Предварительная опека - вопросы и ответы

Предварительная опека

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Сколько будет стоить оформить 2 предварительных договора купли продажи для опеки.

1.1. Нужно смотреть ситуацию.

2. Нужно ли при предварительной опеке над недееспособным сдавать отчет опекуна?

2.1. Здравствуйте. Не всегда. В зависимости от конкретного случая. А именно: Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Желаю удачи. В.

3. Возможна ли в Украине предварительная опека над внучкой без лишения матери её прав.

3.1. Доброе утро, Светлана! В Украине нет такого понятия, как предварительная опека. У ребенка есть родители, которые обязаны исполнять родительские обязанности, если они оба не могут или не хотят, то назначают опекуна.

4. Образец предварительного договора купли продажи для опеки.

4.1. Предварительный договор
купли-продажи квартиры
(задаток)




г. «___» 20___ года.



Мы, гр. РФ , __ 19__ года рождения, пол-, место рождения-, паспорт , выдан __.__. г., код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гр. РФ , __ 19__ года рождения, пол-, место рождения-, паспорт , выдан __.__. г., код подразделения , адрес места жительства: , именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»,

Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

1.2. Предмет основного договора:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый (или условный номер) , которая расположена на ___ этаже, состоит из __ () жилых комнат и имеет общую площадь () кв.м (далее – «Квартира»).

Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным г. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ г. сделана запись № .

1.3. Другие существенные условия заключения Основного договора:

1.3.1. Цена Квартиры составляет () рублей.

1.3.2. Срок, до которого Стороны обязаны подписать Основной договор – не позднее «___»г.

1.3.3. Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

1.3.4. Расходы по государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности несёт .

1.3.5. Место и время заключения Основного договора: , время.

1.3.6. Передача Квартиры, в порядке ст. 556 ГК РФ, будет произведена Продавцом Покупателю не позднее «»г. по акту приёма-передачи.

1.3.7. В настоящее время в Квартире на регистрационном учёте стоит Продавец. До момента заключения Основного Договора Продавец принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учёта.

1.3.8. Квартира абонирована телефонным номером (___) Продавец не будет препятствовать Покупателю в переоформлении телефонного номера на своё имя.

1.3.9. Продавец является полностью дееспособным, не состоит на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

1.3.10. Квартира не подвергалась какой-либо перепланировке или изменению конструкций.

2. Расчёты по договору
2.1. В счёт причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере () рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора.

2.2. По соглашению Сторон Покупатель приобретает Квартиру за цену, которая составляет - () рублей.

При заключении сторонами Основного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего предварительного договора. Оставшаяся часть цены Квартиры передаётся Покупателем Продавцу в порядке и сроки, указанные ниже, а именно: оставшаяся сумма в размере () рублей в день подписания Основного Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, (банк), арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейки. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейки имеет Продавец при условии предъявления им оригинала Основного Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему предварительному договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «___». и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель.

3. Задаток
3.1. Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.

3.2. Если Основной договор не будет заключён по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Под виной Покупателя понимается неявка Покупателя или его представителя с нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, удостоверенной лицами в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ, в дату, определённую в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора, в место, определённое в п.1.3.5. настоящего предварительного договора.

3.3. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесённый задаток в двойном размере, в течение 3 (трёх) банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.2. настоящего предварительного договора.

3.4. Возврат Продавцом Покупателю задатка или не возврат Продавцом Покупателю задатка по основаниям, предусмотренным п. 3.2. настоящего предварительного договора, прекращает обязательства Сторон по заключению Основного договора.

3.5. Внесённая Покупателем в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена и проданная Квартира подлежит изъятию у Покупателя. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 (трёх) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка.

4. Заключительные положения
4.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

4.2. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.3. Расходы по заключению Основного договора несут:

4.3.1. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи Квартиры-Покупатель.

4.3.2. Оплата аренды банковской ячейки-Покупатель.

4.3.3. Оплата проверки/пересчёта денежных средств-Продавец.

4.4. Все споры и разногласия Сторон по настоящему предварительному договору не предполагают претензионного порядка и подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Квартиры.

4.5. Настоящий предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ



Ф.И.О. подпись



ПОКУПАТЕЛЬ



Ф.И.О. подпись.

5. Можно ли в предварительном договоре о продаже дома для опеки написать меньшую скмму.

5.1. Здравствуйте, написать то можно, но будет ли это правильным, с той точки зрения, будет ли это соответствовать вашим интересам в дальнейшем?

Мы с мужем взяли ребенка из дома ребенка под предварительную опеку с последующим усыновлением, ему 3 года, на работе меня отправили за свой счёт и это время в стаж не входит. Положен ли мне декрет по уходу за ребенком с сохранением стажа? И положены ли нам выплаты на содержание ребенка на эти пол года? Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Как составить иск на выплату денежного пособия за предварительную опеку?

6.1. Обратитесь к любому юристу очно, он ознакомится с имеющимися у Вас документами и грамотно составит исковое заявление в суд. Услуга платная.


7. Ставиться ли ребёнок, имеющий предварительную опеку на полное гос.

7.1. Полное государственное обеспечение означает, что ребенок не только воспитывается государством, но и постоянно проживает в специализированном учреждении.
В соответствии с Разъяснением Министерства труда и социального развития РФ N 3 и ФСС РФ N 02-18/05-2256 от 04.04.2000 даже детские дома-интернаты на условиях 5-дневного и 6-дневного пребывания в неделю не относятся к специализированным детским учреждениям с полным государственным обеспечением, и ребенок, пребывающих в них 5 (6) дней в неделю, считается находящимся на воспитании у родителя (опекуна, попечителя)

8. У ребенка умерла мама, отец в тюрме я бабушка оформила предварительную опеку, но сложились обстоятельства что опеку хочет оформить другая бабушка в другом городе, что для этого нужно сделать?

8.1. Обратиться в орган опеки и попечительства по месту проживания ребенка с соответствующим заявлением.
В случае отказа - обращайтесь в суд.

9. Мы продаем дом где родители и несовершеннолетние дети в доли, часть денег с продажи переводим на счет детям. Нужен образец предварительного договора для опеки.

9.1. А опека одобрила такую сделку?

9.2. Здравствуйте. Обратитесь к юристу за составлением договора, или попросите текст в опеке, самостоятельно можно все нюансы не учесть.

10. Я оформила предварительную опеку над своей племянницей. Скажите нужно ли мне предоставлять отчет о потраченных деньгах? На одежду и обувь понятно, что можно собрать чеки. А как на продукты питания?

10.1. Разумеется, опекун (попечитель) ребенка обязан обеспечить его питанием и при необходимости - медицинским уходом. Исполняя эту обязанность, опекун вправе в соответствии с п. 1 ст. 37 ГК РФ производить необходимые расходы за счет сумм, причитающихся ребенку в качестве его дохода. Пособия, выплачиваемые на содержание ребенка, его пенсия или иной доход могут быть израсходованы опекуном исключительно в указанных целях. Правила ст. 37 ГК РФ о номинальном счете, открываемом для зачисления средств подопечного, а также правила ст. 25 Закона об опеке и попечительстве об отчете опекуна (попечителя) призваны препятствовать злоупотреблению опекуном (попечителем) своими полномочиями по распоряжению средствами подопечного.

11. Вопроса нет, я ищу образец или бланк предварительного договора купли продажи автомобиля от лица своих несовершеннолетних детей для получения разрешения органов опеки.

11.1. Или в инете ищите, или заказывайте работу по составлению договора юристу сайта.

11.2. Здравствуйте, Марина!

Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать составление договора.

12. Ситуация следующая, хотим купить комнату в коммунальной квартире, но у продавца есть ребёнок 16 лет, опека не разрешает продавать пока 18 не исполнится. Нам предложили оформить предварительный договор купли продажи все заверить юридически и переехать жить а когда ребёнку исполнится 18 вступать в права собственности. Так можно сделать без рисков и как все грамотно оформить?

12.1. Елена, так можно сделать. Обратитесь к нотариусу и оформите предварительный договор нотариально. Оговорив в нем все указанные вами в вопросе условия. В случае последующего отказа от сделки собственников квартиры, вы легко через суд реализуете закрепленные за вами права.

12.2. Нельзя заверить предварительный договор нотариально. Никто Вам не даст гарантию что через 2 года молодой человек не скажет что отказывается от продажи, а деньги он не получал. Не совершайте ошибку и не покупайте эту комнату. Ищите другой объект.

13. Семья из 4 человек (2 несовершеннолетних) Хотим продать нашу квартиру в Смоленске и переехать в другой регион. В нашей квартире у всех членов семьи по 1/4 доли в собственности. Какие есть варианты, чтобы получить в опеке разрешение на продажу нашей квартиры без предварительной покупки новой квартиры в другом регионе?

13.1. Продажа возможна с разрешения органов опеки, если в постановлении будет указано, что деньги, причитающиеся от продажи долей, принадлежащих несовершеннолетним, будут перечислены на их счета в банке.
На снятие данных денежных средств впоследствии для покупки на имя детей имущества, также потребуется разрешение органов опеки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X