Буду ли я платить налог - вопросы и ответы

Буду ли я платить налог

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хочу продать дом. Который мне подарили по дарственной. Буду ли я платить налог 13%

1.1. Роман, если Ваш дом получен в дар от близкого родственника или члена семьи, и время Вашего владения составляет три года и более - то платить налог при продаже не нужно (п. 17.1 ст. 217, п. 2, п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Однако если дарение не от близкого родственника и срок владения менее 5 лет, то платить налог нужно.

1.2. Добрый вечер!
При получении квартиры в дар от близкого родственника налога не возникнет, однако если она подарена не близким родственником, то для одаряемого налог составит 13%.
При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет (если квартиру подарил близкий родственник) и больше пяти лет (если неблизкий). В случае, если квартиру нужно продать до истечения предельного срока владения, то применяется обычный расчет – из той стоимости, которая зафиксирована в договоре купли-продажи, вычитается 1 млн рублей (сумма налогового вычета), и с разницы выплачивается 13%.

2. Хочу купить готовый магазин, но не буду торговать, обязан ли я платить налоги.

2.1. В таком случае необходимо уведомить налоговый орган о том, что деятельность не ведется и подать нулевые декларации в отчетный период. За не совершение таких действий налоговые органы могут наложить штраф.

2.2. Если покупаете здание как физическое лицо, то никого не надо уведомлять.

2.3. Роман Николаевич, при покупки Вами как физическим лицом нежилого помещения налоговым органом будет ежегодно начисляться налог на имущество. Никуда сообщать не нужно, Росреестр сам передаст сведения в налоговый орган.

Если Вы планируете сдавать помещение в аренду, не торгуя самостоятельно, то должны платить с дохода НДФЛ 13% . Однако, в свете последней судебной практики и раз*яснений контрольных ведомств, есть риск признания деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения - предпринимательской, а Вас - индивидуальным предпринимателем. Это влечет за собой доначисление НДС 20% с дохода. Для избежания проблем, в случае сдачи в аренду помещения, лучше зарегистрировать ИП и выбрать систему налогообложения, например, УСН 6% от дохода + страховые взносы.

3. Я продаю дом за 2000000 буду ли я платить налог в собственности 10 лет.

3.1. В вашем случае нет налог платить не нужно.

3.2. Здравствуйте, Елена!
Вы освобождены от уплаты НДФЛ при продаже имущества согласно ст. 217.1 НК РФ.

4. Живу в квартире менее года, хочу продать. Буду ли я платить налог 13% государству?

4.1. Здравствуйте Галина. Если вы продаете квартиру по цене приобретения или меньшей, то дохода не имеете и налог не уплачиваете. Если стоимость продажи больше, то налог уплачивается только с суммы превышения над ценой по которой покупали Вы.

4.2. Не обязательно. Если цена отчуждения не превысит стоимости, по которой приобрели эту квартиру, ну или цена менее 1 млн. руб - НДФЛ с выручки не будет уплачиваться.

5. Буду ли я платить налог 13% если расторгну договор дарения квартиры от своей тетки.

5.1. Добрый вечер
Если по судебному решению, не платите.
Если добровольно и срок владения имуществом менее 5 лет, то платите.

5.2. Здравствуйте,
Если договор прошел регистрацию в Россреестре и Вы стали собственником, то просто так расторгнуть без оснований уже не получится и налог придется платить.
Желаю Вам удачи и всех благ!

5.3. Алексей! Согласно законодательству право собственности возникает с момента государственной регистрации права. То есть когда право собственности по дарственной будет зарегистрировано за Вами, то тогда вы будете обязаны оплатить налог на доходы 13%. Понятия расторгнуть договор дарения в ГК РФ не существует. Даритель или заинтересованные лица могут в судебном порядке подать иск об отменене дарения или признании его не действительным, но для этого нужны веские основания. Ст.166,171, 578 ГКРФ.
Если сделка будет признана судом не действительной и применены последствия недействительности слелки-то есть когда стороны приводятся в первоначальное положение, то следовательно и налог на доходы не подлежит к уплате.

Появилась информация, что налог будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, если это правда можно ли узнать ссылку на закон, по нашему району пришли новые кадастровые оценки жилья если раньше стоимость была 1000000 руб., то сейчас по новой оценке 2000000 руб., и если я правильно посчитала налог, то я буду платить чуть больше 7000 руб. Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)

6. У меня две квартиры с 2010 года я их хочу продать в один год буду ли я платить налог.

6.1. Здравствуйте, поскольку имущество в собственности более 3 лет (по новому закону - 5 лет), налог вам платить не придется, также не нужно подавать декларацию 3 НДФЛ
см. ст. 220 НК РФ.


7. Если я не буду платить имущественный налог, простит ли государство долг?

7.1. Нет, если речь о свежих долгах. Но по старым долгам такое возможно. Согласно Федеральному закону от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ амнистирована задолженность по пеням и штрафам, образовавшиеся на 1 января 2017 года, а также долгам по налогам по состоянию на 1 января 2015 года (кроме НДПИ, акцизов и налогов, уплачиваемых при перемещении товаров через границу).

Кроме того, освобождены от обложения НДФЛ доходы, полученные физлицами с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при получении которых НДФЛ не был удержан налоговым агентом (кроме зарплаты, дивидендов, процентов, выигрышей, призов и подарков).

8. У меня есть дачный участок, думаю построить дом одно этажный 70 кв.м. где то вычитал что до 50 кв. м включительно налоги не платишь за дом, а свыше 50 кв. м платишь, но дом должен при этом иметь фундамент. А если я прямо на земле сделаю залью плиту высотой 30 см и на плите 70 кв. м построю стены дом, буду ли я платить налоги как свыше 50 кв. м Думаю что нет, так как фундамента нет, а фундамент это связь вкопаться в грунт, но у меня плита на поверхности земли будет.

8.1. Для всех граждан, имеющих в собственности жилые дома, дачи, гаражи, машино-места, отдельные комнаты и квартиры предусмотрена возможность налогового вычета (п. 3-5 ст. 403 НК РФ), так:

площадь дома, не облагаемая налогом на недвижимость равна 50 кв. метрам. Основание - письмо Минфина № 03-05-06-01/59295 от 14.09.2017.

9. Я 18 августа купил участок за 1,5 млн рублей, очистил его от мусора. Но после дождей понял что на нем стоит вода и надо где-то 400 000 рублей что бы поднять участок. Таких денег у меня нет, но сосед когда увидел что я его расчистил и у него есть деньги что бы его поднять, предложил мне продать его ему. 5 сентября я его ему продал за ту же сумму за которую купил. Должен ли я буду платить какие-нибудь налоги?

9.1. Нет, подадите декларацию вместе с куплей продажей, где будет понятно что доход со сделки вы не получили.

9.2. Нет, не должны.
Ведь Ваши расходы на покупку равны доходу, а значит нет налогооблагаемой базы.
До 30 апреля 2020 года нужно подать декларацию.

10. Проживаю в Краснодаре. Планирую открыть шахматный клуб. Снял помещение в торговом центре. Соответсвенно, ко мне будут приходить родители с детьми, платить деньги за занятия и я эти самые занятия буду проводить. Вопрос: могу ли я не оформляться как индивидуальный предприниматель, а стать зарегистрированным самозанятым и выплачивать налоги со спокойной душой? Спасибо!

10.1. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)".

Виды деятельности для самозанятых граждан в 2019 году
Налоговый кодекс установил пока 3 вида услуг, которые оказывают самозанятые граждане:
Уборка жилых помещение и ведение домашнего хозяйства
Уход и присмотр за детьми, больными, людьми старше 80 лет, а также нуждающимися в постоянном уходе по медицинским показаниям
Репетиторство
Однако субъектам РФ дается право самостоятельно расширять список услуг. Например, в некоторых регионах самозанятыми признаются швеи, фотографы, парикмахеры и т.д. Уточнить информацию по своему региону можно в налоговой инспекции.

11. Скажите, пожалуйста, я купил квартиру, в собственности менее 3-х лет, квартира была оформлена на меня, но покупали в браке. Я продал квартиру ДОРОЖЕ и перевел деньги на счет супруги. Супруга купила другую квартиру, но оформила на себя, квартира куплена в браке. Буду ли я платить налоги и сколько, когда продал квартиру ДОРОЖЕ, так как квартира в собственности менее 3-х лет?

11.1. 13 % налог с продажи квартиры.

11.2. Здравствуйте, да, у вас предусмотрен налог 13%, так как вы были продавцом в договоре, для того чтобы снизить налог, воспользуйтесь налоговым вычетом.

11.3. Здравствуйте, Сергей!
Вы вправе заплатить налог с разницы между ценой при покупке первой квартиры и ценой при ее продаже.

11.4. Да, Вы обязаны уплатить налог на доходы физ. лица - 13 % от суммы продажи.

11.5. В связи с тем, что квартира в собственности менее 3 лет, Вы заплатите 13% от её стоимости.

См. ст. 217.1 НК РФ.

11.6. Да, действительно необходимо будет оплатить налог НДФЛ в размере 13%. Однако уплачиваться он должен с разницы между продажной ценой и ценой приобретения (покупки) квартиры.
При этом если цена квартиры окажется ниже его кадастровой стоимости, то в таком случае расчёт НДФЛ будет производиться на основании кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7). Кадастровую стоимость можете узнать в выписке из государственного реестра недвижимости.
В таком случае формула расчета НДФЛ будет такова: умножаете кадастровую стоимость на 0,7, вычитаете из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываете сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).

12. Если я получаю соц. стипендию и хочу оформиться по уходу за пенсионером недееспособным, должна ли я буду платить какие то налоги?

12.1. Да. должны будете платить.

13. Сколько придется заплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию родной внучке? Если я 2-х комнатную квартиру меньшей площади продам и куплю квартиру большей площади - буду ли я платить НАЛОГ 13 % СПАСИБО.

13.1. Здравствуйте, Любовь!
Если унаследованную квартиру вы продадите до истечения 3 лет после смерти наследодателя, у вас есть обязанность заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если в этом же году вы купите новую квартиру, то вправе с расходов на покупку (но не более чем с двух млн. рублей) получить налоговый вычет (13%), который можно использовать в счет уплаты налога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение