Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Квартира органы опеки

Краткое содержание:

  • Органы опеки
  • Разрешение органов опеки
  • Квартира с опекой
  • Какие органы опеки
  • Продать квартиру опека

Советы юристов:

1. Могут ли органы опеки требовать продажу квартиры или деньги.
1.1. Уважаемый Виктор, органы опеки требовать продажу квартиры или деньги требовать не могут, только в судебном порядке.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Разрешат ли органы опеки купить квартиру с долгами по ком услугам?
2.1. Здравствуйте! Никаких препятствий в данном случае нет, потому что новый собственник квартиры не обязан оплачивать долг по коммунальным платежам предыдущего собственника.
3. Могу ли я не в пускать органы опеки в квартиру?
3.1. По общему правилу, в соответствии с Конституцией РФ, вы можете не впускать в свой дом никого, кроме как в случаях установленных законодательством (санкции на обыск, постановление пристава о производстве ареста имущества). Органы опеки имеют право входить в ваш дом с вашего разрешения.
4. Дают ли органы опеки согласие на деприватизацию квартиры?
4.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Нет. Это компетенция районного суда рассматривать такие споры.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
5. Спасибо большое! А приватизировать квартиру можно без разрешения органов опеки.
5.1. Здравствуйте. При приватизации квартиры никакого согласия органов опеки не требуется, оно потребуется при отчуждении квартиры.
5.2. Здравствуйте, порядок приватизации квартиры, если в ней принимает участие несовершеннолетний член семьи, ничем принципиально не отличается от общего. Главное, соблюсти правило, касающееся того, кто именно подписывает заявление: сам ребенок (от 14 лет) или его родители. Свидетельство о собственности он получит в любом случае.
5.3. В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор. Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей. В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них. А представители второй категории – от 14 до 18 лет - принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки.
6. Имею ли я право не пускать в квартиру органов опеки?
6.1. Здравствуйте! Иметь то имеете, однако они могут к вам придти и по указанию суда, т.е. вместе с судебными приставами и участковым. Рекомендую с ними дружить.
7. Сколько по времени делается постановление из органа опеки на продажу квартиры.
7.1. Здравствуйте Людмила
Обычно в течение 1 месяца с даты обращения, если все нужные документы вы предоставили

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
8. По какой стоимости органами опеки рассчитывается доля ребенка в приобретаемой квартире,-по рыночной (т.е. договор купли-продажи) или по кадастровой?
8.1. Добрый день!
Официальным документом считается выписка из кадастра. Рыночная стоимость принимается при наличии отчета об оценке рыночной стоимости квартиры.
9. Такая ситуация:
Опека не даёт согласие на продажу квартиры, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость приобретаемой квартиры ниже, хотя рыночная выще (по факту). Площадь, приобретаемой квартиры тоже больше.
Вопрос;
По какой стоимости органы опеки рассчитывают долю несовершеннолетних,-по рыночной или кадастровой?
9.1. Добрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд.
9.2. Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается.

10. Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с рениональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?
10.1. Нет нотариус не надо составьте грамотный договор купли продажи и можно через мфц сделать.
11. У меня трое несовершеннолетних детей, днем или максимум в 8 вечера они бегают по квартире и из за этого приходила и ругалась соседка, пригрозила полицией и органами опеки, потом она зашла, как к себе домой и сказала моим детям если они еще раз будут шуметь то она им шеи свернет за это, это вообще нормально так говорить и пугать детей?
11.1. Анна, здравствуйте! Конечно, вне какого-то сомнения подобные действия Вашей соседки абсолютно не нормальны. Органы опеки и попечительства никогда не были и не будут карательным механизмом, бояться того, что соседка обратиться к ним или в полицию совершенно не стоит. Если даже теоретически подобное заявление будет принято указанными органами (вероятность этого крайне мала), то Вы, во-первых, абсолютно вправе не пускать никого из вышеперечисленных. Но беседа с опекой или ПДН также Вам и Вашим детям ничем не угрожает. Вместе с тем, если Вы не находите возможность или желание решить данную проблему с соседкой путем переговоров, то можете смело действовать на упреждение: написать заявление в полицию об угрозах физической расправы над Вашими детьми.
12. Хотим продать квартиру с долей ребенка. Для этого необходимо приобрести ребенку собственност равнозначно.
Можно ли взамен отдать ребенку в собственность две комнаты в коммунальной 3-Х комнатной квартире, которые принадлежат отцу ребенка, одобряет ли орган опеки собственность в комунальных квартирах?
12.1. Здравствуйте, вряд ли, вам дадут согласие на это. Сходите на прием, смысла гадать нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
12.2. Евгений, отчуждая (продавая) имущество несовершеннолетнего, вы должны приобрести (не подарить) не дешевле, не меньше по квадратам, не хуже по качественным характеристикам. Таким образом, доли или комнаты в коммунальных квартирах теоретически можно было бы приобрести, но если бы Вы выкупили до целой квартиры их. К примеру-1 комната в собственности отца, а 2 оставшиеся-у третьего лица, и приобретая их в собственность детей, вы не ухудшили условия детей.
13. Берём квартиру в ипотеку, нашими документами занимается риелтор, у продавцов квартиры тех паспорт не действителен и в органах опеки говорят нужно делать новый и заплатить 5000 т. р. кто должен оплачивать мы или продавцы?
13.1. Добрый день! Данный вопрос урегулируйте между собой сами, поскольку это не закреплено законодательно. Так как техпаспорт нужен для сделки, что вызывает вопросы (в настоящее время техпаспорт Росреестр не требует и он не нужен), то логичнее предположить, что оформлять его будут продавцы. Если идут разногласия откажитесь от сделки, или разделите стоимость пополам.
14. В 2014 году была куплена 1 комнатная квартира 28 кв. м с материнским капиталом, Сейчас живем в доме в сельской местности и хотим продать эту квартиру, но органы опеки дают разрешение про условии, что на счет ребенка положить на счет 1/4 от обналиченного капитала. Хотим выделить долю в доме (80 кв м) органы не разрешают. Как поступить правильно? Спасибо.
14.1. Подать заявление о выдаче разрешения на таких то условиях.
Получить отказ, обжаловать его по суду.
Но положить 1\4 долю от МК на вклад ребенка - это хорошее условие..
15. Можно ли взамен продаваемой недвижимости, купить и наделить ребенка собственностью в квартире, приобретаемой в ипотеку? Или органы опеки не дадут согласия на такую сделку?
15.1. Органы опеки не всегда дают согласие на такую сделку, кроме того, банку это не выгодно.
16. Хочу купить комнату, но собственником является несовершеннолетний, досталась ему в наследство. Он имеет, долю, в двухкомнатной, квартире, купленную за материнский капитал. У меня вопрос, разрешат ли органы опеки совершить сделку, если деньги от продажи комнаты, перевести, ребёнку на спецсчет, до совершеннолетия?
16.1. Здравствуйте.
Варианта два:
1. Если н/л продаст свою долю, то нужно равноценное жилье ему предоставить.
2. Как вы правильно указали, деньги можно перевести на спецсчет.
Не вижу оснований для отказа органов опеки.
17. На счёте в Сбербанке открыт вклад на 16 ти летнюю дочь. Сейчас хотим купить ей квартиру с использованием этих денег на счету.
Органы опеки требуют документы на покупаемую квартиру (хотя мы ещё не выбрали) прежде чем дать разрешение на снятие денег со счета.
Законно ли это? Нигде в Законе и ГК не нашла таких требований.
17.1. Здравствуйте, требования опеки закону не противоречит. Сначала вы предоставляете документы на объект, который намерены приобрести, далее опека принимает решение относительно согласия на снятие денег.
Удачи вам и всего наилучшего.
18. Продажа комнаты в коммунальной квартире, в одной из комнат проживает несовершеннолетний не участвующий в сделке и не имеющий доли и собственности продаваемой комнаты, для одобрения ипотеки требуют справку из органов опеки. Получается я не могу продать собственную комнату.
18.1. Какую справку? Если Вы правильно указали - несовершеннолетний не имеет права собственности в квартире. Предложение о продаже направили другим собственникам в квартире?
19. Мне в наследство от отца досталась 1/6 доли в квартире, остальными частями владеет его жена и несовершеннолетний ребенок, я хочу ей предложить выкупить у меня долю, скажите, уведомление о предложении выкупа я должна послать не только на имя жены, но и ребенка? Или ребенку послать уведомление через органы опеки? И какие шансы продать, жена на контакт не идёт,от предложений в устной форме отказалась.
19.1. Жена не обязана выкупать вашу долю, может отказаться, если не хочет выкупать. Уведомление отправлять жене и её ребёнку.
Если доля является незначительной, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в её использовании, можно попытаться в судебном порядке передать вашу долю в собственность сособственников с выплатой вам компенсации.
19.2. Добрый день
Можете направить предложение о выкупе доли на имя жены, надо полагать, что за ребенка решает подобные вопросы его мать.
20. Мне в наследство от отца досталась 1/6 доли в квартире, остальными частями владеет его жена и несовершеннолетний ребенок, я хочу ей предложить выкупить у меня долю, скажите, уведомление о предложении выкупа я должна послать не только на имя жены, но и ребенка? Или ребенку послать уведомление через органы опеки? И какие шансы продать, жена на контакт не идёт,от предложений в устной форме отказалась.
20.1. Здравствуйте!
В отношении ребенка предложение надо посылать его законному представителю - матери.
20.2. Жене можете послать. Ребенку и в орган опеки не требуется.
21. Мне 16 лет. Моему парню 29. Мы проживаем вместе в отдельной съёмной квартире. Я гражданка РФ, а он гражданин Украины, к тому же на данный момент у него нет прописки. Мои родители не против наших отношений, но я учусь в школе и часто пропускаю, поэтому органы опеки заинтересовались нашей семьёй. Если они узнают что я живу с парнем могут ли они принять какие либо меры?
21.1. Добрый вечер!
Могут, но с большой вероятностью - не будут!
21.2. Здравствуйте, Анна!
Да, в этом случае Вашу семью могут поставить на учет.
22. Квартиру купили родители лишенные род прав, когда мне было 16 лет, все проходило через органы опеки! Сейчас хочу вернуть 13% за нее. требуют чеки и договор, у меня есть только свидетельство! Где найти это все? (у родственников нет, продавец умер в другом городе)
22.1. Здравствуйте Дарья! Запросить дубликат договора в росреестре.
22.2. Здравствуйте Дарья. Копию договора Вы можете запросить через МФЦ вашего города, оплатив госпошлину там же.
23. Могут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры получинной (доля 1/2)в наследство от мамы там никто не прописан. Есть ребенок 11 лет проживает со мной и старшей дочерью в другой квартире там 18 квадратов. Органы опеки могут зарубить сделку из за того что у нас маленькая квартира?
23.1. Если в этой квартире нет доли несовершеннолетнего, то согласия опеки на ее продажу не требуется.
23.2. Доброго времени суток! Если в квартире собственником доли которой вы являетесь никто не прописан из Ваших малолетних детей, то продать долю можно без каких либо препятствий.
23.3. Здравствуйте, по той причине, которую Вы указали, органы опеки зарубить сделку не могут. А вот если собственником второй доли является несовершеннолетний, то для продажи квартиры потребуется согласие органов опеки.
24. Разрешат ли органы опеки продать квартиру купленную с привлечением средств мат. капитала, детям в ней выделены доли, но прописаны они в другой квартире, и на эти деньги достроить дом (который у нас в собственности) и выделить такие же доли детям в этом доме?
24.1. Да, есть варианты, чтобы опека разрешила.
24.2. Да,разрешает при наличии нотариально оформленного обязательства родителей о предоставлении долей в другом жилом помещении. Его соблюдение должно быть в течение 6 месяцев после отчуждения жилья, либо можете сразу указать в нем, что обязуетесь после введения строящегося дома в эксплуатацию.
25. Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для совершения сделки по продаже квартиры, в которой прописано (без долей) двое деток. 16 и 12 лет. Два собственника (две доли), является ли такая сделка нотариально подтверждающейся и участвуют ли в процессе органы опеки. Риэлторы говорят кто что и все по-разному.
25.1. Если доли детям не принадлежат (дети только зарегистрированы), то согласи органа опеки не нужно.
Необходимость нотариального удостоверения зависит от следующего: если квартира будет продаваться всеми собственниками по одному договору одному покупателю, то нотариального удостоверения не нужно. В других случаях - нужно.
26. Есть расприватизированная, муниципальная квартира. Там прописан недееспособный человек. Могут ли органы опеки и попечительства снова приватизировать его квартиру?
26.1. Могут, если это к выгоде недееспособного.
НО им то это не выгодно...
26.2. Если в квартире прописан только этот человек органы опеки никак не могут на него приватизировать, раз он уже ранее свое право на приватизацию использовал.
27. Есть расприватизированная, муниципальная квартира. Там прописан недееспособный человек. Могут ли органы опеки и попечительства снова приватизировать его квартиру?
27.1. Если кроме недееспособного в квартире проживают или прописаны другие люди, то без их согласия не смогут.
27.2. Нет, не могут. Договор найма заключен с недееспособным, но никак не с органами опеки.
28. Есть расприватизированная, муниципальная квартира. Там прописан недееспособный человек. Могут ли органы опеки и попечительства снова приватизировать его квартиру?
28.1. Квартиру расприватизировали органы опеки?
29. У меня племянник остался полным сиротой (умерли оба родителя), прописан он у моей мамы в муниципальной 2-ух комнатной квартире. Живёт с опекуном. Органы опеки его отказываются ставить на учёт на жильё, мотивирует что у него 14.5 кв жилой площади есть.
29.1. Формально органы опеки правы, но надо знать каким образом закреплено за ним жилое помещение.
30. Может орган опеки забрать квартиру если есть долг и дети их 4 прописанны вней где трое находятся в приёмной смье.
30.1. У органа опеки - нет функций и правомочий по изъятию чьего-либо жилья. Уточните, что имеете в виду, задавая вопрос.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X