Платежи по договору

Краткое содержание:

  • Выплата по договору
  • Задолженность по платежам
  • Неустойка по договору
  • Обязательства по договору
  • Оплата по договору

Советы юристов:

1. "Дата платежа по договору ООО ""Делегейт"", 24.08.2019 тел. +78004443004" что делать?
Плясунов Константин Андреевич 23.08.2019 15:09
1.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
2. Можно ли ездеть на авто по договору купли продажи с рассрочкой платежа?
Матвеева Карина Борисовна 18.06.2019 07:00
2.1. Если в договоре не указано, что право собственности переходит с момента оплаты, то покупатель является собственником с момента получения автомобиля, может пользоваться. В течение 10 дней необходимо зарегистрировать транспортное средство и застраховать.
3. Я продаю авто по ДКП с рассрочкой платежа. Нужно ли мне брать с покупателя расписку?
Бикбулатов Фидаиль Ильхатович 05.06.2019 12:34
3.1. Добрый день Денис! Договора купли-продажи с рассрочкой платежа будет достаточно. Однако, во избежание негативных последствий, рекомендую вам обратиться к юристу для составления договора купли-продажи с рассрочкой платежа! Желаю вам удачи в решении вашего вопроса!
Веденский Михаил Владимирович 05.06.2019 15:24
3.2. Очень советую проверить вашего покупателя на долги, суды, банкротство, и авто перерегистрировать только после оплаты все суммы! Доброго дня!
4. Можно ли закрыть старые долги по договору цессии текущими платежами?
Степанов Альберт Евгеньевич 19.04.2019 13:47
4.1. Елена, законом не запрещено, но надо будет договориться с кредитором.
С уважением.

Вопрос по теме

?
Я год назад получил квартиру, так как являюсь сиротой, был составлен договор найма на пять лет, по которому собственником является администрация района, а я эти пять лет не могу ничего с квартирой делать (продавать, сдавать...). Сейчас из электросетей поступило уведомление, что нужно менять счётчик. Кто должен расходы оплатить я или администрация? И ещё что из платежей ежемесячных я должен платить, а что нет. Сейчас я оплачиваю Жкх, газ, свет, Теплосети, Тсж.
5. Как в банке запросить копию договора по кредиту и мои платежи.
Фролов Сергей Владимирович 26.03.2019 03:14
5.1. Напишите заявление в банк с требованием выдать копию кредитного договора, полную выписку из лицевого счета по кредиту и справку о задолженности на дату подачи заявления.
6. Как продать авто по ДКП с рассрочкой платежа?
Клыков Михаил Евгеньевич 22.03.2018 20:57
6.1. Добрый день.
Нужно составить соответствующий договор, в котором предусмотреть соответствующие условия по оплате и момент перехода права собственности.
Степанов Вадим Игоревич 23.03.2018 17:35
6.2. Для этого нужно заключить соответствующий договор и отразить в нем все существенные условия, руководствуясь ст. 432 ГК РФ.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
7. Возможно ли отсрочить ежемесячный платёж по кредитному договору?
Возмищев Евгений Анатольевич 03.11.2017 10:32
7.1. Возможно если это предусмотрено договором либо с согласия кредитора. В крайнем случае при наличии форс-мажора или уважительных причин.
Балахтин Филипп Викторович 03.11.2017 10:33
7.2. Никто вам кредит не отсрочит, платить должны согласно графика платежей. Вы можете попросить реструктуризацию кредита, но это право, а не обязанность банка вам ее предоставлять.
Осипов Евгений Борисович 03.11.2017 10:33
7.3. Доброго времени суток. Отсрочить ежемесячный платеж можно только по согласованию с банком, причем соглашение должно быть в письменном виде. Если не будет соглашения банк насчитает пени независимо от уважительных причин неплатежа.
Кашенцева Светлана Валерьевна 03.11.2017 10:33
7.4. Да, но только по соглашению с банком. Напишите заявление в банк об отсрочке платежа. Однако банк вправе отказать вам, предоставить отсрочку его право, а не обязанность.
Хохрякова Любовь Владимировна 03.11.2017 10:39
7.5. Здравствуйте! Это не предусмотрено условиями договора. Можно порешать с банком о переносе даты оплаты или о реструктуризации кредита. Решение банк принимает из своих внутренних инструкций.
Данилова Алёна Кабиевна 03.11.2017 11:06
7.6. Здравствуйте! Отсрочку платежей по кредиту еще называют кредитными каникулами. В практике различают следующие их виды:

Каникулы «по телу кредита», или перенос сроков выплаты основного долга. Заемщик оплачивает только проценты по кредиту, а «тело» (основную часть долга) временно не погашает. Вариант не выгоден, так как в итоге возрастает срок кредитования и соответственно сумма переплаты: клиент может в течение 1-12 месяцев платить только фиксированную сумму процентов, которые начисляются на неуменьшающуюся сумму долга. Если кредитные каникулы «по телу» оформляются в начале действия кредитного договора при условии аннуитетного графика погашения ссуды, этот вариант не только не выгодный, но и не эффективный. В общей сумме планового платежа по кредиту на этом этапе превалируют проценты, т.е. существенно платеж уменьшить не получится.
Каникулы «по процентам». Крайне редко встречающийся, но очень выгодный вариант. Заемщик может погашать тело кредита, не выплачивая процентов. Существенно сократить платеж вряд ли удастся, но таким образом резко уменьшается совокупная переплата по кредиту.
Каникулы с возможностью не оплачивать и тело, и проценты. Такую отсрочку банки, как правило, предоставляют на более чем на 1-3 месяца.
Требования к заемщику или кто может получить отсрочку по кредиту

Рассчитывать на кредитные каникулы могут следующие категории заемщиков:

граждане, временно лишившиеся источника доходов;
женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком до достижения им 1,5 лет;
заемщики, которые по медицинским показаниям нуждаются в длительном лечении;
лица, лишившиеся кормильца или вынужденные оплачивать лечение близкого родственника;
заемщики, планирующие переезд (или переехавшие в другой город);
клиенты, которые испытывают материальные трудности в силу независящих от них причин (например, если у заемщика сгорела квартира, угнали автомобиль и т.д.).
8. Я год назад получил квартиру, так как являюсь сиротой, был составлен договор найма на пять лет, по которому собственником является администрация района, а я эти пять лет не могу ничего с квартирой делать (продавать, сдавать...). Сейчас из электросетей поступило уведомление, что нужно менять счётчик. Кто должен расходы оплатить я или администрация? И ещё что из платежей ежемесячных я должен платить, а что нет. Сейчас я оплачиваю Жкх, газ, свет, Теплосети, Тсж.
Макаренко Ольга Николаевна 09.12.2019 22:08
8.1. Расходы на счётчик оплачивает администрация как собственник квартиры, а коммунальные платежи должны оплачивать Вы как наниматель.

Вопрос по теме

?
С учетом изменений в НКРФ коммунальные платежи в часности водоснабжение в СНТ (УСН) не подлежат налогообложению если договор заключен с ресурсоснабжающей организацией. Если у СНТ есть лицензированная скважина на добычу воды и вода по мимо собственного потребления подается соседним снт, будет ли данное СНТ ресурсоснабжающей организацией? Как быть?
9. Помогите, пожалуйста.
Перед подписанием ДДУ, агент требует подписания доверенности.
Меня немного напрягают некоторые моменты в ней.
Можете подсказать, что особенно для меня, как покупателя недвижимости, этот документ?
Может посоветуете какие фразы надо просить агента сформулировать по-другому.

Будем благодарны за любую информацию.
Заранее всем спасибо.
Тест доверенности:
Город Москва/ МО, ______________________________ года.
Я, гражданин (ка) Российской Федерации ____________________, ___________________ года рождения, место рождения: ___________________, пол: мужской/женский, паспорт ______________, __________________ «_____»____________ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________, ул. _________, дом ____, квартира _____,
настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Банникова Геннадия Николаевича, пол: мужской, 17 января 1960 г. р., место рождения: гор. Домодедово Московской обл., паспорт гражданина РФ 46 06 961419, выдан Управлением внутренних дел Домодедовского района Московской области 13.09.2005, код подразделения 503-017, зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Домодедово, Подольский проезд, д. 10, корп. 3, кв. 69, и/или гражданку Российской Федерации Жукову Анастасию Андреевну, пол: женский, 23 февраля 1991 г. р., место рождения: город Москва, паспорт гражданина РФ: 45 10 991094, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Перово 23.03.2011, код подразделения 770-056, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 40, корп. 1, кв. 29, и/или гражданку Российской Федерации Телешеву Светлану Анатольевну, пол женский, 26 января 1980 г. р., место рождения: г. Солигалич Костромская обл., паспорт гражданина РФ 34 11 054215, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Костромской области в Галичском районе 21.06.2012, код подразделения 440-009, зарегистрированную по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чернышевского, д. 3, кв. 164, быть моими представителями во всех коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях, в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу:


- государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, расторжения указанных сделок и иных дополнительных соглашений к ним, заключенных от моего имени и за мой подписью;

- регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;

Все выше указанные действия совершаются в отношении объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, в том числе Машино мест) расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 77:04:0002006:18075 по адресу: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т. для чего предоставляю им право подавать от моего имени заявления, расписываться, получать все необходимые справки и документы во всех учреждениях и организациях, производить регистрацию документов, при необходимости ипотеки, ипотеки в силу закона, закладной) в территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявлений на регистрацию, подачу дополнительных документов, в том числе заявлений о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлении технических ошибок, о дополнительном приеме документов, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, получать зарегистрированные правоустанавливающие документы, уведомления, отказ в государственной регистрации, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Полномочия по данной доверенности могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком на 3 (три) года.
Степанов Вадим Игоревич 09.12.2019 19:12
9.1. А что именно Вас смущает в тексте доверенности? На личную консультацию Вы можете обратиться к адвокату или юристу по контактам, указанным в анкете.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Распутин Алексей Станиславович 09.12.2019 19:21
9.2. Обычная доверенность на регистрацию договора ДДУ.
Булатова Ирина Дмитриевна 09.12.2019 20:01
9.3. Вообще не доверяйте подписание документов по регистрации права собственности и др. на неопределенные объекты, особенно при таких условиях.
Панфилов Анатолий Федорович 09.12.2019 21:08
9.4. Доверенность нужна тогда, когда сам человек не может или некогда участвовать в сделке.
Если это не тка, то и не зачем давать, можете сами сходить..

Ну, ладно ДДУ..
А. зачем им право давать на регистрацию права собственности на свою квартиру...?
- "регистрации на мое имя возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на недвижимое имущество, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;"

Когда построится, то думаю найдете уж время самостоятельно это всё сделать...

10. Я обратилась с иском в суд к банку. В котором просила расторгнуть кредитный договор, взыскать компенсацию морального вреда, неустойку за задержку исполнения требований потребителя и штраф в размере 25% в пользу потребителя. Требования мотивированы тем что для оплаты услуг был заключена кредитный договор. После отказа от услуги я так же приняла решение об отказе от кредита с чем обратилась на телефон горячей линии банка, а в последствии направила заявление в банк почтой. НО банк перевел деньги на счет третьего лица уже после отказа от кредита, через 2 месяца. В связи с этим требования были удовлетворены. Это решение совершенно не устроило БАНК. И он судился в течении 2-х лет и отсудил все обратно. Теперь меня заставляют вернуть деньги. Жалобу мою завернули в МОСОБЛСУДЕ. Мотивируя это тем что я в одностороннем порядке отказалась от кредита уведомив банк. И СОВЕРШЕННО УМАЛЧИВАЮТ о том, что ПОСЛЕ МОЕГО ОТКАЗА БАНК ПЕРЕВЕЛ ДЕНЬГИ НА СЧЕТ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА. ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ УСЛУГЕ И ОТКАЗА ОТ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА. Банк мордовал меня 6 месяцев, сначала давал одну справку, что ничего не должна, потом перевел деньги третьему лицу и стал сдирать с меня платежи согласно графику угрожая порчей кредитной истории. По определению МОСОБЛСУДА получается что банк белый и пушистый, и он не нарушил прав потребителя. Зато пострадавшая сторона теперь еще и виновата в том что ЯКОБЫ НЕЗАКОННО ОБОГАТИЛАСЬ. Помогите мне в решении данного вопроса.
Сергеев Тимофей Владимирович 09.12.2019 13:39
10.1. Здравствуйте. Для того, чтобы помочь Вам и сформировать позицию по делу необходимо изучать судебные акты, принятые по делу.
Слонова Ольга Сергеевна 09.12.2019 13:42
10.2. Здравствуйте, Юлия. Со слов очень сложно сопоставить и понять позицию судов, вашу позицию и позицию банка. Желательно бы изучить документы и сделать анализ ситуации.
Возный Евгений Викторович 09.12.2019 13:43
10.3. Здравствуйте, в данном случае нужно обжаловать решение МОСОБЛСУДА. Нужно идти до конца.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 09.12.2019 16:50
10.4. Юлия, помощь юриста по судебным делам предполагает изучение материалов дела, как минимум, самых основных.
Вы можете обратиться за таковой на платной основе к одному из ответивших Вам юристов.
Распутин Алексей Станиславович 09.12.2019 20:51
10.5. К сожалению, тут только можно посочувствовать, т.к. иск вы проиграли и решение вступило в силу. Вы можете заказать такую услугу, как экспертиза проигранных дел. Косметику купили?
11. В интернете много статей о сроке исковой давности по кредитному договору, но однозначного ответа нет. Вопрос такой. 24.12.2012 заключил кредитный договор, выдали кредитную карту сроком 5 лет. Перестал вносить платежы 15.06.2014. Во взаимодействие с банком никак не вступал. Если срок исковой давности 3 года с момента последнего платежа, получается, что после 15.06.2017 у банка не должно быть ко мне никаких претензий по возврату кредита. Однако, 26.11.2019 вынесено судебное решение, что я должен банку. Так, срок исковой давности прошел или нет?
Кудрин Олег Эдуардович 09.12.2019 12:37
11.1. Добрый день.
Скорее всего вынесен судебный приказ. Суд сам не применяет срок исковой давности, судебный приказ нужно просто отменить.
Мохов Алексей Валерьевич 09.12.2019 12:38
11.2. Добрый день! Срок исковой давности по Вашему вопросу составляет 3 года.
Коршунов Андрей Игоревич 09.12.2019 12:39
11.3. Здравствуйте, срок исковой давности применяется по заявлению стороны, если вы в судебном процессе не заявляли о пропуске срока исковой давности, то самостоятельно суд не может его применить.
Солдат Степан Владимирович 09.12.2019 19:46
11.4. Здравствуйте Алексей! Срок исковой давности по кредитной карте начинает течь с момента предъявления Вам итогового требования (заключительного счета), так как отсутствует график платежей.
12. Ситуация такая, ушла в дикрет, нечем платить по кредитам. У меня в собственности есть автомобиль на котором я работала до дикрета и на котором буду работать по выходу из дикрета. Сейчас приставы наложили ограничения на рег действия, но если они у меня его заберут я не смогу выйти на работу т. к. в трудовом договоре указанно что я должна работать на личном автомобиле. Подскажите как мне поступить в этой ситуации, как мне уберечь автомобиль? По выходу из дикрета я собиралась возобновить платежи по кредитам и рассчитаться со всеми долгами.
Мурахтин Артем Васильевич 08.12.2019 16:36
12.1. Здравствуйте.
Обязательно свяжитесь с банком и объясните ситуацию в заявлении. В нем просите кредитный отпуск. Как одобрят соответствующую бумагу из банка покажите приставу. И ограничения это не арест. Удачи. Не забывайте оставлять отзывы.
Степанов Вадим Игоревич 08.12.2019 17:03
12.2. С банком Вам связываться не надо, а переоформить автомобиль надо было ДО возбуждения исполнительного производства и проблем бы не было. Теперь можно будет попробовать только в судебном порядке.

Пока что просто ограничения, а когда акт об аресте составят, то могут и оставить его в пользование. Но скорее всего будут реализовывать и Вам в суде придется доказывать, что данный автомобиль необходим для работы.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос по теме

?
Кокой платёж надо внести? "Напоминаем, завтра необходимо внести платеж по договору ООО ""Консалт"" тел. +78004443004"
13. Ситуация стандартная-кредит в автосалоне. Под видом того что банк не пропускает машину без первоначального взноса в течении 4 часов делались запросы на разные марки. Потом решили оформлять с минимальным платежом. В 22-30 сказали нужно заплатить 150000 рублей. Мы сумели набрать 95000 сказали раз такое дело платите сколько есть. Остальное заплатим мы а вы напишете расписку что в течении 2 недель завезете. Вы не одни такие у нас есть готовые бланки время к 11 ночи думая что пописываю расписку-стояла недостающая сумма 55000 рублей я подписала. Оказалось банку нужно было только 95000. Мы составляем претензию едем в салон с вопросами покажите что за бумага которую подписали. В ответ-увидите когда заплатите. Это типа плата за брокерские услуги спецалистов по составлению выбиванию условий по кредиту, работа с документами …. Вопрос? Истекают две недели по оплате 55000. Что делать заплатить? Непонятно за что, но там же тоже не дураки сидят (скорей всего это какое то соглашение или договор за услуги), а потом посылать претензию и идти в суд? Или ждать их претензию, написав заявление в автосалоне об отказе платить. Все « ни при чем, ничего не знают» типа все уже в бухгалтерии. Вообщем поездка договориться оказалась ни о чем.
Каравайцева Елена Александровна 08.12.2019 14:18
13.1. Расписка у Вас есть?
14. Ситуация стандартная-кредит в автосалоне. Под видом того что банк не пропускает машину без первоначального взноса в течении 4 часов делались запросы на разные марки. Потом решили оформлять с минимальным платежом. В 22-30 сказали нужно заплатить 150000 рублей. Мы сумели набрать 95000 сказали раз такое дело платите сколько есть. Остальное заплатим мы а вы напишете расписку что в течении 2 недель завезете. Вы не одни такие у нас есть готовые бланки время к 11 ночи думая что пописываю расписку-стояла недостающая сумма 55000 рублей я подписала. Оказалось банку нужно было только 95000. Мы составляем претензию едем в салон с вопросами покажите что за бумага которую подписали. В ответ-увидите когда заплатите. Это типа плата за брокерские услуги спецалистов по составлению выбиванию условий по кредиту, работа с документами …. Вопрос? Истекают две недели по оплате 55000. Что делать заплатить? Непонятно за что, но там же тоже не дураки сидят (скорей всего это какое то соглашение или договор за услуги), а потом посылать претензию и идти в суд? Или ждать их претензию, написав заявление в автосалоне об отказе платить. Все « ни при чем, ничего не знают» типа все уже в бухгалтерии. Вообщем поездка договориться оказалась ни о чем. Очередной лох-Светлана.
Кузьминых Сергей Владимирович 08.12.2019 12:48
14.1. Нужно смотреть документы, что у Вас есть сейчас на руках по оплате?
Терентьев Валерий Константинович 08.12.2019 12:56
14.2. Добрый день!
Не платите, Вы даже не знаете, за что платите.
Если это оплата навязанных услуг, не связанных с покупкой машины, то в случае предъявления к Вам иска о взыскании 55 тыс., Вы сможете в течение полугода (обычное время для рассмотрения дела до момента рассмотрения дела в апелляционном суде), можно спокойно подготовить возражения, может предъявить встречный иск о признании расписки недействительной).
Согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому если доказать, что эти 55 тыс. рублей навязаны, или уплатой их обусловлено приобретение машины или оформление кредита, то документ, который Вы подписали ничтожен, то есть не влечет обязанности их платить.
15. С учетом изменений в НКРФ коммунальные платежи в часности водоснабжение в СНТ (УСН) не подлежат налогообложению если договор заключен с ресурсоснабжающей организацией. Если у СНТ есть лицензированная скважина на добычу воды и вода по мимо собственного потребления подается соседним снт, будет ли данное СНТ ресурсоснабжающей организацией? Как быть?
Уткина Светлана Николаевна 08.12.2019 01:18
15.1. Марина, в соответствии с определением, данным в Постановлении Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (с изменениями и дополнениями)
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
да, СНТ является ресурсоснабжющей организацией.
16. Кокой платёж надо внести? "Напоминаем, завтра необходимо внести платеж по договору ООО ""Консалт"" тел. +78004443004"
Колковский Юрий Валерьевич 07.12.2019 17:52
16.1. Уточняйте у того, кто вам это написал.
Цуканов Денис Владимирович 07.12.2019 18:22
16.2. Здравствуйте. Если вы не заключали договора с ООО "Консалт" то никакой платеж не вносите. Если права требования на долговые обязательства были уступлены другому лицу, вас должны были известить, при наличии у вас каких либо долговых обязательств.

Вопрос по теме

?
Была приобретена квартира в браке, на данный период супруги в разводе. Половину квартиры один из бывших супругов хочет передать по договору дарения, т.к платить коммунальные платежи не в состоянии. Вопрос в том, какие документы нужно собрать для оформления договора дарения, можно ли дарить недвижимость с долгами, какие налоги нужно будет оплатить?
17. Была приобретена квартира в браке, на данный период супруги в разводе. Половину квартиры один из бывших супругов хочет передать по договору дарения, т.к платить коммунальные платежи не в состоянии. Вопрос в том, какие документы нужно собрать для оформления договора дарения, можно ли дарить недвижимость с долгами, какие налоги нужно будет оплатить?
Смирнова Любовь Николаевна 07.12.2019 12:07
17.1. Дарение доли только нотариальное. Стоимость уточните у нотариуса.
С долгами подарить можно.
Налог на дарение одаряемый должен будет заплатить в следующем году.
Окулова Ирина Владимировна 07.12.2019 12:13
17.2. Обратитесь к нотариусу для оформления документов.
18. Вопрос по муниципальному жилью. Меня зовут Елизавета, мне 25 лет. У моей мамы жилье соц. найма, в договор входит я и мой брат. Имеется задолженность по коммунальным платежам и за найм жилого помещения. Не давно был суд и нам вынесли решение о задолженности. Данная задолженность распространилась на всех кто прописан. Подскажите пожалуйста, могу ли я выйти с этого договора соц найма, и обязательно ли нужно выписаться при этом из данной квартиры? Законно ли разделение долгов на всех кто прописан на данной территории, если в данной квартире я не проживаю?
Смирнова Любовь Николаевна 07.12.2019 06:13
18.1. Распределение долгов по коммуналке законно. Вы прописаны = проживаете.
Выйти из договора можете, но для этого необходимо сняться с регучета (выписаться).
19. В 2012 г был взят кредит на 7 лет. В 2014-последний платёж по кредиту. В 2018 г банк присылает извещение о расторжении кредитного договора. В извещении нет требования о досрочном погашении кредита. Как в этом случае будет рассчитываться сид, если банк подаст исковое заявление в суд?
Сакунова Юлия Александровна 06.12.2019 18:04
19.1. Исковая давность отсчитывается с даты последней оплаты долга.
Ившин Владимир Александрович 06.12.2019 18:53
19.2. Здравствуйте. Срок давности истёк и вам следует заявить об этом в суде. Если срок давности пропущен, это не говорит о том, что истец не вправе подать иск в суд. Дело в том, что суд автоматически не применят срок давности. О нем ответчик должен сам заявить в суде., - ст. 199 ГК РФ. Если не заявит, - суд вынесет решение о взыскании долга.
Далее: Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. МОЖЕТ БЫТЬ и СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ На основании ст. 129 ГПК пишите возражение. Возражение на судебный приказ вы можете подать в течение 10 дней (ст. 128 ГПК РФ)со дня получения судебного приказа. Судебный приказ будет отменён. Дальше дело будет рассматриваться в порядке искового производства. Там уже сможете заявить о сроке исковой давности.

Судебный приказ нужно отменять ГПК РФ Статья 129., а в случае повторного обращения банка в суд, Вам обязательно нужно там поприсутствовать и заявить о пропуске данного срока, и тогда в иске банку откажут.

Согласно ст. 199 ГК РФ

Цитата:
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Желаю удачи. В.
Солдат Степан Владимирович 07.12.2019 14:40
19.3. Здравствуйте Светлана! Срок исковой давности рассчитывается по каждому платежу отдельно.

Рекомендую к прочтению следующие статьи:

"Рассчитываем срок исковой давности по кредиту правильно"
Подробнее >>>

"Как выиграть суд у банка по кредиту" Подробнее >>>

"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." Подробнее >>>

"Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте"
Подробнее >>>

"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее >>>
20. 6.12.2018 взяли телефон в кредит, одобрил почта банк. Ну и платили мы его целый год, а потом подумали почему у нас 13 платежей, если брали на 10 мес. Оказалось, что аже за один день просрочка, нам начислялось по 500 руб. Называется это кредитное информирование. Сами виноваты конечно, нужно внимательно читать договор. Возможно ли вернуть эти деньги?
Алискеров Артур Шамсудинович 06.12.2019 14:12
20.1. Изменить договор в одностороннем порядке у вас не получится, только по соглашению сторон. Думаю почта банк (да и вообще не один из банков) на это не пойдет.

Вопрос по теме

?
В 2012 г был взят кредит на 7 лет. В 2014-последний платёж по кредиту. В 2018 г банк присылает извещение о расторжении кредитного договора. В извещении нет требования о досрочном погашении кредита. Как в этом случае будет рассчитываться сид, если банк подаст исковое заявление в суд?
21. У мужа старый кредит был, балтийский банк разорился, по договору цессии права перешли Филберту. Кредит был взят еще в 2012 году. В сентябре 2019 года было вынесено судебное решение без его уведомления и с карты началось принудительное снятие 50% пенсии. Сейчас филберт проводит акции, по которой в слуае оплаты определенной суммы, остальная часть долга будет прощена. Вопрос, насколько это реально, на какой счет обычно переводятся деньги по решению суда (ежемесячные платежи) и где гарантия, что при оплате указанной суммы (указанной сейчас филбертом) не будут продолжаться снятие денег с пенсионной карты?
Козлов Сергей Сергеевич 06.12.2019 13:35
21.1. Здравствуйте! Вы что чудите? Зачем это вообще выплачивать? Надо подать заявление в суд о восстановлении пропущенного срока, в связи с тем, что Вам не было известно о том, что вынесено решение суда (скорее всего судебный приказ) и одновременно подать заявление об отмене приказа. Мотивировка одна - пропуск срока исковой давности - ст.ст. 196-208 ГК РФ. ВООБЩЕ НИКОМУ НЕ НАДО НИЧЕГО ПЛАТИТЬ! В таком случае надо обратиться к любому адвокату сайта в личку и на платной основе вам все подготовят! Или обратитесь на электронную почту - номера есть в анкетах. Если будете вестись на акции и платить, заплатите это, а потом еще и проценты Вам начислят в соответствии со ст. 811 ГК РФ. Не вешайте себе ярмо на шею.
Петров Денис Андреевич 06.12.2019 13:49
21.2. Это обычный развод, ничего вам не простят. Зачем вы вообще выплачиваете с пенсии. Там скорей всего был судебный приказ, если вы его из суда не получали, срок на отмену можно восстановить и отменить приказ попробовать и вообще не платить, у них скорей всего все сроки давности уже вышли и суд им потом откажет в суде и долга вообще не будет. А вы платите добровольно непонятно зачем.
22. У меня кредит в сбербанке. Просроченный и уже прошел суд и он у судебных приставов. Давно уже. Здесь объявились ПКБ-и составили договор и прощение суммы долга и график платежей. Я оплатил уже три раза. Но они сказали что направляют бумагу приставам о том что я им плачу и они должны убрать кредит с меня. Только выясняется что у них нет прав собственности на долг.
Тогда я могу не платить им, раз собственник так и остался сбербанк и долг у приставов. И могу потребовать когда сделаете права тогда и продолжу платить.
Только как быть с договором и я уже платил три раза? Не будет ли это нарушение закона и они подадут на меня в суд? Если ответ по телефону, то только утром после 10.00
Русальский Константин Викторович 06.12.2019 09:08
22.1. Если у них нет прав на долг взыскивайте с них неосновательное обогащение и забывайте про них, будет договор цессии - тогда уже можно разговаривать.
Колковский Юрий Валерьевич 06.12.2019 09:11
22.2. В суд обращайтесь и взыскивайте все.
23. Хочу взять частный займ. Ниже то, что пишет заимодавец.
Кредитование.
Алёна Армашова, Дмитрий Соколов.
ДСДмитрий Соколов.
Здравствуйте! Являюсь частным инвестором-кредитором.
Готов рассмотреть выдачу вам кредита до 10 лет.
Сумма займа от 50 000 тыс. до 1 миллиона рублей.
Наличие у вас кредитов и КИ роли не играют.
Напишите:
1. Цель займа, сумма и срок займа
2. Источник доходов (как планируете возвращать займ)
3. имя, контактный телефон.
4. ваш город проживания
5. Были ли просрочки по кредитам раннее и сейчас?
6. Есть ли у вас открытые счета в частных банках: росбанк, райффайзен и др.
Выдаю лично свои деньги, не являюсь брокером и представителем компании.
Работаю официально только по договору через банк, только с гражданами РФ, имеющих постоянную прописку в любом регионе страны.
(кроме Крыма и Северного Кавказа).
Заинтересован в выдаче денег реальным заемщикам, которым нужны деньги.
Рассмотрение заявки бесплатно.
- Не беру предоплат, авансов, якобы денег за одобрение, рассмотрение, активацию, комиссий за перевод, страховку, оплату якобы сотруднику банка, службе безопасности, другим придуманным лицам и по другим каким-либо возможным расходам и платежам.
- Без привязки банковских карт и CVV кодов, каких-либо СМС-сообщений, кодов от банков, доступов в интернет-банк и т.д.
Не зачисляю деньги на карту, не занимаюсь обналом, откатом и т.д.
Деньги перевожу только на открытый расчетный счет в банке на ваше ФИО по реквизитам банка.
БИК, КОРР. СЧЕТ, ИНН, Р/С. Как правило зачисление сразу в течение дня.
- Без копий и сканов документов.
- наличие второго документа не требуется.
- Без залога имущества, авто, птс и наличия поручителей.
Работаю только по факту.
Ответ дам сразу - работаем или нет.
Какие вопросы - пишите, отвечу. Надеюсь на длительное сотрудничество.
Дмитрий.

Всё так как он говорит, но вопрос вот в чём. Могут ли мне заблокировать карту или счёт. Договор и график платежей вышлет до перевода денег. 1 мил руб на 10 лет под 12%годовых. Если мне так и не дадут в банке возможности снять и тем самым погасить кредиты, чтоб выплачивать ему, что мне делать? В договоре написано, что вступает в силу как только денежные средства поступят на мой счёт.
Колковский Юрий Валерьевич 06.12.2019 09:14
23.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
24. Мой сын взял займ в ООО МФК "ЭйрЛоанс" (онлайн займы Kviku) 20.06.2018 г 10 000 руб (Десять тысяч рублей). Займ не оплачивал. По условиям договора: займ на 180 дней, платежей 12 (два раза в мес) на сумму 20159,64. Неустойка 20% ГОДОВЫХ ежедневно на сумму просроченного основного долга. Комиссия-1000 руб за каждый просроченный платеж. В итоге: ООО МФК "ЭйрЛоанс" подало в суд. Суд принял решение. О суде не знали, узнали, только когда за зпл пошел получать (зпл на карту). На сайте ФССП России сейчас висит задолженность в размере 2 323 697,07 руб (Два миллиона триста двадцать три тысячи шестьсот девяносто семь рублей 07 копеек) долга и 162 660,63 руб испонительский сбор. Запросили решение суда. Ждем. Вопрос: КАК с 10 000 руб (Десять тысяч рублей) за год займ может вырости до двух с лишним миллионов, как суд это принял и что делать?
Леонова Виктория Олеговна 05.12.2019 20:54
24.1. Первое что вам нужно сделать - подать в суд заявление об отмене судебного приказа, ввиду того, что решение было вынесено заочно.
Шиняев Николай Михайлович 05.12.2019 20:55
24.2. У вас скорее всего был судебный приказ, нужно узнать у приставов № приказа от какого числа и года, идти к мировым судьям и отменить его. Если было заочное решение тоже самое узнать кем было вынесено № число, год. Идти суд получать решение и отменять его.
Ковшова Ирина Александровна 06.12.2019 13:55
24.3. Доброго дня!

Полагаю МФО воспользовалось вашим отсутствием в суде либо в отношении вас был вынесен судебный приказ.
Поэтому порядок обжалования будет отличаться (подача возражений на отмену судебного приказа или подача заявления об отмене заочного)

Важны сроки и возможности предоставить уважительные обстоятельства пропуска сроки.

Вопрос по теме

?
6.12.2018 взяли телефон в кредит, одобрил почта банк. Ну и платили мы его целый год, а потом подумали почему у нас 13 платежей, если брали на 10 мес. Оказалось, что аже за один день просрочка, нам начислялось по 500 руб. Называется это кредитное информирование. Сами виноваты конечно, нужно внимательно читать договор. Возможно ли вернуть эти деньги?
25. Когда-то месяца 4 назад я пользовался услугами от ростелеком (интернетом и тв), наступил день отказаться от них. А у меня в рассрочке есть их оборудование тв-приставка. На мое предложение вернуть им они ответили отказом, правда по телефону, так вот они мне шлют теперь долг за него и грозятся судом. Но интерес заключается в том что в копии договора и акте приема-передачи нет стоимости оборудования и размер платежа в месяц, плюс нет условия о том что они могут изменять условия договора в одностороннем порядке. Что в данном случае делать?
Ивлева Любовь Александровна 06.12.2019 14:39
25.1. Здравствуйте.
Ростелеком довольно хитро делает - в договоре пишет что полные правила указаны на сайте и вы можете ознакомиться с ними самостоятельно.
Нужно видеть ваш договор.
26. Ко мне пришло налоговое уведомление от 22.08.2019 г. В котором сообщается, что я должна выплатить налог НДФЛ в сумме 51635 руб. за полученный якобы мною доход в сумме 397190,79 руб в 2018 году, Я брала кредит в 2011 году в сумме 381000 руб по договору в банке КБ "Ренессанс Капитал", на руки я получила только 300000 руб.? В начале я платила в срок, но потом не смогла во время оплатить и следующие платежи полностью списывались на штрафы и оплату работы коллекторов, но сумма долга не менялась. Я поэтому и не стала платить, Из банка тресли меня и мою семью весь 2012-2013 год. Но после 2013 года банк со мной никак не связывался и ни каких действий от банка КБ "Ренессанс Капитал" не было. Когда я получила налоговое уведомление в октябре 2019 г., Я удивилась, почему банк ни как меня не оповестил о списании долга или части долга и начислении налога НДФЛ. О начислении налога я узнала только из налогового уведомления. Сейчас получается вроде бы и хорошо, что списали долг по кредиту, но вот надо заплатить налог и не маленький, а денег таких нет и мы и не видели таких денег, нам не заплатить, семья не маленькая четверо детей, трое из них маленькие и на лечение сына инвалида не маленькие суммы нужны. А если не заплачу, то начнутся суды, приставы и т.д. Я ещё с суммой якобы дохода не могу разобраться. В налоговую писала письмо, но кто работает с НДФЛ физических лиц, она ничего не знает, сказала. Я брала кредит 381000 р, на руки получила 300000 руб. Платила почти год, сумма кредита должна быть меньше чем 381000 руб, а она больше. Почему? Помогите узнать. А может через год банк ещё так же потребует заплатить налог. Ведь в последнем письме они мне написали, что я им должна 1700000 руб. Я так бесконечно платить опять буду. Мне надо узнать откуда взялась сумма более 397 тыс руб. Но я и не знаю у кого узнать. Банк не даёт ответ. Налоговая не знает. У кого узнать я и не знаю... Я думаю, что налог начисляется только на основной долг, без штрафов и оплату работы коллекторов, без процентов. Может я обязана сейчас из года в год платить этот огромный налог. Прошу вас помогите. Ведь нам нечем платить. У нас огромная ипотека, на обучение деток немало средств: музыкальная, спортивная, танцевальная и т.д.
Кондрашов Николай Евгеньевич 05.12.2019 14:27
26.1. Здравствуйте!
Возможно это письмо из колекторского агентства или от мошенников.
Получение кредита в банке не облагается налогом. Банк не является получателем каких-либо налогов и тем более уж НДФЛ.
Москвитина Валентина Витальевна 05.12.2019 16:05
26.2. Давайте по порядку рассмотрим ваш вопрос. НДФЛ за 2018 год в силу налогового кодекса должен быть оплачен до 15 июля 2019 года. Почему налоговое уведомление сформировано 22 августа, получается срок оплаты пропущен и уже на 22 августа начислены пени. Внимательно посмотрите налоговое уведомление какая дата там стоит-срок уплаты. Во вторых откуда взялась такая сумма, каким образом банк уведомил вас? после налогового уведомления налоговый орган вам должен направить требование, в котором будет указан срок оплаты задолженности. От этого срока в течение 6 месяцев налоговая инспекция подает заявление в суд о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вы можете отменить и тогда в течение 6 месяцев налоговая подаст исковое завление о взыскании. В суде вы можете оспаривать взыскание данной суммы и представлять свои возражения. Сейчас вам надо письменно обратиться в налоговый орган и банк за разьяснениями откуда у вас появился такой доход. Далее по полученным ответам принимать дальнейшее решение.
27. Вопрос по Сбербанк Билет в будущее. Я оформила договор 01.11.2018, внесла первый платеж. В декабре и январе сумма не списалась (как оказалось позже, во время оформления автоплатежа он отменился через секунду после оформления) и я обратилась в банк для оформления автоплатежа. Поскольку документов с собой не было, оформили ближайший платеж с февраля. Каждый месяц я исправно вносила платежи, в мае плюсом внесла недостачу за два месяца (дек-янв). Однако мне расторгли договор в июне с обоснованием "просрочен платеж за декабрь". Я просила возобновить, но мне все время отвечают отказом, напирая, что платеж просрочен. Скажите, пожалуйста, будут ли у меня шансы, если я обращусь в суд, и буду просить расторгнуть договор с января, так как на тот момент платеж был просрочен более чем на 30 дней (по договору столько)? На мой взгляд, это странно - подождать полгода, принять от меня 14 тысяч, и потом расторгнуть. А где были они раньше? Но есть ли шансы?
Садыков Ильдар Фанисович 05.12.2019 10:09
27.2. Здравствуйте, уважаемый Игорь! Есть шансы, но не в части расторжения с января (договор уже расторгнут более поздней датой и для расторжения по Вашей инициативе задним числом нет оснований), а в части возврата денежных средств. Тут явное злоупотребление правом со стороны Сбербанка (ст.10 ГК РФ). Если у них были к Вам претензии в части неисполнения обязательств (ст.309 ГК РФ), то они могли сразу о них заявить, а не получать с Вас деньги и потом расторгать договор. Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ:
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Лигостаева Антонина Васильевна 05.12.2019 10:18
27.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас нет никаких шансов, а у банка шансы есть. Если вами нарушена плата, то банк может обратиться в суд по расторжению договора. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Терентьев Валерий Константинович 05.12.2019 10:19
27.4. Добрый день!
Подайте в районный суд по месту жительства исковое заявление о признании одностороннего отказа Сбербанка от исполнения договора незаконным и признании договора действующим.
Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Сторона, которой ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
Поэтому в иске укажите, что ответчик в течение 2019 года подтверждал действие договора и отказ от исполнения договора является злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ).
Согласно положениям данной статьи не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения указанных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Каравайцева Елена Александровна 05.12.2019 10:21
27.5. Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Статьей 10 ГК РФ запрещено заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Елисеева Елена Евгеньевна 05.12.2019 11:15
27.6. В договоре страхования "Билет в будущее" должен быть прописан льготный период для внесения очередного платежа в днях, т.е. срок, на который может быть задержан очередной платеж.
Текст договора Вы не приложили к вопросу, поэтому правильно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.

В суд подавать из-за 14 тыс. руб. нет резона, т.к. предполагаю, что на юриста Вы потратите больше, а самостоятельно выиграть дело у Вас не получится, судя по тому, что Вы не умеете детально изучать условия договора, а также отслеживать информацию о списаниях и задолженностях через Личный кабинет.
28. У нас возникла не простая ситуация, не так давно снимали жилье, после покупки квартиры переехали в собственное. При рассторжении договора возникли проблемы с арендодателем, был спорный вопрос по поводу оплаты одного месяца, т.к. на почту нам пришла квитанция с суммой меньше чем требовал он предоставив чеки о проплате и ссылаясь на какойто перерасчет (до этого он не всегда вовремя проплачивал кварплату поэтому доверия предоставленным чекам не было). В договоре аренды указано, что мы оплачиваем ему 1000 р за аренду (устная договоренность была о 10000, по просьбе арендодателя мы согласились оставить в договоре меньшую сумму, т.к. считали этот договор чистой формальностью.) и оплата кварплаты по квитанции (квитанцию он ежемесячно пересылал на нашу электронную почту. Мы оплатили сумму по предоставленой квитанции в связи с чем у нас возник конфликт, в ходе которого мой муж упомянул факт о прописанной в договоре сумме и сказал что при подаче заявления в суд это может неблагоприятно сказаться на арендодателе. Плюс к этому всему сьезжая с квартиры которую мы снимали практическибез ремонта (ремонт был сделан только в двух их четырех комнатах и коридорчике +туалет пластик и ванна с отходящим кафелем (который обсыпался при установки ванны (квартира была без ванной комнаты) и подводки к ней) мы сделали ремонт в одной из комнат без ремонта (т.к. дети порвали обои в ней) и в кухне (было жирное пятно на стене возле которой стояла плита) так же был устный разговор о том что арендодателю нет разницы на состояние комнат которые были без ремонта. Но мы как ответственные жильцы исправили свои недочеты и даже вернули на место плитку обвалившуюся в следствии установки ванной. (ванну мы забрали, по общей устной договорености с арендодателем, так как ее мы ставили за свой счет.) на данный момент арендодатель прислал на письмо с требованиями оплатить задолженность по арендной плате и угрозами обратиться в суд если мы не удовлетворим его требованиям. В сумму задолженности которую он с нас требует он включил разницу по оплате квитанции о которой я упомянала ранее, суммы за капремонт за весь срок аренды (хотя в договоре про капремонт нет ни слова и в устной форме это не оговаривалось) и сумма кварплаты за последний месяц в который по факту мы практически не проживали в квартире а проводили там ремонтные работы и перевозили вещи, и квитанцию за который нам так и не пришла, а в "Жеке" нам сказали что никаких задолженностей по тому адресу нет и они не могут помочь нам в расчете платежа. Текст письма прикладывю ниже:

Вадим Андреевич, уведомляю Вас о Вашей задолженности по оплате коммунальных платежей за период аренды Вами квартиры по договору аренды от 16.10.18 в размере 30'103 рубля 50 копеек. Расчёт во вложении.
Хочу также предупредить Вас о Вашем желании злоупотребить положением которым Вы мне угрожали в сентябре в телефонном разговоре. А именно, Вы ссылаясь на допущенную в договоре ошибку о стоимости арендной платы угрожали мне судебным иском в связи с тем, что в договоре была указана ошибочная сумма в размере 1'000 рублей, которую мы не стали исправлять, так как Вы торопились заселиться в квартиру и торопили нас с подписанием договора. Реально мы с Вами договаривались о сумме аренды в размере 10"000 рублей в месяц и своими конклюдивными действиями Вы подтверждали нашу договорённость в течение всего срока аренды, ежемесячно оплачивая мне аренду в размере 10'000 рублей путём банковских переводов. Однако, когда Вам уже не нужна была аренда, Вы решили злоупотребить своим правом и пригрозили мне судебным иском о взыскании якобы излишне оплаченной Вами арендной платы. Замечу, что за весь период аренды квартиры Вы ни разу не предъявляли мне претензию ни в каком виде по случаю несогласия фактически оплачиваемой Вами арендной платы. Надеюсь на Ваше благоразумие и понимание, что суд вряд ли удовлетворит Ваше, по сути мошенническое, желание о взыскании с меня денег, которые Вы мне заплатили в качестве аренды по договору.
Также надеюсь на Ваше благоразумие и скорейшую оплату образовавшейся задолженности по коммунальным платежам за весь период аренды Вами по договору аренды квартиры от 16.10.18 года и не будете доводить эту ситуацию до судебных разбирательств, с привлечением юристов и других судебных расходов.
Прошу Вас дать мне письменный ответ по принятому Вами решению. В связи с этим всем меня беспокоит вопрос: законны ли его действия, грозит ли нам что_то при обращении его в суд, и какие действия мы можем предпринять чтобы разрешитьэту ситуацию если разговаривать о чемто с этим человек нет смысла да и по телефону такие разговоры не ведутся, а он на момент начала этих недопониманий находился в другом городе. И самое главное как мне грамотно составить ему ответ, чтобы в дальнейшем это не было использовано против нашей семьи.
Деревянко Станислав Юрьевич 05.12.2019 02:45
28.1. Максимум что Вам грозит это взыскание недоимки по арендным платежам по договору найма жилого помещения (606 ГК РФ), а также расходов на обращение в суд арендодателя (98 ГПК РФ). Больше ничего взыскать не имеют права.

ГПК РФ Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Парфенов Валерий Николаевич 05.12.2019 02:48
28.2. В данной ситуации грамотный ответ относительно договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ-это аргументированный ответ, что требования необоснованы что вы в полном объеме исполнили этот договор
А гарантию от обращения в суд ст 3 ГПК РФ вам никто не даст Статья 3 ГПК РФ предоставляет граждан безусловное право на обращение в суд В суде же вам согласно ст 56 ГПК РФ нужно доказывать беспочвенность требований вашего наймодателя (арендодателя)
Зотов Валерий Иванович 05.12.2019 03:21
28.3. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, это письмо ваш бывший наймодатель (а не арендодатель) согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) специально подготовил в таком содержании, видимо по совету юриста или адвоката, что бы Вы своим ответом не продуманным подтвердили то, в чем он сомневается, исходя из "ошибки" в договоре о найме (а не об аренде) его квартиры.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, не совсем понятны условия того договора, который Вы в спешке заключили с собственником указанной квартиры, так как собственники жилья не обязаны платить квартплату, эта обязанность лежит на нанимателях жилых помещений по договорам социального найма (статьи 154, 156.1 ЖК РФ).
Собственники жилья согласно статьей 153-155, 169 ЖК РФ обязаны ежемесячно оплачивать в своей квартире за коммунальные услуги - это часть 4 статьи 154 ЖК РФ (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), общедомовые расходы и взносу за капремонт (статья 169 ЖК РФ).
В-третьих, практичней с вашей стороны будет не отвечать бывшему наймодателю на это письмо не письменно, не в виде СМС, в т.ч. устно по телефону, так как разговор может быть записан на диктофон.
Но для себя Вам нужно разобраться с помощью юриста, что Вы обязаны были по договору оплачивать, что Вы и как оплачивали, какие у Вас есть письменные доказательства, и что от Вас конкретно требует по условиям договора бывший ваш наймодатель той квартиры.
Что касается ремонта в той квартире, то ремонт Вы могли сделать с согласия наймодателя.
Всего Вам доброго.
Наумов Валерий Александрович 05.12.2019 03:52
28.4. Анна!
Стандартный спор арендодателя с нанимателем. Ни в какой суд он не пойдет, т.к. к нему сразу возникнут вопросы по уплате налогов. Сумма небольшая, но квартира будет взята на заметку, и Ваш арендодатель может лишиться дохода.
Самое разумное - это совершить конклюдивные действия, которые в гражданском праве означают поведение, явно выражающее стремление установить определенные правоотношения. При этом устно или письменно волеизъявление не выражается. Говоря по-русски, на письмо не отвечать, будет настаивать на платежах, сообщите, что обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве. Оплатите хотя бы копейку, будете платить за "похищенную ванну", свидетели найдутся.
Удачи!
Елисеева Елена Евгеньевна 05.12.2019 05:19
28.5. В направленном Вам письме чувствуется "рука" ушлого юриста.
Полагаю, что Вам нужно с помощью юриста выработать Вашу позицию и составить ответ, в котором предложить ему проявить благоразумие, поскольку Вы в свою очередь можете инициировать проверку его деятельности по сдаче жилья федеральной налоговой службой.

Вопрос по теме

?
Может ли каллекторское агентство подать заявление в полицию по мошенничиству? По микрозайму не было ни одного платежа, просрочка 121 день, каллекторское агентство работает по агентскому договору.
29. Может ли каллекторское агентство подать заявление в полицию по мошенничиству? По микрозайму не было ни одного платежа, просрочка 121 день, каллекторское агентство работает по агентскому договору.
Бударагин Александр Александрович 04.12.2019 21:59
29.1. Заявление подать может.
Глазунов Павел Евгеньевич 04.12.2019 22:00
29.2. Яна, вопрос в вопросе. Коллекторское агентство работает по ст.1005 ГК РФ - агентский договор. Если это действительно так (что на практике не правда) МФО,МКК предоставившая займ, в соответствии с ФЗ-230 должно было вас уведомить надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением) о привлечении КА. Без него Коллекторы - ни кто для вас. Они в соответствии со ст. 385 ГК РФ - ДОЛЖНЫ докать вам свои взаимоотношения в МФО. Ваш кредитор - МФО, где брали микрозайм и подавать на вас в суд может, в этой ситуации только они.
В полицию заявление могут подать, но это не является фактом, что по данному заявлению будет возбуждено дело. Да, то, что нет платежей - это не хорошо, но все зависит от других материалов.

По возможности оставьте отзыв.
30. На основании какой ст. возможно потребовать возврата ден. ср. от ЦЕНТРА, оказывающего некачественные консультационные услуги? В договоре ЦЕНТРА прописано, что оплата производится авансом, и ден. ср. не возвращаются ЗАКАЗЧИКУ. Был произведен платеж за 2 месяца, но ни один из этих месяцев не было произведено консультации ЦЕНТРОМ по вине самого ЗАКАЗЧИКА. Причина-болезнь ЗАКАЗЧИКА.
Подлипалин Сергей Владимирович 04.12.2019 13:13
30.1. Для подготовки обоснованного ответа требуется ознакомиться с текстом договора.
Я верно понял, что услуги не оказывались из-за заказчика, то есть вас?
Степанов Вадим Игоревич 04.12.2019 13:17
30.2. Статья 32 Закона РФ "О защите прав потребителей":

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Причины указывать не обязательно, достаточно Вашего желания.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Возврат авансового платежа по лизингу при досрочном расторжении договора

20.06.2019 в 15:49
511 просмотров
В настоящий день очень широко используется лизинговая форма приобретения автомобилей коммерческого назначения.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можно ли вернуть проданную за долги квартиру (практика Верховного Суда РФ)

27.03.2019 в 11:46
385 просмотров
Покупатель квартиры, выплачивавшая ипотечный кредит, узнала, что помещение продали с торгов из-за якобы имеющейся у нее задолженности.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как уменьшить проценты по микрозайму

19.10.2018 в 15:38
9292 просмотров
Многие заёмщики возвращают займ с уплатой процентов, не задумываясь, а соответствует ли размер процентов закону. Давайте разберемся.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Просрочка в микрофинансовой организации. Чем это грозит и что делать?

03.08.2016 в 11:46
38 просмотров
Ни для кого не секрет, что на данный момент только по официальной статистике несколько миллионов граждан нашей страны должны микрофинансовым организациям.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X