Спросить юриста  бесплатно

Обязательно ли строительство жилого дома

Советы юристов:

Разрешено ли строительство жилого дома на землях под ЛПХ?

Об этом нужно узнавать в местной архитектуре Потому что бывают случаи когда Градостроительным зонированием на уровне конкретного города на землях ЛПХ допускается строительство жилого дома.

Есть участок в распоряжении для с/х производства, возможно ли строительство жилого дома, или обязательно создавать кфх?

Нет вы не можете строить жилой дом.

Над земельным участком проходит ЛЭП 10 квт, возможно ли строительство жилого дома? Сколько охранная зона? По свидетельству ижс.

ЛЭП. Охранная зона электропередач 10 метров в каждую сторону (ПЭУ). Если ИЖС, то по дачной амнистии до 01.01.2015 г. можно строительство и без разрешения. Но если жить, то будут воздействия электро-магнитного излучения. Надо конечно смотреть сколько будет метров до проводов. Нужна более подробная консультация обращайтесь в офис.

Разрешено ли строительство жилого дома на участке по коду классификатору 141004000000 (садоводство и огородничество)

А ВЫ посмотрите постановление или закажите кадастровый паспорт на ЗУ, там и увидите.

Законно ли строительство жилого дома на месте детской площадки? Площадка есть на инвентаризационном плане Управы.

Все ваши претензии предъявляйте страховой компании.

Разрешат ли строительство жилого дома на участке 10 м (ширина (.х 70 м.

Нет, нужно иметь не менее 6-ти соток.

Скажите пожалуйста, возможно ли строительство жилого дома, если участок СНТ?

Да, возможно.

Могут ли при банкротстве физического лица забрать земельный участок находящийся в аренде на 10 лет под строительство жилого дома.

Если поставить там какой нибудь дом и у участка назначение ИЖС, то он не попадет под продажу по ст. 446 ГПК РФ.

Нужно ли согласие моей супруги на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем мне и купленном в браке?

Ростов-на-Дону!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.01.2020 г.

Юрист Нарсия Л. Н.

Участок либо принадлежит только Вам на законном основании, либо участок ваша общая собственность с супругой.
В первом случае согласие не требуется, во втором требуется.

Если для получения разрешения на строительство у Вас его потребуют то нужно, так как по сути Вы осуществляете распоряжение совместной недвижимостью, если не потребуют то не нужно, так как на данное имущество все равно будет распространяться режим совместной собственности.

Могу ли я получить возврат налога за строительство жилого дома, если не сохранились чеки (по независимой оценке)
Юрист Фатыхов А.А.

очень маловероятно, так как оценка - это же не подтверждение фактически понесенных расходов. Если сможете убедить налоговую в обратном - может быть, и получится. Но я бы на это не надеялся, честно говоря.

Нет, не получится. Нужно Вам доказать расходы. Это доказывает только документами - договоры, чеки, расписки, квитанции. Ст.220 НК РФ.

Без расходных документов (чеки, квитанции, накладные) не можете подтвердить расходы на строительство, поэтому в вычете откажут.

Нет, не можете
ст. 220 НК РФ
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Если Вы являетесь плательщиком форма 2 НДФЛ Вам необходимо обратиться в налоговую со всеми документами для получения налогового вычета. Всего хорошего приятного вечера.

Правом воспользоваться вычетом наделены официально трудоустроенные лица, вносящие в казну налог с доходов. При строительстве жилья вычет получают:
собственники участка, проводящие индивидуальное строительство жилья;
Оформление вычета происходит путем подачи в налоговый орган пакета документов:
правильно заполненная декларация ЗНДФЛ;
заявление на применение вычета;
справка о полученных доходах (оформляется в бухгалтерии);
копии заполненных листов паспорта;
договор купли-продажи участка, незавершенного / недостроенного дома;
акт приема-передачи незавершенного / недостроенного объекта;
свидетельство регистрации права на участок;
подрядные договора на проектные, изыскательские работы, подключение к коммуникациям, покупку материалов, оборудование автономных сетей, возведение дома, выполнение отделочных работ;
платежные документы;
брачное свидетельство;
детские свидетельства о рождении;
реквизиты расчетного счета (банковская справка, копия сберкнижки).
Налогоплательщик имеет право выбрать способ получения вычета:
Ежегодный возврат суммы от фискального органа – после завершения строительства, подачи полного пакета документов, проведения налоговой проверки лицу ежегодно возвращается сумма вычета. Допускается подача такого заявления на протяжении трех лет после фактического осуществления расходов. Налоговый орган в трехмесячный срок проводит проверки, принимает решение о выплате / отказе.
Ежемесячный возврат у работодателя путем подачи заявления об освобождения от НДФЛ. После подачи в бухгалтерию заявления, а в налоговую полного пакета бумаг, освобождение от НДФЛ происходит только после подтверждения налоговой права лица на вычет. В течение месяца предприятию приходит уведомление, разрешающее не удерживать НДФЛ с лица, завершившего строительство и подавшего на вычет. Если годовой доход меньше полагающегося вычета, работник может получить возвратные средства в следующем году, у другого работодателя.

Вопрос: можно ли в БТИ получить разрешение на строительство жилого дома. Делают ли там план дома.

Разрешение не там выдают.
Построите дом, сделают техпаспорт.

Нет. БТИ выдает техническую документацию на построенные объекты либо на объекты незавершенного строительства.

Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство обращаются в местную администрацию. В БТИ по окончанию строительства делают только технический план дома План дома для получения разрешения на строительство вам может сделать любая проектная организация.

БТИ - это коммерческая фирма, занимающаяся за деньги заказчика обмерами. И к разрешению на строительство не имеющая никакого отношения.

Возможно ли получить материнский капитал на строительство жилого дома на земле сх назначения, участок в собственности.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Нет, нельзя, так как на земле сельскохозяйственного назначения нельзя строить.

Ирина Ермакова
В феврале 2011 года я подала в Пенсионный фонд г. Оренбурга заявление о направлении материнского капитала на погашения кредита, взятого в 2010 году на завершение строительства собственного дома. С заявлением были представлены документы: Мой паспорт, сертификат на материнский капитал, кредитный договор с банком, справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности, нотариальное обязательство об определении доли каждому члену семьи после ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Пенсионный фонд вынес решение об отказе, в связи с отсутствием разрешения на строительство.
Вопрос: Правомерно ли решение Пенсионного фонда? Разве свидетельство о государственной регистрации не узаконивает постройку? Зачем нужно брать в комитете архитектуры и градостроения разрешение на строительство, если мы уже построили 30 % и имеем государственную регистрацию объекта незавершенного строительства?
Юрист Воробьева С.П.

Ирина!
Для получения суммы, не превышающей 50% размера материнского капитала заявителя на дату подачи заявления, владелец сертификата должен представить:
• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд:
• документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Поэтому, требование правомерно. Решите этот вопрос и проблема решиться. Удачи Вам. С уважением,

г.Оренбург!

Если Земельный участок на котором производится строительство данного жилого дома находится у вас в собственности, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае ни какого РАЗРЕШЕНИЯ на строительство жилого дома на данном Земельном участке НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

Поэтому письменный ОТКАЗ Пенсионного фонда вы вправе обжаловать в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения ПФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 марта 2011 г
21:14 уф.вр. (19:14 моск.)

Хотим взять кредит (займ) на строительство жилого дома, можно ли его будет погасить МК, если ребенку 7 мес.?

Да можно ФЗ о доп. мерах по поддержке семей имеющих детей
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Юрист Губин А.А.

По закону можно.

Да, это возможно. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Скажите пожалуйста, можно ли получить текст УВЕДОМЛЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА НА ЛИЧНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.

Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 2018 г. N

ФОРМА

Уведомление
о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
"__" 20__ г.



(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

1. Сведения о застройщике
1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:
1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.1.2 Место жительства
1.1.3 Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.2 Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:
1.2.1 Наименование
1.2.2 Место нахождения
1.2.3 Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.2.4 Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2. Сведения о земельном участке
2.1 Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
2.2 Адрес или описание местоположения земельного участка
2.3 Правоустанавливающие документы (сведения о праве застройщика на земельный участок)
2.4 Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)
2.5 Сведения о виде разрешенного использования земельного участка
3. Сведения об объекте капитального строительства
3.1 Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
3.2 Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)
3.3 Кадастровый номер объекта капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии)
3.4 Правоустанавливающие документы, в случае реконструкции (Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства)
3.5 Сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии)
3.6 Сведения о планируемых параметрах:
3.6.1 Количество надземных этажей
3.6.2 Предельная высота
3.6.3 Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства
3.6.4 Площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства
3.7 Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2011, N 47, ст. 6606; N 49, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2013, N 17, ст. 2030; N 30, ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49, ст. 6928; 2016, N 1, ст. 79; N 15, ст. 2057; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4771), в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи и направления уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:



Настоящим уведомлением подтверждаю, что

(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)

не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.



(подпись) (расшифровка подписи)

К настоящему уведомлению прилагается:

Оформляем договор строительства жилого дома с ООО. Он выдаёт за аванс приходно-кассовый ордер, должен ли он мне ещё пробить чек?

В данном случае достаточно и приходно-кассового ордера, там обязательно должна быть подпись и печать.
С уважением.

Да, должен пробить чек.

Лучше внести деньги на расчетный счет ООО, по квитанции в банке, и указать назначение платежа.

Сосед просит дать ему разрешение на строительство жилого дома в 1 м от моего забора, нужно ли давать или рискованно.
Юрист Лигостаева А.В.

---Здравствуйте, если вода с крыши и снег не будут вам мешать. То имеете право разрешить. Это только вам решать. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам решать, но лучше все таки не давать-это рискованно в виду такого маленького расстояния.

Юрист Сергеев И. А.

Разрешение на строительство выдаёт департамент архитектуры администрации.
Если департамент устроит расстояние до Вашего забора, то он сможет построить.
Ваше разрешение здесь не играет роли.

Для строительства дома есть СНиПы, строительные нормы. Там оговорено, какое расстояние должно быть между объектами: домами, заборами, деревьями и пр.

Возможно ли получить МК на строительство жилого дома, если участок под строительство жилого дома не в собственности а в аренде?

Так то нет, но попробуйте.

У меня просрочен договор аренды (заключен на три года) земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на год, но Разрешение на строительство еще действует до 2023 года (Разрешение на строительство оформлено на 10 лет)? На строительство кирпичного гаража я уже потратил 300 000 руб., возникла потребность в подведении электричества, но так как просрочен договор, проводить свет не хотят, требуют договор аренды. В Комитете по управлению имуществом г. Ржева, сказали, что не могут продлить договор, так как в просроченном договоре аренды нет штампа регистрационной палаты. Хотя квитанции на оплату за аренду земли высылают и я их оплачиваю. Имею ли я право продлить договор аренды?

Все зависит от условий договора. Вы должны были зарегистрировать договор в Росреестре. В то же время исполнения условий договора само по себе подтверждает законченность договора.

Юрист Никитина Ю. В.

Посмотрите что написано в Договоре аренды по срокам его действия
Возможно там есть пролонгация договора, тогда комитет по управлению имущества отказывает Вам не законно.

Можно ли вернуть налог с затрат на строительство жилого дома, если этот дом перешел по наследству как незавершенное строительство.

Елена Владимировна. Согласно пп. 5 п. 3 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома возможно в том случае, если оно приобретено как незавершенное строительство. Объект незавершенного строительства на момент принятия Вами наследства должен был зарегистрирован и на него получено Свидетельство о регистрации объекта незавершенного строительства. Право на налоговый вычет расходов на достройку и отделку возникает только после оформления Вами права собственности на построенный жилой дом.

Возможно ли строительство жилого или дачного дома на участке с категорией земли с/х назначение, разрешенное использование-ЛПХ?

С разрешенным видом землепользования для ЛПХ Вы можете строить жилой дом, но нужно получит разрешение на строительство.

нет строительство такого рода домов нельзя на такой категории ВРИ. именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Ребенку исполнился 1 год, можно ли использовать материнский капитал на строительство жилого дома?

Если оформите целевой кредит на строительство дома --тогда можно.

Фатима! Использовать средства материнского (семейного) капитала (МСК), в соответствии с ФЗ РФ №256, возможно только по исполнению ребенку 3-х лет. Исключение: кредит (ипотека) на покупку жилого помещения.

Могу ли я приобрести участок под строительство жилого дома до 3 х лет второму реп?

Нет.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.

Юрист Афанасенко Н.В.

согласно действующего законодательства не возможно приобрести земельный участок на средства С (М)К, только на строительство самого дома можно использовать данные средства или на покупку дома или квартиры.

Могу ли я купить на материнский капитал земельный участок под строительство жилого дома.

Именно земельный участок - нет, нецелевое расходование будет.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат".

Марина
У нас родился второй ребенок, сейчас ему 9 месяцев, мы купили землю и начали строить дом для улучшения своих жилищных условий, обращались в местный пенсионный фонд нам дали отказ и сказали что дают деньги только под ипотеку. Законно ли все это можем ли мы получить материнский капитал на строительство жилого дома, если да то что нам надо предпринять?
Спасибо.
Юрист Васильев Н.А.

Отказ в выдаче средств МК НЕ ЗАКОНЕН.
В таком случае, обратитесь с просьбой к ПФ официально, изложите суть и отправьте в адрес ПФ заказным и с уведомлением-копии сохраните. Если придёт отрицательный ответ, тогда подавайте иск в суд и прикладывайте ответ ПФ-как доказательство.
Всё решается.
Удачи!

Юрист Мякишева М.В.

С 2 августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала". Он предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций.

Но думаю, Вам отказали по другой причины - Вы вправе распорядится материнским капиталом для улучшения жилищных условий только спустя три года с момента рождения ребенка.

Могу ли получить мат. капитал на строительство жилого дома, не дожидаясь 3 лет, земля в аренде у государства?

Только при использовании целевого кредита на строительство жилья.

да можете.

У меня в собственности 2 земельных участка нужно ли их объединять чтобы получить разрешение на строительство жилого дома.

Нет, можете не объединять, здесь уже Ваше право.

Если площадь ваших земельных участков по отдельности не соответствует действующим в вашем районе градостроительным регламентам, то да, нужно объединять, чтобы площадь образованного участка соответствовала для получения разрешения на строительство.

Можно ли вернуть пред оплату внесенную за долевое строительство жилого дома? Спустя три дня передумали покупать эту квартиру.

Пишите заявление о расторжении договора на строительство квартиры.

Для начала напишите заявление в Строительную компанию с просьбой расторгнуть договор, с указанием причины, просьбой вернуть денежные средства и установите срок. Сдайте это заявление под роспись и печать на вашем экземпляре или направьте заказным письмом. По истечении срока требуйте ответа. В случае отрицательного ответа, приглашаю к нам, поможем забрать денежные средства через суд.

Иванов Алексей
Подлежит ли разделу при расторжении брака жилой дом построенный по договору дарения денежных средств на строительство жилого дома.

Не подлежит разделу имущество, полученное во время брака в дар, а также денежные средства, полученные в дар одним из супругов, на которые были приобретены материальные блага, так как это имущество является собственностью одного супруга. За исключением случаев, если в эти материальные блага был сделан вклад другим супругом, значительно повышающий стоимость имущества.

Заявить в раздел можно, это другой супруг должен просить суд признать личной собственностью, доказав указанные вами обстоятельства.

Нужно ли платить налог на имущество - незавершенное строительство жилого дома.

Да, необходимо.

да объект незавершенного строительства, если является капитальным сооружением облагается налогом на имущество.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских