ООО строительство

На участках ИЖС определённые ограничения

На участках с ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) по умолчанию разрешено возводить только жилые дома, соответствующие определённым параметрам (не более 3 этажей, высота до 20 м, площадь до 1500 м² и т. д.). Для строительства коммерческого объекта (например, офиса) необходимо изменить ВРИ участка на соответствующий вид, допускающий коммерческую деятельность. Это регулируется Федеральным законом №172-ФЗ и местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Ваш вопрос тянет на полноценную платную консультацию, которая стоит больше 500-1000 р..

Желаете сэкономить? - задайте вопрос чату gpt и иным нейросетям, как и многие "юристы" делают. Копируют вам ответы из нейросети и отвечают.

Добрый день! Отвечаю на Ваш вопрос по подготовке и размещению проектных деклараций по 214-ФЗ.

**1. ПОДГОТОВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ**

Основания: ст. 19 ФЗ №214 от 30.12.2004, Постановление Правительства РФ №1136 от 27.09.2018.

Процесс:

- Застройщик формирует декларацию по форме из Приложения №1 к ПП №1136

- Подписывает усиленной квалифицированной ЭП

- Размещает в ЕИСЖС (dom.gosuslugi.ru) ДО заключения первого ДДУ

- Дублирует на своем сайте (при наличии)

**2. НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ**

Юротдел: Устав, ОГРН/ИНН, протоколы о назначении директора, сведения об участниках

Бухгалтерия: баланс, отчет о фин.результатах, данные об обязательствах, счетах эскроу

Стройотдел: разрешение на строительство, проектная документация, график работ, договоры с подрядчиками

Отдел продаж: характеристики объекта, данные о земельном участке (выписка ЕГРН)

Отдел кадров: сведения о главбухе и ответственных лицах

**3. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С КОНТРОЛИРУЮЩИМИ ОРГАНАМИ**

Контроль осуществляет орган госстройнадзора субъекта РФ (для Краснодара - ГУГСН Краснодарского края).

Проверяют:

- Соответствие требованиям 214-ФЗ

- Достоверность информации

- Своевременность обновления

При нарушениях выдают предписание + протокол об админправонарушении.

**4. СРОКИ ОБНОВЛЕНИЯ (п.11 ст.19 214-ФЗ)**

**В течение 3 рабочих дней** при:

- Смене гендиректора или главбуха

- Изменении наименования, адреса, ОГРН, ИНН

- Изменении данных о разрешениях на строительство

- Внесении изменений в ИРД

- Изменении сроков строительства

- Изменении прав на земельный участок

**В течение 5 рабочих дней** - при утверждении бухотчетности

**Ежемесячно до 10 числа** - при изменении сведений о договорах подряда, кредитах, количестве заключенных ДДУ

**5. ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ**

**Ошибка 1: Пропуск сроков обновления**

Последствия: штраф по ч.4 ст.14.28 КоАП РФ (для юрлиц 1-2 млн руб.)

Решение: Назначить ответственного, вести журнал контроля сроков

**Ошибка 2: Неполнота сведений**

Последствия: предписание, штраф, риск оспаривания ДДУ

Решение: Использовать официальный шаблон, проверять по чек-листу

**Ошибка 3: Недостоверная информация**

Последствия: крупный штраф, административная/уголовная ответственность, иски дольщиков

Решение: Согласование проекта со всеми подразделениями, перепроверка данных

**Ошибка 4: Отсутствие обновлений при изменении ИРД**

Последствия: штраф, предписание

Решение: Контроль всех изменений в проектной документации

**ВАЖНО:** Внедрите регламент с назначением ответственного за мониторинг всех событий, требующих обновления декларации.

С уважением, юрист Грачёв Г.В.

Здраствуйте!

Обратитесь к любому юристу за помощью, так как ваша ситуация стоит гораздо больше (ст. 779 ГК РФ)

Подготовка проектной декларации в соответствии с Законом №214-ФЗ включает в себя указание определённой информации, например о физических или юридических лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком, о целевом кредите или займе, о количестве заключённых договоров участия в долевом строительстве и других данных.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Эдуард

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ....

- Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации.

Проектная декларация заполняется по форме утв.Приказом Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты (при наличии), фамилии, имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика

Раздел 3.1. О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

Раздел 7. Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Раздел 8. Иная не противоречащая законодательству Российской Федерации информация о застройщике

___

Исполнительный орган в

срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации осуществляет подготовку и выдачу застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона

В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ч.4 данного ФЗ:

При смене ген директора или главного бухгалтера, изменения в проектную документацию вносятся

не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным

Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным,

подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями

___

Декларация должна быть заполнена без ошибок , описок в соответствии с формой , направлена согласно со ст.23 настоящего ФЗ, должна соответствовать требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьей 3.2 настоящего Федерального закона, и (или) требованиям проектной декларации , установленным статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона.

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Добрый день! Это очень обьемная консультация. Рекомендую выбрать юриста и обратится для оказания юридической помощи в порядке ст. 779 ГК РФ.

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ), и стоит она не как ВИП вопрос точно! Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.

Порядок подготовки, размещения и внесения изменений в проектную декларацию застройщика долевого строительства жилого дома регулируется ст.19-21 закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Ссылка на закон: ivo.garant.ru

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Проектная декларация, информация о соответствии первого физического лица требованиям к застройщиком до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства направляется застройщиком через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в Краснодарском крае это - Главное управление государственного строительного надзора Краснодарского края), с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации.

Кроме того, декларация размещается на сайте застройщика.

Уполномоченный орган в 30-дневный срок проверяет сведения и выдает заключение о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям или отказывает в выдаче такого заключения.

Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 апреля 2022 г. N 239/п.

Ссылка на приказ: ivo.garant.ru

Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (п.4 ст.19 закона 214-ФЗ).

Проектная декларация с внесенными в нее изменениями направляется застройщиком через личный кабинет в ГИС ЖКХ в уполномоченный орган субъекта федерации, в электронной форме, подписанной УКЭП (п.6 ст.19 закона 214-ФЗ).

Информация из структурных подразделений требуется в соответствии с их компетенцией и местами хранения необходимых данных и документов. Заранее её описать невозможно из-за отсутствия необходимых данных.

Способы избегания ошибок типовые- перепроверка и визирование данных ответственными лицами, назначенные ответственных за каждый раздел и декларацию в целом.

Отвечаем по-существу вопроса, без указания на судебную практику.

Застройщик самостоятельно готовит проектную декларацию на основе внутренних данных и обязательных документов. Процесс включает сбор информации из структурных подразделений, ее верификацию и оформление в соответствии с формой (утв. Приказом Минстроя РФ от 04.04.2022 № 239/ПР ). Декларация должна быть объективной, полной и достоверной (ст. 19 214-ФЗ).

Проектная декларация включает разделы с конкретными данными о застройщике (ст. 20 214-ФЗ):

общие сведения о застройщике, сведения о проекте строительства, финансовые данные, сведения о земельном участке, информация о дольщиках, другая информация.

Декларация размещается на официальном сайте застройщика в сети Интернет и в ЕИСЖС (единой информационной системе жилищного строительства, еисжс.минстрой.рф) не позднее 14 дней с даты получения разрешения на строительство или начала привлечения средств (ст. 19 214-ФЗ).

Проверка проектной декларации осуществляется органами государственного надзора (Росреестр, прокуратура, Минстрой России и региональные органы) в рамках государственного контроля за долевым строительством (ст. 23 214-ФЗ).

Контролирующие органы (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) могут запрашивать дополнительные документы или проводить проверки на месте. Предоставление декларации по требованию (в электронном виде или на бумаге). Могут проанализировать соответствие данных фактическому положению (например, сверяют цифры с бухгалтерскими отчетами).

В случае выявления нарушений, это выдача предписания об устранении (срок до 30 дней) и штраф до 200 тыс. руб. для должностных лиц, до 1 млн руб. для юрлиц согласно ст. 14.28 КоАП РФ.

Проектная декларация обновляется при изменении информации, с минимальной периодичностью, ежемесячно (ст. 19 214-ФЗ).

Ошибки в проектной декларации могут привести к предписаниям, штрафам или даже приостановке привлечения средств (ст. 23 214-ФЗ).

Основные возможные ошибки:

Недостоверная финансовая информация, отсутствие или задержка обновлений, неполная информация, несоответствие данным ЕГРН или разрешения на строительство, технические ошибки, нарушение сроков размещения.

Примерная картина у Вас такая. Проведите аудит либо наймите профильного специалиста в данном случае.

Не запрещено, удачи

Здравствуйте! Имеете право

Для открытия индивидуального предпринимателя на Ваше имя необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с паспортом гражданина Кыргызстана и заявлением на открытие ИП. Вам также потребуется оплатить государственную пошлину и зарегистрироваться в Фонде социального страхования.

При открытии ИП необходимо учесть, что Вы будете нести полную финансовую ответственность за свою деятельность и лично отвечать по своим обязательствам. Может понадобиться получить специальные лицензии или разрешения для определенных видов деятельности.

Что касается второго вопроса, для бригады людей, занимающейся строительством, наиболее подходящим вариантом будет открытие ООО по упрощенной системе налогообложения. Однако, перед открытием ООО необходимо обратить внимание на требования законодательства по регистрации и учредительным документам, а также налоговым и бухгалтерским обязательствам. Срок готовности документов зависит от конкретной ситуации и может быть различным.

1) Для открытия ИП на территории РФ необходимо ознакомиться со статьями: ст. 20-23, 52-57, 88, 90, 91 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

2) Для выбора между ИП и ООО, рекомендуется ознакомиться со статьями: Гражданский кодекс РФ, Кодексы РФ об административных правонарушениях и об административных процедурах, Налоговый кодекс РФ.

Время готовности регистрации может зависеть от многих факторов, включая наличие всех необходимых документов и проведения проверок со стороны государственных органов. Чтобы узнать реальные сроки для вашего конкретного случая, рекомендуется обратиться к компетентному юристу или к специалистам в сфере государственной регистрации юридических лиц и ИП.

Составьте договор с рассрочкой. В чем проблема?

Здравствуйте!

В любом случае договор

Добрый день!

Заключайте договор купли-продажи земельного участка с отсрочкой оплаты.

Нет, так не получится.

Задачи бесплатно тут никто решать не будет.

Пишите в личные сообщения.

А преподу передайте, чтобы хотя бы год обновил.

А то ООО в принципе откажут в защите его прав , т.к. все возможные сроки обращения в суд прошли.

Уважаемая Виолетта ,согласно правил нашего сайта решение задач осуществляется на платной основе .Так же вы вправе перевести свой вопрос в разряд платных .Такой ответ на вопрос невозможен без подготовки ,а это ну никак не рамках бесплатной краткой консультации.Всего вам наилучшего.

Здравствуйте.

1. Передать каким образом? Продажа, аренда?

2. Про таунхаус - необходимо смотреть разрешённое использование земельного участка

(Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 46. Крупные сделки)

Добрый вечер, Лариса.

1)Ну зависит от того, вы хотите подарить или продать.

2)Таунхаусы можно строить на землях, предназначенных для малоэтажного жилищного строительства или для индивидуального и малоэтажного строительства.

3)В порядке исключения на дачных землях возможна постройка таунхаусов, имеющих только 4 секции, развернутых по сторонам света - в один ряд не более двух секций.

4)если земли соответствуют назначению, то вы спокойно можете их подарить или продать.

5)То есть, если просто продажа, то тогда через ДКП и все.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 46. Крупные сделки

Здравствуйте.

Передача земельного участка для строительства таунхаусов может потребовать оформления прав на землю, разрешений на строительство и других документов в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также, учитывая ваш статус собственника земельного участка и учредителя ООО, важно учесть все юридические аспекты передачи земли для строительства таунхаусов с учетом законодательства о земле, строительстве и предпринимательской деятельности.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Смотря какая конечная цель у Вас. Если ООО будет строить там таунхаусы и продавать их клиентам, то у ООО должно быть право собственности на землю, которое лучше передать по сделке. Такой сделкой может быть договор купли-продажи земельного участка возможно с рассрочкой платежа, если у ООО на данный момент нет денежных средств на оплату такой покупки.

Но если ООО будет заниматься в этих таунхаусах какой-то деятельностью (например, будет сдавать их в посуточную аренду), то рассмотрите вариант передачи земли в качестве вклада в уставный капитал ООО (с увеличением размера этого уставного капитала).

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023)"Об обществах с ограниченной ответственностью" гласит:

Статья 17. Увеличение уставного капитала общества

...

2. Увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество...

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023)"Об обществах с ограниченной ответственностью":

Статья 17. Увеличение уставного капитала общества

..

2. Увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

С точки зрения налогообложения учредителя не имеет значения как вы будете выводить земельный участок из общества. В любом случае ваши налогооблагаемые доходы (например при получении земельного участка в ходе ликвидации общества) будут определяться как разница между рыночной стоимостью земельного участка и вашими расходами на приобретение доли в обществе.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы:

расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества, внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала;

расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества.

При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период.

При продаже части доли в уставном капитале общества, принадлежащей налогоплательщику, расходы налогоплательщика на приобретение указанной части доли в уставном капитале учитываются пропорционально уменьшению доли такого налогоплательщика в уставном капитале общества.

То есть, если, например, у вас только был взнос в УК минимальной номинальной доли в 10 тыс рублей, то только его и можно учесть в расходов. Вся остальная стоимость участка будет облагаться по стандартной ставке 13%.

Как вариант можно выкупить у ООО данный земельный участок и некоторым образом варьировать ценой такого выкупа. У участника в этом случае не будет налогообложения, так как он лишь приобретает актив. Но тогда налогооблагаемый доход возникает у общества.

Здравствуйте.

Все зависит от условий договора. Трудно сказать, не ознакомившись с ним.

Практически это бесполезная схема.

Цех то чей в итоге будет?

Только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором, ст.420 ГК.

Нужно изучать договор аренды.

В данном случае необходимо согласовывать продажу с собственником земельного участка

Ну без торгов - это вряд ли. Да и не так просто договорится об аренде для строительства. Обременений вам выставят кучу.

У вас юр.лицо в сфере строительства (судя по вашему вопросу), т.е. у вас - бизнес. И вы расчитываете решить вопрос относительно вашей дальнейшей деятельности бесплатно? Заплатите вашим юристам, чтобы они нашли ответ на вопрос

Если вы им уже платите, то вопрос - за что?

Может, на конкурсной основе, если будет собственник будет согласен сдать в аренду.

Здравствуйте, договор взаимозачета можно заключить. Вы оспществляете им работу (оказываете услугу) по переводу земельного участка из одной категории в другую (ИЖС), а они вам по окончании выполнения работ (оказания услуг) передают в собственность часть земельного участка.

Либо договор бартера.

Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?

Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами.

Для этого нужно менять назначение строения и разрешенное использование земельного участка.

Да возможно - Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2019 г. № СА-17-2/229@ “О рассмотрении обращения”.

Но, желательно чтобы это была разовая сделка, во избежание спорных ситуаций о систематическом осуществлении торговой деятельности.

Если желаете систематически ею заниматься рекомендуется включить в ЕГРЮЛ соответствующий ОКВЭД.

Владислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать?

Увы, на земле с таким назначением нельзя размещать объекты производства.

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос должен содержаться в договоре аренды земли, там должно быть отражено, допускается ли замена стороны арендатора без согласия арендодателя.

Можно передать только правоприемнику юридического лица.

Здравствуйте. Обратитесь за помощью к юристу.

Сделки с жилой недвижимостью: облагаются НДС, если реализуется жилой дом, не сданный в эксплуатацию. Не подлежат обложению НДС, при продаже завершенных объектов – квартир, комнат, домов, доли в помещении. При купле-продаже коммерческой недвижимости НДС уплачивается с полученной с продажи суммы. В РФ размер НДС с 01.01.2019 года равен 20%. В зависимости от ситуации он может исчисляться с прибыли или с выручки.

Будете платить.

Здравствуйте! Обратитесь за помощью к юристу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Здравствуйте! Обратитесь за помощью к юристу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Нет, если он хочет получать прибыль, то он должен участвовать юридически в компании или же фиксировать что строительство будет вести и ваша и его компания с обусловленными долями.

Вам нужен хороший юрист который отстоит ваши интересы.

Доброй ночи. Нужно было сразу в полицию писать, а не просуживать решение по взысканию. Теперь смысла нет-ищите ветра в поле.

Я думаю Вам есть резон обратится в полицию и написать заявление на мошенничество, и обязательно указать еще остальных кого он обманул. Пишите в полицию.

Соберитесь все, кого обманули и обратитесь в полицию, если все правильно расставить в приоритетах, укажите на умысел обмана и мошенничества, то дело может быть возбуждено.

Доброго времени суток.

Вам следует обратиться в полицию с заявлением о совершенном преступлении по ст.159 УК РФ, составленном в порядке ст.141 УПК РФ.

В заявлении указать, что имеют место еще 4 факта противоправной деятельности.

А так как потерпевших более 3, то усматривается система в действиях руководителя ООО, что расценивается ВС РФ как мошенничество.

Поэтому, просите остальных потерпевших также обратиться по месту их жительства в полицию.

Вероятно, каждому из вас откажут в возбуждении уголовного дела, но после этого, следует решения обжаловать в прокуратуру, указав, что полиция не усматривает системы в действиях руководителя ООО, который заранее знал, что в полном объеме не будет выполнять взятые обязательства.

Тогда я не знала, что он всех обманывает.

Кассовый аппарат необходим для оборота наличных ДС.

Современные технологии позволяют "открыть" кассовый аппарат виртульальный в 1 С с фискализаций чека в ФНС.

Доброе утро,

Если ИП согласится, то продайте ИП только те сооружения, которые не планируете вводить самостоятельно.

Георгий, при указанных в вопросе обстоятельствах, обращайтесь с заявлением в полицию, по результатам проверки (ст. 144 УПК РФ), действиям должностных лиц ООО будет дана правовая оценка, квалификация и принято процессуальное решение в порядке ст. 145 УПК РФ.

Правомерно. Гражданское законодательство не содержит запретов в отношении приобретения и перехода прав на объекты, не завершённые строительством, поэтому такие объекты могут быть договором купли-продажи.

Нет.

Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере -

наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, -

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.

Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает три миллиона рублей, в особо крупном размере - пять миллионов рублей.

2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.

Добрый день! Заключается договор инвестирования в бизнес.

Добрый день!

Вариантов может несколько, например договор займа финансовых средств, кредитный договор (если банковская структура), договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства.

В такой ситуации («…имеет разрешение на строительство, но денег на строительство у него нет…» рекомендую оформить с инвестором договор целевого займа. В договоре прописать обязательства каждой из сторон. Договор необходимо заверить у нотариуса.

Перед подписанием договора целевого займа узнать об инвесторе характеризующие его профессиональные качества, отзывы и упоминания (можно использовать возможности интернета).

Зарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде.