Объекты муниципальной собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Решением суда признано за муниципальным образованием право собственности на объект недвижимости (очистное сооружение), бывший бесхозным. Дано 3 месяца на регистрацию права муниципальной собственности на данный объект. С какого времени муниципальное образование несет ответственность за данный объект, с момента регистрации или решения суда?

Здравствуйте! С момента регистрации собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2009 в управлении юстиции отказали в регистрации права собственности на кирпичный павильон. Земельный участок муниципальный в аренде. Есть акт ввода в эксплуатацию временного кирпичного объекта выданного в 2002 году. Есть тех. паспорт и кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Хочу попытаться зарегистрировать право собственности на павильон или опять откажут? Разве временные объекты не подлежат регистрации? Разве это не собственность? Законно ли мне отказывают? Как быть? Спасибо.

Если откажут обжалуйте отказ в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?

Право на приобретение зем. участка у нового собственника имеется, обращайтесь в КАЗИНО с заявлением, договором купли продажи и свидетельством о праве собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сначала согласие арендодателя, на перезаключение договора аренды земли, с новым лицом. Затем покупка этого недостроя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

ЗУ находится в муниципальной собственности. Социально значимый объект, расположенный на данном ЗУ, в своё время был продан в частную собственность. На данный момент объект в течении 5 лет не используется, а также находится в аварийном состоянии и представляет социальную опасность для окружающих жителей района. Есть ли какая-то практика, по которой возможен возврат объекта муниципалитету?

Статья 236. Гражданского Кодекса РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Исходя из этой нормы предполагаю, что Вам необходимо обратиться с заявлением об отказе от права собственности на объект в администрацию района или в Комитет по имуществу и в рег. палату. Таким образом Вы выполните требуемые действия. Почему в администрацию? Потому что после Вашего отказа социально значимый объект должны будут поставить на учет как бесхозное имущество, такие действия обязана предпринять районная администрация. Только после этого Вы утратите свои обязанности в отношении объекта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в собственность юридического лица, кот. имеет на нем объект незавершенного строительства?

Подавайте заявление в администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация следующая:

1. Со мной муниципалитет в 2002 г. заключил договор аренды объекта, как собственник.

2. В 2012 г. аренда закончилась.

3. В 2012 г. в мае выяснилось что право собственности на объект у муниципалитета возникло лишь в 2004 г., включением в реестр муниципальной собственности, а в 2006 г. объект исключен из реестра муниципальной собственности.

Можно ли обжаловать? Что за иск?

Прошу не писать сообщения вроде обратитесь в консультацию или наймите адвоката!

Добрый день, Иван. Полагаю, что в данном случае можно вести речь о неосновательном обогащении. Иск о взыскании денежных средств, которые безосновательно Вами уплачены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация следующая:

1. Со мной муниципалитет в 2002 г. заключил договор аренды объекта, как собственник.

2. В 2012 г. аренда закончилась.

3. В 2012 г. в мае выяснилось что право собственности на объект у муниципалитета возникло лишь в 2004 г., включением в реестр муниципальной собственности, а в 2006 г. объект исключен из реестра муниципальной собственности.

Можно ли обжаловать? Что за иск?

Прошу не писать сообщения вроде обратитесь в консультацию или наймите адвоката!

Иван, у арендатора права складываются по сути из следующего: - право на пользование во время действия договора; - право на пролонгацию договора; - право на сохранение аренды при переходе права собственности. На отношения собственности арендатор повлиять не может. И какое из этих прав нарушено, из Вашего ответа не ясно. Необходимо смотреть документы и общаться очно. Поэтому, как бы Вы сопротивлялись, совет один - обратитесь к специалисту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

При приобретении объекта недвижимости и рег. права собственности на него. Кто является собственником зем. ельного уч.астка под зданием? Переходит ли право собственности на зем. уч. под зданием к собственнику строения? В рассматриваем случ. Ае, объект находится на муниципальной зем. ле.

Собственником остается муниципальный орган. Обращайтесь в земельный отдел и либо берите участок в аренду, либо выкупайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли передавать объекты муниципальной собственности в руки частной компании по договору безвозмездного пользования?

Можно, если "муниципальная" коррупция победила полностью и окончательно, а "благодарность" по договору ссуды (безвозмездного пользования) поступает в стол чиновника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

От муниципального образования Московской области в муниципальное образование города Москвы в 2014 году передан в собственность объект. Новый собственник просит у старого собственника уведомление о прекращении права собственности на объект. Является ли обязательной процедура получения старым собственником уведомления о прекращении права собственности на объект, для регистрации права на этот объект новым собственником?

Здравствуйте! Обязательной процедурой не является.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы-юрлицо, нам предлагают стать инвесторами. На земельных участках, находящихся в муниципальной собственности предлагают возвести за свой счет объекты потреб рынка - не капитальные сооружения и в течение следующих пяти лет сдавать их в аренду тем самым получая прибыль. После возведения надо ли передавать объекты в собственность города? Или это будет наша собственность? Спасибо.

Это зависит от условий договора между Вами и муниципалитетом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какие документы являются основанием для включения объекта недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности?

Добрый день. Оснований много, нужно смотреть по конкретной ситуации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какой срок договора аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с разрешенным использованием-под объекты торговли.

По договоренности с владельцем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Объект муниципальной собственности, получили разрешение на перепрофилирование выполнили проект. Разрешение на строительство необходимо?

Да, разрешение необходимо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли выкупить объект муниципальной собственности (склад) производственный, если пользуемся более 5 лет.

Уважаемый Рушат Ульфатович, г.Янаул! НЕ совсем понятно, что значит "если пользуемся более 5 лет" ? Если вы как добросовестный Арендатор владеете данным муниципальным производственным складом по Договору аренды более 5-ти лет, то в этом случае вы имеете преимущественное Право выкупить данное имущество исходя из кадастровой его стоимости. Поэтому рекомендую вам обратиться с заявлением по данному вопросу в Администрацию муниципального образования. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 28.12.2013 г 20:09 моск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

С целью расчёта с МУП решили использовать такую схему.

У МУП "Бабочка" есть автомобиль, "отданный" ему за долги. В реестре муниципальной собственности он не значится.

МУ "Одуванчик" размещает заявку на покупку автомобиля. МУП "Бабочка" выставляет этот автомобиль на торги. Торги он конечно же выиграет. Но остается открытым вопрос: Автомобиль-муниципальная собственность, Оплачивать покупку объекта муниципальной собственности будут из бюджета, то есть собственник имущества Муниципальное образование получается покупает автомобиль сам у себя. Всё это понимаю, но на что можно сослаться доказывая что это незаконно не знаю А может вся эта схема и законно. Прошу Вашей помощи.

Уважаемый Владимир. К сожалению, не так. Автомобиль, "отданный" ему за долги, это уже не муниципальная собственность, а доходы МУП. В соответствии со ст.11 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" - Имущество унитарного предприятия формируется за счет: -имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества (это муниципальная собственность) -доходов унитарного предприятия от его деятельности (это собственность предприятия); - иных не противоречащих законодательству источников. Извините, если мой ответ Вас огорчил.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Коммунальные объекты (водокачки, скважины и.т.п.) находятся в муниципальной собственности сельских поселений, эти объекты хотят отдать на обслуживание ОАО Коммунальные сети. Вопрос - каким образом можно оформить договора (какие?) на эти объекты ссылаясь на законы при передаче муниципальных объектов в ОАО?

Вы должны провести конкурс на право заключения договора аренды ваших коммунальных объектов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мгу согласно устава осуществляет функции технического заказчика работ по строительству объектов для мо. Будет ли вновь построенный объект (жилой дом) находиться у мгу на праве оперативного управления до регистрации права Муниципальной собственности и его внесения в реестр Мун собственности. Применимы ли в указанном случае нормы ГК РФ (ст ст.296-299) об изъятии из оперативного управления мгу построенного объекта.

Достаточно странная постановка вопроса. По тексту - собственность не зарегистрирована, о каком оперативном управлении речь идет?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Объект, который не принят в эксплуатацию, не зарегистрированный в установленном порядке, не может быть объектом оперативного управления. Вы являетесь организацией, которая осуществляет технический надзор за ходом строительства, если я правильно вас понял. По договору подряда заказчиком строительства выступает муниципалитет, а подрядчиком - генподрядчик, который осуществляет строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Организацию приходят проверять сотрудники МЧС. Проверяют техническое состояние объекта го (противорадиационное укрытие), которое якобы находится у нас. данный объект числится у МЧС в реестре объектов го. на него составлен паспорт объекта, датированный 94 г. На самом деле никакого объекта го никогда не было в составе нашей организации. В природе не существует ни акта ввода в эксплуатацию этого объекта, никакого другого документа. Этот объект существует только на бумагах у МЧС. результаты каждой проверки мы оспариваем в суде. Суды отказывают, говоря, что проверки законны, поскольку у МЧС есть запись в реестре. МЧС считает, что этот объект является муниципальной собственностью. Однако наше право собственности никто не оспаривает (у нас свид о гос. регистрации права собственности на все помещение). По сути, они вмешиваются в хоз. деятельность предприятия. Какой иск предъявить в суд, что избежать этих проверок?

vip
Подавайте Исковое заявление об исключении объекта из реестра объектов ГО. К иску прилагайте копию свидетельства о праве собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы вправе обратиться в МЧС России (в Москву), в прокуратуру области, Генеральную прокуратуру РФ (в Москву). Вы вправе направить заявление в Управление МЧС об аннулировании записи об объекте, а при неполучении ответа или отказе - направить в арбитражный суд заявление о признании незаконным бездействия или решения государственного органа. Вы вправе обжаловать решение арбитражного суда в вышестоящие суды, вплоть до ВАС РФ, решения районного суда-в вышестоящие суды вплоть до ВС РФ в Москву. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика в случае удовлетворения вашего иска или жалоб. Если Вам необходима помощь, то Вы можете обратиться ко мне.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили объект у муниципальной собственности с рассрочкой 5 лет. Имею ли я право его сдавать в аренду.

Если Вы уже собственник и имеете свидетельство о собственности, то по общему правилу можете распоряжаться своим имуществом как Вам угодно. Но рекомендую посмотреть договор купли-продажи продажи, есть ли в нем ограничения и нет ли обременений.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение