Обязательства по договору

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. По договору подряда Заказчик нарушил обязательства по оплате за выполненные работы. Договором предусмотрена пеня за неисполнения Заказчиком обязательств по оплате за выполненные работы. Подрядчик в претензии и далее в исковом заявлении предъявил расчет по ст. 395 К РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, т.е. не в соответствии с условиями договора где сумма пени складывается из расчета 0,02% от стоимости договора за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору. Законны ли действия Подрядчика? Может ли Подрядчик помимо пени по договору предъявить штрафные санкции рассчитанные по ст. 395 ГК РФ?

1.1. Просить можно что угодно,
но решает только суд.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Может предъявить, если захочет.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Если договором предусмотрена неустойка, то взыскать проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Елена, истец имеет право заявить любые требования и от этих требований заплатить госпошлину. Но не факт, что ему удовлетворят эти требования.
Вам нужно правильно составить возражения на иск.

Вам помог ответ? Да Нет
2. По договору участия в долевом строительстве приобрела парковочное место в паркинге жилого комплекса. Срок сдачи объекта по договору 1 квартал 2007 года. Но до сих пор застройщик не передал в Регистрационный орган необходимый пакет документов по паркингу. Поэтому я не могу зарегистрировать право собственности. Акт приема-передачи был подписан мною в 2010 году. Хочу решить этот вопрос в суде. В какой из судов мне следует обратиться? Каким образом нужно сформулировать исковое требование? Мои обязательства по договору выполнены полностью и в срок.

2.1. Ирина!
Для того, чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос, необходимо изучить договор долевого участия в строительстве в части обязательств застройщика по оформлению данного помещения в собственность. При наличии нарушений обязательств со стороны застройщика появляются основания для заявления исковых требований в суде об обязании застройщика выполнить свои обязательства (согласно договору), а также можете взыскать неустойку за нарушение обязательств по договору.
Учитывая п. 9 ст. 4 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве...» на спорные правоотношения будет распространяться действие Закона «о защите прав потребителей». Обращаться надо в суд по месту своего жительства.
Удачи Вам!
С уважением, Зинаида Ивановна.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Невнимательно прочитала ваш вопрос. Уточняю:
Иск о признании права собственности на Машино-место (парковочное место). напишите мне на электронный адрес, скину судебную практику по аналогичному делу.
Иск подается по месту нахождения спорного объекта.
Удачи Вам!
С уважением, Зинаида Ивановна.

Вам помог ответ? Да Нет
3. По договору подряда заказчик немотивированно отказывается от договора. Может ли Подрядчик не возвращать Заказчику не отработанный аванс, так как Заказчик нарушил свои обязательства по договору.

3.1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Так договор заключен?

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Виктор доброго вечера!
Если со стороны подрядной организации, т.е. Вашей стороны как я понимаю, нарушений по принятым обязательствам нет, то на основании ст.717 ГК РФ заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. Однако он обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора; или возместить подрядчику убытки, причинённые прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
На каких условиях Вам был передан аванс?
Не видя договор, могу предположить, что не отработанную часть произведенной оплаты (аванса) вернуть придется, но потребовать возмещение реального ущерба или упущенной выгоды, а также неустойки предусмотренные договором (если такие были предусмотрены).

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Если отказ не обоснованный то можно удержать стоимость своих затрат, для чего необходимо направить в адрес заказчика письмо на основе норм ГК, кто стороны по договору - физ лица?

Вам помог ответ? Да Нет
4. По договору купли-продажи нашей стороной была продана квартира за 430000 руб. знакомым людям на доверии, а фактически за 700000 рублей. Покупатель квартиры отдал только 430000 рублей. А остальные не платит ссылаясь на то, что денег нет. Сейчас хотим взыскать с него оставшуюся сумму. Но получается нехорошая ситуация. По договору купли-продажи обязательства покупателем выполнены и мы написали расписку за сумму договора на 430000 рублей. А на оставшуюся сумму у меня от покупателя тоже есть расписка, где он указывает ДОСЛОВНО, что "ОСТАВШУЮСЯ СУММУ ОТ КВАРТИРЫ 200000 РУБЛЕЙ В ТЕЧЕНИИ 3 х МЕСЯЦЕВ". ВНИМАНИЕ ВОПРОС: как заявить иск о взыскании денег по расписке? Что это будет 1) Невыполненные обязательства по договору? Или 2) заем?

4.1. обязательства по договору выполнены в полном объеме. По договору купли-продажи недвижимого имущества цена является существенным условием, и вы ее определили. Из вашей расписки также не следует, что деньги были взяты в долг и подлежат возврату.
Советую обратиться на очную консультацию со всеми документами к юристу. Необходимо изучить ваш договор и расписку.
Удачи Вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
5. По договору лизинга лизингополучатель произвел оплату 30 % стоимости имущества и первоначальный лизинговый платеж, машину эксплуатировать пока не начал. Однако в настоящее время данный лизингодатель не хочет платить в дальнейшем (из-за финансовых проблем и др.), и одновременно не хочет расторгать договор лизинга, а хочет, чтобы теперь вместо него обязательства по договору (следующие платежи) лизинга и стороной в договоре стало бы другое юридическое лицо, которое он назовет. Возможно ли это и если да, то какие документы должны при этом быть оформлены? И между кем и кем? Заранее большое спасибо. Ответ нужен очень срочно.

5.1. Представляется, что лизингодатель вправе досрочно расторгнуть договор и изъять имущество по основаниям, предусмотренным Законом "О финансовой аренде (лизинге) и ГК РФ. Лизингополучатель заявил о желании уступить права и обязанности по договору другой организации. Однако уступка долга в силу ст. 391 ГК РФ, допускается лишь с согласия лизингодателя. Если лизингодатель дает согласие на перемену лизингополучателя по договору, то такая перемена лиц оформляется договором уступки прав и перевода долга между старым и новым лизингополучателем. Возможен и 3-х сторонний договор.
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Необходимо произвести перемену лиц в обязательстве, путем заключения договора уступки права требования (перевода долга).

Вам помог ответ? Да Нет
6. По моему заявлению будет возбуждено уголовное дело по факту мошенничества физическим лицом (присвоение 600 тыс. руб). возможно ли примирение в суде если он вернёт долг (расписки не составлялось)? если до возбуждения уголовного дела возьму с него нотариальный договор перенайма и заберу заявление, то смогу ли я в последующем добиться возврата своих денег и в рамках какого судопроизводства (уголовного или гражданско-правового), в случае если он не выполнит обязательства по договору?

6.1. Похоже на гражданско-правовой спор, возможно откажут в возбуждении уголовного дела.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Да вполне все реально осуществимо. Много раз именно так и делаем. Ст 76 УПК позволяет.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. 1. Будет ли еще возбуждено? Не факт.
2. Смотря по какой статье возбудят. Если квалифицируют содеянное как преступление небольшой или средней тяжести, при этом подсудимый ранее не судим - возможно.
3. Сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор оказания услуг не подписан заказчиком. Исполнитель обязательства по договору выполнил-знакомился с делом, участвовал в судебных заседаниях. Акт передачи договором не предусмотрен. Имеется доверенность и решение суда. Получится ли взыскать с заказчика вознаграждение?

7.1. Если по факту обязательства были выполнены, то получится в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Получайте в суде исполнительный лист и можете взыскивать.

Вам помог ответ? Да Нет
8. По договору поставки юр. лицо поставило махровые изделия (Товар) 5 месяцев назад в гостиницу. Гарантийные обязательства по договору 12 месяцев. Сейчас отель начал работать и после стирки белая махра приобрела другой оттенок. (оттенок меняется в зависимости от помещения в котором находится товар)


С Уважением, Руслан.

8.1. Руслан!
Если товар не соответствует по качеству тем условиям, которые указаны в договоре, то заказчик имеет право вернуть товар.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Руслан.
В данном случае считаю, что оснований для возврата товара не достаточно. Так как потребительские свойства товара и его качество после стирки не изменились. Я не специалист по тканям, но любая поверхность частично поглощающая лучи (а махра к таким поверхностям относится) будет в незначительной мере приобретать оттенок цвета окружающей среды. На белой поверхности это особенно заметно.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Обязательства по договору исполнены равномерно - за часть работ выплачена часть стоимости договора, т.е. стороны договора являются в равной мере и должником и кредитором по договорным обязательствам.
В договоре нет условий об уступке права.
Может ли заказчик без согласия подрядчика по договору заключить договор уступки прав с третьим лицом. Если стороны по договору в равной мере являются и должниками и кредиторами?

9.1. Без согласия другой стороны можно передать только права кредитора (п. 2 ст. 382 ГК РФ), да и то, если иное не предусмотрено законом или договором. Одновременно передать и права, и обязанности по договору можно только с согласия другой стороны договора – кредитора, равно как и просто перевести долг на другое лицо можно также только с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

10. Договор займа был заключен с одним лицом, может ли это лицо передать обязательства по договору в качестве правопреемника другому физ. лицу?

10.1. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ст. 686 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. С согласия кредитора, да Если имеется согласие лица, которое является кредитором, то соответственно при переуступке прав требования к другому лицу, которое по взаимной договорённости с должником готово погасить его задолженность, то такие действия не противоречат законодательству, а соответственно имеют правовую основу.
С Уважением, адвокат Лукьянов А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
11. По какой причине застройщик не регистрирует договор долевого строительства участника, взяв на себя такие обязательства по договору оказания юридических услуг, по истечении 8 месяцев после заключения договора?

11.1. Олег, добрый день

Данный вопрос актуальней задать застройщику.
Если обязательства застройщиком в установленный срок не выполнены, то сначала пишите им претензию, а затем обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Договор у меня на руках. Как расторгнуть с ними договор, если мне не выполнили свои обязательства по договору. Что делают в таких случаях?

12.1. Если вы заказывали оказание услуг в рамках закона о защите прав потребителей (т. е. для личных нужд, а не для извлечения прибыли или ведения коммерческой деятельности), то вам помогут ст. 32 - " Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору". ст. 28.
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ
(оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Вам помог ответ? Да Нет
13. По договору инвестирования за мной осталась задолженность. Фирма, которой я должен ликвидировалась, при этом долг третьей стороне погашен полностью. Но третья сторона свои обязательства по договору не выполнила. В случае судебного разбирательства как мне доказать отсутствие задолженности (приходные ордера не на всю сумму договора.)? Фирма требований по оплате задолженности перед ликвидацией не предъявляла.

13.1. Кто затеет судебное разбирательство-должник? Это вряд ли.Если речь идет о чем то важном и дорогом (недвижимость напр.), то для дачи совета нужно больше информации.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. По возмездному договору найма (стоимость найма составляет стоимость коммунальных услуг) с ОАО проживаем в ведомственной квартире-я,жена, трое детей (3,13,16 лет), все "прописаны", обязательства по договору выполняю своевременно, никаких письменных уведомлений о выселении нет. Может ли ОАО, в лице генерального директора, после устного уведомления и без обращения в суд переселить или выселить мою семью? Сколько у меня есть времени (по закону) на приобретение собственного жилья?

14.1. Во-первых, при любых условиях вас должны уведомить письменно о предстоящем выселении, причем заблаговременно.
Во-вторых, для того что бы вас выселить по договору найма, он должен содержать условия выселения, либо вы можете быть выселены при условии систематического нарушения условий проживания и/или норм ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
15. По договору заказчик оплатил 50% - предоплата, наша компания выполнила обязательства по договору полностью. Вторую часть оплаты заказчик не произвел. Правомочно ли обращаться в арбитражный суд, урегулирует ли он споры с зарубежной компанией?

15.1. Да, если досудебный порядок выполнен.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Договор купли продажи земельного участка заключен и подписан сторонами в 1993 году, передача недвижимого имущества, первичных документов устанавливающих права собственности продавца и оплаты покупателем 100 процентов согласно договора наличными произошла по акту приема передачи в том же 1993 году, стороны указали, что претензий друг к другу не имеют. Тем самым исполнили обязательства по договору надлежащим образом. Вопрос: если ограничения по времени на регистрации данного договора и акта? До сих пор стороны не предъявляли документы на регистрацию, Могут ли стороны сегодня предъявить эти документы на регистрацию договора купли продажи и перехода права собственности? Спасибо.

16.1. Законом сроков не установлено. Могут.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Договор на изготовление мебели заключен ИП с физ. лицом, обязательства по договору не выполнены, хотим подать в суд исковое, но выяснилось что с ИП с кем заключен договор давно не является ИП. Может ли суд признать договор ничтожным?

17.1. Теоретически это возможно, если он не был ИП на момент заключения договора. Заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика.
Желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Договор аренды Зем. Уч. с администрацией с 04.09.09 - 04.09.14., я выкупил за в собственность-договор купли-продажи от 07.02.13, а свидетельство о гос. регистрации права от 08.04.13.
Вопрос: Обязательства по договору аренды за прекращаются после подписания сторонами договора купли-продажи за или же с даты выдачи свидетельства о гос. регистрации права собственности? В зависимости от ответа, на основании каких законов, статей, пунктов укажите пожалуйста.
От этого зависит размер арендной платы за зем. уч.

18.1. Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то есть с даты внесения соответствующей записи в реестр, она указана в свидетельстве.

Вам помог ответ? Да Нет
19. По какой причине Застройщик не регистрирует договор долевого строительства, взяв на себя такие обязательства по договору оказания юридических услуг, по истечение 8 месяцев со дня подписания договора?

19.1. Причины могут быть разные. Если застройщик не выполнил условия инвестиционного договора, то в регистрации права собственности будет отказано и тогда Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. На основании решения суда зарегистрируете право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Договор долевого участия заключен в 2008 г. , первый срок сдачи 2008 г. Далее продлевалось разрешение на строительство. Сейчас дом построен, есть все коммуникации. Госкомиссии в обозримом будущем не предвидится. Люди подписывают предварительный акт приемки, делают ремонт и живут. Я тоже хочу последовать их примеру. Чем мне может это глобально грозить? Речь идет не о недоделках и оплате комм. Услуг. Могут ли так и не принять дом никогда, снести его, никогда не предоставить мне собственность, выселить меня? С учетом того, что свои обязательства по договору я выполнила полностью. Спасибо.

20.1. "Могут ли так и не принять дом никогда, снести его, никогда не предоставить мне собственность выселить меня?"
Могут, если дом судом будет признан самовольной постройкой...
Что с застройщиком? Почему дом не введен в эксплуатацию (не сдан комиссии?...).
Виртуально, без изучения документов, ситуации более детально, ответить Вам полно и правильно не возможно...

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Товары и услуги: неисполнение договора в одностороннем порядке

29.06.2020 в 19:43
100 просмотров
Случай 1: Вопрос от 27.06.2020Сделали заказ в интернет магазине, оплатили в полном объеме. Через неделю продавец отменил заказ и расторг договор в одностороннем порядке без уведомления и объяснения причин.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный суд разрешил отдавать долги услугами!

27.06.2020 в 05:43
71 просмотров
Друзья! Интересная новость.Верховный суд разрешил отдавать долги услугамиПленум Верховного суда России утвердил постановление с разъяснениями положений Гражданского кодекса о прекращении обязательств.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Каковы особенности договора суррогатного материнства?

26.06.2020 в 17:47
61 просмотров
Договор суррогатного материнства заключается между суррогатной матерью и биологическими родителями для оказания услуги по вынашиванию и рождению ребенка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие условия о форс‑мажоре теперь включать в договор поставки

15.06.2020 в 14:25
242 просмотров
Поставщики и покупатели, которые из-за ограничений в связи с пандемией перестали исполнять обязательства, начали массово проверять, что написано в их договорах о форс-мажоре.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Суд отказал «Уралвагонзаводу» в части требований к банку

15.06.2020 в 12:12
28 просмотров
Завод требовал первоначально свыше 200 млн руб., но уточнил требования в ходе разбирательства.Арбитражный суд города Москвы частично удовлетворил требования АО «НПК «Уралвагонзавод» им.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ВС РФ не законно о законах

05.05.2020 в 12:32
241 просмотров
ВС РФ не законно о законахНе давно ВС РФ выпустил такой документ, по названием - "Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Магазины без людей: как переживают кризис владельцы и арендаторы ТЦ

24.04.2020 в 11:07
107 просмотров
Некоторые собственники предлагают арендаторам торговых помещений скидки и даже каникулы по платежам. Другие — отказывают в каких-либо дисконтах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Форс-мажор при пандемии.Можно ли спасти себя от разорения

21.04.2020 в 22:58
357 просмотров
Форс-мажор- панацея или спасение?Или как не платить штрафы и пени во время пандемииЕсли из-за пандемии коронавируса вы не можете исполнить обязательства по договорам, посмотрите, есть ли в них пункт о форс-мажоре.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Короновирус как форс-мажор в договорных отношениях

19.04.2020 в 20:07
752 просмотров
Кто бы мог предположить еще месяц назад, что летучая мышь на рыбном рынке в китайской провинции станет причиной глобальной рецессии и приведет к обвалу финансовых рынков?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Подтвердить форс-мажор можно и в региональных торгово-промышленных палатах

26.03.2020 в 11:57
133 просмотров
ТПП указала, что региональные палаты могут выдавать заключения о форс-мажоре при наличии соответствующих кадров.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )