Обязательства по договору аренды / Договор - 1046 советов адвокатов и юристов

В условиях ипотечного кредита сказано, что в случае передачи объекта залога в аренду (наем), Заемщик должен предоставить в банк экземпляр Договора аренды. При передаче в банк экземпляра Договора, сотрудники банка отказались расписаться на копии договора в получении документа и поставить печать банка. Получается что я свое обязательство исполнил, но в дальнейшем подтвердить исполнение данного обязательства я не смогу. Насколько правомерны действия сотрудников банка?

Есть договор аренда, по которому есть задолженность по арендным платежам. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор досрочно и прописать в соглашении о расторжении пункт о том, что все обязательства по договору выполнены в полном объёме и стороны в этой части претензий друг к другу не имеют. При этом не указано, что это именно прощение долга. Как это может трактоваться с точки зрения налогооблажения, если обязательства фактически не были выполнены, при этом стороны в соглашении подтверждают, что их выполнили? Значит ли это, что одна сторона подтверждает свой доход, а вторая расход, с соответствующей обязанностью по уплате налога? P.S. В случае с прощением долга должник получает внереализационный доход.

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель выставляет счёт арендатору на оплату коммунальных услуг (доп. арендная плата) до 15 числа следующего месяца. Можно ли выставить все счета за прошедшие месяцы аренды в конце года? Несвоевременность выставления счетов не освобождает сторону от обязательства по их оплате?

Договор найма на 11 мес. Жильцы не платят уже два месяца. В договоре прописано: 5 дней просрочки-может быть расторгнут по инициативе наймодателя. Потребовали съехать (устно), они согласились с требованием и не съезжают. Какой алгоритм действий?

Возврат депозита за аренду помещения. 3 го января 2024 г. был заключён договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором. На самом договоре стоит дата 15 января 2024 г. Также в договоре прописано что обязательства по договору перед арендодателем возникает с 15 января 2024 г. При подписании договора арендатор внёс депозит. В договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора депозит не возвращается. Арендатор передумал снимать помещение и требует вернуть депозит. Ссылается на то, что договор подписан будущем числом. Имеет ли он на это право?

Составляю Регламент соблюдения договорных обязательств по аренде имущества

Прошу уточнить что необходимо включить в пункт: Сопровождение договора и Задачи данного регламента?

Был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор не вносил платежи последние 3 месяца и в связи с чем Была направлена досудебная претензия о об оплате задолженности и неустойки. Соглашение о расторжении подписано 15.06.2023, помещение вернули, в соглашении о расторжении была указана сумма основного долга, и указано что финансовые обязательства прекращаются после их исполнения сторонами. Сумму основного долга оплатили полностью 15.09.2023. Вопрос: можно ли подать иск в суд о взыскании неустойки с расчетом до 15.09.2023? Расчет будет также по договорной неустойке 0.1%?

Что делать если квартиранты не передают показания по счетчикам, в квартире не появляются. Договор аренды заключен с их матерью, она тоже не выходит на связь. Стоит ли ждать пока квартиранты просрочат оплату на два месяца, или идти к участковому сейчас?

Сдаю авто в аренду с правом выкупа. Арендатор неоднократно нарушил условия договора (просрочка оплаты ежемесячного платежа, просрочки в оплате штрафов Гибдд, полтора месяца не принимает Акт вып работ по залогу - о его списании тк договором предусмотрен невозврат залога при нарушении договора). Также Арендатору выставлены штрафные санкции за различные нарушения на основании договора, и отправлена претензия по эл почте из-за их неоплаты. + Автомобиль был поврежден Арендатором по кругу, о чем есть Акт осмотра с его подписью и гарантийное письмо об обязательстве восстановить с указанием деталей. Планирую изъять автомобиль, как правильно оформить факт изъятия и составить Акт без участия Арендатора, тк Арендатор не хочет идти на диалог.

В Договоре аренды квартиры есть пункт, что в случае расторжения Договора по Инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. При заключении был внесен зало в размере определенной денежной суммы. Что это залог было указано от руки сумма+ сумма (залог). И все. Считается ли залог авансируемой арендной платой?

Земельный пай отданн в аренду. Договор заключён.Как расторгнуть договор с арендатором если он отказывается его выполнять то есть не хочет платить за аренду

18.04.2019 между Федеральным агентства по управлению государственным имуществом и Обществом заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Согласно пункту 1.2 договора на земельном участке расположены ветхие строения: дом деревянный, баня, баня с пристройкой, сарай. В пункте 5.2.3 договора было предусмотрено, что Общество обязуется обеспечить восстановление или ликвидацию ветхих строений, расположенных на участке и указанных в пункте 1.2 договора. Договор аренды заключался на срок по 18.03.2062. В связи с отсутствием производственной необходимости в земельном участке Общество выступило инициатором расторжения договора аренды. Ввиду невыполнения обязательств, установленных п.5.2.3, Управление отказало Обществу в расторжении договора. Является ли законным отказ Управления в расторжении договора по выше описанному основанию?

Помогите разобраться в проблеме. Индивидуальный предприниматель арендует помещение находящееся в мкд (под магазин), собственником является администрация которая это помещение сдает в аренду ИП. Договор с нами ИП не заключал. Кто должен платить за содержание не жилого помещение?

Прошу Вашей помощи. В договоре аренды нежилого помещения указано, что: 1. в случае досрочного расторжения договора аренды со стороны Арендатора, Арендатор обязан освободить помещение в день расторжения договора.

2. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 90 дней до предполагаемой даты расторжения.

3. В случае неисполнения своих обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодальством. ВОПРОС: Должен ли Арендатор освободить помещение с момента подписания Расторжения договора т.е. за 90 дней и соответственно произвести оплату по арендной плате за 90 дней вперед.

Имел в собственности гараж, от застройщика, земля с его слов была в аренде, спустя три года, продал гараж и от ФССП пришло уведомление что я должен оплатить долг по аренде земли в комитет по управлению имуществом, вопрос, договор я на аренду земли не заключал, (это делал застройщик) со мной ничего не согласовывали и должен ли я вообще платить эти удержания, если у меня был только ДКП на гараж, в котором про земля нет ни слова

Нежилое помещение. 3 собственника. Если 2 собственника заключат договор аренды безвозмездного пользования, то когда 3 собственник сдаст в аренду помещение как ИП ему нужно в договоре прописывать ещё 2 х собственников. Собственность долевая у всех. Как сдать в аренду помещение так, чтобы все обязательства были на одном человеке? По уплате налогов и получении арендной платы.

Было собрание участников общества, где было дано право директору продать основные средства компании. По данному протоколу собрания было решено выплатить денежные средства по договорам займов без сумм. И так же было было решение о финансировании текущей деятельности компании. Директор выплатил часть займов, а займы одного из участников общества оплачивать не стал, вместо этого оплатил договор аренды на сумму миллион (данная сделка так же крупная так как годовая выручка всего 2500000), что делать участнику которому не были выплачены займы

Бюджетная организация, не заключив договор аренды, предоставляла свои помещения, деньги руководством тратились по собственному усмотрению.

Квартирант уехал в другой город, оставил свои вещи и долги за коммуналку и аренду. Каждые 3 дня обещал, что деньги переведет. Срок аренды по договору и залоговый платеж 4 месяца как закончились. ОН давно не отвечает на звонки и СМС. Есть переписка в Вацап. Старая. После того как закончился залоговый платеж мы его уведомили, что все вещи вывозим на платный склад и он будет должен еще и за него. Написал, что принял и тишина. Не хотим больше платить за хранение чужих вещей, что нам делать?

Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!

Вопрос: что происходит с объектом незавершенного строительства при прекращении по инициативе арендодателя (в связи с нарушением арендатором своих обязательств) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставленного без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта?

Что делать в ситуации? На меня завели исполнительное производство по кредитным обязательствам. Сразу оплатить сумму не могу. Подсказали, что можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки. Но все говорят разное, многие юристы говопяи, что это пустая трата времени. У меня нет необходимых подтверждающих документов. Я долгое время не работала, сейчас работаю, но неофициально. Имущества нет, денег на карту не получаю. Плачу за съёмную квартиру, оплачиваю колледж дочери. Договора аренды нет. Один юрист, сказала, что можно платить частями через гос услуги, без обращения в суд. Что Пристав будет видеть, что я плачу и не будет приходить домой и меня беспокоить. Подскажите пожалуйста, что делать.

Арендатор земельных участков по договору должен исполнить свои обязательства до 31.12.2022. (выплатить за использование землей зерном или денежными средствами). До указанного срока этого не сделал. Можем ли мы расторгнуть договор в 2023 году?

Между АО «Тучи» (заимодавец) и ООО «Облака» (заемщик) заключен договор займа. В дальнейшем стороны намерены подписать соглашение о замене заемного обязательства на обязательство ООО «Облака» сдать в аренду АО «Тучи» нежилое помещение под офис.

Будет ли соглашение о новации считаться заключенным, если стороны не укажут срок аренды?