ОДН на отопление

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Олеся, вероятность незначительная, т.к. общедомовые расходы оплачиваются всеми собственниками МКД.

Нулевая. Потому что на обязанность платить ОДН индивидуальное отопление никак не влияет

Вы ПРОИГРАЕТЕ такой процесс. Вы ОБЯЗАНЫ оплачивать общедомовые расходы, так как являетесь собственником общедомового имущества, и несёте расходы на его содержание. Ваше индивидуальное отопление не имеет никакого значения к общедомовым нуждам. Ваши общедомовые расходы: это уборка лестничных клеток, лестниц. Содержание дома в чистоте. Оплата работы лифта. Ремонт дверей, окон в подъезде, и т.д.

Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Ответ отключен модератором

В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками).

ОДН - для МКД. Какой частный дом?

Нет, если жилой дом индивидуальный, то никаких ОДН быть не может.

Общедомовые нужды- это коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Бред какой.

Пишите требование о предоставлении расчетов ,отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Удачи.

Если в дом только в вашей собственности - не могут

Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию

Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.

В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры

Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Здравствуйте!

Да, правомерны начисления ОДН, так как кладовки входят в состав общего имущества.

Правомерны начисления ОДН

Юридическая помощь организациям оказывается исключительно на платной основе. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу.

Никак не зависит от появление у одного собственника прибора учета.

Доброе время суток! Выставите им письменную претензию на основание чего начисляется оплата. А дальше уже в суд на их действия.

Это понятно. Но имеют ли право? И на что мне можно в этом случае опираться? Чем рукаводствоваться?

Здравствуйте. Формулы расчета установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

См. п.9.2. ст.156 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 29.09.2017) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", смотрите тарифы, установленные органами государственной власти в Вашем субъекте. А также см. п.42 (1) и Приложение №2 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Мне нужна формула. РСО расчитывают так: ОДН = (объем тепловой энергии на отопление) / (площадь жилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в МКД) * (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД). Верна ли данная формула?

Ранее действовала формула 14 приложения 2 ПП 354, данная формула утратила силу с 1 июня 2013 года. - Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344.

Я читал полностью ПП. И то, что Вы указываете - меня не интересует. Нам выставляют за отопление по ОДПУ без учёта ИПУ. Отдельной строкой указано ОДН, который невозможно рассчитать без учёта ИПУ. Я не оплачиваю по одпу, т.к. МКД оборудован на 100% ИПУ. Я оплачиваю по показаниям своего ИПУ плюс ОДН, но как происходит расчет ОДН - непонятно. По данным формулам, указанными Вами, невозможно произвести расчет ОДН. Ранее действовала формула 14, указанная в п. 15-16, но данные пункты недействуют с 2013 г. В ПП формула 14-отсуствует.

К сожалению льготы по ОДНдля инвалидов 3-группы не предусмотрены.

ОДН включили правильно, а вот по цифрам сказать не могу: это должно быть в разных графах.

Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени.

На основании п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу относятся помещения, не являющиеся частями отдельных квартир. Порядок расчета оплаты и предоставления услуг ОДН установлен Постановлением Правительства N354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Счета за отопление в части ОДН согласно требованиям пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" уже с некоторых пор отдельно не выставляют. Так что РСО не вправе выставлять такие счета в качестве отдельной услуги для ОДН. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

УК выставляет счета. Понятия Одн нет смотрите Постановление Правительства РФ 354

Ответ отключен модератором

Ук выставляет счета на отопление ОДН, Поэтому если УК их выставляет, то РСО отдельно не может их выставлять. Можно написать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Здравствуйте, Евгений!

РСО не имеет права выставлять счета. Потому что с РСО нет никаких договорных отношений. Нет прямых договоров.

Поскольку есть УК, то счета должна выставлять она.

Она считает сколько пришлось на ОДН, она распределяет эти расходы среди жильцов.

На основании Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" .

Здравствуйте Евгений

Не имеет право РСО выставлять счета за отопление

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Ирина, Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Расчет платы за отопление в многоквартирном доме с 1 января 2019 года должен вестись в соответствии с требованиями ПП РФ № 1708. Если собственник произвёл переустройство квартиры, смонтировав автономное отопление с получением всех разрешительных документов, то ему начисляется плата только за тепловую энергию, поставленную в дом на содержание общего имущества. Поэтому платить придется.

В постановлении 354 указано, что по обновленной формуле владельцы квартир с автономным источником тепла должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление следующих помещений:

- колясочной

- комнаты консьержа (охраны)

- лестничных площадок

- холлов и тамбуров

- коридоров и вестибюлей.

Во всех перечисленных помещениях у нас отсутствуют приборы отопления.

Вопрос оплаты ОДН не возник бы, если в указанных помещениях были БАТАРЕИ!

Да, Постановление Конституционного Суда РФ № 46-П от 20 декабря 2018 года.

Должен к сожалению, так же как и за содержание лифта, хотя и не пользуетесь, так как это общедомовое имущество.

Если условия выполняется, то для всех квартир подсчет един.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Здравствуйте, в вашем случае платежи ОДН не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

ЖКХ-это черная дыра уже 200 лет. С момента образования. Говорить о правомерности вообще сложно. По всей России платежки с января выросли в разы по ОДН. можете написать успокоительное для себя заявление в жилищную инспекцию о неправомерности расчетов. Посмотрите к чему приведет. Мне тоже интересно. Лично моя платежка по ОДН за январь выросла на 700 рублей.

Пишите заявление с требованием предоставить вам расшифровку начислений сумм, указанных в квитанциях с указанием нормативного акта, на основании которых произведены такие начисления. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий. Таким образом хотят заставить добросовестных плательщиков оплачивать долги недобросовестных Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Напишите жалобу в прокуратуру. Они проверят правомерность Жалоба в прокуратуру пишется в свободной форме на имя прокурора. Или заказывается юристу. Вы можете также подать жалобу на официальном сайте прокуратуры вашего региона и ваша жалоба будет направлена прокурору из областной прокуратуры.

__

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Добрый день!

Узкоспециализированный вопрос и ответ на него можно получить только на платной основе.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте!

Не обязательно трубы должны быть в подъезде, стояки также являются общим имуществом. А ОДН берется как разница между показаниями общего прибора и всех квартирных, то есть если кто то показал неверные данные прибора учета, у кого-то вместо одного человека по нормативу, проживает 10, кто-то поставил "магниты", отсюда получается разница между расходом воды зафиксированным общим прибором учета и не и учтенным в квартирном.

Доброго времени суток. Такого быть не может. Это либо ошибка расчетчика, либо незаконное начисление ОДН в большем размере. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354

Добрый день!!!

Это незаконно, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и в прокуратуру

Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!!