Объекты права общей долевой собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Как объединить в один объект, под названием «двухкомнатная квартира», две комнаты, как два объекта в одной и той же двухкомнатной квартире, если каждая комната находится в общей долевой собственности и имеются четыре свидетельства на общее долевое право собственности?

Если будет один собственник всех доле квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Два собственника: мать и сын.

Объекты собственности: три комнаты в коммунальной квартире, каждая из которых является объектом собственности: комнаты №1 и №3 объекты общей долевой собственности (мать-1/2,сын 1/2),комната №2 объект собственности матери 100%.

Задача: Оптимальный алгоритм превращения набора комнат в квартиру-один объект права.

Сын продаст или подарит свою долю матери и мать будет собственником 3 х комнатной квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ольга, либо сын продаёт или дарит матери свою 1/2 доли комнат №1 и №3, либо мать продаёт или дарит сыну свои доли указанных комнат и комнату № 2. В зависимости от Ваших пожеланий. Если ни кто ни кому ничего не желает продавать или дарить, то для того, чтобы снять статус коммунальной квартиры, нужно объединить лицевые счета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пож.-та, считается ли доля выделенной в натуре в объекте общей долевой собственности, если в свидетельстве о гос. регистрации права на зем. участок вид права указан как: "Общая долевая собственность, доля в праве 1/n"?


Если нет, то при каких условиях, доля в зем. участке будет считаться выделенной в натуре в объекте общей долевой собственности?

Спасибо.

Нет, не считается. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Остается ли право преимущественной покупки у совладельцев после прекращения общей долевой собственности на объект и возникновения права собственности на выделенную в натуре часть?. Объект - жилой дом в Подмосковье, в настоящее время в общей долевой собственности у двух лиц в долях 1/2.

Спасибо.

До тех пор пока собственников имущество более одного, право преимущественной покупки есть.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, конечно. Преимущественное право покупки есть.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Не могу определить какая у нас с мужем прописана собственность в ДУ долевая или совместная? Могу ли я при получении вычета разделить доли мне-100%, мужу-0%, что для этого нужно сделать? И сможет ли муж потом обратится за вычетом?

Вот пункт ДУ - Основным договором, участники долевого строительства приобретают право общей совместной собственности на Объект долевого строительства в виде конкретного жилого помещения (далее-Квартира), а также право общей долевой собственности на общее имущество Объекта.

Собственность на квартиру у вас - СОВМЕСТНАЯ. Доли супругов в режиме совместной собственности признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Оснований признавать за вами более 50% - нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Конечно, можно! Это можно определить в брачном договоре, составив его у нотариуса. А можно обратиться в суд за выделением долей (по сути это будет раздел имущества, который допустим в браке).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 января 2012 г. N 03-04-05/5-13 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с равными долями. При этом супруга не имеет доходов. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Согласно абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. В случае внесения изменений в правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру), устанавливающих режим общей совместной собственности, может быть применен иной порядок получения имущественного налогового вычета. Заместитель директора. Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики. С.В.РАЗГУЛИН.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Собственнику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и объект незавершенного строительства на этом участке. Собственник хочет подарит долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему? Возможно ли это?

Если право собственности зарегистрирована, собственник имеет право подарить долю в имуществе несовершеннолетнему. Для этого необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый день, Наталья! Вы можете оформить сделку у нотариуса, с учетом норм закона. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017): ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
(текст отредактирован 06.12.2017, 08:39)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, такое возможно. Сделку от имени несовершеннолетнего должен заключить его законный представитель - родитель. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м.В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). Все участники имеют в долевой собственности два строения. В результате перестроения один участник подал в суд иск о прекращении долевой собственности, и в результате выхода у нее остается один участок в доме. На каком основание? Ей оставлять права собственности в одном доме, я не даю согласия. И куда делась доля второго дома, участника который собирается выходить объекта из общей долевой собственности. Спросим у судьи, как все участники имели по два объекта, а тот кто перестроил свою долю остается с одним объектом, а кому достался второй объект? Илья.

Спрашивать у судьи бесполезно. Возьмите решение суда и ознакомьтесь с исковым заявлением и всеми процессуальными документами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Из вашего вопроса ничего непонятно. Нужно изучать решение суда, поскольку вы используете неверные термины. В любом случае, нет смысла обсуждать решение суда. Его нужно либо обжаловать, либо исполнять.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являются собственником 30\100 части в общей долевой собственности. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Татьяна! Статья 245 ГК РФ "Определение долей в праве долевой собственности". 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Статья 252 ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли". 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Доля в праве это десятичная дробь, получаемая путем деления площади конкретного собственника на сумму площадей собственников всего дома. Площади квартир в БТИ имеются. Если они есть в БТИ, наверняка они есть у них в каком то перечне, например «Перечне долей по дому». Это делается просто. Значит, доли зарегистрированы. Другое дело, что эта доля не занесена в Ваше Свидетельство на собственность. Законодательство установило, что Вы можете обратится в регистрационную палату и Вам внесут в Свидетельство Вашу долю в праве на ОИ (общее имущество). У собственника имеется и доля в праве на имущество и доля в праве на общее имущество". Это утверждение полностью соответствует статье 289 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В статье 290 ГК РФ разъяснено, что такое общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и указано на недопустимость отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома отдельно от права собственности на квартиру. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
У вас выделена комната, и это лучше, чем у соседей. Вы можете её без проблем продать, а соседям еще придется выделять комнату перед продажей. Потому как мало, кто согласится купить не выдел.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупаем комнату с мужем (доля 16/33 в праве общей долевой собственности). Возможна ли оформить право на долю в общую совместную собственность? Нужно ли прописывать в договоре, что объект приобретается в общую совместную собственность или достаточно указать это в заявлении на регистрацию права собственности и сослаться на свид-во о браке? Спасибо.

vip
Если указанная сделка будет произведена в период, когда Вы состояли в браке, то указанное имущество будет по закону являться совместным имуществом, вне зависимости, на кого оно будет зарегистрировано.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Любовь, в соответствии с законным режимом имущества супругов, все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Это значит, что если право собственности на комнату будет зарегистрировано после регистрации брака, то по общему правилу данная квартира будет считаться общей совместной собственностью супругов. Таким образом не нужно лишнего писать в договоре. У Вас и так совместная будет собственность. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Когда будете подавать заявление в каждом заявлении на гос. регистрацию укажите свою долю а так же пропишите ваши доли в договоре. И оплачивайте пошлину за регистрацию права согласно вашим долям. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Как раз, если поступить так, как предлагает юрист Пшенников Евгений Юрьевич, комната поступит не в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, а в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ собственность супругов, что не всегда удобно (например, с точки зрения получения налогового вычета). Самый простой способ получить комнату в общую совместную собственность супругов - это купить ее на имя одного (любого!) из супругов, если вы в момент покупки находитесь в официальном браке и между вами не заключен брачный договор.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

У меня и у моего соседа в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) имелся двухквартирный жилой дом, с отдельными входами для каждой квартиры. Право собственности каждого было зарегистрировано. Мой сосед через суд выделил свою долю из общей собственности, которая выражалась в его квартире, и зарегистрировал право собственности на свою квартиру. Я решил подарить свою долю третьему лицу. Однако регистрационная палата отказала в регистрации дарения, объяснив это тем, что объекта общей долевой собственности уже нет (т.е. после регистрации соседом права собственности на свою квартиру) и что я не могу подарить долю в несуществующем объекте долевой собственности. Выделить свою долю я, получается, не могу, т.к. нет объекта долевой собственности. Как мне зарегистрировать право собственности на свою квартиру? Документом, в соответствии с которым я зарегистрировал право на свою долю, является свидетельство о праве на наследство. В нем идет речь о том, что мне в наследство переходит 1/2 доли. С этим документом, как я понимаю, право на свою квартиру мне не зарегистрировать. Помогите советом, заранее благодарен.

vip
Поскольку ваш сосед являлся долевым собственником вместе с вами, думаю вас должны были пригласить на судебное заседание, где решался вопрос о выделении доли. Возьмите у соседа решение суда о выделении и ознакомьтесь. В любом случае, вам необходимо будет обращаться в суд, либо это будет иск о признании права собственности на имущество, либо о выделении доли. Также существует такая вероятность, что решение о выделение доли вашего соседа было вынесено с нарушением процессуальных норм, в этом случае вам необходимо обжаловать это решение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Поскольку ваш сосед являлся долевым собственником вместе с вами, думаю вас должны были пригласить на судебное заседание, где решался вопрос о выделении доли. Возьмите у соседа решение суда о выделении и ознакомьтесь. В любом случае, вам необходимо будет обращаться в суд, либо это будет иск о признании права собственности на имущество, либо о выделении доли. Также существует такая вероятность, что решение о выделение доли вашего соседа было вынесено с нарушением процессуальных норм, в этом случае вам необходимо обжаловать это решение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Сергей, то что регистрационная палата Вам отказала-это правильно т.к. ваша часть зарегистрирована как доля из общего дома. Но после выдела вашего соседа своей части, остальная не может уже являться долевой. В вашей ситуации необходимо изменить статус квартиры, как сделал это ваш сосед. После изменения статуса Вы тогда сможете оформить договор дарения. С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Жилой дом находится в общей долевой собственности двух собственников. Один из них снёс половину дома, которая находилась в его пользовании. Можно ли по суду лишить его права собственности? Какую ответственность несёт сособственник за порчу объекта общей долевой собственности?

Согласно ст.ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ он обязан возместить ущерб, причиненный своими действиями имуществу второго сособственника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

За должником по данным Росреестра числится 1/5 доли в праве общей долевой собственности (должник там зарегистрирован, но давно не проживает), также за должником числится доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (право собственности на долю признано судом), объект уже введен в эксплуатацию и должник там проживает, но не регистрирует право собственности. Вопрос: подала заявление на арест 1/5 доли в праве общей долевой собственности, пристав отказал в удовлетворении заявления письменно, без мотивации, устно сказал, что должник там зарегистрирован и он не может наложить арест на это имущество, а другое имущество числится как объект незавершёнки, поэтому не может являться жильем должника, законны ли действия пристава?

Обжалуйте постановление пристава в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома записано:

1. Участник обязан в течении 5 дней подписать акт о принятии объекта.

2. Зарегистрировать право собственности на объект в течении 3 месяцев с момента подписания акта.

3. Не позднее 10 дней с даты приемки объекта по акту заключить с управляющей компанией, которой застройщик передал объект, договор об оказании услуг по содержанию и эксплуатации мест общего пользования пропорционально площади объекта долевого строительства в общей площади всех объектов долевого строительства в объекте недвижимости.

Вопрос: можно ли заставить Участника долевого строительства заключить такой договор, если не зарегистрировано право собственности? Спасибо.

Владимир Павлович, здравствуйте! Если это предусмотрено договором, то необходимо исполнить. В любом случае оплата начинает начисляться с момента подписания акта приема-передачи объекта (Жилищный кодекс РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Сколько будет госпошлина за регистрацию права собственности по договору купли-продажи между физическими лицами, если договор трехсторонний и по нему покупатель покупает здание и земельный участок под ним у двух наследников по долям в размере 1/2 в праве общей долевой собственности. Т.е. сейчас есть четыре свидетельства о долевом праве собственности, а на выходе у покупателя должно быть два свидетельства о единоличном П.С. на объекты.

Добрый день! Покупатель платит 2000 рублей за регистрацию ДКП здания! А гос. пошлина за з/у берется из назначения з/у (указано в кадастровом паспорте) 350 р.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность 244400/9030124, объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства) подразумевает ли, что человек имеющий на руках данный документ, становится пайщиком (дольщиком) в общедолевой собственности (является правообладателем)?


По решению суда, я зарегистрировала право собственности на 244400/9030124 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9030124 м 2. Являюсь ли я теперь пайщиком (дольщиком) ? Если нет, то как им стать?

Да, после государственной регистрации вы стали участником общей долевой собственности, в простонародье "пайщиком".
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В 2008 г. был куплен участок земли в долевую собственность, на нём расположены два объекта недвижимости один объект в долевой собственности другой в совместной, а земля в общей долевой собственности. Сейчас собственники одного объекта захотели продать свою недвижимость вместе с долей в праве на землю, когда стали смотреть документы закралось сомнение в правильности распределения долей. Что делать прошло очень много лет с момента покупки и как можно разрешить свои сомнения куда обратится и реально ли такое обращение спустя столько времени.

" закралось сомнение в правильности распределения долей" - У кого возникли сомнения? Какие именно. Нужно смотреть документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Кто распределял доли? К ним и обращайтесь с вопросом. Нужно смотреть документы, что бы ответить на ваш вопрос. Удачи Вам и всего доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире. В свидетельстве о гос. регистрации указано: вид права - собственность, объект - комната в трехкомнатной квартире. Остальные две комнаты также в собственности. Следует ли из этого, что квартира находится в общей долевой собственности?

Уважаемая Елена! Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества. Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений. Ели Вы подарите комнату сразу нескольким одаряемым, тогда у них возникнет право общей долевой собственности на указанную комнату. К общей долевой собственности, в вашем случае будут относиться кухня, ванная, туалет коридор. Как применительно к собственнику квартиры в многоквартирном доме. В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество. Соотношение квартиры как конкретного объекта права собственности и доли в общей собственности на общее имущество многоквартирного дома — это соотношение главной вещи и ее принадлежности. Ст. 290 ГК РФ установлено правило, по которому собственник (комнаты) не вправе распорядиться ее принадлежностью (долей в праве собственности на общее имущество) квартиры раньше или отдельно, чем главной вещью. Принадлежность следует (как ее спутник) судьбе главной вещи. Передача доли в общей собственности отдельно от права собственности на жилое помещение не допускается. Под этим следует правильно понимать разделение права собственности на доли. На доли делится не объект (общее имущество является неделимым), а право собственности, которое частями распределяется среди участников общей долевой собственности. Таким образом, право собственности на комнату в трехкомнатной квартире является общим, наряду с другими собственниками комнат. Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. Г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 2002 и 2005 гг владею на праве общей долевой собственности, 1/2 доля - жилым домом со служебными постройками и земельным участком. В 2020 году реализуя преимущественное право покупки другой 1/2 доли (ст. 250 ГК РФ) с Продавцом - администрацией городского округа, заключили Договор купли-продажи, который был оформлен и заверен нотариально. Согласно п. 6 Договора Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В местном отделении Росреестра покупка второй 1/2 доли оформлена следующим образом:

1) объект права: здание (именно «здание», а не «жилой дом»!). Вид разрешенного использования, данные отсутствуют (почему отсутствуют?), статус записи об объекте недвижимости, актуальные, ранее учтенные. Вид права, общая долевая собственность: 1/2.


2) объект права: земельный участок. Статус записи об объекте недвижимости, актуальные, раннее учтенные. Вид права общая долевая собственность: 1/2.


Федеральная налоговая служба меня уведомила, что теперь я владею объектами: жилой дом и земельный участок на праве общей долевой собственности, доля владения: 1/1.


Вид (режим) долевой собственности, совместной собственности устанавливает, что объектом недвижимости (вещью) владеет больше, чем один человек.


Россреестр настаивает, что покупка оформлена в соответствии с ФЗ-№ 218 от 13.07.2015 г., а чтобы мне стать (п. 6 Договора купли-продажи) собственником (без указания доли) необходимо подать новое заявление, оплатить вновь госпошлину и услугу МФЦ.

Ну, правильно, так как новая запись о регистрации целого объекта на Вас. Только не понятно, почему 1\2 жилого дома у гор округа зданием была...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть решение суда признать за мной права собственности 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №34 по ул. Агапкина г Тамбова общей площади 124.1 КВМ в реестре оформили права собственности так объект права жилой дом площадь 124.1 кв м Правильно ли мне оформили ведь в решение суда указана еще доля?

Нина, добрый вечер! В Свидетельстве должна быть указана доля, посмотрите внимательно. Не могли на Вас весь дом оформить. Всего доброго,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры отличается от ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права СОБСТВЕННОСТИ на долю... или нет? есть отличие о признании права или признании права собственности? Это одно и тоже, или нет?

Это одно и то же.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение