Юридическая социальная сеть 9111.ru

Оплата стоимости квартиры

Как вернуть оплату за квартиру? Тетя ветеран ВОВ, платила по полной стоимости.

Если она не оформляла льготу и платила полную стоимость то возвращать не чего а если была льгота то вернуть можно.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Оплата гос. пошлины в суд берется от кадастровой стоимости квартиры или рыночной.

1.1. От кадастровой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можете и так и так.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Смотря о чем исковые требования если нематериальные требования то госпошлина 300 рублей.
Если существенные требования то от кадастровой стоимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Застройщик требует 90% оплаты стоимости квартиры до регистрации ДУ, что делать?

2.1. Платить или нет, Вам решать. Читайте в договоре о порядке расчетов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Отказывайтесь от заключения такого сомнительного договора. Гражданским кодексом ФР. установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Никита Юрьевич, а договор подписан? Что там по этому поводу указано?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Скажите пожалуйста, если у нотариуса оформляем сделку купли продажи с долей несовершеннолетней, то оплата услуг считается от стоимости всей квартиры или только стоимости доли несовершеннолетней?

3.1. Судя по всему вы продаете квартиру, ну вот и предоставьте нотариусу кадастровую стоимость этой квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. По договору купли продажи стоимость квартиры должны оплатить сегодня Оплатили не полностью Окончательная оплата будет 26 июня В договоре оплата неустойки не предусмотрена. Должны ли мы
будем платить пени и в каком размере.

4.1. если договором неустойка не предусмотрена, то значит ничег и не должны, продавец может потребовать выплаты процентов по ст.395 ГК РФ
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
то есть в размере 4,5 % годовых.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Я продаю квартиру покупатель предлагает купить у меня кватриру на следующих условиях: основную стоимость сделки они перечисляют мне как продавцу через Сбербанк (где им одобрили ипотеку), а вторую часть оплаты в сумму МК через Пенсионный фонд сразу на мой счёт, но их ребёнку при этом нет трех лет. Но им Сбербанке сказали, что это возможно ещё до наступления ребёнку трех лет.

5.1. Досрочно можно использовать СМК лишь на погашение ипотеки.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. А вторую часть оплаты в сумму МК через Пенсионный фонд сразу на мой счёт

Это не возможно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Продаем квартиру, покупатель просит прописать его в квартире при частичной оплате (больше половины стоимости квартиры) для оформления одобренной ипотеки в банке, так как нет прописки. Есть ли какие либо риски? Или как правильно все оформить?

6.1. Прописка никаких рисков не несет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Вопрос такой: муж заказал в интернет - магазине фотообои. Они очень долго шли. За это время обстоятельства изменились: муж в отпуске без оплаты, да и квартиру будем продавать. В общем, получить обои возможности нет. Cтали звонить и угрожать, что передадут дело в суд, что ему будет выставлен счёт, в размере стоимости заказа - 2000 р. плюс судебные издержки и будет направлена копия искового заявления. Мы согласны оплатить пересылку, если это необходимо. Что вы можете посоветовать?

7.1. Ничего не делать напииште грамотно составленную претензию об отказе в связи с нарушеним срока поставки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Глава муниципального образования поставил условия-ему 10 процентов от стоимости квартир покупаемых администрацией.
Притом чтобы самому не "засветиться" дал реквизиты фирмы моей родственицы занимающейся междугородними перевозками.
Составили договор равный этим десяти процентам.
Акт выполненных работ, оплата на р.счет.
Никаких перевозок никто не выполнял.
Может являться данные действия как взятка.
Взяткодатель готов написать заявление в СК.

8.1. Да, можно и как взятку трактовать. Пишите заявление в СК.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Какая стоимость оплаты госпошлины по иску о выплате стоимости доли в квартире. Цена квартиры договорная, и речь идет о маленькой части.

9.1. Исходя из расчеты стоимости квартиры указанной в кадастровой стоимости или экспертной оценки, пропорционально доли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Покупаю квартиру, есть пункт а договоре что до момента уплаты стоимости за квартиру, она находится в залоге у продавца. При этом при подаче документов оформили заявление о том, что квартиру я якобы беру по ипотеке, хотя расчёт наличный. При получении документов при наличии чека об оплате сказали, что напишем заявление об отмене обременения. Насколько это рискованно?

10.1. Это рискованно. Лишь наличие чека об оплате не позволит снять обременение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если Вы оплачиваете стоимость покупки квартиры до подписания договора купли продажи, то никаких обременений быть не должно.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Ипотека - это и есть залог недвижимого имущества, независимо, у кого залог, у банка или физического лица. Если Вы не полностью рассчитались за квартиру, а берете Ее, как бы, в рассрочку и без процентов, то продавец может сделать обременение. Но оьремеениеи действительно только, если зарегистрировано в ЕГРН.
Так многие делают. Вы рассчитались, по карте или расписке, идёте в Росреестр, продавец снимает обременение, а Вы подаёте на гос регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Осужденный по п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК Российской Федерации вышел по УДО и на сегодняшний момент живет обманом: снимает жилье и не оплачивает его, выполняет мелкий ремонт по квартирам без ИП и отчисления налогов, а также завышает стоимость произведенных мелких ремонтных работ и отказывается возвращать завышенную оплату (есть справка от незаинтересованной строительной компании с оценкой произведенных работ). Куда следует обратиться, если жалоба на него не одна?

11.1. Елена. В первую очередь обратитесь к участковому, он соберет материал по заявлению, будет до следственная проверка, по результатам которой будет принято соответствующее решение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Участковый ничего не сделает.
Какое жульничество?
Не оплачивает жилье - это гражданско - правовые отношения. Пусть собственник взыскивает в судебном порядке долг.
Стоимость своих работ он вправе сам устанавливать. В этом нет никаких нарушений и это не запрещено. Не важно, что у строительной организации эти работы дешевле.. Мы не в СССР сейчас живем. У нас рыночные отношения)))) Соответственно и возвращать ничего не должен. Даже суд Вам здесь не поможет...
Здесь только налоговая ответственность может быть за неуплату налогов. - Не более того.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Продала квартиру по договору купли продажи в 2019 году на сумму 1300 000 руб. В этом же году заключила Договор участия в долевом строительстве на квартиру. Оплатила стоимость 2 000 000 руб. Завершение строительства - в 2021 году... Соответственно акта передачи еще нет.
Понятно, что надо декларировать. Вопрос: можно ли снизить и не платить налог с продажи за счет того, что оплата произведена по ДДУ объекта долевого строительства? Спасибо.

12.1. Нет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.
Кроме того, и продажа и акт приема-передачи должны были быть оформлены в один налоговый период, (в один год), для того, чтобы произвести зачет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Арендатор не внес полную стоимость аренды ссылаясь на короновирус. Мы нашли новых клиентов платежеспособных. Арендатор имеет ИП и пересдает нашу квартиру третьим лицам. Мы попросили освободить квартиру всвязи с нарушением устного договора оплаты. Получили отказ и письмо участковому что у нас есть дубликат и мы их обокрали. Дубликата ключей нет и попасть в квартиру мы не можем.

13.1. Устного договора как правило не бывает. Так понимаю и письменного договора аренды тоже нет. Просто дайте определенный срок на выезд из квартиры. Если реакции не последует, то в свою квартиру вы можете попасть любыми способами в присутствии участкового.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я являюсь молодым специалистом на селе и мне предоставлена субсидия в виде сертификата для покупки квартиры в размере 70 процентов от стоимости квартиры 30 процентов должны быть моими. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для оплаты оставшихся 30 процентов, а то сказали что нужна выписка из банка, что у у меня на счету есть эти деньги, но они в виде сертификата.

14.1. Диана, добрый день! В Министерстве социального развития и труда Камчатского края, Вам разъяснят процедуру работы с сертификатом. Позвоните, специалисты там очень лояльные.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы прописаны в квартире 5 человек я, сын, дочь с двумя внуками, квартира находится в выкупной стоимости у администрации до 2026, сын переписал свою 1/5 часть на сестру, в ЖЭКе за коммунальные услуги долг, теперь, чтобы выписаться из квартиры сын требует разделить счета для оплаты своей части долга, можно ли выписаться из квартиры без разделения счетов.

15.1. Вы можете выписаться в любое время, препятствий для этого никаких нет. При этом, если вы не являетесь собственником доли квартиры раздел счетов ЖКХ не возможен. Если же Вы собственник доли то раздел счетов возможен соразмерно размеру доли квартиры. Более подробная консультация по телефону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я в разводе. От первого брака есть ребенок. По мировому соглашению с бывшей женой, я оплачиваю алименты. У меня (1/3) с ребенком (2/3) долевое владение квартирой, где он сейчас и проживает (раньше были равные доли у меня, жены и ребенка).
Возможно ли передать свою долю владения квартирой ребенку в замен снятия оплаты алиментов (частично или полностью, в зависимости от рыночной стоимости недвижимости)? Ребенку сейчас 10 полных лет.

16.1. да возможно. Нужно составить соглашение об алиментах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Такой вариант возможен. Алименты могут выплачиваться в том числе в виде единовременной выплаты, как деньгами, так и имуществом. Но в таких ситуациях необходимо рассчитать, не будут ли интересы ребёнка ущемлены, т.е. не окажется ли так, что стоимость вашей доли в квартире меньше той суммы, которую ребёнок получил был в виде ежемесячных выплат до достижения 18-ти лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Отдали денежные средства в качестве оплаты за бронирование и в качестве оплаты части стоимости объекта (квартиры) если только расписка ДУ нет. Можно вернуть деньги?

17.1. Да, пишите претензию на возврат денежных средств.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Случайно залили квартиру соседей. Нам предъявили локальную смету, в которую включен НДС, сметная прибыль и накладные расходы. Надо ли оплачивать эти позиции или можно ограничиться оплатой расходных материалов и оплаты труда рабочих, которые будут производить ремонт?

18.1. Вы можете предложить устранение аварии своими силами и за свой счёт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Это Вам решать.
Но в смету эти позиции всегда входят.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Андрей, или по договоренности Вы оплачиваете все или можете вообще ничего не платить, тогда соседи подадут иск в суд.
Можете, конечно, частично оплатить, но тогда за ними останется право обратиться в суд на оставшуюся часть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Если в договоре аренды квартиры не прописана оплата коммунальных платежей имеет ли право арендатор их не оплачивать? В договоре прописано «арендная плата устанавливается в денежной форме, не включает в себя стоимость коммунальных услуг и составляет...», при этом арендодатель просит произвести оплату. Заранее спасибо!

19.1. Оплата коммунальных платежей - обязанность собственника жилой площади.
Если договором не предусмотрена оплата - арендатор не обязан оплачивать коммунальные услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Хочу продать квартиру, часть средств будет выплачена мне (продавцу) из средств материнского капитала после гос регистрации. Как правило, до дня полной оплаты устанавливается обременение (залог) квартиры в пользу продавца. Что это значит? Могу я передать ключи от квартиры только после полной оплаты стоимости квартиры? А если ПФР откажет покупателю, дальнейшие мои действия? Спасибо.

20.1. залог в пользу покупателя означает, что если ПФР откажет в перечислении маикапитала, то квартира возвращается в вашу собственность, а Вы обязаны будете вернуть покупателю те деньги, которые от него получили. Момент передачи ключей стороны согласовывают в договоре, можете настаивать на передаче только после полной оплаты.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Я ветеран труда и мне сейчас исполнилось 60 лет. Также я являюсь единственным собственником трёхкомнатной квартиры, в которой проживаю я, моя супруга и наш сын (все мы прописаны в одной квартире). Подскажите положена ли 50 % льгота на оплату ЖКХ всей квартиры, т.к. я единственный собственник, или скидка льгота на оплату ЖКХ будет распространяться только на меня, а за сына и супругу буду платить по полной стоимости? Алексей, г. Красноярск.

21.1. Т.к Вы --единственным собственником трёхкомнатной квартиры, то льгота 50% по оплате коммунальных услуг положена именно Вам, как собственнику и льготнику.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. У мамы имеется ордер на квартиру и квитанция об оплате стоимости квартиры и паевого взноса в ЖСК от 1984 г. Председатель ЖСК отказывается выдать справку о том, что мама является членом кооператива и собственником квартиры ссылаясь на то, что у мамы отсутствует справка о полной выплате пая. Законны ли действия председателя? И если нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности, то какие документы необходимо предоставить?

22.1. С ходу не ответишь, поскольку нужно смотреть что это за документы. Нужно смотреть устав кооператива, в том числе и в редакции 1984 года и много чего еще. Однако если есть на руках справка о выплате пая, то скорее всего действия председателя незаконны. Кто собственником квартиры является в настоящее время? Возьмите выписку в Росреестре.

Скорее всего придется обращаться в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня 1/3 доля в квартире. Рыночная стоимость 900 тыс. рублей. У меня куча просроченных кредитов. Максимальный 170 тыс. рублей. Машину продал в оплату кредитов. Больше взять у меня нечего. Банкротиться денег тоже нет. Какие у меня риски в этой доле в квартире? Спасибо.

23.1. На единственное жилье не обращается взыскание, если оно не под ипотекой..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Есть вопрос.
Общее собрание собственников решило организовать охрану придомовой территории и мест общего пользования. Размер оплаты за эти услуги зависит от площади квартиры. Но многие собственники (не все) имеют в собственности кладовые помещения в полуподвале и места стоянки в подземном гараже. Должны ли эти площади учитываться при определении стоимости оплаты услуг за охрану?

24.1. Зависит от решения ОСС, последующих действий Правления (исполнительного органа). Ознакомьтесь с Протоколом ОС.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Александр!

Ваш вопрос очень актуален, но в тоже время требует некоторого уточнения.
Если подсобные помещения и паркинги оформлены в собственность и занесены в ЕГРН, то безусловно, их владельцы должны нести обязанности по дополнительными платежам на охрану. Но зачастую эти помещения продаются, а фактически сдаются, собственникам решением общего собрания ТСЖ. Поэтому они продолжают оставаться МОП и предъявить их владельцам вышеуказанные требования проблематично.


Если Вас устроил мой ответ оставьте, пожалуйста, отзыв. Спасибо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. В квартире нет домофона, но часто приходят квитанции на оплату, где долг растет. Пыталась по телефону урегулировать этот вопрос, но там сказали, что нужно придти в офис и принести документы на квартиру. Договор не заключала. Трубки нет. А сегодня в квитанции увидела строку без использования абонентского устройства, стоимость 25 рублей. Что делать и как быть?

25.1. Любовь Сергеевна!
Пишите претензию к этой компании о том, чтобы они не выставляли счета, с последствиями обращения в суд и в Роспотребнадзор.
И также жалобу в Роспотребнадзор на эту компанию, пусть они с ними разбираются.

С уважение к Вам, Юлия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Возможно имеется задолженность за 3-6 месяцев 2013 года по оплате за гор воду (квитанции за этот период отсутствуют и в квартире никто не проживал). Компания поставщик узнала об этом (указание суда на перерасчёт стоимости гор. воды по всем потребителям, при этом выявился некий долг) в 2018 году. Считаются ли эти теоретически неоплаченные месяца за 2013 год с истекшим сроком давности или отсчёт 3 года ведётся с 2018 года? Спасибо.

26.1. срок исковой давности для каждого платежа по ЖКУ наступает сразу, как заканчивается срок добровольной оплаты квитанции. Отсчет должен идти со срока, указанного в квитанциях. Вы можете просить суд применить сроки исковой давности.
Компания поставщик должна обосновать, что узнала о вашей задолженности в 2018 году.
Остались вопросы, пишите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Срок исковой давности в данном случае будет считаться с 2013 года, поскольку поставщик услуги должен был узнать о наличии задолженности сразу по истечении срока для оплаты платежа. Ведь, денежные средства поступают на их счёт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Собираюсь сдавать квартиру юр лицу (компании) для сотрудника, на длительный срок. Оплату они хотят производить на мою банковскую карту, переводом. Как правильно составить договор? Какие документы я должна запросить? Должна ли я в этом случае в обязательном порядке платить налоги?
Так же просят сделать ему временную регистрацию. Что для этого я должна сделать? Могу ли я поднять стоимость аренды и включить все в оплату?
Спасибо.

27.1. Для составления договора лучше обратиться к кому-либо из представленных на сайте юристов. Налоги вы будете обязаны платить, если сама организация не будет вычитать из суммы арендной платы НДФЛ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Готовлюсь к продаже квартиры. Квартира долгое время была в муниципальной собственности, в собственности меньше года. В собственности находятся 3 человека в равных долях. Как обойти оплату налога от продажи? 1 собственник инвалид 2 ой группы. Квартира стоимостью меньше 3-х миллионов. Как лучше сделать-при продаже оформить собственность на инвалида или лучше продавать в трёх долях стоимостью меньше 1 млн? заранее спасибо за ответ.

28.1. Статус инвалида никаких льгот в данном случае не дает.
Если продадите до истечения 3 лет после регистрации права собственности, обязаны платить налог.
Если продадите все три доли по одному договору, к нотариусу можете не обращаться. Налог нужно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если каждую долю продадите по отдельному договору, каждый продавец сможет воспользоваться вычетом в максимальном размере (1 млн. рублей), но продажу придется оформлять у нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Продажа квартиры.
Первый вопрос. Подскажите как рассчитать сумму налога с продажи квартиры.
Квартира перешла в порядке наследства 1 ноября 2018 г. То есть во владении она ровно год.
Кадастровая стоимость 1 196 000 руб. Продаю за 1 100 000 руб. (покупатели через банк в ипотеку).
Второй вопрос. Какие обязательные документы подаются в налоговую при оплате налога с продажи имущества?
Заранее спасибо за ответ.

29.1. Налог заплатите с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть со 100 тыс. рублей.
К декларации нужно приложить договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. 1. Сумма налога - 13000 рублей.
Миллион - налоговый вычет на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, налог платите только со 100000 рублей.
2. Налоговая декларация и копия договора купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Продавец квартиры просит занизить стоимость в договоре купли-продажи, что
для покупателя является большим риском. При этом в договоре будет указана оставшаяся сумма оплаты в качестве неотделимых улучшений. Как можно доказать, что покупатель заплатил большую сумму, чем указано в договоре, если вдруг в дальнейшем возникают проблемы? Будет ли возвращена сумма за неотделимые улучшения? И можно ли вернуть именно уплаченную сумму, а не сумму по договору купли-продажи?

30.1. Частью 2 статьи 167 ГК РФ предусмотрено:
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, в случае признания сделки не действительно, по каким либо причинам, вы рискуете получить ту сумму, которая указана в ДКП.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских