Одновременная купля продажа квартиры

Вопрос непонятен.

Подбор судебной практики - платная услуга

Это просьба или требование? Прямо в приказном порядке...

Думаю неполучится при регистрации купли продажи необходима выписка о праве собственности и само право отражается в договоре, так что изначально вступление регистрация права потом купля продажа ну и налог в этом случае продавец с дохода оплатит.

Достаточно общей фразы договоре.

Алексей, Добрый вечер! Так не получится. Собственники разные! Если бы ни Ваша Тёща, а Ваш Брат был собственником той квартиры, тогда могли бы заключить договор мены, а в такой ситуации только продажа и покупка. И не договор, а договоры, потому что их будет 2!

Один купли-продажи своих долей брату. Его необязательно оформлять нотариально, так как вы продаете свои доли и квартира полностью становиться собственностью брата (законом допустима простая письменная форма договора), но понадобится согласие органа опеки и попечительства. Так что, сначала лучше сходите к ним и проконсультируйтесь. Возможно, что они скажу, что нужен предварительный договор о покупке доли для ребенка в бабушкиной квартире. От их условий всё зависит.

А вот договор покупки доли, точнее долей (потому что долю надо будет оформить на ребенка) квартиры у бабушки, вот здесь однозначно обязательное нотариальное оформление. По закону, продажа долей, если в результате квартира не переходит в собственность полностью, только через нотариуса.

Понадобится более подробная консультация, обращайтесь! Удачи!

Нет, Вам не придется платить налог.

Здравствуйте,

Для каких целей Вас интересует данный вопрос?

Какое время в собственности была квартира, которую продали? Вы ее купили?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Собрались подавать документы на получение детского пособия от 3 до 7 лет. Квартира была в собственности полтора года. Квартиру получила мама по программе переселения из ветхого и аварийного жилья и отказалась от приватизации в мою пользу. Квартиру мы продали 29 марта 2019 года и одновременно купили квартиру большей площади. Вот и стола интересно будет ли эта сделка считаться доходом? Стоит ли пробовать подавать документы на детское пособие.

Добрый день, Виталий! ДА, можете, но с разрешения органов опеки.

А зачем все так сложно, пусть напрямую дочери ее подарит и все? Зачем городить еще одну сделку. Но и если хотите можете одновременно две сделки сделать и сдать документы, только зачем? Если цель передать имущество дочери в итоге.

Нет, договор может быть составлен в простой письменной форме без нотариуса.

Добрый день! Подавать документы одновременно можно! Поскольку сроки снятия ипотеки и регистрации перехода права разные. Ипотеку снимут быстрее и при переходе права регистратор уже должен увидеть, что обременение снято. Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, за исключением случаев продажи долей. То есть если квартира находится в долевой собственности у продавцов, то договор составляет нотариус.

Да. нужно разрешение. Продажа все равно осуществляется, следовательно нужно показать опеке что интересы детей не будут нарушены и получить разрешение.

Доброго Времени суток!

ДА, конечно - разрешение органов опеки при проведении сделки - необходимо

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте! Да, в данном случае в обязательном порядке требуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих детям.

Да, без разрешения органа опеки сделки с долями детей в квартире нотариус сделку не заверит и Росреестр не зарегистрирует.

Сначала регистрируете право на себя а потом регистрируете переход права. В иной ситуации вам не зарегистрируют договор продажи вами квартиры.

Доброго времени суток. Для составления договора Обратитесь к юристу. Не занимайтесь самодеятельностью. Удачи вам и всего хорошего.

Правильно может только юрист составить. Это все равно, что самолечением заниматься вместо того, что бы к врачу пойти.. Обратитесь к любому юристу на сайте на платной основе, вам составят Договор.

Сейчас стоит в Барнауле сделка одновременная купли - продажи квартиры не в процентах, а в рублях. Около тридцати тысяч рублей.

Нет, так делать нельзя. Пусть сначала собственник оформит свою долю в наследстве, зарегистрирует свидетельство, а потом продает квартиру целиком.

Здравствуйте! Да, одновременно будет зарегистрировано право собственности по свидетельству о праве на наследство и переход права собственности по договору купли-продажи в Росрееестре. Отдельно может не зарегистрировать право собственности.

Можно, конечно, если все документы готовы. В Росреестре все оформят.

Уважаемый Артур г.Уфа !

Теоретически можно, а практически нельзя.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.09.2016г

Здравствуйте. Если стоимость покупки новых квартир превышает стоимость проданной квартиры, то налога не будет вообще. Если их стоимость меньше, то налог будет 13% от разницы. Покупатель обеих квартир должен быть один. Если покупатели разные, то в расчет берется только то лицо, которое участвует в сделке как продавец и как покупатель. Если это супруги, то они оба имеют право на налоговый вычет.

При этом, если в собственности продавая квартира более 5 лет - налога не будет.

Здравствуйте! Возможно..

здравствуйте, да возможно

Добрый день!

Законодательство не предусматривает ограничений при заключении сделок между родственниками.

Главное позаботьтесь о том, что бы денежные средства действительно были переданы в полном объеме иначе сделку могут признать мнимой.

Здравствуйте! Да, договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально с 02.06.2016г.

Здравствуйте! Любые сделки с долями недвижимости с 02.06.2016 г. удостоверяются у нотариуса.

Здравствуйте, да, необходим нотариус.

Закон о гос. регистрцаии недвижимого имущества...

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Без вариантов. Нотариусы удостоверяют обе сделки.

Здравствуйте, да, возможны.

Абсолютно возможно.

---только ТУ за которую продаёте и покупаете. в случае возврата. или расторжения ДКП получите за неё копейки которые укажете в договоре.

Добрый день. продаю квартиру в собственности менее3лет.кадастравая стоимость 2млн.655т.р. одновременно покупаю жилье за 1млн. каку сумму можно указать в купле продаже?

Нотариальное удостоверение не требуется в этом случае.

Подпишите и сдайте на регистрацию договоры одновременно.

К договорам мены применяются правила о купле-продаже, стороны одновременно являются продавцами и покупателями в отношении нескольких объектов с указанием цены каждого. Пусть по договору мены с Вашей стороны будет два земельных участка, а со стороны племянницы две доли в праве собственности на квартиру. Разницу в стоимости объектов передаете племяннице по расписке со ссылкой на договор мены.

Глава 31 ГК РФ.

Можно внести изменения. Проблем у покупателей не будет.

На каждый объект свой договор.

Два разных договора.

Регистрируйте в Росреестре, МФЦ.

Помощь в оформлении договоров, сопровождение сделок.