В договор теплоснабжения нежилого здания есть пунк "порядок ограничение режима потребления" и указано, что данный пункт включается в договор заключаемый только с социально значимыми категориями. Надо ли просить убрать этот пункт из договора если абонент к такой категории не относится? И если этот пункт оставить, то он будет действовать или нет?
ИП заключает договор теплоснабжения нежилого здания. В договоре на есть пунк "порядок ограничение режима потребления" и указано, что данный пункт включается в договор заключаемый только с социально значимыми категориями. Надо ли просить убрать этот пункт из договора или это не существенно, т.к ИП к такой категории не относится?
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ.
Вы вправе взыскать в порядке регресса за последние 3 года. Подавайте иск.
В нашей организации схема теплоснабжения сдана в 2008 г., т.е. в схеме не предусмотрены счетчик на обратке и датчики давления. Правомочна ли данная схема для учета тепловой энергии и до какого времени она может действовать.
Здравствуйте! Если по электроснабжению не задолженности то отключать или приостанавливать услугу не имеют права. ПП РФ "О предоставлении коммунальных услуг"
Сняла в аренду нежилое здание, у собственника здания имеется задолженность за отопление и горячую воду, вследствии чего ресурсоснабжающей организацией было произведено отключение обьекта. Я решила заключить договор на теплоснабжение на свое имя (на основании договора аренды), прошла ряд согласований, НО! в ресурсоснабжающей организации сообщили, что договор они сделают на мое имя, но внесут туда пункт, что подключение тепла произведут только тогда, когда будет погашена дебиторская задолженность собственника здания. При этом они за долги подали на собственника в суд, и планируют через суд взыскать с него долг. На сколько правомерно внесение данного пункта в договор со мной? На какие статьи они опираются?
Не подписывайте договор на таких условиях. А требуйте погашения задолженности с арендодателя. Если у вас в договоре нет условий по оплате долгов по коммунальным платежам, то арендодатель обязан предоставить помещение пригодное для использования по назначению. Если он не исполняет данное условие, то к нему можно применить санкции, или исходя из условий договора или в соответствии с положениями законодательства.
Алексей, я не могу требовать погашения задолженности с арендодателя, его признали банкротом и ресурсоснабжающая организация заявилась в реестр кредиторов в рамках банкротного дела. Вопрос у меня не к собственнику помещения, а к договорному отделу, на сколько правомерно с их стороны, что они теперь не включают нового абонента. Ведь если бы поменялся собственник, они бы с нового владельца, при заключении договора уже не имели бы права требовать погашения долгов и подключили бы ему тепло так.
Договор по теплоснабжению, согласно 155.7 ЖК РФ, со мной в принципе заключен быть не может, так как дом не находится на самоуправлении. Имеют ли право тепловики начислять пени, если и счета-то они выставлять не имеют права. Или как...
[/quote]6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.
При заключении договора на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение требуют представить справку о составе семьи (она платная) и документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, правомерны ли требования?
Вопрос про ограничение теплоснабжения. Ситуация: имеется теплоснабжающая компания, которая из своих тепловых сетей продаёт другой организации (назовём её Организация N) тепловую энергию и теплоноситель. Организаци N транспортирует тепловую энергию и теплоноситель по арендованным сетям и продаёт их (тепло и теплоноситель) единственному потребителю: больнице. У Организации N образовалась задолженность перед теплоснабжающей организацией в результате чего теплоснабжающая организация решила произвести ограничение, а затем полное прекращение подачи тепловой энергии и теплоносителя. Вопрос: может ли теплоснабжающая организация ограничить, а затем полностью прекратить подачу тепловой энергии Организации N? Если может, то каким документом она должна руководствоваться, ведь она ограничивает не социально-значимый объект, а организацию-перепродавца.
