Юридическая социальная сеть 9111.ru

Организация СНТ

В СНТ есть помещение под офис. Можно ли его частично сдать сторонней организации?

Дмитрий, для правильной консультации нужно читать устав СНТ.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как передать С баланса СНТ ЛЭП на Баланс энергоснабжающей организации.

1.1. Для этого нужно передать в собственность ЛЭП энергоснабжающей организации если собственник СНТ. Либо по договору аренды/безвозмездного пользования.
Механизмы передачи гражданским законодательством предусмотрены различные!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. ЛЭП - этот линейный объект недвижимости, основные фонды по балансу ЮЛ. Если продаете - по Акту к ДКП, регистрация в Росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Организация очно заочного собрания в снт.

2.1. Это достаточно трудоемкий процесс. Нужно будет больше информации от Вас. И это платная услуга.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Меня зовут Михаил. Я член СНТ, при этом у меня есть прямой договор с газоснабжающей организацией и с водоснабжающей организацией. Если я выхожу из членов СНТ, могу ли я заключить прямой договор с электроснабжающей организацией? Хоть СНТ и некоммерческая организация, но электроэнергию продает по цене в 2 раза дороже, чем покупает.

3.1. Да, можете заключить прямой договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да, можете.

Только выход их СНТ не освободит вас от трат на вякие там ремонты дорог и т.д., если эти платежи будут утверждены на общем собрании.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Другие вопросы по теме
Вы здесь:
главная » Земельное право » Земли СНТ » Организация СНТ
4. Региональная общественная организация РОО"Союз садоводов" требует от СНТ оплачивать членские взносы. Каким образом СНТ может отказаться от этих платежей?

4.1. Надо смотреть учредительные документы СНТ и Региональной организации, тут много вариантов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. А на каком собственно законе они основывают свои требования?
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Вообще членство в этом союзе не является обязательным и кроме финансовой нагрузки ничем не помогает.
Просто отказаться и все. Если вступали в членство-подать заявление о выходе и пригрозить обращением в прокуратуру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Нужны документы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.5. А вы вступали в эту организацию? Если нет, то и платить не должны. Если вступали - никто не мешает выйти. Ну а если вступали, выходить не хотите и уставом РОО предусмотрена обязанность уплаты взносов, то платите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В свое время администрация продала площадь земли организации под ведение садоводства своим работникам, при этом подъезд к СНТ отдала в паи, где собственник зарегистрировал в кадастровой! Мы ездим Выходит по его земле, а еще и провели ЛЕП. Мы должны с ним заключить договор аренды или или обратиться в суд чтобы администрация нам предоставила площадь под дорогу и леп, так как с другой стороны железная дорога.

5.1. Не совсем понятна ситуация - почему именно Вам надо обращаться, если дорога и ЛЭП уже есть? Если собственник земли сочтет нужным, не договорившись с Вами, подать в суд - можете встречное исковое, например, по 274 ст. ГК РФ, подать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Купили участок с домом. Снт ликвидировно. Раньше свет был, но в 90-е оборвали провода. Взяла копию тех. условий, нашего участка на плане нет. как начать организацию подключения света (столбов нет).

6.1. Обращайтесь в электросети, за выдачей новых технических условий. В них будет все прописано.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Электроснабжающая организация установила автоматический выключатель меньшего номинала потому что есть задолжность по договору заключенному с этой же компанией на обслуживание эл установок СНТ. Теперь электричество они не отключали, но воспользоваться ей нет возможности-выключаеться автомат. Задолжности по счетчику по за потреблённую эл энергию у нас нет. Что делать?

7.1. Пишите претензию с вашими аргументами. Вам обязаны исправить возникшие недостатки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Можно ли вносить членские взносы в СНТ наличными, если это прописано в Уставе организации?

8.1. Если это не противоречит бухгалтерским нормам российского масштаба.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. СНТ ликвидировано 30 марта 20 г. У собственников участков оформлены л/с по э/э. В апреле энергоснабжающая организация выставила всем в счетах ОДН. Правомерно ли это?

9.1. Если выставили за март в апреле все верно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Все верно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Арендовала участок в СНТ арендатор умер 20 лет назад пользуюсь участком оплачиваю членские взносы Может ли СНТ заключить со мной Договор ареды как организация?

10.1. Надо решать вопрос собственником участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. СНТ " Вагонник-2".В прошлом году был заключен договор на поставку асфальтовой крошки для ремонта дороги. Организация нас обманула, деньги получили, а крошку не привезли. Мы суд выиграли, но деньги придут не скоро. Члены СНТ требуют с председателя вернуть деньги лично. ПРавомерно ли это?

11.1. Нет, конечно. Председатель не виноват в данной ситуации. Надо исполнять решение суда и за те деньги заказывать у других поставщиков.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Оформил участок в СНТ. Старый владелец написал отказ я заявление на поедоставление участка. Хочу приватизировать. Один участок бесплатно я уже приватизировал. Вопрос о выкупе без аукциона стоит: сколько участков может приватизировать один человек и есть ли ограничения на приватизацию по причине того что участки были получены не изначально во время организации СНТ а после отказа членов общества от своего участка.

12.1. Бесплатно приватизировать участок Вы не сможете, только выкупить, поскольку предоставлен он Вам после 2001 года, как я поняла.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Минимальный размер участка в СНТ, в Лениградской обл.-5 соток. После аэросъемки для установления границ общих земель в СНТ оказалось, что участок меньше 6 соток, оформленных когда-то в собственность. Меньше не намного - в пределах 10%. Хочу заказать межевание, но по телефону в специализированной организации мне сказали, что если участок по факту окажется меньше 6 соток, то такой участок зарегистрировать будет нельзя и в собственности останется по прежнему 6 соток. Так ли это?

13.1. Да это так, вопрос регистрации и дальнейших действий зависит от того какими документами в настоящее время он оформлен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Межевание - установление границ и площади все равно необходимо, к тому никто не отменял земельное законодательство в части установления границ ранее предоставленных участков - по фактическому пользованию.
Нужны правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, в том числе кадастровый план территории и застройки, действовавший во время предоставления участка.
Росреестр не имеет права не регистрировать зем участок, если будут представлены все длокументы. Может быть отказ. Данный отказ оспаривается в суде, и решение суда обязательного для исполнения ЕГРН (ФЗ О гос кадастре недвижимости)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Являюсь собственником ИЖС на территории снт. Плачу налог на землю и на недвижимость. Заключены договора на предоставление услуг электроэнергии, водоснабжения и газоснабжения с соответствующими организациями города. Членом снт не являюсь. Обязана ли я платить членские и иные взносы в снт?

14.1. Если вы не являетесь членом снт то вы вправе не платить членские взносы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Если организация некоммерческая, в состав которой входят садоводческие товарищества. Как в этом случае можно официально не платить заработную плату и не делать отчисления в фонды.

15.1. На Ваш вопрос невозможно ответить однозначное да или нет, т.к. учредители нко самостоятельно решают о поступлениях денежных средств и их расход. Если НКО не занимается коммерческой деятельностью (для достижения целей нко), то и работа может выполняться на добровольных началах, но нужно знать что по этому поводу написано в Уставе СНТ, а также в трудовом договоре самого председателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Если СНТ является не комерческой организацией то не имеет право за деньги сдавать землю в аренду, только безвозмездно? А если и будет сдавать за деньги то и налог платить придётся с тех денег которые поступают в казну за аренду.

16.1. Елена Валерьевна! Да, Вы правы. Но нужно смотреть Устав и ОКВЭД.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Если СНТ является не комерсеской организацией то тогда получается СНТ не может сдавать в аренду земли в пользования.

17.1. Почему не может, пусть передает безвозмездно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня газгольдер на моем участке в СНТ. Дом оформлен как садовый. Надо ли как то узаконить газгольдер, ведь физ. лица их не регистрируют? Кто может предъявлять из местной власти? Может ли кто то меня обвинять в нарушении законов? И как грамотно поставить на место Председателя, который требует документы (на газгольдер). Ведь это мое имущество, он не уполномоченная организация, а они ему нужны что бы мне пакостить, т.к. у нас конфликт. Как быть?

18.1. В каждом округе приняты "АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И РЕГИСТРАЦИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ..."
В планы везде входят газгольдеры.
А потому игнорируйте его.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы являемся некоммерческой организацией СНТ. нам ООО организация выдала беспроцентный займ, мы его в срок по договору погасили. Будут ли какие то проблемы у нас с налоговой.

19.1. Проблем можно избежать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Отчуждение имеет две формы. Вопрос был задан о продаже имущества СНТ (некоммерческая организация). 217 ФЗ не предполагает продажу, возможна только безвозмездная передача ст.25 п.п. 3 и 8. Или я не прав? Кстати ст.17 пункты 1 (п/п 6),2 и 28 тоже не рассматривают продажу.

20.1. Товарищи и так могут принять решение на общем собрании о распоряжении имуществом товарищества. Решение принимается по Уставу. Возмездности - если решение принято, быть не может. Собирайте собрание и кворум. Оформление документов на общее имущество - момент чуть иной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Член СНТ. Обратилась к председателю за предоставлением мощности, чтобы подключить электричество к садовому домику непосредственно сетевой организацией. Свободные мощности есть но председатель СНТ отказывает.

21.1. Вам необходимо обращаться непосредственно в сетевую организацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Являюсь председателем СНТ. Один из владельцев участка не член СНТ, обратился напрямую в сетевую организацию, в 2018 г. Сетевая построила сети от трансформатора СНТ до его участка. Он заключил прямой договор со сбытовой компанией. Теперь невозможно отключить трансформатор на зимнее время. Как заставить оплачивать потери за этот период?

22.1. Вам необходимо произвести экспертизу по потерям, и подать исковое заявление в суд.
Более того Вам необходимо оспаривать действия прямого заключения договора, поскольку сложится в последствии спорная ситуация.
Вам необходимо с каждым членом СНТ предусматривать договор коммунальных услуг, иначе в последствии Вы также будете подавать иски, если 3-4 человека напрямую будут заключать договоры поставки электроэнергии и линия просто не выдержит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если в общих чертах - то поскольку этот садовод заключил договор электроснабжения напрямую со сбытовой компанией, то у СНТ есть право потребовать плату за пользование своим трансформатором. Странно, что вообще его подключили через ваш трансформатор. Если в договоре между таким садоводом и Cyn о пользовании инфраструктурой СНТ не предусмотрена его обязанность оплачивать пользование трансформатором, то, скорее всего, что придётся в судебном порядке требовать изменения в договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. На территории КП несколько собственников организовали СНТ. Участок выделенный под дороги в данном КП, домик ораны и ВЗУ принадлежат одному из собственников - учредителей. Данное имущество в СНТ как земли и имущество общего пользования не передавалось. Участков на территории КП 68 штук. Членов СНТ 7 человек. Имеет ли право данная организация требовать оплаты за пользование данным имуществом, либо заключать договора на его пользование.

23.1. Право владения и пользования имуществом принадлежит собственнику (ст. 209 ГК РФ). Собирать плату за пользование чужим имуществом, заключать договоры нельзя без согласия собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. В 2011 году наше садоводство было ликвидировано как юр. лицо. В ноябре 2019 года нам было направлено уведомление от сетевой компании о расторжении договора, так как мы не являемся юр. лицом. Есть ли способы перезаключить договор с сетевой организацией без создания СНТ?

24.1. К сожалению, нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Хотелось бы уточнить. Снт у нас дом, зарегистрирован как садовый сейчас хотим оформит как жилой. Экспертиза есть. В администрации требуют СРО, но у нас его нет.

25.1. А зачем Вам СРО? Это же и налоговая ответственность и предпринимательская деятельность. Вам нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка. У Вас же он, скорее всего, для ведения КФХ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Имею участок в СНТ, членом которого не являюсь. В 2019 году пыталась подать заявление и подключении к электросетям в энергоснабжающую организацию. Получила отказ, поскольку такие заявления принимают только от председателя СНТ. Но наше СНТ не имеет договора с электросетями и решение о заключении такого договора на общем собрании СНТ не принималось. Как быть?

26.1. В Вашем СНТ вообще нет света?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Хотел заключить прямой договор с электроснабжающей организацией, обратился к председателю СНТ, он подал документы, что бы подключили мой участок. Пришел ответ, что не хватает документов, а именно справка о количестве садовых участков, их собственников и т.д. законно ли это? . Спасибо.

27.1. Александр, вполне законно, поскольку ваше СНТ является абонентом, кроме этого вас же председатель не знакомил с текстом заявления, которое было направлено электроснабжающей организации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. При выполнении проекта межевания территории Садоводческих Некоммерческих Товариществ необходимо ли юр.лицу состоять в СРО?

28.1. Нет это делает любая геодезическая фирма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. СНТ. Долг по электричеству. Погасили только половину. Грозят отключить буквально завтра. Что делать? Собрать остальное-не вариант. Нас там мало постоянно живущих. Имеет ли право энергоснабжающая организация зимой при частичной оплате отключать нас?

29.1. Да имеет право вас отключить вы же не платите за потребление света.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. С момента организации в 1985 г. наш "колхоз" назывался Кооперативный сад "Черёмушки". После приватизации наших участков и земли общего пользования стали называться СНТ "Черёмушки". Т.е. это другая форма организации, юридическое лицо.
Вопрос: нужно ли нам, садоводам, заключать договоры с СНТ на предоставление услуг этим юридическим лицом. И если "да", то каким нормативным документом это регулируется? Тамара.

30.1. Надо все документы посмотреть. Судя по всему, не договор надо заключать, а вступить в качестве членов в это СНТ.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских