Оплата по договору купли-продажи земельного участка

Мошенничество в сфере купли- продажи земельных участков!

Решение Именем Российской Федерации «18» декабря 2017 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе: председательствующего судьи Ермолова Г.Н., секретаря Щегольковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левицкого В.П. к Колосовой Ж.Р. о

Что надо проверить перед покупкой земельного участка?

Статьей 37 ЗК РФ установлено обязательное требование к продаваемым земельным участкам о кадастровом учете. Т.е. у каждого участка должны быть установлены все границы (т.е. проведено межевание) и присвоен кадастровый номер. Данное требование действует с 2019 г. Проверка границ участка

Договор купли-продажи земельного участка подписан, деньги оплачены. Подали в росреестр-временный отказ. И в это время продавец умирает. Что делать?

Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами? Часть 1

Краткое содержание: Вступление. В какой форме нужно составить договор и надо ли его регистрировать? Какие условия являются существенными для договора купли-продажи земельного участка? Как описать обременения и ограничения по использованию участка в договоре? Как согласовать порядок

Здравствуйте! Срок действия по предварительному договору купли-продажи земельного участка с 22.08.2017 г. по 01.12.2017 г. с условием:

- в случае приостановлении гос. регистрации права на указанный земельный участок необходимой для заключения основного договора, настоящий договор пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Заявление в Росреестре о регистрации права продавца приостанавливали более чем на 3 месяца, документы были готовы к выдаче только 07.12.2017 г. и до сих пор не получены продавцом. При подписании предварительного договора мной была внесена приличная сумма в счет оплаты участка. Если что-то пойдет не так смогу ли я вернуть свои деньги?

Укажите стоимость оплаты (тариф) услуг нотариуса по оформлению договора купли - продажи земельного участка и дома на нем (супруги имеют по 1/2 доли каждый)

Можно ли в суде оспорить договор купли-продажи земельного участка если продавец говорит что покупатель оплатил не всю сумму (у покупателя документов подтверждающих оплату нет, но договор официально зарегистрирован в регистрационной)? если можно, может ли суд признать такой договор недействительным?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос: Продаю долю в земельном участке в рассрочку. Половину суммы он платит сразу, на вторую ему нужна рассрочка-и я в принципе согласна с этим. Каким образом оформить договор купли-продажи, чтобы и покупатель мог получить св-во о регистрации на свое имя, не смог продать купленное имущество до полной оплаты мне, но смог произвести процесс разделения земельного участка на два разных? Вопрос непростой, но поэтому и обращаюсь к таким специалистам. То есть можно ли наложить обременение на продажу. При этом сохранив право на разделение? Есть ли варианты? Заранее спасибо. Ольга.

1. Я продаю свою 1/2 долю в земельного участка второму владельцу этого же участка.

2. У меня есть кредит (ипотека) который я гашу. С участком этот кредит никак не не связан.

3. У человека (второй владелец), который покупает эту долю, наличных денег нет, но он может погашать мой кредит в счет оплаты.

4. как грамотно записать в договоре купли-продажи этот момент?

Например:

6. Цена проданного земельного участка и жилого дома в периоде строительства определена по договорённости сторон в размере 694 000 руб. Расчет между сторонами произведен в соответствии с распиской. Расписка является неотъемлемой частью данного договора.

РАСПИСКА

...Я.. (продавец)..., обязуюсь выплатить долговое обязательство по ипотечному кредитованию, зарегистрированное на...в счет покупки по договору купли - продажи:

1/2 доли земельного участка...

Достаточно ли так?

Перед продажей земельного участка был заключен договор предварительной купли-продажи, по которому покупатель обязался выплатить аванс продавцу. Сейчас составляя основной договор купли-продажи з/у возник вопрос, как правильно отобразить в договоре этот аванс. Мы написали так:

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Земельного участка.

2.2.1. Сумма в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей была уплачена Покупателем в качестве аванса в соответствии с предварительным договором купли-продажи от «22» января 2022 г., заключённым между Продавцом и Покупателем.

2.2.2. Оставшуюся часть цены, в размере 175 000 (Сто семьдесят пять тысяч) рублей Покупатель уплачивает в день подписания настоящего договора.

Нужно ли при такой формулировки предоставлять в росреестр договор предварительной купли-продажи? Или этот пункт надо написать как-то иначе? Спасибо.

Вопрос такого плана, могу ли я расторгнуть договор-купли продажи на земельный участок в одностороннем порядке, по причине что Покупатель 8 мес не отдавал оставшуюся сумму, последняя оплата должна была быть в сентябре 2016 года. Земельный участок не зарегистрирован на Покупателя. Может ли данный покупатель подать в суд на компенсацию?

Юридическое лицо (Покупатель) приобрело земельный участок у физического лица (Продавец) в 2013 году. Далее в 2017 году Продавец направил подписанное со своей стороны соглашение о расторжении договора купли-продажи всвязи с невыполнением Покупателем условий по оплате.

Через несколько лет Покупатель все-таки решил поставить свою подпись под этим соглашением, однако Продавец уже передумал и не хочет расторгать договор, хотя расчет между сторонами, как его трактовал Продавец в соглашении о расторжении так и не произведен до настоящего времени, то есть условия не изменились.

Насколько договор может считаться легитимным в таких условиях?

Имеет ли он силу после подписания Продавцом и Покупателем с разницей в несколько лет?

Можно ли понудить Продавца к регистрации такого соглашения в Росреестре?

Между мной и моим отцом в 1998 году был нотариально заключен договор купли-продажи на земельный участок. Отец хотел сделать договор Дарения, но не было с собой квитанций об оплате земельного налога и нотариус сказал, что он может заключить между нами только договор купли-продажи. Денег от меня отец конечно же никаких не получал. Умер отец в 2005 году. Могу ли я в одностороннем порядке признать сделку не действительной, а вернее не я, а, например, моя мама? За отца может выступить моя мама. Что денег он не получал может подтвердить моя мама и мой брат. На этом участке стоит часть дома, который сейчас принадлежит маме. Вопрос в том, может ли мама подать на меня в суд и потребовать признать сделку между мной и моим отцом не действительной. Я принципиально с этим согласна. Суд удовлетворит ее иск?

Необходимо расторгнуть договор купли-продажи зем. уч. по соглашению сторон согласно пункту 2.5. или может по другой законной причине. Договор уже прошедшего регистрацию в госкомрегистре через МФЦ. Право собственности перешло покупателю 04.08.2023. Достаточно ли для этого дополнительно соглашения и возьмут ли его на регистрацию в МФЦ или это придётся делать через суд? (причина расторжения - необходимо поменять цену договора, т.к. зарегист. С ошибкой в цене, но доп. соглашение на изменение цены может не пройти в налоговой при оплате налога, было решено расторгнуть и заново подать документы с правильной суммой).

Купля – продажа земельного участка и его межевание.

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет об обязательных условиях договора купли-продажи земельного участка и условиях, которые желательно включить в него, чтобы избежать нарушения прав и интересов сторон договора, какие документы и как подать, о сроках регистрации. Каковы основные условия

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником. Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

В фирме было два учредителя 50% один из учредителей являлся генеральным директором. На балансе фирмы висел земельный участок. Один из учредителей решил продать долю в уставном капиталле и передал оферту на продажу доли. Второй учредитель отправил свое соглассие на покупку и не дожидаясь проведения оплаты вешает долю на баланс общества. После была совершена сделка купли продажи земельного участка причем по долям 50% физику 50% юридическому лицу причем по договору заключенному еще до введения учредителя подавшего оферту на продажу доли. Возможно ли оспорить законность сделки купли продажи земельного участка, если нет, тот на что можно притендовать? Спасибо.

В счет погашения долга по расписке хочу продать кредитору земельный участок по договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре. Тот согласен. Как правильно сформулировать в ДКП пункт Оплата? Хотелось бы ответ на сайте, без звонков.

Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

Был заключён договор купли продажи земельного участка и дома в Тверской области, с оплатой материнским капиталом, после регистрации сделки в Росреестре покупатель пропал и не выходит на связь, деньги на счёт продавцу не поступили. Что делать? Подавать в суд?

Судебные споры, возникающие из предварительных договоров купли-продажи недвижимости

Предварительные договора купли-продажи объектов недвижимости – эффективный и полезный инструмент оформить намерения продавца и покупателя совершить сделку. Однако в судебной практике нередки случаи, когда продавец вводит покупателя в заблуждение относительно предмета сделки, его качеств,

Был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием средств жилищного сертификата, договор прошел регистрацию, но на этом участке есть еще один дом, который нужно было прописать в этом договоре, но забыли. Сделка еще полностью не завершилась, так как оплата еще не прошла, в данном случае можно составить дополнительное соглашение по второму дому и подать на регистрацию и на основании каких статей, 218 ФЗ как нибудь регулирует этот процесс.

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физлицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Решение еще на руки не получено. Вопрос: что будет происходить дальше? Как я понимаю регистрация права собственности будет отменена, договор купли-продажи расторгнут? А вот расторжение договора аренды ведь было по соглашению сторон, т.е. оно не будет отменено? И получается договор аренды нужно заключать заново? И может ли в таком случае Росимущество отказать в заключении нового договора аренды?

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости?

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимости. 3. Передача имущества по предварительному договору. 4. Уплата задатка или неустойки по предварительному договору. 1. Вступление Главное обязательство, которое возникает у сторон

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Покупаю земельный участок с домом. Возможно ли оплата назначенной суммы за дом частями, и как это возможно прописать в договоре купле продажи.

Как три буквы в договоре могут оставить человека бездомным: суд расторг договор купли-продажи

Представьте себе покупку недвижимости (например, дома или квартиры). Вы выбрали подходящий вариант, договорились о цене – подписали договор, оплатили, зарегистрировали недвижимость для себя. Казалось бы, все, теперь вы законный владелец. Но нет, даже после получения официального документа

Я заключила предварительный купли-продажи дома и земельного участка. Компания с которой я заключила договор не выполнила своих обязательств по договору. Могу ли я на основании этого договора подать исковое заявление на права собственности в суд. Или подать заявление в суд об обязании заключить договор купли-продажи. По договору я внесла оплату полностью и в срок.

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

Я - риелтор. Составляю ДКП на земельный участок. Сделка должна произойти 07.02.22 г. По условиям ДКП участок должен остаться в залоге у продавца до момента полной оплаты дома, который строит на этом участке собственник.

Вопрос: возможно ли в ДКП ставить такие, фактически не денежные условия покупки участка?

Хочу оспорить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Я третье лицо, законный представитель несовершеннолетней дочери, которая является наследником первой очереди. Наследодатель при жизни оформил объект на другого человека путем дкп, стоимость объекта по дкп мне не известна. Суть иска в том, что бы признать сделку мнимой и вернуть всё в первоначальное состояние. Какой размер госпошлины в суд (цена иска) нужно оплачивать?

Оформили договор купли продажи садового дома и земельного участка в рассрочку. По договору срок оплаты до 25.11. Получили аванс 100 т р. Теперь покупатель хочет расторгнуть договор. Можно с него получить какую либо неустойку. Если бы мы знали мы бы продали другим покурателям.

Такой вопрос. В мае 2015 года я продала 1\2 долю дома и 1\2 земельногоучастка своему двоюродному брату. Был составлен договор купли продажи, в котором говориться что брат обязуется произвести оплату до 01.08.2016 г. Пока оплата не будет произведена оплата доля в доме и земельный участок находятся в залоге у меня. Брат так и не выплатил сумму указанную в договоре. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть обратно имущество, или каким образом можно истребовать денежную сумму за имущество?

В договоре нет такого пункта как "Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке".

Спасибо за ответы.

Какой налоговый вычет я получу при продаже земельного участка и садового домика (назначение нежилое), если по договору купли-продажи участок продан за 150000, домик за 550000. Придется ли заплатить налог?

В настоящее время покупаю земельный участок, перед подписанием ДКП запрашивал выписку из ЕГРП, обременений не было, подписали ДКП в котором 100% оплата происходит после регистрации прав собственности, сделка без ячейки. Сегодня на передачи денег и документов начал изучать полученное свидетельство в котором стоит новый владелец (Я) и написано обременение - ипотека в силу закона, это как? риэлтор утверждает, что после передачи денег я получу расписку от продавца в получении денег, а также ДКП на котором продавец напишет, что денежные средства получены и претензий не имеет. Далее с этими документами снова в рег/палату и вроде бы я смогу получить новое свидетельство (уже без обременений), подскажите, пожалуйста, так ли это и какие возможно подводные камни, спасибо.

Можно ли изменить или частично расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого строения (садовый дом) и вернуть оплату за садовый дом при обнаружении неустранимых недостатков дома. Независимая строительно-техническая экспертиза сделала вывод, что дом находится в аварийном состоянии, так как имеются существенные дефекты фундамента и имеется угроза его обрушения. Можно ли расторгнуть Договор купли-продажи только в части аварийного строения?

Помогите составить договор купли-продажи дома с земельным участком за оплату: материнский капитал, часть наличными и капитал за ветхое жильё.

Покупаю ЗУ в садоводческом товариществе (СТ) г. Сочи.

1) На участок заведено электроснабжение и водопровод по договорам с Кубаньэнерго и водоканалом, установлены счётчики. Необходимо ли прописывать это в Договоре купли-продажи ЗУ?

2)В шаблоне договора, взятом на сайте МФЦ, оговорено, что договор имеет силу передаточного акта. Этого достаточно, акт в таком случае не нужен?

3) В шаблоне указано: Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется до подписания настоящего договора. В данном случае акт передачи денежных средств не нужен?

Заранее благодарен за ответ. С уважением, Евгений.

Как вернуть деньги или земельный участок? По договору купли продажи два покупателя участка в долях. Оплатила полностью я, есть счет квитанция с моей фамилией и назначение оплаты за весь участок. Оплатила 600000 руб, а в договоре каждый покупатель по 300000 руб. Теперь она его продала.

Объясняю ситуацию.

Бабушка решила подарить внуку дом и земельный участок, ей посоветовали сделать «договор дарения». Договор дарения она сделала, его зарегистрировали, но тут оказалась проблема. Внуку придётся платить 13% от кадастровой стоимости, но об этом никто не предупреждал. Потом ей сказали, что договор купли-продажи был бы дешевле.

Вот такой вопрос, можно ли как-то зарегистрированный договор дарения отозвать? Или аннулировать сделку? Сумма 13% при оплате оказалась не маленькая. Можно ли договор дарения аннулировать и сделать куплю-продажу.

Здравствуйте. Оформляем договор купли продажи на дом и земельный участок. Муж будет делать расчет в долларах. Как прописать в договоре сумму 1400000 руб, эквивалентную определенной сумме в иностранной валюте. Подлежащая уплата в рублях определяется по официальному курсу соответствующей валюты. Муж будет рассчитываться только тогда, когда права собственности перейдет к нему. Как рассчитать и прописать сумму в долларах? Продавец хочет получить деньги в долларах, но так не возможно будет наверное по закону, деньги которые супруг перечислит конвертируют в рубли.

По договору купли-продажи расчет происходит через банковский аккредитив. Продавец предлагает указать в договоре следующую фразу "В виду того, что расчет между сторонами не произведен согласно пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что вышеуказанное недвижимое имущество –земельный участок до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца". Это верно?

Я продаю жилой дом с земельным участком, покупатель берет в банке ипотечный кредит, для получения которого в числе прочих документов надо предоставить договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если договор купли-продажи - это предварительный договор с оговоренными сроками оплаты, то откуда возьмется свидетельство, если сделка еще не сосотоялась, а возможно и не состоится, есди банк окажет в кредите?

Имею зем. участок в собственности. Провожу его межевание. Пустой, без строений продаю, по кадастровому паспорту. 100% оплата наличными до подписания договора.

1.Нужен образец договора купли-продажи зем. участка без строений, который являлся бы одновременно также актом приёма-передачи земли.

2. Нужно ли нотариальное согласие супруги покупателя?

3. Перечень необходимых док-в для регистрации права перехода собст-ти.

Спасибо.

Продал нежилое помещение, земля осталась у меня. В ДКП о судьбе земельного участка ничего не написано, покупатель устно гарантировал покупку земельного участка отдельно, как позволит финансы.

Вопрос: Есть ли у покупателя вариант забрать зем. участок без оплаты или я зря переживаю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение