Общие границы участков

В случае аварии или замены водопровода от вас попросят доступ и вы не сможете отказать. Вот исходя из этого решайте нужно вам такое на вашем участке или нет.

Добрый день! Поставьте забор по точкам вашего участка, если труба на вашей территории, а к ней надо подключиться соседу, оставьте место для подключения, но забор ставьте по точкам ЕГРН.

Не ясно в чем проблема? По меже забор ставьте, а если там труба то до или перед трубой по согласованию с соседями

Добрый день. Нужно учитывать на каком основании проложен водопровод, давали ли вы разрешение (или есть ли сервитут). Если с вами не согласовано, то вы можете требовать устранить препятствия в пользовании вашим имуществом - путем демонтажа и переноса водопровода.

Забор нельзя ставить строго по границе участка, если там проходит водопровод. Согласно правилам, нужно отступить минимум 5 метров от трубы (для магистральных сетей — до 50 метров).

Отступ дома от границы участка должен быть не менее 3 метров. Для хозпостройки отступ не менее метра от границы.

Соседи построили дом в 1993 году и теперь говорят чтоб Я отступил от общей границы участка 6 метров правомерно они требуют?

Для жилых и садовых домов — 3 метра от стен до межи с соседним участком, 5 метров — от дома до красной линии улицы, 3 метра — до красной линии проезда. Если элементы здания (крыльцо, навес, эркер) выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от них.

Для хозяйственных построек — 1 метр для сараев, бань, гаражей, 4 метра — для построек для животных (курятников, коровников), 8 метров — от туалета до колодца или скважины.

Расстояние от забора до построек установлено различными документами, которые могут различаться от региона к региону. Основной документ, на который стоит ориентироваться — правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Кадастровый инженер вам ответит на данный вопрос

Никита, на данный вопрос вам сможет ответить кадастровый инженер

Если ваш участок не имеет общих границ с СНТ, то, в общем случае, он не может находиться на территории этого СНТ. Если территория СНТ оформлена и находится на праве собственности или аренды у товарищества, то и участки внутри этого СНТ должны быть в пределах его границ.

Территориально не может, вы сами это указали

Задайте этот вопрос администрации района.

Возможно и находится на территории СНТ.

Запросите сведения кадастрового квартала. Далее - маневры с администрацией.

Добрый вечер. Смотрите

, что указано в вашей выписке ЕГРН, а не гадайте.

Для разъяснений можно обратиться в администрацию или связаться с председателем СНТ для уточнения схемы СНТ.

Что делать и как доказать/подтвердить изменение точек в кадастре,и соответственно,смещение забора на мою сторону?

Не благодарите:

Архив кадастровых планов территорий, файлов ЕГРН.

https://pbprog.ru/ws/fir/

Принцип работы архива:

1) загружаете актуальные КПТ или выписку;

2) получаете баллы за загруженный документ (если этот документ не был загружен ранее);

3) полученные баллы вы можете обменять на любой файл, содержащийся в архиве.

Если загрузить нечего, то баллы для архива КПТ можно купить.

Стоимость зависит от количества.

Архив КПТ в цифрах:

• 3 582 532 файла КПТ;

• информация о 751 153 кадастровых кварталах (всего в России их 936 662);

• 6 700 211 файлов выписок, паспортов ЗУ и ОКС, справок;

• 19 472 кадастровых инженера являются пользователями веб-сервиса;

• каждые 30 минут обновляется список файлов архива.

Да, дорога местного значения может быть шириной 5 метров. Ширина дорог определяется нормативными документами, такими как СНиПы (строительные нормы и правила) и ГОСТы. Минимальная ширина проезжей части для местных дорог может варьироваться в зависимости от категории дороги и региона, но 5-метровая ширина вполне допустима.

Что касается общей границы с вашими участками, то да, такая ситуация возможна. Дорога может проходить вдоль границы вашего участка, и в этом случае она будет являться границей между дорогой и вашим участком. Важно убедиться, что строительство дороги было согласовано в соответствии с законодательством и не нарушает ваши права как собственника земельного участка.

Если у вас есть сомнения по поводу правомерности строительства дороги или ее влияния на вашу собственность, рекомендую обратиться в местную администрацию или соответствующий орган власти для разъяснения ситуации.

Должно быть всё по гостам

А вы кадастровые номера земельных участков сообщите чтобы наглядно было. Кто и когда оформлял и кто располовинил и каким документом это оформлено? Кто вам расстояние измерял и есть ли у вас геодезическая схема соответствующая с отображением такого расстояния? Понимаете Жанна Викторовна невозможно дать ответ не зная никаких исходных данных и когда вопрос задан в обезличенной форме. Я так понял что хотят сформировать земельный участок в насёлённом пункте с разрешённым видом - "улично дорожная сеть" и естественно что он будет граничить с другими земельными участками. Как-то, так. Выбор только за вами.

К собственнику нужно обращаться.

Т.е. в администрацию.

Если земля муниципальная, то в муниципалитет.

Если областная, то администрацию области.

К тем, у которых получали участки. В администрацию города (поселения).

Обращаться необходимо в администрацию органа местного самоуправления

А с чего вы взяли, что это вообще возможно?

Совместном ведении

Между участками земли "ничейные"... Ничейной земли в нашей стране нет. Вам в помощь www.consultant.ru

Нужно

Людмила, конечно нужно! А как вы будете деньги собирать и тратить на эту затею?

Часть забора на вашем участке можете смело демонтировать. Ст. 14 ГК РФ. На часть забора на землях общего пользования пишите жалобу в ОМСУ

Досудебную претензию соседке и установите дату переноса забора. Не перенесёт, то можете переносить самостоятельно. Но конфликт интересов будет налицо - крики. Угрозы. Оскорбления.

По земле общего пользования - это уже не ваша проблема. Сообщите куда следует и там будут разбираться с соседкой.

Устройство и место расположения подобного рода площадок должно решаться общим собранием СНТ. Никакой другой орган эти вопросы не решает. Самовольная организация таких площадок может быть прекращена тем же общим собранием СНТ. Обратитесь в правление или к председателю СНТ с просьбой решить вопрос о месте расположения названной Вами площадки.

Нет, не отдавать, ерунду сосед говорит. Суд его обяжет убрать постройку.

Грамотно обосновывать и доказывать свои требования в суде.

Скорее всего потребуется экспертиза.

Если сосед считает себя правым то ст 137-138 ГПК РФ ему в помощь

Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Бесплатные советы не всегда правильные. Выбирайте на сайте юриста, который специализируется на земельном праве и спорах в СНТ.

1. Нет.

2. Нет.

Ольга, межевание желательно, но совсем необязательно.

Зачем СНТ межевать участки?

Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;

Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;

Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;

В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.

Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории.

1.Если ваш участок изначально был образован (выделен ранее на землях СНТ) его будут указывать и запретить это делать вы не сможете (такая форма запрета не предусмотрена законом)

2.Выйти из членства можете просто по заявлению.

3.При несогласии с границами будете оспаривать это в судебном порядке.

Из вопроса не ясно, как до образования СНТ был выделен ваш участок и кем.

Мы купили участок в ДНП, заплатили целевые на постройку дорог общего пользования, на приобретение общего имущества, но ничего этого у нас нет!

Выйти Ваше право из членства, указывать Вы можете при этом что Вам заблагорассудится, только вот взносы за пользование общим имуществом, инфраструктурой, равные сумме членских взносов (ФЗ-217) платить придется.

Обращайтесь в полицию и просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ возбудить уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. Есть признаки растраты.

Вы можете не платить - они обратиться в суд. Вы не верно рассуждаете о границах и пользовании инфраструктурой (как две параллельные прямые) . Всего вам наилучшего.

Да это именно - согласие...

Т.е. по соглашению сторон - обязать ни как.

Алексей, соседа обязать вы подписать такое соглашение не можете, к сожалению.

Если он не согласен платить, значит оплату ы имеет право требовать через суд.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Так как у вас имеется право по закону требовать такой оплаты, и вот только одна из множества норм права:

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

1. не можете;

2. нельзя обязать;

и сегодня сосед согласен, а завтра - не согласен;

его "подписка" ни о чем - он всегда может передумать.

В судебной практике есть случаи, когда истцы просят суд установить только одну границу своего земельного участка, о которой возник спор. Обычно так делается, чтобы не осложнять процесс, например, из-за привлечения к делу правообладателей всех смежных участков.

Мне представляется, что заявлять подобные требования неправильно, если остальные границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством.

1. В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Такими характеристиками прежде всего являются местоположение границ и площадь земельного участка.

Если в суде истец просит установить местоположение только одной границы своего земельного участка и при этом остальные границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, то непонятно, права на какой участок истец защищает. Ведь в таком случае участок истца не будет иметь характеристик, позволяющих определить этот участок в качестве индивидуально определенной вещи.

СП 53.13330.2019. Это документ, которым руководствуются при планировании участка.

Обязательно соблюдайте минимальное расстояние от забора соседа до:

жилого дома (3 м)

нежилых хозяйственных построек (1 м)

построек для птиц и животных (4 м)

кустов (1 м)

деревьев (высоких ― 4 м, средних ― 2 м)

Смотрите.

. В новой редакции СП 4.13130.2013 с изменениями 2018 года санитарная зона от жилого здания до границы леса увеличена до 30 м.

НО!

СНиП 2.07.01-89 определяет минимальное расстояние от изгороди до леса в 15 м по противопожарным нормам и правилам. Точнее – это норматив для границы участка, т. к. забор может быть сдвинут в глубь участка.

Дом, если рядом нет построек, располагается на удалении от ограды в 3 метра. Мерить необходимо от фундамента или выступающих более чем на 0,5 м элементов. Для измерения расстояния от леса до забора частного дома выбирается ближайшее дерево и определяется кратчайшая дистанция до центра ствола.

На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 расстояние от забора до диких многолетних растений определяется следующим образом:

4 м – высокие деревья типа березы, тополя;

2 м – средние, включая дуб и клен;

1 м – кустарник.

Вдоль забора по закону должно быть создано противопожарное и санитарное свободное пространство шириной не менее 1 м. Растущие с наружной стороны ограды многолетние растения убираются лесничеством или руководством кооператива.

Так что всё так и указывайте.

Полагаю, согласование получите.

Здравствуйте Андрей

Если вами получено положительное решение о строительстве , но администрация сообщила о согласовании с лесфондом, то полагаю вам нужно еще одно обращение направить в администрацию о согласовании

отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, объектов капитального строительства и получить согласование от комитета лесфонда в порядке п.1.1 ст.40 Гр К

___

Ст.40 п.1.1 Гр К Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Здраствуйте!

Обязательно соблюдайте минимальное расстояние от забора соседа до:

жилого дома (3 м)

нежилых хозяйственных построек (1 м)

построек для птиц и животных (4 м)

кустов (1 м)

деревьев (высоких ― 4 м, средних ― 2 м)

В новой редакции СП 4.13130.2013 с изменениями 2018 года санитарная зона от жилого здания до границы леса увеличена до 30 м.

На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 расстояние от забора до диких многолетних растений определяется следующим образом:

4 м – высокие деревья типа березы, тополя;

2 м – средние, включая дуб и клен;

1 м – кустарник.

Доброго вечера!

Вам можно строить там сарай, ангар.

Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено.

Нужен вид разрешенного использования

Нужны земли ИЖС.

Нужно подавать ходатайство с пакетом документов и подавать в гос органы.

.

Здравствуйте Андрей!

Важно для Вас!

Можете, если переведете ВРИ земель сельхозназначение по ВРИ ИЖС

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования должны использоваться для растениеводства, садоводства, животноводства и т.п., в том числе и для размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Для строительства объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), согласно ст.7 Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ, предназначены только участки категории «земли населенных пунктов» с соответствующим видом разрешенного использования. Кроме частных домов для проживания на таких объектах можно возводить гаражи и подсобные сооружения.

Кроме того, требует уточнения то обстоятельство, входит ли граница между Вашим участком и лесом в разряд особо охраняемых территорий.

Однако, если пересечения нет, т.е. граница вашего участка на заходит на границу леса, то Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ на вас распространяться не будет

Что можно сделать? Перевести землю сельхозназначения (код 1) в код 2.1, предполагающий строительство и размещение жилого дома, но это, согласно ст. 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию Федерального закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" допускается в исключительных случаях

в Вашем случае это можно связать с п.п.

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов

Если Вам дали разрешение на ИЖС и при этом в границах участка проходят линии электропередач или газопроводы, то Вам придется пройти согласования с организациями, кому принадлежат эти магистрали.

Здраствуйте!

Нужен вид разрешенного использования

Нужно подавать ходатайство с пакетом документов и подавать в гос органы.

Можете перевести землю сельхозназначения.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Вопрос в том, чего хотите вы? Необходимо смотреть обстоятельства дела. Можно истребовать из чужого не законного владения, можно взыскать компенсацию.

Тогда остается только справедливый и гуманный суд.

С вызова кадастрового инженера, чтобы вынес границы в натуру.

Абстрактный вопрос - если нет дороги официальной - заезд с нее к кому-либо оформить просто нельзя.

Да это верно, столбы устанавливают посредине границ участков. Они выступают на обеих участках поровну. Вы не с луны ли прилетели?

Стойте на своём, пусть отсуживает.

Не обязаны платить взносы.

Обязана ли я платить взносы снт если мой участок в границы снт не входит, но сети и дороги общие?

Да, за пользование сетями и дорогами.

Судя по изложенному, скорее всего, Ваш участок в границы садоводства входит, поэтому платить взносы или плату в размере взносов должны.

Точнее можно ответить после изучения кадастровой карты Росреестра.