющим компаниям надо формировать план проведения ремонтных работ. Для этого ТСЖ должны передать им свои утвержденные планы,
Требуется ли устанавливать урну для голосования на общем собрании членов тсж в форме заочного голосования? Инициативная группа провоцирует!
В многоквартирном доме помимо жилых квартир имеется несколько офисов. Для перехода на ТСЖ или ТСН необходимо ли участие владельцев офисов в общих собраниях и если да, то голоса учитываются от количества собственников или площадей офисов. Спасибо.
Необходимость нотариального заверения доверенности на интересы собственника на общем собрании ТСЖДобрый день!
Нужно ли заверять нотариально доверенность на предоставление интересов собственника помещения на общем собрании собственников или членов ТСЖ? Достаточно ли будет заверить организацией, в которой работает доверитель или даже это не обязательный момент?
Заранее спасибо!
Как обжаловать решение общего собрания собственников в ТСЖ по вопросу установки и эксплуатации видиокамер в подъездах и на территории дома?
Может ли жена представлять интересы мужа на общем собрании ТСЖ, если собственником является муж, который безработный? За услуги ТСЖ платит жена со своей зарплаты. Или для этого нужна доверенность?
Живу я в общежитии. Спустя три месяца после общего собрания ТСЖ принесли беллютени для голосования сбор был в июне а принесли сегодня в сентябре 15 числа. Беллютени по поводу выбора председателя, счетной комиссии, по повожу повышения цен на услуги жкх (ремонт текущий и капитальный). Есть ли какие либо сроки для тсж после собрания в выдаче этих беллютений и законно ли вообще это?
Перевыборное собрание ТСЖ назначено на 19 число, в общем чате выставлялась информация о принятии дополнений в повестку дня до 5 числа. 6 числа поступает предложение. Вопрос: можно ли отказать в принятии этого предложения (предложена дополнительная кандидатура в правление)?
В нашем доме не все являются членами тсж. Но вопрос вот в чем, если на протоколе общего собрания стоит подпись председателя тсж и печать тсж, это протокол собрания тсж?
Вы оказываете услуги по проведению заочного собрания тсж? Решили делать ремонт в подъезде за свой счёт.правление обязывает выносить проект на общее собрание (заочное) а никто не хочет, естественно этим заниматься. Дом примерно на 100 кВ.
Сообщение о проведении очно-заочного собрания 1 декабря-очное. Сбор бюллетеней до 6 декабря. Потом после 6 числа вывешивается уведомление, что всвязи медленным голосованием голосование и сдача бюллетеней продляется до 24 декабря/хотя сейчас известно, что проголосовало 85 квартир из 100\ В протоколе уже написано очно-заочное 1 дек очное и с 6 дек-24 дек заочная часть! Собрание очень важное-вопросы передачи чердаков и подвалов в личную собственность, капремонт, передать управление общим имуществом тсж. Вопрос можно ли продлевать сроки и делать пробел в очно-заочном собр., ведь основная часть бюллетеней с 1-6 декабря как первоначально сообщалось.
ТСЖ отремонтировало трещину в наружной стене дома. Трещина стены была на уровне моей квартире. Потом было проведено общее собрание ТСЖ, которое решило остальные трещины в доме не ремонтировать, т.к. денег не хватает. В связи с этим собрание также решило, чтобы я вернул ТСЖ деньги, которые уже потрачены на ремонт мой трещины. Ясно, что ремонтировалось общее имущество. Меня этот вопрос интересует именно с точки зрения обратной силы решения общего собрания, по аналогии со с. 6 ЖК РФ.
Члены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.
Проголосовали общим собранием в тсж за то, чтобы предстоящее собрание по корректировке устава провести заочно, чтобы не тратить время и деньги на очное. Законно ли это?
На общем собрании ТСЖ, на которое забыли пригласить собственников коммерческих помещений, сослались на то что звонили-не дозвонились, писали, но не пришло, это уже наши проблемы, решили снимать деньги за вывески над нашими помещениями по цене 300 рублей с кв. метра. Моя вывеска практически весит над верхней части окна, закрывая часть окна. Правомощно ли ТСЖ брать деньги с вывесок, расположенных на территории стен и окон находящихся в границах собственного помещения?
Ситуация: Есть ТСЖ, оно обслуживает коттеджный поселок. Есть собственник который был собственником дома и членом тсж. Затем он стал собственником второго дома. Далее он продал первый дом. Вопрос: является ли он членом тсж на данный момент? Моя позиция: ТАк как по ЖК РФ с прекращением
Может ли председатель ТСН без решения общего собрания собственников квартир взять кредит в банке на ремонт общего имущества ТСН?
Тсж подало иск в суд о взыскании денег за проведение газа. Квартира куплена у застройщика, должен был быть газ, но застройщик все побросал и обанкротился. Общее собрание решило что всем нужен газ и тсж заключило договор на проведение работ по газу. Мы члены тсж. Но от газа отказываемся, нам эта компания поставила заглушки. Тсж требует заплатить за газ как целевой взнос за газоснабжение, т,е мы от газа отказались но всеравно должны половину заплатить так как состоим в тсж. А судья вообще спросила у нас как мы докажем что газа унас не было и нет, тсж ссылаются на ст,153,155 жк рф, 309 гк рф, ст,98,100, п.5 ст 46 жк. Что нам делать. Как отстоять свои права и не платить за то,что нам не надо, мы же покупали квартиру где в пректе дом газифицирован, заранее благодарю за ответ,
ТСЖ приняло решение о покупке канализации (живем в коттеджном поселке). Сколько процентов голосов Общего собрания должно быть за покупку канализации? !00% всех собственников? Или 2/3?
Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?
Учрежденное в 2011 году ТСЖ управляло одним домом. В 2014 году общее собрание собственников соседнего дома приняло решение перейти в созданное ТСЖ, но, как выяснилось, это решение не было реализовано. А взносы за содержание и текущий ремонт 5 лет платили. Каковы последствия и что нужно было сделать, чтобы реализовать решение?
Несколько домов находятся под управлением юридического лица, в названии которого фигурирует "Товарищество собственников жилья", но фактически никто из собственников не писал заявлений, не вступал в товарищество, соответственно нет членов ТСЖ, нет ТСЖ, нет реестра членов ТСЖ. Сейчас нас хотят отдать управляющей компании, которая объявила о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений сразу трех МКД. Это возможно или в каждом доме собрание нужно проводить отдельно?
В 2011 г. в Астрахани по адресу ул. Татищева, 16 Д (бывшее общежитие № 5 вуза, ставшее многоквартирным домом) учреждено ТСЖ «Пятерка». В 2014 г. председателем правления ТСЖ был избран Анисимов Кирилл Алексеевич, и к ТСЖ вроде бы присоединились соседние дома 16 Е и 16 Ж. Вскоре Кирилл
Предыстория банальна. Дом стоит последним по поставке коммунального ресурса по отоплению и ГВС. 15 лет УК рассказывала сказки, о том, что иметь в доме нормальную температуру по отоплению и тем более по ГВС не реально, но платить нужно, так как с 2012 года установлен узел учета. 5
Собственники ТСЖ хотят внести в повестку общего собрания вопрос о монтаже знаков на детской площадкеУ нас ТСЖ. Собственники хотят внести в повестку общего собрания собственников вопрос об их монтаже во дворе, установке необходимых знаков и знака 1.23 Осторожно, дети рядом с дет. площадкой. Собрание пройдет до конца июня, дата пока не известна, идет подготовка, подведение финансовых итогов года.
Как внести свой пункт в повестку?
Имеют ли право нам отказать во внесении?
Шаблон заявления прилагаю.
Мне ТСЖ выставило сумму к оплате--предоставило расчет, в котором есть только название месяца и сумма к оплате, я написала заявление о предоставлении подробного расчета долга и предоставлении документов--документов об утверждении тарифа-содержание и ремонт общего имущества, Протокол собрания и еще другие документы--написала, чтобы отправили по эл.почте и по почте России, но Председатель ТСЖ--отказывается отправлять документы, говорит приходите-смотрите в офисе--я не обязана никому ничего отправлять. Я в офисе была как то раз--никого не застала. Между тем ТСЖ хочет подавать в суд. Насколько она права отказываясь отправлять документы?
Общее собрание ТСЖ нашего дома запретило ВЫГУЛ собак во дворе нашего дома. У нас собака Джек Рассел до 10 кг.
Что нам будет, если мы просто там будем гулять на поводке без справления естественной "нужды", ну если "нужда" случилась - то обязательно мы утилизируем её фикалии в пакет?
Председатель нашего ТСЖ представил в суде несколько фиктивных протоколов общих собраний собственников жилья и заседаний правления ТСЖ, датированных задним числом. Такие мероприятия не проводились вообще, о чем составлен коллективный акт за множеством подписей. О существовании этих протоколов по понятным причинам никто не знал и не оспаривал. Однако судья заявил, что если эти документы не были оспорены, нет оснований считать их недействительными. Таким образом мы поставлены в проигрышное положение, так как на оспаривание нам не предоставлено время, да и оспаривание каждого из этих протоколов в судебном порядке спустя ряд лет практически невозможно. Ст. 46 ЖК РФ предусматривает оспаривание решений собраний, а в данном случае решения не принимались. Как быть?
Я явлюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, но не членом ТСЖ. Дому 15 лет. Два месяца назад я сделала дорогой ремонт в квартире, ремонт длился пол года. Сегодня пришёл председатель ТСЖ и сказал, что будут менять стояк холодной воды в туалете. У меня в туалете сделано большое технические окно для доступа к трубам, однако он сказал, что этого не достаточно и будут ломать кафель. Соседи мне сказали, что о замене стояка он им говорил ещё весной, но мне он такой информации не сообщал. Я у него попросила протокол общего собрания с этим решением и техническое заключение о необходимости замены стояка. Но он отказался предоставить мне эти документы. Мои действия?
Помогите, пожалуйста, решить вопрос о правомерности присутствия не членов ТСЖ и не собственников жилья конкретного дома на общем собрании ТСЖ. Например, трое депутатов ТГО самовольно пришли на собрание собственников жилья и потрясая корочками заявили, что имеют на это право. Хотя даже депутатами с нашего района не являются, да и в нашем доме не живут. Да и бумаг на разрешение участия в нашем собрании не имеют. Уходить категорически отказались. Им нужно было спровоцировать скандал, вбить кол между жильцами и председателем ТСЖ. Собственно председатель в итоге пришел к решению отказаться от своей должности, так как понимает, что теперь эти люди принципиально будет при малейшей возможности действоват ь ему на нервы. Насколько их присутствие было полномочно? Как защитить председателю себя и собственников жилья от подобных вторжений?
Уважаемые читатели! Скажем, вы проживаете в доме, которым управляет ТСЖ, состоялось решение общего собрания и вы с ним не согласны, можно ли его оспорить и при каких условиях? Да, конечно, можно, причем в судебном порядке. Но, для того, чтобы суд удовлетворил ваш иск о признании недействительным
У меня в общем дворе, как и ещё у нескольких жильцов построен сарай, который оформлен в БТИ, но земля не оформлена, если создать ТСЖ, могут ли потом правление ТСЖ или общее собрание ТСЖ решить его снести, и как? С ув. Анатолий.
Читайте также:
- Тсж общее собрание собственников
- Председатель собрание тсж
- Собрание членов ТСЖ
- Решение собрания ТСЖ
- Собрание правления ТСЖ
- Решения общего собрания собственников жилья
- Общее собрание членов ТСЖ
- Общее собрание членов тсж и собственников
- Решение общего собрания ТСЖ
- Протокол собрания собственников тсж
- Протокол собрания ТСЖ
- Общее имущество в ТСЖ
- Заочные собрания в тсж
- Протокол общего собрания собственников жилья
