Организация строительства
Нужно ли приватизировать ветхое жилье, которое идет под снос. Организация, занимающаяся сносом и строительством, настаивает на приватизации?
Планируется реконструкция крыши детского сада, надо ли при строительстве закрывать детский сад? Как поступить с работниками? Надо ли уведомлять? И как платить?
У меня к вам вопрос: Наша организация не имеет СРО строительство, но хотим участвовать в аукционе по 44-фз на сумму более 3-х миллионов рублей (точнее от 6 миллионов рублей), можем мы заключить договор с организацией имеющей СРО строительство и прикрепить скан во второй части заявки?
В 2014 году мои знакомые одолжили у меня 500.000 рублей. О чем была составлена рукописная расписка, в которой сказано, что получены они в счет работ по организации строительства дома на предоставленном участке и переезда. На тот момент планировалась покупка участка с недостроенным домом и после достройки переезд в него. Участок приобретен не был, соответственно, строительные работы не велись. Деньги "зависли". Отдавать их никто не торопится. Могу ли я рассчитывать на возврат денег в законном порядке?
Приобрели участок в СНТ в коттеджном поселке, в будущем планируем построить дом, гараж, баньку, беседку, некоторое количество грядок, пробурить воду (скважину), сделать выгребную яму (канализацию). Со временем будем оформлять дом и землю в ИЖС. Участок прямоугольной формы 25 на 40 метров, 25 - вдоль дороги, 40 - к соседним участкам. Из соседей пока никто не строится. Как нам расположить на участке все наши задумки, чтобы в процессе оформления дома и построек не возникло проблем?
Организация А (ООО) УСН 15% и Б (ИП)УСН 6% арендуют у организации В, и организация Б как раз заключила с организацией В (арендатор) доп. согл. На зачет арендных платежей в счет строительства. А вот строительство осуществлялось организацией А, которая как раз и закупала материалы. И Получается как ей отразить свои расходы.
Организация, направившая в нашу местность работников для строительства аэропорта, в связи с отсутствием другого жилья в нашей местности, просит сдать в аренду жилое помещение - муниципальную собственность в виде жилого помещения, для проживания своих работников вахтовым методом. Как сдать в этом случае жильё в аренду. Других претендентов на это жильё нет и быть не может. Как поступить собственнику муниципального жилья и не нарушить законы?
Организация предложила инвестировать деньги третьих лиц (физических и юридических) в оборотные активы. Покупается товар на сумму инвестиции, товар продается по контракту в течение 30 дней, некий процент от инвестирования получает инвестор. Я встречала термин ИНВЕСТИРОВАНИЕ только когда речь шла об внеоборотных активов (строительство зданий и т.д).
Согласно законодательству этот договор будет являться договором инвестирования?
Организация расположена в г.Омске, заключила договоры на строительство в ХМАО. Вахтовый метод вводить е хочет чтобы не платить надбавки районный коэффициент. Хотят ввести разъездной характер. Возможно ли это? Ведь нет возможности ежедневного возвращения домой. Работников хотят направлять на 2-3 месяца. Мне кажется что в целях экономии напутали все понятия. И оплачиваются ли районный коэффициент и северная надбавка при разъездном характере работ? Заранее спасибо!
Организация имеет земельный участок под многоэтажное жилое строительство.
Для благоустройства территории дома в администрации ГО запрашивается земельный участок для организации бесплатной парковки для жителей данного дома и детской площадки.
Возможно ли получение запрашиваемого зем. участка в аренду без публикации в сми и без аукциона.
Организация выиграла аукцион на выполнение строительных работ в школе, работы были некачественно, Заказчиком не приняты, оплачивать отказались. Подрядчик, подал в Арбитраж, подкупив назначенного судом эксперта, смог доказать, что СНиПы, которые ими нарушены, касаются только вновь строящихся, а не уже построенных объектов. Каковы шансы в апелляционном суде, если проведенная судебная экспертиза поддерживает доводы Подрядчика.
В городе Верхний Тагил ведется строительство нового блока Верхнетагильской ГРЭС. Строительство ведет Московская организация ООО «Фирма «Интрэк». Обеспечением строительной техникой занимается ООО «Интрэк-механизация». Данная организация в свою очередь заключило договора подряда (возможно договора аренды) с организациями Свердловской области, для обеспечения строительства нужной техникой. Одной из таких организаций является ООО «Гранитавтострой» г. Екатеринбург. Эта организация выделила несколько самосвалов, каток и экскаватор. Владельцами данной техники являются частные лица. Возможно, между ними были заключены договора аренды. А вот водители нанятые владельцами техники работают без всяких договоров, можно сказать «под честное слово». Есть ли в этой цепочке нарушения законодательства? Если есть, то в какие органы можно обратиться для того чтобы прекратить эти нарушения, так как появились факты невыплаты зарплаты владельцами транспорта?
04.09.14 г. Сергей Ложкин
Нижний Тагил.
Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется
Наша компания начинает организацию дачного поселка. Наша цель сдача участков земли в долгосрочную аренду и организация управляющей компании. В наличии имеется 60 га земель с\х назначения в собственности физ. лиц. Проводить слушания и разрабатывать "Ген. план" дорого. Мы решили пойти через СНТ\ДНП и т.д.
Вопросы:
1) СНТ или ДНП? Или что-то другое. (главное чтобы можно было строить коттеджи\дома\дачи)
2) Нужен ли при регистрации СНТ\ДНП разбивочный\межевой план?
3) Как долго регистрируют такого СНТ\ДНП?
4) После того как образуют СНТ\ДНП могут ли местные власти запретить постройку домов? Если запретят, имеет смысл судиться?
Далее еще очень много вопрос! Хотим выбрать юриста для дальнейшего сотрудничества!
Как организовать экологическую экспертизу по состоянию частного домовладения, становящегося непригодным для жизни в результате строительства соседями 5 этажного здания АБК?
Можно ли при храме организовать пекарню (требуется для доп дохода для строительства храма нового)?. Открыть церковный ларек и продавать там выпечку? Как это можно осуществить правильно с юридической точки зрения. Можно ли все оформить как хозяйственная деятельность храма? Люди должны будут работать и получать белую зарплату на карту и храм будет выплачивать налоги для пенсии. Сам я настоятель, с документами тоже все в порядке и устроен официально. Можно ли в храм устроить пекаря и т.д?
В Санкт-Петербурге находится участок ИЖС, на котором расположены несколько таунхаусов в ряд. Пока к ним нет организованного заезда на территорию участка с городской территории (с улицы). Недавно узнала, что появились правила организации заездов. Так для использования обочины дороги и преобразования её в заезд (асфальтирование, удаление кустарников, деревьев, электрических столбов) требуется согласование с КГА, гибдд и пожарниками. Вроде бы заезд должен быть не менее 50 метров от организованного заезда на соседние участки. Пожарники тоже могут предъявить требование к въезду. С кем решается вопрос по использованию обочины дороги? Какие новые законы, акты говорят о 50 метровом расстояниии от заезда на соседние участки?
Наша организация являлась Генподрядчиком по строительству объекта. Когда этот объект сдавался в эксплуатацию, Эксплуатирующая организация письмом попросило нас оплатить за нее выставленные ей счета за коммунальные услуги, так как у них в тот момент отсутствовали денежные средства на балансе. Мы эти счет оплатили. Через полгода мы письмом попросили Эксплуатацию вернуть нам эти денежные средства, в связи с дебиторской задолженностью бухгалтерии. Однако, ответа на письмо нам не пришло, а при телефоном разговоре нам сказали, что возвращать ничего не будут.
Хотелось бы уточнить, могу ли я написать им Претензию и в случае необходимости обратиться в суд, если договор на эти денежные средства между нами не составлен.
С уважением, Ирина.
Участок (ИЖС) находится внутри земель лесного фонда.
В файле всё показано. Вопрос: каким образом на законных основаниях организовать заезд транспорта для строительных работ на участке?
У организации имеется договор аренды земельного участка с Администрацией города без права капитального строительства под производственную стоянку грузового транспорта (категория земель - земли населенных пунктов) . Возможно ли получить разрешение на строительство в рамках действующего договора аренды или Администрация города может выставить участок на торги в связи с изменением цели его использования. Предполагается построить капитальные ремонтно-механические мастерские для грузового транспорта. С уважением! Спасибо за ответ.
Одни мастерят окопные свечи, вторые делают тюнинг дронов, третьи везут на фронт трусы и аптечки- и всё это “гражданское общество”, за которым на самом деле скрывается импотенция государства. Не пришлось бы людям шить, собирать, тюнинговать, если бы государство справлялось со своими
Вопрос следующий, с товарищем планируем начать строительство загородного таунхауса на чужом участке земли (ИЖС 15 соток), т.к своего нету, использовав силы подрядной организации, заинтересовав хозяина земли тем, что по окончанию строительства половину таунхауса забирает собственник земли, а другая наша, которую мы планируем выставить на продажу, к тому же мы забираем его остаток земли (10 соток) т.к. таунхаус строиться только на (5 сотках) из имеющихся 15 соток. Вопрос: реально ли сделать это, как обезопасить себя, какие договора нужно будет заключить с хозяином земли, и с подрядной организацией?
Многоквартирный дом (МКД). На первом этаже дома расположено мое нежилое помещение (переведенное из жилого). Земля возле дома сформирована, присвоен кадастровый номер и оформлена как земля МКД. Я хочу провести собрание среди собственников помещений в доме, чтобы взять в аренду земельный участок перед своим помещением и сделать пристройку к магазину. Вопросы: 1. Какие вопросы ставить на голосование (не могу сформулировать вопросы).? 2. Если землю собственники согласятся предоставить мне в аренду, надо ли будет для строительства пристройки, изменять назначение земли? 3. Может лучше и проще пристроить какое-то облегченное строение?
С организацией ООО "Строймеханизация" г.Кострома я решил заключить договор долевого участия в строительстве (мне нужна квартира). По прибытию в ООО отдел продаж оформил договор по вознаграждению за следующие свои действия: выбор квартиры и бронирование её, в размере 80000 руб. Якобы, без такого договора ДДУ (договор долевого строит-ва) не будет оформлен. Законно ли зто? Я, ничего не соображая, подписал его.
Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?
Наша организация больге года назад выполнила работы по строительству обьекта по договору подряда по госконтракту с администрацией района волгоградской области. Кс ки, акты все подписано и принято. Финансирование реально происходит за счет 3 бюджетов: района, области, федерального. Собираемся сейчас затевать суд по взысканию задолженности с заказчиком контракта-опять таки администрацией района. Выйграем его естественно. Но что дальше? В бюджете района денег понятно нет и не будет. Описывать имущества там нечего. Они естественно ссылаются что им не платят с вышестоящего бюджета, а свои обязательства по части финансирования район выполнил (т.е.свою часть суммы проплатил). Возможно ли привлечь к иску в качестве соответчиков или как нибудь еще казначейство, минфин? Есть официальная информация о том что деньги в бюджет области заложены на погашение наших долгов.
Здравствуйте, у меня в собственности земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Участок расположен в районе, в дереве. Вокруг земельные участки с ИЖС. Планирую кроме постройки дома на земельном участке, организовать тепличное хозяйство. Не нарушу ли я законодательство? Нужно ли согласовывать тепличное хозяйство с соседями?
Будьте любезны, просветите, пожалуйста, в таком вопросе. Живем в высотном доме на 3 этаже, Первые этажи - коммерческие структуры. До недавнего времени у дома был пристрой, принадлежавший больнице. Крыша пристроя не доходила до окна квартиры 1,5 метра. Это нас вполне устраивало. Этим летом пристрой снесли и начали строить новый. В данный момент перед окнами выросла стена закрывающая уже больше половины окна. Она расположена в метрах 4 от него. Имеет ли право строительная организация так строить, или нам надо обращаться за помощью?
С уважением, Ольга.
С друзьями хотим открыть автомойку, они финансируют строительство, я пробиваю место на земле и разрешения. Вопрос, каким договором нужно обозначить наш индивидуальный доход от мойки, так, что бы через годик тебе не сказали, иди, ты здесь ни кто. и какие документы вообще нужны для организации этого бизнеса. Спасибо.
Планирую построить дом на склоне в Алуште. Склон 22 градуса. Может ли являться подпорная стена стеной будущего дома? Консультировалась с проектной организацией, говорят что не может, при этом много домов в городе построено именно так.
У меня частный дом с территорией, земля под ИЖС, могу ли я перевести его под нежилое и сделать иго игровую комнату и небольшое кафе для малышей. Жители города все за,а соседи граничащееся с моим участком против. Этот городок с кафе будет платным. Так как у нас в городе не чего для детей нет.
Собираюсь на участке земли нас. пунктов, для ведения ЛПХ, строить кирпичный дом на 1 семью в 2 этажа. Возможен конфликт с соседом, утверждающим, что противопожарные расстояние - 15 м (у него кирпичный дом).
В администрации г. Суздаля в архитектуре и строительстве мне вообще сказали, что участки в с. Суходол Суздальского района освобождены от соблюдения противопожарных норм, т.к. все они очень узкие. Не знаю, стоит ли доверять этому, все-таки архитектура, а не пожарная служба.
Буду получать разрешение на строительство со схемой организации земельного участка и строиться в соответствии с этой схемой.
Вопрос - наличие разрешения на строительство и строительство в соответствии со схемой освобождают меня от возможных претензий по противопожарным нормам (расстояния до других домов)? Или они не учитываются при выдаче разрешения на строительство?
При строительстве торгового центра Администрацией города была выделена земля для организации парковочных мест для торгового центра по нормативам, торговый центр за свои средства выполнил благоустройство и парковки здание ввели в эксплуатацию. Через несколько лет Власти города решили забрать парковки и сделать газон, насколько это законно и может ли торговый центр по нормативам существовать без парковок?
Истец требует организации сервитута, но у него есть возможность организовать проезд к своей же територии, путем сноса части своего кирпичного гаража-углярки, возведённого прежними жильцами перед продажей (строение не зарегистрировано). В случаи удовлетворения его иска, страдают интересы собствеников 8 земельных участков.
На расстоянии 1 метра от гаражных ворот в бокс, вплотную к деревянному забору детской организации и проездом на станцию юных натуралистов строят дровяник, законноли это? Если нет как доказать свою правоту, на какие законы сослаться?
1. Срок строительства, указанный в заявлении на выдачу разрешения на строительство 40 месяцев не соответствует указанному в проекте организации строительства 36 месяцев.
Срок строительства согласно ПОС-4 года, строительство разбито на 2 этапа:
1. Этап 4 месяца противооползневые мероприятия
2. Этап 3 года строительство многоквартирного жилого дома.
"Время такое… Подлое… Воровское… Воруют больше всего наверху. На глазах у всех. Безнаказанно!.. Все это знают. Об этом в газетах пишут. Кто конкретно, и как украл. А этот вор улыбается нам с экрана и учит нас демократии… Получается, можно воровать… Вот и понеслось. Наперегонки. МММ,
При строительстве самого амбициозного транспортного проекта Подмосковья — Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) — аудиторами Счетной палаты выявлены массовые нарушения на миллиарды рублей. Об этом говорится в докладе ведомства по итогам проверки проекта за 2016-2017 годы.
Организация-должник получила кредит 2 млн руб. для строительства объекта (стройматериалы, ГСМ, заработная плата). Заказчик (многофункциональный центр-бюджетная организация) своевременно не рассчитался (просрок более года). В результате несвоевременная уплата кредита. Организация-поручитель основной долг погасила. Сама организация в данный момент банкрот. По суду остался долг по процентам, пени. Как можно эти суммы уменьшить?
Организация находится в г. Уфа, участок строительства расположен в г. Тольятти, подскажите как оформить работника из г. Тольятти? Если оформить официально трудовой договор то необходим приказ о командировке? Платятся ли в данном случае командировочные расходы сотруднику?
Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.
Организации выделили бесплатно землю в собственность под строительство жилья эконом класса, за неимением финансов директор организации распорядился выделить эти участки работникам предприятия. Прокуратура подала в суд о признании сделки недействительной, мотивируя ткм, что участки были отданы организации для строительства жилья. Как поступить с участками директору предприятия?.
Организация объявлена банкротом, введена процедура наблюдения. Могу ли я вступить в дело имея на руках решение суда о взыскании с должника штрафных санкций по договору долевого строительства?
Организация строит дома в пригороде Новосибирска, стоимость строительства от 13 до 22 т.р. за кв.м., квартиры продавали по ДДУ, изменилось нормативное законодательство (этажность считается по новому), в связи с чем для ввода в эксплуатацию домов требуются заключение ГАСН, для этого требуется предоставить новый пакет технической и иной документации в следствии чего сроки сдачи домов сдвигаются, жильцы требуют неустойку, так как стоимость минимальна то оплата неустойки может привести к банкротству, мы готовы к расторжению договора и выплатить вложенные средства с процентами, но отдать квартиры и платить неустойку возможности нет. Как принудить к расторжению договора жильцов, которые не готовы ждать и хотят неустойку.
Организации на праве оперативного управления принадлежит объект незавершенного строительства, который был приобретен в 2002 году по договору купли-продажи. Земля под объектом принадлежит муниципалитету. Сейчас возникла необходимость достроить настоящий объект. Как законно это сделать?
Организация продавала земельные участки в черте города не под строительство жилья (промзона).
Вокруг территории прямо по границе стоит бетонный забор. Забор стоит не между участками. Этот забор купил сосед по договору купли-продажи. (ранее он планировал купить этот участок и расширить свою территорию. Не получилось. Участок купили мы. Теперь сосед требует отдать ему забор или выкупить. По рыночной цене по стоимости нового забора 250 000 р. Забор уже стоит лет 20. Примерная реальная стоимость 100 000 р. Я хочу оставить забор на месте с минимальными для меня финансовыми вложениями. Как это сделать? Законно ли продали этот забор? Границы участка идут прямо по забору (делали межевание)
Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?
, снос на сумму 3 081 000,00 руб
В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:
ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:
Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.
Для участия в торгах, котировках, аукционах.
Для выполнения функций Генподрядчика.
Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.
ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:
Для индивидуального жилищного строительства.
Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.
Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.
Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?