Объекты права собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Правильно ли это: Выплата денежных средств Клиенту производится после регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ к его приобретателю, снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных на ОБЪЕКТЕ лиц, освобождения ОБЪЕКТА от имущества КЛИЕНТА и передачи ОБЪЕКТА по акту право приобретателю, с предоставлением ключей от ОБЪЕКТА.

Полагаю, что это выдержка из положений договора купли продажи недвижимости? В зависимости от того, кем Вы являетесь (продавцом или покупателем), это условие направлено на защиту прав одной из сторон и не противоречит закону.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Нашли квартиру в хорошем доме, у продавца на руках св во о собственности, вид права собственность, объект права КВАРТИРА В НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ хотя есть кадастровый номер, и право от июня 2010 а сейчас 2021 год. Чем опасно покупать такой объект?

Предположу, что это какое-то заковыристое оформление долевого участия в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ или оформление недостроя по суду. Не доверяйтесь только свидетельству о собственности, недаром их сейчас не выдают. Может быть всё, что угодно. Я бы сделала вывод, что дом в эксплуатацию не введен или квартира недооформлена. Посмотрите, какие документы включены в основания в этом свидетельстве, запросите их у продавца. Вчитайтесь. Проверьте данные по квартире в электронных сервисах Росреестра, используя адрес квартиры и отдельно используя кадастровый номер объекта из свидетельства (это бесплатно). Попросите продавца заказать выписку о правах и характеристиках объекта недвижимости (она у собственника будет расширенная, с документами) и закажите такую выписку сами (у не собственника она будет усеченная). Заодно и все ограничения проверите. Потом можно будет делать какие-то выводы по состоянию на 2021 год.
(текст отредактирован 12.01.2021, 21:27)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Хочу оформить право собственность на самовольный пристрой. Данный пристрой я возвел к основному объекту который принадлежит мне на праве собственности, а земельный участок этого объекта - принадлежит моей матери на праве бессрочного пользования. Получается на пристроился на земле моей матери, но к моему собственному объекту. Смогу ли я в суде признать право собственность?

Да, сможете. Есть такая форма искового заявления.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго времени суток Гузеля. Для постройки пристроек, согласно градостроительному кодексу, разрешения - НЕ НА-ДО! В связи с чем, данная пристройка не является "самостроем". Другое дело с решением вопроса по земельному участку. С уважением, Николай Васильев.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Гузеля, г.Туймазы! Вам необходимо в судебном порядке узаконить его, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного Земельного участка. У меня имеется положительный опыт узаконения самовольных построек в судебном порядке. Тел. в Уфе 8 917 425 00 50. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 13.07.2011 г 15:32 уф.вр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу оформить право собственность на самовольный пристрой. Данный пристрой я возвел к основному объекту который принадлежит мне на праве собственности а земельный участок этого объекта - принадлежит моей матери на праве бессрочного пользования. Получается на пристроился на земле моей матери, но к моему собственному объекту. Смогу ли я в суде признать право собственность?

Сможете в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Соблюдены ли интересы всех участников сделки в равной степени при включении такого пункта в договор купли-продажи:

В соответствии с п. 3.3. Договора Стороны пришли к соглашению об установлении порядка внесения денежных средств и их расходования по сделке. Порядок определен следующим образом: сумма, выплачиваемая Покупателем (состоящая из собственных и заемных средств) Продавцу комнаты, расположенной по адресу: ..., (далее - Объект №1) должна быть Продавцом перечислена на оплату приобретаемого им альтернативного жилья (далее именуется – Объект №2), после выполнения следующих условий:

1. Регистрация перехода права собственности Объекта №1 и Объекта №2 в Росреестре по Санкт-Петербургу;

2. Предоставление Формы-9 (снятие с рег. Учета всех ранее зарегистрированных) по Объекту №1 и Объекту №2

3. Подписание акта приема-передачи Объекта №2.

4. Подписание акта приема-передачи Объекта №1 производится после подписания акта приема-передачи Объекта №2, но не позднее 14 дней с момента регистрации прав на передаваемые объекты.

Риски есть для обоих продавцов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У объекта недвижимости, сданного в аренду организации находившегося в частной собственности у физ. лица, сменился собственник в результате смерти арендодателя. Объект перешел в собственность нескольких наследников. Новые собственники, владеющие равными долями, намерены продать арендуемый организацией объект. Имеет ли право арендатор на преимущественное право покупки в данном случае, если в договоре аренды право выкупа объекта не оговорено? Какую норму права следует применить?

Не имеет. Ст. 209 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Необходимо уточнить, кому перейдет собственность, суть:

Ранее объект А был опекуном объекта Б и имел права на часть жилплощади в кв. на пару с сыном (об. В) объекта Б.

В последствии договор расторгнут, но прописка у А осталась.

Объект В скончался, объект Б в возрасте и неадекватен, но т.к. объект А не является прямым родственником, то возникает ряд проблем.

Будет ли приватизированная кв. после смерти объекта Б передана объекту А, у Б родственников нет.

Юристы сайта задачи решают только на платной основе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу оформить право собственность на самовольный пристрой. Данный пристрой я возвел к основному объекту который принадлежит мне на праве собственности, а земельный участок этого объекта - принадлежит моей матери на праве бессрочного пользования. Получается на пристроился на земле моей матери, но к моему собственному объекту. Смогу ли я в суде признать право собственность? Какого содержания и наименования будет исковое заявление?

Я уже ответила на ваш вопрос, извольте ознакомиться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Зем. участок в Аренде у Адм. р-на. На нем стоит здание кирпичное трансформаторная подстанция, в нём силовые трансформаторы, 2000 г. которые куплены как объекты инфраструктуры у юр.лица Документов на здание нет, строилось гос. предприятие, у которого куплены другие объекты со свидетельствами, на ТП собственность не оформлялась. Как оформить право собственности на объект и выкупить зем. участок., т.к. сейчас выкуп зем. участка в собственность без права собственности на объект недвижимости не предоставляют. Объект недвижимости уже есть и мы его обслуживаем, но строили его не мы и документов на него нет. Александр.

Добрый день. Если покупали объекты - значит, все же, собственность на них у продавца была? В любом случае нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Будет решение суда - тогда можно начинать выкупать землю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Необходимо уточнить, кому перейдет собственность, суть:

Ранее объект А был опекуном объекта Б и имел права на часть жилплощади в кв. на пару с сыном (об. В) объекта Б.

В последствии договор расторгнут, но прописка у А осталась.

Объект В скончался, объект Б в возрасте и неадекватен, но т.к. объект А не является прямым родственником, то возникает ряд проблем.

Будет ли приватизированная кв. после смерти объекта Б передана объекту А, у Б родственников нет.


Можно указать стоимость решения вопроса.

Здравствуйте. Вопрос задавайте в личное сообщение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ранее объект А был опекуном объекта Б и имел права на часть жилплощади в кв. на пару с сыном (об. В) объекта Б.-какие права у него? И на кого приватизирована квартира?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Квартира не перейдет от Б к А, после смерти Б. Если он, т.е. А, не является наследником по закону (их семь очередей).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Два собственника: мать и сын.

Объекты собственности: три комнаты в коммунальной квартире, каждая из которых является объектом собственности: комнаты №1 и №3 объекты общей долевой собственности (мать-1/2,сын 1/2),комната №2 объект собственности матери 100%.

Задача: Оптимальный алгоритм превращения набора комнат в квартиру-один объект права.

Сын продаст или подарит свою долю матери и мать будет собственником 3 х комнатной квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ольга, либо сын продаёт или дарит матери свою 1/2 доли комнат №1 и №3, либо мать продаёт или дарит сыну свои доли указанных комнат и комнату № 2. В зависимости от Ваших пожеланий. Если ни кто ни кому ничего не желает продавать или дарить, то для того, чтобы снять статус коммунальной квартиры, нужно объединить лицевые счета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продаем 3 к квартиру (объект 1) в долевой собственности, собственников трое, все совершеннолетние. Нам необходимо разъехаться на 3 разных объекта. Сложилась следующая ситуация: на нашу квартиру нашелся покупатель, который внес задаток за нашу квартиру. У нашего покупателя в собственности 3 к квартира (объект 2) деньги с продажи которой он хочет потратить на нашу квартиру+доплата. Далее по цепочке на квартиру нашего покупателя нашлось предложение которое выгодно как нам, так и нашему покупателю, а именно 2 объекта (объект 3 и объект 4) недвижимости (находятся в долевой собственности) в зачет объекта 2.

Таким образом получается следующее: в результате сделки 2 собственника объекта 1 получают объекты 3 и 4 (по переуступке прав долевого участия), 3 Ий собственник объекта 1 получает доплату на покупку объекта недвижимости для себя, собственник объекта 2 получает объект 1, собственник объектов 3 и 4 получает объект 2.

Вопросы: возможно ли осуществить такую сделку? Каким образом необходимо документально оформлять такую сделку?

Добрый вечер. Ваш вопрос достаточно сложный и никто бесплатно в Интернете вам решать его не будет. Обращайтесь к юристу очно в свои городе для помощи в оформлении всех документов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый день. Что касается сделки купли-продажи то нет ничего не возможного и судя по вашему вопросу это простая альтернативная сделка, цепочка. Если же говорить о надежности сделки и безопасности взаиморасчетов-Обратитесь к грамотному агенту и Вам все этапы сделки структурируют в единое целое. Удачи в продаже!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Физ. лицо приобрел объект недвижимости за 120 тыс. рублей у юр.лица, у продавца нет права на собственность. Может ли покупатель через суд получить право на собственность объекта.

Не видя документов невозможно сказать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В свидетельстве о гос регистрации права собственности написано: Объект права - жилой дом. А в кадастровом и техническом паспортах написано: Вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - нежилое. Где правда?

Правда по факту, нужно посмотреть на месте, что это за объект и потом станет понятно кто допустил ошибку. Возможно у Вас не хватает ряда документов. Сначала недострой оформлялся, а потом когда достроили оформили технический и кадастровый паспорт как жилой дом. У вас остались тех. паспорт и кадастровый паспорт на недостроенное здание. Росреестр не мог написать жилое, если не предоставлен кадастровый паспорт где написано что 0 то иное. Технический паспорт для регистрации не требуется, он нужен для изготовления кадастрового паспорта, который и предоставляется в росреестр. Запросите выписку из ЕГРП на сегодняшний день на этот адрес и там будут все данные.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Земля была в аренде под строительство коммерческого объекта, строительство закончилось 3 года назад, право собственности оформлено на объект, обращаюсь в администрацию об оформлении зем. участка в собственность, они считают эти три года за аренду, правы ли они?

Правильно считают что земля в аренде. У вас же нет документов о праве собственности на землю по ГК РФ Если по окончанию срока аренды ни одна из сторон не заявила о прекращении договора аренды то такой договор считается продленным на неопределенный срок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что делать. В свидетельстве о праве собственности объект права - квартира. Указана площадь, этаж и адрес. Назначение не указано. Вид права - собственность.

В выписке из ЕГРП наименование объекта: Квартира. Площадь: общая 52,4 кв.м. Этаж 3. Назначение объекта: Помещение; Жилое; Комната.

Площади в св-ве и выписке совпадают.

Хотим приобрести квартиру, но не понятно, почему в документах такое несовпадение.

Скорее всего-ошибка. Озадачьте продавца - пусть исправляет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли по наследственной трансмиссии унаследовать для трансмиттента от трансмиссара, не объект собственности, а право на оформление объекта недвижимости в собственность, которое трансмиссар не успел принять? Спасибо.

Учите мат. часть самостоятельно, студент.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2009 в управлении юстиции отказали в регистрации права собственности на кирпичный павильон. Земельный участок муниципальный в аренде. Есть акт ввода в эксплуатацию временного кирпичного объекта выданного в 2002 году. Есть тех. паспорт и кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Хочу попытаться зарегистрировать право собственности на павильон или опять откажут? Разве временные объекты не подлежат регистрации? Разве это не собственность? Законно ли мне отказывают? Как быть? Спасибо.

Если откажут обжалуйте отказ в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какую сумму госпошлины необходимо заплатить при регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и объект незавершенного строительства, расположенный на нем, по договору дарения? На все объекты есть свидетельства о праве собственности.

Здравствуйте. Согласно подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации 200 рублей за земельный участок и 200 рублей за объект.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

По договору купли-продажи приобрели несколько объектов недвижимого имущества. Регистрируем право собственности на каждый объект по-отдельности. Можно ли в последующем объединить эти объекту в один комплекс с регистрацией права собственности?

Вопрос абсолютно непонятен, что за объекты недвижимости? Гаражи, квартиры, коттеджи, склады? На одном ли они участке или в разных частях города или края? Назначение объектов? Кто приобрел, сколько человек или юр.лицо? Вообще такие вопросы заочно вопросом из двух предложений не решаются. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение