Соглашение об определении долей в общей совместной собственности - вопросы и ответы

Соглашение об определении долей в общей совместной собственности

Краткое содержание

1. Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного капитала). После выплаты ипотеки и снятия обременения. Нужен ли нотариус? Квартира в общей совместной собственности без указания долей.

1.1. Да соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется у нотариуса. Далее регистрируете долевое право собственности в Росреестре (можно через МФЦ).

2. Квартира в общей совместной собственности без определения долей у матери и дочери. Мать хочет подарить свою долю дочери. Надо ли определять доли Соглашением об определении долей? Или по ст. 245 ГК РФ можно сразу дарить свою половину?

2.1. Здравствуйте,
У Вас нет никакой половины, у Вас общая совместная собственность и доли обязательно нужно предварительно определить, оформив соглашение. Они не обязательно должны быть равные.
Желаю Вам удачи и всех благ!

2.2. Нет.
Сначала надо долю определить, для этого заключить им соглашение, сдать на регистрацию в РОсреестр через МФЦ, а затем уже через нотариуса оформить дарение доли.

2.3. Допускается оформление в одном документе сразу и соглашения об определении долей и дарения доли.

3. Необходимо ли нотариально заверять соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.

3.1. Здравствуйте, Николай Иванович. Да, определение долей в общей совместной собственности является сделкой, подлежащей государственной регистрации. А в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам.

4. Договору дарения между отцом и сыном предшествовало соглашение об определении долей в общей совместной собственности. Отец умер. Дарение признано мнимым. Можно ли в связи с этим отменить соглашение. Изначально был договор приватизации (доли по 1/2), затем оформили соглашение: отцу 9/10, сыну 1/10.

4.1. Добрый день, Динара! Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. Также следует в данном вопросе учитывать сроки исковой давности. К сожалению, в Вашем вопросе не достаточно исходной информации для полного однозначного ответа.

5. Есть приватизированная квартира (на мужа и жену) квартира в общей собственности "без определения долей (совместная)". Нужно переоформит долю на жену, чтобы она была единоличным собственником. Предполагается далее развод. Как сделать лучше? 1. Оформить соглашение об установлении долевой собственности и далее договор дарения. 2. Брачный договор, через суд развод. 3 Еще варианты?

5.1. Оформить соглашение об определении долей и сделать договор кули-продажи доли супругом супруге. Любой из этих трех вариантов вам подойдет. Единственно, через суд-это долго.

5.2. Нужно переоформит долю на жену, чтобы она была единоличным собственником.

Не важно - будет развод или нет, но соглашение о разделе имущества на данный момент урегулирует право собственности.

6. Квартира находится в общей совместной собственности, приобретенная с помощью мат. капитала. Муж не хочет чтоб на него было что то оформлено. Нужно ли соглашение об определении долей или достаточно согласия супруга, на наделение (дарение) долями детей от имени супруги. Нужно ли заверять соглашение и договор дарения нотариально?

6.1. Доброе утро, согласие мужа на выделение долей детям нужно-оформляется у нотариуса, Договор в простой письменной форме (ст 574 ГК РФ), с уважением к Вам!

7. По восстановлению документов, в документе на право собственности в графе документы основания указанны соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности супругов на квартиру и земельный участок от дата. Договор дарения недвижимости от дата. Как и где мне можно восстановить эти документы помогите советом. Проживаю в Ростове на Дону а дом покупали и оформляли в ставропольском крае.

7.1. обратитесь с бти или к нотариусу там должны быть копия договора дарения и соглашения поскольку нотариус это обычно оформляет по месту нахождения дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение