Оплата капитального ремонта собственниками

Краткое содержание:

Советы юристов

1) РО капитального ремонта МКД Челябинской области открыт банковский счет для оплаты капитального ремонта дома. Кто должен выписывать собственникам квитанции на оплату и с какого периода? И должны ли? Спасибо!

1.1.
Уважаемый Игорь Владимирович! Напоминаю Вам, что 6 июля 2015 года в Челябинске открылся единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов. Свои вопросы южноуральцы могут задавать по многоканальному телефону (351) 240-10-03 (351) 240-10-03, на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос». Единый центр обращения граждан работает с пн. по чт с 9:30 до 17:30, в пт с 9:30 до 16:15 на ул. Образцова, 7 г. Челябинск. Колл-центр открывается для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами ведется одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в Интернете.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
82
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
80
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
54
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
39
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Савченко А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Наш дом не относится ни к какой УК (как мне сказали в муниципальной жил инспекции), а куда же мы платим за капремонт и имеют ли право с нас брать за него? Договор никакой не подписывали.

2.1.
Здравствуйте! Кап. ремонт платиться напрямую собственниками в региональный фонд капитального ремонта, без участия управляющей компании. Договор не обязателен, обязанность оплаты установлена жилищным кодексом.

3) Год назад наш дом признали аварийным, есть акт, подписанный комиссией. Но до сиз пор приходят квитанции на оплату капитального ремонта собственникам квартир. В региональном Фонде по капитальному ремонту говорят, что сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу не является причиной прекращения оплаты за капитальный ремонт. Правы ли они.

3.1.
Возможно. Если признан аварийным, но не признан подлежащим сносу. Или нет решения об изъятии, указанного в норме. ЖК РФ. "Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

4) Могут ли денежные средства, собранные на статье капитальный ремонт хранится на счете муниципального предприятия? Или только на счетах управляющих компаний? Какой закон подтверждает или опровергает это?

4.1.
Нет. Но не только. ЖК РФ. "Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда 1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы. 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)".

5) Наша ОНО получила в безвозмездное пользование нежилое помещение в жилом доме. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?

5.1.
Взносы за капитальный ремонт вносятся всеми собственниками МКД, в том числе собственниками нежилых помещений. Поскольку помещение передано в безвозмездное пользование, то необходимо смотреть условия договора в части оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию МКД, оплаты капитального ремонта, перезаключения договоров с УК или ресурсоснабжающими организациями с ссудодателя на ссудополучателя. Если эти условия не прописаны, то оплату производит собственник (ссудодатель).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение