Объекты государственной собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Бюджетное учреждение за счет собственных средств-прибыли учреждения от платных услуг (не за счет бюджетных средств и не за счет субсидии) хочет приобрести (построить) объект движимого имущества. Будет ли являться строительство данного объекта как объекта государственной собственности? После приобретения (строительства) данный объект подлежит (не подлежит) отнесению к государственной собственности?

vip
Разумеется, будет являться объектом государственной собственности. И должен быть поставлен на учет как государственное имущество субъекта РФ. Вначале нужно будет изготовить техническую документацию для постановки на баланс и бухгалтерский учет. Право оперативного управления на данное движимое имущество регистрировать в Росреестре не нужно. Ст.123.22, 130,296 ГК РФ.
(текст отредактирован 30.05.2019, 21:14)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да. В силу ст.9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах. В силу части 9 той же статьи имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества бюджетного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование. Согласно ст.296 ГК РФ
Статья 296. Право оперативного управления 1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
Таким образом собственником имущества будет государство, а бюджетное учреждение будет им пользоваться на праве оперативного управления.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте, Александр! Поскольку бюджетное учреждение является организацией, которое владеет имуществом на праве оперативного управления (ст. 296 ГК РФ), то в собственность данного учреждения данный объект поступить не может. Он будет находиться в государственной собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Согласно ст. 296 ГК РФ построенный объект будет являться собственностью государственной. Бюджета субъекта или федерального, смотря кто создал эту организацию. И если недвижимое имущество это будет - то и регистрации подлежит как государственная собственность. Надеюсь ответ понятен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, данный объект будет являться государственной собственностью. ГК РФ Статья 296. Право оперативного управления (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, в данном случае это будет собственность государства, так как приобреталось за счет гос. учреждения, действующего на бюджетные средства. ГК РФ Статья 123.22. Государственное учреждение и муниципальное учреждение (введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ) 1. Государственное или муниципальное учреждение может быть казенным, бюджетным или автономным учреждением. 2. Порядок финансового обеспечения деятельности государственных и муниципальных учреждений определяется законом. 3. Государственные и муниципальные учреждения не отвечают по обязательствам собственников своего имущества. 4. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. Консультант Плюс: примечание. П. 5 ст. 123.22 ГК РФ в части субсидиарной ответственности собственника имущества бюджетного или автономного учреждения по обязательствам в связи с причинением вреда гражданам распространяется на правоотношения, возникшие также после 01.01.2011. 5. Бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, в том числе приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением собственником этого имущества или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества, а также недвижимого имущества независимо от того, по каким основаниям оно поступило в оперативное управление бюджетного учреждения и за счет каких средств оно приобретено. По обязательствам бюджетного учреждения, связанным с причинением в.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! да это объект Государственной собственности, и не иначе! См. Статью 123.22 ГК РФ. 5. Бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, в том числе приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением собственником этого имущества или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества, а также недвижимого имущества независимо от того, по каким основаниям оно поступило в оперативное управление бюджетного учреждения и за счет каких средств оно приобретено. Вам придётся как-то оформить это здание например, денежные средства могут выделяться непосредственно созданному на базе приобретенного объекта вашему бюджетному учреждению в виде целевой субсидии, предоставляемой в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 78.1 БК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
(текст отредактирован 30.05.2019, 22:25)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго времени суток Александр. Несомненно построенный объект будет являться государственной собственностью Учреждению законодательно предоставлена возможность осуществлять с согласия учредителя приносящую доходы деятельность. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в его самостоятельное распоряжение (п. 2 ст. 298 ГК РФ). Возможность для бюджетного учреждения осуществлять приносящую доходы деятельность предусмотрена также в п. 3 ст. 50 ГК РФ, п. 2 ст. 42, п. 3 ст. 161, п. 1 ст. 232, п. 4 и 6 ст. 254 Бюджетного кодекса РФ, а также в ряде других нормативных актов, включая утверждаемые ежегодно законы о федеральном бюджете. В перечисленных выше статьях Бюджетного кодекса РФ (БК РФ) указанная деятельность определена как предпринимательская и иная приносящая доход. Если денежные средства учреждения, полученные от разрешенной ему деятельности, приравниваются к дополнительному бюджетному финансированию от имени собственника (см., напр., ст. 28 Закона "О федеральном бюджете на 2004 год" от 23.12.2003 N 186-ФЗ), то в расходовании данных средств учреждение формально не самостоятельно и режим пункта 2 ст. 298 ГК РФ на него не распространяется. Согласно действующему законодательству бюджетное учреждение самостоятельно лишь в расходовании средств, полученных за счет внебюджетных источников (п. 6 ст. 161 БК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Да, конечно будет являться-ст.9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В данной ситуации нужно исходить из того, что бюджетное учреждение не обладает правом собственности на имущество которое закреплено за бюджетным учреждением Согласно статье 296 ГК РФ имущество закрепляется за бюджетным учреждении на праве оперативного управления. В статье 299 ГК РФ сказано, что и полученные доходы также поступают в оперативное управление учреждения. А в статье 9.2 ФЗ О некоммерческих организациях сказано: Имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества бюджетного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование. Таким образом, на основании вышеизложенного делается простые выводы 1 Бюджетное учреждение не может быть собственником имущества 2.Согласно ст 299 ГК РФ доходы полученные от оказаниях платных услуг также поступают в оперативное управление бюджетного учреждения Построенный объект движимого имущества также поступит в оперативное управление. 3 Коль собственником всего имущества ГБУ является субъект Федерации, то и построенный объект также будет являться государственной собственностью субъекта Федерации И этот объект должен быть указан в реестре государственной собственности Вы же рассуждаете как будто бы здесь речь идет не о бюджетном учреждении а о частном.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.

Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Прошу разъяснить в таком случае причину отказа так как Ст.41 п.8 этого же закона записано

8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

В случае не исполнения судебного решения должностные лица привлекаются к административной ответственности. Это Вы разъясните тем, кто препятствует исполнению суд решения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Подтверждение целевого использования кредита


Классический ипотечный кредит


Для подтверждения целевого использования кредита заемщик должен предоставить в любое отделение Банка не позднее 10 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и ипотеки в пользу Банка следующие документы: нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием на наличие обременения – ипотеки в силу закона, простую копию договора купли-продажи объекта недвижимости, содержащего штампы регистрационных надписей органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и о государственной регистрации ипотеки, простую копию подписанного заемщиком (покупателем) и продавцом акта приема-передачи объекта недвижимости.

При этом в Банк для ознакомления должны быть представлены оригиналы вышеуказанных документов.

Штраф наложили за непредоставленные документы, удостоверяющие целевое использование кредита, где надо предоставить:

• нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием на наличие обременения – ипотеки в силу закона,

• простую копию договора купли-продажи объекта недвижимости, содержащего штампы регистрационных надписей органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и о государственной регистрации ипотеки,

• простую копию подписанного заемщиком (покупателем) и продавцом акта приема-передачи объекта недвижимости.

А в самом договоре такого пункта нет Как быть?

Если нет такого условия в договоре, тогда штраф наложен незаконно. Если штраф с вас требуют, откажите в его выплате. Если деньги списали со счета, пишите заявление о возврате незаконно списанных денег.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.

Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Ст.41 п.8 этого же закона записано

8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

Стоит ли обращаться в суд на отказ Кадастровой палаты в регистрации и правомерен ли их отказ?

Здравствуйте, Сергей Вам правильно и правомерно отказали. Идти в суд нет особо смысла. Вы владеете долей. Право на комнату в доме зарегистрировать не можете Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим приобрести землю и нежилое здание. Сейчас все находится в собственности у продавца. Категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, от 09.07.2015. По нежилому зданию - назначение: нежилое здание, наименование: Автомойка. Дата присвоения кадастрового номера:04.07.2012. Год завершения строительства:2008

Но данный объект попадает в охранную зону ЛЭП. Охранная зона 20 м от крайнего провода. Продавец согласовал объект с собственником ЛЭП. В документах "Землеустроительного дела по межеванию объекта землеустройства" есть печать и "согласовано" с собственником ЛЭП в 2006 году.

Возможно ли что данный объект подвергнут к сносу?

vip
Здравствуйте, Александр! По крайней мере из за нахождения в охранной зоне объект не снесут. Т.к. все было согласовано. Т.е. права собственника не были нарушены. Вариант сноса может быть только в том случае если что-то еще нарушено, другие нормы. Тогда заинтересованное лицо может подать в суд, на основании ст. 222 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Александр! Нет оснований для того, чтобы сносить объект. Если было согласование с собственником ЛЭП, то нет оснований полагать, что строительство было незаконным. А это не дает права сносить. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Согласно ст.222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте, Александр! Как видно из вашего вопроса, все документы оформлены надлежащим образом, мало того продавец согласовал объект с собственником ЛЭП, что подтверждается печатью, поэтому оснований для сноса НЕТ. Данный объект не был бы согласован, если бы создавал угрозу безопасности жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Судебная практика по таким делам разная, решая данный спор, суды должны исследовать вопрос о том, создает ли угрозу безопасности жизни и здоровью неопределенного круга лиц нахождение спорного здания в охранной зоне ЛЭП. На данный вопрос может ответить только эксперт, после проведения ряда действий и выдав соответствующее заключение (ст. 82 АПК РФ). Александр, только из-за того, что здание находится в охранной зоне ЛЭП снести его не могут. Тем более, собственность от 2015 года, его бы давно снесли, если бы была угроза жизни и безопасности неопределенного круга лиц.
Верховный суд: при решении вопроса о сохранении здания, которое попало в охранную зону ЛЭП, суд должен поставить перед экспертизой не только вопросы технического характера, но и выяснить, нет ли угрозы жизни и здоровью людей.
Всех благ Вам! Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)
(текст отредактирован 15.10.2020, 10:10)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Согласно
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями) 12. Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий. Письменное решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, вручается заявителю, либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заявитель также информируется сетевой организацией о принятом решении с использованием факсимильных или электронных средств связи в случае, если в заявлении указано на необходимость такого информирования. Лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства. Письменное решение о согласовании производства взрывных работ в охранных зонах выдается только после представления лицами, производящими эти работы, оформленной в установленном порядке технической документации (проекты, паспорта и т.п.), предусмотренной правилами безопасности при взрывных работах, установленными нормативными правовыми актами. При получении письменного решения о согласовании строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений одновременно с указанным заявлением сетевой организации направляется проектная документация, разработанная применительно к соответствующим объектам. В случае если разработка такой документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не является обязательной, одновременно с таким заявлением представляются сведения о параметрах объекта, который планируется построить (изменении его параметров при реконструкции), а также о сроках и объемах работ по строительству, реконструкции и ремонту. Требовать от лиц, заинтересованных в осуществлении строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений, иные документы и сведения не допускается.
Так как были получены все согласования, ни кто не подвергнет сносу, любые реконструкции этого здания так же придется согласовывать с собственником ЛЭП. Всего Вам хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте, уважаемый Александр! На вряд ли данный объект будет подвергнут сносу. Потому что сносят на основании решения суда только в исключительных случаях при существенных нарушениях прав и законных интересов третьих лиц и самовольной постройке, ст.222 ГК РФ..В данном случае этого нет. Во-вторых, собственник согласовал объект с собственником ЛЭП. То есть в принципе приобретать объект можно. Но нужно понимать, что придется соблюдать некоторые ограничения, связанные с охранной зоной ЛЭП. От этого никуда не уйти. Разве что если со времени перенесут ЛЭП, тогда охранной зоны не будет. Если Вас наличие охранной зоны не пугает - можете заключать сделку.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Скажу проще. Последствием установления границ такой охранной зоны является не снос объекта недвижимости, находящегося в её пределах, а лишь ряд ограничений, которые должны соблюдать собственники находящихся в охранной зоне земельных участков. Применительно к положениям п.4 Правил утвержденных Правительством, установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ, земельные участки и расположенные на них объекты в охранных зонах у их собственников не изымаются, а продолжают использоваться с учетом установленных ограничений. В связи с чем считаю, что наличие обременения в виде охранной зоны не является основанием для признания покупаемого Вами объекта (тем более согласованного), не законным и подлежащим сносу, а также не свидетельствует о нарушении прав собственника ЛЭП. Единственная сложность заключается в том, что если вы в будущем соберетесь продать данный объект, то покупатель будет тоже переживать по поводу охранной зоны и всю эту информацию необходимо будет донести до покупателя. Удачи Вам.
(текст отредактирован 15.10.2020, 10:56)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Снос самовольной постройки осуществляется двумя путями: 1) по решению органа местного самоуправления - в случае, если самовольная постройка находится в охранной зоне или отсутствует разрешение на строительство; 2) на основании решения суда. В действующей редакции п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что органы местного самоуправления в ряде случаев не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки. Таким образом, в рассматриваемом случае, маловероятно, что данный объект будет подлежать сносу как самовольная постройка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Александр, приводимая коллегами ст.222 ГК РФ, рассказывающая о сносе самовольных построек к данным правоотношениям никакого касательства не имеет, так как права собственности на объект недвижимости зарегистрированы надлежащим образом, в этой связи никто это здание сносить не будет, однако стоит проверить, не направлялись ли какие-либо требования/претензии продавцу от сетевой организации, и не связано ли желание продать с наличием подобных писем. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Александр, нет оснований для сноса объекта, поскольку строительство было согласовано с собственником ЛЭП и здание построено с соблюдением требований законодательства. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; 12. Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий.
Все вышеуказанные действия были произведены собственником здания и разрешение получено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте Главное из Вашего вопроса 1. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом 2. В документах по Межеванию есть согласовано с собственником ЛЭП Далее При неблагоприятном развитии событий потребуется судебное решение и основанием такого решения является заключение эксперта по ст.79 ГПКРФ, 82 АПК РФ Перед экспертом будет ставится вопрос о соблюдении СНиПов и об отсутствии или наличии угрозы жизни и здоровью Граждан Поэтому риск сноса минимален Потому как будет учитываться баланс интересов и снос / это крайняя мера.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте! Могут подвергнуть сносу по решению суда, ст.194 ГПК РФ. В вашем случае вопрос согласован собственником, ст.15 ЗК РФ. Имеются право устанавливающие документы. Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Александр, здравствуйте! Маловероятно, что такой объект подвергнут сносу. Есть договоренность с собственником ЛЭП. Право собственность на объект недвижимости зарегистрирован, присвоен кадастровый номер. Самовольной постройкой соответственно не признают ст.222 ГК РФ. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка ""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. ""Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. (см. текст в предыдущей "редакции") Использование самовольной постройки не допускается. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) ""3. Право собственности на самовольную постройку может быть "признано" судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Консультант Плюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)). Консультант Плюс: примечание. Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ. ""4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; ""2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Консультант Плюс: примечание. Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). ""Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома. (п. 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции")
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Получил отказ в регистрации собственности в порядке приватизации ранее учтенного объекта (комнаты). В качестве основания отказа ссылка на Пункт 1.2 статьи 20 Закона о регистрации:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом”.


Но пункт 1 статьи 45 Закона О государственном кадастре недвижимости говорит о том, что приватизируемый объект является учтенным в соответствии с Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости.


Статья 45 (Ранее учтенные объекты недвижимости), пункт 1:

Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). Думаю, что должен с помощью иска о признании права собственности познакомить отдел регистрации СВАО города Москвы с пунктом 1 статьи 45 закона о кадастре (регистратор Соколов В.В не дочитал закон до этого пункта). Дом заселялся в 1979 году. Какие документы, кроме договора социального найма, и отказа в регистрации нужно приложить к иску?. Думаю, что выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в дополнении к договору социального найма будет вполне достаточно, чтобы доказать, что объект ранее учтенный. Может быть, достаточно одного договора социального найма? Стоит ли обратиться в прокуратуру по поводу нарушения законных прав граждан (подобные отказа в СВАО штампуются пачками)?

В обязательном порядке к иску необходимо приложить: отказ росреестра, поэтажный план и экспликацию, выписки из домовой книги и финансовый лицевой счёт. Не думайте, что в судебном процессе будет все так просто. Необходимо в качестве судебной практики сослаться на Пленумы ВС РФ в обоснование своей позиции. По одному из таких споров, которые суды первой, апелляционной инстанций, а также Президиум Мосгорсуда рассматривали формально, мы получили отказ, однако в судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ все постановленные акты были отменены, но это было сделать довольно-таки не просто. Поэтому рекомендую вам нанять специалиста с положительной судебной практикой, который будет представлять ваши интересы в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Того, что Вы указали недостаточно. Нужна юридически грамотная позиция.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

На мой пакет документов по приватизации квартиры, поданный в Государственную кадастровую службу мною было получено письмо о приостановлении государственной регистрации по причине возникновения сомнений в наличии основания для государственной регистрации. При проведении правовой экспертизы установлено, что сведения в государственном кадастре недвижимости о данном объекте отсутствуют, в виду того, что по сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости право собственности за муниципальным образованием на данную квартиру не зарегистрировано. Подскажите пожалуйста, что в данном случае мне делать?

vip
Здравствуйте Сергей Валерьевич! В данном случае, регистратор делает запрос в администрацию с целью подтверждения статуса муниципальной собственности на квартиру. Поскольку право собственности в ЕГРП действительно м.б. не зарегистрировано в связи с тем, что реестр стал формироваться примерно с 1998 г., но это не означает, что квартира не является собственностью города. По смыслу положения ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. В том случае, если за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, это не должно препятствовать осуществлению гражданином прав на приватизацию занимаемого жилого помещения. Какие конкретно действия будет делать регистратор в период приостановления и чем Вы можете в этой ситуации помочь Вы можете уточнить у него. Телефон указан у Вас на расписке, позвоните по нему, скажите номер дела, указанный на расписке и Вам скажут у кого из специалистов находится дело или соединят с ним.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, попробуйте обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении Вам копий договора найма а также копий правоустанавливающих документов муниципального образования на жилое помещение, если дом в котором находится квартира был возведен до 1998 года то регистрация осуществлялась органами местного самоуправления на основании этих документов, а также документов БТИ Росреестр обязан осуществить приватизацию, в случае отказа в приватизации обращайтесь в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сергей Валерьевич, еще раз здравствуйте, у Вас нет повода для паники. Главное, регистратор не отказал Вам в регистрации в порядке пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации. Порядок и основания приостановления государственной регистрации регулируются ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» По п.1 указанной статьи «Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.» В случае, если заявитель устраняет замечания регистратора и предоставляет необходимые для государственной регистрации документы (путем подачи заявления о предоставлении дополнительных документов) одновременно подается заявление о возобновлении государственно регистрации. В ЕГРП сведений о Вашем объекте может не быть, так как Росреестр открылся только в 1999 году. Ранее регистрацией занималось БТИ. Посмотрите в договоре приватизации имеется штампик БТИ? Дабы ускорить процесс возобновления регистрации Вам необходимо обратиться в БТИ за сведениями по Вашему объекту и в само муниципальное образование (Вы же заключали с контрагентом договор о приватизации), соответственно у МО на балансе числится Ваш объект. О чем они выдадут соответствующий документ. С этими документами в Росреестр (Кадастровую) на возобновление регистрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

На мой пакет документов по приватизации квартиры, поданный в Государственную кадастровую службу мною было получено письмо о приостановлении государственной регистрации по причине возникновения сомнений в наличии основания для государственной регистрации. При проведении правовой экспертизы установлено, что сведения в государственном кадастре недвижимости о данном объекте отсутствуют, в виду того, что по сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости право собственности за муниципальным образованием на данную квартиру не зарегистрировано. Подскажите пожалуйста, что в данном случае мне делать?

vip
Добрый день! Для этого нужно чтобы на вашу квартиру было зарегистрировано право муниципальной собственности, т.е.это право должна зарегистрировать ваша администрация.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вами было подано зzlявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: В соответствии с пунктом l части 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр-у, (

L недвижимости (далее - ИГРЕ), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Вместе с тем, в представленном на государственную регистрацию права собственности. Договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от l 004.201 7 Л! 93 (лее - .Договор), объект недвижимого имущества имеет общую площадь 34,4 кв.м., а также ос}"действует кадастровый номер квартиры, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, что не соотведействует площади объекта недвижимости, на который Вами было подано з€явление о регистрации права. Также, согласно. Договору, администрация города Феодосии Республики Крым безвозмездно передает вышек}данный объект недвижимого имущества Кривулиной Н.Н. Однако в ИГРЕ осудействует запись о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым на квартиру по адресу. Что делать?

Предъявить иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Обращаться с иском в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что значит, что "Городским Бюро регистрации прав произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на квартиру...-"Выявленный объект культурного наследия. Обязательство по сохранению объекта"?

Что на человеческом языке значит... обязательства по сохранению объекта культурного наследия, установленные в публичных интересах, являются обременением, стесняющим правообладателя при осуществлении им права собственности либо иных вещных прав на данный объект недвижимого имущества и подлежат государственной регистрации по инициативе органов государственной власти и органов местного самоуправления...?

Что я могу делать со своим жильем, а что нет? Спасибо.

Уважаемая Анна! Видимо при приватизации Вашей квартиры в ней были выявлены элементы архитектурно-художественного убранства (изразцовый камин, лепка, резьба и. т. п), которые в собственность лиц, производящих приватизацию не переданы, являются достоянием государства, находится под охраной, поэтому собственники квартиры должны эти элементы беречь и охранять. Эта обязанность вместе с правом собственности на квартиру будет переходить ко всем собственникам квартиры и указываться в тексте договора и в реестровой записи в ГУЮ ГБР при регистрации прав собственности. Вы можете в полной мере распоряжаться правом своей собственности на квартиру, но должны сохранять указанные элементы убранства квартиры, не можете их ликвидировать при ремонте квартиры без разрешения ГИОП, МВК и Пива.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Предмет основного договора: Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность следующие объекты недвижимости: 1.2.1.1. 1\6 долю земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, площадью 500 кв. м., имеющего кадастровый номер. На момент заключения настоящего договора объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о Государственной Регистрации Права от 07.10.2013.; 1.2.1.2. 1\6 долю на строение, площадью не менее 50 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером... На момент заключения настоящего договора объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о Государственной Регистрации Права от 07.10.2013. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне будет согласие соседей на продажу моей доли.

Вы должны уведомить сособственников о преимущественном право покупки согласно ст. 250 ГК. Если они отказались от покупки или не дали ответа - продавайте третьим лицам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите пожалуйста можно ли зарегистрироваться в садовом домике, который. Зарегистрирован как объект недвижимого имущества и имеется Свидетельство о государственной регистрации права Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Какой механизм регистрации таком доме, земля тоже в собственности.

Прописаться можно только в таком доме. Про который в свидетельстве на право собственности написано жилой дом. Если написано дача. То прописаться нельзя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В св-ве на собственность (о государственной регистрации права) в объекте права стоит: жилой дом, назначение жилое. Адрес объекта: область, район, населенный пункт, и номер Участка. Могу ли я зарегистрироваться ПМЖ когда в адресе стоит участок вместо дома?

Здравствуйте. Да, сможете зарегистрироваться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЧТО ЗНАЧИТ ИЗ ВЫПИСКЕ ЕГРП? ЧТО ОЗНАЧАЕТ ЗАПИСЬ. ЧТО ТУТ 2 СОБСТВЕННИКА? ИЛИ ЕСТЬ ТОЛЬКО ДОЛЯ У ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА (ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА

Дата 05.05.2016 № 90­18193811

На основании запроса №90­18193811 от 04.05.2016, поступившего на рассмотрение 05.05.2016, сообщаем, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации перехода прав на:

1. Кадастровый (или условный) номер объекта:

90:24:040102:453 наименование объекта: Жилой дом лит. А,а назначение объекта: Здание (строение), часть здания; Жилое; Жилой дом площадь объекта: 50.1 Квадратный метр инвентарный номер, литер: А, а этажность (этаж): номера на поэтажном плане: адрес (местоположение) объекта:

Россия, Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ул.

Львовская, дом 8

2. Зарегистрировано:

2.1 правообладатель: Белобородова Татьяна Дмитриевна вид зарегистрированного права; доля в праве:

Собственность дата государственной регистрации права:

06.05.2015 номер государственной регистрации права:

90­90/016­90/019/951/2015­2485/1 дата государственной регистрации прекращения права:

06.05.2015

2.2 правообладатель: Богачева Юлия Сергеевна вид зарегистрированного права; доля в праве:

Собственность дата государственной регистрации права:

06.05.2015 номер государственной регистрации права:

90­90/016­90/019/951/2015­2486/2 дата государственной регистрации прекращения права:

Выписка выдана:

Сведения, содержащиеся в настоящем документе, являются актуальными)

Здравствуйте! Два собственника, так как собственность долевая. Только не указан размер доли каждого собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Указаны два собственника на один объект без указания долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Один собственник доли в праве Богачева Ю.С. Вероятно за первым собственником доли право не было зарегистрировано ранее. Зарегистрировали при заключении сделки отчуждения: сначала зарегистрировали право собственности за первым собственником Белобородовой и в этот же день право было прекращено и зарегистрировано на нового собственника доли Богачеву.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м.В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). Все участники имеют в долевой собственности два строения. В результате перестроения один участник подал в суд иск о прекращении долевой собственности, и в результате выхода у нее остается один участок в доме. На каком основание? Ей оставлять права собственности в одном доме, я не даю согласия. И куда делась доля второго дома, участника который собирается выходить объекта из общей долевой собственности. Спросим у судьи, как все участники имели по два объекта, а тот кто перестроил свою долю остается с одним объектом, а кому достался второй объект? Илья.

Спрашивать у судьи бесполезно. Возьмите решение суда и ознакомьтесь с исковым заявлением и всеми процессуальными документами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Из вашего вопроса ничего непонятно. Нужно изучать решение суда, поскольку вы используете неверные термины. В любом случае, нет смысла обсуждать решение суда. Его нужно либо обжаловать, либо исполнять.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какой срок договора аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с разрешенным использованием-под объекты торговли.

По договоренности с владельцем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Нормативный документ для государственной регистрации права собственности на объект ИЖС после 01.03.2015 года.

Здравствуйте. ФЗ О гос. регистрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим купить дом в деревне Тверской области. У продавца имеется документ "Свидетельство государственной регистрации права" где указан объект недвижимости "Дом с земельным участком". Правомочен ли такой (общий для дома и земли) документ? Чем право собственности на такой "дом+участок" отличается от права собственности на два отдельных объекта недвижимости "дом" и "участок"?

Здравствуйте Юлия, если сначала купили землю и оформили в собственность, а потом построили дом, и оформили в собственность будет 2 документа, в Вашем случае и дом и земля одновременно. В любом случае какие бы хорошие документы не были обратитесь в Федеральную Регистрационную службу по району, где находится дом о получении сведений по вашему объекту, делают за 5 дней всего 100 рублей. При этом смотрите не только документ о собственности, но и договор, например купли продажи, на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мне пришло уведомление о государственной регистрации запрещение от судебных Приставал в отношении одно второй доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества трёхкомнатная квартира внесена запись в единый государственный реестр и прав на недвижимое имущество и сделок с ним объясните что это такое?

Добрый день Вам наложили обременение. Это значит Вы не можете продать или подарить свою долю никому.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ваш вопрос изложен так, что его сложно понять. Из того, что удалось понять, могу предположить, что в связи с имеющейся задолженностью перед кем-либо, судебные приставы-исполнители применили один из способов принудительного исполнения, а именно - наложили запрет на распоряжение имеющейся в Вашей собственности долей в квартире. То есть, Вы не сможете продать, подарить и т.д. свою долю в квартире. Информацию об этом приставы передают в Росреестр. Если вы не согласны с действиями приставов, вам необходимо их обжаловать в установленном законом порядке, в установленные сроки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости

(жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности


Это заголовок иска, но я не знаю где смотреть и как выставить сумму иска. И как рассчитать г\п с этой суммы.

Подскажите пожалуйста.

Наберите в интернете калькулятор гос. пошлины и рассчитайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение