Опека не разрешает продажу квартиры

Да отказ законен, и единственный вариант купить другую квартиру и выделить жильё детям, но если квартира приобретается в ипотеку, никогда такого разрешения, не получите.

А доля другая кому принадлежит?

В этом случае права детей никак не нарушаются.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

В суд. ПОлучить отказ опеки, составить адм исковое заявление.

Решение органа опеки и попечительства возможно обжаловать в судебном порядке.

Чтобы получить разрешение из опеки нужно прописать ребенка по другому адресу вместе с мамой. Только так.

Ребенок владелец доли или что? На любую сделку с недвижимостью несовершеннолетнего нужно разрешение опеки, хоть продажа, хоть обмен, хоть дарение. Обращайтесь в органы опеки и попечительства они предоставят условиях дачи разрешения, нужно с ними согласовать новую квартиру, выделение доли в этой квартире ребенку и т.п.

К сожалению, без разрешения органа опеки сделка невозможна, а для получения такого разрешения вы должны предоставить доказательства того, что ваш ребенок будет обеспечен равноценным жильем взамен продаваемого. Так что требование опеки предоставить предварительный договор законно и является наиболее распространенным для таких случаев.

Добрый вечер! Обычно органы опеки дают согласие на продажу квартиры в которой несовершеннолетние граждане собственники, но при условии что несовершеннолетние получат равноценное жильё в замен. То есть проверяют не будут ли ущемлены права ребёнка при продаже. Так же не будут против если денежные средства от продажи жилья равно ценные их долям поступят на счёта этих детей в банке. Всего вам доброго!

Здравствуйте.

Нет, к сожалению без разрешения органа опеки и попечительства Вы не можете распоряжаться имуществом несовершеннолетнего.

Здравствуйте, себе вы ничего выделить не можете. Опека может дать разрешение на продажу, если вы откроете счёт на имя ребёнка и после продажи перечислите деньги на этот счёт.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Ольга! Вы не можете выделить себе долю в квартире, принадлежещей Вашему несовершеннолетнему ребенку. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Для того чтобы опека дала согласие на продажу доли несовершеннолетнего, необходимо предоставить ему долю в другом жилом помещении, в противном случае это бесполезная затея и согласие они никогда не дадут.

Доброго времени суток! Органы опеки и попечительства выдадут разрешение только в том случае, если не будут ущемлены права ребенка и улучшены условия его проживания при продаже их долей в квартире.

Да правильно, поскольку в противном случае это получиться просто обналичка материнского капитала, без соблюдения целей его расходования.

Дети должны иметь в собственности нового жилья не меньшую площадь, которая была в предыдущем жилье. То, что опека решает все под одну гребенку удручает, но не лишает надежды. В конце концов, Вы имеете право в суде отстаивая интересы собственных детей, доказать, что Вам не к чему покупать ещё жилье, так как дом устраивает ваших детей по всем характеристикам.

Здравствуйте! Можете отказаться от сделки.

Обжалуйте отказ опеки в суде.--скажите составите обязательство у нотариуса и после строительства выделите обязательно долю ребенка.

Здравствуйте, Надежда.

......................................

Орган опеки и попечительства предоставит Разрешение на продажу этой квартиры, где долевым собственником является ребенок несовершеннолетний, только при предъявлении письменных гарантий, что данный ребенок обеспечен будет РЕАЛЬНЫМ жильем после продажи этой квартиры, а не частью того дома, который может строиться годами и не достроиться...

Аналогичные варианты уже не раз были рассмотрены судами Российскими, когда детей аналогичными способами оставляли в конечно результате без жилья.

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на

нормативные акты при наличии полной нужной информации по

юридическому вопросу.

...............

Удачи Вам

Договариваться с опекой иначе никак.

Здравствуйте. Выделить детям доли в новой квартире. Тогда получите разрешение

Здравствуйте! без разрешения опеки ничего не сделаете .

Здраствуйте! Вы должны не в будущем выделить долю когда будет построен дом, а прямо сейчас. Если есть другое жилое помещение, где можете выделить долю, то можно выделить долю там. Например, подарит бабушка или дедушка долю в жилом помещении. Только в этом случае органы опеки выдадут разрешение.

В принципе ничего страшного нет, если переход собственности зарегистрируете в регпалате. Потом, просто сможете обратно подарить.

Дедушка не является близким родственником по отношению к внучке по смыслу НК РФ. Поэтому проблем у Вас не возникнет. Проверять это не будут.

Закон запрещает продавать близким родственникам. Т.е. дедушка родной не может продать внучке. Мы будем скрывать, что это дедушка, благо другая фамилия. Как тщательно проверяют? может ли раскрыться обман? Мы все это делаем, чтобы смочь продать квартиру, где собственник ребенок и муж.

Согласно статье 14 СК дедушка близкий родственник. Там он перечисляется. Извините, что докапываюсь, но во всех источниках о дедушке написано как о близком родственнике. Переживаем, что опека не разрешит.

В чем вопрос-то заключается, Табрис?

Вообщем то все верно...

Обжаловать решение опеки в судебном порядке, если нужна помощь в составлении иска, обратитесь к любому из юристов на сайте, поможем.

Попробуйте перекредитоваться где-то еще

ничего не сможете сделать, поскольку квартира находится в залоге у банка.

Надо как то искать выход из ситуации.Банк подал в суд,либо прийти к какому то мировому соглашению,либо поле вынесения решения суда,написать заявление о рассрочке исполнения решения суда на год за это время постараться продать квартиру

выполнять условия органа опеки - другого выхода нет - не продадите никак

искать другие варианты наделения ребенка собственность или пытаться в суде оспорить отказ опеки на сделку

Юрий, органы опеки здесь не причем. У вас не раскрыт вопрос!. Квартира -в собственности, кто приватизировал, был на момент приватизации зарегистрирован ребенок и т.д. Кто хочет продать квартиру? Без уточнения ответить однозначно сложно. Нужна помощь обращайтесь. всего доброго.

Скорей всего, они формально подошли к вопросу, особо не разобравшись. Вы можете оспорить решение органа опеки в администрации муниципального образования. а затем, если понадобится, в суде. Если сделка в интересах ребенка, то разрешение должны дать.

Дети прописаны с отцом-этого достаточно. нет такого закона, что дети привязаны к матери. п.3 ст.65 Семейного кодекса- место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (есть и решение конституционного суда от 19 февраля 2004 года). Если органам опеки этого недостаточно, обращайтесь с иском в суд.