Одобрение ипотеки

Здравствуйте Евгений

Если продавец отказывает в возврате денег вы вправе истребовать через суд

Здравствуйте, Евгений. Нужно видеть условия договора. А пока почитайте вот что:

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

По изложенному - нет, сделка отменяется по действиям лиц Вашей стороны сделки, а значит Вашей вине, в рамках этой сделки, другая сторона не виновата.

Решение принимает банк. Обращайтесь в банк и всё узнаете.

Обращайтесь в банк и все

Здравствуйте! Да, Вам оформят семейную ипотеку, если у Вас есть хороший первоначальный взнос ( не менее 20% от стоимости жилья), если хорошая кредитная история.

Предварительное одобрение ипотеки действует 3 месяца.

Действительно, верное решение - сначала получить предварительное одобрение ипотеки. Вы обращаетесь в банк с заявкой на ипотеку, предоставляете документы: паспорт, СНИЛС, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или трудовой договор. Банк проверяет вашу платежеспособность, кредитную историю и выдает заключение о возможной сумме кредита. Обычно решение принимается в течение 1-5 дней. Предварительное одобрение действует обычно 60-90 дней, в течение которых вы можете подыскивать квартиру в пределах одобренной суммы. После нахождения объекта подаете документы на конкретную квартиру, банк проверяет ее юридическую чистоту и выдает окончательное одобрение. Таким образом, вы будете знать свои возможности до начала поиска и не потеряете время.

Сначала в банк

одобрение ипотеки действует 3 месяца.

Сначала параметры квартиры цены одобрение банка предварительное а потом уже можете смотреть квартиры.

Конечно можете делать наоборот никакого законодательного регулирования тут нет

Предварительное одобрение действует обычно 60-90 дней, в течение которых вы можете подыскивать квартиру в пределах одобренной суммы.

Доброе утро!

Для начала идите в банк и получите одобрение.

А потом ищите квартиру👆

Разделите лицевые счета.

Сведения в кредитную историю вносятся кредитными организациями, каковой ЖКХ не является. Не будет испорчена

Каждый собственник жилья должен вносить плату за услуги ЖКХ в соответствии с размером доли в праве собственности (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Вам необходимо разделить лицевые счета за квартиру и тогда не будет к Вам вопросов при получении ипотеки.

Потому что если у потенциального ипотечного заемщика имеется значительная задолженность, связанная в том числе с неоплатой коммунальных платежей, кредитор, скорее всего, ему откажет

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Оксана. Вообще-то нет, если конечно в электронном договоре не указано, что Вы должны заплатить за какие-то действия агентства.

Читайте договор

Да, нужно, если такое условие указано в договоре с агентством.

Здравствуйте, Выдать вам ипотечный кредит или нет решает только банк и никто иной. Агентство недвижимости данный вопрос не решает и никоим образом на банк повлиять не может. Законодательством РФ "одобрение" ипотеки не предусмотрено.

Справкой о доходах является копия налоговой декларации.

Обычно банк предоставляет перечень документов, согласно которого необходимо предоставить те или иные документы для одобрения ипотеки, возможно достаточно будет предоставить выписку по расчётному счёту за определённый период, заверенную печатью банка.

Здравствуйте!

Читайте договор с агентством, под которым вы подписались... там все написано, как можно его расторгнуть и какие последствия. Мы ваших документов не видим.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Да оплатить только придётся то что предусматривает договор, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

Статья 32 Закона РФ О защите прав потребителей предоставляет вам право в любое время отказаться от услуг агентства с оплатой за уже оказанные услуги.

Вы же пишите : они помогли мне в подаче документов на ипотеку- за это вам придется заплатить.

Всё в договоре.

Вам вообще агентство не нужно для подачи заявки в банк на ипотеку.

Вот моя статья www.9111.ru

Можете , конечно отказаться.

Добрый день!

Уточните, о какой оплате и за какие услуги идет речь?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Оценка недвижимости договор купли продажи юридические

нет

Вполне возможно, т.к. банк может забрать недвижимость, если не будете платить.

Возможно, но на не выгодных условиях. Необходимо обновить немного кредитную историю, хотя бы первую страницу по которой проходит скоринг

Банки всякие и одобрение разное. Есть шанс, что одобрят.

Возможно

Возможно

Да, особенно если будет приличный первоначальный взнос.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, действия застройщика неправомерны, вы должны оплачивать только ту сумму, которая указана в договоре

Есть у вас такое право.

Нет, так как Вам одобрили только 4 млн.

Конечно можете, добавив свои собственные накопления.

Удачи.

Добрый день!

Вы можете реализовать квартиру по любой стоимости, законом ограничений не установлено.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Для вас не важно, какую сумму одобряют покупателю. В договоре вы можете указать реально продаваемую цену.

Добрый день.

Если ему одобрено 950000, значит, 250000, у покупателя должно быть своих средств. В ДКП-1,2 млн.

Стоимость квартиры не зависит от одобренной ипотеки покупателя.

А в данном случае какая будет сумма в договоре, та что указана нами в обьявлении или же та которую покупателю одобрили в банке? Банк нам об изменении стоимости ничего не говорил, о том что покупателю урезали одобренную сумму узнали от него самого.

Если вы планировали продать за 1200000, то именно эту сумму необходимо указывать в договоре. Думаю что покупатель просто пытается сбить цену.

Какую укажите, такая и будет.

Все, что угодно может повлиять. Это банку решать, на что обратить внимание при выдаче кредита. Отказать могут без объяснения причин.

Обратитесь на горячую линию и уточните, на каком основании вам рассылают рекламные сообщения? Есть ли у них ваше согласие на такую рассылку, если нет - жалуйтесь в антимонопольную службу

Мы не ясновидящие и не знаем, что решит банк в итоге... Он вообще не обязан одобрять кредит и может отказать без причин.

Доброго дня Гость_8596336,

Думаю что нет, так как недвижимость принадлежит банку и до погашения ипотеки остается в собственности банка, тем не менее если будет возможность посмотреть ипотечный договор, в этом случае говорить можно предметно.

Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте, как вариант и получите высококвалифицированную юридическую помощь

Можно

Ключевой особенностью ипотечной квартиры является тот факт, что она заложена в банке, оформившем первоначальный кредит. Именно поэтому стандартная процедура покупки ипотечной квартиры в ипотеку происходит в несколько стадий:

Получение одобрения банка на осуществление сделки. Без согласия и непосредственного участия кредитной операции какие-либо операции с квартирой попросту невозможны.

Оформление предварительного договора купли-продажи. Этот документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Его наличие обеспечивает покупателю право обратиться в суд с требованием о принудительной продаже предмета договора в случае срыва сделки.

Оплата покупателем задолженности по ипотеке. Данная финансовая операция выступает основанием для получения закладной на объект недвижимости.

Снятие с квартиры обременения и перевод его на нового владельца и регистрация договора купли-продажи.

Выплата оставшейся суммы по сделке. В большинстве случаев денежные средства размещаются на аккредитиве или в банковской ячейке, которые оформляются специально для совершения рассматриваемой операции. Это позволяет свести к минимуму риски на всех стадиях ее осуществления.

Очевидно, что покупка ипотечной квартиры в ипотеку является достаточно сложным и многоступенчатым мероприятием. Поэтому она может проводиться несколькими различными способами, каждый из которых имеет характерные особенности.

А смысл её покупать у матери? Никакого налогового вычета, он не получит. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь

С банком решайте