Опекунский совет сделка - вопросы и ответы

Опекунский совет сделка

Краткое содержание

1. Квартиру купила для ребенка. Он собственник, продавец при продаже квартиры утаил, что квартира принадлежавшая ему была в совместной супружеской собственности. Супруга умерла. Сейчас его дочь оспаривает сделку. А сам продавец - так же умер. Есть ли возможность отстоять данную квартиру? И нужно ли на суде привлекать опекунский совет?

1.1. Наталья! У Вас очень сложная судебная тяжба. Предполагаю, что без помощи опытного юриста (очной или дистанционной) Вы не справитесь. Но ему потребуется изучение сначала всех имеющихся в настоящее время судебных документов, главное - копии искового заявления. Потом уже он скажет, какие ещё документы для выработки позиции в суде ему будут нужны. Тут гадать бесполезно. Равно как и рубрика "вопрос-ответ" Вам совершенно бесполезна.
Удачи!

P.S. Отмечу, что подобные дела возникают часто не по злому умыслу когда-то недобросовестных контрагентов, заключавших сделки, а в процессе последующих событий... Типа, какая-то сволочь в окружении оказалась, подсказала, как добросоветстных людей "кинуть" и т.д. Ну, а бывает, что всё и заранее замышлялось.

1.2. По поводу опеки - судья, принимая дело к производству, и определяя, каких лиц вызывать в суд, решает этот вопрос самостоятельно, и может привлечь к участию орган опеки. Что касается перспектив оспаривания сделки, уточните, это опечатка "его дочь" или все-таки дочь умершей супруги продавца?

1.3. Уважаемая Наталья, так сразу на ваш вопрос не ответишь. Шансы безусловно есть, но их вероятность 50%, потому что очень многое (для анализа ситуации и ответа на вопрос) зависит от конкретных обстоятельств, которые в вопросе не отражены. Во - первых - когда была продана квартира после смерти первого супруга, во вторых - через сколько времени от его смерти умер второй супруг, в третьих - обращалась ли своевременно истец с заявлением о вступлении в наследство т.д. Посему предлагаю записаться на очную консультацию и разрешить все ваши вопросы.

2. Я мать-одиночка, сыну 16 лет, при продаже квартиры 1/2 часть его. Нотариус советует открыть на сына СПД на несколько месяцев, чтобы сделка продажи прошла без опекунского совета. Что Вы посоветуйте?

2.1. Здравствуйте! Если 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему, то обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли.

3. Пожалуйста, в следующей ситуации:
Покупали квартиру, квартира оформлена на 4-ых собственников, в том числе и двух детей. Сейчас по договоренности и с согласия продавца, хотим аннулировать сделку и вернуть квартиру в собственность продавцу. В этом случае будут ли нарушены права детей и надо ли в опекунском совете брать какие-то документы о том, что в случае покупки другой квартиры детям будут предоставлены доли, улучшающие их материальное положение?

3.1. Добрый день. Если Вы планируете признавать сделку недействительной соглашением сторон то однозначно необходимо согласие органов опеки, так-как это фактически распоряжение имуществом несовершеннолетних.

4. Собираемся разъезжался с сёстрами! Из 3 х собствеников я и 2 сестры одной 17 та которая на опеке у старшей, нам опекунский совет пока не разрешает пробовать, вопрос ей 7 марта исполнимся 18 лет сможем ли мы совершить сделку? Без ОПЕК. Совета? Просто слышал что теперь за сиротами ведут контроль до 23 лет, или это все чушь? Заранее благодарю.

4.1. Здравствуйте, не факт что сможете и при достижении 18 лет совершить сделку если она под опекой и не работает. Всего хорошего.

4.2. Просто слышал что теперь за сиротами ведут контроль до 23 лет, или это все чушь??? заранее благодарю.


Это чушь. После 18 лет опека полностью снимается. Сможете разъехаться.

5. В 2011 году я приобреда частный дом по договору купли-продажи у двух владельцев дома. Сейчас одна из сторон подала в суд заявление о признании договора недействительным на соновании того что в 2010 году в этом доме был прописан малолетний внук продавца и его мать когда его выписывала из дома (а они уезжали жить в другую страну) на взяла разрешение из опекунского совета. Насколько законно заявление продавца и не прошел ли срок давности по этой сделке?

5.1. Здравствуйте, Заявление законно, как, в принципе, и любое заявление, поданное в суд, каждый может требовать чего хочет, а удовлетворит ли суд это требование - вопрос отдельные. Срок пропущен, но срок можно восстановить, поэтому повода Вам радоваться пока нет.

5.2. Добрый день, уважаемая Зина
Исковая давность уже прошла по общему правилу 3 года. Нужно доказывать что интересы ребенка не были нарушены, пишите заперечення

Удачи Вам и Вашим близким!

6. Вопрос. Как совершить сделку о продажи доли в квартире, несовершеннолетнего ребёнка! Разрешение о продажи от опекунского совета есть на руках. Доля находится в другом городе.

6.1. Предложите иным собственникам приобрести долю. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю ,вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях. Сделка будет оформляться через нотариуса.

6.2. Сначала уведомить других о продаже. Важно, что указано в распоряжение опеки? С последующей покупкой или на р.счет?Сопровождаю сделки.

7. Сделка признана судом ничтожной (противоречит нормам закона, совершена без опекунского совета), документ у нотариуса на квартиру. Что дальше делать? Признана по апелляционной жалобе, а не по иску. На суде я дала согласие на выплату по сделке, но покупатель не пришёл ни на один суд. не могу получить документы назад 4 года, не знаю что делать.. подала разные иски, всё время отказывают.. что мне делать?

7.1. чтобы разобраться и помочь в вашей ситуации нужно смотреть документы, что конкретно написано в решении суда и апелляционном определении и что вы просили в иске. из вопроса не ясно

7.2. Судебные дела надо решать на очной консультации с юристом.

7.3. вам нужно нанимать себе представителя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение