Оплата согласно договору или договора

Содержание:

  • Может ли на меня оператор подать в суд, если я оплачиваю услугу согласно установленной в регионе нормой, но по другому адресу?
  • Скажите пожалуйста, интернетом не пользовались 2 месяца, за эти 2 месяца провайдер вогнал нас в минус, правомерно ли это?
  • Правомерны ли действия модераторов?
  • Трудовой спор
  • Что делать если столкнулся с мошенниками? (Оказание услуг)
  • Договор подряда и исковая давность
  • Жилищное законодательство
  • Можно ли уменьшить сумму (процентов, штрафов)
  • Правильная ли такая трактовка ст. 200 ГК в Возражениях относительно исковых требований (для суда)
  • К кому предъявлять иск ТСЖ - к ИП или к физлицу?
  • Вы же хотели без уголовного дела решить?
  • С оплатой 3400 р.? Как нам быть?
  • Кто должен контролировать в муниципальном жилье предоставление услуг?
  • Иск о мошенничестве
  • Правомочность отключения электроэнергии
  • Возврат долга по кредитному договору
  • Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора)
  • Договор пени штраф
  • Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1
  • Довор на Техническическое обслуживание коллективной автопарковки
  • Солидарная ответственность при оплате электроэнергии
  • Обязана ли я по закону переводить все поступления за предпринимательскую деятельность на банковский счет в российском банке?
  • Имею ли я право сейчас получить помощь в размере одного оклада?
  • Отказ от подписанной спецификации со стороны Поставщика
  • Заселение до подписания ДКП
  • Возврат средств за бронь (твил ру tvil.ru)
  • Возвращение средств за гостиницу при незаселении
  • Мне обращаться в суд и отстаивать права или я обязана вернуть подарок?
  • Задержка строительных работ.
  • Или нет разницы, какое отношение было к квартире и она все равно отойдёт муниципалитету?
02.08.2022, 06:57
• г. Екатеринбург

Может ли на меня оператор подать в суд, если я оплачиваю услугу согласно установленной в регионе нормой, но по другому адресу?

Расчёт оплаты ТКО в регионе исчисляется по нормативу на одного жителя. Имею в собственности квартиру и дом. В доме никто не прописан. Оплачиваю ТКО только в квартире. Не плачу за дом с 2019 года. Оператор ТКО один. Перерасчет делать оператор отказывался в 2019 и 2020 году Вопросы 1. Может ли на меня оператор подать в суд, если я оплачиваю услугу согласно установленной в регионе нормой, но по другому адресу? Ведь превышение норматива по услуге жкх в нашей стране и регионе не допустимо.

2. Подходит ли требование оплаты ТКО за 2019 год к истекшим по сроку давности.. т.к. уже прошло 3 года с момента публичного договора на который я оплатой квитанции не ответила?

3.Если я заключу договор с тем же оператором ТКО по адресу дома в 2022 году буду ли должна оплачивать долг до 2022 года или только буду оплачивать с момента заключения договора?

Юрист г. Екатеринбург
02.08.2022, 07:30

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148 (36) Правил N 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности на такое помещение.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 14:33
• г. Архангельск

Скажите пожалуйста, интернетом не пользовались 2 месяца, за эти 2 месяца провайдер вогнал нас в минус, правомерно ли это?

Скажите пожалуйста, интернетом не пользовались 2 месяца, за эти 2 месяца провайдер вогнал нас в минус, правомерно ли это?

Приводу пункты исходя из нашего договора

3.1. Тариф на предоставление доступа к сети Интернет устанавливается Оператором и не уплачивается Абонентом при условии непрерывного обслуживания в течение 12 месяцев с начала предоставления услуг. Стандартные сроки по предоставлению Оператором доступа к сети составляют 8 недель с даты подписания Договора.

3.2. Услуги предоставляются на условиях предоплаты (авансовой системы расчетов) по выбранному Абонентом тарифному плану. Все тарифные планы включают в себя стоимость обслуживания абонентской линии Абонента - 150 (сто пятьдесят) рублей.

3.3. Датой начала оказания услуг и списания денежных средств с лицевого счета настоящего Договора считается дата предоставления Оператором доступа к сети Интернет. Факт предоставления доступа к сети Интернет и начала оказания услуг Абоненту определяется Оператором на основании данных программного контроля соединений и системы учета стоимости (биллинга).

3.4. Абонент обязуется вносить ежемесячно на лицевой счет платеж не менее суммы абонентской платы, согласно выбранному Абонентом тарифному плану до момента активации тарифного плана, следующего за текущим. Оплата производится авансовыми платежами любым доступным способом.

3.5. Абонент самостоятельно поддерживает положительный баланс своего лицевого счета, своевременно производя необходимые авансовые платежи. Для просмотра информации о состоянии лицевого счета Абонентом используется его «Личный кабинет» на www-сервере Оператора. Счета на оплату Оператором выставляются и доставляются Абоненту в соответствии с действующим законодательством РФ, а также по его просьбе на электронный адрес, указанный Абонентом.

3.6. В случаях, предусмотренных законодательством РФ или в случае нарушения Абонентом требований, установленных договором, в том числе срока оплаты услуг, Оператор вправе приостановить оказание услуг и произвести работы, связанные с отключением Абонента от сети Интернет, уведомив об этом Абонента письменно по электронной почте, а также в Личном кабинете абонента на www-сервере Оператора.

3.7. В случае, если Абонент не устранит нарушение в течение 6 месяцев с даты уведомления, Оператор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом производится начисление платы за обслуживание абонентской линии до момента расторжения договора. Начисление и взимание платы за неоказанные телематические услуги в период приостановления оказания услуг не производится.

3.8. Возобновление оказания приостановленных Абоненту услуг осуществляется незамедлительно после поступления авансового платежа на счет Оператора с занесением средств на лицевой счет Абонента.

3.9. В случае наличия аварийных заявок, оформленных надлежащим образом по инициативе Абонента и имеющихся фактов нарушения Оператором сроков их исполнения, указанных в п.2.1.3. настоящего Договора и/или наличия перерывов в предоставлении услуг по причине неработоспособности сети Оператора, Абонент может обратиться с письменным заявлением о компенсации по действовавшему в период отсутствия связи тарифному плану (произвести перерасчет).

3.10. В случае, когда перерывы в предоставлении услуг вызваны неполадками в оборудовании Абонента или действиями третьих лиц, компенсация по действовавшему в период отсутствия связи тарифному плану не производится.

Юрист г. Краснодар
28.07.2022, 14:43

Пленум ВС РФ в абз. 2 п. 33 постановления № 49 от 25.12.2018 разъяснил, что несовершение абонентом действий по получению исполнения (неиспользование предоставленной возможности непосредственного получения исполнения), по общему правилу, не освобождает абонента от обязанности осуществлять платежи по абонентскому договору.

Если по договору Вы обязаны платить ежемесячно, то до расторжения договора эта обязанность сохраняется. Неиспользование Вами оплаченных услуг не является виной оператора.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 09:03
• г. Пенза

Правомерны ли действия модераторов?

Я работаю логистом, был совершен рей по договору оплата 5 бд. по оригиналам документов но заказчик уклоняется от получения.

Добрый день, в случае, если согласно условиям заявки, оплата производится после получения ответчиком оригиналов документов, просрочка исчисляется с момента фактического получения ответчиком надлежащим образом оформленных документов. Если ответчик уклоняется от получения документов, просрочка исчисляется со дня, следующего за днем возврата конверта отправителю.

Модератор прислала такой ответ. Как поступать можно сразу подать в арбитражный суд? Или там также сроки получения документов могут быть оспорены?

Юрист г. Санкт-Петербург
27.07.2022, 09:51

Алисой, не совсем понятно ситуация. Модератор чего (АТИ?)?

В вашей компании должен быть юрист, который и должен решать подобные спорные ситуации. Не вы же ЛОГИСТ будете подавать в суд! Также в данные вопросах должна быть претензионная работа осуществлена. Претензию надо сформировать и направить в адрес контрагента заказных письмом с описью вложения. Согласно действующему законодательству, если в течении 10 дней нет ответа, Вы можете обратиться в суд с иском и больше не ждать. Вот когда дело дойдет до искового производства, тогда и появится ответчик и истец.

Если мой ответ для вас полезен и понятен - то сделайте отметку об этом в вопросе.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 20:21
• г. Москва

Трудовой спор

Я являюсь средним медицинским персоналом в государственном медицинском учреждении. Трудовой договор заключен в 2014 году с одним окладом. Согласно постановлению правительства Московской области от 4 сентября 2018 года N 590/32 О внесении изменений в Положение об оплате труда работников государственных учреждений здравоохранения Московской области был изменен должностной оклад в большую сторону. Экономический отдел (бухгалтерский отдел) автоматически начали производить расчет заработной платы большинству сотрудников по новому окладу. Про некоторых забыли (умышленно или в следствие ошибки) и считали по неизмененному окладу. Несоответствие окладов давно работающих сотрудников и недавно принятых на работу при одинаковой квалификационной категории составила разницу в 1050 рублей в большую сторону у последних. Работодатель принял от сотрудников заявление на перерасчет заработной платы в исчисляемый период с момента вступления в силу Постановления и по настоящее время. Но не желает производить перерасчет, оставляя это на усмотрение администрации организации. Сотрудникам не проиндексировали заработную плату согласно указам президента РФ и Постановлению от 4.09.2018. Правомерен ли отказ в перерасчете, если у сотрудников бессрочный трудовой договор и они работают по настоящее время.

Юрист г. Елабуга
26.07.2022, 22:58

Согласно ст. 134 ТК РФ обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы включает индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 10:08
• г. Тюмень
₽ VIP

Что делать если столкнулся с мошенниками? (Оказание услуг)

Потребовался ремонт телефона (замена дисплея) и в интернете наткнулся на интересующий меня сайт сервис-центра, где цены были гораздо ниже, чем у конкурентов. Позвонил, объяснил причину поломки - разбитый экран. Ответили, что стоимость ремонта и материала будет в сумме стоить мне - 3800 р. Сказали также, что 3800 р - это фиксированная цена и больше ничего доплачивать не придется. В стоимость услуги также включены расходы на курьера, которые приедет и заберет мой телефон, а после ремонта доставит мне его обратно. В назначенное время приехал курьер и вручил мне акт приема передачи (вложение) и договор оказания услуг (вложение).

Никаких подозрений у меня сперва не было т.к. курьер был с виду порядочный, офис сервис-центра был в центре города и можно спокойно туда приехать в рабочее время. Также доверие внушило описание на их сайте, где афишировалось что они являются официальным сервис-центром Huawei в нашем городе. Когда я передал телефон курьеру и пришел на свое рабочее месте, то внимательнее прочитал договор. Там не было указано информации про ранее озвученную зафиксированную стоимость ремонта (3800 р) и не было информации про сроки ремонта (по телефону было сказано, что замена дисплея производится 2-3 ч). Увидел информацию 3.4 в договоре и сразу понял какой оборот примет дальнейший ход событий. Мои предположения сбылись, как я и думал.

Сам позвонил в сервис-центр спустя 2 часа и мне ответили, что моя заявка в приоритете и как только мастер возьмется за мой телефон для диагностики и поймет в чем причина проблемы, то сразу мне позвонят, а пока за мой телефон еще не брались. Оператор заверил, чтобы я не переживал и сегодня мой телефон сделают за ранее озвученную фиксированную цену в 3800 р. Проходит ровно! Пол минуты! После разговора с оператором и звонит уже якобы мастер этого сервис-центра (видимо за 30 сек успел разобрать мой телефон). Как я и предполагал, мастер начал заявлять про дополнительные внутренние поломки телефона и ремонт будет стоить не 3800 р, а уже 11800 р. Я сообщил, что такая цена меня не устраивает и что ранее была озвучена другая цена. Они не стали меня переубеждать. Сказали "если Вас не устраивает. Приезжайте, забирайте телефон. Оплатите услуги курьера 250 р в одну сторону, то есть 500 р в сумме". Поискал подобные темы в интернете и понял, что эта схема "на лоха" стара как мир. Но у некоторых людей еще умудряются взять деньги за диагностику в других городах. В интернете нашел отзывы про этот сервис центр и таких случаев как у меня - много. Все пишут, что офис находится чуть ли не в квартире дома, а терминала оплаты нет и администратор просит оплатить наличкой или лучше перевести эти 500 р ей на карту. Завтра поеду забирать у них телефон. Видимо потребуют перевести деньги за услуги курьера согласно п.3.4 договора в размере 500 р. В самом низу договора также указано, что это первая страница из трех, хотя других страниц больше нет. На одной стороне листа акт приема передачи, на другой 1 лист договора.

Как лучше поступить в данной ситуации? Обязан ли я платить им за услуги курьера? Как забрать телефон без судов и потерь денежных средств?

Юрист г. Казань
23.07.2022, 10:13

Здравствуйте, Сергей! Без анализа договора Вам точно никто не скажет, но закон говорит о следующем: согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Т.е. даже если заберете телефон без ремонта, то с точки зрения закона исполнитель вправе удержать фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением Вашего договора.

В такой ситуации стоит подать заявление о преступлении по факту возможного мошенничества (ст.159 УК РФ) в полицию в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях", чтобы потом отслеживать статус заявления.

В этом случае будут доказательства для суда, в т.ч. если решите подавать гражданский иск (ст.131-132 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.07.2022, 10:50

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Некорректный".

Смотрите, анализ документов это отдельная платная услуга.

То есть рассматривать их никто не станет при ответе на вопрос.

В данном случае наблюдается обман, но в полицию обращаться не стоит, да просто ничего не докажите, это частный спор.

Вы сами подписали договор, а значит согласны с условиями.

Вы вправе через претензию расторгнуть договор и потребовать возврата средств, минус понесенные исполнителем расходы. При отказе с иском в суд.

Ответ другого юриста здесь ни о чем, если будет писать в личку, рекомендую не реагировать, неадекватное лицо занимается самопиаром, что здесь запрещено и будет накорню пресекаться, вплоть до прокуратуры и суда, пока его деятельность находится под наблюдением.

Деньги обязаны вернуть в течении 10 дней с момента получения претензии.

По идее куръера должны оплатить, надо было раньше думать.

Это обычная разводка на деньги по договору. Здесь исполнитель как бы ничего не нарушает. Через суд они заплатят Вам куда больше.

Если нужна помощь, обращайтесь, всё зависит от грамотно соствленной претензии либо иска в суд. Как правило в итоге всё возвращают.

- см. ст. 17, 32 ЗЗПП, ст. 450 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.07.2022, 10:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Сергей!

Подавайте заявление о преступлении в полицию, пусть проводят проверку порядке ст.141,144 УПК РФ и принимают процессуальное решение. Иногда это помогает вернуть у исполнителя свою вещь и не платить за расходы. Даже если будет отказ возбуждении уголовного дела. Ст.159 УК РФ.

С точки зрения закона исполнитель должен был Вам предоставить полную и достовреную информацию об услуге, в том числе цене. Об этом ст.8,10,12 Закона О защите прав потребителей.

Пока можете не платить ничего. При необходимости напишите претензию и подайте иск в суд. ст.131,132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.07.2022, 11:57

Согласно п.6.3 и п.6.5 вашего договора указано, что в случае расторжения договора вы заказчик должны оплатить понесенные затраты исполнителя и до внесения данной оплаты исполнитель вправе удерживать товар ст.782 ГК РФ, ст.329 ГК РФ.

_________

Могу вам сразу сказать, что договор юридический оформлен, вы его подписали. Ваша невнимательность и то, что вы с ним не ознакомились до передачи денег и телефона на ремонт - ваши трудности. [b]Тут два варианта решения[/b] : 1. Оплачивать 500 р. и без суда забрать телефон 2. Обращаться в суд.

____________

Судебный порядок разрешения спора вас тоже может не порадовать так как не вижу из договора каких либо пунктов ущемляющих права потребителя. Договор подписан сторонами, заключен и для расторжения указаны основания.

Если бы допустим после ремонта появился дефект, тогда появилось бы основание для взыскания всех расходов, ущерба и судебных издержек.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 10:38
• г. Санкт-Петербург

Договор подряда и исковая давность

Уважаемые юристы суд вынес решение взыскать с меня 8 млн по договору подряда за постройку дома который мы с бывшей разделили после развода. Было исп. производство у приставов которое в ноябре 19 года я погасил! Я обратился в суд с иском к бывшей за компенсацией 4 млн однако за пару недель до суда КАС отменил решение направив на новое рассмотрение. В соответствии с отменой решения суд мне отказал в иске. (выдержка из отказа: согласно ответа КАС дело направлено на новое разбирательство, при таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ххх... денежных средств в счет общих долгов супругов по обязательствам перед ООО"хх.."не имеется.) Дело в городском суде приостановлено, в связи с тем что она подала иск признать договор с ООО"ххх..." притворным. Деньги ООО "ххх.." мне не возвращает. ООО говорит, что готово зачесть деньги полученные по исполнительному производству в качестве оплаты долга по договору подряда. Данные деньги (половину) я хочу вернуть с бывшей но в ноябре истечет срок исковой давности. Если составить акт взаимозачета выплаченных денег по ИП между мной и ООО и засчитать их в качестве оплаты по выполненному договору то срок уже будет от данного акта начинаться или с момента передачи денег? Боюсь пропустить срок! И как правильно вообще поступить? Уже один отказ суда есть, там я просил в соответствии с решением и ИП взыскать с нее 4 млн, получил отказ из-за пересмотра дела и отмены решения. Сейчас должны быть новые обстоятельства, я так понимаю, для подачи иска!

Юрист г. Санкт-Петербург
21.07.2022, 10:41

Нужно смотреть что за иск вы подали первоначально. Возможно вы лишили себя права на повторную подачу иска. Вообще такие дела на консультации очно решаются с изучением всех документов.

Оцените мой ответ если он был полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.07.2022, 12:15

Документы нужно изучать только тогда можно что либо ответить По практике много нюансов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 10:47

Чтобы дать правильный ответ, разумеется, надо разбираться в исках, но сейчас я понимаю, что при разделе имущества вы должны были просить суд не только признать этот совместно нажитым, но и признать общим долг перед ООО.

Сейчас вы боитесь, что срок исковой давности истечет, но пока этот спор решается в суде, срок приостанавливается, вам не откажут в подаче.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
22.07.2022, 13:44

Александр, здравствуйте!

Для ответа на поставленный Вами вопрос желательно смотреть имеющиеся у Вас документы.

Для консультации на основании документов (услуга платная) Вы можете обращаться к специалистам, зарегистрированном на данном сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 11:03
• г. Хабаровск

Жилищное законодательство

Прошу Вас (сообщество юристов), дать мне консультацию в сфере жилищного законодательства.

В нашем МКД инициативная группа провела собрание по смене УК. Все вопросы, которые были в повестке собрания, решениями большинства собственников были приняты.

Данные по собранию были опубликованы 15 марта 2022 года в системе ГИС ЖКХ.

Я не принимал участие в голосовании.

Одним из вопросов в повестке собрания значился: утвердить и заключить договор управления с новой УК. Меня интересует предмет договора, то есть, состав общего имущества нашего МКД.

У нас в договоре управления написано так:

«Состав общего имущества жилого дома № …. по улице …… в г…… определяется согласно Жилищного кодекса РФ, в соответствии с технической документацией на объект и включает:» а далее идет дословное перечисление всех подпунктов пункта 1 статьи 36 ЖК РФ. Да, именно ст.36, я не ошибся, даже слово «крыша» написано как в статье «крыши». Но по смыслу пункта а) ст.1 гавы I ПП РФ от 13.08.2006 г №491 и пункта 3 ст.162 ЖК РФ, состав общего имущества-это ПЕРЕЧЕНЬ объектов МКД, которые по решению собственников будут входить в общее имущество. Или я не прав? Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

И второй вопрос касается следующих объектов МКД: система видеонаблюдения, домофонная система, распашные ворота с электромеханическим приводом и калиткой с электромеханическим замком.

Эти объекты в повестке собрания стоят отдельными пунктами, приведу один из них дословно: «п.11. Утвердить тариф (плату) на техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере ……. руб. в месяц с жилого помещения, заключить собственниками, действующими от своего имени прямой договор с ИП ……… на техническое обслуживание системы видеонаблюдения МКД, в т.ч. посредством совершения конклюдентных действий, предоставить ИП ……. согласие на обработку персональных данных с целью формирования платежных документов (ФИО, адрес, площадь помещения, количество проживающих, информация о льготах) с учетом п.2 ст.6 и п.2 ст.9 ФЗ «О персональных данных».

Но все эти объекты входят в состав общего имущества дома, а согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ, «по договору управления МКД, УК обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме». Следовательно, общее собрание превысило свои полномочия, так как изменило закон. В жилищном законодательстве есть два случая прямого заключения договоров собственниками: договор с РСО (по решению собрания-коммунальные услуги) и договор на обслуживание общедомового имущества при прямом управлении МКД собственниками. В этом случае и о конклюдентных действия не может быть и речи.

В июне месяце от ИП ……..пришла квитанция об оплате услуг за обслуживание трех объектов с моими персональными данными, ФИО, адрес, площадь помещения, количество зарегистрированных. Но я никому не предоставлял свои данные и не давал письменного согласия на их обработку, за услуги не платил. Получается, инициативная группа без моего согласия передала третьему лицу мои персональные данные, нарушив при этом ФЗ «О персональных данных».

Прав я или нет? Куда можно обратиться: в ГЖИ, в прокуратуру, в суд?

Спасибо.

Пользователь г. Тула
18.07.2022, 11:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Перечень общего имущества МКД поименован законом и для каждого дома он один и тот же по большей части. А вот всякие калитки с электромеханическими замками и видеонаблюдение - есть уже далеко не везде. Поэтому в договоре это и написано отдельно. Ваши данные скорее всего были переданы реестром собственников от старой УК в новую УК. Обращаться вы можете куда угодно, но какой то практический смысл в этот отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.07.2022, 11:17

Консультации на платной основе в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.07.2022, 11:18

1. Все данные по объектам недвижимости - в открытом доступе, при запросах.

2. Если УК извещала о собрании и повестке, то Ваше неучастие не может быть препятствием для утверждения собранием всех рассмотренных вопросов.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 11:30
• г. Иркутск
₽ VIP

Можно ли уменьшить сумму (процентов, штрафов)

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных требований, что ответчиком на основании кредитного договора № 31992-ПБ/20 от 24.04.2020 был получен кредит в размере 638 970,59 руб. на срок до 28.03.2025 с уплатой 9,5 % годовых. Условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту. По состоянию на 21.12.2020 сумма задолженности по кредитному договору составляет 688 819,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 638 970,59 руб., проценты за пользование кредитом – 33 579,26 руб., проценты на просроченный основной долг – 1 524,38 руб., пени за просрочку возврата кредита – 13 216,36 руб., которую просят взыскать с ответчика в пользу истца, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 16 088,20 руб.

Заочным решением суда от 26.05.2021 исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору были удовлетворены.

Определением суда от 19.04.2022 заочное решение суда отменено по заявлению ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46) и устанавливает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47). Это право обеспечивается разграничением компетенции судов, регулируемой Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения

Как следует из материалов дела, истец «Газпромбанк» (АО) обратилось в Ангарский городской суд Иркутской области с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, указав в иске адрес места регистрации: ...

Между тем, согласно акту от 29.11.2021 о фактическом непроживании, составленном комиссией ООО ЖЭО-2, зарегистрирован по указанному выше адресу, но фактически с 2015 года проживает в...

Из заявления об отмене заочного решения суда следует, что ответчик фактически проживает по адресу: в санкт Петербурге

Таким образом, на момент предъявления иска ответчик в г. Ангарске не проживал, доказательств проживания ответчика в г. Ангарске суду не представлено, поэтому суд считает, что гражданское дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, а потому подлежит передаче на рассмотрение в Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерного общества) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов передать на рассмотрение по подсудности в Невский районный суд города Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика. Т.е. суд сам принял решение и передал дело по подсудности. На сегодняшний день ответчик уволился с работы и вернулся в г Ангарск жить. Однако 22.06.2022 поступил звонок с Невского суда и сообщил что дате суд заседания назначено на 27.06.2022 куда ответчик прийти не сможет. Тем временем ИЛ этого дела ОСП г Санкт Петербурга были взысканы денежные средства. На сегодняшней день на сайте фссп задолженность составляет 121 тыс 075.02 руб.

Более того ранее было 8 ИП которые были отменены судебные приказы в общей сложности около 2 мил руб. еще есть долги в МФО. ответчик планирует банкротится.

Вопрос стоит ли предпринимать какие либо действия по суд. заседанию которое назначено 27.06.22, предоставить справку удержаний сумм в счет ИП и Исполнительного листа этого дела, не задвоятся ли долг? Ведь большая часть суммы отдана. Можно ли уменьшить сумму (процентов, штрафов) или это все бессмысленно и не стоит заморачиваться так как все равно будем подавать на банкротство?

Юрист г. Липецк
22.06.2022, 11:32

Стоит предоставить документы обо всех удержаниях и оплатах, чтобы суд учел их при вынесении решения, а также просить су применить статью 333 ГК РФ и уменьшить пени.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 11:47

Однозначно на вызов в суд по делу надо реагировать!

Подготовить и подать срочно возражения относительно исковых требований -

через ГАС "Правосудие" - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ.

Все доводы привести с доказательствами. Об исполнении ранее частично, просить снизить неустойку - ст. 333 ГК РФ и т.д.

[b]Если В...ин Иван Александрович уверен, что ему всё равно, то может ничего и не делать - но что и когда будет с банкротством - непонятно, а судебное решение с миллионной суммой будет исполняться... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
22.06.2022, 12:33

Здравствуйте Екатерина

При рассмотрении дела о взыскании ответчик вправе знакомиться с расчетом задолженности, процентов, штрафных санкций.

[b]Вы вправе выразить возражение согласно ст.149 ГПК РФ в отношении заявленных сумм путем представления доказательств их уменьшения. Это документы о которых вы изложили. Имеет смысл даже при том, что будете банкротиться, так как суммы взыскания будут меньше[/b]

_______________

Каждая сторона вправе представлять доказательства в обоснование или возражении по требованиям в порядке ст.56 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
22.06.2022, 13:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Екатерина!

Можно уменьшить и сумму процентов и штрафов, заморачиваться стоит в любом случае, Вам необходимо подготовить письменное Возражение на исковые требования, именно в Возражениях описать обо всех удержаниях и оплатах, так как суд ранее не видел Вашу позицию, а исходит только от тех данных который предоставил истец.

Просите уменьшения в силу ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки

[quote]1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.06.2022, 15:14

Здравствуйте.

А Вы уверены, что суд через банкротство вам все долги спишет?

Конечно, заморачиваться стоит и стоит приводить все доводы, Ведь потом в силу ст. 71, 100, 213.8 Закона о банкротстве банк будет включаться в реестр кредиторов и если его требования включат с меньшей суммой, то в случае несписания долгов и отдавать меньше придется.

В любом случае на самотек пускать не стоит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
22.06.2022, 18:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Екатерина, добрый день.

[b]Вы спрашиваете же со стороны Истца/Взыскателя? Если да, то вариант подачи заявления с банкротством пока отложите[/b].

______

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам"

[i][b]Заявления кредиторов[/b] о признании должника банкротом в отношении лиц, на которых распространяется действие моратория, поданные в арбитражный суд в период действия моратория, а также поданные до даты введения моратория, вопрос о принятии которых не был решен арбитражным судом к дате введения моратория, подлежат возвращению арбитражным судом.[/i]

Источник Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

_____

К 27 июня, к судебному заседании лучше представить дополнения к иску, Предоставьте справку удержание по сумм в счет ИП и Исполнительного листа по делу. Суд учитывает все доказательства.

______

Желаю Вам удачи.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
22.06.2022, 22:17

Здравствуйте!

Если Вы планируете подать на банкротство, тогда нет смысла уменьшать пени, поскольку когда Вы пройдете процедуру банкротства ([b]при условии, что Вы не набирали кредиты, чтобы их не отдавать, а гасили их по мере возможности[/b]), то Вас освободят от финансовых обязательств перед кредиторами и кредитные долги у Вас все спишутся, в том числе и пени.

[u]Правовое обоснование: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 18:04
• г. Москва

Правильная ли такая трактовка ст. 200 ГК в Возражениях относительно исковых требований (для суда)

Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ в течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается вотношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец подал исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору 23.03.2018 г., соответственно, исковая давность исчисляется с 23.03.2015 г.

Исковые требования о взыскании задолженности по комиссиям и страховкам не подлежат удовлетворению в связи с пропуском Истцом срока исковой давности по их взысканию, данные задолженности образовались до 23.03.2015 г.

Юрист г. Новосибирск
09.06.2022, 18:08

В отношении вас подан иск? Он на руках? Для корректного ответа нужно изучить иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.06.2022, 20:24

Добрый вечер. Необходимо изучать иск и кредитный договор, в котором прописаны индивидуальные условия и сроки. Срок искровой давности считается вперёд, а не назад. Дата подачи иска в суд вообще ни на что не влияет при исчислении срока. По кредитным спорам, как правило, дата первой просрочки платежа считается днём начала течения срока, но для точного ответа слишком мало информации.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 13:34
• г. Владимир

К кому предъявлять иск ТСЖ - к ИП или к физлицу?

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно выписки ЕГРН, помещение оформлено на меня, как на физическое лицо.

В аренду помещение я не сдаю.

Использую его в качестве собственного офиса.

При этом имею статус ИП.

Договора с ТСЖ на оплату обслуживания общего имущества жилого дома и кап. ремонт у меня нет.

Оплачиваю квитанции как физ. лицо.

ТСЖ предъявило ко мне иск, как к ИП, в арбитражный суд (по поводу задолженности за кап. ремонт).

Право ли ТСЖ?

Или оно должно было обратиться в суд общей юрисдикции?

Есть же владельцы квартир, которые имеют статус ИП, но в отношениях с ТСЖ оплачивают услуги как обычные граждане.

Почему же я, как владелец нежилого помещения, должен оплачивать услуги не как обычный гражданин, а как ИП?

Ведь наши отношения не носят экономического характера.

Есть ли разъяснение ВС или ВАС по этому поводу?

С уважением, Игорь.

Юрист г. Барнаул
31.05.2022, 13:38

Здравствуйте! Вы совершенно правы, ввиду того, что вы являетесь собственником жилого помещения как физическое лицо, то и оплату вносить вы обязаны, как физическое лицо. Поэтому требуйте возврата иска, но вполне вероятно, что и без ваших пояснений суд его возвратит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
31.05.2022, 13:43

Иск предъявлен правомерно, нежилое помещение используется в качестве офиса и адреса регистрации физического лица в статусе индивидуального предпринимателя. После получения иска судья арбитражного суда вправе оценить сущность отношений сторон по спорному вопросу. При установлении факта регистрации индивидуального предпринимателя по этому адресу иск будет принят к производству арбитражного суда. В противном случае иск будет возвращён истцу в связи с неподсудностью спора арбитражному суду. Тогда ТСЖ направит иск в суд общей юрисдикции. На мой взгляд, достаточно будет погасить долг на счёт ТСЖ и не вступать в любые судебные процессы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
31.05.2022, 13:45

Дело в том, что ИП может использовать свою [b]личную жилплощадь[/b] для своей предпринимательской деятельности. У вас нежилое помещение

НО!

Для ИП, использующих принадлежащее им имущество в предпринимательской деятельности и применяющих специальные налоговые режимы, НК РФ предусмотрены налоговые преференции. Так, согласно п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 и п. 10 ст. 346.43 НК РФ применение индивидуальными предпринимателями УСН, ЕНВД, ПСН предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, утверждаемый субъектом РФ.

Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, не освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц только в отношении объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, включенных в соответствующий перечень.

[b]Подпунктами 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ предусмотрено, что в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения включаются административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых согласно сведениям ЕГРН или документам технического учета предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей. [/b]

Исходя из этого ТСЖ и подало на вас иск как на ИП, дабы вы платили не как физлицо, а как ИП.

Всё правомерно!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
31.05.2022, 16:40

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Статьи 28, 29 ГПК РФ вам в помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 12:23
• г. Самара

Вы же хотели без уголовного дела решить?

Брала займ в 2018 году в размере 10000 руб, и по фин проблемам не смогла его оплатить, после чего на сегодняшний день про него забыла совсем. Сейчас мне звонит сотрудник полиции, утверждает меня, что юрист данной организации написал на меня заявление на возбуждение уголовного дела, на сумму долга с пени 35000, и уточнила чтоб я связалась с юристом, о возможном мировом решении. Юрист сообщил что или он оставляет уголовное дело, или я в течении часа вношу 10000 рублей (он разблокирует мне договор только на час), и они согласны на оплату 30000. Перезвонив сотруднику полиции, и спросив номер уголовного дела или номер КУСП, она мне ответила, что конечно, с материалами дела вас ознакомят. Вы же хотели без уголовного дела решить? Если нет, то ожидайте повестку.

Юрист г. Москва
26.05.2022, 12:24

Дарья, добрый день.[b] Не полицейский Вам звонил, а обычные коллекторы!

Таким образом они создают моральное давление на должников.

[/b]

Обычно так недобросовестно поступают такие МФО, как например Уан клик мани, Деньги сразу и другие.

[b]Рекомендую написать очень подробную и мотивированную жалобу в прокуратуру, причем подать ее можно в электронном виде.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Если не написать жалобу - могут начать писать угрозы Вам и окружению, к сожалению.

Грубо нарушены Ваши права и в первую очередь Федеральный закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.05.2022, 12:25

Вы общались с коллекторами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
26.05.2022, 12:25

Дарья, Вас просто разводят коллекторы! Не обращайте внимания и игнорируйте звонки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
26.05.2022, 12:28

Ждите повестку, когда вызовут, тогда и будете решать все вопросы...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.05.2022, 12:30

Состав преступления отсутствует, вас пугают сотрудники МФО от имени полиции. Шлите всех в суд решать спор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.05.2022, 12:50

Дарья, добрый день.

Это обычные коллекторы, а не сотрудники полиции.

Ничего не вносите, это у них такой способ "работы"

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.05.2022, 12:57

Вас дуря.

Вам начинают звонить, писать смс, слать письма, требуя уплаты долга или лично являться домой, на работу, то это значит, что или банк, МФО или те, кому они передали Ваш долг или «наняли» для выбивания долга, выявили просрочку и пытаются её взыскать.

Часто подобное общение сопровождается угрозами обращения в суд, принудительного взыскания, выезда групп взыскания, департамента выездного взыскания, отдела ареста (и прочая билеберда, которая доверчивых и простоватых действует, как будто к ним на самом деле пришли государственные органы), будьте дома, ждите приезда приставов, возбуждения уголовного дела по ст. 177, 159 УК РФ, возбуждения административного дела, описания всего имущества, плохой кредитной истории, запрета на выезд за рубеж, штрафов и пени и прочее, однако всё это лишь способ запугать человека.

Воздействия коллекторов достигают цели лишь на юридически не грамотных, часто глуповатых людей, которые не знают своих прав и ведутся на их методы.

Коллекторы и службы безопасности банков полагают, что эффективность их деятельности измеряется наглостью и стараются всё решать вне рамок правового поля, так как реальных рычагов воздействия на должника у них не имеется, и они ничего сделать не могут и не имеют права

Коллекторы имеют права к Вам приезжать, но не имеют права заходить к Вам в квартиру, останавливать на улице, угрожать, постоянно звонить. Всё это незаконно.

На все их угрозы отвечайте, что будете звонить в полицию, писать заявление о вымогательстве, шантаже, угрозах жизни и здоровью, неприкосновенности частной жизни. Будут угрожать о привлечении Вас к уголовной ответственности, говорите, пусть подают заявление.

Но еще лучше вообще прекратите читать ихнюю билеберду, сразу удаляйте не читая, ничего нужного там НЕТ.

В случае наличия у них доказательств уступки им права требования долга от банка они могут только подать на Вас в суд, но им это не выгодно, так как в судебном заседании всё встанет на свои места, и Вы вправе будете предъявить встречный иск о признании недействительными пунктов договора о кабальной комиссии, процентов и т.п. или, подав возражение, просить применить ст.333 ГК РФ об уменьшении неустойки, процентов.

Самый лучший выход требовать, чтобы подавали в суд и ждать суда, так как оплачивать такой долг смысла нет, при оплате все деньги будут уходить на неустойку и не понятно куда, зачем Вам это надо?

То же самое по реструктуризации долга. Вам дадут новый кредит, который полностью погасит предыдущий и Вы будете платить по новому кредиту. Но!

Старый то кредит Вы закроете, и Вам его посчитают со всеми пенями, штрафами, неустойками! Вам это совершенно не выгодно, ведь в суде есть срок исковой давности, уменьшение неустойки и т.д..

Часто могли истечь 3 года исковой давности, которые начинают течь с каждого платежа по отдельности (если ежемесячные платежи), а потому всегда заявляйте о пропуске срока исковой давности.

Можно обращаться в полицию о привлечении к административной ответственности по КоАП РФ:

Статья 13.11. Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

"Статья 14.56. Незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов

Статья 14.57. Нарушение законодательства Российской Федерации о потребительском кредите (займе) при совершении действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа)

Жалобы подавать теперь можно и на банк, как лицо ответственное за действия коллекторов прямо в ФССП.

Полномочия по рассмотрению дел об административных правонарушениях в области нарушения требований законодательства о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности ПЕРЕДАНЫ от судей должностным лицам ФССП России.

Пишите заявление о вымогательстве ст.163 УК РФ и об угрозе жизни и здоровью (если таковые имеют место) в ближайшее отделение полиции. К заявлению прикладываете все письма, полученные от коллекторов, аудиозаписи разговоров, иные доказательства. Указываете с каких телефонов кто, когда звонил, чего требовал, как угрожал.

В настоящее время те, кто имеет право быть коллекторами и требовать уплаты долга, заносят в реестр. И стали вести себя сдержаннее, они обязаны теперь записывать все разговоры и хранить запись... Все что имеют право делать коллекторы для возврата долга и взыскания задолженности (см. статьи 4 – 11 закона, советую прочитать):

Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности.. "

Статья 8. Ограничение или прекращение взаимодействия с должником

Приказом ФССП России от 28.12.2016 N 822 утвержден "Об утверждении формы заявления должника об осуществлении взаимодействия с кредитором и (или) лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах, только через представителя либо об отказе от взаимодействия"

Заявление должника об отказе от взаимодействия может быть направлено кредитору и (или) лицу, действующему от его имени и (или) в его интересах, не ранее чем через четыре месяца с даты возникновения просрочки исполнения должником обязательства. Заявление должника об отказе от взаимодействия, направленное им до истечения указанного срока, считается недействительным.

Для простых банковских кредитов, согласно п.21 ст. 5, Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О потребительском кредите (займе)"

21. Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Статья 6.2. Особенности условий договора потребительского кредита (займа) без обеспечения, заключенного на срок, не превышающий пятнадцати дней, на сумму, не превышающую 10 000 рублей

По договорам потребительского кредита (займа) без обеспечения, заключенным на срок, не превышающий пятнадцати дней, на сумму, не превышающую 10 000 рублей, требования, установленные частью 23 статьи 5, частью 11 статьи 6 настоящего Федерального закона, не применяются при одновременном соблюдении следующих условий:

1) кредитором не начисляются проценты, меры ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежи за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), за исключением неустойки (штрафа, пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств, после того, как фиксируемая сумма платежей достигнет 30 процентов от суммы потребительского кредита (займа) (далее - максимальное допустимое значение фиксируемой суммы платежей);

2) условие, содержащее запрет, установленный пунктом 1 настоящей статьи, с указанием максимального допустимого значения фиксируемой суммы платежей указано на первой странице договора потребительского кредита (займа) без обеспечения, заключенного на срок, не превышающий пятнадцати дней, на сумму, не превышающую 10 000 рублей, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа);

3) ежедневная фиксируемая сумма платежей не превышает значение, равное результату деления максимального допустимого значения фиксируемой суммы платежей на 15;

4) договор потребительского кредита (займа) содержит условие о запрете увеличения срока и суммы потребительского кредита (займа).

Согласно ст.12.1. ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" «Особенности начисления процентов и иных платежей при просрочке исполнения обязательств по займу»

Ст. 12.1 применяется к договорам потребительского займа, заключенным с 01.01.2017.

Начисление неустойки за просрочку заемщика не допускается, если заемщик, пострадавший от пандемии COVID-19, воспользовался правом на кредитные каникулы (ФЗ от 03.04.2020 N 106-ФЗ).

Сейчас действует: Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 N 352 "Об установлении максимального размера кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору об изменении условий кредитного договора (договора займа), заключенного до 1 марта 2022 г., предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком".

Ограничения по неустойке и процентам указаны в ст. 5, Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"

Что касается процентов за пользование не для кредитных организация, то существует ограничение в соответствии с пунктом 5 статьи 809 ГК РФ, она действует по договорам, заключенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 01 июня 2018 года.

Кредиторы имеют право осуществлять телефонные звонки о возврате просроченной задолженности только с согласия самого должника либо уполномоченных им лиц. Отсутствие волеизъявления должника или лиц, действующих в его интересах, делает осуществление таких телефонных звонков незаконным.

Граждане, пострадавшие в результате неправомерных действий, вправе обратиться в Роскомнадзор, приложив подтверждающие материалы. Обращение можно подать в электронном виде.

Это федеральные службы, но на сайтах есть данные о Ваших территориальных органах, куда лучше отправить жалобы.

Для взаимодействия с членами семьи должника, его родственниками и соседями по поводу возврата просроченной задолженности, необходимо получить от них письменное согласие

Такое согласие составляется в письменной форме в виде отдельного документа.

Согл

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2022, 02:51
• г. Чита

С оплатой 3400 р.? Как нам быть?

Мы посещаем частный детский сад по Нацпроекту «Демография»,! Договор заключён с 01.11.2021 г. по 31.08.2022 г., где четко прописана оплата за сад, и что «Исполнитель ОБЯЗУЕТСЯ…… осуществлять воспитательную деятельность ……., и т.д. до 31.08.2022 г! Вчера нам в садике сообщили, что по информации Минобразавания, все дети, которым исполнилось 3 года, с 1 июня 2022 г., должны перезаключить договор на коммерческий договор с полной оплатой 13500, или написать заявление об освобождении места, для вновь поступающих детей по Нацпроекту! Нам 3 года исполнилось в марте 2022 г.! Мы считаем это незаконно, и перезаключать договор на коммерческий не будем, и. к. нет возможности платить полную сумму (мать одиночка)! Сейчас платим, согласно договора 3400 р. в месяц! Правомерны ли действия директора и заведующей частного детского сада, чтобы нас отстранить от посещения сада с 01.06.2022 г., если договор заключён по 31.08.2022 г. с оплатой 3400 р.? Как нам быть? Ответить.

Юрист г. Рубцовск
24.05.2022, 03:48

Здравствуйте. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 07:37
• г. Ростов-на-Дону

Кто должен контролировать в муниципальном жилье предоставление услуг?

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически потребленное абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В квартире, занимаемой жильцами согласно договору соцнайма, Энергосбыт обрезал электропровода. Председатель ТСЖ утверждает, что наниматели самовольно подключились. Какую службу должен вызвать наниматель, чтобы был составлен акт об отсутствии подачи элетричества.

Прибор учёта контролирует потребление электроэнергии. При отсутствии такого прибора какая организация осуществляет контроль за отсутствием или наличием подачи электроэнергии?

Юрист г. Москва
17.05.2022, 08:33

Здравствуйте! Вызывайте энергосбыт и жалуйтесь в Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.05.2022, 11:43

..контроль осуществляет Поставщик электроэнергии... Если у жителей прямой договр с Энергосбыт, все вопросы туда. А если Энергосбыт поставляет электроэергию в ТСЖ, а ТСЖ для жителей - то ТСЖ (УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИ ЯДОМА)

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 12:05
• г. Симферополь

Иск о мошенничестве

Куда обращаться: в суд или полицию? Столкнулся с мошенничеством от агенства недвижимости. На сайте avito.ru нашел квартиру для аренды, вышел на связь с агенством. После заключения договора с агенством и оплаты первого месяца проживания в квартире, получил контакты "собственника" квартиры и договорился о времени заселения на следующий день, после подписания договора с агенством. После этого собственник перестал выходить на связь. Я подал заявление об возврате средств агенству, но я догадываюсь, что их мне не вернут. Сейчас идет 2 день рассмотрения моего заявления, согласно статье 31 фз о защите прав потребителя и пункту 7.2 договора они обязаны рассмотреть мое заявление в течении 10 дней. Куда подавать жалобу? Стоит ли ждать 10 дней или лучше начать действовать заранее? Чека об оплате мне не дали, под предлогом, что печати достаточно и сейчас все так работают. Понимаю, что нужно было отказыватья сразу от их услуг, но, к сожалению, фактор необходимости жилья вынудил согласиться. На договоре есть факт, подтверждающий получение агенством денег. На печати есть инн и огрн.

Юрист г. Симферополь
29.04.2022, 12:11

Добрый день! Чек об оплате Вам обязаны были выдать. По факту невыдачи кассового чека необходимо подать обращение в Федеральную налоговую службу - они проведут проверку данного агентства. Рекомендую Вам также обратиться в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
29.04.2022, 12:12

Обращайтесь с заявлением в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 12:13

Здравствуйте! Оплату нужно возвращать через суд, обращайтесь с исковым заявлением.

Параллельно пишите заявление в полицию по факту мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 12:16

Здравствуйте. Если вы заключили договор аренды, то надо обращаться в суд в рамках Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей". Если документов нет вообще, то нужно обратиться в полицию по факту мошенничества УК РФ Статья 159. Мошенничество.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.04.2022, 13:30

Сначала вселение, договор, акт приёма квартиры, а уже потом оплата агентам.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.04.2022, 13:53

Направляйте соответствующее заявление в полицию по факту мошенничества, заявление в суд о взыскании средств.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 01:24
• г. Москва
₽ VIP

Правомочность отключения электроэнергии

У меня не было долгов по оплате электроэнергии. Но я перестала платить членские взносы, ,тк они шли на зарплату Председателя (договора нет, налоги не платят ни председатель ни СНТ), компенсацию бензина (налоги никто платит), погашения штрафа Мосэнерго около 1,5 млн. рублей (с 2014 г. я не член СНТ, штраф выписан август 2018 г.) Решение о выплата штрафа членскими взносами было принято с нарушением Устава (решение должно было принято всеми членами СНТ единолично). Присутствовали на собрании не все члены один член СНТ проголосовал против. Согласно 217 ФЗ членские и целевые взносы идут на другие нужды. Никаких договоров нет, финансово экономического обоснования нет в 2021 году появилась только приходно-расходная смета. Председатель ввел полное ограничение электороэнергии моего дома. Правомочно это или нет. Прокуратура ответила, что действия Председателя могут руководствоваться Уставом (в настоящее время у нас Устав в период действия 66 ФЗ) и 217 ФЗ.Рекомендовал обратиться в суд.

Юрист г. Рубцовск
22.04.2022, 03:33

Здравствуйте. Совершенно верно вам рекомендовала прокуратура, вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением. Нажимайте юриста для составления такого иска. Ст.779 ГК РФ

Договор возмездного оказания услуг 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Барнаул
22.04.2022, 05:10

Действия Председателя имеют признаки самоуправства и превышения полномочий. Отключать электроэнергию можно только за неуплату, предварительно уведомив сторону за 20 дней. В данном случае вынуждены согласиться с доводами Прокуратуры.

Действительно, для разрешения вопроса целесообразно обратиться в суд.

Прежде чем писать исковое заявление требуется юридический анализ имеющихся у вас документов. Вполне возможно, что потребуется обратиться в контрольно-надзорные инстанции с целью получения официальных ответов которые можно будет использовать в качестве доказательств в суде. А это уже в соответствии со ст.779 ГК РФ относится к платным юридическим услугам. Любой юрист сайта с радостью окажет вам эту услугу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
22.04.2022, 05:24
Это лучший ответ

[u]Лилия, здравствуйте.[/u]

[b]Действия председателя не правомерны.[/b]

Только должнику вправе ограничивать подачу электроэнергии по решению суда.

Вы же не являетесь должником по электроэнергии.

[b]Если председатель полагает, что вы должны денег, пусть обращается в суд и доказывает свои правовые основания взыскания с вас денег.[/b]

Прокуратура не занимается таким вопросом.

[u]Вам правильно рекомендовали обратиться в суд.[/u]

[b]Можете обратиться еще в Роспотребнадзор.[/b]

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

[b]В соответствие с нормами данного Федерального Закона, у органов управления товарищества (председатель, правление, общее собрание) нет права лишать членов такого объединения возможности пользоваться электричеством.[/b] Даже если у садовода есть долги по оплате взносов, права отключать электроэнергию, у правления и председателя СНТ нет. СНТ вправе лишь, от имени такого объединения, обратиться с исковым заявлением в суд, о взыскании задолженности.

Федеральным законом «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ в статье 38 установлены гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией. [u]Данная статья содержит прямой запрет на ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, для потребителей, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон.[/u]

[b]Таким образом, СНТ не вправе отключать подачу коммунального ресурса садоводу вне зависимости от того, имеется или нет у него задолженность.[/b]

http://34.rospotrebnadzor.ru/content/151/8884/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.04.2022, 10:35
Это лучший ответ

Здравствуйте! У Председателя нет полномочий ограничивать вам подачу электроэнергии.

В соответствие с нормами Федерального Закона 217, у органов управления товарищества (председатель, правление, общее собрание) нет права лишать членов такого объединения возможности пользоваться электричеством. Даже если у садовода есть долги по оплате взносов, права отключать электроэнергию, у правления и председателя СНТ нет. СНТ вправе лишь, от имени такого объединения, обратиться с исковым заявлением в суд, о взыскании задолженности. Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор на неправомерные действия председателя. А вопросы ваших договоренностей уже необходимо решать в судебном порядке (779 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2022, 11:22
• г. Саратов

Возврат долга по кредитному договору

В ноябре 2015 г был заключен кредитный договор по ноябрь 2022 г. в 2016 г должник умер. В июне 2016 г. было выставлено заключительное требование. В феврале 2022 г. на наследников подан иск о возврате долга согласно заключительному требованию. Наследники о кредите не знали. Можно ли подать заявление о пропуске срока исковой давности? Или долг будет расчитан за последние три года, так как кредитный договор до ноября 2022 г. Заключительное требование является изменением в кредитном договоре, отменяет дальнейшую оплату по графику платежей?

Юрист г. Темрюк
13.04.2022, 11:25

На предъявленный иск нужно обязательно написать письменное Возражение на основе норм ГК о применении СИД на часть долга.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 18:38
• г. Москва

Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора)

Собираюсь оспаривать Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности.

Суть такая: Согласно условиям договора мне была предоставлена отсрочка по оплате до окончании срока ввода дома в эксплуатацию (на дату подписания договора 4 квартал 2017). Я платил-стройка встала, через какое то время перестал платить. Через год стройку продолжили-заключили допник (новый срок 4 квартал 2019, новый график платежей соответственно до этой даты), продолжил платить. Стройка опять встала-перестал платить. 2 года стояли, они слали письмо о переносе сроков, я в ответ предложение заключить новый допник. Застройщик не реагировал. В конце этого года вместе с очередным письмом о переносе сроков прислали требование о погашении задолженности, я ответил предложением составить новое допсоглашение. На моё письмо не ответили, сразу расторгли договор. Учитывая то, что мною по состоянию на февраль 2019 года было профинансировано 75 % от цены договоров, а строительная готовность дома составляет сейчас всего 43 %, и при заключении договора мне была представлена отсрочка до окончания строительства односторонее расторжение договора считаю незаконным так как Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности. (ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ ДЕЛ ПО СПОРАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ В СВЯЗИ С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года). Буду судиться, думаю как правильно сформулировать требование:

1) требовать признать односторонее расторжение незаконным, и обязать застройщика исполнять договор, и уже по окончании строительства разбираться с пенни, или 2) требовать неустойку, пени и моральный ущерб? И в том и в другом случае, правильно ли забирать деньги с депозитного счёта нотариуса, куда застройщик обещал перечислить ранее уплаченые мною денежные средства? Территориально Московская область, Одинцово.

Юрист г. Темрюк
05.04.2022, 18:40

До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, договора и ФЗ 214, не будет результата - иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.04.2022, 12:02

Дмитрий Львович, Вы как истец можете заявить те требования, которые считаете нужным. Для более детального анализа надо видеть договор, переписку и другие документы. И составление иска, полная или частичная - это платная услуга юриста.

"как составить", "как написать", "как сформулировать", "на что ссылаться" - это все одно и то же - платная услуга по составлению иска.

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2022, 13:03
• г. Пермь

Договор пени штраф

Коллеги! Возникла следующая ситуация с очень вредной организацией. Может ли Сторона договора выставить штраф по следующим основаниям:

1. Согласно п. 5.1., 5.7. Договора № 9999, Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

2. В соответствии с п. 3.7. Договора № 9999, ежемесячно Сторона 1 не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Стороне 2 счет на оплату, акт оказанных услуг, а также прилагает отчетные документы, полный перечень которых изложен в разделе 4 Договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных Договором, в том числе просрочки исполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных Договором, Сторона 2 вправе потребовать от Стороны 1 уплаты штрафа в размере 10% от цены Договора,

Так вот, сторона 2 требует оплату штрафа за то, что им вовремя не выставили счет. К качеству услуг и прочему претензий нет. Счет мы направили, к сожалению, спустя целый месяц от отчетной даты, так как этот месяц был первым и, грубо говоря, обкаточным, было много проблем. А теперь нас просят оплатить штраф за то, что мы с них деньги вовремя не попросили))) как-то глупо, на мой взгляд. Может кто-нибудь что-нибудь подскажет? Мы ведь не нарушили никаких существенных условий Договора. Спасибо!

Фирма г. Санкт-Петербург
25.03.2022, 13:25

Добрый день Максим! Такой штраф будет являться неправомерным.

Предметом договора является оказание услуг.

Как мы понимаем, из текста договора следует, что ответственность предусмотрена именно за нарушение условий по исполнению обязательств, предусмотренных договором, т.е. услуг.

Договором прямо не установлена ответственность в виде штрафа за несвоевременное предоставление актов и счетов, обязанность по оформлению которых относится к "кредиторским" обязанностям, не входящим в предмет договора, в связи с чем начисление штрафа за неисполнение этих обязанностей неправомерно.

(судебная практика: Постановление Второго ААС от 18.01.2019 по делу N А 31-8056/2018)

Предоставление исполнителем заказчику первичных учетных документов по договору не может считаться основополагающим обязательством договора возмездного оказания услуг.

В договоре отсутствует ответственность исполнителя в виде конкретного штрафа за каждый факт непредоставления или нарушения сроков предоставления первичных учетных документов.

Обязанность по предоставлению первичных учетных документов не является существенным условием договора в понимании ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.03.2022, 17:41
• г. Воронеж

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Покупаем дом с земельным участком. В ДКП есть пункт:

4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора, отчуждаемые земельный участок и жилой дом, указанные в п.1 настоящего Договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, под арестом или запрещением не значатся, на земельный участок существуют незарегистрированные обременения согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В онлайн выписки из ЕГРН нет информации об обременении (сказано данные отсутствуют). Агентство продавца торопит заключить сделку, какие именно ограничения нам не сообщают. В открытом доступе посмотреть эту информацию не можем. Есть опасения остаться и без дома и без денег. Так же есть пункт, что деньги должны быть переданы до подписи договора:

"Цена Объектов недвижимости окончательная и изменению не подлежит. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. "

Наши нервы на пределе, проблемы продовца перекидывают на нас, то счета в банке у них нет, то срок выезда изменился и хотят месяц, то не устраивает способ оплаты, родственник долго не могли выписаться. Думаем есть ли возможность отказаться от сделки и вернуть предоплату.

Мы Внесли предоплату по договору поручения. В котором есть пункт №3. Прочие условия. В случае обстоятельств неопределимой силы или отказ продавца - возврат предоплаты поверенным в течение трех дней. Договор с агентство заканчивается через 5 дней. ДКП у нас так и не финализирован. Агентство откровенно халтурит, даже в договоре не указали кто есть покупатель кто продавец.

Подскажите, пожалуйста, как правильно выйти из этой сделки. Мы можем забрать предоплату по завершению срока договора с агентство.

Юрист г. Пермь
19.03.2022, 17:46

Здравствуйте!

Анализ договора - платная услуга.

Пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
20.03.2022, 18:34

Смотрите вы тратите сотни тысяч на покупку если ни миллионы рублей. Если есть сомнения, то неужели так сложно потратить несколько тысяч рублей на юриста одного или двух чтобы дали вам консультацию по сделке, которую вы хотите совершить. Как говориться одна голова хорошо а две лучше. Возьмите выписку из ЕГРН сами в МФЦ. Вас и будут торопить видя, что с долларом творится и как руль обесценивается. А что без барыг из "агентства недвижимости" никак не обойтись? И у меня мои клиенты дом покупали сами вышли на продавца и кинули с ним риэлторов экономия составила 150000 рублей в 2019 году.. Нам продавец принёс актуальную выписку с печатью сам. Фраза вДКП - на земельный участок существуют незарегистрированные обременения согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.". Пусть расскажут и покажут на месте или на схему ЗУ эти ограничения и опишут их в ДКП. Все ограничения подлежат регистрации

А я бы ещё одну фразу актуальную добавил в ДКП. В общем как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 18:06
• г. Санкт-Петербург

Довор на Техническическое обслуживание коллективной автопарковки

Есть парковка 200 машиномест. Долевая собственность.200 собственников. У каждого 1/200 часть в собственности, включая газоны и проезды. Никакого Совета собственников, общего юрлица нет. Управляющая компания предлагает обслуживание. Не все собственники согласны с тарифом. Согласившихся подписать договор может быть и менее 50%,может и более. Есть ли законный способ понудить уклоняющихся от подписания договора собственников подписать его и производить оплату, с которой они не согласны. И что делать с обслуживанием, если часть подпишет, а часть-нет? Должна ли УК производить Техобслуживание, независимо от количества подписавших договор собственников? Или должна уклониться? Важно ли квалифицированное большинство согласившихся? Должно ли меньшинство им подчиниться? Или законных мер понуждения нет?

Юрист г. Иваново
19.03.2022, 08:22

Здравствуйте, Виктор, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются [b]по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b]

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Целесообразно провести работу по достижению соглашения и оформить этот процесс (протокол, голосование и т.д.).

Если не удастся - обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 12:52
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Солидарная ответственность при оплате электроэнергии

В нашей квартире 2 собственника: я (доля 21/50) и Петербург (29/50).

Ст. 249 ГК и 155 ЖК и Постановление Пленума ВС В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывают:

«27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа).

Петроэлектросбыт в иске применяет ст. 322 ГК (неделимый солидарный долг).

Я предъявила в суд док-ты доказывающие, что в указанный период наша сторона платила, долг образовался из-за неуплаты второй стороны.

Истец указывает: мы не можем поделить, ваши платежи шли в зачет предыдущего долга (то есть долга нанимателей).

Сегодня в заседании мы узнали, что один наниматель оплатил какую-то часть и истец "проявил добрую волю" и исключил его из солидарной обязанности.

Вопрос:

1. Может ли истец исключить одного должника, если он настаивает на неделимости долга. Получается, он меняет основание иска?

2. Может ли истец постоянно менять расчеты во время спора. Я считаю, это тоже меняет основание иска и соответственно - предмет, так как цена иска уменьшена. То есть: я указала, что в иск включен период за рамками СИД, значит, расчет уже не действителен. Это исключают. Потом один должник вдруг тихо по сепаратной договоренности оплачивает кусочек, снова перерасчет. Является ли это изменением основания иска?

3. Что мне посоветуют юристы, если я категорически не согласна с расчетами, а наниматель, оплатив кусочек из этого "солидарного долга", по сути согласился с долгом.

Спасибо заранее.

Юрист г. Новокузнецк
16.03.2022, 13:13
Это лучший ответ

В статье 322 ГК РФ сказано: 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, [b]в частности при неделимости предмета обязательства.[/b]

Получается неделимость предмета обязательства является основным условиям солидарной ответственности. Если истец исключает одного должника, то получается что ре 5 чь уже не идет о солидарной ответственности Действительно, имеет место изменение основания иска.

Менять расчеты можно несколько раз но только если они не касаются предмета иска. Если они затрагивают предмет иска то менять нельзя..

Что делать вам если не согласны? Статья 35 ГПК РФ дает вам право аргументировано возражать против таких расчетов, предлагать свой вариант расчета Если категорически не согласны то на основании статьи 56 ГПК РФ должны четко обосновать почему и на каком основании не согласны.

Иного вам просто не дано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.03.2022, 14:11

Здравствуйте!

1.Если у вас не разделены лицевые счета, то долг начисляется на весь объект. Поэтому и взыскивают солидарно со всех.

2. Право на уточнение исковых требований закреплены в статья 39 ГПК РФ:Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

3. По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.

Солидарная ответственность – это совместная ответственность группы лиц, принявших на себя обязательства, при неделимости предмета спора или совместном причинении вреда.

Ст. 325 ГК РФ регламентировано право регресса жильца, оплатившего полный долг, к другим проживающим на данной территории. Решение о присуждении обязанности по уплате решается в суде. Вы можете разделить счета по согласию с другим собственником, если не согласится - через суд. И взыскать долю долга которую вы уплатили с другого собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Светлана
15.03.2022, 19:58
• г. Москва

Обязана ли я по закону переводить все поступления за предпринимательскую деятельность на банковский счет в российском банке?

Я ИП, оказываю услуги по дизайну, имею расчетный счет в российском банке. У меня заключен договор "Service agreement" по оказанию услуг иностранной компании из США. Раньше платежи регулярно поступали на валютный расчетный счет ИП в российском банке раз в месяц, я проходила валютный контроль. Налоговый режим: ИП на УСН 6% Доходы + патент. Моя деятельность по дизайну полностью попадает под патент. В общем все было в порядке, пока США не применили санкции против российских банков, в том числе и против моего банка: теперь мой заказчик из США не может отправлять платежи на мой счет в российском банке.

Я больше 2-х лет постоянно нахожусь за границей, так что являюсь налоговым нерезидентом как физ. лицо, но все-таки мне надо сохранить свой статус ИП в России с моим российским адресом при заключении договоров с текущим заказчиком из США и другими иностранными клиентами, когда они появятся. В связи с санкциями я решила открыть банковский счет в Швейцарии, чтобы моиму клиенту было проще со мной иметь финансовые отношения, и в переспективе мне так будет лучше, если появятся новые зарубежные заказчики.

Дополнительная информация: в иностранном банке проинформированы о том, что я гражданка России, зарегистрирована как ИП в России, имеют сведения о моем адресе регистрации в РФ и сказали нормально, что на мой счет будут поступать платежи по Invoice согласно договору "Service agreement". Деньги в Россию со счета в иностранном банке отправлять не планирую.

Вопросы:

Как мне следует поступить с ФНС России после открытия банковского счета за границей для приема платежей за предпринимательскую деятельность? Законным ли это считает ФНС России? Нужно ли уведомить налоговую России об открытии счета за границей и о движении денежных средств? Как отчитываться ИП за полученные доходы, когда оплата приходит на его иностранный банковский счет или на кошелек в иностранной платежной системе типа Skrill, Stripe и др?

И как поступления на счет в иностранном банке будут проходить валютный контроль? Меня это настораживает больше всего из-за больших штрафов и всяких подозрений на отмывание денег (115-ФЗ).

Распространяется ли на меня новый указ об обмене 80% поступлений в валюте на рубли?

Обязана ли я по закону переводить все поступления за предпринимательскую деятельность на банковский счет в российском банке?

Законно ли будет поступить следующим образом:

Уведомить ФНС России об открытии счета в иностранном банке в течение месяца со дня открытия счета, затем уведомлять о движении средств по иностранному счету, своевременно уплачивать налоги, ежегодно покупая патент, поскольку мой вид деятельности попадает под патент. А средства, которые на счете в иностранном банке, таким образом будут считаться задекларированными, и налог за них уплачен, и я смогу их там хранить и свободно ими распоряжаться? Правильно ли это? Есть дополнительная информация насчет того, как это сделать?

Или же правильно будет так:

- Я налоговый нерезидент РФ, поэтому я не обязана сообщать в налоговую РФ об открытии банковского счета за границей и о движении средств по нему?

- Я не перевожу деньги в Россию, поэтому не обязана проходить валютный контроль?

- Я налоговый нерезидент РФ и веду предпринимательскую деятельность за границей (хотя в договорах указан мой адрес в России), поэтому платить налоги в РФ я не обязана?

Юрист г. Ставрополь
15.03.2022, 20:11

Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Каким образом делится придомовая территория? Есть малоквартирный дом (13 квартир) , старшая по дому хочет оформить придомовую территорию и разделить...

15.03.2022 19:58

ответов: 1

Я гражданка РФ, нахожусь за границей с 2020 года. Имею российский загранпаспорт и внутренний российский паспорт с пометкой о регистрации по месту...

15.03.2022 19:58

ответов: 1

Я ИП, оказываю услуги по дизайну, имею расчетный счет в российском банке. У меня заключен договор "Service agreement" по оказанию услуг иностранной...

15.03.2022 19:58

ответов: 0

Жили в гражданском браке взяли ипотеку на что может рассчитывать созаемщик при разводе.

15.03.2022 19:48

ответов: 1

Если мы реализуем услуги населению по регулируемым ценам и в книге продаж оформляем сводную счет-фактуру по каждой услуге. Вопрос как правильно...

15.03.2022 19:24

ответов: 1

Вопрос по теме рисков для бизнеса со стороны налоговой. Наша организация получила письмо из ИФНС-см. вложение. Действительно, у ряда работников...

15.03.2022 19:23

ответов: 1

Пожалуйста

Жильё муниципальное НЕ приватизировано, прописано 6 человек (родители, сестра с 2 детьми и я), встали в очередь на расселение, ...

15.03.2022 19:22

ответов: 0

Прошу помощи в трактовании норм ГК РФ и принятии правильного решения.

Ситуация: Москва, два человека стоит на учете на улучшение жилищных...

15.03.2022 19:22

ответов: 0

Действующая ипотека

Внесён мат капитал на одного ребёнка (всего один)

Ребёнок умер в роддоме

Хочу продать квартиру

Я одна не за мужем,...

15.03.2022 19:21

ответов: 0

Есть Ооо. Оно может продавать товар контрагенту (1 вариант зарегистрированному в рф, 2 вариант - иностранному) и получать оплату в крипте скажем...

15.03.2022 19:20

ответов: 0

Я и моя жена (брак не регистрировали) хотим подарить доли (1/2+1/2) в нашей квартире её родителям. Сейчас и, судя по всему, в ближайшем будущем...

15.03.2022 19:20

ответов: 1

Хочу открыть магазин различного пива в Курске. Подал документы в ФНС с основным ОКВЭД 47.25. Сегодня узнал, что подобные магазины запрещено открывать...

15.03.2022 18:50

ответов: 2

Прошу разъяснить следующее:

Я предпенсионер, 55 лет (08.01.1967 д.р.). В связи с увольнением с работы по собственному желанию 13.01.2021 встала...

15.03.2022 07:53

ответов: 1

Если мы реализуем услуги населению по регулируемым ценам и в книге продаж оформляем сводную счет-фактуру по каждой услуге. Вопрос как правильно...

15.03.2022 07:53

ответов: 0

Работник на работе нарушал общественный порядок. На него был составлен протокол об АП. В отношении работодателя было вынесено представление об...

15.03.2022 07:25

ответов: 1

Мы являемся аэропортом. С одной из компаний заключен договор на аэропортовое и наземное обслуживание. Одной из услуг является охрана воздушного...

15.03.2022 07:13

ответов: 2

Вопрос по налогооблажение криптовалюты за пределами криптобиржи.

Если физ лицо купило криптовалюту (например, ETH) и хранит её на своём кошельке,...

15.03.2022 07:11

ответов: 1

Где можно получить сведения о заработной плате начиная с 1978 года по 1993? И что для этого нужно?

15.03.2022 07:10

ответов: 1

Мною было отправлено человеку личное сообщение в соцсети ВКонтакте. Это сообщение он скопировал и опубликовал в открытой группе ВКонтакте. Сообщение...

14.03.2022 21:29

ответов: 2

У меня есть ИП и я планирую организовать фасовку муки из больших мешков в бумажные пакеты по 1-2 кг, для продажи на маркет плейсах.

Подскажите,...

14.03.2022 21:01

ответов: 0

Наращивала реснички, по всей видимости попал клей в глаз и случился ожог 1 степени. Хотела бы решить вопрос с мастером. Что делать?

14.03.2022 20:46

ответов: 4

Мне нужны шаблоны "специальных доверенностей", на 1. безвозмездную передачу квартиры (дарение) и

1.на управление и распоряжение счетами в...

14.03.2022 20:46

ответов: 1

Скажите пожалуйста, могут ли меня уволить, за девиантное поведение (азартные игры онлайн мелбет), я сама недавно вышла с декрета на работу (ребёнку...

14.03.2022 20:22

ответов: 2

Вопрос к тем, кто детально понимает действующее на середину марта 2022 года законодательство о валютном регулировании, в том числе недавний указ...

14.03.2022 19:59

ответов: 2

Я полгода неофициально трудоустроена в шоуруме ювелирных украшений, оно зарегистрировано как ИП. Также неофициальное трудоустройство имеют все...

14.03.2022 19:53

ответов: 1

Я (не являясь самозанятым или ИП) в течении полугода получал зарплату на paypal в долларах из Америки, выставляя инвойсы, и сразу выводил средства...

14.03.2022 19:52

ответов: 1

Опишу свою ситуацию: Я отбывал срок заключения по особо тяжеой статье и освободился в 2016 г. Т е прошло уже 6 лет, без каких либо нарушений,...

14.03.2022 19:46

ответов: 0

Ситуация следующая. У нас есть ООО, в нём было 4 учредителя, два из которых друг другу супруги, получили свои доли в браке, потом развелись. ...

14.03.2022 19:26

ответов: 1

Мой юрист при отправке жалобы в Верховный Суд (гражданское дело), приложил не заверенную нотариусом копию доверенности, а обычную копию доверенности...

14.03.2022 19:22

ответов: 1

Ситуация следующая. У нас есть ООО, в нём было 4 учредителя, два из которых друг другу супруги, получили свои доли в браке, потом развелись. ...

14.03.2022 19:22

ответов: 0

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2022, 06:56
• г. Кемерово
₽ VIP

Имею ли я право сейчас получить помощь в размере одного оклада?

У нас на работе возник спор, помогите пожалуйста разобраться! У меня сменный график работы, сутки через трое! Нам меняют положение об оплате труда, с 1 апреля будут платить МРОТ, так как сутки работаем, ночные естественно тоже сидим там, но в новом положении они ночные вписали к стимулирующим выплатам, а не к компенсационным, правильно ли так или нет? И тем самым нам установили общую надбавку, это 35% за особые условия труда, работа в выходные и праздничные дни и там же и ночные! Разве так можно при сменном графике? И беспокоит ещё одно, так как материальная помощь не предусмотрена в обязательном порядке законом, зависит от организации, но нам пока до вступления в силу нового положения выдают материальную помощь в соответствии с положением и трудового договора! У нас в действующем положении, а так же в трудовом договоре написано, один пункт (п.5.2) это о том что работнику один раз в календарном году выплачивается материальная помощь при предоставлении работнику учреждения ежегодного оплачиваемого отпуска в размере одного должностного оклада. Второй отдельный пункт (п.5.2.2) таков, что работнику по заявлению один раз в год единовременно выплачивается материальная помощь в размере одного должностного оклада. Мы 9 лет работаем, и всегда брали материальную помощь к отпуску, нам давали сразу все, два оклада! Сейчас я хочу написать заявление на материальную помощь в размере одного оклада, согласно трудового договора (второй пункт я прописала выше), но не к отпуску, так как отпуск у меня только в июне! Имею ли я право сейчас получить помощь в размере одного оклада? Правомерен ли будет их отказ, ссылаясь что помощь предоставляется только к отпуску?! хотя в положении об оплате друга указаны два пункта (прописаны выше!) Спасибо, надеюсь на вашу помощь!

Юрист г. Барнаул
14.03.2022, 06:53

Жалуйтесь в трудовую инспекцию. При выявлении нарушения трудового законодательства работодатель будет привлечен к административной ответственности по ст. 5.27 КОАП РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
14.03.2022, 07:18
Это лучший ответ

В первую очередь нужно руководствоваться условиями трудового договора ст 57 ТК РФ Если в вашем трудовом договоре прописано в пункте 5.2.2. о том, что работнику по заявлению один раз в год единовременно выплачивается материальная помощь в размере одного должностного оклада, то ваш работодатель должен исполнять условие пункта 5.2.2

Работодатель получит право не исполнять пункт 5.2.2, если дополнительным смоглашение 6 м к трудовому договору, подписанным вами и работодателем этот пункт будет исключен. Пока вы не подпишите такое соглашение пункт 5.2.2 будет действовать И новое Положение об оплате труда не прекращает автоматически действие пункта 5.2.2 В этой связи вы имеете право получить сейчас материальную помощь. Не дожидаясь отпуска.

Если вам откажут тогда жалуйтесь в инспекцию труда стст 356-360 ТК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.03.2022, 07:27

Здравствуйте! Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда (часть первая ст. 135 Трудового кодекса Российской Федерации. Внесение исправлений в положение об оплате труда должно происходить в установленном законодательством порядке: если правки касаются условий трудового контракта, необходимо согласие работников (ст. 72 ТК РФ); если исправления вносятся из-за организационных или технологических изменений условий работы сотрудника, работодатель вносит их в одностороннем порядке, письменно предупредив работников за 2 месяца (ст. 74 ТК РФ). Отпускные нужно выплатить сотруднику не позднее, чем за три дня до начала его отдыха (ст. 136 ТК РФ). В соответствии с п. 5.2.2 вам обязаны дать единовременную выплату. Но не указано, что она относится к отпуску. Если вы ее не получали, то можете написать заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
14.03.2022, 07:29

Здравствуйте Гулия!

[b]Объясняю Вам отдельные несоответствия этого Положения об оплате труда.[/b]

1. В условиях работы вас в ночные смены производятся компенсационные выплаты, которые являются переменной частью заработной платы, начисляется за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных и включают в себя, в том числе доплату за сверхурочную работу, доплату за работу в выходные и нерабочие праздничные дни, доплату за работу в ночное время (с 22.00 до 06.00) в соответствии с ч.1 ст.129. Основные понятия и определения ТК РФ

2. В отличии от компенсационных выплат, которые включаются как обязательная часть в заработную плату стимулирующие надбавки устанавливаются локальным нормативным актом организации, коллективным договором или соглашением и входят в систему премирования

3. Материальная помощь это социальная выплата и не входит в систему оплаты труда по ст. 135 Установление заработной платы Трудового кодекса РФ, то есть ее не дают за перевыполнение плана или вредные условия труда.

Она регулируется колдоговором и не является обязательной выплатой или к какому-то периоду. Ее выплачивают не обязательно к отпуску и не обязательно в размере двух окладов, а в зависимости от жизненной ситуации, в которую попал работник (лечение, рождение ребенка и т.п.)

Таким образом, указанные мною отдельные нормы Положения оплаты труда Вы можете опротестовать в ГИТ в Кемеровской области

В прокуратуру обращаться не надо, так как они переадресуют материалы для проверки в ту же ГИТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.03.2022, 07:30

Обратитесь в инспекцию труда и в прокуратуру для проведения совместной проверки данных нарушений, ст.ст. 356-360 ТК РФ и Закона о прокуратуре.

Для начала можете обратиться в комиссию по трудовым спорам на ваше предприятии для урегулирования спора.

Вы имеете право на материальную помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 21:22
• г. Чебоксары
₽ VIP

Отказ от подписанной спецификации со стороны Поставщика

К сожалению, по неосмотрительности, подписали Спецификацию на поставку продукции по старым ценам. На текущий момент поставить по тем ценам не имеем возможности, будет ниже себестоимости (закупочной цены). Предоплата не производилась. По условиям Договора поставки " 5.1. За нарушение сроков поставки Товара Поставщик по требованию Покупателя уплачивает пеню в размере 0,1 % от стоимости Товара, в отношении которого нарушены указанные сроки, за каждый день просрочки, но не более 10 % от стоимости не поставленного Товара. Уплата пеней, штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от исполнения своих обязательств." "2.7. В случае изменения цена на сырье, энергоносители и другие составляющие себестоимости Товара Поставщик вправе не менее чем за 30 (тридцать) дней до момента поставки Товара выйти к Покупателю с предложением об изменении действующих цен на Товар. Товар, отгруженный до согласования/отказа в согласовании цены, оплачивается Покупателем по ранее выставленным счетам на оплату и/или согласованным Спецификациям." "5.5. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в арбитражном суде по месту нахождения истца." "7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует 12 месяцев, а в части обязательств до их полного исполнения." Собственно говоря, вопрос, можем ли мы отказаться от исполнения договора в части или полностью согласно ст. 450, 523 ГК РФ, учитывая подписанную спецификацию на поставку продукции (предоплаты не было)?

Возможно имеются иные варианты решения вопроса. К сожалению. Рассчитывать на понимание клиента не приходится.

Адвокат г. Москва
10.03.2022, 21:25

В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Вы заключили договор на указанных условиях, юридическое значение теперь будет иметь: на какую дату намечена поставка? Для более детальной консультации надо изучить весь договор...

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
10.03.2022, 21:32

Отказаться от исполнения договора нельзя, поскольку такой отказ не предусмотрен ни законом, ни договором. Статья 450 ГК РФ, на которую вы пытаетесь ссылаться, относится не к случаям отказа от исполнения договора, а к ситуациям, когда договор может быть расторгнут в одностороннем порядке и только на основании судебного решения. Вы можете попробовать этот вариант, но шансов у вас немного, я полагаю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.03.2022, 21:41
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Если в основном договоре есть условие, что стороны вправе изменять стоимость товара (п. 2 ст. 310, п. 2 ст. 424 ГК РФ), а покупатель не соглашается на увеличение цены товара, поставщик сможет сослаться на это условие. При этом поставщику потребуется подтвердить, что наступили обстоятельства, которые позволяют повысить стоимость товара.

Например, в договоре может присутствовать условие, что на стоимость товара влияет уровень инфляции или другие объективные показатели.

Если покупатель не готов согласиться на увеличение цены товара, и условия договора не обязывают к этому напрямую, поставщик может обратиться к нормам ГК РФ. Есть нормы, которые позволяют поставщику потребовать от покупателя изменения условий договора. Данные нормы являются императивными, ограничить их действие нельзя. У поставщика есть право увеличить цену товара.

Однако для повышения стоимости товара таким способом поставщику потребуется соблюсти ряд формальностей. В частности:

- в установленном порядке доказать, что появились основания для изменения цены поставки;

- направить покупателю предложение изменить условия договора.

Ответ от покупателя должен поступить в течение 30 дней или в иной срок, который стороны могут особо указать в договоре. Если покупатель не согласится с новой стоимостью товара или не даст ответ в срок, поставщик вправе обратиться в суд с иском о цене поставки (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Потребуется обосновать новую стоимость товара, иначе суд откажет в удовлетворении требований.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.03.2022, 21:42
Это лучший ответ

Добрый вечер!

Здесь важен следующий пункт:

[quote] "2.7. В случае изменения цена на сырье, энергоносители и другие составляющие себестоимости Товара Поставщик вправе не менее чем за 30 (тридцать) дней до момента поставки Товара выйти к Покупателю с предложением об изменении действующих цен на Товар. Товар, отгруженный до согласования/отказа в согласовании цены, оплачивается Покупателем по ранее выставленным счетам на оплату и/или согласованным Спецификациям." [/quote]

То есть, учитывая, что момент поставки у Вас уже 14.03.2022 г. Вы не имеете возможность выйти к Покупателю с предложением об изменении действующих цен на Товар. Предложить то,Вернее, изменить цены в порядке подписания дополнительного соглашения (ст.450-452 ГК РФ) можете. Только вот Покупатель вправе на это не соглашаться.

Ст.523 ГК РФ,на которую Вы ссылаетесь, здесь не применить.

Так как она касается одностороннего отказа от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннего его изменения, которые допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 ГК РФ). В данном случае этого нет.

Поэтому Вы должны исполнить обязательства надлежащим образом исходя из подписанного договора и спецификации к нему. При этом односторонний отказ от исполнения недопустим, Ст.308-310 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
11.03.2022, 07:42

[u]Здравствуйте Дмитрий.[/u]

[b]Действительно, курс доллара растет и цены на сырье выросли стремительно.[/b]

[quote]Несомненно, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, согласно ст. 309 ГК РФ.[/quote]

[b]Отказаться от исполнения договора вы не вправе.[/b]

[u]Последуют штрафные санкции.[/u]

[b]Ст. 450, 523 ГК РФ вам не подойдут, так как есть условия договора вашего и другая сторона договора "не идет вам на встречу", рассчитывать на понимание клиента вы не можете.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.03.2022, 09:01

Дмитрий, Доброго дня.

[i]Да, сейчас непростые времена.

Отказ от исполнения договора, по предложенной Вами статье 523 ГК РФ невозможен[/i].

С учётом условия заключённого между сторонами договора (421 ГК РФ)

[i]2.7. В случае изменения цена на сырье, энергоносители и другие составляющие себестоимости Товара [b]Поставщик[/b] вправе не менее чем за 30 (тридцать) дней до момента поставки Товара выйти к Покупателю с [b]предложением[/b] об изменении действующих цен на Товар. Товар, отгруженный до согласования/отказа в согласовании цены, оплачивается Покупателем по ранее выставленным счетам на оплату и/или согласованным Спецификациям[/i]

[b]Обращаю внимание на слово "предложением", это значит, что покупатель может не согласиться на Ваше условие о повышении цены.[/b]

В Вашей ситуации и на форс мажор сложно ссылаться, так как военная операция на территории ДНР и ЛНР или повышение резкое курса доллара к форс мажору сложно отнести.

Официально в законе форс-мажор называется «обстоятельствами непреодолимой силы» (ст. 401 ГК) и является [quote]основанием для освобождения от обязательств, которые невозможно исполнить из-за чрезвычайных и непредотвратимых событий[/quote].

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
11.03.2022, 09:02
Это лучший ответ

Совет один - расторгайте Договор к чертям собачьим.

[b]ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.[/b]

Так что готовьте Уведомление контрагенту либо об изменении, либо расторжении Договора!

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 02:22
• г. Киров

Заселение до подписания ДКП

Покупатель просит заселения до подписания ДКП, готова внести задаток и подписать договор краткосрочного найма. Она беременная, продает на выходных квартиру свою, ей уже одобрили ипотеку.

Я хочу в договоре краткосрочного найма прописать:

1. "Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций." И зафиксировать показания счетчиков.

2. "Сумма платежа за наем жилого помещения в сроки указанные в п.2.1. настоящего договора является безвозмездной. Далее оплата составляет 1000 рублей за сутки проживания. "

3. "Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на нанимателе."

4. "Данный договор считается расторгнутым в случае приобретения указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя."

Эти пункты правомерны?

Юрист г. Томск
10.03.2022, 08:20

Добрый день!

Все данные пункты можно включить в договор найма.

По п. 2 я бы указала так "Наниматель освобождается от внесения платежей за жилое помещение в период, указанный в п. 2.1. настоящего договор. Начиная с "__" ____ 2022 г. "стоимость найма жилого помещения составляет 1000 рублей за каждые сутки проживания. "

По п. 4 я бы указала так: "Данный договор прекращает свое действие с даты подписания договора купли продажи указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя.

Помещение как по договору найма так и по договору купли-продажи необходимо передать по акту приемки передачи.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2022, 15:14
• г. Москва

Возврат средств за бронь (твил ру tvil.ru)

24 января 2022 я решила забронировать жилье в Крыму, попался сайт tvil...

26 февраля обстоятельства изменились и я совершила отмену брони. Условия отмены (по информации на сайте) были такие:

*Умеренные (отмена бронирования более чем за 30 суток до даты заезда)-Для проведения отмены бронирования отмена должна быть произведена за полные 30 суток до дня заселения.*

Каково же было мое недоумение, когда я оказалась счастливым обладателем "15102 твил-рублей":

*В Вашем кошельке 15120 TVIL рублей.

Вы можете потратить TVIL рубли при следующем бронировании. TVIL рубли будут списаны автоматически. 1 TVIL рубль = 1 рублю. Если TVIL рублей для оплаты бронирования будет недостаточно, недостающую сумму вы сможете оплатить банковской картой.*

Понятно, бывает, сначала на счет в личный кабинет, потом - возврат на карту (ПОДУМАЛА Я).

И тут началась моя жаркая переписка с офисом tvil:

26/02/2022: ДОбрый день. Как я могу перечислить деньги обратно себе на карту?

ОТВЕТ: Я вижу, что Вы уже сделали отмену бронирования. Отмена бронирования была произведена согласно Правилам отмены https://tvil.ru/help/.

Сумма оплаты бронирования начислена на Ваш кошелек на сайте.

Следующая поездка может быть совершена в удобные для Вас даты. Оплатить бронирование Вы можете для себя, своих друзей и близких. Срок действия баллов на текущий момент зафиксирован до 31.12.2025 года. Если же Вы планируете использовать баллы после этой даты, мы можем рассмотреть Ваш запрос индивидуально.

27/02/20022: Я планирую не выезжать на отдых, мне нужен возврат денег на карту.

ОТВЕТ: Здравствуйте!

Я понимаю Ваше разочарование. Я передала о Вашей просьбе руководителю, она Вам ответит в ближайшее время.

С уважением,

Маргарита, менеджер финансового отдела

28/02/2022: Здравствуйте, Маргарита!

Это не разочарование, это - недоумение, т. к. нарушаются мои права (ст. 32 зоЗПП РФ).

Готова решать вопрос в официальном порядке, но уверена, что мы обойдемся без судебных претензий.

ОТВЕТ: Информация по Вашему обращению зафиксирована и передана на обработку в рабочий день. По результату Вас обязательно проинформируют, пожалуйста, ожидайте ответ с почты руководителя отдела bella.p@mail.tvil.ru. В дальнейшем по вопросам Вашего бронирования просим обращаться на почту bella.p@mail.tvil.ru.

Здравствуйте, Кристина!

Я проверила Ваше обращение по заявке 3196284. Нарушений договора или же ошибки обнаружено не было.

По правилам сайта возврат оплаты бронирования не предусмотрен. Прочитать об этом можно в разделе Помощь https://tvil.ru/help/#cancel

Сохранение оплаты на Вашем личном кошельке на сайте для следующих бронирований остается актуальным.

Вы можете забронировать любое жилье на любые даты, потратив для оплаты бронирования баллы с кошелька. 1 балл=1 рублю.

На Вашем кошельке сейчас 15120 баллов.

С уважением,

Белла, начальник отдела по работе с клиентами.

01/03/2022: Пришлите мне, пожалуйста, контактные данные руководства и реквизиты вашей компании для составления судебных претензий.

ПОКА МЫ ЖДЁМ ОТВЕТА, почитаем, на что же ссылается Белла?

Администрация Сайта понимает, что клиент использует сайт для достижения определенной цели, и что бывают ситуации, когда Клиент хочет изменить данные в бронировании: забронировать другое жилье или изменить даты поездки. В настоящий момент нет возможности редактирования данных в бронировании. Для этого случая в качестве лояльности к Клиенту на основании Политики лояльности администрация разрешает отменить бронирование с последующим начислением суммы оплаты бронирования на внутренний кошелёк на сайте и возможностью использования суммы на кошельке при следующих бронированиях. Отмену бронирования Клиент может произвести исключительно на условиях, прописанных в правилах отмены бронирования, с которыми Клиент соглашается в момент оплаты бронирования.

А ДАЛЕЕ ПРО УСЛОВИЯ ОТМЕНЫ ЗА 30 ДНЕЙ, 2 НЕДЕЛИ И Пр...

Пожалуйста, помогите вернуть деньги! Возможно, у кого-нибудь есть образец досудебной претензии? tinns@yandex.ru

Юрист г. Барнаул
09.03.2022, 15:19

Досудебная претензия составляется индивидуально к каждому к каждому конкретному случаю.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
09.07.2022, 16:40

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Возврат денег за заказ 3209588

Вам помог ответ?ДаНет
04.03.2022, 12:38
• г. Брянск

Возвращение средств за гостиницу при незаселении

Большой коллектив детского танца должен был поехать в Калининград на конкурс, март 2022. Организаторы конкурса взяли предоплату за гостиницу, выставили нам счет, мы оплатили. Поездка отменена в связи с последними известными событиями. Организатор сообщил, что гостиница удержала оплату за сутки (но в нашем случае это свыше 60 тыс. руб.), поскольку отмена поездки не является уважительной. Я не согласна с ними, считаю, что в настоящее время мы отменили поездку в связи с существенным изменением условий договора (угроза жизни и здоровью туристов, в первую очередь детей) . Права ли я? И вопрос - я родитель одного из детей, к кому в данном случае предъявлять претензию: организаторам (ведь они организовывают гостиницу и у них все документы) или гостинице?

Юрист г. Москва
04.03.2022, 12:41

Наталья Владимировна, [b]претензию нужно предъявить именно в ту организацию, куда была произведена оплата.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

ВСЕ деньги обязаны вернуть, удержание не предусмотрено законом и Вам причинены убытки:

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
04.03.2022, 12:44

Претензия подаётся организатору.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
04.03.2022, 13:35

Здравствуйте!

Претензию нужно направлять в адрес гостиницы, поскольку гостиница удержала предоплату.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
04.03.2022, 16:19

Впринципе ситуация может быть признана судом существенным изменением обстоятельств, только для начала нужно направить претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2022, 09:35
• г. Москва

Мне обращаться в суд и отстаивать права или я обязана вернуть подарок?

Мной была приобретена беговая дорожка к которой в подарок шел массажер. В дорожке выявлен дефект, я вернула товар и попросила расторжение договора купли-продажи, потому что вместо обмена товара магазин провел несогласованный ремонт, чем нарушил мои права. После написания претензии магазину, они изменили данные акта из сервиса с гарантийного ремонта на «в ремонте отказано» и выставили счет, подписав, что ремонт проведен по лояльности бренда.

На сайте написано: покупая дорожку в комплект вы получаете массажер и нарисован символ подарка. В договоре оферты не сказано о том, что при возврате товара ненадлежащего качества, покупатель обязуется вернуть и подарок, товар шедший по акции и тд.

В накладной 2 строки: 1-ая дорожка и стоимость, 2-ая массажер и 0 рублей, что подтверждает факт подарка, оплата была только за дорожку.

Магазин признал дефект и удовлетворил требование вернуть деньги, уточнив, что в подарок к беговой дорожке мне был передан массажер, который является их имуществом и я обязана его вернуть.

Я написала реквизиты и обозначила, что массажер это подарок и я не согласна его отдать, но магазин деньги не вернул, выдвинув обвинение в мою сторону, что я неосновательно обогащаюсь за счет его имущества и не имею законных оснований требовать вернуть деньги, прошло больше 10 дней со дня моей претензии, но деньги не возвращены? Мне обращаться в суд и отстаивать права или я обязана вернуть подарок?

Юрист г. Краснодар
28.02.2022, 09:38

Претензичя, затем иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Самара
28.02.2022, 09:42

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

1. Составить и отправить претензию, в которой необходимо указать все детали.

2. Если ответ отрицательный или его совсем нет, то обращаемся в суд.

Можем оказать юридическое сопровождение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.02.2022, 10:07

Обязаны вернуть, так как подарок идет только при условии покупки. Так как Вы от покупки отказались, нет и оснований для этого подарка.

Не вижу смысла обращаться в суд с Вашей стороны по данному поводу.

Вы сможете обратиться в суд, если Вы все вернете, а деньги они не вернут, например. Получайте доказательства передачи им всех вещей...

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2022, 20:27
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

Задержка строительных работ.

С ИП был заключен договор подряда на строительство дома, задержка уже более 2 месяцев по договору. Исполнитель нее заливает полы и не доводит до конца последний этап работ.

Вопрос 1.

Скажите существует ли какая-либо экспертиза по фиксации, что сделано в моменте? Если да, то имеет ли это смысл в суде или только сам суд назначает и только тогда в этом есть смысл?

Вопрос 2.

Имеет ли смысл не ругаться, принять работы с задержкой в 2 месяца по акту и потом подать в суд на возмещение неустойки согласно закону о защите прав потребителей. Действует ли он в этом случае? Какой процент неустойки в день может быть при задержке дней на 60? Какие варианты взыскания еще существуют в этом случае?

По договору на каждом этапе должен был быть подписан акт приема, но ничего на подпись нее предлагалось.

Вопрос 3.

Сам договор заключен с ИП, но деньги были переданы по расписке физ лицу (этого ИП) в счет договора с ИП. Это является подтверждением оплаты или нужно требовать платежку взноса наличных в сам ИП, которые это физ лицо (котороя взяло деньги) должно было *внести?

Вопрос 4.

Сам факт такой работы (3 вопрос) является ли мошенничеством и незаконной предпринимательской деятельностью? Возможна ли жалоба в налоговую на проверку факта?

Юрист г. Пермь
24.02.2022, 20:34

Здравствуйте, Иван!

Давайте по порядку

1. Конечно существует. Можно сделать досудебное заключение, не обязательно ждать суда.

Допускается досудебная экспертиза, которая позволит зафиксировать как выполненный объем работ так и и их качество.

2. Можно и так сделать. То что работы приняты не исключает ответственности. В том числе путем начисления неустойки. Можно требовать 1 % в день. Однако, Вы должны понимать, что суды снижают размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Взыскать можно только через суд.

Но до суда можно написать претензию. Может быть заплатит по претензии.

3. Да, это является подтверждением оплаты. Если в договоре допустима оплата третьему лицу, либо если есть какое то иное подтвержедние того, что ИП просил заплатить деньги ему.

Тут надо анализировать договор чтобы понимать условия., в том числе по оплате.

4. Нет. Это точно не мошенничество (ст. 159 УК РФ). Возможно установят факт неуплаты налогов, тогда можно будет делать выводы о незаконной предпринимательской деятельнрости. Жалоба конечно возможна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.02.2022, 20:41

Здравствуйте! 1. Вы имеете право контролировать ход работ. Если у вас поэтапное принятие работ вы имеете право провести независимую экспертизу перед принятием. 2. Неустойку через суд взыскать сможете. За нарушение сроков подрядчик платит неустойку в размере 3% от цены работы за отчетную единицу времени: если в договоре сроки указаны днями — за каждый день, если часами — за каждый час. В соответствии с ЗоПП. Требуйте в письменном виде акты выполненных работ.

3. Требуйте подтверждение оплаты в ИП, если не согласиться, скажите, что напишите в налоговую заявление о проверке деятельности.

4. Здесь гражданско-правовые отношения.

Все денежные средства и неустойки можете взыскать через суд. (акон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"; НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.02.2022, 20:55

1. Да, строительно-техническая. Смысл ходатайствовать ней в суде, чтобы не платить дважды.

.

2. Надо смотреть условия договора, чтобы избрать наиболее выгодную стратегию.

.

3. ИП должно выдать чек или квитанцию, если оплата вносилась наличными.

.

4. Жалоба - да, состав мошенничества - нет.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
24.02.2022, 21:07

Добрый день.

Иван для более точного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора.

Вопрос 1.

Скажите существует ли какая-либо экспертиза по фиксации, что сделано в моменте? Если да, то имеет ли это смысл в суде или только сам суд назначает и только тогда в этом есть смысл?

[i]У вас есть к договору смета, график работ? Или в самом договоре перечислены виды и объемы работ?[/i]

Вопрос 2.

Имеет ли смысл не ругаться, принять работы с задержкой в 2 месяца по акту и потом подать в суд на возмещение неустойки согласно закону о защите прав потребителей. Действует ли он в этом случае? Какой процент неустойки в день может быть при задержке дней на 60? Какие варианты взыскания еще существуют в этом случае?

[i]У вас договором предусмотрена неустойка за несвоевременную передачу работ?[/i]

[i]Взыскание одновременно неустойки, предусмотренной договором и п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (с изменениями и дополнениями), невозможно: "Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в редакции от 4 декабря 2000 г.) в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.[/i]

По договору на каждом этапе должен был быть подписан акт приема, но ничего на подпись нее предлагалось.

[i]Это было в интересах самого ИП.[/i] [i]Пусть докажет, что он выполнил работы...[/i]

Вопрос 3.

Сам договор заключен с ИП, но деньги были переданы по расписке физ лицу (этого ИП) в счет договора с ИП. Это является подтверждением оплаты или нужно требовать платежку взноса наличных в сам ИП, которые это физ лицо (котороя взяло деньги) должно было *внести?

[i]Какой порядок оплаты у вас прописан в договоре?

[/i] [i]Вы внесли оплату в каком объеме? Полностью, аванс?[/i]

Вопрос 4.

Сам факт такой работы (3 вопрос) является ли мошенничеством и незаконной предпринимательской деятельностью? Возможна ли жалоба в налоговую на проверку факта?

[i]Вы в праве жаловаться в налоговую, о том, что вам не был выдан надлежаще оформленный документ об оплате. [/i]

А так вам необходимо писать претензию на имя ИП, в случае отказа в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.02.2022, 21:12

Здравствуйте.

Часть Ваших действий зависит от условий договора. В любом случае сначала необходимо обращаться к исполнителю с претензией, а затем уже с иском в суд. В данном случае применяется Закон о защите прав потребителей, поскольку результат строительства Вы планируете использовать в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

По общему правилу в случае нарушения исполнителем сроков по договору Вы вправе предъявить требования в соответствии со ст.28 Закона о защите прав потребителей:

[quote]1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

назначить исполнителю новый срок;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).[/quote]

Теперь по существу вопросов.

1. Существует, конечно, экспертиза. Но я полагаю, что до суда нет необходимости ее проводить. Во-первых, суд в любом случае приведет Вас к тому, чтобы назначить судебную экспертизу. Во-вторых, если речь идет не о скрытых недостатках, а о незаконченности работ, то Вы можете просто самостоятельно зафиксировать данные факты (в том числе, на фото), тем более, если недоделки очевидны, по условиям договора предусмотрены этапы выполнения работ.

2. В таком случае Вам в этом акте нужно будет указать все недоделки, потому что, если Вы подпишите акт без претензий (а в нем обязательно будет такая фраза - претензий не имею), то будет считаться, что Вы работы приняли. В данном случае речь не идет о скрытых недостатках, поэтому приемка работы будет считаться принятием результатов работы без замечаний.

Неустойку можно требовать в любом случае (поскольку сроки по договору нарушены), в рамках ст.28 Закона:

[quote]5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).[/quote]

У Вас в договоре может быть указан другой размер неустойки. Можно применить его. Посчитайте, что будет больше с учетом того, что законная неустойка не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа (в Вашем случае неустойка будет считаться именно от суммы за невыполненный этап, если оплата производилась за этапы).

От количества дней начисляемый процент не зависит. Расчет можно производить вплоть до удовлетворения требования или на день вынесения решения суда (если будете рассчитывать договорную неустойку). Однако, суд вправе снизить размер неустойки, но с учетом позиции ВС РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"), п.34:

[quote]Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.[/quote]

3. Тут сложнее. Нужно доказать, что денежные средства переданы в счет оплаты за строительство дома. Если все это указано в расписке, то будет достаточно. Расплачиваться за заказ можно любым способом, в том числе и наличными деньгами, передав их работнику исполнителя.

4. Мошенничеством не является. Незаконной предпринимательской деятельностью тоже нет, если ИП зарегистрировано официально. Но могут быть другие нарушения при осуществлении такой деятельности. Можно в налоговую подать жалобу, а также в Роспотребнадзор. Наверняка что-то найдут. Но лучше в жалобе указать более конкретно. Например, без применения ККМ и выдачи официальных документов об оплате, с нарушением требований законодательства о защите прав потребителей (указать, каких).

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.02.2022, 21:20
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Иван

[b]1. Фиксация не надлежащего качества выполнения работ и просрочки, возможно по организации строительно-технической экспертизы[/b] . В суде данное заключение может быть признано как одно из доказательств ваших требований. Но в суде придеться и судебную экспертизу назначать для установления факта нарушения исполнения обязательств согласно ст.79 ГПК РФ. Ни одно доказательство не имеет заранее установленной силы для суда согласно ст.67 ГПК РФ. Суд делает выводы в совокупности на основании представленных доказательств.

[b]2[/b]. Если вы подпишите акт приемки, то следовательно в последствие не имеете уже право на взыскание неустойки, так как неустойка взыскивается за не выполнение обязательств установленных сторонами в договоре. [u]Заказчик вправе отказаться от исполнения договора строительного подряда только до предъявления работ к приемке [/u] (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 N 17 АП-1644/16)

[quote]Неустойка за просрочку выполнения работ может быть начислена вплоть до прекращения договора, если до этого момента работы в полном объеме так и не выполнены (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021 N 17 АП-935/21 по делу N А 60-31626/2020).[/quote]

В силу прямого указания закона (п. 3 ст. 708 ГК РФ) указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков

[quote]Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее-Закон) предусмотрены следующие размеры неустойки:

0,5% (за просрочку передачи предварительно оплаченного товара)

1% (за просрочку удовлетворения требований потребителя при продаже некачественного товара)

3% (за просрочку выполнения работ и при просрочке удовлетворения требований потребителя при выполнении работ)

[/quote]

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (в п. 34) разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ (уменьшение неустойки в виду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства) по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

http://58.rospotrebnadzor.ru/bytag3/-/asset_publisher/5Wso/content/защита-прав-потребителеи:-неустоики-и-их-расчеты

[b]3[/b].Если передача денег произошла по расписке, а в ней указано за что и в счёт чего, то она может служить подтверждением оплат за работу. При этом таким образом вы согласились на оплату

[b]4[/b]. Мошенничества нет в данном случае. По проверке можете сообщить в фнс.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
24.02.2022, 23:25

Поскольку Вы физическое лицо как Заказчик, а Исполнитель - Индивидуальный предприниматель, то Ваши договорные отношения регулируются.

1. Возможно самостоятельно с привлечением независимых экспертов провести досудебную экспертизу, но это лишние расходы, но суд их взыщет с противной стороны, если признает что было необходимо для доказательства, для суда. Экспертизой зафиксируется факт недоделки на определенную дату, какие работы и их стоимость, произведет видео-и фото-съемку, а также ответить на поставленные Вами вопросы.

Видеофиксацию можете сделать сами со свидетелями, которые смогут в последующем подтвердить какие работы не сделаны на определенную дату.

2. Можно и принять работы с указанием просрочки выполнения работ на 2 мес., а потом взыскать неустойку по суду. Составить соответствующий акт, и пусть Исполнитель подпишется.

В соответствии со ст.28 Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка в размере 3 х %.

[quote] Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

[b]-назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).[/b]

...

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки [b]неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы[/b] (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.[/quote]

Договором может быть предусмотрена другая неустойка.

Несоблюдение поэтапной сдачи работ - это пробел Исполнителя, Вы не могли знать какие работы выполнены и подлежат сдаче-приемке.

3. Деньги переданы по расписке физ лицу (этого ИП) в счет договора с ИП.

Это является подтверждением оплаты, [b]надлежащего исполнения условий оплаты [/b]по договору. Главное что есть ссылка на договор (вид работ).

4. Такая работа, хоть и выполнена ненадлежащим образом и с нарушением сроков по договору, все же не является мошенничеством, незаконной предпринимательской деятельностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.02.2022, 00:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Иван!

1.Для этог о проводится судебная строительная экспертиза (ст.79 ГПК РФ) уже в суде по ходатайству сторон или инициативе суда. Можно, конечно, и досудебную экспертизу заказать, но суд её может не принять.

2. Не ругаться смысла имеет. Вы можете принять работы и с задержкой, и насчитать неустойку. При этом при определении размера процента подлежащего уплате неустойки следует руководствоваться Вашим договором и ч. 5 ст. 28 Закона О защите прав потребителей:

[quote]5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).[/quote]

3.Здесь надо смотреть сам текст расписки и анализировать данный документ. Не все так просто. Главное, чтобы из текста расписки явствовало, что оплата осуществляется за строительство дома. Это будет подтверждением оплаты.

4.Нет, это гражданско-правовые отношения. Никаким мошенничеством (ст.159 УК РФ) и незаконной предпринимательской деятельностью это не является. У Вас есть право обратиться в правоохранительные органы и налоговые органы, но не уверен, что это Вам поможет.

Вам просто рекомендуют подат ь в суд.

Для начала напишите претензию. Потом иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.02.2022, 06:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

1. Можно сделать экспертизу. Вам нужно обратиться к организации имеющей лицензию на данный вид работ и состоящей в СРО.

2. Можете не ругаться, а подписывать акты выполненных работ фактическими датами и если они отличаются от условий вашего договора, то потом подать иск в суд.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" действует и регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Процент неустойки должен быть оговорен в вашем договоре с ИП. Должен быть процент неустойки разумный.

Можете неустойку взыскать через суд. [quote]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

Неустойка

60. На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).[/quote]

3. Деньги следовало платить ИП, а не иному лицу.

Стоит вам потребовать квитанцию об оплате от ИП.

4. Не является мошенничеством факт работы. Не является незаконной предпринимательской деятельностью. В ФНС можете обратиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
25.02.2022, 12:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1.Да,строительная экспертиза называется, можете заказать, правда не советую это делать на досудебной стадии

2.Если только вы заявите в акте приемки о недостатках работ, согласно пункту 2 ст 720 ГК РФ

[quote]Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении[/quote]

3.Если в договоре оговорены суммы и порядок расчета в том числе на 3 лицо, то не имеет значение кому по факту переводились деньги, если такого договора нет, то придется через суд запрашивать данные рассчетных счетов и движений средств между ип и физлицом, которому предоставлялись по факту оплата

4.Мошенничества здесь нет точно, это гражданские отношения, что касается налоговой здесь зависит от того как именно произошло движение средств после перевода физ лицу, если ИП оформило это как доход, указало в декларации то нарушения налогового тут нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.02.2022, 13:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

1. Да, существует. (строительно-техническая). Заявляйте о ее проведении в суде.

2. Да, можно так сделать (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей")

3. Вам надо потребовать подтверждение оплаты (квитанция или чек)

4. Тут мошенничества не будет (ст. 159 УК РФ), здесь будут гражданско-правовые отношения. Можете отправить жалобу в налоговую.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2022, 04:42
• г. Красноярск

Или нет разницы, какое отношение было к квартире и она все равно отойдёт муниципалитету?

Вопрос по переоформлению договора социального найма. Ордер на квартиру был выдан моему дедушке, согласно ордера вписаны члены семьи: жена (моя бабушка) и сын (мой отец). Я в квартире не прописана, но постоянно проживала. Дед умер давно, бабушка умерла в 2013 году. Отец умер. На руках есть только ордер, договора социального найма нет, но квитанции на оплату приходят на имя бабушки. Отец длительно и тяжело болел, в связи с чем не было возможности переоформить договор социального найма на него и включить меня. Отец был инвалидом первой группы, я все эти года ухаживала за ним, последнее время получала пособие по уходу. Платила за жкх сама, за квартирой соответственно следила я. Есть ли шанс оформить квартиру по договору социального найма, если я там не была прописана, но фактически проживала, вела совместное хозяйство, ухаживала за отцом-инвалидом и платила коммунальные платежи? Или нет разницы, какое отношение было к квартире и она все равно отойдёт муниципалитету? Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Орск
24.02.2022, 05:12

Кристина, вы же пришли сюда за честным ответом? Тогда не забудьте оценить его адекватно. Увы, нечем вас порадовать. При тех обстоятельствах, которые вы изложили, все же была возможность оформить договор соц найма на вас. Скорее всего, муниципалитет будет настаивать на снятии вас с рег учета, и, вероятно, суд будет не на вашей стороне.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.02.2022, 08:04

По суду признать членом семьи нанимателя и требовать заключения договора социального найма.

Шансов мало, потому, что у ВАс не было регистрации в квартире.

Была бы, то никаких проблем бы не было.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
24.02.2022, 08:36

Здравствуйте, Кристина, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.

Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение