Обязателен ли договор купли продажи

Нотариальное удостоверение сделки обязательно из-за доли ребенка.

Не у нотариуса, а в опеке.

Нормы права:

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

ст. 28, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

ст. 37, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Нотариус - дети

Да, Вы имеете право составить договор самостоятельно. 

Нотариус не вправе навязывать Вам эту услугу. По-хорошему, Вы должны заплатить за удостоверение договора только гос. пошлину, установленную НК РФ, но нотариусы берут ещё плату за услуги правового и технического характера (в Вашем случае это будет распечатывание договора на нотариальном 

бланке).

Сделки с несовершеннолетними по отчуждению жилья должны проходить в присутствие нотариуса. 

Нотариальное удостоверение сделки обязательно из-за доли ребенка

Доли - обязательно к нотариусу.

Оксана, если доли, то обязательно у нотариуса

Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"

Нотариус

Если у вас доли, то нужно обращаться к нотариусу за документальным подтверждением выделения долей. А потом уже в МФЦ для отправки документов в Росреестр.

Добрый день!

Продажа доли всегда нотариальная сделке вне зависимости от родства продавца и покупателя.

Не забывайте оставлять отзывы.

у нотариуса, без вариантов

Да,обязательно

можно сделку провести через мфц

Нужно.

С уважением.

напишите претензию

Обязательно соблюдение досудебного порядка

Необходимо незамедлительно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке.

Законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров, связанных с расторжением договора. Соответствующее требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок

Досудебное урегулирование обязательно при расторжении договора купли-продажи недвижимости, в том числе проданного в рассрочку.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, заинтересованная сторона должна направить другой стороне предложение расторгнуть договор. Иск в суд можно подать только после получения отказа другой стороны на это предложение или неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

Здравствуйте, естественно обязательно соблюдение досудебного уведомления о вашем намерении расторгнуть договор. Но возникает другой вопрос, а имеются ли у вас основания для расторжения, так как одного желания недостаточно!?

Да, напишите претензию

Удачи

Обязательно.

Не является обязательным. Можете отказать в его желаниях.

Здравствуйте

Нет не является обязательным.

КВЦ полностью отражает картину задолженности.Можете отказать продавцу.Практикую в Рязани.

Узнаете по факту, но корректнее все данные из паспорта переносить - дата, место рождения и т.д.

Это не повлияет на законность сделки и регистрацию права собственности Покупателя в Управлении Росреестра. В заявлении о переходе права собственности при подаче документов на регистрацию эти данные будут указаны.

Екатерина, не обязательно указывать в ДКП квартиры дату рождения сторон

Указание даты рождения сторон в договоре купли-продажи квартиры не является обязательным требованием закона. Достаточно указать паспортные данные (ФИО, серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший паспорт) и адрес регистрации сторон.

закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Если доля продается третьему лицу, не сособственнику, то да.

Если сособственнику, то нет.

Добрый день! Увы, но да, обязательно. В соответствии со ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Галия, обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Добрый день. Если продаются не все доли (не вся квартира/дом), то нотариальное удостоверение обязательно.

Зачем Вам это?

Указываете сумму за которую фактически продаете.

Здравствуйте, Алексей. Согласно ст. 424 ГК РФ, в договоре возможно указывать не цену товара, а способ ее определения на момент оплаты. Однако, это правило не распространяется на продажу недвижимости.

Нужен только ДКП и можно ехать.

С уважением.

Алексей, можно по ДКП в течение 10 дней с момента покупки ТС. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"

Здравствуйте Алексей

Нельзя эксплуатировать автомобиль снятый с учета , без номерных знаков за это могут оштрафовать и отправить на штрафстоянку в порядке ст.27.13 КоАП РФ.

___

Лучше нанять эвакуатор конечно

Без номеров нельзя эксплуатировать машину, только эвакуатор

Добрый вечер, Алексей.

1)если авто снято с учета, без номеров.

2)то в таком случае только через эвакуатор.

Можете , поскольку осуществляете перегон к месту постоянной регистрации - основание ст. 8 ФЗ 283 «О государственной регистрации транспортных средств…»., ПП Верховного суда РФ от 25.06.2019 N 20. Кроме ДКП и документов на авто, потребуется нотариальная доверенность от владельца на перегон т/с к месту регистрации, если перегоняет другое лицо - не сам владелец . С уважением

Добрый вечер

Если вы продавец - да,лучше подписать, что бы зафиксировать, что покупатель осмотрел имущество и претензий не имеет.

Нет, если имущество передано до подписания договора купли-продажи.

Конечно, акт предусмотрен и самим договором и законодательством.

Удачи.

Здравствуйте

Можете просто скачать из интернета.

Образцы из интернета носят примерный характер.

Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно зарегистрировать (договор) право собственности в Росреестре

Если погреб является вспомогательным помещением и не имеет статуса самостоятельного объекта недвижимости, то никакие сделки с ним невозможны. С таким же успехом можно продать крыльцо, чердак или чулан.

Продать можно только ту недвижимость, которая имеет свой кадастровый номер.

Если имеется по сами можете только внимательно все условия смотрите, а так нотариус не нужен

Какой нотариус, Вы вообще о чем?

Если погребом владеет совершеннолетний собственник, то договор можете подготовить самостоятельно и обратиться в МФЦ для его регистрации

Да

Да, обязателен

Нет.

Никто не заставляет продавать долю.

Смотря что покупаете

Если вы приобретаете жилье, при регистрации сделки вам нужно будет указать что вы находитесь в браке, не зависимо от существования брачного договора

Жанна, необязательно, если в реквизитах сторон договора отсутствуют другие ошибки.

Можно самим, но лучше обратиться к юристу.

Вы и Ваши личные (в частности паспортные данные) обязательно должны быть указаны в ДКП.

Добрый день!

Да, обязательно. Правила составления договора купли-продажи квартиры прописаны в Гражданском кодексе РФ. Вдокументе должны быть указаны:

вид недвижимости;

сведения о покупателе и продавце;

основные условия, цена;

ответственность за несоблюдение условий и невыполнение обязательств;

реквизиты сторон (дата и место рождения, серия и номер паспорта, наименование органа, выдавшего паспорт, а также дата выдачи, код подразделения и адрес регистрации).

Все данные сторон договора купли-продажи квартиры (продавц и покупателя) в обязательном порядке должны быть указаны в этом договоре. В противном случае Росреестру нельзя будет провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Это не обязательно. Можно сразу заключить основной договор купли продажи.

Не обязательно, если уверены, что сделка не сорвется.

Договор предварительной купли продажи не является обязательным. Это права сторон.

Нет, этого не обязательно делать.

Да, доли только через нотариуса оформляются.

Договор купли-продажи напрямую регистрируется в Росреестре, но обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»)

Можете через мфц оформить сделку.

Здравствуйте. Да, обязательно.

Нет, не обязательно, паспортные данные обязательно и место регистрации.

Нет, это не обязательный реквизит договора.

Здравствуйте. При составление договора купли-продажи номер телефона указывать не обязательно.

Здравствуйте, для того, чтобы в дальнейшем было легко идентифицировать продавца и покупателя, необходимо в обязательном порядке полностью указывать их паспортные данные в договоре. Иначе при постановке на учет возникнут проблемы.

Обязательно, иначе в ГИБДД не оформят Вашу регистрацию на автомобиль.

Да, обязательно. Так можно идентифицировать стороны договора.

Дата заключения договора имеет большое значение и должна быть на ДКП в обязательном порядке.

А вот дата рождения продавца вовсе не обязательная в договоре купли-продажи.

Дата рождения продовца обязательно в дкп+

Здравствуйте Галина Николаевна

В договоре следует указать паспортные данные сторон.

Нет, не обязательно указывать место жительства продавца. Это не имеет никакого значения для договора купли-продажи.

На регистрацию перехода права собственности это не повлияет.

Для корректности реквизитов, идентифицирующих сторону по договору, указывать адрес регистрации нужно, так как это является паспортными данными. Но строгого требования закон не содержит. Так что можете не указывать.

В ст. 434 ГК РФ "Форма договора" нет установленного шаблона договора.

Включение в какой бы то ни было договор адреса места жительства продавца законом не предусмотрено. Более того, согласно правилам розничной купли-продажи, продавец должен указывать сведения о себе, куда адрес его места жительства не входит.

Да, надо указать. Можно указать фактическое место жительства Продавца. Он же не может нигде не проживать.

В паспорте указано, что продавец снят с регистрационного учёта, и все.

Здравствуйте. Не обязательно, Вы можете договориться о передачи денег и другими способами. Важно чтобы все были на это согласны.

Здравствуйте. Не обязательно. Модно в договоре прописать момент передачи денежных средств.

Здравствуйте. Обязательно.

А если была допущена ошибка в коде подразделения?