Оплата за содержание и ремонт жилого помещения

Содержание:

  • Законно ли это, если никаких испытаний не было?
  • Плата за содержание и ремонт жилого помещения
  • Вопрос. Считается ли содержание жилищного помещения коммунальной услугой?
  • ЖКХ. Досудебное урегулирование.
  • Жилищное законодательство
  • Перерасчет ОДН электричество
  • В квитанции на оплату жилья есть графа "Содержание имущества".
  • Оплата за деревянное жилье
  • ИСК о признании утратившим право пользования жилым помещением
  • Обязан ли арендатор оплачивать капитальный ремонт?
  • Оплата за электроснабжение квартиры.
  • Содержание и ремонт жилых помещений
  • Льготы жку инвалид 1 группы
  • 2.Плательщиком указано не то лицо, с кем заключён Договор социального найма.
  • ЗАКОННО ЛИ ЭТО 9027685976@mail.ru
  • Оплата долга за капремонт при отсутствии графы в квитанциях.
  • Оплата за электроэнергию в целях СОИ может не входить в этот тариф?
  • Беспокойный сосед.
  • Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление
  • Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление
  • Арендная плата за жкх
  • Чем мотивировать? И если это возможно, то есть ли срок давности?
  • Неверное начисление ЖКХ.
  • Могу ли я взыскать с ТСЖ именно за незаконное начисление 10000 р.
  • Оплата за содержание жилого помещения.
  • Оплата за услуги в УК (управляющую компанию)
  • 1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?
  • Можно ли получить компенсацию ЖКУ ветерану боевых действий?
  • Оплата ЖКХ сособственниками.
  • Не работала вентиляция, УК только по предписанию ЖКХ провела работы по восстановлению, но сделать.
08.11.2022, 14:10
• г. Ижевск

Законно ли это, если никаких испытаний не было?

Кто должен оплатить за гидравлические испытания (Общие по городу)? Дом наш признан аварийным, УК нет-у нас непосредственное управление МК. Никаких гидроиспытаний не проводилось-опрессовки не было уже 5 лет, актов тоже нет. И вот в этом году пришли платежки непонятно от кого? С формулировкой за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества - предоставление ком. услуг. Якобы начисление платы произведено в рамках подготовки дома к отопительному сезону, на основании Постановления Администрации города... от 22.04.2022. И еще нам ввели туда оплату исполнителя услуг МАУ ВИРЦ за сентябрь-октябрь. Законно ли это, если никаких испытаний не было? Спасибо)

Адвокат г. Москва
08.11.2022, 14:24

Возможно мошенники

Или самоуправство чиновников

Обратитесь в прокуратуру с жалобой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
08.11.2022, 14:57

Если испытаний не было, то незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 17:01
• г. Саратов
₽ VIP

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Я снимаю квартиру и возник вопрос по поводу оплаты коммунальных платежей. Сейчас я плачу по квитанциям за коммунальные платежи (то что я истратила по счётчикам) и плюс за содержание и ремонт жилого помещения. Должна ли я платить за содержание и ремонт помещения если в договоре прописано: "арендная плата+ коммунальные услуги по платёжке"? Если нет, то каким документом или статьёй я могу это аргументировать?

Юрист г. Казань
05.10.2022, 17:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Ольга! Этот вопрос разрешается договором найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ). И если там указано, что оплачивается помимо арендной платы коммунальные платежи, то как правило стороны имеют ввиду всю коммуналку, которая приходит в счет-фактуре без разделения на это плачу, а это не плачу. Если из договора этого явно не следует, то Вы можете попробовать не платить то, что формально выходит за рамки договора, но тогда этот спор может дойди до суда, т.к. у наймодателя по этому поводу может быть другое мнение. А так согласно статье 682 ГК РФ размер платы определяется соглашением сторон, т.е. договором:

[quote]Статья 682. Плата за жилое помещение

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.10.2022, 17:17

Вы не должны платить за капремонт, содержание жилья, только коммунальные платежи по договору найма жилья.

Остальное платит исключительно собственник жилья.

[u]Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.[/u]

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

- см. ст. 671, 678 ГК РФ, 154-155 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
05.10.2022, 17:21

Здравствуйте Ольга!

[b]Объясняю Вам![/b]

[b]Во-первых,[/b] ст.153. [b]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/b] ЖК РФ определяет, что

[quote]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора [/quote]

[quote]Должна ли я платить за содержание и ремонт помещения [/quote]

[b]Во-вторых,[/b] состав платы также четко определен, но уже ст. 154. [b]Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги [/b]ЖК РФ

[b]Это [/b]

1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2. плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

3. плату за коммунальные услуги

[b]Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.10.2022, 17:22

Вы по условиям договора согласились оплачивать все текущие услуги ЖКХ Однозначно видно, что всё из платёжки входит в Вашу обязанность по найму жилого помещения.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

и

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение

[quote]

1.[b] Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. [/b]В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.[/quote]

[b]Хотите - оспаривайте условия в суде или не платите - пусть на Вас в суд подают. Но это не конструктивно.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2022, 15:52
• г. Челябинск

Вопрос. Считается ли содержание жилищного помещения коммунальной услугой?

Арендую квартиру. При встрече и заключении договора не было собственника, был её муж. Он заполнил договор под её именем, нарисовал подпись.

Пришло время оплаты коммунальных услуг. Отправила показания счётчиков собственнику, она оплачивает и присылает чеки. Кроме воды и света, попал чек на 800 рублей за содержание жилого помещения. В нем перечислены различные работы и их стоимость: обслуживание и ремонт, механическая отчистка проезда, видеонаблюдение, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества.

В договоре пункт 3.3 говорит о том, что: наниматель производит оплату за время проживания за электроэнергию, водоснабжение по электросчетчику, счетчику холодной воды, счетчику горячей воды. Опираясь на данный пункт, я считаю, что за содержание жилого помещения, оплачивать не должна. Но есть пункт 3.2, который говорит о том, что оплату за коммунальные услуги по договоренности производит наниматель. Договоренности не было, были только слова в объявлении: 9000 + коммунальные услуги (летом около 1300, зимой 2000). Эти цифры я приняла за примерные по оплате воды и света. Но собственник утверждает, что объявлении изначально всё было сказано.

Вопрос. Считается ли содержание жилищного помещения коммунальной услугой? Кто должен это оплачивать?

Если с водой и светом все понятно, оплата идет от показаний счетчиков, то с чеком на содержание жилого помещения не понятно ничего: должна ли быть квитанция? Наймодатель не предоставил.

Юрист г. Калининград
27.09.2022, 20:38

Добрый день.

В договоре речь идет о коммунальных услугах, перечислены их виды. Значит их и нужно платить.

Настаивайте на своей позиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.09.2022, 21:14

Возможно Ваш арендодатель руководствуется нормами ст. 154 Жилищного кодекса РФ, а именно:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для [b]нанимателя жилого помещения[/b], занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Возможно арендодатель применяет эти нормы в Договоре аренды - по аналогии, так как, арендуемое жилое помещение не является жилым помещением, предоставляемом на условиях договора соц. найма.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 12:49
• г. Мытищи

ЖКХ. Досудебное урегулирование.

В свете грядущего суда у меня возникли вопросы с которыми я и обращаюсь к уважаемому сообществу.

УК подала иск на собственников жилья в долевой собственности о взыскании образовавшейся задолженности по услугам жкх (расчёт суммы задолженности произведен в приложенных к иску документах) за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 гг.

Копия иска была прислана заказным письмом на имя только одного из них. При этом в письме отсутствуют приложения (7 пунктов, а значит и 7 листов как минимум). К сожалению собственник (пожилая женщина 80 лет), на имя которого была прислана копия забрал его и вскрыл без свидетелей. Согласно трекеру Роспечати вес письма 10 г. Вес одного листа А 4-5 г.

Ранее нами было отменено 2 судебных приказа:

06.04.2021 г. Фонд капитального строительства многоквартирных домов города Москвы (задолженность по взносам за капитальный ремонт с 11.2016 по 12.2020).

10.01.2022 г. УК)задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.06.2019 по 01.10.2021 г.г.

Отсюда вопросы:

1. Возможно ли доказать по весу письма отсутствие доказательств направления ответчику действительно искового заявления и приложений?

Имеют ли они право присылать копию иска только одному собственнику?

2.Вопрос по судебным приказам. Имеют ли право 2 взыскателя подавать приказ на один и тот же долг (указывая разные даты)?

3.Можно ли сослаться на п. 2 Обзора практики ВС РФ от 22.07.2020, о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора в части расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или она применима только к юрлицам?

http://www.supcourt.ru/documents/all/29136/

Заранее спасибо.

Юрист г. Тула
25.07.2022, 13:06

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

1) а) Нет б) Должны прислать всем

2) Имеют

3) Досудебное урегулирование обязательно при взыскании долгов за содержание и ремонт общего имущества в МКД

Если требования УК правомерны, надо платить долг. Смысла искать зацепки в законе, чтобы отсрочить неизбежное особого нет.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 11:03
• г. Хабаровск

Жилищное законодательство

Прошу Вас (сообщество юристов), дать мне консультацию в сфере жилищного законодательства.

В нашем МКД инициативная группа провела собрание по смене УК. Все вопросы, которые были в повестке собрания, решениями большинства собственников были приняты.

Данные по собранию были опубликованы 15 марта 2022 года в системе ГИС ЖКХ.

Я не принимал участие в голосовании.

Одним из вопросов в повестке собрания значился: утвердить и заключить договор управления с новой УК. Меня интересует предмет договора, то есть, состав общего имущества нашего МКД.

У нас в договоре управления написано так:

«Состав общего имущества жилого дома № …. по улице …… в г…… определяется согласно Жилищного кодекса РФ, в соответствии с технической документацией на объект и включает:» а далее идет дословное перечисление всех подпунктов пункта 1 статьи 36 ЖК РФ. Да, именно ст.36, я не ошибся, даже слово «крыша» написано как в статье «крыши». Но по смыслу пункта а) ст.1 гавы I ПП РФ от 13.08.2006 г №491 и пункта 3 ст.162 ЖК РФ, состав общего имущества-это ПЕРЕЧЕНЬ объектов МКД, которые по решению собственников будут входить в общее имущество. Или я не прав? Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

И второй вопрос касается следующих объектов МКД: система видеонаблюдения, домофонная система, распашные ворота с электромеханическим приводом и калиткой с электромеханическим замком.

Эти объекты в повестке собрания стоят отдельными пунктами, приведу один из них дословно: «п.11. Утвердить тариф (плату) на техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере ……. руб. в месяц с жилого помещения, заключить собственниками, действующими от своего имени прямой договор с ИП ……… на техническое обслуживание системы видеонаблюдения МКД, в т.ч. посредством совершения конклюдентных действий, предоставить ИП ……. согласие на обработку персональных данных с целью формирования платежных документов (ФИО, адрес, площадь помещения, количество проживающих, информация о льготах) с учетом п.2 ст.6 и п.2 ст.9 ФЗ «О персональных данных».

Но все эти объекты входят в состав общего имущества дома, а согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ, «по договору управления МКД, УК обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме». Следовательно, общее собрание превысило свои полномочия, так как изменило закон. В жилищном законодательстве есть два случая прямого заключения договоров собственниками: договор с РСО (по решению собрания-коммунальные услуги) и договор на обслуживание общедомового имущества при прямом управлении МКД собственниками. В этом случае и о конклюдентных действия не может быть и речи.

В июне месяце от ИП ……..пришла квитанция об оплате услуг за обслуживание трех объектов с моими персональными данными, ФИО, адрес, площадь помещения, количество зарегистрированных. Но я никому не предоставлял свои данные и не давал письменного согласия на их обработку, за услуги не платил. Получается, инициативная группа без моего согласия передала третьему лицу мои персональные данные, нарушив при этом ФЗ «О персональных данных».

Прав я или нет? Куда можно обратиться: в ГЖИ, в прокуратуру, в суд?

Спасибо.

Юрист г. Тула
18.07.2022, 11:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Перечень общего имущества МКД поименован законом и для каждого дома он один и тот же по большей части. А вот всякие калитки с электромеханическими замками и видеонаблюдение - есть уже далеко не везде. Поэтому в договоре это и написано отдельно. Ваши данные скорее всего были переданы реестром собственников от старой УК в новую УК. Обращаться вы можете куда угодно, но какой то практический смысл в этот отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.07.2022, 11:17

Консультации на платной основе в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.07.2022, 11:18

1. Все данные по объектам недвижимости - в открытом доступе, при запросах.

2. Если УК извещала о собрании и повестке, то Ваше неучастие не может быть препятствием для утверждения собранием всех рассмотренных вопросов.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2022, 10:58
• г. Москва

Перерасчет ОДН электричество

Проживаю в Московской области. Правомерно ли начисляет УК электричество ОДН отдельной строкой? Соответствующего решения ОСС не было.

УК несет расходы по оплате электричества на содержание мест общего пользования (МОП).

Нашла закон, где прописано, что расходы несет УК самостоятельно.

Обоснование: Федеральный закон от 28.06.2021 N 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 часть 3: ...плата за содержание жилого помещения... включает в себя плату... за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией... из денежных средств, внесенных... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."

Юрист г. Санкт-Петербург
19.05.2022, 11:10

Так ведь УО расплачивается с РСО саиостоятельно, но именно теми денежными средствами, которые уплатили собственники помещений в МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
19.05.2022, 11:10

Вы же написали, что

[quote]...ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией... из денежных средств, внесенных... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."[/quote] Это выдержка из ст. 154 ЖК РФ.

УК делает правильно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.05.2022, 11:10

Так ведь УО расплачивается с РСО саиостоятельно, но именно теми денежными средствами, которые уплатили собственники помещений в МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.05.2022, 11:16

Здравствуйте. Собственники обязаны оплачивать общедомовые услуги УК. УК действует правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2022, 13:17
• г. Москва

В квитанции на оплату жилья есть графа "Содержание имущества".

В квитанции на оплату жилья есть графа "Содержание имущества". Согласно ст 154 ЖК РФ в содержание и ремонт жилого помещения входит плата за: коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, так почему берут ещё отдельной строкой общедомовые услуги за электричество.

Юрист г. Москва
01.02.2022, 13:22

Людмила Владимировна, [b]к сожалению, такие поборы законны.

В отдел информирования и консультирование потребителей поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН).[/b]

Расчет электроэнергии ОДН производится на основании Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года и в соответствии с "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды.

Ведь ни для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает объём коммунального ресурса (электроэнергия, газ, вода или тепловая энергия) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома.

При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2021, 11:42
• г. Иркутск

Оплата за деревянное жилье

Дом в котором живу деревянный. Если не изменяет память 1947 года постройки, покойный тесть еще говорил что эти дома строили пленные японцы! ЖКХ, куда раньше оплачивали за жилье, развалилось, теперь вот спустя несколько лет пришла квитанция, оплата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Вопрос 1 - стоит ли вообще платить за дом которому более 70 лет. Вопрос 2 - могу ли им в счет оплаты предъявить замену забора, тротуара, части кровли? Как то ветром шифер сорвало, мне отказали в ремонте, ссылаясь на отсутствие материалов и средств. А про коммунальные услуги вообще не понять? Уличные тротуары убираем от снега сами, ветки кустов подрезаем сами, хотя это не относится к нам. В праве ли отказаться от оплаты и на что сослаться, если да? Спасибо. С уважением Евгений Борисович.

Юрист г. Новокузнецк
15.11.2021, 11:48

Обращайтесь в администрацию и признавайте дом аварийным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.11.2021, 12:01

Здравствуйте!

Вам следует обратиться с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, а так же необходимо признавать дом аварийным.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2021, 22:39
• г. Самара

ИСК о признании утратившим право пользования жилым помещением

Мне составили иск вышеуказанный, но у меня возник вопрос точный ли он,т.к. в случае отказа, больше не смогу подать (

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета

Я, ******* действуя в интересах несовершеннолетнего сына излагаю следущее:

По вышеуказанному адресу: ******* находится муниципальная комната, в которой зарегистрированы:******* – основной квартиросъёмщик и ***** - наш сын, что подтверждается выданной справкой.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать связь, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как представитель несовершеннолетнего сына, вынуждена нести все расходы по содержанию, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, но не проживает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права ребенка, а так же право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

Признать ответчика ****** утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ****** и снять с регистрационного учета.

Так же, если ответчику некуда прописаться, готова предложить ему зарегистрироваться в квартире, которая в долевой собственности у меня с детьми по адресу: *******

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины;

2. Копия справки о прописанных лицах;

3. Копия искового заявления;

4. Копия свидетельства о рождении;

5.Копия свидетельства о расторжении брака;

6.Копия выписки из лицевого счета ответчика:

Большое спасибо, если подскажите всё ли верно.

Юрист г. Ростов-на-Дону
06.10.2021, 22:42

Здравствуйте! Изучение документов со стороны юристов платное. Поэтому вы можете выбрать любого юриста и обратиться в личные сообщения для платного сопровождения вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.10.2021, 22:46

Прекрасное исковое. Я бы, на месте судьи, сразу удовлетворил требования. Возможно, даже, два раза.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
06.10.2021, 22:48

Здравствуйте. 1) понятия " ответственный квартиросъёмщик" нет в действующем законодательстве. Есть наниматели и члены их семьи. 2) где договор социального найма и ссылка на него у иске? 3) Вы должны направить копию иска ответчику и третьим лицам и документы об отправке приложить к иску. Третьи лица-это паспортная служба при отделении полиции и собственник жилья, муниципалитет 4) дела о выселении рассматриваются обязательно с участием прокурора.5) требования сформулированы неправильно. 6) не приложены доказательства неучастии ответчика в оплате за коммунальные услуги и в иске это нечётко указано

Есть ещё 7,8,9,10. Но долго писать... Обратились бы к юристу, чтобы Вам иск подготовили... Этот иск оставят без движения, а потом без рассмотрения.

Если Вам ЭТО за деньги составили, то просите деньги назад. Отвратительная работа.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2021, 12:54
• г. Санкт-Петербург

Обязан ли арендатор оплачивать капитальный ремонт?

Снимаем квартиру. С Апреля 2021 в доме ввелась оплата капитального ремонта. Хозяйка настаивает, что мы обязаны его оплачивать и ссылается на жилищный кодекс, точнее на статью 154 п.2.2) и наш договор аренды.

Выдержка из ЖК 154:

"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги."

Выдержка из договора:

"3.3 Оплата коммунальных услуг: за счет нанимателя.

3.4 Оплата телефонной связи: за счет-.

3.5 Оплата электроэнергии: за счет нанимателя.

3.6 Оплата водоснабжения за счет нанимателя

3.7 Оплата интернет-услуг: за счет нанимателя"

Но данный пункт относится к собственникам, а не арендодателям, и пункт кап. ремонта вынесен из коммунальных услуг, в нашем договоре вообще нет такого понятия как капитальный ремонт.

Помимо этого, в той же статье ЖК 154 п.4 раскрывается понятие коммунальных услуг:

"4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами."

Подскажите, кто в данной ситуации прав: арендатор или мы?

Юрист г. Ижевск
10.06.2021, 13:26

Добрый день, расходы по оплате капитального ремонта несет собственник, но он же как собственник может расторгнуть с вами договор аренды и заключить его с тем кто согласен на условия арендатора. Данный вопрос решается по договоренности между сторонами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
10.06.2021, 18:26

Добрый день.

Вы правы.

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2021, 20:52
• г. Астрахань
₽ VIP

Оплата за электроснабжение квартиры.

30 марта с.г. я получил квитанцию от управляющей компании на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, (я живу в 3-х комнатной квартире 80-ти квартирного дома). В графе ОДН (общедомовые нужды) за электроснабжение значится сумма 1969 рублей 74 копейки. Обычно, по таким квитанциям, я платил за ОДН в пределах 30-ти рублей. Задолженности за мою квартиру нет, Плачу ежемесячно, В управляющей компании пояснили, что в июле 2020 года был установлен общедомовой счетчик и за 7 месяцев жильцами нашего дома не доплачена большая сумма. Поэтому, они распределили всю сумму недоимки среди всех жильцов.

У меня вопросы:

1. Почему никто меня не уведомил, что устанавливается счетчик и каковы начальные показания?

2,Почему такие удержания не делались ежемесячно, а сразу за 7 месяцев? 3.Почему я должен платить за услуги которых я не получал? У меня в квартире достаточно электробытовой техники, проживаем втроем и платим в месяц около 500 рублей, а здесь получается, что за 5 60-ти ваттных лампочек на лестничной клетке и одна в подъезде каждый месяц надо платить почти 300 рублей.

Заранее благодарен.

С уважением.

Демьянович Александр Евгеньевич.

Г. Астрахань ул. Савушкина дом 12 кв. 16

8 8512 542889 +7 902 111 70 39

Юрист г. Тверь
01.04.2021, 22:09
Это лучший ответ

Александр Евгеньевич, здравствуйте!

Данные вопросы я рекомендую вам изложить на бумаге и направить в управляющую компанию, должны вам дать ответ письменный, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

1. Установка общедомового прибора учета производится после проведения собрания жильцов.

Либо вы не присутствовали на собрании, когда поднимали вопрос об установке общедомового прибора учета, либо вас не оповестили и вы не воспользовались правом голоса.

Согласно ст. 44 ЖК РФ,

[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.[/quote]

[u]Я рекомендую вам также, в УК запросить решение собственников дома (копию), чтобы посмотреть какой процент проголосовал ЗА, а какой ПРОТИВ.[/u]

Иногда, бывает так, что решение (протокол) собственники и вовсе не видели, на собрании не присутствовали, а решение принято.

Тогда, можно будет смело подавать жалобу в Прокуратуру.

2. Начисление платы за ОДН производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

[u]Данные суммы должны были выставлять ежемесячно.[/u]

Таким образом, я рекомендую направить в УК письменное обращение с требованием предоставить копию решения общего собрания собственников жилья, а также все расчеты. В том числе предоставить пояснения, по какой причине не выставляли платежные документы ежемесячно.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.04.2021, 03:54

Ваши вопросы вполне справедливы, но их нужно задавать вашей управляющей компании Напишите на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) письменно обращение на имя директора вашей УК с просьбой ответить на эти вопросы. В течение месяца согласно статьи 12 данного закона вам должны дать письменный ответ.

У Вас также есть право требовать от УК предоставить вам письменный расчет платы за ОДН по-электричеству. Если вам УК внятно и аргументированно не ответит-тогда жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.04.2021, 07:56

[u]Здравствуйте Александр![/u]

[b]Ваши вопросы справедливы.[/b]

[u]Отвечу на них в порядке, в котором вы их задали:[/u]

1.Конечно вас должны уведомить об установке счетчика о показаниях начальных на нем, а также должно было быть инициировано и проведено собрание собственников вашего 80 ти квартирного дома по поводу необходимости замены счетчика. Вам должны предоставить акты о том, что прежний счетчик пришел в негодность. Собрание должно решить каким образом закупить новый счетчик в случае необходимости - путем аукциона например. Далее должна УК отчитаться перед собственниками и вами в том числе о приобретении и установки счетчика. УК нарушила ваши права и права собственников МКД и Ваши законные интересы. (ст. 46 ЖК РФ)

2. Потому, что порядок видимо уплаты за счетчик и оплата по нему не определены общим собранием собственников жилья, ст. 46 ЖК РФ и УК руководствуется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021).

3. Вы не должны платить за не оказанные вам услуги. Обращайтесь в ГЖИ, прокуратуру на эту УК.

(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) )

Надеюсь мой вам ответ полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.04.2021, 09:51

Добрый день! В рассматриваемой ситуации УК Вас вводит в заблуждение, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Т.е. недоплаты быть не может.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества в МКД (пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и обеспечивается силами управляющей организации.

Общий порядок установки общедомовых приборов учета в жилом доме включает в себя (п. п. 41, 52 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, п. 5.4 ГОСТ Р 56534-2015, п. 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, п. 5.5 ГОСТ Р 56536-2015, п. 5.11 ГОСТ Р 56533-2015):

1) осмотр места установки прибора учета;

2) получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации);

3) разработку проектно-сметной документации на узел учета (специализированной проектной организацией);

4) согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией;

5) комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией;

6) установку прибора учета (врезка в действующие сети), пуско-наладочные работы (опытная эксплуатация);

7) ввод в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

Уведомление собственников помещений МКД об установке общедомовых счетчиков законодательством не предусмотрено.

Обратитесь в УК с соответствующим письменным заявлением. В случае ее отказа дать обоснованный ответ, обращайтесь в ГЖИ, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
19.02.2021, 17:59
• г. Екатеринбург

Содержание и ремонт жилых помещений

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ от 07.12.2018 года № 594

Многоквартирные жилые дома, оборудованные централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами, общедомовыми приборами учета (тепловой энергии и горячего водоснабжения) 12,51 от 24.06.2019 года № 234

Многоквартирные жилые дома, оборудованные централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами, общедомовыми приборами учета (тепловой энергии и горячего водоснабжения) 13,75

УТВЕРЖДЕНА постановлением главы.

Волчанского городского округа от 26.06.2020 года № 258

Многоквартирные жилые дома, оборудованные централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами, общедомовыми приборами учета (тепловой энергии и горячего водоснабжения) 17,19

Глава увеличил размер оплаты на 30% имеет ли права?

Юрист г. Москва
20.02.2021, 13:59

Доброго дня,

запрета на увеличения в законах нет, по плановым затратам, с учетом текущих расценок..

Изберите для своего МКД управляющую организацию, сколько УК Вам ставку насчитает. Тогда можно сопоставить.

ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 156 ЖК РФ

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

(часть 8.2 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

(часть 9.2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2021, 20:43
• г. Москва

Льготы жку инвалид 1 группы

Разъясните, пожалуйста, некоторые положения из статьи, касающиеся льгот для инвалидов по оплате жку. https://www.9111.ru/questions/7777777771080399/#w5

В частности, "Содержание жилого помещения (плата за управление домом, текущий ремонт общего имущества дома).

Коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома (освещение подъезда и иных общих помещений, общие нужды по холодной и горячей воде)."

Что может входить, какие конкретно услуги в "плату за управление домом"?

В частности в платежке инвалида 1 группы указаны виды платежей: видеонаблюдение, техобслуживание лифт, антенна, домофон, консьерж, пожарная сигнализация дом: - что-то из этих услуг может входить в услугу "управление домом" и распространяется ли на них льгота 50%?

Пользователь г. Воронеж
26.01.2021, 21:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В платёжке отдельная строка "Содержание жилья". По ней и льгота.

. . .

Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/1fcbe61afe8ec4d2ac31bf16937d5a586795ee61/

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2020, 11:24
• г. Ростов-на-Дону

2.Плательщиком указано не то лицо, с кем заключён Договор социального найма.

Для заявления в прокуратуру на ТСЖ по следующим его нарушениям:

1.Включены в платежи за ЖКУ не предусмотренные Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" статьи: госпошлина, пени, оплата услуг организаций, которые присылают свои платёжки.

2.Плательщиком указано не то лицо, с кем заключён Договор социального найма.

3. Указаны ложные сведения о том что это лицо совершало оплату месяц назад.

Заранее благодарю за ответы.

Юрист г. Новосибирск
12.10.2020, 11:29

В жалобе достаточно указать обстоятельства и допущенные ТСЖ нарушения, с которыми Вы не согласны, просить прокурора провести проверку.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2020, 14:02
• г. Иркутск

ЗАКОННО ЛИ ЭТО 9027685976@mail.ru

Плата за управление и организацию содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вознаграждение) является собственным доходом Управляющей организацией, которым она распоряжается самостоятельно и составляет 10 % от предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения. ЗАКОННО ЛИ ЭТО 9027685976@mail.ru

Юрист г. Евпатория
31.08.2020, 16:04

Добрый день, Сергей! Это правомерно, если Председатель совета Вашего МКД заключил договор управления с УО на данных условиях, в противном случае--не правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2020, 23:00
• г. Москва

Оплата долга за капремонт при отсутствии графы в квитанциях.

УК в течение 4 лет не выставляла в квитанциях оплату за кап. ремонт и содержание жилого помещения, а сейчас выкатила огромную сумму. Выставлявшиеся квитанции всегда оплачивались. Какова оптимальная стратегия - ждать пока обратятся в суд и по сроку исковой давности отклонить задолженность старше 3 лет. Квартира в собственности, проживают 2 пенсионерки и сын в процессе банкротства.

Юрист г. Москва
21.08.2020, 23:03

Пусть идут в суд. Вы правильно мыслите.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2020, 11:56
• г. Новосибирск

Оплата за электроэнергию в целях СОИ может не входить в этот тариф?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; У нас по договору с УК тариф 19 руб. Оплата за электроэнергию в целях СОИ может не входить в этот тариф?

Юрист г. Евпатория
17.07.2020, 13:59

Добрый день, Лина! Вы же сами перечислили, что входит в тариф. В тариф оплата за электроэнергию в целях СОИ не входит, это отдельная оплата.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2020, 16:47
• г. Ростов-на-Дону

Беспокойный сосед.

Поясню. Мы собственники многоквартирного дома (МКД не ТСЖ) отказались от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Причина в том, что управляющая компания бездействовала, а наши выплаты уходили в некуда.

По договоренности собственников жилья мы организовали собственный «банк» куда ежемесячно вносили сумму, оговоренную на общедомовом собрании. О чём свидетельствует протокол общего собрания.

До определенного момента всё шло гладко. Мы даже в весьма короткий срок успели за собственные средства отремонтировать вентиляционные трубы, установили домофон, поменяли внутридомовую электропроводку, с разрешения городской администрации утилизировали несколько старых деревьев угрожавших дому.

Однако с недавних пор один из жильцов (проживающий около года в квартире сестры которая и является собственником) отказывается вносить ежемесячный сбор. За ним потянулся долговой «хвост». А мы даже не располагаем сведениями прописан он в квартире или нет. Более того он стал прикармливать бездомных собак прямо из окна своей квартиры выходящего в сторону парадного. А после негативной реакции жильцов стал заводить бездомных собак в собственную квартиру. Тут нужно уточнить что у нас установлен домофон. И если он впускает собак в подъезд и квартиру, то выпускает их только из своей квартиры. А дальше хоть трава не расти. Наши претензии, уговоры, убеждения и просьбы просто игнорируются. Причём не только самим жильцом, но и его сестрой являющейся собственником квартиры.

Прежде чем обратится за консультацией и с жалобой к участковому уполномоченному полиции хотелось бы получить совет от вас. К каким правовым действиям мы можем прибегнуть уже сегодня.

Юрист г. Маслянино
20.05.2020, 17:00

Геннадий, все расходы по содержанию имущества несет собственник (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Следовательно, все вопросы по оплате следует предъявлять сестре.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 12:30
• г. Казань

Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление

Все ли верно в исковом заявлении? И можно ли обратиться в приказном порядке? Правовое основание иска не то вроде, правильнее ли будет ст. 313? Или какое было бы верным:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности за жилищные услуги и взносы на капремонт.

Между истцом, *** и ответчиком *** 20 ноября*** года был заключен договор аренды жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ***

Стоимость арендной платы по договору составляла *** рублей месяц, в последующем была изменена на **** рублей в месяц, о чем стороны заключили соглашение.

По исполнению обязательств по предмету договора между сторонами претензий нет, арендованное помещение было передано арендодателем и использовалось арендатором, а тот, в свою очередь, в полном объеме вносил арендную плату.

Пунктом 7.2 заключенного договора аренды на арендатора была возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. Эта обязанность арендатора также предусмотрена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 № 307 в коммунальные услуги входят холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление (в том числе снабжение твердым топливом), газоснабжение (в том числе в баллонах).

Таким образом, исходя из условий заключенного договора и норм действующего законодательства, при исполнении заключенного договора обязанность вносить плату за коммунальные услуги лежит на арендаторе, а обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт лежит на арендодателе как собственнике помещения.

Однако, за весь период действия договора аренды истцом производилась плата в том числе за жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Действия истца по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт за ответчика квалифицируются как действия в чужом интересе в понимании статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель знал о том, что арендатор вносит эти платежи, постоянно получал отчет о произведенных платежах.

В силу статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

Учитывая, что истец исполнял обязательства ответчика по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт, эти расходы подлежат возмещению ответчиком.

Расчет суммы задолженности:

Период зачета оплаты Оплаченная сумма, всего Из них:

Коммунальные услуги Жилищные услуги Взнос на капремонт Пени

Январь 2018 7140,71 4472,83 2105,35 562,53 0,00

Июнь 2018 3000,00 1664,94 1084,68 250,38 0,00

Июль 2018 56252,58 32760,44 13931,97 3732,98 5827,19

Август 2018 2629,46 909,98 962,70 250,38 506,40

Ноябрь 2018 5047,88 2186,34 1925,40 500,76 435,38

Январь 2019 7027,64 4601,48 1925,40 500,76 0,00

Апрель 2019 10000,00 7595,79 2153,83 250,38 0,00

Август 2019 16162,67 11238,03 4674,26 250,38 0,00

Сентябрь 2019 6071,64 3106,25 1188,13 1752,66 24,60

Октябрь 2019 2801,87 1557,43 988,00 250,38 6,06

ИТОГО: 116134,45 70093,51 30939,72 8301,59 6799,63

Согласно приведенного расчета, истцом за ответчика были оплачены жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт на сумму 30939,72 + 8301,59 = 39241,31 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 984 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ответчика оплаченные истцом жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт в сумме 39241,31 рубль

2. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 1377,24 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1) договор аренды от ____;

2) счета-фактуры за период январь 2018 – октябрь 2019 в количестве 10 шт.;

3) реестр оплат с сайта Госуслуг;

4) банковские выписки по произведенным оплатам

5) квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______ 20___ года _______________ / *** /

Юрист г. Казань
19.05.2020, 23:22

По форме и содержанию проект искового заявления соответствует требованиям Арбитражного процессуального кодекса РФ, единственное, в приложения я бы добавил документ, подтверждающий направление ответчику копии иска и приложил бы его. Что касается приказного производства - все бы ничего, но не хватает документа, подтверждающего согласие ответчика с Вашим расчетом и долгом, например, двустороннего акта сверки взаиморасчетов или гарантийного письма. Без них, пожалуй, приказной порядок исключается. Но вот рассмотрение в порядке упрощенного искового производства - почему бы и нет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 10:07
• г. Казань

Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление

Все ли верно в исковом заявлении? И можно ли обратиться в приказном порядке? Правовое основание иска не то вроде, правильнее ли будет ст. 313? Или какое было бы верным:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности за жилищные услуги и взносы на капремонт.

Между истцом, *** и ответчиком *** 20 ноября*** года был заключен договор аренды жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ***

Стоимость арендной платы по договору составляла *** рублей месяц, в последующем была изменена на **** рублей в месяц, о чем стороны заключили соглашение.

По исполнению обязательств по предмету договора между сторонами претензий нет, арендованное помещение было передано арендодателем и использовалось арендатором, а тот, в свою очередь, в полном объеме вносил арендную плату.

Пунктом 7.2 заключенного договора аренды на арендатора была возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. Эта обязанность арендатора также предусмотрена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 № 307 в коммунальные услуги входят холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление (в том числе снабжение твердым топливом), газоснабжение (в том числе в баллонах).

Таким образом, исходя из условий заключенного договора и норм действующего законодательства, при исполнении заключенного договора обязанность вносить плату за коммунальные услуги лежит на арендаторе, а обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт лежит на арендодателе как собственнике помещения.

Однако, за весь период действия договора аренды истцом производилась плата в том числе за жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Действия истца по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт за ответчика квалифицируются как действия в чужом интересе в понимании статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель знал о том, что арендатор вносит эти платежи, постоянно получал отчет о произведенных платежах.

В силу статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

Учитывая, что истец исполнял обязательства ответчика по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт, эти расходы подлежат возмещению ответчиком.

Расчет суммы задолженности:

Период зачета оплаты Оплаченная сумма, всего Из них:

Коммунальные услуги Жилищные услуги Взнос на капремонт Пени

Январь 2018 7140,71 4472,83 2105,35 562,53 0,00

Июнь 2018 3000,00 1664,94 1084,68 250,38 0,00

Июль 2018 56252,58 32760,44 13931,97 3732,98 5827,19

Август 2018 2629,46 909,98 962,70 250,38 506,40

Ноябрь 2018 5047,88 2186,34 1925,40 500,76 435,38

Январь 2019 7027,64 4601,48 1925,40 500,76 0,00

Апрель 2019 10000,00 7595,79 2153,83 250,38 0,00

Август 2019 16162,67 11238,03 4674,26 250,38 0,00

Сентябрь 2019 6071,64 3106,25 1188,13 1752,66 24,60

Октябрь 2019 2801,87 1557,43 988,00 250,38 6,06

ИТОГО: 116134,45 70093,51 30939,72 8301,59 6799,63

Согласно приведенного расчета, истцом за ответчика были оплачены жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт на сумму 30939,72 + 8301,59 = 39241,31 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 984 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ответчика оплаченные истцом жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт в сумме 39241,31 рубль

2. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 1377,24 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1) договор аренды от ____;

2) счета-фактуры за период январь 2018 – октябрь 2019 в количестве 10 шт.;

3) реестр оплат с сайта Госуслуг;

4) банковские выписки по произведенным оплатам

5) квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______ 20___ года _______________ / *** /

Юрист г. Пермь
19.05.2020, 10:30

У Вас не указано наименование истца и ответчика, цена иска.

Ну и в целом по тексту есть вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2020, 23:41
• г. Санкт-Петербург

Арендная плата за жкх

Я снимаю комнату. У собственника. Но хозяйка не предупредила меня по поводу оплаты по квитанции за комнату. И берет всю плату. И не только за коммунальные. Услуги. Но и за содержание и наем жилого помещения+взнос за кап. ремонт). Я ЛИЧНО СЧИТАЮ. ЧТО ЭТУ ЧАСТЬ КВИТАНЦИИ ПРОПИСАННУЮ. должна оплачивать она. как собственник.!. скажите как правильно. Потому что по закону это не моя обязанность. Как нанимателя.?

Юрист г. Санкт-Петербург
13.04.2020, 00:12

Ваши отношения регулирует Договор, как договорились или договоритесь - так и будет. Объясните, что Вас это не устраивает.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2020, 14:11
• г. Курган

Чем мотивировать? И если это возможно, то есть ли срок давности?

Несколько лет производилась оплата за содержание и ремонт жилого помещения (жильё служебное). Услуга фактически не предоставлялась. Весь возможный объём работ (мытьё полов в подъездах, стрижка газонов, уборка мусора с прилег. Территории, замена лампочек в подъездах и др.) осуществлялся самими жильцами. Как вернуть деньги за не оказанные услуги. Чем мотивировать? И если это возможно, то есть ли срок давности?

Юрист г. Новокузнецк
11.04.2020, 14:13

Срок давности три года ст 196 ГК РФ Чтобы вернуть деньги нужно предоставлять доказательства не оказания услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
11.04.2020, 14:13

Доброго времени. Конечно можно. Срок давности 3 года, норма права, подлежащая применению - ст 29 закона о защите прав потребителей. Направляйте претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.04.2020, 14:14

Срок исковой давности есть - 3 года. Если вы его пропустили - надо будет его восстанавливать, а пока что - направляете претензию с требованием вернуть деньги, дальше - исковое заявление. Но если вам не удастся его восстановить - на этом всё закончится.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2020, 13:24
• г. Ярославль
₽ VIP

Неверное начисление ЖКХ.

Дело в том, что 9 этажное общежитие установили статус МКД. Дом одно подъездный, но 2 башни. Поэтажно сделали квартирой. Всего 18 квартир получается. На каждом этаже 2-е кухни, 1 кладовка на 12 комнат, на этаже 3 блока, и в каждом блоке: 4 комнаты, туалет, душ, 2 раковины, вход в блоки с двух сторон не обособлено. В документе о собственности ЕГРН и кадастровому паспорту указано:

Документ основания: Договор передачи комнат в общую долевую собственность.

Вид права: Общая долевая собственность, доля 1/3.

Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь 11,6, этаж 3 адрес: г. Ярославль, ул. Корабельна д. 11 Кв. 5, ком. 1, и тоже самое в другом документе ЕГРН.

Договор передачи комнат в общую долевую собственность.

Вид права: Общая долевая собственность, доля 1/3.

Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь 17,4, этаж 3 адрес: г. Ярославль, ул. Корабельная д. 11, Кв. 5, ком. 2. Всего получается всего 29 кв.м. (на 1/3 доли с детьми).

В квитанции на оплату по содержанию и ремонту жилья и отоплению указывается 46,5 кв.м. т.е 17,5 кв.м прибавлено. Правомерно ли действие УК, которая игнорирует документы о собственности с указанными метражами ЕГРН. Если логически рассуждать ведь УК не обслуживает мои занимаемые жилые помещения. Соответственно с занимаемого моей семьей жилого помещения, выделяю средства на содержания и ремонт МКД и МОП, а за отопление оплата должна быть из занимаемой моей семьей жилого помещения как указано в кадастровом паспорте и ЕГРН. Куда обратиться на бес предел УК. Какой статьей упираться?

Юрист г. Красноярск
28.02.2020, 06:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

По закону в структуру платы за содержание жилья входит оплата:

- услуг и работ по управлению домом (прежде всего – это расходы на выплату зарплаты сотрудникам УК),

- содержания и текущего ремонта общего имущества в доме,

- коммунальных ресурсов, которые необходимы для поддержания в надлежащем состоянии общего имущества в доме (прежние ОДН).

Как видно, содержание и текущий ремонт общего имущества мы оплачиваем ежемесячно по графе «содержание жилья».

Конкретный перечень услуг и работ, которые УК обязана выполнять за наши деньги, предусматривается в договоре на управление домом – он [b]официально заключается между собственниками всех помещений в доме и УК[/b].

Причем перечень этот не должен быть меньше, чем тот, который утвержден на правительственном уровне ([b]Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290). [/b]

Напишите обращение сначала в УК, потом если Вас не устроит их ответ, напишите в Жил. инспекцию, последняя инстанция будет Прокуратура. Заявление пишите в сооиветствии с ФЗ N 59 "О порядке рассмотрения обращения граждан". Оно рассматривается в течении 30 раб. дней.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2020, 10:39
• г. Томск

Могу ли я взыскать с ТСЖ именно за незаконное начисление 10000 р.

Правление ТСЖ в 2014-2015 г. начисляло собственникам двойные тарифы. Арбитражный суд признал недействительным решения собрания на основании которого начислялись двойные тариф.

ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491

В ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

ПРАВИЛА

ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ по СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА

следует, п 2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества

Мне незаконно начислили 10000 р. я отказался оплачивать содержание и ремонт общего имущества именно по этой причине. Суд идет до сих пор.

Вопрос. Могу ли я взыскать с ТСЖ именно за незаконное начисление 10000 р. как за услугу ненадлежащего качества. ИЛИ п.2 это запрещает.

КАК в данной ситуации грамотно поступить. Я хочу потребовать уменьшение оплаты на содержание имущества В нашем доме собственникам незаконно на числили около 1000000 р. Или данные действия для ТСЖ безнаказанны.

Юрист г. Томск
28.02.2020, 10:21

Здравствуйте! Ну у! Вас же есть! Уже решение суда? Только не совсем понятно, почему арбитражного. Вы! Напишитн точнее,! Вы в суд! Обращались,! В суд порядке был устанрвлен факт двойного начисления?

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2020, 13:15
• г. Ростов-на-Дону

Оплата за содержание жилого помещения.

Я являюсь собственником блочного жилья., в одноэтажном здании, с отдельным входом, изолированным от других. Сами делаем ремонты, перекрываем крыши, не имеем общего не отопления, ни электричества, ни общего туалета. Одним словом, наши квартиры приравниваются к частным индивидуальным домовладениям. Нам приходят квитанции на оплату коммунальных услуг каждая отдельно-свет, газ, вода. Естественно за это мы обязаны платить. Еще мы получаем квитанцию из управляющей компании ООО ЕИРЦ об уплате за содержание жилого помещения, там же строки-холодная вода, электроэнергия, и ТКО.. Должны ли мы оплачивать за содержание жилья, ведь все обслуживание в таких зданиях ложится на плечи собственника каждого блока квартиры, на них не распространяются многие жилищные госпрограммы. Подскажите пожалуйста, правильный ответ этого вопроса. Спасибо.

Юрист г. Ярославль
24.02.2020, 14:13

Добрый день. А дом признан домом блокированной застройки или же считается МКД?

Вам помог ответ?ДаНет
16.02.2020, 18:51
• г. Прохладный

Оплата за услуги в УК (управляющую компанию)

Обязана ли Управляющая компания обеспечить возможность оплаты путем использования национальных платежных инструментов по выбору потребителя, если в договоре прописано: - плата за содержание и ремонт жилого помещения, иные работы, услуги, вносятся лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с Жилищным законодательством и Договором (далее Плательщики), непосредственно в специализированную расчетную организацию. Платежи принимают только через ЕРКЦ, что крайне неудобно.. Законно ли это? И куда обратиться, чтоб УК обязали принимать платежи банки?

Юрист г. Кинель
16.02.2020, 19:44

Собственники многоквартирного дома на основании решения общего собрания имеют право в договоре с управляющей компанией предусмотреть форму и порядок оплаты и включить такое условие в договор.

Ставьте этот вопрос на общем собрании собственников вашего дома (ст. 162 ЖК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2020, 10:11
• г. Краснодар

1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?

У нас ИЖС - выдано три свидетельства на право собственности: на землю, общую собственность и жилое помещение.

Земля и общая собственность в 1/72 доли.

Свидетельство о ГРП Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

Вид права: общая долевая собственность 1/72

Свидетельство о ГРП Объект права: Помещение, Этаж №1, Этаж №2, Этаж №3, Этаж №4, Этаж №5, Этаж №6, назначение нежилое. Площадь общая nnn кв.м.,

Вид права: общая долевая собственность 1/72

Как в этом случае считается оплата на содержание общего имущества?

1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?

2. или пропорционально площади жилого помещения?

Статья 158 ЖК РФ устанавливает:

«Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». как я понимаю, ключевые слова закона

" ... соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество"... для нас она определена как 1/72 и у всех одинакова и выдан документ - свидетельство.

Юрист #5677351
Фирма г. Краснодар
10.02.2020, 10:14

Так как у Вас не многоквартирный дом, а ИЖС, плата за содержания общего имущества у Вас никак не рассчитывается, так как у Вас все имущество общее, только находящееся в долях, у Вас нет личного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2020, 16:28
• г. Ставрополь

Можно ли получить компенсацию ЖКУ ветерану боевых действий?

Я ветеран боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах "1" - "4" пункта 1 статьи 3 Федерального закона "О ветеранах" и имею право на льготы указанные в п.1 ст.16 настоящего закона. Проживаю в Ставропольском крае. В подпункте 5, п.1 ст.16 указано, что ветеранам БД, проживающим в многоквартирных домах положена компенсация по оплате 50% за содержание жилого помещения и взноса на кап. ремонт. Я проживаю в частном доме и соответственно никаких льгот по оплате ЖКУ не имею. Однако в пункте 1 Постановления Правительства Ставропольского края от 17 сентября 2008 г. N 145-п "О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Ставропольском крае в денежной форме" говорится следующее:

1. Установить, что предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк", сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а также отдельным категориям граждан из числа ветеранов и инвалидов (далее - отдельные категории граждан), осуществляется с 1 января 2009 года в денежной форме, в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - компенсация на ЖКУ).

В органах соцзащиты мне объяснили, что на компенсацию на ЖКУ я права не имею, даже согласно этого постановления и что льготы предоставляют по ФЗ № 5 " О ветеранах" . Хочу спросить правомерно ли мне отказывают в получении компенсации на ЖКУ?

Юрист г. Ставрополь
07.02.2020, 12:09

Если у вас имеется удостоверение ВБД, то оно является основанием для получения льгот. Льгота равна 50% от суммы, начисленной по первой строке в квитанции по оплате ЖКУ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2020, 20:16
• г. Санкт-Петербург

Оплата ЖКХ сособственниками.

1/2 доля однокомнатной квартиры принадлежит мне, а вторая 1/2 доля принадлежит городу на общей долевой собственности. Я написала в администрацию города заявление, чтобы со мной заключили соглашение по оплате ком. платежей согласно доли каждого собственника. Мне отказали и предложили обратиться в свой ТСЖ для разделения платежей (квитанций) для каждого собственника. В моей платежке вся 1/2 квартплата+ все, что по счетчикам. Т.е. городу только за его имущество, так сказать. Теперь эти платежи наш ТСЖ должен перенаправлять в жилищное агенство города, так как они представляют интересы города, как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Но сперва надо с ними заключить договор. А они не хотят. И сказали, что ничего они оплачивать не будут и послали... в суд. Вопрос, кто должен подавать в суд на город исковое заявление об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: я или уже ТСЖ? Кстати, за кап. ремонт мне платежи раздели без проблем.

Адвокат г. Михайловка
27.01.2020, 20:25

Вы должны от своего имени подать иск. Ведь ТСЖ пересчитает тоотко при наличии соглашения в котором Вам отказано. За ним и пойдете в суд. Кроме того вправе заявить ща предыдущий период.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2020, 19:04
• г. Калуга

Не работала вентиляция, УК только по предписанию ЖКХ провела работы по восстановлению, но сделать.

Не работала вентиляция, УК только по предписанию УЖКХ провела работы по восстановлению, но сделать перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту общедомового имущества отказалась по причине невозможности выделить ремонт вентиляции из общей строки по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Вопрос: на какие законы и статьи мне ссылаться при составлении иска в суд и есть ли у меня реальные шансы выиграть дело? Спасибо за помощь.

Юрист г. Кандалакша
22.01.2020, 19:13

Добрый день.

А в чем заключалось нарушение ваших прав, как потребителя? Составлялись какие-то акты по вашим заявкам, что общедомовой дымоход не функционировал надлежащим образом, в жилом помещении при его использовании скапливались продукты бытового использования жилого помещения и т.п?

Без более подробного изучения вашей ситуации ответить на вопрос о перспективах нереально.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019)

[quote]Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Санкт-Петербург
08.05.2021, 15:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Постановление Правительства 354 и 491

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение