Одн закон / Законы и прочие темы
Сколько должно средств выделяться с моей заработной платы по закону на одного несовершеннолетнего ребенка?
Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2020 году особенности ОДН? В 2020 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды. В квитанциях
ОДН мы платили УК.Но она от нас ушла. Сейчас ОДН нам выставляет ресурсоснабжающая организация, не управляя и не обслуживая наш дом. Законны ли их действия выставлять ОДН? Если законны, то обязанны ли они обслуживать наш дом в отношении общедомового имущества?
В прошлом месяце, в связи с несвоевременной подачей показаний общедомового счетчика образовался отрицательный ОДН по электроэнергии, всем собственникам поставили ОДН 0 руб.
В этом месяце соответственно ОДН на эту сумму вырос и всем собственникам выставили счет на оплату этого ОДН (очень нехилого).
Вопрос, как эту несправедливость устранить и на что ссылаться, пункт 47 закона утратил силу с 1 января 2017 года.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД). Как будут платить за содержание общего имущества? В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение
Наша управляющая компания столкнулась с проблемой начисления отрицательного ОДН. Если я правильно поняла, то перерасчет по ОДН не делается и отрицательный ОДН не начисляется и приравнивается к нулю. Правильно ли это? По договору начисления производит ЕРКЦ. Они отрицательный ОДН распределяют по лицевым счетам. Как правильно и на какую букву закона я могу ссылаться, чтобы они не начисляли отрицательный ОДН.
У нас проблема из проблем что делать пока не знаем. Новый закон по ОДН антинародный. Дело в том что у нас дом 60 квартир приборы учёта электричества в квартирах показания не передают, поэтому всю разницу закидывают как ОДН и распределяют на всех согласно жилой площади. Но я свою и так плочу, почему за других должен платить? И кто должен ходить показания передовать по счётчику?
Здравствуйте. Интересует такой вопрос.
Согласно поправкам в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""
Теперь возвращаются отдельные графы в квитках за ОДН ГВС, ХВС и электроэнергии. Но в поправках говорится, что жители МЖД сами выбирают способ начисления - по нормам или по приборам учета.
Но, если не было собрания собственников, как должны начисляться ОДН после данной поправки? Это решают УК или если дом (как в моем случае) оснащен ОД приборами учета автоматом переходят на оплату по счетчикам?
Какой закон/акт/правило можно указать при составлении претензии о завышенных значениях за ОДН по электроэнергии?
Электроснабжающая организация ссылается на правило 354, с изм. от 01.07.20
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Что говорит закон? В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности,
Оплачивая квитанции за услуги ЖКХ, собственники часто задаются вопросом — как формируются расходы на общедомовые нужды (ОДН) и нет ли здесь обмана. К сожалению, простого механизма, позволяющего проверить правильность начисления платежей, не существует, несмотря на насущную потребность
Имеет ли право компания-поставщик вписывать в квитанцию ОДН за электроэнергию после принятия изменений в закон №176-ФЗ? Если нет, то куда обращаться с жалобой по этому вопросу?
У меня в квартире стоят счетчики на воду. В квитанциях мне прибавляют ОДН. Должна ли я платить? На какой закон я должна ссылаться, чтобы не платить?
Являюсь собственником квартиры в многоэтажном доме. УК продолжает вносить в квитанции по оплате коммунальных услуг оплату ОДН. Согласно Федеральног закона №73-ФЗ от 30.03.2016 г, срок оплаты ОДН перенесён до 1 января 2017 г. и будет включён в статью "Содержание жилого помещения" Если нет документа, как правильно взимать платежи с населения, значит и не должно быть оплаты. Прав ли буду я предъявив свои претензии УК, общедомовые счетчики имеются. Прошу Вас пояснить, как правильно понимать Федеральный закон №73 ФЗ от 30.03.2016 г.
ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.
ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…
Таким образом возникают два вопроса:
- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?
- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?
С уважением Андрей.
Есть ли что-то новое по оплате Общедомовых нужд. В интернете полно ссылок на якобы новое Постановление или Закон, в котором говорится, что взыскание оплаты за ОДН - незаконно. У нас в платежках постоянно выставляются эти суммы и мы их постоянно оплачиваем. Правильно и законно ли это?
Уважаемые посетители сайта! Предлагаю новую тему: "Незаконные начисления ОДН по электроэнергии". 13 ноября 2017 года Директор департамента ЖКХ по Белгородской области подписал приказ № 111, в котором площади подвалов и чердаков домов в ИКД включаются при начислении ОДН по свету! Мы
Ситуация такова, что взимают необоснованно высокую плату по ОДН, ссылаясь на то, что часть квартиры в доме, которые ОДН не оплачивают. Получается так, что те, кто регулярно аккуратно платит за электроэнергию должен ещё оплачивать долги неплатильщиков, т. к. общедомовой счётчик учитывает всю энергию. Известны неплатильщики. Но энергосбытовая компания не торопится отключать им электроэнергию, ссылаясь на то, что сейчас по закону это можно сделать только по судебному решению. А мы уже второй месяц платим необоснованно высокий ОДН за дядю. Что делать в данной ситуации? Куда обращаться и кто этим должен заниматься? УК или Энергосбыт. УК ссылается, на то, что договор на поставку эл. энергии заключён с энергосбытовой компанией, она и должна заблокировать эл.энергию в квартирах неплатильщиков.
Как можно дифференцировать размер платы за э/энергию по ОДН жителям разных подъездов МКД? В доме 2 подъезда: первый 7 квартир, газифицирован, в квартирах газовые плиты и колонки; второй подъезд представляет собой коммуналку на 48 комнат с общей кухней и душевыми, оборудованными электрическими плитами и водонагревателями. По факту те, кто живет в квартирах платят ОДН по 3500 руб в месяц, а те кто живет в коммуналке по 300 руб. в месяц, хотя именно они пользуются на общей кухне плитами, чайниками, стиральными машинками и т.п. Подскажите, что можно сделать? Обращались в энергосбыт, в УК. Все говорят, что все по закону, но ведь закон не должен противоречить здравому смыслу. А сейчас первый подъезд по сути платит за второй.
Владимир Владимирович! Скажите А закон 73 Фз от 20 марта 2016 года принятый ГД и одобренный Советом Федерации отменяет общедомовые нужды до января или нас так и будут грабить энергоснабжающие организации.
Помогите разрешить ситуацию в доме 24 квартиры. В 10 квартирах стоят счетчики воды, в остальных нет.. Теперь Горводоканал обещает фактическое потребление воды будет определять согласно показаниям общедомового счетчика на всех. Как они пишут в объявлении Суммируется показания индивидуальны приборов учета и объемы воды по нормативам с одного человека, где в квартирах нее стоят счетчики. Если в результате остается положительная разница, то она будет полностью распределяться пропорционально квадратным мерам жилой площади - это общедомовые нужды..
Скажите это законно, почему я должен оплачивать воду тех у кого нет счетчиков. Каким законам можно мотивировать в Горводоканале, что они не правы.
Может быть для читателей эта новость будет полезной. После последних изменений в законах в июле 2017 года собственникам в МКД все таки разрешили учитывать расходы на ОДН согласного общедомовых приборов учета. Для этого необходимо провести общее собрание собственников недвижимости
Вопрос по судам с жкх.
Имела в собственности нежилое чердачное помещение в многоэтажном жилом доме.
Сейчас теплокоммунэнерго подало на меня в суд о взыскантии потребления тепловой энергии на одн.
Однако тариф выставляет как для юрлиц.
Подскажите, насколько правомерна такая практика?
На мой взгляд, тарифы на одн равнозначны для владельцев жилого/нежилого помещения в одном жилом доме!
Если можно дайте ссылки законов или на судебную практику.
Благодарю!
1) Управляющая компания включила в этом году пункт промывка системы отопления без общего собрания собственников и предупреждений. Законно ли это?
2) МУП Водоканал и Теплосеть добавляют дополнительно начисления на ОДН - общедомовые нужды, хотя квартира оборудована водосчетчиками. Например, в сентябре по счетчику горячей воды в моей квартире израсходован 1 куб м,, а по общедомовым нуждам 1,9587 куб. м. Что делать? Коммунальщики чувствуют безнаказанность.
Калининград.
У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как нормы закона должны соблюдаться при начислении платежей за общедомовые нужды и как добиться перерасчета. Какие нужды считаются общедомовыми? Законодательство обязывает собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном
Наш дом многоквартирный (255 квартир). Сдан в феврале 2016 г. Везде установлены счётчики. Есть счётчики воды, света и отопления. За октябрь получили космические суммы за отопление. Проживая в трехкомнатной квартире, по счётчику получили за отопление 307 руб счет, по ОДН 1114.13 руб это огромная сумма. Имеем и мы право не платить ОДН? Если да,то на основании какого закона?
Спасибо.
Гражданин прописан в квартире. Но фактически проживает в другом месте (временная регистрация есть). Недвижимости в собственности нет. По закону он обязан оплачивать коммунальные услуги по факту проживания, как и происходит. Но возник вопрос (не могу найти закон) - обязан ли он уплачивать общедомовые нужды, везде читаю, что это обязанность собственников. Если обязан - то в каком месте - по прописке постоянной или по месту фактического жительства?
Спасибо!
По каким правилам (законам) в 2021 г. УК выставляют СОИ (ОДН) по ГВС.
По показаниям ОДПУ или пределов не превышающих норматив содержания ОИ.
Есть ли закон РФ о взымании платы за электроэнергию за общедомовые нужды если мы итак плотим за содержание жилья?
Скажите пожалуйста, почему и в каком законе прописано, что ОДН по электроэнергии надо оплачивать через УЖЭК, а не на прямую в МЭК (Магнитогорская энергетическая компания). В г. Магнитогорске я проживаю по ул. Мичурина д.93/1 и одн оплачиваю по квитанции на прямую в МЭК, обслуживает дом ЖРЭУ№6. Дочь купила квартиру в новом доме, (дом сдался в марте 2015 г.) обслуживает этот дом ООО УЖЭК "Домоуправ - М", эта компания должна в МЭК за ОДН более 971000 руб., а страдает моя дочь и естественно жильцы всего дома, у них за долги отключают лиф, (в доме 14 этажей), освещение в подъезде. Жильцы обращались в МЭК, чтобы расторгнуть договор на оплату ОДН с УЖЭК и заключить с МЭКом на прямую, им отказли.
Отказались их отключить от отопления с целью снизить размер платы за ОДН. Чем это регулируется, какими НПА, законами, постановлениями?
Соседи не оплачивают ОДН и капремонт в многоквартирном доме. Их могут заставить оплатить только за последние три года или за весь период неуплаты? Есть действующий закон?
Здравствуйте. За какие ресурсы управляющая компания берет плату ОДН? У нас берут за хол воду, гор воду, эл.энергию это понятно. А вот за водоотведение тоже по закону насчитывают ОДН? Спасибо.
Проживаю я в военном городке Забайкальского края и не являюсь собственником данного жилья, вопрос такой с недавнего времени читаэнергосбыт стад поисылать счета большие за ОДН, но у меня стоит счётчик плачу вовремя по счётчику, но некоторые платят посреднему и их это устраивает, но по сути хотят с нас взымать перерасход энергии, что можно сделать и прав ли читаэнергосбыт ссылаясь на 354 закон.
Обязаны ли управляющие компании (УК) проводить мероприятия по снижению расходов ресурсов (вода, электричество, тепло) на общедомовые нужды (ОДН); какими документами (законы, постановления правительства и т.п) это предусмотрено.
Уважаемые юристы нужен ваш совет-помощь. У моего друга магазин в жилом доме (первый этаж и подвал магазин, а сверху 9 этажей жилого дома). У магазина свои счетчики тепла, эл.энергии, отопление идет отдельно от дома, электроэнегия идет от рядом стоящей щитовой, там счетчик магазина и счетчик в магазине (потери тоже платит магазин). Платит он по договору и счетчикам. УК компания выкатила счет на общедомовые нужды, сумма приличная и такая же сумма ваставленна жильцам этого дома. Получается домовые нужды в двойном обьеме. Законно ли это? И есть ли какой то закон и управа на эти УК? Спасибо вам.
Сбытовая компания прислала для заключения договор по оплате ОДН электроэнергии с нашим ТСЖ. п.7.4 данного договора гласит: Покупатель несет ответственность по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством, в т.ч.за действия собственников помещений многоквартирного дома, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества и объемов поставляемой электрической энергии.
Я предложил этот пункт из договора исключить т.к. собственники помещений напрямую платят Поставщику электроэнергии в установленном законом порядке. Прошу разъяснить кто прав? Сбытовая компания ссылается на постановление Правительства 354 в редакции 27.02.2017 г.
ТСЖ согласно платить ОДН за электроэнергию, но не согласно отвечать за квартиросъемщиков. Они напрямую платят за потребленную электроэнергию Поставщику.
Мы живём в многоквартирном доме, старой планировки, и, у нас приборы учёта электроэнергии находятся в квартире. Есть такие недобросовестные жильцы, которые не передают показания за использованную электроэнергию и им насчитывают по средней. И таких квартир очень много. И из-за этого у нас насчитывается большое ОДН. Можно как-то с этим бороться, как наказать таких жильцов по-закону.
В моей квартире установлены счетчики на воду (и горячую и холодную), но ЖЭУ мне каждый месяц приписывает общедомовые нужды, ссылаясь на какой то закон, согласно которому мне навязывают недополученные доходы с потребления воды от злостных неплательщиков. Насколько мне известно, в доме не установлены общедомовые счетчики на воду, насколько правомерны действия ЖЭУ?
Да, теперь это может быть именно - так!.. к сожалению это сейчас так делают УК по закону Оплачивать. Все законно Что делать жителям многоквартирного дома, если нам пришли платежи на ОДН, ПРЕВЫШАЮЩИЕ НОРМАТИВ В 308 РАЗ. В 2023 годуплатили по 14 руб, а за февраль 431 руб. В УК ОТВЕТИЛИ, ЧТО ПОКАЗАНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО СЧЕТЧИКА РАСКИНУЛИ ПО ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ, СОГЛАСНО ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ, А ЗНАЧИТ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ЖИТЕЛИ ДОЛЖНЫ ОППЛАТИТЬ НЕ ТОЛЬКО ОДН, НО И ДОЛГИ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ
За потребление воды оплачиваю по счетчику, ЖКХ дополнительно предъявляют потребление на общедомовые нужды (дополнительно за 1,5-2 м 3). Дом хрущовка 5-этажный. Я не оплачиваю, т.к полы в подъезде моем сами. Правомерно ли мои действия и каким законом руководствоваться? Спасибо.
С 1.01.17 вышло постановление 1498 от 26.12.16 и 354 от 06.0.11 о нежилых помещениях, заключить договора напрямую в тепло-водо-электро снабжающих организациях. Нежилое помещение в жилом доме. Что тделать с договором с УК по тем же услугам, доп соглашение к договору составлять ссылаясь об исключении их из договора на этот закон, УК утверждают, что за ОДН платить им, а за наше помещение напрямую? Могут ли УК начислять по этому закону за ОДН.
Я подала исковое заявление на энергоснабжающую организ. ,чтоб они произвели правильный расчет ОДН с 1.01. 2011 г. по 30.08 2015 г. т.к. я ежемесячно оплачивая по квитанции вычеркивала сумму ОДН, которая превышала 20 % от потребленной мной эл. энергии. Накопилась задолженность. Можно ли в моей ситуации применить закон о сроке давности за 2011 и 2012 годы? И что для этого надо сделать?
Правомерно мне начисляли ОДН с 2010 по 06 2012 г без договора на установку общедомового счетчика. По закону принудительная установка должна была быть с 06 2012
Здравствуйте. У меня вопрос по одн. По новому закону об одн с августа 2017 года запрещается голосование собственников по оплате одн. Мы (якобы) проголосовали в марте за оплату свыше норматива разницы между фактическим потреблением и нормативом. Отменяется ли это голосование.
В доме установлены ОД приборы учёта электроэнергии и воды. Однако УК делает начисления по нормативу, ссылаясь на новый закон по начислению ОДН. Правомерны ли действия УК?
Конституционный суд не нашел нарушений в нормах Жилищного кодекса, которые устанавливают обязанность по внесению платежей за содержание общего имущества, сообщает портал «Право. Ру». Поводом для проверки послужила жалоба жителя Ростова-на-Дону Сергея Логинова. Мужчина приобрел квартиру
Президент России Владимир Путин подписал закон о включении с 1 января 2017 года платы за общедомовые нужды в жилищный платеж, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. Изменения призваны мотивировать управляющие организации к энергосбережению
Читайте также:
