Обязательная государственная регистрация договоров

Добрый день!

Нотариальное оформление договора аренды производится по желанию сторон и не является обязательным. Государственной регистрации подлежат договора аренды, заключенные на срок 1 год и более.

Здравствуйте, Кристина Александровна. Нет, это вовсе не обязательно. Достаточно договора купли-продажи и акта приема - передачи.

Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то план земельного участка не нужно предоставлять.

Здравствуйте, Кристина Александровна. Нет план земельного участка не нужно прикладывать. Его нужно передать покупателю вместе с другими локументами.

да, это обязательно

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Если срок аренды больше 1 года, то регистрация обязательна.

Чтобы право собственности было зарегистрировано, обращаться в Росреестр обязательно

Не пишите.

С 2013 года договор считается заключенным с момента подписания. В Россреестре надо регистрировать только право собственности

зДРАВСТВУЙТЕ ИРИНА, нет, не обязательно.

Имейте в виду, что все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов, в г. Оренбурге были с ошибками, в них не указывались другие члены семьи и не определялись доли в собственности. А некоторые договора передают в общую собственность квартиры. Посмотрите внимательно, возможно это Ваш случай. Мой тел. 8-987-87-16-309.

Здравствуйте. Теперь регистрируется сам переход права- но это не означает, что сам договор не проходит первоначальную проверку в Росреестре

Госпошлину за госрегистрацию права собственности 1000 рублей платить придется все равно.

Ваше основание решение суда,госпошлина за гос регистрацию права собственности

Нет не означает. Если договор аренды заключен на срок менее года то регистрация не нужна

ДА, конечно обязательна, срок регистрации вы можете оговорить в самом договоре, что бы он вступил в силу.

от 11 месяцев - обязательно регистрация для всех договоров аренды нежилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные мене чем на один год не подлежат государственной регистрации.

нет не подлежали.

нет,не подлежит.

Здравствуйте, Оксана!

Подлежит.

Здравствуйте. Вы заключили договор аренды и не важно где находится торговое место, т.к. это является недвижимым имуществом.

Согласно ст.609 ГК РФ, Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Уважаемая Оксана, г.Пятигорск !

Договор аренды заключённый на Срок от одного года и более подлежит обязательной государственной регистрации в Регпалате.

Но при этом, вам необходимо иметь ввиду, что для государственной регистрации в Регпалате данного договора аренды вам потребуется документы конкретно характеризующие данное торговое место, в т.ч. и Техпаспорт и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.12.2013г

16:18 моск.

Добрый вечер Оксана. В соответствии со ст.651 Гражданского кодекса РФ Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом данный договор арендв регистрировать Вам не нужно.

В вашем случае договор аренды заключен на 1 год.

В соответствии с ч. 2 ст 651 ГК РФ

"2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

Таким образом, ваш договор аренды считается не заключенным без государственной регистрации

Государственная регистрация обязательна.

После сдачи дома по акту обязательна госрегистрация вашего права собственности.

Дача и участок под ней являются недвижимостью.

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Да, регистрация любых сделок с недвижимостью обязательна в установленном законом порядке.

Уважаемый Павел, г.Тобольск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- Объекты недвижимого имущества и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации в Регпалате.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.09.2013г

22:39 моск.

Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 30.12.2012)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

предусматривает регистрацию-

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Мария, залог недвижимости и является ипотекой. Любые сделки с недвижимостью являются заключенными с момента государственной регистрации. В силу ст. 10 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор является ничтожным.

1. Да.

2. Зависит от формулировок договора.

Здравствуйте Николай.

Договор зарегистрированный в 1994 году в БТИ является вашим правоустанавливающим документом на квартиру. В 1994 году регистрирующим органом являлось БТИ.

В соответствии со ст. 6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента в вступления в силу настоящего закона (1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Если вы будете продавать свою квартиру, то вместе с документами на куплю-продажу, вы должны будете написать заявление в регистрирующий орган о регистрации за вами ранее возникшего права.

Всего доброго.

ст. 164 ГК РФ об этом говорит. Госрегистрация любых сделок с землей обязательна.

Согласно ст.164 ГК РФ все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации. Земельный Кодекс РФ никаких правил по этому вопросу не устанавливает.

Вы спросили= я ответила.

.Чем недовольны????

Законом?

Так извините , не нами он писан.

Есл дог. аренды регистрировался - да. Вст. в силу с момента рег-ции. В соглашении можно указать, что его условия примен-ся к правоотношениям сторон с более ранней даты. Может рег-ть одна из сторон.

Элина,добрый день! В соответствии со статьёй 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Соглашение к договору аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды...

Юридическую силу имеет с момента регистрации в Управлении Росреестра.

Желаю удачи

Андрей, подлежит обязательной государственной регистрации.

Статья 549 ГК РФ. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

С Уважением,

Здравствуйте, Андрей!

Согласно закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья "4." Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

"1." Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

С уважением!