Организация аренды
Я хочу сдать место в аренду на нашем мкд, для чего подпишем мы и соседи протокол общего собрания. На чей счет должны поступать деньги от аренды? Ук мы не доверяем. На кого можно оформить счет и какой именно счет, на который будет поступать оплата за аренду места на нашем мкд? можно ли потом будет на эти деньги произвести ремонт нашего подьезла (хотим сделать элитный ремонт)? как это оформить?
В дпк есть общий договор аренды, 30 членов кооператива, ни у кого нет индивидуальной аренды, договор аренды коллективный.
Территория дпк читается общественным местом?
Хочю открыть фирму. Задумка такая беру человека он на себя вешает договоры на выкуп 10 машин Сдаю их под под аренду такси доход делим пополам. Вопрос такой могу ли я в случае не удачи оформить банкротство какие последствия и какие законы и кодексы мне нужно про штудировать.
ООО в лице меня, как ген директора, сдало мне принадлежащий ООО легковой автомобиль в аренду, где указано: для разовых поездок по личным делам, в дни, когда легковой авто простаивает. То есть езжу 3-6 дней в месяц на дачу. Вопрос: нужны ли на эти дни путевые листы, если заправляю и чиню в эти дни за свой счёт? И точно ли не нужна довереность (отменили)? На руках только полис ОСАГО и свидетельство о регистрации. Стоимость аренды как у всех: 100 рэ в месяц (налогов меньше). Я единственный работник в своём ООО.
Организация А (ООО) УСН 15% и Б (ИП)УСН 6% арендуют у организации В, и организация Б как раз заключила с организацией В (арендатор) доп. согл. На зачет арендных платежей в счет строительства. А вот строительство осуществлялось организацией А, которая как раз и закупала материалы. И Получается как ей отразить свои расходы.
Организация заключила договор аренды имущества с ИП. В сентябре организации стало известно, что в марте ИП умер. Сейчас решается вопрос с наследованием, но это точно будет физическое лицо. С какого момента организации следовало бы оплачивать НДФЛ в бюджет? И возможно ли избежать штрафа со стороны ИФНС за просроченные месяца (если такие будут являться)?
Организация, с которой я, как физическое лицо, имел дружеские отношения, после ссоры присвоила мой компьютер и два монитора. Компьютер и два мониторы купленным мной лично, за собственные средства, все документы о покупке имею на руках. После приобретения ПК и мониторов, я поставил их в организацию на время, у них были проблемы с рабочими местами, не хватало ПК. Сейчас организация в которой они стоят, не возвращает мне их, придумывая всякие невероятные истории, якобы я им должен за всякие нелепости.
Ни каких договоров аренды на ПК и два монитора я с ними не заключал. Просто дал во временное пользование, пока дружили.
Сейчас не отдают, как я могу забрать свое имущество обратно?
Организация, направившая в нашу местность работников для строительства аэропорта, в связи с отсутствием другого жилья в нашей местности, просит сдать в аренду жилое помещение - муниципальную собственность в виде жилого помещения, для проживания своих работников вахтовым методом. Как сдать в этом случае жильё в аренду. Других претендентов на это жильё нет и быть не может. Как поступить собственнику муниципального жилья и не нарушить законы?
. За их поведение мы, соседние квартиры, собираемся подать в суд на выселение. В договоре аренды с одной стороны-собственник квартиры, с другой-старший менеджер организации. Мы собираемся подать и на моральный ущерб. На кого нужно подавать иск-на организацию или на менеджера? И как узнать ФИО ответчика. Дадут ли эти данные в полиции, куда мы писали заявление участковому и где зафиксированы 6 наших вызовов полиции?
Организация имеет земельный участок под многоэтажное жилое строительство.
Для благоустройства территории дома в администрации ГО запрашивается земельный участок для организации бесплатной парковки для жителей данного дома и детской площадки.
Возможно ли получение запрашиваемого зем. участка в аренду без публикации в сми и без аукциона.
Организация-ответчик оплатила данную задолженность до вынесения решения, на основании платежа был подписан акт сверки расчетов. Однако Организация-истец не отказалась от своих исковых требований. Теперь Истец требует на основании решения суда возместить судебные издержки. Мне кажется что это незаконно. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации. Спасибо.
Организация подала на перевозчика иск о возмещении стоимости оборудования, испорченного при перевозке. Пока длится рассмотрение иска о возмещении стоимости оборудования, организации для выполнения работ пришлось арендовать аналогичное оборудование, тем самым неся убытки.
Можно ли первоначальный иск о возмещении стоимости испорченного груза дополнить требованием о возмещении понесенных расходов, вызванных арендой. Или лучше подать отдельный иск о возмещении убытков, вызванных арендой?
Организация концерта-площадку берём в аренду, платим гонорар артисту, соблюдаем его райдер, продаём Билеты-в итоге зарабатываем.
Организация хочет купить земельный участок (возможно с тендера, банкротства и т.п.), также рассматриваем вопрос о взятии такого земельного участка в аренду (смотря, что будет выгоднее). Необходима помощь по поиску земельного участка, дальнейшее оформление сделки. Земельный участок планируется огородить / разделить обустроить территорию для кемпинга и эко-фермы. Земельный участок от 25-100 соток.
В связи с чем необходима консультация, на каких землях мы можем осуществить задуманное, как купить/арендовать земельный участок (в том числе у государства, через тендеры, банкротные дела, имущество банков, которое продается с торгов и иные варианты).
Имеет ли она право сдавать в аренду это помещение полностью или обязана оставить себе хотя бы уголок для своей деятельности по законодательству? Спасибо за ответ.
На нашу организацию подано исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды помещения, находящегося в собственности муниципального образования. Договор аренды помещения составлен еще в 2012 году. Наша организация прекратила деятельность в данном городе и переехала в другой, прошла регистрацию в налоговых органах по новому месту осуществления деятельности. По прежнему месту регистрации продолжают свою деятельность наши партнеры. По договоренности директоров мы продолжали производить оплату за аренду прошлого помещения. Но с 1 января 2015 г. мы прекратили осуществлять оплату за аренду, уведомив устно наших партнеров. Они не осуществляли платежи и на данный момент образовалась внушительная сумма задолженности+проценты. Подскажите, пожалуйста, на какие НПА можно опираться нашей организации для защиты своих интересов в суде.
Взяла в аренду кафе с подругой сложились пополам ип оформлено на неё договор аренды на двоих расписок не кредиты на меня что делать.
Ситуация - организация 1 берет в аренду имущество организации 2 (договор аренды заключен на 11 месяцев). Работники организации 2 (постоянный (бессрочный трудовой договор) уволены в связи с переводом в организацию 1 (в тр. книжке так и написано). Заявление на согласие о переводе написали. Но организация 1 заключает с работниками организации 2 срочные трудовые договора. В труд. Договоре: Срочный трудовой договор. На период аренды имущества организации 2. Срочный трудовой договор лишает многих гарантий. Правомочно ли заключение такового трудового договора? Если нет как повлиять на ситуации. P.s. переведено таким образом окола 150 рабтников.
С апреля у организации объем услуг упал в 3 раза (лабораторные анализы) . Арендодатель согласовал снижение в два раза. Как и чем можно еще аргументировать снижение аренды в 3 раза, а не в 2 раза.
1 вариант - платить треть суммы и все. потом судится но можем и проиграть позже. 2 вариант платить треть суммы и вести переговоры. 3. Угрожать что точку бросим и съедем с места? Потому что ситуация кто кого передавит. Может еще есть варианты?
В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения под контору организации собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на организацию как арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Организация, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов. При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалась от проведения ремонта.
Правильно ли поступает организация?
К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?
Необходимо организовать занятия Школы управления. Занятия проводятся 1 раз в неделю 4 часа. С ноября по май. Могу я как физ лицо проводить занятия (образование у меня - педагогическое и удостоверение гос образца школы тренеров)? Как учащиеся могут производить оплату за занятия? Можно ли будет выдать сертификат о прослушанных дисциплинах. Договор аренды на помещение для занятий как физ лицом могу я заключить? Или необходимо школу зарегистрировать в качестве юр лица. Если да - то какую форму лучше выбрать?
Организация праздников на плоской крыше многоквартирного дома: законодательные ограничения и условияИмеется плоская крыша многоквартирного дома, с безопасным высоким ограждением (если кто-то вдруг решит полетать, то перелезать будет весьма непросто)). Есть предварительное согласие от управляющей компании, будет подписан договор аренды. Есть ли какие-либо нормативные или законодательные препоны для организации праздников на этой крыше? Естественно без фанатизма и в отведенное законом для шумных работ время.
ИП зарегистрировано, договор аренды имеется.
Какая организация имеет право произвести проверку на точке продаже кремами и маслами для тела и лица.
Помогите разобраться в таком вопросе. Наша организация заключила договора аренды автомобиля без экипажа с сотрудниками. (Они же передвигаются на этом транспорте). Каждому из водителей открыли топливную карту на заправку. Это директор, ком.директор, гл.бухгалтер, снабженец, и водитель Газели. Дир, ком. дир, гл.бух живут за городом и добираются до работы и соответственно в течении рабочего дня передвигаются по городу. Я если правильно поняла путевые листы им заполнять обязательно, а нужно ли им проходить медика? (У нас не транспортная организация) И как мне обосновать поездки из дома и обратно? Нужно ли это прописать в договоре? Как отметить в путевом листе?
Чтобы открыть рынок и сдавать в аренду места, как надо организовать площадь рынка? Нужны ли разметки? Как вообще планируются и сдаются места на рынке в аренду?
Новая организация заключила договор аренды 16.01.2014 г. на объекты недвижимого имущества (котельные). Организация бесперебойно и своевременно осуществляла поставку теплоэнергии жителям. 02.05.2014 г были утверждены тарифы.
Организация обратилась к администрации города за получением субсидии (разницей между утвержденным тарифом для населения и тарифом, утвержденным для организации). В связи с тем, что тарифы не были утверждены в период с 16.01.2014 г. по 02.05.2014 г. Администрации не предоставляет субсидии на возмещение выпадающих доходов, мотивируя тем, что в указанный выше период не было утвержденных тарифов.
Возможно ли получение субсидии в судебном порядке?
Какие нормы права применить для обращения в суд?
Если подрядной организацией было взято в аренду строительное оборудование стоимостью 2500000 руб., для выполнения монолитных изделий, есть договор с организацией. Спустя 3 месяца оборудование было возвращено, имеется акт-приема передачи подписанный. Но сумма за аренду была выплачена не полностью. Спустя 6 месяцев из организации в которой арендовалось оборудование пришла претензия о том, что просят погасить за должность и сумма долга расчитана так, как будто э то оборудование еще не возвращено, за весь период с момента аренды, ,так же просят вернуть оборудование, в противном случае будут обращаться в суд и иск составит 2500000+2300000, Есть переписка в ватсапе, где руководитель сам пишет о том какая задолженность осталась не выплаченной,234000 тыс руб.
Какой возможен исход событий в случае если они подадут в суд.
В администрацию района поступило заявление гражданина о предоставлении в аренду земельного участка.
Администрация разместила объявление об этом с предложением к иным заинтересованным в аренде этого участка лицам подать заявление о намерении о предоставлении в аренду земельного участка.
Такие заявления подали еще 2 гражданина.
После чего администрация отказала первому заявителю в оформлении аренды без аукциона.
При этом на официальном сайте торгов размещена информация с указанием фио второго и третьего гражданина, изъявивших провести аукцион.
Вопрос: должна ли на официальном сайте торгов torgi.gov размещаться информация о фио первого заявителя, обратившегося с первоначальным заявлением от предоставлении земли в аренду?
Такой информации на сайте не опубликовано.
Есть ли законный способ узнать фио обратившегося?
С уважением, Игорь.
Аренда нежилого здания: образец договора с несколькими арендаторами и порядок расторжения договораСдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.
Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?
Очень надеюсь на помощь!
Как организовать:
Турниры по настольным играм (MTG популярная карточная игра, и ГО самая древняя и сложная в мире настольная игра).
План такой:
Хотим организовывать турниры по этим играм. Каждый участник вносит определённую сумму для участия. Со взносов всех участников формируется (Призовой фонд), а так же оплата аренды помещения и в будущем какой то %процент организаторам.
Будет ли это попадать под определение Азартные игры?
И как поэтапно организовать такое мероприятие, законно!
Юридическое лицо с которым мы планировали подписать договор аренды, (Договор был согласован, но не подписан с нашей стороны и выслан по электронной почте в их адрес, он содержал даты и было указано что прием-передача состоится не позднее 15 октября 2014 года) прислало сейчас претензию о намерении взыскать с нас недополученную выгоду за отказ без объяснения от заключения Договора. На согласование условий у нас ушло два месяца, но руководитель нашей организации 01 ноября просто отказался подписывать Договор. Может ли эта организация выиграть дело по такому иску?
По какой статье бюджетная организация может оплачивать сотруднику аренду квартиры за счет внебюджетных средств?
У нас тсж. придомовая территория оформлена в собственность тсж, границы согласованы ссоседями, разрешение администрации есть. Границы забора согласованы. (прошлии все проверки-пожарные, прокуратура и прю) Мы сделали пропускную систему, впускаем только а/мобили собственников квартир, а гости, квартиранты, и прочие несобственники - за забором. Право доступа к жилищу не нарушаем (у каждого жильца есть таблетка, он входит через калитку), собсвтеннику выдается пропуск на основании заявления, где он пишет марку а/м, прилагает птс копию, если собственик - выдаем. Как быть с квартирантами (имееем ли право дать право проезда на основании договора аренды) и можем ли отказать въезжать на территорию? Правомерно ли не пускаем не собственников? Те, кто прописан, тоже въезжают, при условии, что а/м их.
Обучение в ДШИ бесплатное. Правомерно ли проведение отчетного концерта ДШИ в концертном зале, арендуемом за счет родителей учащихся? (например, через продажу билетов), или аренду зала должна оплачивать школа? Какие существуют варианты и какие оформляются документы?
Наша организация заключила договор аренды ж/д вагонов.
За вагоны перечислили аванс. Арендодатель вагоны не предоставляет и деньги не возвращает.
Как вернуть деньги?
Многоквартирный дом (МКД). На первом этаже дома расположено мое нежилое помещение (переведенное из жилого). Земля возле дома сформирована, присвоен кадастровый номер и оформлена как земля МКД. Я хочу провести собрание среди собственников помещений в доме, чтобы взять в аренду земельный участок перед своим помещением и сделать пристройку к магазину. Вопросы: 1. Какие вопросы ставить на голосование (не могу сформулировать вопросы).? 2. Если землю собственники согласятся предоставить мне в аренду, надо ли будет для строительства пристройки, изменять назначение земли? 3. Может лучше и проще пристроить какое-то облегченное строение?
Имеет ли право бюджетная организация взять в аренду парковочное место для своего автомобиля у физического лица?
У нас сложилась такая ситуация. Наша организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом на 11 месяцев для проживания приглашенного специалиста. Специалист выполнил свою работу быстрее и спустя 3 месяца выехал из квартиры отдав ключи хозяйки. Договор мы не расторгнули и спустя год получили иск с требованием оплатить за оставшиеся 8 месяцев. Каковы по вашему перспективы судебного дела.
Можно ли в СНТ организовать площадку ТБО на соседнем участке?
Участок в снт, соседний участок был заросший, но есть собственник. Правление решило установить мусорку на этом участке: вырубили деревья покосили траву. Было сказано, что организуют площадку согласно требованиям СанПиН.
На вопрос, как земля вдруг стала ЗОП, пока не ответили. Но участок ещё не выкуплен, по их словам.
На каком основании СНТ может выкупить участок у собственника? Вряд ли за счёт членских взносов. Получается, только как физлицо, например, председатель снт. А может ли физлицо сдавать в аренду СНТ свой участок, чтобы организовать мусорку?
Мой участок в собственности. За моим участком находится зона отчуждения (а именно, берег водоёма). Мой сосед ставит там сельхозтехнику и склад ГСМ и склад-мастерская. Говорит, что у него договор аренды. Возможно ли взять в аренду участок в зоне отчуждения? И какие организации могут заставить его убрать оттуда свою технику? И кто, вообще, должен контролировать данные действия? Спасибо!
Помогите разобраться: организация предоставляет в аренду компьютеры, на которых есть выход в интернет. Некое подобие интернет кафе, только деньги мы берем за аренду компьютера. А не за выход в интернет) т.е. даже прайсе указано, что аренда компьютера на 1 ч. стоит xx рублей. Сегодня пришло письмо из арбитражного суда, о том что у нас отсутствует телематическая лицензия. Нужна ли она на самом деле, ведь за интернет мы денег не берем, а только за аренду компьютера, на котором подключен интернет. Заранее спасибо за ответ.
Организация Казачьего фермерского хозяйства: льготы и помощь при наличии земли сельхозназначенияКак организовать Казачье фермерское хозяйство (КФХ). В месте компактного проживания казаков. Земля сельхоз назначения 120 га у администрации поселка есть. Есть ли какие льготы у казаков по аренде земли и организации КФХ. К кому обратится в оказании помощи в организации КФХ. Казачья станица зарегистрирована в органах юстиции.
Организация оказалась без юридического адреса на протяжении 1,5 лет: каковы риски и что делать?Недавно обнаружили, что у нашей организации просрочен юридический адрес (т.е. аренда заканчилась аж в 2007 г.). Выяснилось, что и существовавшмй договор был "левым" (чуть ли не квартира). Но тем не менее договор все-таки был. Сейчас ситуация, когда у нас на протяжении 1,5 лет не было адреса. Что делать и какие у нас риски?
Разрешена ли торговля готовым мороженным, в парках Ростова-на-Дону. В какие органы необходимо обращаться для аренды участка под установку морозильной камеры в парке города, и В оживленных местах, для организации данной деятельности?
Хочу организовать женский клуб по интересам, где будут действовать клубные карты, которые также будут являться скидкой во многих заведениях нашего города, членский взнос 150 рублей с человека, для аренды помещения и закупки материалов для рукоделия. Надо ли как то оформиться, чтобы не было проблем с законом?
Несколько вопросов по организации отдела работы продуктового магазина. Суть: предлагают взять в аренду 19 м. кв. работающего магазина продуктов (колбаса, хлеб, пиво и т.п.). В настоящее время человек работает по тетрадке - без кассы, налогов и т.п.
Вопросы:
- как правильно оформить нашу с ним сделку - он предлагает написать расписку
- у меня есть ООО на ОСН (с другими ОКВЭД) - оно не подойдет и будет невыгодно по налогообложению? Мне лучше зарегистрировать ИП?
- С такого метража при обороте ок. 100 тыс. руб. в месяц - что по налогам наиболее предпочтительно? Или продолжать работать без кассы по тетрадке?
- с его слов никакие разрешения, в том числе разрешение на торговлю не требуется. Это правда - просто пришла и торгую?
Заранее всех благодарю за ответы!
Наша компания начинает организацию дачного поселка. Наша цель сдача участков земли в долгосрочную аренду и организация управляющей компании. В наличии имеется 60 га земель с\х назначения в собственности физ. лиц. Проводить слушания и разрабатывать "Ген. план" дорого. Мы решили пойти через СНТ\ДНП и т.д.
Вопросы:
1) СНТ или ДНП? Или что-то другое. (главное чтобы можно было строить коттеджи\дома\дачи)
2) Нужен ли при регистрации СНТ\ДНП разбивочный\межевой план?
3) Как долго регистрируют такого СНТ\ДНП?
4) После того как образуют СНТ\ДНП могут ли местные власти запретить постройку домов? Если запретят, имеет смысл судиться?
Далее еще очень много вопрос! Хотим выбрать юриста для дальнейшего сотрудничества!
Какой договор можно составить, ситуация следующая: генеральному директору фирму принадлежит авто (он сам собственник) , он хочет дать его своей же фирме в аренду или пользование по какому либо договору, чтобы все затраты (запчасти, ремонт, бензин) оплачивала фирма, но он бы сам продолжал ездить на этой машине, в фирме есть штатный водитель, а также уже есть две принадлежащих именно фирме машины, так вот какой договор подойдёт в этом случае? Аренда с экипажем, безвозмезное пользование или есть ещё что-то? Подскажите пожалуйста, что нам подойдёт.
ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.
ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…
Таким образом возникают два вопроса:
- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?
- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?
С уважением Андрей.
Читайте также:
