Обязательство о выделении доли

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 21.03.2021)

1) Если есть обязательство о выделение долей в равных долях на всех членов семьи, дом куплен на средства мат. Капитала. Сейчас с супругом в разводе. Могу ли я выделить доли только детям? Тем самым я получается нарушаю обязательство? Где и как сделать это грамотно?

1.1.
Здравствуйте! Даже если Вы в разводе, Вы обязаны выделить ему долю. По договорённости эта доля может быть меньше чем у других. Либо пусть после выделения доли подарит её детям. Удачи и не забывайте говорить спасибо!
1.2.
Вы обязаны выделить доли детям, мужу, хоть и бывшему, т.к. в браке приобретали недвижимость.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Кузьминых С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Иванова М. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Сушненков О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8

2) Умерла бывшая жена, у нас 4 ребёнка, была приобретена квартира с помощью сертификата помощь молодым семьям и и мат кап. Моей доли там не, у жены и 3 детей равные доли, но! У 4 ребенка было нотариальное обязательство о выделении доли которое на данный момент так и не выделили. Как теперь быть в этой ситуации, как выделить долю 4 ребёнку?

2.1.
Иван, если это Ваш ребенок, Вам надо обратиться в суд, с заявлением о перераспределении долей.

3) У нас квартира куплена за счёт материнского и краевого капитала. Квартира оформлена на мужа и жену,.. подходит время к погашению ипотеки, а все родные кроме меня уехали другой регион, квартиру хотим продавать, но есть обязательства о выделении долей детям.. Вопрос: Могу я сам выделить доли детям без присутствия жены, так как далеко живёт?

3.1.
Можно выделить доли детям без присутствия жены.

4) Взяли ипотеку под материнский и губернаторские капиталы. Ипотеку закрыли. Сейчас встал вопрос о выделении долей детям. У нотариуса писали обязательство о выделении долей. Возможно ли выделить доли без нотариуса, например в МФЦ. Если это возможно, то где это прописано. МФЦ может отказать. А цена у нотариуса около 18 тысяч рублей. За ранее спасибо.

4.1.
Александра, без нотариуса выделить доли невозможно.
4.2.
Если собственность на одного человека оформлена, то можно бе нотариуса через дарение сделать.

5) Можно ли оформить обязательство о выделении доли супруги после погашения ипотеки. Сейчас в браке. В планах развестись, но чтоб подать без раздела имущества.

5.1.
Можно сразу поделить пополам, чтобы не ходить по судам и не тратить лишние деньги. Обязательство это лишний этап. Делайте сразу сделку. Она оформляется у нотариуса. Потом продадите. Вместе.

6) Были получены средства материн капитала на строительство, есть обязательство о выделении доли после ввода дома в эксплуатацию детям и супругу. Разошлись до выделении доли, построить не успели. Могу продать зем. участок и выделить доли в другом доме?

6.1.
Только с согласия органов опеки, так как в данном случае есть доли несовершеннолетних.

7) Раздел имущества.
Здравствуйте! Сегодня выделил доли по обязательству детям и жене/бывшей/ Себе и ей 18/38, детям по 1/38. Жена должна мне дать согласие на продажу другой квартиры. Если она подаст в суд на раздел имущества/что не исключено/ будет ли приниматься судом соглашение о выделение долей?

7.1.
Здравствуйте, если вы о разделе квартиры, в которой вы уже определили доли, то о каком разделе имущества идет речь? Имеется другое имущество?

8) При получении мат. капитала в 2014 г, выданное для строительство частного дома, я оформила обязательство у нотариуса о выделении доли детям в доме. В официальном браке с 2014 г. Вопрос такой... в каком размере я должна выделить доли мужу, дочери от первого брака, совместному ребенку? Вопрос другой... земля, купленная под строительство дома до брака, должна ли обязательно делиться?

8.1.
Земля не делится. Мат капитал разделите на 4-х и соразмерно стоимости выделите доли.
8.2.
Доброго времени, жилье, купленное с материнским капиталом, нужно оформлять в собственность всех членов семьи. На всякий случай, кто такие члены семьи распорядителя мат капитала. К ним относят, конечно, самого распорядителя мат капитала, ВСЕ ЕЕ дети, в том числе совершеннолетние, и ее супруг. Не отец детей, а официальный супруг на момент использования мат капитала. Если жилье покупается в ипотеку, заемщик (это может быть распорядитель мат капитала или его супруг) дает ПФР нотариальное обязательство, что выделит после погашения ипотеки доли детям и супругу. Ну супругу можно и сразу теоретически выделить долю. Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на мат капитал говорит, что доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей. Но обязательное равенство определяется в части площади, купленной за счет мат капитала, а не всего объекта. Пример Семья из четверых человек (мать, муж, двое детей) купили 3-х комнатную квартиру в подмосковном Орехово-Зуево площадью 56,6 кв м за 2,8 млн. рублей. Часть оплатили средствами материнского капитала в размере 453 тыс. рублей. Т.е. на мат капитал куплено 16% помещения. Это 9,2 кв м. Именно эта площадь делится на всех поровну, т.е. по 2,3 кв м или примерно по 1/25 доли. Т.е. детям и мужу выделяется НЕ МЕНЕЕ 1/25 доли. Это обязательно! А вот остальная площадь уже делится по соглашению сторон. Можно выделить детям еще. Ну и супругу тоже. Ст. 36 СК гласит, что любое имущество, которым владели супруги до заключения брака, разделу не подлежит. А это означает, что земельный участок, который супруг приобрел до момента заключения брака, делиться при разводе не будет. Участок купленный до брака будет принадлежать тому, кто его купил. Если участок не приобретался в кредит, который выплачивался во время брака или одна из сторон участвовала в покупке участка до брака, но не зарегистрировала свое право на часть участка, т.е. участок приобретался до брака на совместные деньги, но зарегистрирован на одного из будущих супругов.

9) Квартира куплена частью собственных средств наших с женой + ипотека.
Был брачный договор (условие ипотеки).
Ипотеку закрыли мат капиталом. Жена писала обязательство о выделении долей мне и детям.

Прошел развод по инициативе жены. Доли она так и не выделила. Жена единственный собственник квартиры.
Как мне и ребёнку получить наши доли, если жена не идёт их выделять?

9.1.
Здравствуйте Николай! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

10) Мой погибший супруг строил дом с привлечением средств материнского капитала. После сдачи дома в эксплуатацию не успел оформить долевую собственность на всех членов семьи. Есть его нотариальное обязательство о выделении долей. Нужно ли мне обращаться в суд о выделении доли в доме построенном с участием материнского капитала при смерти собственника дома до оформления долевой собственности на всех членов семьи.

10.1.
Вы же с детьми все равно наследуете данное имущество в равных долях. Поэтому нет смысла обращаться в суд.
10.3.
Доброе время суток! При открытии наследственного дела и до получения свидетельства о праве на наследство по закону уведомите нотариуса об этом нотариальном обязательстве. Согласно него дети УЖЕ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ соответствующую долю в праве собственности. А вот оставшиеся доли - если Вы были в браке - то выделяете супружескую долю, и только на то, что осталось вступаете в наследство в равных долях с остальными наследниками (1-я очередь супруг, родители и дети). В случае отказа нотариуса обращайтесь в суд. Если дети не будут наделены долями в праве собственности, то проблемы с органами опеки будут. Удачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение