ООО аренда жилья
16 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Как открыть ООО в городе, в котором человек не прописан. Работать будет на дому, онлайн-бизнес, жилье в аренде.
Возможность осуществления платежей за аренду общедомового имущества без ТСЖ через ООО - законность и альтернативы
Здравствуйте!
Скорее всего не законно. В доме должна быть УК или ТСЖ, либо непосредственная форма управления. Посмотрите протокол общего собрания, на что уполномочена старшая, может ли принимать решения о сдаче имущества в аренду и принимать платежи. А то получится, что денежные средства уйдут лично ей и ВАс смогут выселить в любой момент.
В протоколе дословно "Иванова АА является уполномоченным лицом на представление интересов собственников отношении с третьими лицами для чего наделяется следующими полномочиями: согласование от имени собственников помещений в многоквартирном доме сделок, согласование размещении рекламных, информационных и иных атрибутов на объектах общего имущества многоквартирного дома.
Судя по протоколу, полномочия есть. Однако, в любом случае, заключите с ней договор аренды, где пропишите существенные условия, в том числе и порядок оплаты.
Как обезопасить себя от полицейских вызовов соседей и оформить договор аренды при создании ООО для сдачи жилья посуточно?
Как поступить, если вы стали жертвой мошенников при аренде жилья - опыт с ООО Бюро Консалт
Необходимость ставить печать ООО на расписке от физического лица о получении комиссионного вознаграждения за услуги
Вопросы, связанные с арендой жилого дома ООО для временного жилья сотрудников
Арендодателями должны выступать и Вы, и Ваша супруга (желательно отдельные договоры). Все зависит от цели приобретения вами этого жилья. Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если арендодатель не выступает в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то исчисление и уплата налога производятся ООО как налоговым агентом, путем перечисления налога НДФЛ в соответствующий бюджет, при этом плата за аренду уменьшается на 13 % (НДФЛ).
Если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем индивидуальный предприниматель, то согласно п.п.1 п. 1 ст. 227 НК РФ он должен самостоятельно исчислить и уплатить налоговые платежи в зависимость от избранной им системы налогообложения.
Проблема с арендой жилья в ооо Визит - генеральный директор не выполнил обязательства по договору
Обратитесь в полицию с заявлением.
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.
Опыт аренды жилья через ООО Визит - мнимое жилье и отсутствие показа. Как решить проблему и куда обратиться?
Деятельность ООО посредничество, аренда жилья - может ли оно выдавать займы под залог недвижимости?
Форма договора аренды жилья между собственником и ООО для открытия расчетного счета - где найти?
Непредоставление услуги аренды жилья ООО Колоритом - как подать жалобу в прокуратуру Санкт-Петербурга и вернуть средства
Добрый день!
Жалоба в прокуратуру подается в свободной форме (опишите обстоятельства заключения договора и в чем, по Вашему, вина агентства). Однако советую сначала изучить текст договора. Если агентство обязалось Вам предоставлять всего лишь информационные услуги - то вопрос с собственником жилья оно решать и не обязано.
Если же нарушения со стороны агентства условий договора были - для взыскания денег обращайтесь в суд (претензионный порядок Вы уже соблюли).
У меня открыто ООО, информационное агентство по поиску аренды жилья, могу ли я не использовать кассовый аппарат?
Добрый день.
Организации и индивидуальные предприниматели могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники:
в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации;
в случае если организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками, применяющими патентную систему налогообложения, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых законами субъектов Российской Федерации предусмотрено применение патентной системы налогообложения, и не подпадающие под действие пунктов 2 и 3 настоящей статьи, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу);
в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения при осуществлении следующих видов деятельности (переход на перечень видов деятельности, при осуществлении которых организации и индивидуальные предприниматели вправе не применять контрольно-кассовую технику)
Перечень видов деятельности, при осуществлении которых организации и индивидуальные предприниматели вправе не применять контрольно-кассовую технику.
продажа газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, если доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно;
продажа ценных бумаг;
продажа лотерейных билетов;
продажа проездных билетов и талонов для проезда в городском общественном транспорте;
обеспечение питанием обучающихся и работников образовательных организаций, реализующих основные общеобразовательные программы, во время учебных занятий;
торговля на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами;
разносная мелкорозничная торговля продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) с ручных тележек, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой пленкой, парусиной, брезентом);
продажа в пассажирских вагонах поездов чайной продукции в ассортименте, утвержденном федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта;
торговля в киосках мороженым и безалкогольными напитками в розлив;
торговля из цистерн пивом, квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, вразвал овощами и бахчевыми культурами;
прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома;
реализация предметов религиозного культа и религиозной литературы, оказания услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний в культовых зданиях и сооружениях и на относящихся к ним территориях, в иных местах, предоставленных религиозным организациям для этих целей, в учреждениях и на предприятиях религиозных организаций, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
продажа по номинальной стоимости государственных знаков почтовой оплаты (почтовых марок и иных знаков, наносимых на почтовые отправления), подтверждающих оплату услуг почтовой связи.
Возможно ли совмещение ТСЖ и Управляющей организации ООО в одном доме и какую форму управления выбрать для заключения
Здравствуйте, Марина!
Сразу то и другое быть не может. Сначала нужно попросить протокол общего собрания и тщательно всё проверить. Если есть сомнения - обратиться в администрацию района.
ч.2 ст.161 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать ОДИН из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Подскажите пожалуйста, какие налоги надо платить для ООО, занимающейся предоставлением услуг по аренде жилья?
задайте вопрос сюда http://www.podati.net/
