Объект доля

Стоимость доли определяется собственником самостоятельно.

Если вы хотите выкупить доли, то стоимость определяется сторонами договора, обязанности привязки к какой - либо оценке нет.

Здравствуйте. Да, если доля малозначительна, есть вариант выкупить её в судебном порядке

Здравствуйте. В случае обращения с иском о признании доли малозначительной и выкупи её, обратите внимание чтоб у жены с сыном было другое жилье иначе суд не примет решения в вашу пользу о принудительном выкупе доли. При необходимости обращайтесь.

Никак не рассчитывается.

Собственник Долли имеет право продать её по любой цене и он сам определяет и её.

Разумеется если собственник хочет продать её он должен ориентироваться на рыночные цены аналогичного жилья которое продаётся.

Поэтому ориентируйтесь на рыночную цену пропорционально доле с учётом небольшого дисконта

Ответ отключен модератором

стоимость определяется сторонами договора

Указана кадастровая стоимость всего объекта.

Всего объекта, да. Но я хочу уточнить объектом считается вся квартира целиком и кадастровая стоимость указана на всю квартиру целиком или кадастровая стоимость доли только указана, которая является собственностью ребенка

Вся информация о кадастровой стоимости находится в открытом доступе. Её можно получить тремя способами:

1.Воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Перейдите на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и введите в поле адрес объекта или кадастровый номер. Когда внесёте данные, появятся сведения об объекте. Там будет информация о кадастровой стоимости на день последнего обновления базы

2.Посмотреть на публичной кадастровой карте

3.Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Кадастровую стоимость квартиры разделите на одну треть

Указана кадастровая стоимость всего объекта

Здравствуйте. Если оформлено завещание, то наследовать будете по завещанию.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

При наличии завещания имущество распределяется в соответствии с волей наследодателя, изложенной в документе. Завещатель вправе назначить доли в процентах, указать конкретное имущество, которое переходит к наследнику, определить, кому и в какой доле передаётся доля, если основной наследник откажется от наследства.

Никаких рисков при грамотно составленном договоре.

при грамотном составлении договора, никаких

Продажа проблемного объекта (недостатки участка/дома);

Неисполнение покупателем обязательства по оплате;

Незаконные притязания третьих лиц.

Способы предотвращения рисков:

Тщательная подготовка и проверка документов;

Привлечение нотариуса для сделки;

Предусмотреть полную оплату до подписания договора купли-продажи.

Никаких рисков нет

Если после сделки покупатель заявит, что дом не соответствует его ожиданиям, это может привести к спорам. Покупатель может потребовать снижения цены за скрытые дефекты, о которых продавец не указал, или расторгнуть сделку в судебном порядке.

Сделка нотариальная в любом случае, при продаже доли, а потому никаких

Вас не смогут принудить к покупке доли свекрови

Здравствуйте. Чтобы предотвратить арест и продажу объектов недвижимости, которые вы уже приобрели, надо убедить суд в том, что это ваше единственное жилье и жилье вашего ребенка. Ссылайтесь на статью 446 ГПК, которая перечисляет имущество, на которое нельзя наложить взыскание.

Здравствуйте Марина.

Правильно ответить не возможно. Нужно знать, что это за объекты , в которых свекровь имеет по 1/8 доли.

Далее думать , что с этим делать. То есть советоваться с Вами, что Вы желаете получить от каждого такого объекта, то есть от 1/8 доли. Думаю, что каждый адвокат и юрист будут предлагать такой же вариант. А так приходится гадать на кофейной гуще. И не получится Вам джать совет. То есть нужно вести Ваше дело по спору со свекровью. Удачи.

Если денег у Вас нет так и скажите суду и возражайте. Суд откажет в иске. Или предъявите встречный иск для обмена.

Здравствуйте

Шансы в суде неплохие

Вот и заявите ей встречный иск о перераспределении, рабочий вариант. Если что суд ей откажет - Вы ведь не Рокфеллер. Представьте документы о выкупе 2-х объектов.

Марина, вас не смогут принудить к покупке доли свекрови

Принудить вас выкупить ее доли против вашего желания не вправе ни свекровь, ни суд. Лишить вас права на уже выкупленные вами объекты недвижимости тоже никто не вправе. И ни с каких торгов ваше имущество никто не пустит, нет ни малейших оснований. В суде у нее нет никаких шансов добиться выкупа вами ее долей. Можете смело слать ее лесом!

Добрый день.

Доля является объектом налогообложения.

Если помимо доли имеются иные жилые помещения, значит жилье не будет являться единственным.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

- физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

- в результате приватизации.

- плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

- в собственности у гражданина на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения.

Если Вы продаете квартиру, имея в собственности долю в праве в доме родителей, то отчуждаемая квартира не является для Вас единственным жильем.

Минимальный срок владения квартирой для возможности её продажи без оплаты налога на доходы зависит также от оснований возникновения права собственности.

Добрый день!

Налога с продажи квартиры не будет, т.к. прошло более трех лет и квартира получена по наследству.

Конечно доля подлежит налогообложению.

Владение квартирой должно быть не менее 5 лет, всё из-за доли в доме.

При продаже недвижимости в России, включая долю в родительском доме и вторую квартиру, необходимо учитывать несколько аспектов налогообложения.

Налогообложение доли в родительском доме

1. Доля в родительском доме: Если доля (1/5) в родительском доме была получена через приватизацию, она не считается единственным жильем, если у собственника есть другая недвижимость (например, квартира). Это значит, что при продаже второй недвижимости (квартиры) будет применяться налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

2. Срок владения: Срок владения долей в родительском доме начинает считаться с момента ее получения. Поскольку доля была получена путем приватизации, срок владения считается с момента приватизации. Если вы владели квартирой более 5 лет, вы можете не платить налог, но если менее — налог будет применяться.

Налогообложение при продаже квартиры

1. Налог на продажу квартиры: При продаже квартиры, если срок владения составляет 4 года, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки (или кадастровой стоимостью, если она выше).

2. **Налоговые вычеты**: Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 1 миллиона рублей. Если вы владели квартирой менее 5 лет, вам нужно будет заплатить налог с дохода от продажи квартиры.

3. Исключения: Если у вас есть двое или более детей, вы можете быть освобождены от уплаты налога с продажи недвижимости даже если срок владения менее 5 лет[1].

Таким образом, при продаже квартиры вам нужно будет подать декларацию и уплатить налог, если срок владения составляет 4 года и вы не попадаете под исключения. Доля в родительском доме не уменьшает налоговую нагрузку при продаже второй квартиры.

Для более детального понимания и конкретных расчетов рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации.

[1] www.nalog.gov.ru

Нет, никто Ваш дар принимать не обязан - ст. 572 ГК РФ и рядом.

Подарите тому, кто согласен принять дар. Найдутся желающие. Или продайте за 3 копейки...

Да, можно отказаться от доли в жилом доме и доли земельного участка в пользу государства. Для этого необходимо выполнить следующие шаги

Обратиться с заявлением об отказе от права собственности в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости (администрацию городского, сельского поселения). Заявление оформляется в свободной форме с точным указанием, что собственник отказывается от права собственности на конкретный объект недвижимости. К заявлению нужно приложить копии правоустанавливающих документов.

Второй этап — обращение муниципалитета в Росреестр с заявлением о принятии на учёт объекта недвижимости как бесхозяйного. В заявлении указываются вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о собственнике объекта недвижимости. Росреестр внесёт соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 15 рабочих дней.

Заключительный этап — признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Через 1 год с момента постановки недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного орган местного самоуправления или орган госвласти могут обратиться в судебный орган с соответствующим заявлением.

После проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости право собственности на него будет прекращено.

Если объект недвижимости находится в общей собственности, заявление об отказе от него должно быть представлено от всех участников общей собственности.

Если объект недвижимости находится в ипотеке, то такая процедура возможна лишь с согласия банка.

Добрый день Юлия

Вы можете отказаться от своей доли в жилом доме и земельном участке в пользу государства. Для этого вам нужно будет пройти процедуру отказа от наследства. Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Отказ может быть осуществлен в пользу других лиц либо без указания таких лиц, то есть фактически в пользу остальных наследников или государства.

Чтобы оформить такой отказ, вам необходимо подать заявление нотариусу, который ведет ваше наследственное дело. В заявлении указывается ваше желание отказаться от принятия наследства. Если вы хотите передать свою долю государству, то следует указать это в заявлении. Нотариус поможет вам правильно составить документ и разъяснит все нюансы процедуры.

Учитывайте, что отказ от наследства является окончательным и необратимым действием. После того как вы подадите заявление об отказе, вернуть свои права на имущество уже не получится.

Согласно статье 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), вы имеете право отказаться от наследства в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя). Отказ может быть сделан в пользу других лиц (например, других наследников) или без указания таких лиц, что фактически означает, что ваша доля перейдет к остальным наследникам, а если таковых нет — к государству.

Процедура отказа

Чтобы оформить отказ от доли в наследстве, вам нужно:

1. Подготовить заявление:

- Составьте письменное заявление об отказе от наследства. В заявлении укажите, что вы отказываетесь от своей доли в жилом доме и земельном участке, и, если это применимо, укажите в пользу кого вы делаете отказ (можно указать, что в пользу государства).

2. Обратиться к нотариусу:

- Подайте заявление нотариусу, который ведет ваше наследственное дело. Нотариус поможет вам правильно оформить документ и объяснит детали процедуры.

3. Получить подтверждение:

- После подачи заявления нотариус должен выдать вам уведомление о принятии отказа от наследства. Это важно для того, чтобы у вас были доказательства того, что вы отказались от своей доли.

Окончательность отказа

Важно отметить, что:

- Отказ от наследства является окончательным и необратимым. После его оформления вы не сможете восстановить право собственности на ту долю, от которой отказались.

- Убедитесь, что у вас нет никаких обязательств или долгов, связанных с этим имуществом, так как отказ от доли не освободит вас от ответственности по долгам наследодателя (если такие имеются).

Не забудьте, что у вас есть 6 месяцев на оформление отказа с момента открытия наследства; если этот срок истек, вам придется рассматривать другие варианты, такие как продажа доли или оформление дарственной, если это возможно.

Здравствуйте!

Да,вполне можете отказаться от доли земельного участка и дома.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок определены ст.53 ЗК РФ

www.consultant.ru

Вам надо обращаться по данному вопросу в Росреестр , можно через МФЦ.

Также обратитесь в администрацию по поводу отказа от доли в жилом доме.

Отказ от прав на объекты капитального строительства осуществляется путем направления заявления в орган местного самоуправления с постановкой объектов на учет как бесхозяйных.

порядок постановки на учет бесхозяйного имущества определен ст.225 ГК РФ

www.consultant.ru

Более подробно смотрите по ссылке:

zakon.ru

Другие собственники не обязаны приобретать Ваши доли.

Добрый день. Судя по вопросу вы уже вступили в наследство, не так ли?

Гражданское законодательство РФ предусматривает отказ собственника от своих прав на имущество (ст.236 ГК РФ)

Вам нужно обратится с заявлением об отказе от права собственности в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости (администрацию).

Заявление оформляйте в свободной форме, прилагайте копии документов, подтверждающих право собственности.

После подачи собственником заявления имущество приобретает режим бесхозяйной вещи. Орган местного самоуправления должен обратиться в Росреестр с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества.

По истечении 1 года со дня постановки на учет, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд для признания права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

До вынесения судебного решения вы вправе изменить свое решение, обратившись в Росреестр с заявлением о принятии жилья обратно в собственность, после чего имущество снимается с учета в качестве бесхозяйного (части 3, 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

В случае регистрации Росреестром муниципального права собственности на вы получите уведомление о снятии объекта с  учета  в  качестве  бесхозяйного  и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него С этого момента право собственности у заявителя на имущество прекращается.

Статьей 1157 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

В течение срока для принятия наследства (по общему правилу, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства) наследники по закону или завещанию могут заявить отказ от причитающегося наследства.

Однако, если наследство принято и теперь является зарегистрированной собственностью (ст.209, ст.219 ГК), то отказаться уже нельзя .

Если хотите избавиться от данной недвижимости в виду каких либо обстоятельств, вы можете рассмотреть дарение (ст.572 ГК) или продажу (ст.454 ГК) при соблюдении требований преимущественной покупки в соответствии с ст.250 ГК.

Здравствуйте Юлия!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно отказаться от доли в жилом доме и доли земельного участка в пользу государства.

Условия отказа лица от права на земельный участок указаны в ст.53 ЗК РФ.

А потому следует обращаться в Росреестр и администрацию по поводу отказа от доли в жилом доме.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Юлия! Нет, такая процедура не предусмотрена. Для отчуждения своего имущества нужна сделка либо дарения (ст.572 ГК РФ), либо купли-продажи (ст.549 ГК РФ), - в данном случае с соблюдением преимущественного права покупки.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Если этот порядок соблюдете, то можно будет продать постороннему лицу. Но не в пользу государства и не отказаться.

Смотрите, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке);

документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Обращайтесь с заявлением в местную администрацию.

- см. ст. 53 ЗК РФ

Добрый день! Если в жилье, приобретенной за счет маткапитала, выделены доли всем членам семьи в соответствии со ст. 10 Закона о допмерах по поддержке семей с детьми, то совершеннолетние дети могут подарить свои доли кому угодно, в том числе и родителям.

Обратите внимание, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Конечно могут. Они вправе распоряжаться своими долями по своему усмотрению

Здравствуйте Ксения, совершеннолетние дети имеют право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе и подарить ее родителям. Однако, в данном случае, необходимо учитывать особенности получения материнского капитала и его влияние на права собственности.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал предоставляется семьям, в которых родился (усыновлен) второй ребенок или последующие дети. В вашем случае, материнский капитал был использован для расширения жилья после рождения третьего ребенка.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса, совершеннолетние дети имеют право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе и подарить ее родителям. Однако, необходимо учитывать, что подарок доли в имуществе должен быть совершен в письменной форме и заверен нотариусом.

В целом, совершеннолетние дети имеют право подарить свои доли в квартире родителям, но необходимо соблюдать все необходимые формальности и учитывать особенности получения материнского капитала.

Здравствуйте!

Совершеннолетний собственник вправе подарить свою долю кому угодно.

Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Уважаемая Ксения, здравствуйте!

1) Да, юридически это возможно, заключив договор дарения, согласно ст.572 ГК РФ

Обязательность нотариального удостоверения договора дарения доли в праве собственности на недвижимость прописана в п. 1.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

-----

2) Важно! Как правило, при нотариальном удостоверении договора дарения платеж вносит даритель как инициатор сделки.

3) Поскольку совершеннолетние дети планируют передать свои доли родителям, то без нотариуса не обойтись

------

Обращайтесь к нотариусу и заключайте договор.

------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Уважаемая Ксения!

Если доли выделены и зарегистрированы, то вступает в действие ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, когда собственники получают право пользования, владения и распоряжения своей собственностью в виде полученной доли.

Имеют ли права совершеннолетние дети в этом случае подарить свои доли родителям?

С учетом полученного права собственности дети могут подарить своим родителям свои доли. Но имейте ввиду, что все юридически значимые операции с долями требуют нотариального удостоверения сделки

Ответ отключен модератором

Да, имеют.

Поскольку любой собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему объектом собственности на основании ст.209 ГК РФ.

При дарении долей права других участников общей собственности не умаляются, так они имеют только право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Пунктом 1.1 Ст.42 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Поэтому договор дарения долей должен быть нотариально удостоверен.

Ксения!

Могут совершеннолетние дети подарить доли родителям, но при условии, что сами родители не возражают против этого.

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии со ст. 573 ГК РФ:

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Всего доброго!

Здравствуйте Ксения!

В данном случае, с правовой точки зрения совершеннолетние дети имеют право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе и подарить (ст.572 ГК РФ) родителям, в нотариальном порядке.

Таким образом, с юридической точки зрения совершеннолетние дети вправе в этом случае подарить свои доли родителям (ст.ст.209, 256 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Совершеннолетние дети имеют полное право распоряжаться своей долей в квартире, включая возможность ее дарения родителям. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации и не ограничивается возрастом владельца.

Важно отметить, что при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий, квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая родителей и детей. Это условие касается только детей, которые были рождены или усыновлены на момент использования материнского капитала. Дети, которые достигли совершеннолетия до этого момента, имеют полное право самостоятельно распоряжаться своими долями в квартире.

п. 1.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

совершеннолетние дети имеют право подарить свои доли в квартире родителям, заключив договор дарения.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Обязательность нотариального удостоверения договора дарения доли в праве собственности на недвижимость установлена в пункте 1.1 статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Эти двое уже совершеннолетние дети, и вполне правоспособны, дееспособны в соответствии со ст.ст.17, 21 ГК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственники своего имущества (в данном случае доли в квартире) могут распоряжаться как угодно по своему личному усмотрению, в т.ч. подарить кому-либо, например, родителям своим.

(и это независимо от того, что жильё расширено за счет мат капитала при рождении третьего ребенка у этих родителей.

Здравствуйте, Ксения! Имеют право конечно. Будучи совершеннолетними собственниками долей в квартире они вправе заключить договор дарения доли в объекте недвижимого имущества (ст.572 ГК РФ), который согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Факт использования материнского капитала к вопросу распоряжения долями в этом общем имуществе отношения не имеет.

В данной ситуации совершеннолетние дети имеют право подарить свои доли в квартире родителям, но есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать:

1. Доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Согласно законодательству, средства материнского капитала должны быть использованы на улучшение жилищных условий всех членов семьи, включая детей. Поэтому доли детей, появившихся после рождения третьего ребенка, не могут быть подарены без согласия органов опеки и попечительства.

2. Доли, полученные детьми до расширения жилья с помощью материнского капитала. Эти доли могут быть подарены родителям, так как на них не распространяются ограничения по использованию средств материнского капитала.

Для оформления дарения необходимо:

- Получить письменное согласие органов опеки и попечительства на дарение долей, полученных с использованием материнского капитала.

- Оформить договор дарения у нотариуса.

- Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Также стоит учесть, что дарение между близкими родственниками освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Таким образом, совершеннолетние дети могут подарить доли в квартире (ст.572 ГК), но с учетом ограничений, связанных с использованием средств материнского капитала.

если признает долю незначительной - может.

Если единственное жилье, то не может.

Этот вопрос решается (при осутствии вашего согласия) только в суде при рассмотрении дела. Суд учитывает наличие у собственника доли другого недвижимого имущества (жилого помещения), размер спорной доли, которую хотят забрать и сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением.

Если у вас это единственное жилье, то изъятие маловероятно.

Если не единственное, то суд может принять решение не в вашу пользу.

Здравствуйте, да, конечно, можете.

Можете вы же выполнили требования статьи 250 ГК РФ

Да, можете.

Вы обязаны уведомить сособственника. С момента направления письма выждать месяц и продавать. Получил ли сособственник предложение, ответил ли на него вас волновать не должно. Это сособственника должно волновать.

Соглашение на нового собственника не распространяется.

Добрый день!

Социальный вычет получает только тот кто платит налог на доходы. Ребенок же скорее всего не имеет официального дохода?

Договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

Обратитесь к нотариусу. Сделка нотариально оформляется и нотариус вам правильно сформулирует текст договора.

Если квадратные метры остаются у вас неравные площади 1/2 вернее доли то соответственно нужно долю посчитать долю в доме в земельном участке и в соответствии с ними делать договор купли-продажи нотариус не нужен сдаете договор в МФЦ

За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам необходимо обратиться у нотариусу (все долевые сделки проходят только через нотариуса), договор он вам тоже составит и на регистрацию направит.

Да вы батенька фантазёр, хотите продать долю в квадратных метрах. Так не бывает. Можете продать долю в праве, а не в имуществе. После регистрации долей в ЕГРН будете равноправные собственники всего дома и участка. Далее уже можете заключать договор пользования и условия будет навязывать он, а не вы. Однако, даже после всех соглашений появятся не разрешимые конфликты по свету, воде, газу, ремонту дома и т.д.

Здравствуйте. На таких условиях не получится.

нет. выделить в натуре доли при таких условиях невозможно.

Здравствуйте, необходимо с иском ознакомиться и написать мотивированное возражение, но пока долг не будет оплачен и не снимется арест, выделить долю не представляется возможным.

В ЕГРН есть запись о запрете на любые регистрационные действия...

Добрый день! Просто нужно сослаться на то, что наложен арест и это подтверждается записью из Росреестра.

С Уважением!

Исходя из конкретики. теоретически возможно. Однако нужно смотреть возможен ли вообще в принципе выдел в натуре. Должен быть отдельный вход. То есть два полноценных обьекта

Вы не пишите какой объект недвижимости спорным является. если квартира, то в натуре не выделяются доли.

Собственник вправе распоряжаться имуществом, и продать, подарить сможет через договора, но новый собственник не сможет в Росреестре оформить переход права собственности.

Через суд определите порядок оплаты по ЖКУ и пусть каждый платит за себя.

Вы можете продать свою долю через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

Можете пользоваться всем объектом, т.к. сособственник не проживает в жилье.

Отец может оформить завещание у нотариуса в любом виде на своё усмотрение и разделить свою собственность как угодно между наследниками.

Нюансы членства в завещании не оговариваются.

Добрый день! Сам факт завещания ничего не изменит. Нужно обратиться к нотариусу и объяснить ситуацию, там все сделают, как нужно.

С Уважением!

Теоретически можно оформить завещание на вас обоих - без определения долей...

Но как это будет учтено в вашем таинственном "ПКД" - не знаю, так как не знаю, что такое "ПКД".

Здесь все зависит не от завещания, а от Устава кооператива. Если там указано, что членские взносы платятся "по головам", то есть по количеству сособственников, то схитрить не получится.

Надо смотреть протокол, которым установлены целевые взносу.

Все эти платежи определяются ОС. Ознакомтесь с уставом и решениями собрания. Потом смотрите. Если собрание так решило значит справедливо

Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования.

Подайте ещё один иск на право собственности

ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда.

У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ.

Нотариально удостоверенное согласие.

Тарифы нужно узнавать непосредственно у нотариуса, поскольку в разных регионах тарифы отличаются.

Считаться налог будет рассчитываться от стоимости указанной в договоре, если срок владения имуществом меньше срока указанного в законе. Налог не взимается если срок владения соответствует нормам установленных закона.

В чем Ваш вопрос вв связи с этим?

А вы покажите исковое заявление а то, непонятно о чём речь идёт. Объект недвижимости в Москве или Подмосковье? Как-то, так.