Обязанность регистрации права собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Регистрация права собственности на объект недвижимости это моё право или обязанность и почему?

1.1.
Здравствуйте Иван Закон говорит о том, что заключая договор купли-продажи недвижимого объекта, стороны должны зарегистрировать его, в противном случае заинтересованные лица могут обратиться в суд за признанием сделки недействительной.
1.2.
Регистрация права - это не право и не обязанность в прямом смысле слова. Если вы приобрели право собственности до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость", то регистрация права собственности - это обязательное действие, которое вам необходимо совершить, если вы планируете совершать с недвижимостью сделки. Если же право собственности приобретено после вступления в силу этого закона, то без регистрации перехода права отсутствует и само право собственности как юридический факт, принадлежащее приобретателю.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
104
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
74
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Цатурян М. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Безеда Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Лихошерстов И. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Степанов Ю.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Левашов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Пилюгин И. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Фокеева Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Болдырев Р. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3

2) Нужно ли получать свидетельство о собственности, если есть только бумага о приватизации и кадастровый паспорт?

2.1.
Что значит - "бумага о приватизации"? Договор о передаче в собственность? Если так, то - регистрация права собственности на объект недвижимости является правом, а не обязанностью гражданина. Однако, государством признается право, зарегистрированное в установленном законом порядке в органах государственной регистрации. Кроме того, в случае, если Вы захотите распорядиться данным объектом (продажа, дарение, мена) или передать в залог, необходим документ, подтверждающий Ваше право собственности на данный объект, поэтому желательно регистрацию права собственности произвести.

3) Ответьте, пожалуйста, могу ли я зарегистрировать долю земельного участка, доставшуюся в наследство, в собственность самостоятельно, без явки остальных наследников, или нужно собираться всем вместе? Что делать, если это невозможно? Я пользуюсь им одна вот уже более 4 лет, построила там дом. Нужна ли регистрация права собственности на земельный участок для регистрации в собственность дома? Спасибо.

3.1.
Уважаемая Татьяна! Регистрация права собственности есть право, а не обязанность правообладателя. До государственной регистрации права собственности Вы не вправе распоряжаться своей долей. Вы может зарегистрировать свое право собственности без явки остальных собственников, обратившись с заявлением в учреждение юстиции по государственной регистрации прав. Явка остальных не обязательна. Однако пользование земельным участком Вы вправе с согласия остальных собственников. С Уважением,

4) Получил у нотариуса документы на наследство недвижимости. Обязан ли я осуществить государственную регистрации права? Могут ли меня заставить принудительно осуществить государственную регистрации права?

4.1.
Это ваше право. А не обязанность Но юридически собственником вы не станете. Статья 131 ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Утратил силу с 1 октября 2013 г. 6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. \
4.2.
Вам необходимо зарегистрировать Ваше право собственности в Роскартографии, поскольку в силу ч. 1 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством право собственности на недвижимость.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
4.3.
Можете не оформлять, но пока н будет св-ва, вы не будете никаких прав на квартиру иметь Лучше оформить, заставить никто не может (ст 131 ГК РФ (
4.4.
Нет не могут заставить вас регистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство, законом срок для этого не установлен. Ст. 131 ГК РФ регистрация производится только по Вашему личному заявлению.
4.5.
Вы должны но не обязаны регистрировать! П. 4 ст. 1152 ГК РФ: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Однако без регистрации в Росреестре вы не сможете совершить никаких действий с недвижимостью.
4.6.
Юрий, ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержат требований об обязанности регистрировать свое право собственности. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому право собственности у Вас на наследственное имущество возникло со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя), независимо от того, что право не зарегистрировано. Но впоследствии в случае намерения распорядиться недвижимым имуществом, полученным по наследству, Вам необходимо будет право регистрировать.
4.7.
Здравствуйте, Юрий! Это Ваше законное право, однако обязательность государственной регистрации указывает ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где гласит следующее: Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации... Кроме того, об этом гласит в ч.1 ст.131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней... Принудительно заставить регистрировать право собственности ни кто не сможет, поскольку нет никакой правовой ответственности. Удачи Вам!
4.8.
В соответствии со ст. 1152 Гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя. Т.е. если Вы не планируете в дальнейшем совершать какие-либо сделки с данным наследством, то можете не регистрировать. Согласно ст.131 п.3 ГК РФ "Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации."
4.9.
Можете не регистрировать. У вас не будет прав на этот объект недвижимости. Но если будете его использовать и получать доходы к примеру от сдачи в аренду и пр. проживать или владеть им то совершите налоговое преступление. Уголовная ответственность за налоговые преступления: 1. Уклонение от подачи декларации о доходах, включение в... 2. Сокрытие доходов (прибыли) или иных объектов налогообложения (ст. 162-2 УК) : - в крупных размерах (сумма сокрытого. .УКЛОНЕНИЕ ОТ НАЛОГОВ преднамеренная неуплата налогов, проявляющаяся обычно в сокрытии налогооблагаемых доходов юридическими и физическими. ... § 14.9. Налоговая ответственность за сокрытие или неучет объекта налогообложения 1.
4.10.
Насчет того, что не обязаны регистрировать право, коллеги просто пошутили почитайте. Ст. 81 п. 4 Г К. РФ и все станет понятно.

5) Когда наступает обязанность платить взносы на капитальный ремонт: после решения суда или после регистрации права собственности? Решение суда было в 2014, а регистрация в 2019.

5.1.
С формальной точки зрения - с момента регистрации...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение